【放置された違法建築】建築不可なのに建築物が立ち並ぶ謎の分譲地、入ってみたら荒れ放題!? 吉川祐介さんが潜入!《吉川祐介の限界ニュータウン探訪記》

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  • Опубликовано: 22 ноя 2024

Комментарии • 120

  • @yimamura1967
    @yimamura1967 6 дней назад +120

    吉川さんの動画はどのチャンネルでも楽しい。当然のように登記簿を取るのも素敵。

  • @rino487
    @rino487 5 дней назад +41

    普通のテレビや雑誌なら「見て下さい!こんな不法投棄が行われています!」で終わるところが、吉川氏はそもそもの土地の使われ方の経緯まで掘り下げまくるのが素晴らしい。

  • @whisperertusk6709
    @whisperertusk6709 6 дней назад +65

    以前、プライベートキャンプ場にできないかと思って調べましたが、調整区域はフェンス設置も許可が必要です。
    自治体による違いがあるかもしれませんが、確認した時は立水栓やかまどの設置もNGだと言われました。屋根があるとか、基礎があるとかではなく、とにかく構造物がNGなので、キャンプするならその都度、全部を持ってきて撤去までをやるなら構造物にならないので・・・という話でした。

  • @aanghn
    @aanghn 6 дней назад +52

    多忙な吉川さんが見れることが嬉しい、トーク力もついているので、楽待さん今後とも吉川さんを
    お願いします

  • @ICE20009reasfr
    @ICE20009reasfr 6 дней назад +94

    サムネに吉川さんがいると、脊髄反射で再生する
    ハズレなし

  • @たくぼー-d1w
    @たくぼー-d1w 6 дней назад +71

    吉川さんの情報量と取材力はホンモノですわ!!

  • @オルフェーヴル-f2y
    @オルフェーヴル-f2y 6 дней назад +44

    吉川さん回はハズレ無いから好き

  • @チージャイ
    @チージャイ 6 дней назад +41

    何十年も昔になりますが、動画の5:32-5:35の横の建物にはジュースの自販機がいっぱい並んでいて、トラックの運ちゃんが飲み物を買っていたのを父の運転する車に乗りながら当時見かけました。今は自動販売機1個くらいしか残ってないですね。あとはエロビデオの自販機も確か売られていたはず(小屋みたいな中にあるやつ)違ってたらすみません。
    吉川さんのコメントですが、本当に毎回秀逸なコメントだなぁと感心しています。

  • @garipote_
    @garipote_ 6 дней назад +113

    吉川さんが見えた瞬間にクリックする体になった。

    • @puu-san
      @puu-san 6 дней назад +7

      自分もです😅

    • @tkn3242
      @tkn3242 4 дня назад +5

      同じく

    • @SA-ey9md
      @SA-ey9md 4 дня назад +5

      身体が反応しますよね勝手に😊

  • @lawyer7816
    @lawyer7816 6 дней назад +61

    吉川さんは鉄板!

  • @kk-ts6pz
    @kk-ts6pz 6 дней назад +110

    市街化調整区域とわかっているにも関わらず、造成建築工事した業者にも罰則を課すべき。

  • @eirirh9206
    @eirirh9206 5 дней назад +18

    調整区域の地権者ですけど同じ調整区域の道路一本挟んだ向こう側の調整区域が開発で調整区域から外れて私と同じエリアの調整区域地権者同士で「羨ましいよ...!」と会話してました、不法投棄、雑草刈り等の自主管理も大変なので宅地ニーズの有る住宅街の調整区域はナントカして欲しいですね。

  • @たけさん-k3g
    @たけさん-k3g 6 дней назад +38

    12:00 市の担当者さんも苦しいところなんでしょうけど、この言い方からすると作ったもん勝ちになっちゃってますよね おかしいよ

  • @rima562
    @rima562 6 дней назад +40

    吉川さんだから何度も見る

  • @sazanami.newtown
    @sazanami.newtown 6 дней назад +28

    いつのまにか、吉川祐介の、って、冠番組シリーズになってる!
    取締が緩いのと、いつのまにか誰が悪いのかわからなくなってしまうのも問題なんですよね。
    違法物件を買う行為はなんとなく偽ブランドを買う場面と似てるなと思います。
    知らずに買ってしまう方、知った上で買う方、バレなきゃ何も起こらない、などなど。

  • @humblepebble9075
    @humblepebble9075 6 дней назад +37

    吉川さんなら、見る

  • @1892.maebashi
    @1892.maebashi 6 дней назад +26

    最強コンテンツを手に入れた楽街

    • @mograd
      @mograd 5 дней назад +9

      吉川さんはNo.1収益物件ですねw

  • @koi_cap
    @koi_cap 6 дней назад +21

    楽待久しぶりに面白いドキュメンタリー出してきたな
    最近の動画で一番面白かったわ

  • @りょうr-p3t
    @りょうr-p3t 4 дня назад +5

    市街化調整区域になってしまったからには、山を山として残したいと思う。売ったとしても、このような状態にならないよう確認してます。山は金にならないのに金と手間がかかる。個人ではやりきれない。そこをどうしたらいいか考えて欲しい。
    市街化区域に住んでいる皆さんが吸っている酸素はうちの山が作っています。

  • @ggg-ej1xt
    @ggg-ej1xt 5 дней назад +10

    都内にもいくつかあります。違法建築だけど固定資産税は課税されており、ごみ収集車はちゃんといっており、不思議に思ってます

  • @NukazukeL
    @NukazukeL 5 дней назад +9

    第二種風致地区にすんでるけど今はとても条例(防災関連、道路後退)が厳しいです。2000年くらいまではザルで、その時代の建物がほとんどですので、近所は建て替えでなく柱残しのフルリフォームをやってますね。

  • @kaidnu
    @kaidnu 4 дня назад +12

    まさに取材中に、吉川さんの後ろにある車でガサガサしてる人いましたねw たぶんその土地の利用者なんでしょう。
    懸念は反社組織らの隠れ蓑として使われてたりするのが怖いですよね。

  • @eisai9
    @eisai9 6 дней назад +12

    好き放題できないよう厳しく取り締まるべきなのにやったもん勝ちとかルール守ってる自分が虚無になります。

  • @河副裕
    @河副裕 5 дней назад +11

    自分でフン、フンって相槌みたいの挟みながら話すのがいつもながら可愛んだよな😊

  • @michiodo
    @michiodo 6 дней назад +25

    いつも元タクシー&バス運転手の吉川さんに車運転してもらって楽待スタッフ裏山、けど僕も一度吉川さんの車の助手席乗せて頂いたことあります🙇‍♂️

  • @たけお-q8i
    @たけお-q8i 6 дней назад +20

    建築確認の仕事してるので動画がとても見応えあります。

  • @hailtomo2178
    @hailtomo2178 5 дней назад +5

    限界ニュータウンという言葉を生み出した男。

  • @酢等利阿
    @酢等利阿 6 дней назад +11

    千葉の柏市にも規模は小さいですけど似たような状態のとこがありますね

    • @nn-ur6td
      @nn-ur6td 6 дней назад +2

      柏って栄えてるイメージだけど、あるんだね

  • @teddieintaito981
    @teddieintaito981 6 дней назад +12

    ナイス!

  • @omi289
    @omi289 6 дней назад +12

    吉川さんが出てる動画で見ていないものはないかも😅

  • @mickienomicooz4429
    @mickienomicooz4429 4 дня назад +5

    強制収容の法律作って違法建築や違法取得外国人のアジトにしない公安的国土保全に注力すべきでしょうね。

  • @nekokama2415
    @nekokama2415 5 дней назад +5

    不動産興味ないけど、吉川さんの動画は見ちゃう

  • @うどんそば-s8h
    @うどんそば-s8h 5 дней назад +4

    ストリートビューで見れない場所だからありがたい

  • @sakura-m
    @sakura-m 3 дня назад +1

    吉川さんいると絶対興味深い動画だと確信して見られる

  • @og.7
    @og.7 4 дня назад

    名解説者ですね。テレビとか出て欲しい

  • @deccaphone3232
    @deccaphone3232 3 дня назад

    10:05〜の〝事務所みたいな〟白い建物、貨車に外壁材と出窓を貼ったように見えます。

  • @Mjatjmk
    @Mjatjmk 6 дней назад +5

    古い法律だもん何らかの改正しても良いと思うわ。
    俺の土地も道路から40センチ位は市街化調整にかかってる可能性あると言われました
    (問題は無いらしいです)
    50年前に町が主導の団地開発のくせに。
    一応2メートル位バックして新築建てました、いつでもくれてやるよ😊

  • @boulevaman905
    @boulevaman905 5 дней назад +2

    割れ窓理論なんでしょうね。
    あと、市街化調整区域の地価で課税されていることや、未登記なことも考えるとある意味脱税だと思うので、その点からでも取り締まって欲しい所ですね。きちんと課税するとか。

  • @エイエム-y1w
    @エイエム-y1w 6 дней назад +7

    吉川さんだ!!

  • @AMPCM
    @AMPCM 3 дня назад +4

    外国人版原野商法みたいなもんだね

  • @fukudaman3008
    @fukudaman3008 4 дня назад +2

    吉川さんが国の仕事やってくれたらといつも思う
    日本の国土計画任せたいくらい

  • @zeppelin6394
    @zeppelin6394 6 дней назад +8

    建築法規関連の罰則がないか、あっても有名無実化しているのが問題。建築法規の厳罰化が望ましい。

    • @benikoji3
      @benikoji3 2 дня назад +1

      法整備して解体撤去などの強制執行に至る手続きを簡素化したところで、結局費用は行政の持ち出しになりかねないし(土地所有者に請求しても払ってくれる保証が全くない)
      仮に人に罰を与えたとしても建物が無くなる訳ではないのがツラい所。同じ件で何度も裁くことは出来ないし。
      「是正命令に従わないと罰金」かつ「是正されなければ繰り返し命令を出せて、何度でも罰金が科される」みたいな制度ならイケるのかな??

  • @masatake9002
    @masatake9002 4 дня назад +5

    我らが地価アイドル吉川さん

  • @maamasatomocom
    @maamasatomocom 6 дней назад +3

    2倍速で視聴している限り、佐倉市の担当者が吉川さんっぽいw😆

  • @吉岡さん-s8w
    @吉岡さん-s8w 5 дней назад +3

    上下水道や電気は整備されてないでしょうから普通の日本人が知らずに買ってしまうという事はなさそうな気がする…

  • @mu2234
    @mu2234 6 дней назад +35

    この程度ならそこまで社会問題ではないのでは・・
    と思ったら外国人所有地になっているのはちょっとコワい

  • @arturendonov4245
    @arturendonov4245 6 дней назад +6

    昔は違法建築でも建てた者勝ちで行政も完成後に取り壊せとは言わなかった、現在では違法建築が解った時点で中止命令が出ます、完成しても取り壊し命令がでます。
    知っている某社長が建設会社に急いで施工させたら、行政の許可が下りる前に施工して中止命令が下りてました。

  • @名無権兵衛-o6z
    @名無権兵衛-o6z 3 дня назад +1

    ずっと思ってる事だけど
    ドローン飛ばし画像撮って建物の比較で新築・違法な土地の乱開発・ゴミの廃棄とか検知できる仕組みを
    国がやらないなら知事会とかが主導して道州的な県を超えた地域でチェックできる仕組みを早期に作ったほうがええ
    災害直後に飛ばせば土砂崩れ情報も自治体主導で把握も出来るだろうし

  • @萩小太郎
    @萩小太郎 5 дней назад +11

    この場合は「外国人が土地を買い漁っている」というより日本の事情に詳しくない外国人をだまして売りつけているという感じなんでしょうか

    • @Dual0502
      @Dual0502 5 дней назад +2

      外国人が土地を買い漁ると報道される時は、水源地の山間部という割には、日本人だって買わないだろうという土地なので、外国人を騙して買わせたとしか言えないですね。

  • @hato9264
    @hato9264 6 дней назад +14

    この番組の範疇ではないのは理解してるけど、外国人絡みや歴史的にややこしい土地は建築許可とか無視してる例なんて山ほどあるから珍しくはない

  • @ディアブロ-v4e
    @ディアブロ-v4e 4 дня назад +1

    外国人が購入してるのはアカンなあ…
    市としても強制的に収用ができないなら代執行できる条例とか作れないかな

  • @yuusasa4283
    @yuusasa4283 6 дней назад +7

    河川敷を占有したりもそうだけど
    こういう違反建築でも電気通せるし郵便も届くのが謎

    • @mograd
      @mograd 5 дней назад +1

      法律よりも上位の憲法に最低限度の生活を営む権利が明記されているからだと思います。

  • @山びと源
    @山びと源 6 дней назад +7

    今どき、八街市や山武市や横芝光町なんて、市街化区域でも、価値ないよ!
    ほとんどゼロ円だよね!
    これらの地域は、消滅市町村だから、土地や家は、後10年以内に、全く価値を失うと思うね!

  • @コンドルの翼
    @コンドルの翼 3 дня назад

    違法建築には市町村税の建物の土地の固定資産税の減額の特例(200㎡以下は1/6,200㎡を超える部分は1/3)の無しとその土地の相続税の評価額減も無くすべきです。
    新築でも堂々と、建蔽率や容積率を超えて建っている。ペナルティを課さないと違法行為はなくならない。
    また、市街化調整区域の土地(評価額が安い)違法建物を建ている場合には、土地の倍率評価を少なくても数十倍以上の評価額にするべきです。

    • @れも-v2v
      @れも-v2v День назад

      市街化調整区域内の違法建築物には家屋の固定資産税を数倍に課すべきだと思ってます。動画に出てきたシャッター付きのガレージはたぶん数十万円で建てたと思いますが、これに毎年10万円の課税来たら、とっとと取り壊すと思います。

  • @sfb7265
    @sfb7265 5 дней назад +1

    フィールドワークされてるの強いな・・

  • @hayatokanekon6339
    @hayatokanekon6339 2 дня назад

    「もうやりたい放題」ですね😢ここに不法外国人達が不法投棄始めたらとんでもない事になりそうで、怖い😨

  • @mi5425
    @mi5425 6 дней назад +4

    法律で建築を禁止していても売買の制限からしていかないと闇取引はなくならないのでは。
    お願いされたら違法に建てる建築業者はまだ沢山いるし。

  • @abigail4649
    @abigail4649 5 дней назад +1

    厳しく取り締まってやり得を許さないようにして欲しい

  • @Bardem-q6u
    @Bardem-q6u 6 дней назад +9

    佐倉市で独自に法的拘束力のある条例を制定する事はできないのだろうか。
    違法建築は行政代執行で撤去しその費用は家主に請求できるやつ。

  • @sannanno-daibouken
    @sannanno-daibouken 2 дня назад

    親が騙された…他の地域ですが、いずれ宅地許可が下りますって信用しちゃって…😣少しして、自分で少しずつ建て始めちゃって…💦その内病気で他界…😢今はタダ同然で取られて、高速道路に成っています…💦

  • @hide2s
    @hide2s 6 дней назад +1

    ありがてー

  • @kuribo-68
    @kuribo-68 4 дня назад +1

    違法建築の場合固定資産税はどうなってるんやろね?

  • @bigupjazion
    @bigupjazion 4 дня назад +2

    やったもん勝ちが通るようじゃダメだろー😂

  • @EarlGrey-bergamot.flavor
    @EarlGrey-bergamot.flavor 4 дня назад

    駅から車で15分なら建築を許可してもいいと思いますけど。
    逆に市が管理する状態で大規模分譲地にしても良いのでは・・・。

  • @elmosanta
    @elmosanta 6 дней назад +3

    ポストがあったけど住めない場所なんだから届ける必要ないよね。
    火事になっても消防が行く必要ないし。
    あとは固定資産税値上げする権限があればいいのにね

    • @やりくりたろう
      @やりくりたろう 5 дней назад

      固定資産税値上げは有効なアイデアだと思います。違法状態が是正されるまで固定資産税10倍かければ、ある程度は解消されるのでは?自治体もパトロールや調査で違法状態をチェックするモチベーションがあがりますよね。

  • @にしかわにしかわ-c8u
    @にしかわにしかわ-c8u 6 дней назад +12

    行政の問題

  • @doumoto244
    @doumoto244 6 дней назад +4

    佐倉市は、と言いながらも、違反建築物からも固定資産税を取り立ててるとは思うんですよね。地面も宅地並み課税にされてるのかな?

  • @kote_tsuku
    @kote_tsuku 4 дня назад +1

    市はとにかく弱腰
    これでは何も変わらないな
    やったもん勝ち

  • @清水将太-h3f
    @清水将太-h3f 5 дней назад +1

    こんにちは😃
    昔から佐倉、大佐倉は、地元民も夜間通行禁止地域が有った位異常な土地でしたね😂

  • @りょうr-p3t
    @りょうr-p3t 4 дня назад +2

    市街化調整区域にされてしまった地主の気持ちも調べて欲しい

  • @kemukemu
    @kemukemu 5 дней назад +3

    性善説は成り立たないから、財産没収にせよ、更地に戻す命令にせよ、キツめな法の整備が必要では?
    強制力がないからと無法を許してはいけないと思う。

  • @かな-n9d
    @かな-n9d 6 дней назад +9

    とにかく日本は私権が強いのが問題
    自分の管理する 駐車場に車が放置されて 迷惑を被っているのに 勝手に触って動かせない いちいち お金を使って 法曹界を動かさないといけない
    たとえ自分の土地であっても 不法投棄状態や管理の悪い状態なら犯罪として 法制化立件しないといけない

    • @shoheii
      @shoheii 5 дней назад

      海外は違うんですか?
      共産主義がお好みですか?

  • @onigiri39
    @onigiri39 5 дней назад +1

    不法投棄パラダイスエリアw🤣🎶

  • @codomodragon1
    @codomodragon1 2 дня назад +1

    中韓人経由でヤードとかにされてたらいやだなぁと思いました

  • @yoshiokato8561
    @yoshiokato8561 3 дня назад

    安いよと言われて新宿の不動産屋に行ったら500坪ほどのここらへん、将来数千万になると言いながら250万だったか言ったな。その目つきで断ったっけ。今じゃタダだね。

  • @hailtomo2178
    @hailtomo2178 5 дней назад +1

    いやぁー、、今後この先、中国人なんかに買われちゃうとやっかいだぞ、、
    所有者が増々追いかけられなくなる😩

  • @ぐうぐるじろう-t3e
    @ぐうぐるじろう-t3e 2 дня назад

    許可するとかしないとか。誰がどのような理屈を基にそんなことを主張すかのか?不思議。

  • @AiRobi
    @AiRobi 5 дней назад +5

    日本では個人の権利が強すぎ、結局社会が破壊されていくのも困りものと思います。
    それにこんな土地まで中国人に買われていくのも、危機を感じます。

  • @yosidaeasie8045
    @yosidaeasie8045 3 дня назад

    外国人に買われてるのかなるほど。

  • @たけちゃん-h7b
    @たけちゃん-h7b 3 дня назад

    違法建築は通常固定資産税が大幅に高くなると思うけど、
    固定資産税も徴収されていないのでは?

  • @もも-k6y6n
    @もも-k6y6n 5 дней назад

    電気や水道はどうしてるんだろう

  • @vectoryamamoto
    @vectoryamamoto 5 дней назад +1

    荻野目洋子が佐倉の出身だったな。
    関係ないけと。😂

  • @2014ALART-cd7qk
    @2014ALART-cd7qk 5 дней назад +1

    知らずに購入して上物を建てようとしたら市に止められるとしたら最悪。

  • @晴海-j9l
    @晴海-j9l 5 дней назад +1

    ええー外国人に買われるとか怖いですね。

  • @金澤大仁-e5c
    @金澤大仁-e5c 6 дней назад +6

    アベノマスクの事務所やん!

  • @330352
    @330352 5 дней назад +3

    ここはあんまり深入りしない方がいいかもしれません。私もほとんど知らないけど、佐倉市という地域の特性をよく調べてからにしておいた方がいいかもです。私も本当に知らないんです。でもやめといたほうがいいです。

  • @男子蝋燭
    @男子蝋燭 6 дней назад +2

    楽街 センスいいよな✨

  • @田中さとし-z4r
    @田中さとし-z4r 6 дней назад

    再建築不可物件でもその土地の持ち主が建て替えの為なら建て替えが出来ますが、市街化調整区域は家を建てるのにプロの頼まないといけないがどうしてるんだろうか?

  • @maruru3103
    @maruru3103 4 дня назад +1

    3年もやれているのに 行政は何もしないんだね😓
    本当日本おかしくなってる
    投資詐欺?

  • @ryuuseitanabe1022
    @ryuuseitanabe1022 6 дней назад +1

    都市計画法は廃止‼️行政の規制は小さければ小さいほどいい‼️

  • @makkou1998
    @makkou1998 6 дней назад +2

    放置する国土交通省

  • @sjaryo
    @sjaryo 5 дней назад +1

    外国人に買われてるのか。立ち入り不能になるな。

  • @ゆずきりょう
    @ゆずきりょう 4 дня назад

    13:40 お声がけじゃなくて、その場でBANとタヒらせるぐらいせんとアカンで。

  • @まめし-y2w
    @まめし-y2w 5 дней назад +1

    なんだろう。そのパトロールの記録を見せてもらっていいすか。

  • @トシユキ-q6i
    @トシユキ-q6i 5 дней назад

    何故建てたらいけないか理由は、ただ決まりだからか?

  • @user-dm4qj7cb1f
    @user-dm4qj7cb1f 6 дней назад

    もっと安藤さんとか中島さんとか緑のツナギとか実用的な不動産投資家だして〜

    • @user-dm4qj7cb1f
      @user-dm4qj7cb1f 6 дней назад +3

      あっ!吉川さんも好きだけど。。

  • @ロシナンテ28号-b1q
    @ロシナンテ28号-b1q 3 дня назад

    一々ウンウンって、鬱陶しいです。近頃流行りのコミ症?

  • @club-md6pk
    @club-md6pk 6 дней назад

    聞き手の方、うんうん相槌が煩いです。集中できない。