목동7단지 거주 6년, 목동트라팰리스 거주 2년, 강서힐스테이트 거주 2년, 마곡엠밸리15단지 거주 4년한 20대 청년입니다. 지금은 자가인 용산역, 신용산역 부근에 거주하는데 솔직히 저는 지금 집이나 전에 살았던 어느 곳보다 마곡 살때가 가장 좋았습니다. 주변 인프라, 교통 대비 억까가 많은 것 같네요. 엠밸리15단지랑 수명산2단지 붙어있는건 사실이나 누가 수명산 집줄테니 살거냐하면 안살고 15단지면 살것 같네요. 수명산파크 무시하는건 아니지만 마곡역 4거리에서 좀만 더 들어가도 솔직히 조금 시골느낌나는건 사실입니다.
드디어 종부세가 더이상 필요없는 세상이 옵니다. 집값이 시원하게 내려가고 있습니다. 내년이면 반값아파트가 대세가 될것 같습니다. 조금만 더 힘내주면 우리 투자자들이 그렇게 간절히 원하던 종부세가 실질적으로 필요없을것 같습니다. 이번 부동산싸이클의 바닥이 언재쯤인지는 알수 없으나 강남까지 규제가 다 풀리면 그때가 거의 바닥입니다. 저번 싸이클에서 2008년부터 규제를 풀기 시작해 2012년 드디어 강남까지 풀었습니다.
지금은 바뀌었는지 모르나 중국인들 조차도 십억만 가지면 영주권에 투표권 받는데 아마 한국 부동산 줍줍 노리고 있을겁니다 하락을 기원 하는 사람들은 더 떨어지기를 바라기만 하며 기회가 와도 주저 하겠죠 절대 부동산을 투기 라고만 생각하고 투자자 마인드를 안 갖으면 절대 사기 힘듭니다 또 오르면 신세 한탄만 하고 투자자를 투기자이라고 원망만 할겁니다 집은 투기가 아니라 투자이어야 하나 투기 기운이 없으면 큰돈을 투자할수 없을 겁니다
마곡 강서 발산 상가 : 여기 대기업 공기업 많이 입주했으나, 회식 문화의 변화 ( 40대가 부장 상무 되면서 ), Covid-19로 인한 물가 폭등 등으로 구내식당 애용,,, 주말에 가면 상가 썰렁함 대기업 입주 때문에 상권이 뜨긴 뭘 뜨나? 여기서 지하철 타고 신촌 홍대 강남 가서 놀지
뭘 좀 아시고 하는 줄 알았는데 마곡 아파트 소개 하는 거 보고....정말 웃음도 안나옴. 여기가 강서 마곡 아파트라고 할 수 있나요? 마곡역 근처에 진짜 마곡 아파트 단지가 있는데.....여긴 그냥 수명산 아파트 였는데 마곡 들어서자 이름만 바꾼 곳인데 여길 마곡 아파트라고 소개하네......또한 여긴 강서구 마곡 주변 아파트 중 근처에 전철역도 없어 거의 오지나 다름 없는 곳인데......어떻게 여길 강서 마곡 아파트라고 소개하는 지 ......뭔가 의도가 있는지....아니면 부동산에 대해 잘 모르면서 조회수 팔이 하는 거 아닌지 의심이 들 수 밖에 없음.
여기는 집 사는 건 포기해야 할거 같다.기대하는 그런 폭락은 없다.그 전에 대한민국은 망하고 여기 사람들이 가장 먼저 일자리를 잃기 때문에 집값 떨어져봐야 돈이 없어 못산다.폭등론자든 폭락론자든 경제살림은 그대로 인데 집값만 왔다갔다할걸 착각하는 사람이 많더라.그러나 불행히도 그런 세상은 없다.
![[CC] 강서구, 서울의 마지막 대규모 개발지 ‘마곡’을 품고 지금도 성장 중](http://i.ytimg.com/vi/tWT68V4on4o/mqdefault.jpg)
![[CC] 강서구, 서울의 마지막 대규모 개발지 ‘마곡’을 품고 지금도 성장 중](/img/tr.png)
인근 대기업 직원들이 선호하기에 거의 담합 수준으로 전세값과 집값을 끌어 올린 동네죠.
집걱정 안하는 세상이 빨리 오기를요
자식들 집 구하기 정말 힘드네요 ㅜ
점점 정상화 되가고있네요. 50%더 떨어져야합니다
모든아파트20년지난아파트는 오르는가격을 몇프로 정해져야합니다
여기아파트 이억오천 딱입니다 33평
😂
마곡 신도시 분양가가 4억대였던것 같은데 비싸다고 미분양이었음
그러다 2016년에 5억 돌파할때 우와 비싸다 겨우 공항옆 빈터가 이렇게 비싸지냐 이랬는데
내발산동까지 많이 올랐네요
이지역은 내발산동 수명산파크 아파트입니다 마곡동은 아니고요
개소리죠 ㅋㅋㅋ84 타입 10억올라타버렸죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
무주택자가 바라는 집값? 뒤져도 안온다~ㅋㅋ
현업 부동산 인데요. 마곡은 일시적 조정이라 보시면 됩니다.ㅎㅎ 대단지들은 급매물건이 1~2개 정도는 있고 그 물량 소화 되면 더이상 무주택자들이 원하는 가격대는 오지 않습니다. 그걸 똑바로 전달하세요.
무주택자들 마곡 원하지도 않으니 전할 필요도 없음~ 호가 원하는데로 올리라고 하셔요~
강남도떨어지는마당에 마곡이뭐라고 일시적입니까?
내가 마곡 미분양일때 사서 20년도까지 살아본 사람으로서 얘기하면 아파트 부실공사 심각하고 도시 자체가 강남에 비하면 택도 없는데 지금 가격이 정상이라는 당신이 더 이상한 사람 같이 보이는 구만...
켁 24평이? 아직 멀었다
요즘 떨어졌다해도 개거품이 너무 심하네요. 24평이 저 가격이라니 개거품
목동7단지 거주 6년, 목동트라팰리스 거주 2년, 강서힐스테이트 거주 2년, 마곡엠밸리15단지 거주 4년한 20대 청년입니다. 지금은 자가인 용산역, 신용산역 부근에 거주하는데 솔직히 저는 지금 집이나 전에 살았던 어느 곳보다 마곡 살때가 가장 좋았습니다. 주변 인프라, 교통 대비 억까가 많은 것 같네요. 엠밸리15단지랑 수명산2단지 붙어있는건 사실이나 누가 수명산 집줄테니 살거냐하면 안살고 15단지면 살것 같네요. 수명산파크 무시하는건 아니지만 마곡역 4거리에서 좀만 더 들어가도 솔직히 조금 시골느낌나는건 사실입니다.
마곡15단지는 아이들 키우기도 딱 좋은게 평지라 자전거 타기도 좋고,주말에 걸어서 서울식물원 놀고 오기도 좋죠
지금이라도 팔고 나가는사람은 돈 버는거임.
드디어 종부세가 더이상 필요없는 세상이 옵니다.
집값이 시원하게 내려가고 있습니다.
내년이면 반값아파트가 대세가 될것 같습니다.
조금만 더 힘내주면 우리 투자자들이 그렇게 간절히 원하던 종부세가 실질적으로 필요없을것 같습니다.
이번 부동산싸이클의 바닥이 언재쯤인지는 알수 없으나
강남까지 규제가 다 풀리면 그때가 거의 바닥입니다.
저번 싸이클에서 2008년부터 규제를 풀기 시작해 2012년 드디어 강남까지 풀었습니다.
지금은 바뀌었는지 모르나 중국인들 조차도 십억만 가지면 영주권에 투표권 받는데 아마 한국 부동산 줍줍 노리고 있을겁니다 하락을 기원 하는 사람들은 더 떨어지기를 바라기만 하며 기회가 와도 주저 하겠죠 절대 부동산을 투기 라고만 생각하고 투자자 마인드를 안 갖으면 절대 사기 힘듭니다 또 오르면 신세 한탄만 하고 투자자를 투기자이라고 원망만 할겁니다 집은 투기가 아니라 투자이어야 하나 투기 기운이 없으면 큰돈을 투자할수 없을 겁니다
살고싶다 서울의 대단지가 별로 없죠 목동 재건축하면 저기 전세 빡 뛸텐데 ..
목동은 낌새도 안보임. 최소 십년이상 걸림.
마곡 수명산을 지금에라도 저가격에 호구에게 파신 집주인은 인생에 몇안올 대박을 잡으신겁니다 축하드립니다!! 마곡 수명산의 적정가는 많이 쳐줘서 3.5~4억입니다.
평생을 기다려보세요 그가격으로 떨어지나 ㅎㅎ
저 단지 아파트 내부구조 꽝임. 겉보기만 좋음.
@@궁금이123 ㅎㅎㅎㅎ 저랑 내기하실래요?? 저는 2년봅니다. ㅎㅎㅎㅎㅎ
@@BBOOwangMagaretz 내기하시죠. 얼마거실래요? 지금 벌써 바닥찍고 상승하는거 모르시나요?ㅎ
마곡지구는 사실 엠벨리를 의미합니다
수명산파크는 메리트 없어요
😅우리집 까이네 ㅎㅎ 그냥 검색해봤다가 보고 왜이러나 싶네요.
세입자가 3년 살고 다른동네 안가고 같은 아파트로 또 전세얻어 나갔습니다. 그만큼 살기좋다는 얘기죠~~^^
여기 5단지는 11월18일, 24평짜리 8층 실거래가 6억 9500 있는데... 못보셨나?
비싸요
수명산은 84가 저가격이라도 터무니없이 비싼 가격입니다 ㅎㅎ 절반이 임대가구이고, 학군도 최악임
이 시골 꼴짜기는 2억재가 적정선
수명산파크는 뭔가 정감이 있음. 마곡 엠밸리가 뭔가 단조가 삭막하고 정이 안감.
17년 가격 왤케 혜자같냐......
마곡 강서 발산 상가 : 여기 대기업 공기업 많이 입주했으나, 회식 문화의 변화 ( 40대가 부장 상무 되면서 ), Covid-19로 인한 물가 폭등 등으로 구내식당 애용,,,
주말에 가면 상가 썰렁함
대기업 입주 때문에 상권이 뜨긴 뭘 뜨나? 여기서 지하철 타고 신촌 홍대 강남 가서 놀지
요즘은 다 밖에서먹어ㅋㅋㅋ 밥집 커피집 점심때 줄서야 할정도인데ㅋㅋㅋㅋ 지나치게 억까하지마렴
주말에 썰렁하다구요? 주말에 안 와보시고 글쓰시네....주말이 더 복잡하고 정신없어요. 특히 발산역이랑 마곡나루.
현실과 너무동떨어진 시세평가임
현장가보고 시세 더 알아보세요
검단,계양, 김포의 어마어마한 물량과 매력적인 가격이 마곡일대에 어떤 영향을 미칠지...여러분의 선택은?
여기는 수명산..
마곡지구 생기고 나서 마곡 이름 붙인거
현장을 모르고 이런걸 만드니 정말 웃기네
많이 감사드립니다.
기준이자율은 3.5%넘어서 18개월 이상꾸준히 갈것입닏
폭락 가즈아~~
뭘 좀 아시고 하는 줄 알았는데 마곡 아파트 소개 하는 거 보고....정말 웃음도 안나옴.
여기가 강서 마곡 아파트라고 할 수 있나요? 마곡역 근처에 진짜 마곡 아파트 단지가
있는데.....여긴 그냥 수명산 아파트 였는데 마곡 들어서자 이름만 바꾼 곳인데
여길 마곡 아파트라고 소개하네......또한 여긴 강서구 마곡 주변 아파트 중
근처에 전철역도 없어 거의 오지나 다름 없는 곳인데......어떻게 여길 강서 마곡 아파트라고
소개하는 지 ......뭔가 의도가 있는지....아니면 부동산에 대해 잘 모르면서 조회수 팔이 하는 거 아닌지 의심이 들 수 밖에 없음.
맞는 말씀 ㅡ 수명산은 그냥 공항옆이죠
마곡이나 수명산이나 서울사람들이 보면 다 거기서 거기죠. 마곡 사시나 보네요. ㅋㅋㅋ
마곡엠밸리사시는분인가보네ㅋㅋ
내집값떨어질까봐 걱정되셔서 이런댓글 남기신건가요?
최근마곡임장가봤는데 엠밸리중에도 초역이있지만 13단지힐스테이트마스터 같은곳들은 수명산1,2단지보다 더멀고
김공에 더가깝죠ㅋㅋ전철역오지라뇨..
수명산이 전철역오지면 서울은 아마존됩니다..
진짜 생각좀하고 댓글다세요.
13단지힐스테이트 24평 13.8억찍고 지금
10.5억에 올라와있는매물있는데
아무도안사요 10억에도 거래될확률높구요.
엠밸리나 수명산이나 떨어지는것똑같은데
뭘 수명산은 마곡이 아니라 그러십니까ㅋㅋ
수명산 3단지4,5단지는 마곡역까지 직선거리가
400미터수준이고 신호안걸리면 차로 2분컷인데
뭐이리 수명산을까시는지ㅋㅋ
그리고 엠밸리도 수명산도
지금 추세면 더하락거래 곧나올거에요 괜히 수명산만 떨어진거다 수명산은마곡 아니다하시는데
외지인입장에서 봤을땐 거기서 거깁니다.
그러지마세요 같은강서구주민끼리ㅋㅋ
누가보면 수명산에서 마곡역까지 2분이아니라
20분걸리는줄알겠어요ㅋㅋ
마지막으로 같은sh아파트고
임대비율 50%이상인데!!! 맘좀곱게씁시다!!!
강남사람들이 서울집값떨어졌는데
마곡은 서울아니라고 까는거랑 뭐가다릅니까.
@@BBOOwangMagaretz ㅋㅋㅋ마곡은 김포공항옆 아니에요?ㅋㅋ 누가보면 수명산은 김공옆이고
마곡은 서울역 정도 되는줄알겠어요ㅋㅋ
엠밸리15단지랑 수명산 2단지는 단지가 붙어있죠?ㅋㅋ
전철역에서 도보 17분 거리면 오지?
내말이요~거기 왜삽니까 그돈이면
가족간거래 매물 들고와서 급락했다고 하는건 뭘까요…
그냥 다른데 가서 살아요 ㅋ
살고 싶은 아파트
딱 2억 5천이면 정상가격느로보이는데 7억주고산사람은 에휴 마음이아프네여
그돈으로 어디살면 되누
여기는 집 사는 건 포기해야 할거 같다.기대하는 그런 폭락은 없다.그 전에 대한민국은 망하고 여기 사람들이 가장 먼저 일자리를 잃기 때문에 집값 떨어져봐야 돈이 없어 못산다.폭등론자든 폭락론자든 경제살림은 그대로 인데 집값만 왔다갔다할걸 착각하는 사람이 많더라.그러나 불행히도 그런 세상은 없다.
마곡은 논으로 계속 놔뒀어여 했음.....김포공항을 빌미로 개발 자체가 안되게 뒀어야.....
내말이!!
비행기 기름 먼지(검정끈적)와 하수처리장이 있어 냄새 나고 비행소음있는곳도 많습니다
현 주민으로서 틀린것은 바로 잡아야겠네요 검정 먼지 냄새? 전혀 없음 비행소음? 모르고삽니다 현지 주민들은 훌륭한 조경과 넉넉한 동간거리 초중고를 품고있고 마곡지구의 상권 미즈메디나 이대서울병원 이용으로 만족도가 높은 아름다운 아파트입니다
에라이 ㅋ~
평당 천만원 시대 곧 온다
평당 천도비싸요