ЧТО БУДЕТ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РОССИИ на фоне МИРОВОГО КРИЗИСА?
HTML-код
- Опубликовано: 29 янв 2024
- ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
ОТКРЫТЬ ОФИС СЕТИ VYSOTSKY ESTATE: clck.ru/36bdPM
Рынок недвижимости в США медленно впадает в стагнацию, ипотечная ставка в 2023 году достигла исторического рекорда, в Германии рынок падает второй квартал с динамикой в 10%, Франция отмечает стагнацию, а в Дубае наметился перелом рынка и русские клиенты стараются избавиться от объектов. Что проиходит?
Очень интересно увидеть эту долго ожидаемую картину падения цены на недвижимость. Просто аж как-то не верится что такое может быть. Спасибо за видео.
Может мне кто-нибудь обьяснить, почему в России в т.ч в регионах зарплаты такие маленькие, а цены на квартиры растут каждый день? В городах где средняя зп составляет 20-30к, квартиры в среднем стоят 4-4.5кк и выше. В нашей стране квартира-это роскошь. Я не представляю как люди выживают, очень обидно.
В Австрии где я живу тоже рынок недвижимости стоит. Я сам строю и продаю. Уже три месяца не могу продать цену 20% спустил все ровно нету спроса
а я говорил об этом давно что этот весь пузырь лопнет Несоответствие громаднейшей цены и уровню жизни - зарплатам.
Вот я согласен, что забегая в бетон люди теряют деньги на данный момент. Но если ты залетаешь в бетон надолго, и долго занимаешься арендным бизнесом, особенно если сделал ремонт бизнес+ класса и сдаешь по высокой цене. То ты и на аренде зарабатываешь, а недвижимость рано или поздно снова взлетит в цене. Потому что это цикличная история. Возможно пузырь скоро сдуется, но ничего, через 10-15 лет снова надуется)
Просто недвижимость это не акции, и прочие инвестиции. Где люди шортят, быстро заходят и выходят итд. Недвижимость это самая долгая инвестиция, если зашел, будь готов сидеть 10+ лет
Наверное стоит отложить покупку дома или квартиры на 2 года, к 2025 году, так получается?
Спасибо за ролик. Я в Канаде. Молодые люди не торопятся брать ипотеку, цены очень раздуты последние 5-6 лет. Многие дома висят на продаже около года. Многим людям повысили платёж по ипотеке на некоторую сумму т.к. процент повысился с 2 до примерно 5 %. И это не в самой богатой провинции. Агенты недвижимости уверяют что цены будут держаться за счет постоянного притока мигрантов😅
Всё правильно говорит это очевидно! Цены снижаются. Кто хочет продать-снижают и продают. Упоротые могут даже повышать-и продавать годами! Таких видно на сайтах-ржу с них!😂😂😂
Сергей, добрый день, было бы здорово если бы вы на примере сравнении цен каждую неделю или 2 раза в месяц показывали как снижается цена на квартиры. Планируем купить квартиру 2-х комнатную от 13 до 17 млн.р пока не видим снижения цены, даже до января 2023 года цены не снизились. Все что смотрели тогда, сейчас на 1-1,5 млн. р. дороже.
Вспоминается падение цен 2008. Старт кв м был тогда от 3500 уе до 7000 (по тогдашнему курсу нам ещё до таких цен) за эконом и бизнес-класс. А потом в 2,5 раза упала. По крайней мере в СПб.
Согласен с Сергеем! Сейчас очень упала покупательная способность населения во всём мире, и когда вектор измениться, а именно население начнёт больше зарабатывать в противном случае улучшения не будет! У кого какие мысли… делитесь пожалуйста…. Всем удачи и везения, обнял!)
Живем в Магнитогорске, мы многодетная семья,появилась возможность взять семейную ипотеку,но в итоге ни чего не работает😢. Застройщик говорит что мы с субсидированием не работаем, из этого получается что остаётся 4 банка,но они мне не одобрили ипотеку под 6%.
Расскажите как в Токио за 10 лет цены упали в 9 раз на жильё!! В 1990х-2000х.
Полностью поддерживаю! Вы и Дмитрий Щегельский из Питера одни из немногих, кто говорит ПРАВДУ. Спасибо!
Короче ситуация такая. Купить легко. Продать сложно.
Самое интересное никто не говорит как именно подешевеют квартиры.
Мы видим лишь удорожание быстрое или медленное.
Что будет . Рубль ослабевает и квартиры стоят дешевле. но не в абсолютном выражении,а относительно обеценинвания рубля.
Пример 2шка мск 10млн в начале 23года. в начале 24 года она же 12 млн. =20%
рубль в началле года 23 70руб за 1$. сейчас 90 . = 28% . итог подешевела на 8%.
С Дубаем в точку, сколько можно раздувать этот пустынный пузырь с сумасшедшей квартплатой!
Недвижимость становится активом только перед кризисом. Это говорю знакомым уже 3 года. Но они говорят, что в этот раз будет по другому😂
В Прибалтике то же самое. Пузырь надулся с волной укр беженцев, которые подняли спрос на жильё. Сейчас хоть цены и начинаю снижаться, но на отдельные объекты, т к продавцы ещё то ли не поняли, то ли ещё надеятся продать по прошлогодним ценам, но на такие завышенные цены народ либо не реагирует, либо ставит кучу смеющихся смайликов в объявлениях в соцсетях. Несмотря на снижение цен, жильё не доступно из-за неприлино высоких процентов банков. Чтобы купить 3- комн кв в столице, имея 30-40% первоначального взноса, на 30 лет, ежемесячный платёж будет 800-900 €. На таких условиях берут кредит только очень смелые и совсем не жадные люди, я к ним не отношусь.
Всем удачи в покупке, продаже квартиры 🎉🎉и просто удачи сегодня, первый раз пишу первый коммент))
Сергей, что думаете с продажей квартиры в пятиэтажке сейчас? Ждём какого-то оживления или снижать цену и избавиться от старой квартиры. Чую это затишье надолго.
Хотелось продать старый фонд и купить в новом. Квартира для сдачи в аренду.
Сергей, добрый день. Хочу переехать из Подмосковья в Москву - нужна хорошая 4-комнатная кв. с хорошей школой и инфоаструктурой - в какой из ваших офисов обратиться? Пока район Москвы не выбрали
Спасибо за информацию, продолжайте такие темы, интересно 🙂👍
Сергей, где сейчас найти книгу Бетонное казино? Нигде нет в продаже.
Привет из Казани. Сергей спасибо за Ваш труд
И только у нас, верят что недвижимость будет расти всегда. Хороший выпуск, спасибо.
Интересные наблюдения 👍 спасибо что делитесь информацией.
Спасибо, Сергей!
Я тоже уверен в падение цен на недвижимость, сейчас они минимум на 50% выше предельно адекватных.
А сколько нас ждёт ещё банкротств физических лиц, которые не смогут платить ипотеки (понахватали-то их все, не рассчитывая свои возможности в будущем)...
Сергей Спасибо огромное за видео всё чётко по делу доходчиво❤❤❤
Сергей, спасибо вам за просвещение.
Так что покупать в России сейчас или нет.. Или на вкладке с высоким процентом держать сбережения.
Спасибо, Сергей! За доступное изложение и расширение кругозора😊
Как всегда интересно
Благодарю за ролик и познавательную информацию
"На канал можете не подписываться ...", из вредности подпишусь 😁😁
Очень интересно, Ваше мнение, о недвижимости в Сербии. Многие наши соотечественники как раз нацелились или уже перебрались в тот край.
Как всегда лайк. Благодарю Сергей за правильную аналитику
Не долго пузырю осталось
Супер! Спасибо
Вот бы продавцы в ЦИАНе тоже поняли, что каждый день цены не растут 😂😂😂
Прошу подсказать, почему на рынке Дубая очень маленький рынок вторичной недвижимости
Спасибо за видео. Очень интересно.
Спасибо.
Все будет хорошо, надо только переждать, так как все кризисы цикличны…
Сергей, приветствую вас.
До какого числа вы будете держать деньги в депозитах?
Обанкротили крупнейшего застройщика Китая , Evergrande - больее 330 млрд $ пузырь!
Сергей, очень интересно рассуждаете! Всегда приятно слушать! Скажите пжл в чем правильно измерять или сравнивать падение стоимости недвижимости на рынке РФ, просто в рублях она растет, но рубль то летит в тартарары, прочитал давече статью как с 1992 года рубль от 56коп падал до сегодняшнего дня, и если бы не обрезали нули то стоил бы он сейчас 90 000₽ за 1 доллар 😮
Ждала про какую же страну будет новость в начале
Т. е. инфляция будет расти, а цены на недвигу падать?
Отлично!
Спасибо
Добрый день. Можно узнать Ваше экспертное мнение ? Планирую купить магазин ДНС -300м.кв. Рентабельность 12,4% , окупаемость 8 лет. Магазин находится в маленьком городке - население 27000 человек. Стоит ли покупать этот магазин ?
Сергей, большое спасибо за ролик! Как всегда, по фактам. Подскажите пожалуйста, стоит ли влезать в айтишную ипотеку на постройку дома. Зарплата позволяет платить по счетам. Насколько стоит вписываться в эту авантюру, учитывая текущие тренды. Я из Казани, анализируя рынок, пришел к тому, что цена за 60-65 квадратов в новострое сопоставима с ценой на дом , в коттеджном поселке на 130 кв на 10 сотках. Буду очень признателен, если будет возможность разобрать мой вопрос в следующем ролике, или же ответить здесь. Заранее благодарю!
В москве квартиры улетают ,год не могу купить цены только вверх идут
брать или не брать? вот в чем вопрос
Спасибо, Сергей, всегда интересная и актуальная информация!
Отличная аналитика ❤
Спасибо, Сергей!
Автор жжет, Смирнов молодец, как всегда приятно послушать за утренним кофе :)
Как это не подписываться на канал?! Я подписался!!
Сергей, а во что тогда вкладывать? В бизнес?
11:40
Один китаевед (забыл фамилию) где-то полгода назад говорил, что квартиры в Китае не продаются ещё и потому, что власти запретили это делать, они их заморозили. Там что-то связанное с регулирование экономики были.
Спасибо за труды.
Это лучший канал о недвижимости! Спасибо за информацию. Смирнов правдоруб, ЛУЧШИЙ! 😍
Сергей было бы прекрасно,если бы вы огласили цифры по депозитам в Америке,Европе,востоке и т.д
А вам не сложно пару слов про рынок Грузии?
Что Вы думаете по поводу заявления Путина о продлении семейной ипотеки со ставкой 6 %? Как это может повлиять на ситуацию на рынке жилой недвижимости?
Что тогда будет со спросом??
Как думаете будет ли снижаться стоимость бюджетной недвижимости в ижс? Частный сектор
Здравствуйте! Хотелось из за здоровья купить комнату в Железноводске.Сергей, сделайте обзор по Кавказу.Пожалуйста.
Довольно сложный для восприятия ролик. Спасибо за конструктив. Не хватает, на мой взгляд, ссылок на озвучиваемую информацию.
Как Вам возможность пожить физически в своей будущей квартире или пентхаусе с ВАШИМ дизайном и ремонтом до ее покупки и начала стройки?
все четко и понятно
Фух, хорошо, что хоть на этот канал можно не подписываться)
молодец Сергей! всегда четко и по делу!
Спасибо, интересно!
Познавательное видео
Очень интересно, что именно, что представляет собой этот самый типовой дом в штатах? Площадь?
Любопытно его осметить нашими строителями и материалами
Сергей , как всегда красопёр 👍🔥
Спасибо за видео! Надо расширять свой кругозор!
За границей идёт спад, но этот спад пройдёт, а рубль опять просядет. И даже если недвижимость там упадёт в цене, то можно выиграть просто на разнице курса💹
Спасибо большое за видео!
Я подписался,хоть и не просили)
Согласна
Доброе утро! Согласна с вами, всё так.
Спасибо, интересно. Видимо, охлаждение ожидаем, когда отменится льготная ипотека
Как всегда полезная и ценная информация! Спасибо 🎉
Сергей Александрович, здравствуйте! Вот говоришь говоришь всем-падать будет, выгодно улучшить свои бытовые условия сейчас, но нет же-смотрят в ЦИАНе на непродаваемые объекты и кричат - цены растут… Спасибо за видео, как всегда четко и по делу!
Спасибо, старший партнер!)) очень интересно что же у них там за бугром, и как эти «тренды» мы перенимаем на себя.
Ждем следующую юмористическую серию
Полностью согласен с Вашим мнением
Привет Сергей. Рад новому видео
Слушаю вас учусь.
Очень интересная информация. Любопытно было бы узнать, почему в Африке рост спроса на недвижимость высокий, в частности, в Эфиопии, как не приеду в гости туда, так ценник в долларах вырастает в десятки раз из года в год. Тоже самое в Аргентине. Что это такое? Спасибо
Получается тот кто сейчас снизит цену чуть ниже рыночных, останется даже в плюсе 😊 Чем дальше, продаст , только дешевле 🤗
прикольная фраза - на канал можете не подписываться))
Отписался от всех "экзбердов" по недвижке, вы один в ленте у меня теперь. Вы лучший!
Даже комментировать ни чего не надо, все и так всё поняли.👍
Зимую на Бали,небольшая вилла в среднем 3000₽/сутки,половина таких предложений пустует
Для интереса посмотрел для интереса цены в Мариуполе, почти как в Питере или в Ras al Khaimah...
Понял, копим денежки на квартиру