Vender imóvel, morar de aluguel e comprar FIIs?
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- Опубликовано: 9 окт 2020
- 𝐌𝐚𝐧𝐮𝐚𝐥 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐎 𝐝𝐨 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐝𝐨𝐫: bit.ly/3ntidG6
𝐄𝐛𝐨𝐨𝐤 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐎 𝐬𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐅𝐈𝐈𝐬: bit.ly/34PmYBA
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Vender imóvel, morar de aluguel e comprar FIIs? Vale a pena? Confira essa live com o professor Baroni e descubra a resposta para essa pergunta. 
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𝐌𝐚𝐧𝐮𝐚𝐥 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐎 𝐝𝐨 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐝𝐨𝐫: bit.ly/3ntidG6
𝐄𝐛𝐨𝐨𝐤 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐎 𝐬𝐨𝐛𝐫𝐞 𝐅𝐈𝐈𝐬: bit.ly/34PmYBA
Baroni, seria bacana mostrar alguns cálculos para mostrar a diferença é o quanto mudar alguma premisa pode impactar na decisão.
Antes eu tinha um apartamento próprio e vivia para pagar as contas, condomínio caro, reforma de fachada, iptu caro, conta de luz, etc, e todos as contas eu pagava com o meu salário sem sobrar nada para investir, com o tempo a inflação foi comendo meu poder de compra e meu salário não acompanhou, até chegar ao ponte de ter que vender o imóvel para pagar dívidas, com o dinheiro que sobrou apliquei em LCI e fui morar de aluguel em um local mais afastado sem condomínio, mas com o tempo o LCI começou a render cada vez menos, aí aprendi a comprar dólares e aplicar com rendimentos mensais próximo a 1%, e fui gradativamente comprando tudo que tinha em dólar 85% do meu patrimônio, hj graças a Deus não tenho mais do que reclamar, além do rendimento que tenho em dólares que complementam meu salário, o dolar valorizou muito e o imóvel que eu vendi continua o mesmo preço, ou seja, se eu quisesse poderia voltar lá e recomprar meu antigo imóvel que ainda sobraria dinheiro, mas aí eu voltaria a viver para pagar contas e me endividar novamente, hj eu gasto mais do que eu ganho de salário, pois somando com as aplicações dobrei meus rendimentos, e voltei a viver com fartura, e ainda estou enriquecendo a cada dia porque reaplico o que não gastar. Minha experiência com fundos imobiliários também não foi boa, sorte que comprei apenas 5 mil no começo do ano e estou no prejuízo até hj, assim que sair do prejuízo vou trocar tudo por dolar, fica a dica :)
@@mateusquirino3962 Você compra e vende dólar, é isso?
@@johnnygado6200 Sim Felipe, hj em dia eu me especializei em comprar e alugar dólares para quem quer alavancar no trade, também compro na baixa e vendo na alta, mas é difícil de explicar isso em poucas palavras levei anos para aprender a não perder dinheiro, por exemplo: não troco dolar por real devido as altas taxas no brasil, troco dolar por euro, iens e etc e vice versa.. em exchanges internacionais.
@@mateusquirino3962 Forex?
Eu posso dizer que troquei duas casas que tinha, uma em Floripa e outra em Peruibe-SP por fundos imobiliários. Ganho mais com eles e preocupação quase zero. Já tenho 50 anos e essas casas estavam comigo há 30. Quantos problemas, consertos, vacâncias, imobiliárias eu tive nesse tempo. Eu hoje moro de aluguel e não tenho problema nenhum com isso, mas cada um sabe o quer. Parabéns Baroni
Ayrton Moura Obrigado por compartilhar conosco um pouco da sua trajetória como investidor.Eu tenho 27 anos e,estou na busca da minha independência financeira,mas mesmo depois q eu conquistar minha independência financeira,vou morar de aluguel do mesmo jeito.até pq quando eu atingir.Eu quero morar em outros lugares e não quero ficar preocupado com o imóvel.
E como você lida com a variação das cotas? como você diversificou?
@@NeiRauniSantos Oi Nei, eu sigo a planilha do Baroni (Suno) e do Jacinto (Funds), acho que no começo é fundamental, ter uma ajuda. Depois vc vai aprendendo. Tenho todos os setores, e com 2 ou 3 ativos em cada um deles. Tenho 20 FIIs no total. Boa sorte.
Que continue assim. Sucesso.
@@ayrtonmoura7122 legal, vou procurar essa planilha. Tem o link pra compartilhar aí?
Não sei se vocês entendem o quanto é significativo esse tipo de conteúdo, educação financeira. Obrigado por dicipar este conhecimento.
Esse vídeo é de utilidade pública! Se todos os brasileiros tivessem interesse nesse tipo de conteúdo seria muito bom!!
diSSipar? acho que dissipar significa algo contrario ao que quis dizer...
Fernando creio que você quis dizer “disseminar” ;)
Conteúdo top! Foquem no contexto. Sim o Fernando errou na escrita e no significado. Em relação ao vídeo ele acertou! O conteúdo é massa.
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Em alguns casos, como o meu, que tem filhos, ter um imóvel faz mais sentido, pois a preocupação de fim de contrato de aluguel, a preocupação de ter que mudar, crianças perdendo os colegas do prédio, perdendo referência, impacta seu trabalho, impacta até as suas análises de investimento. Ficar tranquilo é melhor para o meu investimento, meu trabalho, minha relação com os filhos e esposa. Claro, tem que ver caso a caso, pois eu consigo pagar a parcela do imóvel, e investir uma quantia boa. Tem casos que a pessoa mal tem para pagar o financiamento.
Pela minha perspectiva trata-se apenas de um viés comportamental q gerou uma crença limitante, inclusive mt parecida com algo q vivi e num período futuro descobri q estava longe d ser como eu IMAGINAVA
Eternamente grato por esse trabalho que o professor Baroni presta gratuitamente à sociedade. Com a ajuda dele, ano passado consegui esclarecer à minha esposa e família, o quanto seria positivo (no nosso cenário), vender o apartamento. Saímos de um financiamento de 25 anos 8,5% de juros a.a. Embora a parcela fosse baixa e o ap bem localizado, ficamos reféns de um condomínio velho onde a taxa só aumentava, e também estávamos quase cedendo à uma reforma de 25k, que não somaria nada no preço do imóvel. Hoje estamos com o dinheiro bem aplicado, na liberdade do aluguel morando em um apartamento novo, prático e estratégico. Este ano teremos filhos e com certeza o ap em que estamos hoje não irá atender, poderemos ir para um local melhor, sem prejuízo nenhum.
Vendi minha casa, quitei a dívida com o banco, investi 30% em fii's e somente com isso já pago o aluguel, internet e água. O restante deixei diversificado em.acoes, cdbs e tesouro
Boa tarde, Roni. Quais Fiis você investe? Tenho estudado sobre renda variável, prefiro sempre ações que Fiis, mas acredito que se meu aporte fosse grande pensaria nos Fiis.
@@aprendendocomjuju7907 olá Raquel. Virei o ano com 15 fii's mas a rentabilidade estava baixa. Fui filtrando e estudando todos e hoje em dia estou somente com rect , TGAR e hctr. Em média me dão 10% ao ano
@@roniandrade obrigada por responder. Rendimentos excelentes. Vou estudá-los.
HCTR eu não conheço, mas tenho TGAR e RECT na carteira. Julgo que sejam bons na estrutura e no rendimento, mas tem que tomar cuidado porque têm pouca liquidez comparados a grandes FIIs do mercado, como KNRI, HGLG e MXRF.
@@fabriciovilela77 me passa seu email e quais documentos você quer, mentiroso é o teu rabo
Compartilhando minha experiência: comprei um apartamento na planta pra morar em 2011 (moro na cidade do Rio de Janeiro) naquele período especulativo pré - copa, pré olimpíada. Dei entrada e financiei pela Caixa. Um amigo do trabalho me aconselhou arriscar numa segunda unidade no mesmo empreendimento e arrisquei, apostando na valorização. Entrei no apartamento que moro faltando pouco pra quitar e quitei em um ano, pois adiantei muitas parcelas, o que não deu pra fazer com o outro. Cheguei a alugar o outro apartamento por contrato direto por um tempo e ainda consegui um aluguel por temporada na época das Olimpíadas usando o Air Bnb. Depois o apartamento ficou vazio na minha tentativa frustrada de vendê-lo. Houve um caso que eu assinei promessa de compra e venda, mas o comprador desistiu. Como deu uma entrada pequena porque ia financiar e dar entrada dr FGTS no financiamento, foi pouco dinheiro que ele perdeu pra mim. Depois disso voltei a alugar o apartamento e só no final do ano passado foi quitado. Resultado: a valorização dele no mercado equivale a tudo que paguei nele desde 2011. Ele valorizou em relação a 2011 e é bem provável que se eu não o quitasse, o financiamento iria corroer ainda mais o valor dele... Se eu for vender ainda corro o risco de ficar no prejuízo com a taxa de corretagem da imobiliária então é provável que eu acabe vendendo sem intermediário pra pelo menos ficar no zero a zero.
Se eu tivesse investido em FIIs desde 2011 ao invés de ter comprado um segundo apartamento especulando valorização e como renda de aluguel, a situação seria outra completamente diferente. Mas infelizmente comecei a investir em bolsa com mais consistência somente em 2018...
Então, meu conselho: se for adquirir imóvel pra fazer renda com aluguel, esqueçam, vai direto pro FII. Nisso não tem o que pensar. Se estudar e selecionar os ativos direitinho se der ruim vai ser azar ou coisa que você não tem controle, como uma pandemia de COVID19 no meio do caminho.
Já em relação a adquirir imóvel pra morar ou morar alugando um imóvel, as colocações do prof. Baroni devem ser levadas em consideração. Uma coisa que ele também não mencionou, é que no seu imóvel você pode fazer a modificação que quiser. No de um locador além de autorização nem sempre você consegue um abatimento no aluguel pelo que gastou com as melhorias. Então quem for escolher morar de aluguel precisa dar sorte de encontrar um lugar que precise de pouca coisa pra ficar com a sua cara e te dar prazer de morar ali. Hoje ainda moro de imóvel próprio, mas estudo futuramente morar de aluguel depois que vender meus imóveis.
Adorei a sua história, me ajudou ;)
@KonicavaBR mas também comprar imovel financiado pra investimento, é bem claro que vai dá trabalho e até prejuizo, porém, se levar pro lonnngo tempo, assim como investimentos variaveis,poderá quem sabe dá bons lucros. Porque afinal, se o banco e a construtura nao ganhar, também nao terão chance a maioria das pessoas que nao tem dinheiro a vista pra comprar imovel, ou entao ter disciplina pra juntar 20anos e se calhar o dinheiro some e nada de apartamento a vista, é complicado. Sei que ha outros paises com outras opçoes, mas aqui é Brasil e é desse jeito, nao tem muito pra onde correr.
Excelente relato amigo, muito obrigado por compartilhar
O problema de morar de aluguel nesse país, pelo menos em cidade grande, é q o aluguel leva quase toda sua renda e não sobra nada p investir e nem p comprar. E qd o país não está em crise, os locatários aumentam o aluguel de forma absurda, como aconteceu aqui no Rio e vc é obrigado a se mudar de uma hora p outra. Muitas vezes os imóveis de preço razoável, estão caindo aos pedaços. E os melhorzinhos e em lugares perto do trabalho, lugares seguros... estão o olho da cara. Viver de aluguel aqui no Rio de Janeiro é revoltante!! E o pior é q p comprar então... se tornou impossível sem financiamento. Mesmo vendendo um imóvel.
O negócio é mudar de cidade.
Só não concordo na parte de fazer algo no imóvel alugado...
Pensa assim, tu financia ou compra um AP, ele vale 100k, tu troca o piso, ele vai valer mais? Não, continua valendo 100k, então, as melhorias em um imóvel alugado dão no mesmo... Claro q tem q ficar um longo tempo naquele imóvel, e tb não vai fazer uma reforma de gastar 50% do valor do imóvel.. 😁😁
Negócio é comprar um trailer e viver rodando kkkk
Mito e cagar na rua
não . comprar carro é despesa ; tem que investir o dinheiro do carro e puxar o trailer a pé.
Gasolina aqui no meu Estado por R$ 5,60 ou pagar Estacionamento R$ 2,00 por hora. Kkkkkk
trailer paga IPTU e IPVA?? hahahahahah
@@RamonBezerril verdade agora já não dá nem pra rodar, gasolina a 7 aqui no RS, ainda dá pra comprar um trailer mas vai ter que ficar parado 🤣
Esse vídeo é sobre a maior conversa que um casal jovem do séc. 21 pode tomar como base para planejar e ser a futura família feliz e exemplar como casal de sucesso.
Eu tenho uma casa de 400 mil alugada e tenho 200 mil em FII, apartamento próprio onde moro.
Não vendi nenhum e não compro mais imóveis, a não ser se for galinha morta, aí vale a pena comprar! Segredo é diversificar!
Cai na besteira de financiar um apartamento com 28 anos, hoje to com 34 e pagando essa merda. Fazendo conta, poupando oq posso e prestes a vender o carro pra tentar me livrar desse fardo. Atrasou muito minha vida pagar essa quantidade absurda de juros pro banco. Arrependimento total, além da vizinhança ser um bando de índio mal educado, quando eu quitar vou ter que passar pelo martírio de vender um imóvel.
Só o fato da liquidez, não ter inquilino direto e não ter que gerenciar manutenção...eu vou de FI`s....se me der IPCA + 3% estou feliz demais.
Que Live!!!👏🏽👏🏽👏🏽. Que Enriquecedor !!! Comecei a investir em Junho 19 tenho 42 anos e lamento muito por ter Começado apenas há um ano atrás, porém tenho seguido e aportado em Fiis e Ações. Buscando 2 Objetos a quitação de um imóvel familiar adquirido em 2014 e a construção da Renda Passiva. Confesso que se em 2014 tivesse o conhecimento que tenho hoje NÃO teria adquirido o imóvel, más como adquiri prossigo rumo a quitação deste e após isto partir com muita intensidade para a liberdade financeira.
parabéns! tenho 38 e com investimentos em ações, vendi elas q comprei apartamento, agora vou começar a investir novamente mas sem preocupação de pagar aluguel
Muito Obrigada, Baroni. Excelente Live. Forte Abraço.
Olá Baroni, parabéns, ótimas reflexões, obrigada por compartilhar conosco!!
Bom dia! Meus parabéns Prof. Baroni! Sempre muito lúcido nas suas palavras!!
Parabéns Baroni pelas reflexões, muito coerentes e úteis a todos nós!!!
Excelente visão, essa coisa de enraizar o dinheiro num imóvel é complicado...... Mas para quem é casado tem filhos é realmente decisão familiar... Cada caso é um caso...
Conteúdo obrigatório para ser compartilhado com toda a família. Sensacional o seu trabalho professor. Muito obrigado mesmo.
Parabéns Baroni. Excelente vídeo.
Pessoas mais velhas precisam de imóvel próprio. Ficar se mudando de imóvel não é muito saudável pois estraga os móveis, risca os eletrodomésticos, coisas se quebram. Mas quando se é jovem e ainda trabalha comprar imóvel é besteira.
Prof baroni é um monstro. Gosto demais do ponto de vista e articulação dele. Fantastico
Por isso não deixo de assistir e assimilar esses conhecimentos. Prof Baroni, obrigado por colocar seu conhecimento e tempo disponíveis para o nosso crescimento. I felizme te esses 20 que negativaram o video não tem visão e futuro. Muito obrigado.
Que video bacana. Exatamente assim. Passei por essa situação de questionamentos... Parabéns Baroni
@Professor Baroni
Gostei da sinceridade e fluidez com que vc fala. Transparece um bom conhecimento do assunto. Ganhou mais um inscrito!
Parabéns! Excelente live!
Excelente live professor, se eu tivesse visto há 5 anos teria feito tudo diferente, mas nunca é tarde para mudanças , obrigado por disponibilizar seu tempo para este conteúdo didático 👍👏
Excelente. Obrigado, Professor.
Ótima live. Professor, parabéns pelo trabalho de conscientização financeira e revisão de dogmas econômicos-culturais de nossa sociedade.
Prof. Baroni é sempre ponderado nos comentários, e explica com muita clareza.
Parabéns Professor.
Hoje dia 15 caíram os dividendos da maior parte dos FIIs (alguns poucos apenas pagam antes ou depois). Abri o extrato da corretora e chamei minha esposa. Sou eu que invisto, mas ambos economizamos muito e por isto é uma satisfação prestar contas a ela periodicamente neste momento de formação de patrimônio.
Eu também faço isso e AMO. Todo dia 15
Que lindo cara...Confesso que escorreu uma lagrima do meu olho esquerdo. Parabéns em nome do amor...
😂
@@joshuademoraes kkkk
Excelente vídeo Baroni, abordou os principais pontos.
Excelente! Professor expôs de forma ímpar os fatores que devem ser levados em conta, alem de abranger o maior número possível de argumentos. Mais uma super aula! Vídeo para ver novamente e recomendar aos amigos! Me ajudou pra caramba!
Não pude assistir ao vivo, mas vídeo extremamente sincero e realista. Concordo plenamente em tudo que foi tratado.
Grande Prof. Baroni! 30 minutos que fazem diferença para uma vida💎
Parabéns pelas dicas sensacionais Baroni. Obrigado 🙏🏾
Como se agradece uma pessoa assim , sabias palavras, amigos que assistirem esse vídeo e outros procurem identificar as palavras Chaves ,isso faz a maior diferença , fica a dica.
Muito bom Prof. Baroni, tudo se resume no conhecimento que cada um tem em qualquer investimento.
Parabens professor,sempre esclarecedor seus pontos de vista
Investidores se convencem que alugar é melhor do que comprar, aumenta a oferta de imóveis, o preço cai, mercado de construção civil fica desaquecido, o déficit habitacional aumenta, alugueis começam a ficar mais caros, investidores voltam a ter interesse em comprar imóveis residenciais, demanda por imóveis aumenta, preço dos imóveis também aumenta, um novo "boom" imobiliário se inicia. Então o ciclo recomeça...
Show de Bola!
Obrigado, professor Baroni, por compartilhar seu conhecimento de forma tão sábia!
Adorei o vídeo, super esclarecedor. Valeu !!!
Professor, muito bom o vídeo, isso é uma decisão muito pessoal, mas casa pra mim hoje é um sonho realizado, e invisto em fundos, acompanho muito seus vídeo, muito obrigado por compartilhar sua sabedoria....
Excelente professor, Parabéns pelo vídeo!
Excelente introdução antes de tratar desse tema. Muito bom!
Excelente live. Obrigada professor
Conteúdo top. Showw. Parabéns pela didática.
Que palestra show, já os 5 primeiros minutos já vale muito como incentivo a pensar.
Conteúdo fantástico, cada palavra, parabéns.
Parabéns Baroni, excelente vídeo! Sou um colega médico tbm q a partir desse anos comecei a me educar financeiramente e investir pois estou cansado de ver colegas médicos com 60 anos e trabalhando em porta de hospital trabalhando mais do q uma pessoa carteira assinada 44 hs! Obg peas informações e sou um assinante da Suno tbm! Abc
O que eu precisa ouvir. A mais racional argumentação a respeito do tema. Me ajudou demais!
Já assisti vários e esse é o melhor vídeo sobre esse assunto porque não fica só na matemática. Parabéns, professor!
Conhecimento é tudo!
Parabéns pelo conteúdo.
O melhor conteúdo é a informação, estudo, conhecimento, etc...fazendo o "dever" de casa saberemos a nossa, é só nossa verdade. Não devemos seguir "verdades" de pessoas que possuem outro patrão de vida que não corresponde com o nosso!!! Professor barone, simplesmente o melhor!!!!!!
Muito bom seu conteudo, Professor! A maneira como fala deixa tudo muito claro. Abs!
Parabéns pelo vídeo e a forma que colocou o assunto sem paixão.
Por que isso não é ensinado nas escolas? Bela Reflexão. Parabéns!
Eu continuo acreditando na diversificação. Então tenho ações, FII, Renda Fixa e 01 imóvel próprio onde moro. Não podemos esquecer que nosso país as regras mudam muito rápido.
Na escola ensinam o básico para você poder ententer qualquer coisa que resolver aprender no futuro! Você entendeu este vídeo porque seus professores te ensinaram matemática, português, história etc.
Muito sensato, como sempre!
Parabéns Professor Baroni por conseguir colocar de maneira muito simples e didática um assunto onde muitas vezes 2+2=5!!
Showw de bola Professor 👏🏻👏🏻
Eu tenho o hábito de morar de aluguel em bairros diferentes conforme minha condição de vida vai mudando, trabalho, etc.. costumo morar perto do trabalho, se eu mudo de trabalho eu mudo de bairro junto. Não abro mão dessa mobilidade de jeito nenhum. Não entra na minha cabeça a ideia de fincar o pé num bairro e ficar preso nele a vida toda e com uma dívida ainda.
@KonicavaBR não tenho (nem terei) esposa e filhos. Meus pais moram no RJ e minhas irmãs cada uma já seguiu seu rumo, uma se casou e a outra se vira sozinha também.. somos todos na casa dos 30 anos já
@@esholder9941 Tem pessoas, exemplo desse questionamento e adjetivação aplicado no comentário acima, que acham que as desculpas deles para viver no modelo que eles acham correto, servem para todos, parte não aceita sua progressão financeira e sua tranquilidade em poder escolher. Financeiro, aliado a boas escolhas e alinhado com uma esposa com a mesma filosofia, pra mim é o melhor caminho!!
Quando vc aluga, vc paga seguro fiança?
@@carina391 Então Carina, nunca paguei não viu. Eu costumo procurar na OLX ou WebQuarto, falo com o proprietario diretamente e sempre consigo achar um que não exige isso. Esse que estou agora nem contrato teve kkk só paga 1 aluguel e entra, como se fosse um pré-pago. Mas não exigem calção nem fiança, aqui em São Paulo tem muita opção assim sem muita burocracia. Boa sorte!!
@@carina391 Aqui no RJ e a mesma, coisa!
Muito bom professor, grato.
Muito boa esta live. Parabéns!
Sabias palavras! A base é a ponderação individual do que se enquadra melhor para cada um
Casar ou comprar uma bicicleta? Vantagens e desvantagens são pessoais... O importante é ter base pra tomar as decisões corretas. Informação e reflexão são fundamentais. Valeu professor por expor vários pontos sobre o assunto. Abraço
Excelente exclarecimento. Transparente e honesto.
Ótima live Baroni!
Excelente conteúdo.
Serviu muito para reflexão.
Sou psicólogo e com certeza mais velho que vc (Tenho 56) te admiro muito....vc tem muita maturidade e equilíbrio. Extremamente ponderado.
Sempre nos presenteia com muita reflexão e sabedoria.
Vamos em frente!!@
Obrigado
Parabéns pelo conteúdo!!!
Acredito que qualquer investimento tem riscos (inclusive imóveis), então ter estômago e capacidade financeira para suportar as oscilações pode ser um fator determinante para decidir que caminho tomar.
Só um exemplo Tord11 valor por cota 10,31 dividendo 0,20 mês 10. Um apartamento de 250k você não tira mais que 1200 de aluguel.
Se aplicasse tudo em Tord11 4859,00 de renda passiva nesse mês. 🙂 e nas piores das hipóteses com o dividendo a 0,07 dividendo a 1697,00. Ainda é melhor que um apartamento que irá te gerar gasto de manutenção todo mês e travar seu dinheiro.
PS: sou novato, coloquei minha opinião.
Claro mantendo sempre a importância de uma carteira diversificada
excelente informações meu amigo!!!!!
Muito boa análise,ponderada e equilibrada
Só tenho uma coisa a dizer; Baroni, você é o cara! Vários destes conselhos deveriam chegar aos meus filhos...
Excelente sua argumentação! Muito raro alguém que opera com investimentos levar em consideração o aspecto emocional (família).
Baroni muito bom esse vídeo.
O meu pai sempre teve a ideia que precisamos ter patrimônio, mas ele é de uma época que imóveis (casa/terreno/sala comercial) era o único patrimônio que não se perdia valor.
Ele começou a falar esse ano que "pode ser melhor buscar outros investimentos", porque viu que os imóveis valorizaram demais... e o aluguel não subiu na mesma proporção.
A questão da família e manter a informação atualizada é muito importante. Lembrando que estamos em um pais onde não temos uma boa educação financeira.
Legal é meu caso. Meus pais nunca tiveram nada, eu só consegui iniciar os investimentos em 2017 sem nada também. Nunca tive investimento algum, então no meu caso tudo que eu comprar é válido. Ações e FIIs. Afinal de contas iniciei do zero. Estudo bastante, minha carteira já desvalorizou 49% na pandemia de 2020, já recuperei comprando na baixa e durmo tranquilo. O aprendizado está sendo o mais importante.
rsrs, mas nao fique muito tranquilo nao que esse mundo é de incertezas, diversifique e fique esperto, continue estudando.
@@wilmasantos2486 Sim Wilma. Me especializando em weg e mais algumas. Só entro nas top. Onde tem rolo, estou fora. Empresa resiliente, com controladores dependendo do negócio. Opero pouco e estudo muito. Se estudar e entender o case, com 5 empresas você fica bem, Ah! E um stop loss de 25% abaixo do topo, faz bem pra todo mundo!
Baroni, vc é o melhor analista de Fii's do Brasil. Muito obrigado
muito bom ouvir pessoas inteligentes! abrimos a mente, evoluimos !
Eu só tinha um imóvel (100mil) e uma dívida equivalente. Vendi o imóvel, mantendo a dívida. Desde março de 2019 investindo tenho mais que o valor da dívida investido, + 3meses de salário como reserva de emergência e o orçamento domestico saneado. E de brinde a cultura de investir.
E em marco de 2020 nada aconteceu nesse seu plano? Parabens, rsrs
@@wilmasantos2486 Que loucura esse povo tá falando em !? Se o cara só tem 100 k e tá na dúvida se vai comprar fii ou comprar uma casa de 100k, como pode o Baroni recomendar investir ? O cara vai morar onde ? na rua ? Cada uma...
@@wilmasantos2486 todos comentários que leio teu tem uma fumaça de urubu do pessimismo.... Deus me livre
100 mil investido - 100 mil de dívida = 0.
@@afs3346 Quase certo. A conta correta é dívida de 100 mil - 100 mil de investimento = 0 parcela
Parabéns pelo conteúdo! Reforçaria somente a questão de ter experiências com os tipos de investimentos. Conhecer e ter propriedade é importante mas testar quando não se conhece em pequena escala ajuda muito no aprendizado.
Top o conteúdo!
Passei por isso...
Sempre fui voltado para o investimento financeiro desde os primeiros salários como estagiário.
Porém numa etapa da vida já casado tive que pesar o lado familiar e comprei um AP, a vista, mas nunca perdi o foco do mercado.
Certamente atrasei meus planos, mas hj já consegui um valor investido igual ao meu do AP e com total liquidez.
Sensacional esse vídeo, estou em dúvida sobre vender meu imóvel e morar de aluguel e você me ajudou nas reflexões.
Conteúdo fantástico 🙏🙏👏👏👏👏
Ótimo vídeo parabéns!
Prof. Baroni show de bola!
Excelente professor!
Explicação sensacional sobre o tema.
Sem dúvidas uma questão extremamente pessoal...
Porém, Baroni explicou muito bem essa questão na Live..
Parabéns, Professor!
Passa lá no *Tenha Ativos* 🚀💲
Na minha experiência se quer valorizacao de imóveis compre terrenos e deixa lá se quer renda os fiis são melhores muito bons devido a vacância impostos manutenção inexistentes. Se quer comprar casa não financie nada e de preferência no Max 20% do seu patrimônio.
Conteúdo baseado em experiência. Muito útil.
Baroni, estou aqui na Califórnia e sempre te acompanho !
Essa live foi muito, muito boa !
Você para mim além do conhecimento em FI é uma pessoa que se importa com a visão da Família para que não tenhamos problemas !
Estou focado nos meus investimentos de FI e sempre acompanhando você !
Abraços
Junior Califórnia
Californo. Ta pegando fogo ai?
@@joshuademoraes Esta de boa rsrs
É igual as notícias da Amazônia !
Perfeito Baroni!
Nota 10 Top Vide o professor
Barone
Parabéns pelo trabalho professor eu sou um pequeno construtor de casas d aluguel em geral tenho vários aluguéis desde parceira com imobiliária chácaras barracão tem muito constrangimento mesmo
Muito bom a live!
Prof Baroni é hoje, uma das minhas principais referências no mercado de FIIs
Rapaz.... Que vídeo fantástico...
Mestre da oratória Baroni, vc é o cara !
Agora eu acrescento que tudo depende do momento de vida do investidor. Uma pessoa com 25 anos tem o privilégio de errar ...já quem passou dos 45 tem esse privilégio muitooooo reduzido !!!