لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد. المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا
سيدي الفاضل جهد مشكور ...في الدقيقة 3:34 من الفيديو...راجع المعلومة حول ...احتساب قيم الذعاءر و الزياذات المترتبة عن غياب الادلاء بالتصريح و لو للتفويت العقاري ...المعفى... و شكرآ..
شرح واضح مشكورا عليه. في حالة ما كان البيع أقل بكثير من ثمن الشراء. مثلا اشتريت بقعة ب 26 مليون مع التحفيظ، وبعتها ب 18 مليون نظرا لانهيار العقار . هل علي من ضريبة وشكرا
Comment rien à paye ? Votre réponse est faussé. Hors l habitation principale tu verse 20% sur le profit ou la cotisation de 3% est la donation sera écarté il faut revenir à la dernière acquisition Pour déterminer le profit. n
Slm akhi,wach li makhalas daribat sakan wa la daribat nadafa wach hata howa ma3fi min daf3 daribat al arbah al3a9ariya 3inda albay3 ma3a al3ilm ana sakan aktar min 15 sana , atamana alijaba
ملي كتشري دار بناء جديد بتمان وملي كتكاتب مع مول دار كيعمل تمان ناقص 13 مليون ودار مشريا ب 33 مليون واش قهاد الحالة كتجي شي مراجعة للمشتاري او صاحب العقار ليباع
بعد ما دوزت أكثر من سبع سنوات في شقة كريدي ،ارتأيت بيعها و شراء شقة أخرى أكثر تكلفة . اقترضت من العائلة المال لسداد الدين البنكي ، و دفع مبلغ أولي لشراء شقة جديدة ، ثم من بعد دخلت فكريدي جديد . وبعد ستة أشهر تباعت الشقة القديمة و حاولنا تسديد الديون للعائلة ، لكننا اسطدمنا بالضرائب المستبدة قالت بأننا لم نسكن المنزل خلال الستة أشهر الأخيرة من خلال فواتير الكهرباء والماء. حاولت شرح الأمر لكن لم يريدو الإنصات . فكنت ملزما بتأدية ضريبة كبيرة، التي أنا في الواقع معفي منها ، و زدت المراجعة من بعد . و أنا محتاج للمال و لكل درهم لتسديد ديوني . هذا عيب و استبداد و شفرة من إدارة للدولة تصيد المواطنين ظلما و عدوانا ولا تبالي بمشاكلهم و تأكل أموالهم بالباطل . لا لشيئ إلا لجمع الأرباح الكثيرة للاستفادة من les primes آخر السنة على ظهر المواطنين . .
السلام عليكم الأستاذ المحترم، جزاك الله عنا كل خير. سؤالي لكم هو كالتالي: شخص يمتلك بقعة وحيدة و هو مكتري. كيف يمكن حساب الضريبة على الأرباح في هذه الحالة. شكرا جزيلا
السلام عليكم .شكرا على هذه المعلومات لاكنها لا تعكس الواقع انا في الميدان و قمت بعمليات بيع و تفويت.لا تجري الامور هاكذا.تنقص معلومات اخرى في غاية الاهمية.المرجوا اعادت النضر و الالمام بكافة النواحي.و شكرا
Salam ana sakn fdar ohiya l3andi chrit8a mois 6 odaro liya habitation secondaire mli mchite 3nd8om galo liya khallass odir chikaya bach ibdlo8om l3am Jay 2022 la8 i7fdkom li3ano exemple chikaya nsift8ali8om et merci
السلام عليكم أستاذ . شكرا على معلوماتك القيمة. لدي تساؤل من فضلكم: في حالة شراء بقعة و بعد ذلك تم بناؤها . ثم قمت ببيع هذا المنزل. في هذه الحالة كيف يتم تحديد الربح الصافي ؟
السلام عليكم ورحمة الله استاذ. استفسار حفضك الله. شخص عندو بقعة اشتراها ب خمس مليون. بناها وادخل الماء والكهرباء. مدة تمانية عشرة سنة أراد بيعها ب تلاتين مليون. كم نسبة الضريبة عل الأرباح جزاك الله خير
السلام عليكم اخي انا سكن في داري 19 سنة وقالت ليا مديرية الضرائب انت غير معفية لان استهلاك الماء والكهرباء قليل مع العلم اني اسكن في هاذا المنزل من. 2003 حتى 2022
Article 144: Les contribuables qui réalisent des opérations de cession d’immeuble ou partie d'immeuble visées à l’article 63-II-B ci-dessus, dont le prix de cession excède quatre millions (4 000 000) de dirhams, sont tenus d’acquitter un minimum d’imposition de 3 % au titre de la fraction du prix de cession supérieure audit montant
السلام عليكم اريد بيع سكني الرئيسي الذي أسكن به لمدة تزيد عن 15 سنة ولكن به كراج مكتري و مصرح بكرائه و ادفع ضريبة الدخل سنويا فهل هو معفى من الضريبة عند بيعه
تبارك الله علبك ،كتشرح مزيان ادخلت مباشرة في الموضوع ، قليل امثالك ، وفقك الله
الله يرحم من رباك، علا هاد اامعلومة
لك الشكر .تحليل مبسط ومفيد.
المرجو توضيح عملي لكيفية تحيين القيمة التسويقية لعقار موروث
بتاريخ وفاة المالك الهالك لتحديد ثمن التملك لاستعماله في حساب TPI.وشكرا
شكرا لك اخي على هاد الشرح الاكثر من ممتاز
بارك الله فيك ونفع بعلمك . آمين.
شكراً توضيح مبسط و مهم جداً..
السلام عليكم
معلومات جد مفيدة وقيمة
مع الشرح الواضح والمفهوم
شكرا لكم
شكرا سيدي
اول مرة افهم في الصريبة على المبيعات بارك الله فيك استاذي
مديرية الضرائب كيضربو غير من الثحت
سيدي الفاضل جهد مشكور ...في الدقيقة 3:34 من الفيديو...راجع المعلومة حول ...احتساب قيم الذعاءر و الزياذات المترتبة عن غياب الادلاء بالتصريح و لو للتفويت العقاري ...المعفى... و شكرآ..
شرح واضح مشكورا عليه. في حالة ما كان البيع أقل بكثير من ثمن الشراء. مثلا اشتريت بقعة ب 26 مليون مع التحفيظ، وبعتها ب 18 مليون نظرا لانهيار العقار . هل علي من ضريبة وشكرا
momkin khouya tableau reevalation des ciefficient xl
شرح ممتاز الله يجزاك خيرا شكرا
بعت قارب صيد تقليدي واش عليه ضريبة ظريبة الارباح
شرح جميل شكرآ بالتوفيق ان شاء الله
لا يرحم الوالدين سر في الطريق تنال الجزاء الأكبر ان شاء الله .
Bonjour, si possible tableau coefficient. Merci d'avance.
معلومات مهمة نحن بحاجة إليها شكرا جزيلا ولك مني كل التشجيع.
Merci pour les informations.
Dans le cas où on veut vendre un appartement qui nous a été donné comme hiba comment faire le calcul et Merci d'avance ?
Maghadi tkhaals walo
Maghadi tkhaals walo
Comment rien à paye ?
Votre réponse est faussé.
Hors l habitation principale tu verse 20% sur le profit ou la cotisation de 3%
est la donation sera écarté il faut
revenir à la dernière acquisition
Pour déterminer le profit.
n
salam chal dariba 3la lbi3 alard khir mohafada
بارك الله فيك أخي الكريم على المعلومات
جيم قبل المشاهدة
تحياتي 🌹
شكراً على الشرح المفصل
Allah ykhalik kifach nadkhal Bach nsarah jawbni j’axai allah khayran
الله يجازيك بخير
مرحبا🌹
شرح ممتاز مزيدا من التألق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي معامل التحيين سنة 2022
شكرا لك على مجهودك
تشكر على الشرح المفيد
جزاك الله خيرا اخي الكريم بغيت نبيع واحد دار هيبه شحال غادي نخلص فضريبه انا صلحتها وخسرت عليه
الشرح مبسط الله يجازيك بالخير
مرحبا
شكرا وفقك الله
ادا بقي الحال هكدا بكترة الضرائب و نصب الدولة اعتقد اننا سنصل الى مرحلة العصيان المدني
بالتوفيق والنجاح 👍🏻
شكرا🌹
شكرا على وضوح الشرح.جزاك الله خيرا
Slm akhi,wach li makhalas daribat sakan wa la daribat nadafa wach hata howa ma3fi min daf3 daribat al arbah al3a9ariya 3inda albay3 ma3a al3ilm ana sakan aktar min 15 sana , atamana alijaba
ياريت توضيح اكثر للدقيقة 13
سلام اخي العزيز
شكرا لك .
شكرا وتبارك الله عليك
اوريد معرفت الاجراءت لبيع محل تجاري
ملي كتشري دار بناء جديد بتمان وملي كتكاتب مع مول دار كيعمل تمان ناقص 13 مليون ودار مشريا ب 33 مليون واش قهاد الحالة كتجي شي مراجعة للمشتاري او صاحب العقار ليباع
بصراحة عراقيل ضريبة كثيرة ترافق عملية بيع العقار
كم نسبة اداء الضريبة عن بيع محل تجاري
Dans le cas d exonération le depot hors délai c est 15% du profit avec un minimum de 500dh au lieu de 500dh seulement comme vous avez dit.
Le prix de vente moins les charges et non pas plus les charges
ماهي.قيمة.الارباح.للعقارية.لبيع.منزل.90مليون.سنتيم
بعد ما دوزت أكثر من سبع سنوات في شقة كريدي ،ارتأيت بيعها و شراء شقة أخرى أكثر تكلفة . اقترضت من العائلة المال لسداد الدين البنكي ، و دفع مبلغ أولي لشراء شقة جديدة ، ثم من بعد دخلت فكريدي جديد . وبعد ستة أشهر تباعت الشقة القديمة و حاولنا تسديد الديون للعائلة ، لكننا اسطدمنا بالضرائب المستبدة قالت بأننا لم نسكن المنزل خلال الستة أشهر الأخيرة من خلال فواتير الكهرباء والماء. حاولت شرح الأمر لكن لم يريدو الإنصات . فكنت ملزما بتأدية ضريبة كبيرة، التي أنا في الواقع معفي منها ، و زدت المراجعة من بعد . و أنا محتاج للمال و لكل درهم لتسديد ديوني . هذا عيب و استبداد و شفرة من إدارة للدولة تصيد المواطنين ظلما و عدوانا ولا تبالي بمشاكلهم و تأكل أموالهم بالباطل . لا لشيئ إلا لجمع الأرباح الكثيرة للاستفادة من les primes آخر السنة على ظهر المواطنين . .
La révision de là déclaration ne touche pas seulement le prix mais aussi le coût des investissements.
كيفاش نثبت انه سكن رئيسي؟؟
السلام عليكم الأستاذ المحترم، جزاك الله عنا كل خير. سؤالي لكم هو كالتالي:
شخص يمتلك بقعة وحيدة و هو مكتري. كيف يمكن حساب الضريبة على الأرباح في هذه الحالة. شكرا جزيلا
معلومات قيمة تشكر عليها.
في حالة بيع سكن رئيسي مدة رخصة السكن 5 سنوات و 7 أشهر هل هناك امكانية الاعفاء الضريبي خصوصا العقار موضع قرض سكن
شكرا على التفسير جد واضح
عندي استفسار الى ممكن
اذا كان واضح جدا لماذا هناك استفسار .هههه انا مافهمت الله يخليك اذا معفي من ضريبة الارباح،لكن التصريح ممعفيش منو ياك ؟ كنهضر على عقار قل 20 مليون.
شرح ممتاز ومفصل .بارك الله فيك .عندي واحد السؤال بارك الله فيك .ماهي مصاريف بيع منزل غير محفظ الا البقعة .
Il fait bien précisé qu a défaut de déclaration il ya une taxation d office c est 20% du prix déclaré
شخص اشترى شقة ب 56مليون بعد 7 سنوات باعها ب50مليون ما العمل في هاد الحالة
سلام وعليكم عندنا عقار الورثة وش تخلص الضرائب الله يجزاك بالخير
السلام عليكم . كفاءة عالية اللهم بارك. بالنسبة للبائع في حالة التزامه بقرض عقاري للبناء هل يتم طرحه من مبلغ البيع الخاضع للضريبة؟.. جزاك الله خيرا
Bon courage
السلام عليكم .شكرا على هذه المعلومات لاكنها لا تعكس الواقع انا في الميدان و قمت بعمليات بيع و تفويت.لا تجري الامور هاكذا.تنقص معلومات اخرى في غاية الاهمية.المرجوا اعادت النضر و الالمام بكافة النواحي.و شكرا
اخوية انا بعت ارض وخلصت كل الضريبة السمسار وكل التزامات الضريبة بعد شهرين وصلني اشعار مرابحة الدولة تتطلب مني جوج مليون
هديك مراجعة ديال ثمن البيع
السلام عليكم، خويا، عفاك كيفاش نتواصل معك.
الانستاغرام
@@lefiskaliste لاتجيب على الانستغرام.
شرح ممتاز
كنا ساكنين فواحد الدار 18 عام من بعد سكنا فدار تانية وهاداك السكن الرئيسي مرهون شحال غادي نخلص للضريبة
السلام ممكن تفيدني بغيت نشطب على الضريبة بسبب الركود والجاءحة ويلاه ضكلاريت في 2019 باش يعطوني بطونا
Salam ana sakn fdar ohiya l3andi chrit8a mois 6 odaro liya habitation secondaire mli mchite 3nd8om galo liya khallass odir chikaya bach ibdlo8om l3am Jay 2022 la8 i7fdkom li3ano exemple chikaya nsift8ali8om et merci
دمت متألقاً
السلام عليكم أستاذ . شكرا على معلوماتك القيمة. لدي تساؤل من فضلكم: في حالة شراء بقعة و بعد ذلك تم بناؤها . ثم قمت ببيع هذا المنزل. في هذه الحالة كيف يتم تحديد الربح الصافي ؟
مهتمة
أطرح نفس السؤال
من فضلك الجواب على نفس السؤال
الله يسترك قلي راني مسرحتش على الدخل 2019 وبغيت نشطب على الضريبة
شكرا للشرح، غير هو انا دبا لنخلص على الربح و راس المال، حرام هدشي والله، طالعين واكلين نازلين واكلين فهاد لبلاد
Il faut toujours se réfère aux articles du CGI pour chaque opération
الى كان ممكن داك الجدول فين كاين وشكرا اخي
للإشارة المنزل الموروث يوجد في الرباط
السلام عليكم.خويا عفاك جاوبني .هل الأجانب معفيين من هده الضريبة.سكن رئيسي مدة السكن 16 سنة
شكرا أخي على هذه المعلومات القيمة، و نتمنى رقم هاتف و شكرا
من فداك الهاتف الشخصي وشكرا
راسلنا على الانستاغرام
Ikhwan slm lmowatik kali khas ytsajal hta crédit wach hadchi kayan chrit appartement b 34 M kali khas nkhalas 4400 dh !!!!total masarif 29000 dh
سلام عليكم من فضلك حبيت اعرف كيف تكون نسبة الضريىة علي الورثة سواء شقة او اراضي فلاحية شكرا جزيلا
شكرا لك اخي الكريم.عندي سؤال ايلا بعت داري سكن رئيسي ديالي و بغيت نشري بقعة و نبنيها واش حتى انا انستافد من الاعفاء الضريبي.كنتمنا تجاوبني و شكرا
Akhi 3andi Dar min magaza o 3 tawabi9 galo liya khsni nkhales 150 dh almitro 7it fait 500m wach kayn chi 7al 7awel tjawebni wachokran
اريد بيع سكن ثانوي يسكن فيه ابني. هل أنا معفي من الضريبة على الأرباح العقارية ام لا.
السلام عليكم انا عندي سكن رئيسي فالسكن الاقتصادي هي فموقع ممتاز وسط المدينة هل ممكن نبيعها ب40مليون وهل انا معفية من الضريبة فهاد الحالة وشكرا
عودة طيبة اخي ، سؤال بالنسبة الدخول العقارية هل تختلف من شخص موظف و شخص ليس له اي دخل
C est la même sauf si vous êtes une societe ou promoteur
السلام عليكم اخي انا بعت منزل بعد سنتين من السكن فيه واش نصرح والتصريح واش كيبدا من تاريخ استخراج التصفية وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله استاذ. استفسار حفضك الله. شخص عندو بقعة اشتراها ب خمس مليون. بناها وادخل الماء والكهرباء. مدة تمانية عشرة سنة أراد بيعها ب تلاتين مليون. كم نسبة الضريبة عل الأرباح جزاك الله خير
السلام عليكم اخي انا سكن في داري 19 سنة وقالت ليا مديرية الضرائب انت غير معفية لان استهلاك الماء والكهرباء قليل مع العلم اني اسكن في هاذا المنزل من. 2003 حتى 2022
بالنسبة لبيع عقار رئيسي او تانوي، والتملك عبارة عن ارث،واش نفس القاضية او شنو عفاك
سلام عليكم... مشترك جديد.. بغيت نسولك بعت شقة ربعة و عشرين مليون. و تعطلت في دفع تصريح البيع. فات اجل شنو ممكن ندير و شحال أرباح غادة تجيني؟
اللهم 👍👍👍
نحن شريكان بعنا بقعة ارضية ب 20مليون.
هل نحن معفيان من الضريبة على الارباح لأن نصيب كل واحد اقل من 140000د ؟
Article 144:
Les contribuables qui réalisent des opérations de cession d’immeuble
ou partie d'immeuble visées à l’article 63-II-B ci-dessus, dont le prix de
cession excède quatre millions (4 000 000) de dirhams, sont tenus
d’acquitter un minimum d’imposition de 3 % au titre de la fraction du prix
de cession supérieure audit montant
فهمت كلشي ولكن المعامل مافهمتش منين جابوه و على اي اساس
العقارية دون تشديد القاف أخي
حنا ورثة سكنين فمنزل بغينا نبيعوه واش غدي نخلصو ضريبة ولا معفيين للعلم هاد دار سكنين فيها 20 عام ومات الوالد 6 اشهر هادي
معفيين من اداء الضريبة. خاصكم تحفضوها باسم الورتة.
السلام اخي عندنا ارض الورتة ادا بعناه واش نخلصو ولا معفيين
قسم ثمن البيع على حل واحد من الورثة ايلا كان النصيب قل من 140.000 درهم راه معفيين
عندي سؤال وارجو الاجابة عليه .عندنا منزل اديال الورتة وابغينا انبيعوه واش غاتكون اعليها ضريبة الارباح
حط شي رقم او شي اميل email لت صول جازك الله خيرا
Merci bcp
Svp qu'est ce qu'on doit payer après la construction d'une villa ??
TVA livraison a soi meme si le m2 couvert depasse 300m2
Cas d villa. Il faut payer mm si tu ne depasse pas 300m couvert
بيع ارض فلاحية موروثة هل معفية من الضريبة
السلام عليكم
اريد بيع سكني الرئيسي الذي أسكن به لمدة تزيد عن 15 سنة ولكن به كراج مكتري و مصرح بكرائه و ادفع ضريبة الدخل سنويا فهل هو معفى من الضريبة عند بيعه