【タワマン市況】湾岸タワマンが異常な高騰！今買うべきか各相場をプロが解説｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

[@39satosi49]

90年代後半頃に変動金利の35年ローン購入した者はラッキーでした。
今後は変動金利上昇します。固定金利が異常に高率金利化してるのが証拠で
今タワマン買ってる者は変動金利が４％程度に上昇して詰みます。

[@Realestate-Rakuda]

ご視聴ありがとうございます。
住宅ローン金利と不動産価格は相関性がありますので、タワーマンションの人気や需給バランスなども踏まえながら、注意深く見ていく必要があると考えております。

[@ymy.m]

6月に入って、眺望なし悪条件の部屋も、坪単価は４５０くらいと低いですが、売れては来ていますよね。
お金持ちに見向きをされずとも、一次取得を焦る実需層に一定の需要があるのかと思います。

[@Realestate-Rakuda]

ご視聴ありがとうございます。
全体的に供給（売却希望）が減少していることが影響していると考えております。
株価の乱高下や金利上昇などの要因がどの程度湾岸エリアの市況に影響を与えるのかは注視していきたいと考えております。

[@tabi-cr1nu]

今この時期に7月後半の相場動向を語った動画を発信される理由はなんでしょうか？
利上げがあり、日経も為替も乱高下したこの中でも、7月後半にしている予想と変化がないとお考えなのでしょうか？
ほとんどの視聴者はそこにこそ興味があると思います。

[@Realestate-Rakuda]

ご視聴ありがとうございます。
現時点では日経や為替の乱高下が湾岸エリアのマンション市況に影響を与えてはいないため、配信しております。
今後、影響が出てきた場合には市況解説の動画を再度配信したいと思います。

[@tabi-cr1nu]

@@Realestate-Rakuda
ご丁寧なご返答を頂きありがとうございます。
個人的には動画の主旨には（8月に入っても）ほぼ完全に同意なのですが、日銀の利上げがあり、米の利下げもほぼ確実（少なくとも短期的には円高になる？）の情勢の中で、円安が続くので上がる理論は少し違和感を感じました。
半年前ならば私自身を含めて誰も違和感を感じないと思いますし、半年後ならば違和感を感じる人は少なくなっているかも知れません。
でも、7月後半に撮影した動画を、8月上旬にアップするのはやっぱり違和感を感じます。
感じない程、湾岸タワマンの市況は強いのかも？とご返答を頂き思いました。

[@ハマサキ伝助]

ありがたやありがたや！😂😂😂😂😂
高騰高騰！