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【風戸さんから学ぶ!】都市部の不動産取引は今からが大チャンス!?インバウンド需要の傾向と2025年の行方を徹底解説|らくだ不動産公式YouTubeチャンネル
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不動産エージェントが目黒区の魅力を解説!資産価値もまだまだあがるエリアか?|らくだ不動産公式YouTubeチャンネル
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【不動産売却】家を売る前にリフォームはするべき?不動産の価値を上げるテクニックを公開します!|らくだ不動産公式YouTubeチャンネル
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【不動産売買】2025年神奈川で家を買うならどこがオススメ?不動産エージェントがエリアごとの市況を解説!<後編>|らくだ不動産公式YouTubeチャンネル
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▼前編はこちら 【不動産売買】2025年神奈川で家を買うならどこがオススメ?不動産エージェントがエリアごとの市況を解説!<前編>|らくだ不動産公式RUclipsチャンネル ruclips.net/video/s79faY0MRoM/видео.html ■住宅の購入・売却のご相談はらくだ不動産へ! 強引なセールスは一切行いません 相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。 まずはエージェントとお話してみませんか? 売ること・買うことが決まっていなくてもOK! ★ここからお問い合わせをお願いします★ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 1e28dabc.form.kintoneapp.com/public/youtube?RUclips動画=【不動産売買】2025年神奈川で家を買うならどこがオススメ?不動産エージェントがエリアごとの市況を解説! ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑...
【不動産売買】2025年神奈川で家を買うならどこがオススメ?不動産エージェントがエリアごとの市況を解説!<前編>|らくだ不動産公式YouTubeチャンネル
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不動産エージェントが横浜市港北区の魅力を解説!買うならどのエリア?|らくだ不動産公式YouTubeチャンネル
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Комментарии

  • @jlabism
    @jlabism 2 дня назад

    MIT予定のエリアは中目黒1丁目から中目黒2丁目になると思いますが、なかなか物件が出ないエリアですね。 最近祐天寺が昔の中目黒の雰囲気を出していて、少し変化を感じます。中目黒はあまり戸建てと土地が出ないため、祐天寺・五本木エリアはファミリー向けには狙い目だと思います。

  • @nori_autoincome
    @nori_autoincome 4 дня назад

    こんにちは! 現在進行形で、投資用マンションを売りに出そうとしている状態でサブリース付きの物件でした。 サブリースを解除しようとしたら、さらにその先に又貸しのサブリースの業者が入っていました。 オーナー→サブリース→部屋を貸す業務を行うサブリースとふたつ入っていました。 この場合、動画の中でもおっしゃっていましたが、賃貸契約をしている部分を残しつつ、相手方に売る契約にする方法があると聞き、ほんの少しホッとしました。 未だ予断を許さない感はありますが、丸投げせず頑張りたいと思います。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 3 дня назад

      コメントありがとうございます! のりさまのご状況のように、複数の会社がサブリースされてしまっている事例も散見されますね。 もしお困りでしたら、ご相談いただくこともできますので、概要欄のフォームからお声がけください。

    • @nori_autoincome
      @nori_autoincome 2 дня назад

      はい、よろしくお願いします。

  • @関口真希子-z5r
    @関口真希子-z5r 5 дней назад

    台東区台東出身です。 そんな推してくれるなんて、びっくりです‼️ 私は地元を離れて埼玉県に暮らしていますが、 実家は賃貸に出しています。もっと台東区台東を推してください😊

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda День назад

      コメントありがとうございます! これからも推させていただきます! また、ご実家の賃貸の件でご相談事項等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ! 鈴木

  • @へろー-u1e
    @へろー-u1e 5 дней назад

    平塚は海も山もあるし、箱根まで30分でいける。街も勢いがあるし、ほんとにいい街。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda День назад

      コメントありがとうございます! 私も本当に良い街だと思います! 鈴木

  • @オッカちゃん
    @オッカちゃん 6 дней назад

    新横浜は路線の利便性は最近良くなったけど駅周辺のスーパーなんかはイマイチ。 一人暮らしの男性ならいいとこだと思うけど飲み屋街なんかもちょっとガラが悪いのもあるしファミリー層には違うところの方が住みやすい。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 3 дня назад

      コメントありがとうございます! 新横浜は交通利便性は高いですが、買い物利便性はもう少し向上するとなお良いですよね。

  • @半端ねえ女王
    @半端ねえ女王 6 дней назад

    新築マンションを購入する時も御社みたいな優秀な不動産屋に仲介?の相談や依頼をした方が良いのですか?

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 3 дня назад

      新築マンション購入の際は、仲介会社が間に入れないことが多いですので、グループのさくら事務所が提供している「FACTORS4」などのご利用をご検討ください! FACTORS4のサイト www.sakurajimusyo.com/shisan-report/

  • @tukknP
    @tukknP 7 дней назад

    狙い目は、ブルーラインの北新横浜ですね。 新横浜にも徒歩15分程度に行けて、駅前にエスポットという複合商業施設があり、業務スーパーが併設されているので新横浜で弱点であるスーパーがあるのがいい。 それなのに、新横浜より1駅離れているのでかなり安い。 実はあざみ野からの日産スタジアムへの最寄り駅ですし、横浜アリーナも徒歩圏で、スケートセンターも近く娯楽施設が多い(スカッシュのワールドカップが北新横浜で行なわれたり、フットサル場もある) 駅近くのマンションが多いので、通勤・通学は新横浜まで1分、横浜駅13分。昼間は新横浜まで買物に歩いていけるし、新羽駅も10分程度で高級スーパーのヨツヤがあるので利便性が高い。 新横浜公園も徒歩10分程度で桜の花見ができる。 終電も遅く、新羽駅から歩くことを許せば、1時まであるので横浜屈指の遅さ(田園都市線ならあざみ野までの終電、東横線なら日吉までの終電、東京駅からは東海道線最終(横浜駅経由)で間に合う)を誇ります。もちろん東急新横浜線の終電でもブルーラインの最終に接続している(岸根公園はとっくに終電が来ている) デメリットは、ハザードマップと準工業地帯のため、港北ニュータウンのような街並みではないということ。 でも、いい部屋ネットで町の幸福度ランキングで3位に入っているので住めば都だと思います。(1位みなとみらい、2位片瀬江ノ島)

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 3 дня назад

      狙い目の町を教えていただき、ありがとうございます! 北新横浜も注目していきたいと思います!

  • @コタロウ-t3c
    @コタロウ-t3c 7 дней назад

    平塚は今後、再開発の計画案も新たにでていたので期待ですね!

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda День назад

      コメントありがとうございます! 今後が楽しみですね! 鈴木

  • @johnmw3051
    @johnmw3051 10 дней назад

    いつも楽しく拝見しています。 武蔵浦和に住んでいますが、大きなスーパーが駅近くに4,5件、ドラックストアやニトリ、100円ショップ、病院も多く、普段の生活利便性が高いところや、道が広く落ち着いた雰囲気など、街として大のお気に入りになりました。 京浜東北線沿いの北浦和もいいなと思うので、北浦和も20年30年前と比べた現在や将来性など、お話聞いてみたいです!

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 8 дней назад

      いつもご視聴ありがとうございます! 武蔵浦和、北浦和ともに素敵な街ですよね。 弊社でも、将来性のお話や、最適な物件探しなど、 ご購入のお手伝いはできますので、ご興味がございましたら、 ぜひ概要欄のフォームからご連絡をいただけますと幸いです!

  • @まるこ-z3b
    @まるこ-z3b 12 дней назад

    このシステムをガンガン宣伝して、一般的になれば、売り主飼い主共に凄いメリットがあると思います✨ 通常は修繕状況や管理議事録など、仲介さんに頼まないと見られないですから。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 10 дней назад

      コメントありがとうございます! 情報格差がなくなるのは良いことだと思います。 今後も改善を加えて、皆様にとって安心安全な取引になるサイトにしていきます。

  • @kazamigo
    @kazamigo 13 дней назад

    ホントにレインズ自体に、みんならくだ、を導入してしまえば良いと思います。 住んでる人にしかわからないポイントって凄くあると感じます。そこがアピールポイントでもあり、物件の改善ポイントでもある。 住んでる人は、どんな住人が多いのか?もわかりますよね。世代とかフレンドリーさとか。内見ではわかりにくい情報。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 10 дней назад

      コメントありがとうございます! 実際に住んでいた方だからこそアピールできる点が沢山ありますので、売主様コメントの表示も大事なポイントと考えております。

  • @Realestate-Rakuda
    @Realestate-Rakuda 13 дней назад

    ■大阪懇談会の詳細はこちら www.rakuda-f.com/information/20250106-osaka-event

  • @Realestate-Rakuda
    @Realestate-Rakuda 13 дней назад

    ■大阪懇談会の詳細はこちら www.rakuda-f.com/information/20250106-osaka-event

  • @kazamigo
    @kazamigo 13 дней назад

    ITの進化でヴァーチャル内見が出てきてますね。アレ使えば居住中のお部屋でもホームステージング出来ちゃうと思います。 AIエージェントも出てくるでしょう。既に個人に最適化した広告をAIで出してるので、AIエージェントもかなりのレベルに到達する可能性が想定出来ます。 トヨタが営業で成功したのは、この人が勧めるクルマなら間違いない、この人から次もクルマを買いたいという信頼営業です。 そういう部分がAIに勝る部分なんじゃないかな?と個人的には思います。 ヴァーチャルで補えない部分として、土地の氣だったり、物件の氣だったりもありますね。それだけは現地に行かないと経験出来ない領域。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 10 дней назад

      ご視聴ありがとうございます。 テックの進化により不動産業界も変わっていくと思いますが、信用や信頼といった「このエージェントに不動産取引をお願いしたい」といった観点や、それぞれの街や不動産の雰囲気を感じることは残り続けると思います。

  • @Gohda_Games
    @Gohda_Games 14 дней назад

    港北ニュータウン、日本のニュータウンの中では東京都内の物件を除き最も土地価格や家賃が高額なんですね…駅目の前のマンションは子育て世代中心に人気ですが、駅からかなり離れていても住宅価格は強気で、バスはどれも本数少なく停留所位置も中途半端なことが多く、駅すぐのマンションがどれも満室で買えなければ他エリアを選択する人は多いですね。 やはりこのニュータウン、住宅ローンがキツい世帯が多く、財布の紐が固いために百貨店はうまくいかず、業態転換してしまいましたね。 近年東京の家賃高騰で20・30代中心に23区を出ていく人が多いですが、さすがに港北NTは無理で…(笑) 田園都市線沿線も駅遠含め割高な物件が多いですが、鉄道が東京都心直結で、青葉台やあざみ野からはバスも頻発しており、駅から離れていてもある程度利便性が確保されています。たまプラーザ駅北口には百貨店も健在です。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 11 дней назад

      ご視聴ありがとうございます。 港北ニュータウンの貴重なご意見、参考にさせていただきます。 今後もお役に立てる情報発信をして参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。

  • @nijikandorama
    @nijikandorama 14 дней назад

    佐藤さんは人情派なんですね、八巻さんは堅実派?という所でしょうかf^^;。 佐藤さんの資産性を気にしすぎないというのには首がもげるほど頷きました! 自分の場合は家族もいないので資産性は気にしないつもりでいます。 今50代。60代になるまであと3年ほどですがそのタイミングで終の棲家探ししようかと思っています。 というか、昨年くらいから物件情報はいろいろ見ながら、また御社の動画なども観ながらいろいろ勉強しています。 以前の三為契約の話もなるほど~とためになりました、ありがとうございます。 これからも勉強させてもらいます^^!

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 14 дней назад

      いつもご視聴ありがとうございます! 「堅実派」と言っていただけるのは光栄です(笑)。 終の棲家探しのお役に立てていれば嬉しいです。 これからも有益な情報を発信してまいりますので、引き続きよろしくお願いいたします。

  • @sis9453
    @sis9453 15 дней назад

    内見で残存期間以上ローン組めると仲介の方に言われたのですが嘘なのでしょうか?

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 14 дней назад

      ご視聴ありがとうございます。 一般的には借地権残存期間10年以上且つローン借入可能期間は残存期間(最大35年)としている金融機関が多いと思います。 金融機関により取り組みが変わる可能性はございますので、個別にご確認いただければと思います。

  • @komachi9712
    @komachi9712 16 дней назад

    防災グッズ届きました!ありがとうございます😊🎁

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 15 дней назад

      この度はプレゼントにご応募いただきありがとうございました! 無事に届いたようでよかったです。 防災グッズを使わない日常がなによりですが、備えておくことは大事だと思いますので、おうちのどこかに保管いただけますと幸いです。

  • @liupaliupa4194
    @liupaliupa4194 18 дней назад

    いつもありがとうございます! 小田急線、川崎市内の 「生田、読売ランド、百合ヶ丘」三兄弟をご解説頂きたいです😊

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 15 дней назад

      いつもご視聴ありがとうございます。 三兄弟、検討させていただきます!

  • @kaoru8974
    @kaoru8974 19 дней назад

    囲い込みの話、興味深く拝見しました😃 数年前マンション売却時に囲い込みを体験しました。 そのことに気づいたのは、仲介会社を変えた時でした。 片手の仲介会社の担当者に言われて気づきました。 しかも、仲介会社を変えたら、あっという間に売れましたから😅 相場の値段、管理も良い綺麗な部屋なのに、いつまでも内覧希望さえないのが変だったのに、担当営業に任せっきりにしていたのが良くなかったと反省しました😅 ◯◯ころがし…と言われるのも納得ですね〜😂

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 15 дней назад

      ご視聴ありがとうございます。 そもそも囲い込みをする担当者に問題があるものの、任せきりにすることは囲い込みにあうリスクが高まると感じています。 不動産業界から囲い込みを少しでも減らすことができるように、情報発信を頑張ってまいります。

  • @h.t.499
    @h.t.499 20 дней назад

    ちなみに溝の口から半蔵門線→銀座線→丸の内線と同じホームで乗り換えられて東京駅まで35分でいけます。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 19 дней назад

      コメントありがとうございます! 確かに東京駅までもそのくらいでいきますね! 利便性高い街だと思います。

  • @KM-ks2uc
    @KM-ks2uc 20 дней назад

    エリア動画シリーズ大好きです。 立川良いですよね。 パークホームズ立川に姉夫婦が新築当時から住んでいますが、本当にIKEAもららぽーとも近く、最近だとMAO RINKもできましたね。そこを当時4000万円で買ったのは勝ち組だな〜と思いました。 多摩地域の他のエリアの動画も楽しみにしています。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 19 дней назад

      いつもご視聴ありがとうございます。 次回のエリア動画の配信もどうぞご期待ください!

  • @大樹4649
    @大樹4649 21 день назад

    最近レオパレス物件を購入しまして、引き続きを行う際に全く連絡が無く、担当者不在が多く信頼をうしなっているので、サブリース解約を申し出ています。レオパレス側からは承継でと言われており揉めております。サブリース解約方法など何かございますでしょうか?よろしくお願いします。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 20 дней назад

      ご視聴ありがとうございます。 契約書の内容や状況(債務不履行の有無など)にもよると思いますので、よろしければ、概要欄よりお問い合わせいただけましたら、回答させていただきます。 何卒よろしくお願いいたします。

  • @kkazusa0125
    @kkazusa0125 23 дня назад

    港北ニュータウンいい場所ですね! 最近周りのファミリーがみんな海老名周辺に移られてるのでその辺りの地域の話もお聞きしてみたいです。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 22 дня назад

      ご視聴ありがとうございます。 海老名動画も今後配信を予定しておりますので、お待ちいただけましたら幸いです。

  • @chibatomin
    @chibatomin 23 дня назад

    和光市はいいですよね。国土交通省のハザードマップで確認しても真っ白な地域が多いです。東京23区との都県境の駅(神奈川・埼玉・千葉)でハザードマップが白いのは和光市含めて2駅しかないので貴重だと思います。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 22 дня назад

      コメントありがとうございます! 災害リスクの低さの観点でも、和光市は魅力的な町ですよね。

  • @z6user377
    @z6user377 25 дней назад

    日吉を知っている者です。 ここは保育園激戦区です。日本最高レベルの激戦区になっています。 保育園の希望は20件出しても入れない場合もあります。しかもフルタイム共働きで。 近場のベネッセは待機が数百人の人気を誇ります。 新設の保育園も次々と建てていますが、慢性的に人が足らないので、新しい0歳児の枠がない場合もあります。 子育て世帯は注意が必要です。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 24 дня назад

      補足ありがとうございます! 購入検討中の方は契約前に確認しておいた方が良いですね...

  • @REI-t6l
    @REI-t6l 25 дней назад

    めっちゃ参考になります! 8,000万円台もうちょっと聞きたいです😂

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 24 дня назад

      ありがとうございます! 首都圏では比較的流通量の多い価格帯となりますので、第二弾検討させていただきます!

  • @竹島正子-z5z
    @竹島正子-z5z 26 дней назад

    追伸、住宅の地盤がいいです。鶴見区です。

  • @竹島正子-z5z
    @竹島正子-z5z 26 дней назад

    鶴見区は品川新幹線空港に便利です。都心の品川区港区中央区の通勤圏です。海側企業駅商業山側住宅地と広域です。横浜市で最古の鶴見駅です。若者高齢者のバランスがいいです。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 25 дней назад

      コメントありがとうございます、佐藤です! 私も鶴見には縁がありますが、諸々のバランスが良いエリアの印象です。 引き続きご視聴をお願いします!

  • @なかNaka
    @なかNaka 28 дней назад

    ありがとうございました。綱島、元住吉についても詳しく聞きたいです

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 27 дней назад

      ありがとうございます! 検討させていただきます!

  • @赤茄子-u3k
    @赤茄子-u3k Месяц назад

    女性の合いの手がチャンネル目線ではなくもっとユーザー目線に寄り添ったコメントだとさらによくなりそう。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      コメントありがとうございます! 意識していきます! アシスタント中山

  • @tarolyn2
    @tarolyn2 Месяц назад

    地盤、水害を考えると 板橋は優秀

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      ご視聴ありがとうございます。 北側の方まで行きますと水害リスクを考慮する必要があると思いますが、都心側の方は、おっしゃる通り優秀ですね。

  • @naomikimura4121
    @naomikimura4121 Месяц назад

    興味深い内容でした。「はくり」という言葉を何回か言っていましたが、「かいり」の間違いかと思います。テロップでは乖離(かいり)が表示されてますね。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      コメントありがとうございます🙇‍♂

  • @kg186.0
    @kg186.0 Месяц назад

    小竹向原から渋谷まで副都心線で27分みたいです

  • @shushivick
    @shushivick Месяц назад

    ハクリじゃなくてカイリですね、、、乖離

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      コメントありがとうございます🙇‍♂

  • @merumeru1633
    @merumeru1633 Месяц назад

    横浜市民です。まさかベイスターズが日本一になるなんて撮影時には想像できなかったですよね・・・w

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda 15 дней назад

      まさかの下剋上には感動しました!もうストーブリーグの時期ですが、未だに余韻に浸ってます。笑

  • @Realestate-Rakuda
    @Realestate-Rakuda Месяц назад

    「みなとみらい21のマンションが集まっている中央地区地区は、地盤改良等により液状化対策が行われています。 参照:www.ymm21.jp/disa/ground.html 中央地区以外は対策されていない可能性があり液状化のリスクが高い可能性もあります。詳しくは横浜市の液状化マップをご参照ください。 参照:www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bousai-saigai/map/ekijioka/ekijouka-map.html

  • @itsjustmyview
    @itsjustmyview Месяц назад

    お二人のトーク自体は面白いのですが、テロップがガイドがなくてみづらいのが勿体無いと思いました!

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      コメントありがとうございます! テロップがあったほうが見やすいですよね。

  • @インハウス弁
    @インハウス弁 Месяц назад

    金沢文庫は自然も豊かでいいところですよね

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      ご視聴ありがとうございます。 金沢文庫は住環境が良くお勧めエリアです!

  • @インハウス弁
    @インハウス弁 Месяц назад

    上大岡在住です!弘明寺もいいところですよね!

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      コメントありがとうございます!とても住みやすい街ですね。

  • @カズヤフジオカ
    @カズヤフジオカ Месяц назад

    みなとみらいは液状化リスクがないですよ 調べた方がええよ

  • @acetaldehyde51
    @acetaldehyde51 Месяц назад

    八千代緑が丘とか獨協大学前のような作られた街をもっと評価してほしいです

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      ご視聴ありがとうございます。 八千代緑が丘や獨協大学前は区画が綺麗で良い街ですよね。

  • @toffu310
    @toffu310 Месяц назад

    下北沢周辺の東北沢や世田谷代田はどうですか?

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      東北沢や世田谷代田ともに住宅地で、買い物施設などは多くないですが、閑静で住み心地の良い場所ですね。

  • @49hira59
    @49hira59 Месяц назад

    三井分譲の築二十数年のタワマンに住む友人が、そこの管理費と修繕積立金を7万円台を超えさせたにも関わらず、長期的にはまだまだ全く足りない、と言ってました。 おっしゃられるとおり、築二十数年と築十数年では違いはあるとは思いますが、五十歩百歩のところもあると思います。 まだ、一部の知識人のみしか、区分所有管理組合が崩壊することについて気付いていません。これから旧耐震をはじめとして、区分所有マンション管理組合の崩壊がこれから表面化していくのは間違いないでしょう。 不動産仲介の関係者や、現在タワマンに住まわれる方は、必死でタワマンのは価値は維持される、と言われる気持ちはわかります。2030年に管理組合の運営が難しくなるタワマンはごく一部かもしれませんが、タワマンは板状に比べると、長期継続は難しいのは間違いないですね。何年どこで線引きされるかの違いなのではないかと思います。 もちろん都心一等地であれば、それはその分先だとは思いますが。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      ご視聴ありがとうございます。 タワマンにつきましては、修繕方法が確立されていないこともあることから、これから先は管理力が問われることは間違いないと思います。

  • @user-nj7on4xt8m
    @user-nj7on4xt8m Месяц назад

    蚕糸(さんし)の森公園な

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      ご指摘ありがとうございます。 今後とも動画ご視聴いただければ幸いです。

  • @悦子-m1g
    @悦子-m1g Месяц назад

    定期借地権付分譲マンションの購入を視野に入れていたところで大変参考になりました。シニア定住で終の棲家としては割安感があります。借地権期限2071年10月までの物件ってどうでしょうか?

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      ご視聴ありがとうございます。 借地期間満了が2071年10月までであれば、現時点では定期借地権であることによる影響は少ないと思われます。 終の棲家としての割安感はあるものの、まだ定期借地権が満了しているマンションは実績がなく、更地返還時の解体積立金動向など、保有していく上での安心感としての観点からも注視する必要があると思います。

  • @にゃんうか
    @にゃんうか Месяц назад

    チャンネル登録しました〜。 今、垂水在住です。 明石海峡大橋がすごく綺麗に見えるので今の住まいは気に入ってるのですが、社宅で立ち退き期限が迫ってるので舞子エリアで探していますが、マリンピアアウトレットリニューアル、舞子駅前新築マンション、垂水の新築タワーマンションにひっぱられて中古でもマンション価格があがっています。  その場合、三宮より東(尼崎は勤め先には少し遠い)も検討したほうが良いのでしょうか?  それとも、価格アップしてる舞子、垂水周辺かと迷ってます。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      チャンネル登録ありがとうございます! 垂水〜舞子、確かに価格は上がって来てますね〜。 とはいえ、まだ上昇の入口局面ということもあり、マンション購入の検討の余地は大いにあるエリアかと思います。 今後、人口減少が進むと、神戸は地下鉄や神戸電鉄などの沿線の住宅需要は落ち込み続け、JR線を中心に東西方向の沿線沿いに人口は集約していくのではと予測しております。 その意味では、垂水や舞子の徒歩圏内のマンションの需要が大きく落ち込むことは考えにくいのではないでしょうか。 とはいえ、兵庫区より東のエリアの同種同等のマンションが同じ条件で買えるレベルであれば、大阪寄りのエリアの方がよりリスクヘッジにはなるかと思います。 いずれにしてもJR垂水徒歩圏エリアは注目だと思います!またお気軽にご相談くださいませ。

  • @jasmine-d4g
    @jasmine-d4g Месяц назад

    神奈川にIN😊 小田急線は欠かせない 東北は車が欠かせないだけに 羨まし😊

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      コメントありがとうございます! 小田急線は便利な路線ですよね。

  • @nijikandorama
    @nijikandorama Месяц назад

    佐藤さんが終始笑顔でとても好感の持てる動画でした! いつか横浜も検討してみたい気もしますが、 横浜と言ってもかなり広いので今回の動画のエリアは自分には無理かも・・・f^^;。 佐藤さんこれからも頑張ってください!

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda Месяц назад

      ありがとうございます! 引き続きご視聴をお願いいたします。