【中古マンション】最も売れやすい意外な「築何年」築浅だから売れるわけではない中古市場の動向|らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

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  • Опубликовано: 17 ноя 2024

Комментарии • 4

  • @キシャキシャ
    @キシャキシャ 2 месяца назад

    8:25 こちらの『平均で70〜100N』というのは、『①パンフレットに載っているような、建設に使用されたコンクリートの"最大値"について、調査対象湾岸タワーマンションでの平均値が70〜100N』なのか、『②湾岸タワーマンションの竣工図を見て、部分部分で違う強度のコンクリートを何らかの計算で平均を出して、一般的にその値が70〜100Nくらいになる』のか、それとも『③私の思いつかない何か』なのか、どのような意味なんでしょうか?
    マンション名は伏せますが、私の所有する背の低めなタワーマンションでは、1F床梁〜4F床梁が60N、4F柱〜8F床梁が54N、8F柱〜16F床梁が48N等、かなり細かく異なる仕様のコンクリートが使用されています。
    ざっくりこのタワマンはxxNと纏めるのは結構難しいのではと思いますので、何かしら業界標準の計算方法などがあれば教えてください。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda  2 месяца назад

      ご視聴ありがとうございます。
      今回の動画で話している内容に関しましては、調査した結果ではなく、分譲時のパンフレットに記載されているコンクリート強度を基に話しております。
      圧縮強度を求める方法に関しましては、圧縮強度試験を入れる方法と、シュミットハンマーでのテスト試験が一般的だと思いますが、既に完成されている建物の場合、非破壊で調べることには限度があると思いますので、地下ピットなどコンクリート打ち放しになっている箇所でのサンプリング調査がメインになると考えております。

  • @Mr.420-MDS
    @Mr.420-MDS 2 месяца назад

    パークタワーかちどき 3回抽選に落ちました。三井の担当者当ててくれなかったわ。

    • @Realestate-Rakuda
      @Realestate-Rakuda  2 месяца назад

      ご視聴ありがとうございます。
      パークタワー勝どきも人気が高かったため、抽選に外れたとの声も多く入ってきております。
      湾岸エリアにも他にも良いマンションがありますので、中古でのご購入も検討されてはいかがでしょうか?