Уловка чёрного риэлтора
HTML-код
- Опубликовано: 12 апр 2023
- В 2023 году потерять деньги и квартиру кажется невозможным, ведь кругом камеры, геолокации и прочие метаданные, которые однозначно должны привести к преступнику, не так ли? Однако черные риэлторы до сих пор умудряются проворачивать сделки, лишая имущества и оставаясь безнаказанными. Я поведаю вам об одной из таких схем развода чёрным риелтором покупателя квартиры, невольным свидетелем которой я оказался, пока работал в агентстве недвижимости. Эта история не имеет счастливого финала, однако она поможет распознать такого недобросовестного риэлтора на ранних этапах сделки и даст возможность избежать утраты своего имущества.
#недвижимость #риэлтор
Какой же это "черный" риэлтор? Даже никого в гроб не загнал. Это обычный мошенник.
Процветания каналу,Вы делаете очень важное дело.
Спасибо Вам🙏
Теперь этот Чёрный риэлтор червей кормит... или рыб.
Спасибо за предупреждение!
Интересно, как узнали, что таких случаев было 11, если только 3-е обратились в полицию.
В полицию то обратились все, а вот подавать в суд не стали, после того как им сказали что состава преступления нет, улики только косвенные.
❤
😮😢
Это мошенник😎😎😎
Ладно, когда сми дискредитируют риелторское сообщество, упоминая словосочетание "чёрный риелтор", это или заказ или глупость. Но почему сами риелторы произносят эти слова? ЧЁРНЫХ РИЕЛТОРОВ НЕ СУЩЕСТВУЕТ!!!
Специалист, помогающий продать или купить недвижимость - это риелтор (хотят к термину так же есть вопросы).
Существо, которое обмануло покупателя/продавца - это мошенник.
Существо, которое подняло руку на хозяина недвижимости и лишло его жизни, для того, чтоб завладеть либо недвигой либо деньгами за неё - это преступник, убийца.
Поэтому нужно называть всё правильно.
Мошенник, промышляющий обманом в сфере недвижимости - чёрный риэлтор. Я ввёл туннелированное определение к основному названию этого рода преступной деятельности.
Отчасти я соглашусь с вами, что тем самым дискредитирую сообщество, но люди должны знать, с какими "специалистами" в нашем сообществе порой можно повстречаться.
@@rialtor а как называется преступник торгующий людьми, чёрный сутенёр? Чем отличается мошеник, вор на доверии от мошеника в сфере недвижимости? Да по сути ничем. Поэтому лучше уж назвать мошеника - мошеником, бандита - бандитом, и убийцу так, каким он является по сути. Ну или придумайте как называть риелтора по другому, тем более что риелтором могут себя называть единицы в России.
@@andreykomanchero9694 убедили)
@@andreykomanchero9694 а есть ли отличие между маньяком и убийцей? Да и какая разница между продавцом и риэлтором?
@@user-vv8mi7kf1m отличие есть. Маньяк - это психологически больное существо, а убийцей может стать любой человек, сознательно или случайно.
То, что сейчас называют продавцами в розничных магазинах, это скорее говорящие обезьяны, потому что до Френка Вулворта продавец оценивал покупателя на входе и называл цену товара согласно своей оценки.
Риелтором может называться только специалист по недвижимости, входящий в Национальную ассоциацию риелторов США. Я понятно объяснил?
Очень странная история с явными пробелами. По одной квартире я понял, что была ошибка в договоре и её не зарегистрировали. Что за ошибка в итоге была? По остальным 10 квартирам тоже были ошибки в договорах? Я правильно понял, что во всех этих 11 случаях абсолютно все покупатели проглядели ошибки в договорах?
А если бы они увидели ошибку, исправили бы её и договор зарегистрировали? Получилось бы, что этому черному риэлтору пришлось бы забирать из ячейки свою же резаную бумагу и нести её подрядчику...
По подрядчику тут отдельный вопрос. Как они доверили своему наемному риэлтору распоряжение такими гигантским суммами за такое количество проданных квартир? Ведь он эти деньги по идее должен после сделки забрать и отнести подрядчику. А если бы он сделки повернул как обычно, а просто не донёс бы деньги до подрядчика? Тут своровать было бы ещё проще и рисков меньше.
И ещё вопрос - Подрядчик явно рассчитывал получить деньги за эти проданные квартиры. А в итоге, выходит, денег он не получил, так как сделки оказались расторгнутыми. Он тоже в определённой мере пострадавший от своего же сотрудника.
В общем, мне как профессионалу, не хватает деталей в этой истории 😂
Ошибка вероятно могла быть одна и та же. Заведомо было принесён откоректированный лист правоустанавливающего документа с неверной цифрой и вшит обратно в основной документ. На основании ошибочного правоустанавливающего делался ошибочный договор цессии.
Сам подрядчик мог не знать что ряд квартир участвует в афере. Она же с баланса не списываются, каждый раз происходит приостановка регистрации. Но это мои догадки. Я долго ломал голову, как именно это могло произойти так много раз, вероятно что попыток было не 11, в два-три раза больше, а попалось 11.
По части расторгнутой сделки: Договор не был зарегистрированным, поэтому подрядчик оставался со своей квартирой и выставлял на продажу заново.
Подрядчик по сути финансово не пострадал, только немного нервотрёпки при работе следователей.
Не состыковка! Есть уникальный номер на пакете и такой же на ленточке! ВОПРОС: Как риелтор от подрядчика, смог подменить пакеты, если на его заготовленном пакете с "куклой" нет такого же номера что на пакете с деньгами❓
Я думал об этой нестыковке, но её нет если предположить что заготовленые пакеты имели свои отрывные ленты со своими номерами.
@@rialtor Да! Именно об этом я и писал! У каждого пакета с лентой ведь свой уникальный номер! На двух разных пакетах ведь не может быть одинакового номера! Тогда вопрос остаётся прежний:
- Как риелтор смог подменить пакеты, если номера на пакетах разные?
@@nomad2640 в момент закладки денег в пакет ленту не оторвали. Она же на пакете как бы дополнительная. Моделируя ситуацию предполагаю это было так:
В кабинете запечатали деньги в пакете, это пакет цапнул себе риэлтор "подержать", подменил на "кукулу" с такой же еще не оторванной лентой пакет, ойконул, извинился, оторвал на глазах у покупателей ленту от куклы, отдал куклу в руки покупателям, оставив у себя ленту.
@@rialtor Нуу, разве что так. Тогда вполне логично и осуществимо