Как риэлтору работать с возражением “я продам сам” и заставить клиента прийти в офис
HTML-код
- Опубликовано: 24 окт 2018
- 🔴Возражения клиентов в работе риэлторов в 2022 году. Пресекаем на взлете.
✅ Фрагмент бесплатно bit.ly/3jfM7k1
✅ Полная версия мастер-класса 40 минут bit.ly/3WKsM8c
🔴Мастер-класс Елены Мельниченко "Холодные звонки риэлтора: правда и мифы о телефонных продажах"
✅ Часть 1 bit.ly/40ioJTu
✅ Часть 2 bit.ly/3DtWQ13
🔴 Книга Елены Мельниченко "Кофе для стажёра. 100 дней одного агента"
✅ Полная версия bit.ly/3XOg5dL
✅ Фрагмент книги бесплатно bit.ly/3HJClA8
Как работать с возражением “я продам сам” и заставить клиента прийти в офис агентства недвижимости рассказала Елена Мельниченко, бизнес-тренер, директор компании “MBA-консалтинг”. 6shagov.mbaconsalt.ru/
• Как объяснить потенциальному клиенту, который хочет сделать все сам, что лучше работать с профессионалами.
• Что агент “продает” какие ценности.
• Как работать с возражением “я продам сам”.
• О чек-листе “самостоятельная продажа квартиры”.
• Когда клиент возвращается после попытки самостоятельной продажи квартиры.
• Для каких видов покупателей существует чек-лист.
• Как доработать услугу для юридических лиц.
🔴Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.pro/
🔴Подпишись BOOSTY M2tv.pro bit.ly/37Dya9q
🔴Наши страницы в социальных сетях:
• ВКонтакте - m2tv_pro
• Телеграм - t.me/m2tv_pro
• Я.Дзен - dzen.ru/m2tv
#РаботаРиэлтораВозражения #РаботаСВозражениямиРиэлтораПримеры #КакРиэлторуУбедитьКлиентов #КонгрессПоНедвижимости #РаботаСВозражениямиЯПодумаю #АгентствоНедвижимостиКакПривлечьКлиентов #МельниченкоЕленаMbaКонсалтинг
Выиграйте подарочные сертификаты Ozon на 5000 руб., 3000 руб. и 1000 руб! Примите участие в конкурсе от канала M2tv - угадайте, кто займет первые три места в списке спикеров на Конференции «Маёвка»! Конкурс: instagram.com/p/B_t3QkwoPhQ/?igshid=1w37z5xtb5k3c
Отлично, коротко и ясно.Понравилось.)
Спасибо!
Допустим, собственник, если он действительно понимает все нюансы (ценообразование, маркетинг, сбор всех документов) может выйти на рынок и продавать сам. А покупатель? Как сейчас можно покупать квартиру без профессиональной помощи? Легко можно остаться без квартиры, и без денег, причём, это может случиться и спустя несколько лет после покупки. На рынке полно квартир с долгами, без полного пакета документов, с прописанными недееспособными родственниками, в залоге, в стадии банкротства и т.д.
Всё это проверяет нанятый юрист и сбербанк
@@teryamteryaremtryam628 Юрист юристу рознь, Сберабнк даёт кредит, он ничего не проверяет, максимум выписка из ЕГРН и справка с паспортного стола о составе прописанного. Риэлтор нужен обязательно 👍
@@teryamteryaremtryam628, так юрист и возьмёт кпк риэлтор, только рекламу вашего объекта размещать не будет, тье продавать не будет
Браво! Отработка "я продам сам" просто на 10 баллов. Просто браво!
Тоже используете?
Супер
@@m2tv нет, но было интересно. Я просто работаю совсем по другому принципу.
Люди не понимают, что покупатель их квартиры скорее всего сам продает своё жильё, скорее всего берёт ипотеку, и тянет за собой цепочку сделок которые необходимо держать на контроле.
Люди не понимают, что продавая своё жильё (часто по завышенной стоимости) в итоге падают ниже рыночного коридора и в итоге теряют деньги, время и нервы.
И чем дальше - тем больше "цепочек" и "встречек". Согласны?
Погружение в профессию происходит примерно так: наберут приезжих по объявлению и говорят что они могут что то продать, а у них объявления с грамматическими ошибками.
Некоторые копирайтеров нанимают)
@@Budget450 какие инструменты используете?
@@Budget450 Спасибо! То, что вы описание - очень простые и вроде бы обязательные вещи, но часть ваших коллег прене6регают.
@@m2tv большинство этого не соблюдает,особенно в регионах.
@@m2tv в "пиши сокращай" пишут что продающих текстов не бывает.
Схема на 100% рабочая. Мы действуем также, как изложено, только в сфере создания веб сайтов и приложений.
Такие сферы разные, а работает одинаково?
Люди недвижимости да, учимся у лидеров рынка. Ingate, к примеру
Приятный разговор двух приятных людей
Полностью разделяем:)
я лично квартиру без риэлтора не буду покупать, продавец без риэлтора тот еще неадекват, а часто и просто мошенник
Ну значит куча адекватных предложений НЕ для вас, вот и всё. Если вам нравится когда вас обдирают, то пожалуйста
2 года как комментарию вашему, но все же, скажите вы почему тут? Ну, почему смотрите этот ролик? Что то ищите по поводу как продать? Посмотрите Ларису Матвиенко на Ютуб она вам расскажет сколько нюансов в продажах. И как можно остаться без денег и без квартиры. Мне тут долго вам придётся писать. Так что лучше подстраховаться через агенство и получить чистую продажу или покупку. К вам придут реальные покупатели с деньгами или проведут сделку по ипотеке. Или может вы считаете что вы найдёте сами ипотечника? У которого вроде как одобрена ипотека? А как дело дойдёт до реального, то почему то ипотека то в половину срещается или вовсе неодабривается. И сделка срывается. А вы тут ручки потираете. Или ипотека да и с обременением или с детьми ещё и опека. Посмотрела бы на вас 🤭
Супер технология. Где можно взять чек лист для клиента?
Самим составить 🙄
Круто, само то к нашему времени продавцов, а где посмотреть или скачать эти пункты для агента?
весь эсклюзивный контент для профессионалов в недвижимости на нашей платформе Бусти: boosty.to/m2tv
*Расскажите пожалуйста как составляется риелторский договор. С продавцом или с покупателем. Как прописывается комиссия*
Вариантов много, как и моделей оказания услуги
Можно и с продавцом и с покупателем
Подписывайтесь hypr.ink/a1529 и нажимайте на колокольчик 🔔, чтобы получать уведомления о новых видео.
Никак.
Человек с мозгом реально продаст квартиру сам с помощью нотариуса. Кто такой риэлтор в сделке? По факту никто. Зачем он тогда нужен? Не нужен
Нет такой проблемы вообще . Мы работаем с лояльными к нам продавцами . Не хотят - пусть выносят мозг другим агентам .
А новых клиентов вы заколдовываете, чтобы они сразу были лояльными?
@@m2tv а как же ! Так с заколдованными и работаем всю их жизнь . Помогаем купить-продать-арендовать😀
С презентацией «как продать квартиру самостоятельно» работаю с 2013 года. Вот так открытие) Хотя новое - это хорошо забытое старое)
Василий здравствуйте. Если возможно покажите эту презентацию или скиньте в эл.виде, если она стоит денег то сколько?
Василий, добрый день. Как можно посмотреть данную презентацию?)
Добрый вечер! Можно увидеть эту презентацию ??
Это лучший способ как помочь собственнику самому продать квартиру!
Без агентств, без комиссий, без договоров...)))
Огромная благодарность щедрым агентам которые совершенно бесплатно привезли чек лист и ответили мне на все вопросы!
🤣🤣🤣
Бесплатный только сыр в мышеловке, как известно)
С другой стороны, здорово, что появляются такие "каналы для риэлторов" - десяток роликов посмотришь и становятся яснее цели, задачи, методы этих людей. Становится ясно,что стоит за хитросплетением их слов о высоком профессионализме. Это тоже учебный курс, в том числе и для не - риэлтора.
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает.
Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему:
Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган.
А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю.
А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте.
Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо.
Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша.
Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая.
Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна.
Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята.
Мой девиз в жизни такой:
Терпеливо
Активно
Учитесь
Хорошим
Искренним
Делам.
Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Скрипт:
- у нас есть закрытые базы;
- мы можем полностью заняться показами и сэкономить время(опаздывают, мутят мутки с комиссиями, по сути сужают воронку покупателей)
- все звонки поступают в первую неделю. Если не будут звонить, обращайтесь.
- я могу продать Вашу квартиру гораздо дороже
Причем налетают на прозрачные чистенькие по документам квартиры))) на мат капиталы и прочую хрень не звонят. Во жульё :)
Похоже на механизм вовлечения в деструктивную секту - сначала бесплатный чай, а потом пошло - поехало.
что значит "заставить клиента" , почему не "убедить клиента"?
Продолжая: убедить клиента в том, что он сам хочет сделать так, как надо)
В идеале: клиент сам убедился)
Надо заставлять сотрудничать
Госпадя, опять какое то лукавство и обман, бред!
Такие встречи после звонков - пустая трата времени продавцов и риэлторов.
Тоесть, другими словами- запудрили мозги и основываясь на незнаниях клиента, ему дают инструмент (в неполном объёме), спустя время человек в отчаянии возвращается.
Всё верно вы поняли,( но это секрет).☺
@@user-hh9ql4oj6j тоесть профессия и этот рынок- вынуждают врать?...
Врать нет, но не договаривать можно.Риелторы хотят зарабатывать и ищут себе клиентов.А в чём вы подразумеваете враньём?
@@user-hh9ql4oj6j меня останавливает совесть и срабатывает ступор в такого рода деятельности...... тоже самое происходит в b2b продажах.
В рознице работал, общаясь с глазу на глаз с клиентами- никаких проблем, а вот по телефону, и если ещё с такими "недоговорками"....я бросаю такую работу. Ступор. Тормоза срабатывают.
Если можете, помогите пожалуйста разобраться- что с этим делать, как исправить..
@@dm31319 Набирайтесь опыта и потом на себя будете работать.У кого совесть останавливает, тот "концы с концами еле сводит".Удачи вам !
80 % моих клиентов за такую технологию по роже настучат
А остальные 20?приедут и набьют рожу 2ды???....да,бред тетя несет,несусветный.
@@tractor548я думал только у меня вызывает испанский стыд то, что они несут
на самом деле там всегда 4 пункта, но надо создать иллюзию что пунктов 33 чтобы запугать продавца и втюхать услугу
Есть мнение, что не все собственники дураки)
@@m2tv я об этом и говорю. Умные собственники не соглашаются на эксклюзив. Я сам 2 месяца работаю риелтором, и у меня создаётся впечатление, что моя основная задача - всеми правдами и неправдами убедить собственника снять свое объявление с авито, и выставить вместо него свое. ВСЕ. Это моя работа. Возможно, у меня мало опыта, и я ошибаюсь. Но так все продают в моем агентстве.
А после того, как собственник снял объявление риэлтор еще что-то делает?
@@m2tv Ставит свое объявление и ждёт звонка. Едет на показ. Если покупателю нравится, то на задаток. А дальше юристы в офисе подскажут как оформить сделку. Я бы и рад увидеть ценность своей профессии, но пока не вижу.
Arbiter Elegantiae A если у этого продавца обременение или несовершеннолетие собственники, а он покупает меньшую площадь? Или его покупатель приобретёт с условием продажи своей плюс маткапитал? И как много покупателей, которые с наличкой и хотят просто вложить деньги в недвижимость ?
Если Вы считаете, что клиенты легко решают эти вопросы, то очевидно, что у Вас, действительно опыта маловато.
По моему ширарный разбор ценности риэлтора - от противного: попробу сам и убедись что сложно - зачем долго убеждать..
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает.
Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему:
Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган.
А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю.
А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте.
Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо.
Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша.
Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая.
Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна.
Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята.
Мой девиз в жизни такой:
Терпеливо
Активно
Учитесь
Хорошим
Искренним
Делам.
Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Практика достаточно распространенная...можно идти дальше. На номера из входящих и исходящих за последние 2-3 недели делается смс рассылка о приглашении на семинар(живой). Рассказывается подробно можно всеми негативными случаями при продаже...
По факту после семинара конверсия на закрытие на ЭД 10-15 а то и 20%. Плюс вложение в сарафанное радио.
Интересный вариант. А кто-то уже так практикует?
Люди недвижимости да, есть компании
Как можно получить этот чек лист?
В описании есть ссылка.
Люди недвижимости в описание ссылка на курс
@@Nedvizhimost64 была предоставлена только эта ссылка.
Доходимость 80% сказки
@@Imafuturomundo их слова это пыль и пух, рынок совсем не такой как они нам вещают
Оо да это инструмент давно уже известен. Ни чего нового.
Так это стандартный приём инфобизнеса и пропаганды - наводнение информацией. Ну и "бесплатный, но бесполезный подарок".
В связи с чётко обозначенной темой ролика(обеих частей) не нашёл главного ответа на вопрос-как отвязаться от назойливых агентов по недвижимости.Имею неплохой опыт самостоятельных продаж.Продаю свою квартиру.Подал объявление на АВИТО. Заголовок следующий: РИЭЛТОР НЕ НУЖЕН! заглавными буквами.Из 20 звонков 19 звонят риэлторы,посредники и другая всякая сволочь,которая пытается посадить тебя на договор и содрать немыслимую комиссию.Что им отвечать и как себя вести,подскажите? Выход один-посылать всех очень далеко
19 из 20 - риэлторы. Значит это устройство рынка, то есть ветер. А вы - против ветра.... Аккуратнее
И вообще этот канал для риэлторов, зачем со своим уставом в чужой
@@m2tv В чужой монастырь и против ветра дуете вы.Если к вам вежливо обращаются-РИЭЛТОР НЕ НУЖЕН! ,значит и не хрена лезть в этот монастырь!
Самый действенный способ на такие звонки это в самом начале спросить, когда они задают вопрос не продали ли вы кв. отвечайте встречным вопросом вы риэтор? Отвечают да и вы досвидания, это первый вариант
Второй вариант дослушать и возможно у него есть реальный покупатель, но и тут не факт возможно водят своих друзей агентов типа мол вот так круто мы работаем тут самому решать либо адьес амигос либо поговорить
@@user-oy1uu4ux1h Они не учитывают старое правило-закон неперехода количества в качество.Схема развития такого риэлтерства-охмуреж с самого начала-пишется объявления-НАБИРАЕМ АГЕНТОВ...на %..тупо.Все.А там на АВОСЬ...вдруг у кого из этой массы кроликов(как называли рекрутеры(до нанослова Эйчары) сделки получатся...Сетевой маркетинг примитивный.Народ устал от этих тупых холодных звонков,которым их там учат эти псевдотренеры и спикеры-охмуряторы.
А зачем вообще мне агент ещё и с завышением цены, а значит увеличением временем/уменьшением покупателей?
Каким еще завышением цены?! Я с одной дурой из Инкома работал, она всё время снижала мою цену, не ставя меня в известность, так как их вознаграждение от этого не меняется, оно всегда 150 тыс., в итоге я ее послал на хуй, причем в буквальном смысле, так как дошло до скандала.
@@AvengoYutube А про изменения цены как узнавали? Из объявлений или от покупателей? **Ну очень нехорошая ситуация
@@m2tv Ну я же видел её объявление о продаже моей квартиры, это несложно.
Да, несложно. но не все собственники следят, потому что доверяют агенту...
@@m2tv Зря что доверяют, это ошибка. Они хитрожопые. Я спросил, почему она меняет цену, она сказала "не обращайте внимания на это, всё типа под контролем". Но клиент приходит смотреть с определенной цифрой в голове, и он будет удивлен если я ему скажу что цифра другая. Расчет на то, что клиент скажет - нет, я бы взял за ту цифру, о которой я знаю, и продавец должен на это вестись, ведь готовый клиент стоит перед ним.
Возражений если риелторы «не сделали» не будет, потому что договор на продажу уже подписан 😂 можно клиента теперь хоть послать
Факты))
Зачем называть секретами риэлторского мастерства? Просто навязываете свои услуги и дерете комиссии и с продавца и с покупателя.
А Вы кто по профессии?
@Имя Фамилия пол-миллиона это такое .Я риелтор уже 9 лет.Работки немало с продажей и подбором.Гемора хватает.Хотелось бы не 4-5 процентов комиссионных с продажи ,а хотя-бы 10-15.Времена другие уже
@Имя Фамилия не надо на себя брать иллюзию самостоятельности.Нужно уметь доверять и платить 2 тысячи долларов за это
И… останетесь без квартиры. Мелочи, че.) удачи. Миф, что продавец совсем ничем не рискует при продаже квартиры. Вдруг именно ваш случай 1 из 10. Но может и прокатить конечно один-два раза, агада.
И сколько будет стоить "просто попить чаю"? В чём ценность риэлторов? Загадили все интернет-площадки с объявлениями!!! От них один вред!
Добрый день эээээээээээ😖
Когда это 9 интервью в день, и ты уже пошёл на отдых, а тут надо ещё работать, то и ээээ не всегда получится
Очень интересно, наверное, учиться продажам квартир у человека, который в своей жизни не продал ни одного объекта недвижимости. Единственное, что человек продаёт- это себя. Гуру, чё)))
У нас на канале максимальный выбор экспертов. Чтобы любой мог определиться - у кого учиться. Или не учиться)
@@m2tv Я нашла на Вашем канале всего одного эксперта, но чтобы посмотреть видео, нужно стать спонсором канала. Так себе идея ради одного видео)
Встреча ни к чему не обязывает это уже подстройка снизу . Зачем нивелировать свой опыт и профессионализм ?
Дело в "снизу" или в том, что подход в корне не верный?
Бред полный. Если собственник решил продать сам - никуда он не пойдёт. И правильно сделает
Андрей Вячеславович, сколько квартир вы продали и что для этого сделали?
@@user-xf8wx5nx8l В августе - четыре
@@user-rb1jh1uc5d квартира квартире рознь. я свои квартиры, однушки, в недавно построенном доме, с благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой, за неделю продала. а вот одна квартира, нестандартная, скажем так, большая и дорогая... зависла и продали только когда обратились в агентство. и правильно сделали, а то еще год висела бы
Блииин, вот бы так в лечении зубов и ремонте машины :\
Интересно сколько лет у вас уйдет на это😅
Показы конечно напрягают..
Продал сам, и рад. Ещё и коллегу на работе науськал, как самому продать... он тоже сам продал очень стрёмный объект ;)
Сайт "квартира без агента" в помощь!
Пора на этом зарабатывать))
Делитесь опытом;)
вы получается стали агентом коллеги О_о а ты хорош
Риелтору пофиг,лишь бы что-то продать,а то что будет дальше его не интересует..поэтому лучше совместить две специальности инвестор,что даст стратегию,и риелтор,результат для себя будет от такой деятельности в разы выше ..
Здравстуй читатель. Хочу сказать тебе: не отчаивайся. Все у тебя может получиться. Не нужно думать что те у кого получилось достичь своих целей им просто случайно повезло. Это только так кажеться. Поверьте случайного везения не бывает.
Ребята хочу вам сказать что случайностей вообще не бывает и вот почему:
Представь себе выходишь ты в сад и видишь что все деревья в саду повалены. Какая мысль придет к тебе в голову? Скорее всего ты подумаешь что ночью прошел сильный ураган. А теперь представь что ты также выйдешь в свой сад и увидишь что не все деревья повалены, а каждое третье дерево повалено. Какая мысль придет к тебе в голову? Ну врят ли ты здесь все спишешь на ураган. Вполне возможно ты подумаешь что кто-то решил тебе отомстить и это явно не ураган.
А теперь представь что у тебя в коробке 3000 (три тысяча) буквенных символов. И представь что ты подкинул все эти буквы в воздух. Упав на асфальт какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь слово? А какова вероятность что эти буквы образуют какое нибудь предложение? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь абзац? А какова вероятность что эти буквы образуют какой нибудь текст? А какова вероятность что эти буквы образуют какую нибудь книгу? Вероятность равна почти нолю.
А ведь двойная спираль днк намного сложнее устроена чем текст на асфальте.
Верить в то что там где то сверкнула молния и вот там тоже где то сверкнула молния, а потом произошла химическая реакция и химические элементы бац соединились и образовали сложное химическое вещество, которая вдруг стало бороться за свое сохранение и не просто сохранение, а ещё и воспроизведение себе подобных- это глупо.
Это все равно что будучи археологом ты наткнешься на руины древнего города и первая мысль которая к тебе в голову придет- это что здесь когда то жили люди. Ну, а если твой коллега скажет: "неа, это просто там сверкнула молния и вон там тоже сверкнула молния, а потом началось землетрясение и вот таким образом и образовался этот город". Ты после этого разговора скорее всего попросишь руководство что бы твоего коллегу отстранили от работы в связи с тем что у него поехала крыша.
Так вот предыдущая ситуация еще более нелепая.
Бытует мнение что наша вселенная хаотична. Но я с этим не соглашусь. Я уверен что наша вселенная упорядоченна.
Так что ребята случайностей не бывает. Случайного везения просто нет. Наша вселенная не хаотична, а упорядоченна. Просто ставьте цели и достигайте их. И верьте что у вас тоже может получиться. Не сдавайтесь ребята.
Мой девиз в жизни такой:
Терпеливо
Активно
Учитесь
Хорошим
Искренним
Делам.
Запомните эту аббревиатуру. И пусть этот девиз сопровождает вас везде.
Если можно поподробнее
этот метод не работает
Почему?
КАКОЙ МАРАЗМ!!!! Ещё люди на этот БРЕД ведутся????
1. У каждого агента есть свои "наработанные каналы оповещения" и "тип клиента"
2. Чем больше Агентов тем больше между ними конкуренция (Вы так же сами будете участвовать в продаже СВОЕГО ИМУЩЕСТВА ТАК КАК ВЫ БОЛЬШЕ ВСЕГО В ЭТОМ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ!!!)
3. Три покупателя сразу (однвременно) не смогут появиться "желая только Вашу недвижимость" - это ПРАКТИКА. А ЕСЛИ появились, то они будут СО СВОИМИ АГЕНТАМИ/РИЭЛТОРАМИ по покупке недвижимости (которые так же захотят "откусить Вашего пирога")
4. ВАЖНОЕ: Вы (продавец) ДЕРЖАТЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ- можете предложить УНИКАЛЬНУЮ ЦЕНУ (Вы можете скинуть моржу агентов-кровопийц ВАШИХ ДЕНЕГ ЗА ВАШ ТОВАР)
5. Подписывая УНИКАЛЬНЫЙ\ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР уточните у АГЕНСТВА:
1. В какой срок продадут ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ
2. Как они рассчитывают "ценовую привлекательновть" (а скорее всего они будут рады цене "ниже рыночной" для быстрой сделки)
3. Какие обязательства они понесут если не продадут Вашу недвижемость????!!!! - узнаете что "мы продвигаем НЕДВИЖИМОСТЬ по 10-20-50-75-100 интернет площадкам И ДАЕМ ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ ОТЧЕТ - ВСЕ!!!!
4. Почему АГЕНСТВО НЕ НЕСЕТ МАТЕРИАЛЬНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕПРОДАЖУ Вашей недвижимости - спросите и будете весьма удивлены
5. У КАЖДОГО АГЕНТА "ПОРТФЕЛЬ на 10-20-30 ОБЪЕКТОВ" и он будет заинтересован в продаже "сладких" объектов И НЕ ФАКТ ЧТО ВАШ ОБЪЕКТ "СЛАДКИЙ
6. ВАШ ОБЪЕКТ ДОРОГ ТОЛЬКО ВАМ!!!! - остальным ПОФИГ на Ваш объект, на те материальные, моральные и физические убытки КОТОРЫЕ ВЫ ПОНЕСЛИ ПОКА НЕ ПРОЛДАДИТЕ ЕГО!!!
7. АГЕНСТВО ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СВОЕЙ ПРИБЫЛИ БУДЕТ ПРЕССОВАТЬ ВАС СНИЖАТЬ ЦЕНУ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ!!!! - ИМ НУЖНЫ ДЕНЬГИ ОТ ПРОДАЖИ!!!!!!
ну с конца начнем. Агентству нужно продАТЬ, а не продАВАтЬ. Если у собственника та же цель - то инструмент один - работа с ценой. Разве не так?
@@m2tv А поднять ОПУ и отработать %\ деньги СЛАБО???? Это же нужно дать объявление, быть на телефоне, найти клиента, "прогнуться на заказе", болеть за СОБСТВЕНИКА???? - НАХРЕНА (вложиться в раскрутку продажи - ЭТО МОИ ТРАТЫ; поспал, потусовал, попонтовался на ТИКТОКЕ о "О СВОИХ СУПЕР ПРОДАЖАХ") а потом СОБСТВЕНИКУ "продул уши" "У ВАС ЗАОБЛОЧНАЯ ЦЕНА"!!!! ТАК?! ПЬЯВКИ....
@@user-dd9dm6jm1lНеадекват
А я вообще за то, чтобы законодательно запретить самостоятельные сделки без привлечения специалистов. Слишком много жертв мошенников.
Есть такое лобби... Но обязательность может стать также, как с обязательным техосмотром...
😅👍🏻
Умно))
За 3 месяца не 1 договора даже после встречи, когда через недели 2 перезваниваю, все отвечают стандартно продаем сами, не торопимся и т.д даже мать его у кого горит ему за неделю продать всё равно не подписывают, считаю самым действенным способом это хорошая реклама компании, чтобы клиенты сами шли и в будущем советовали именно ваше агентство и заниматся инстаграмом тоже очень помогает холодные звонки и встречи дно, зачем идти на встречу если продавец по телефону сразу говорит тебе ничего подписывать не будут даже когда ты про договор ни чего не говорил?) типа придёшь он тебя увидет и влюбится? Скажет вы тот кто мне нужен?) ага в мечтах ребята в мечтах, занимайтесь рекламой агентство только это решает + комиссия чтобы было средней по городу и тогда будет норм
Ой брехня...как ВВХ,сыпит не проверяемыми цифрами и ритмично динамичным успехом.
Как же вам попалось это видео от 2017 года)
@@m2tv а я вбил-разводы риелторов....и вы были первыми.(шутка)!
@@tractor548 хорошая)
Я продал и купил сам. Ничего сверхсложного для мало мальски грамотного человека. Без "доходимости" до офиса. ))) У дамы кстати улыбка потенциальной жертвы черных риэлторов или сетевого маркетинга. Уж извините за прямоту. Интересно также, что они им за "чек-лист" такой дают, что человек помыкавшись возвращается. А главное на какую категорию людей это расчитано. Не владеющих интернетом и не знающих про существование юристов видимо. Вообще дама явно лукавит. Никто не возвращается. Просто отдельные наивные люди идут в офис за "технологией" , а вся "технология" заключается в том, что им там "садятся на уши" и рассказывают как все сложно и опасно. Кто восприимчив к этому, с теми и работают. Вообще не представляю себе вменяемого человека, который всерьез едет за бесплатной "технологией" продажи-покупки квартиры в офис организации, которая очевидно хочет поучавствовать в этом процессе и заработать свой процент. Это прямо сюр какой-то.)))
Вы правы, в обычных сделках может разобраться любой грамотный человек и риэлтор не нужен. Только простых сделок мало. Все чаще цепочки-ипотеки-залоги-материнский-капитал и проч.
@@m2tv У меня альтернативная сделка была. Плюс пришлось изучать историю квартиры т. к. были сомнительные моменты. Так что не такая уж простая сделка была
@@mailos06 Есть время-возможность разобраться самостоятельно = отлично.
@@m2tv Ну так пришлось его искать и найти. Время имею в виду. Потому как 99% ваших братьев-риелторов, которые мне попадались - абсолютно случайные люди в данной профессии. Малограмотные, что они пытаются скрыть за гонором (типа проявление профессионализма) и болтовней про какие-то там гарантии, которые они дать на самом не могут. Если бы могли, то в договорах с ними прописывалась бы ответственность сторон. В том числе финансовая. Надеюсь, что хоть в элитке работают адекватные люди. Но терзают сомнения. В любом случае, при покупке/ продаже квартиры человек должен понимать, что рассчитывать он может исключительно на себя. Благо риски и последствия - все на нем, а не на ком-либо.
Дмитрий Иванов, Вы правы. В 99% случаев на бесплатных тренингах и семинарах коммерческих фирм, вам продают "незнание" или "проблему", то есть задача семинара популярно объснить что ты ничего не знаешь или у тебя есть проблемы. А дальше тебе предлагают платный инструмент. Наверное конечно хорошо чтобы каждый занимался своим делом, но к сожалению пока сфера услуг у нас работает не ахти и будучи проживая на съемном жилье я частенько общался с агентами и единственная их функция для меня была, открыть дверь в квартиру, в остальном вместо нормальной работы тотальное желание поскорее впарить договор и получить комиссию. При этом тебя могут вводить в заблуждение относительно качества жилья или стоимости коммуналки, соседей, хозяев ит. д., а когда начинаешь вскрывать эти вопросы делают круглые глаза "ой, ошибочка вышла, с кем не бывает". В общем осадочек как у арендатора от риелторов остался неприятный.
Очень много ненужной информации
Если есть мозги и время продавать самому. Иначе АН продаст быстрее, дешевле, а у Вас останутся в зависимости от Вашего психотипа: осадочек или чувство удовлетворенного спонсорства - заработал от реализацим своего имущества сам и дал заработать неимущему.
Очень старая история.. что она то разработала?
Не все консультируют клиентов для самостоятельной покупки.
Здравствуйте! Я извиняюсь, но это развод, хотя, не могу не отметить, Вы очень изобретательны в попытке продать свои услугу. На мой взгляд, правильней рассказать о преимуществах работы с профессиональным экспертом в переговорах и дать ему уверенность, что с Вами он получит больше денег за свой объект
Если цена завышена? А комиссию куда денешь?
"Заставить прийти в офис" похоже на мошенничество!
Чем?
А как же в СССР продавали квартиры? Я все свои квартиры сама продавала ,ибо некуй. Честное слово ,достали
Мы по-настоящему рады, что у вас все получилось!
Бред, который не работает.
Н ЧЕГО СЕБЕ"Мы должны ему это дать"Вы прям как боги?
Они не Боги, а сектатнты.
Очередная замануха.
Очередная, но не свежая. Видео несколько лет. И его до сих пор смотрят. Значит - востребовано.
Заставить, по этому слову в названии уже можно понять уровень этих клоунов
Как легко вы ставите диагнозы)
Люди недвижимости да, заставить - это диагноз. Все сразу стало ясно. Уважающая себя компания не занимается заставлялками, а профессионально предоставляют услуги.
Говорят своими словами.Можно" помягче": убедить, попросить, предположить, суть одна - пригласить в офис - заключить договор, получить комиссионные.☺
болтовня
Тогда Вам нужны мастер-классы на boosty.to/m2tv . Там Мельниченко Елена раскрывает все секреты. Ищите по одноименному тегу
Главный закон риэлтора: БЕЗ ЛОХА И ЖИЗНЬ ПЛОХА 😂
Продавец без риэлтора - чаще всего мошенник
Такой бред давно не слышал…
Говорят они а стыдно мне🤦🏻♂️
Вы походу дела очень давно не занимались холодными звонками🤦🏻♂️
Вы пытаетесь найти новую проблему там где ранее была только одна
Вы обратили внимание на год публикации этого видео?