Как риэлтору заключить эксклюзив на встрече с собственником? // Советы риэлтору
HTML-код
- Опубликовано: 19 июн 2024
- ✅ Записывайтесь на обучение, чтобы стать ТОП риэлтором: malik-education.ru/new
✅ Мой Telegram - канал, подписывайтесь: t.me/+fXPqRVCrKpU3MGNi
Всем привет! Вы на канале Успешный риэлтор и с Вами Дмитрий Малик. В этом выпуске я расскажу вам о том, как риэлтору стоит презентовать свою услугу собственнику, чтобы тот захотел подписать с вами эксклюзив. Информация очень полезная, поэтому посмотрите это видео до конца😉
#риэлтор #дмитриймалик #успешныйриэлтор #советыриэлтору #недвижимость
▶️ С предложениями о сотрудничестве, проведении обучений в вашем агентстве и вопросам рекламы можете написать на нижеуказанную почту:
info@malik-education.ru
0:00 Начало
0:40 Важный анонс
1:11 Структура встречи
2:41 Основное правило для заключения эксклюзива
4:03 Наполнение риэлторской услуги
12:28 Финал
Ребята, как вам ролик? Напишите в комменты, что полезного узнали.
Ознакомиться с обучением можно тут: malik-education.ru/new
Вы меня просто спасли❤ Я ничего не знала о недвижимости, но есть опыт в продажах. Прошла собеседование и устроилась в агентство недвижимости, результата не было, так как взгляды очень отличаются с агентством. Для меня наступил тот момент, когда хотелось уйти и всё бросить ((( Но вот сейчас слушаю вас и понимаю, что я всё я делала правильно.
Спасибо Дмитрий! Полезная информация!
Спасибо вам за видео, очень грамотное и понятное объяснение👌
Дмитрий лучший, спасибо ❤
Ролик поучающий. Изучив и применив данные инструменты можно стать очень востребованным риелтором!
На юге тоже аукцион не работает. Сезонность и продавцы не спешат😂
Проводили, полученная стоимость не устраивает продавцов.
Ваши видео всегда интересное.
В наше время продать по верху рынка не реально,все хотят подешевле.И говорить что продам квартиру за две недели опрометчиво!!!
Дмитрий, здравствуйте. А какие самые крупные комиссионные вы получали за продажу объекта? В каком возрасте это было?
Сколько стоит обучение?
👍
Какие конкретно действия вы подразумеваете под фразой "действовать в интересах клиента"
Светлана, имеется ввиду, лучше узнать ситуацию клиента, для чего продает, и поставить себе задачу отстаивать его интересы, помочь получить за квартиру максимум, отработать на 100%. А не пытаться прожать его по цене по первому запросу покупателя, лишь бы выйти на сделку. Также как не стоит делать агенту на мой взгляд, есть инфа в видео😉
@@malik_rielt Так если цена у продавца завышенная и прогибаться он не хочет, что на падающем рынке чревато трудностями в продаже. И что тогда ?
Если клиент не хочет заключать ЭД, эти инструменты вы не применяете? Если все-таки применяете, тогда в чем разница в качестве оказываемой услуги?
Вам стоит еще раз пересмотреть этот ролик)
Если собственник не хочет заключать ЭД, ни одно агентство продажей его квартиры не занимается.
Его квартира просто фон для продажи других объектов, находящихся на ЭД
аукцион в Москве не работает!!!! 6 лет на рынке, раз 15 проводил такое но в МО а не в столице ) в Москве около 5-7 раз и это было только потеря времени с разными кейсами
Зря так думаете, все работает. Приходите ко мне на обучение, научитесь правильно их проводить и убедитесь лично. То, что у вас не получилось, это не значит что у всех остальных не получается
В Питере очень даже работает. Дома по 100 млн продают.
Я так и не поняла в чем ценность риелтора кроме сделать улучшенные фото и разместить Обьявление на менее известных сайтах.( они менее известны и покупателям) Тема ценности не раскрыта)
Вы не встречали хороших агентов
@@user-qz3mm1ql8m конечно не встречала. Кроме хороших фото и текста объявления что ещё делает Хороший Агент? Аукционная продажа ведь не всегда осуществима..
@@user-os4yp8fv8s продажа недвижимости это всегда аукцион
Если обращаетесь в федеральное агентство, то там и полное юридическое сопровождение, гарантия сделки на несколько лет, одобрение ипотеки, легче найти покупателей, и вам не нужно уже будет по 100 раз отвечать на звонки, т.к это будет не ваша забота.
@@user-qz3mm1ql8m это в Москве. А если регион и низкая покупательская способность
Другой способ продажи, это какой, цену поставить ниже рынка на падающем рынке, а как тогда продать квартиру максимально дорого?
Александр, я же говорю про него в видео. Аукционная продажа. Цена искусственно снижается на начальном этапе и в процессе показов растет за счет конкуренции покупателей. Механика непростая, но если сделано все правильно в процессе такой продажи точно можно получить максимальную цену за объект недвижимости на момент продажи
Это будет максимально дорого в будущем,на текущем рынке😀пока собственник будет сидеть и душится жадностью снизиться сам он это вряд ли сделает,а потом уже проиграет у времени)
Н**** мне твои эксклюзивный договор если мне нужен покупатель и я не собираюсь подписывать никакие эксклюзивные договора я готов подписать только договор купли-продажи с покупателем
А нах варить пельмени, если можно их просто оставить таять😂