[시흥]시흥 아파트 거래 '급감'..."하락세 시작되나"
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- Опубликовано: 25 сен 2024
- 시흥지역의 아파트 매매량이 급감했습니다.
천정부지로 치솟던 시흥시의 아파트 매매가격도 하락한 것으로
파악됐는데요.
시장에 나온 물건은 많은데 사는 사람이 없다 보니 앞으로
가격은 더 떨어질 것이라는 조심스런 분석도 나오고 있습니다.
김성원 기자의 보도입니다.
지난 한해
전국에서 아파트 매매가격이 가장 많이 올랐던 지역은
의왕시로 평균 38.5%가 올랐습니다.
두 번째로 오른 지역은 시흥시로 평균 37.2%가 상승했습니다.
부동산규제와 새롭게 발표되는 교통개발 호재 소식이 전해지면서
가격이 천정부지로 치솟은 겁니다.
하지만 최근 사정은 많이 달라졌습니다.
지난해 1월부터 3월까지 시흥지역 아파트 매매량은 크게 올랐었습니다.
3월엔 1,444건이 거래되면서 최고치를 찍었습니다.
그러다 4월부터는 매매량이 큰 폭으로 떨어지기 시작했고
11월에는 단 295건에 그쳤습니다.
1년 전과 비교하면 동기 대비 거래량이 1/4 수준으로 내려간 겁니다.
부동산 업계에 따르면 시장에 나온 물건은 많은데 사는 사람이 없는 상황.
이렇다 보니 천청 부지로 치솟던 시흥시의 아파트 매매가는
지난해 말, 처음으로 하락한 것으로 파악됐습니다.
한국부동산원이 발표한 자료에 따르면 시흥지역은 지난해
아파트 매매 평균값이 1월부터 11월까지 계속해 올랐지만
12월에는 0.04% 감소했습니다.
[이완규 / 한국공인중개사협회 시흥시지회]
“일단 매매가가 많이 떨어졌고 집을 내놓는 분들은 상당히
많아요. 양도세 때문에 1가구 2주택 있는 사람들이 3년
안에 팔아야 하잖아요. 그런 분들이 급매로 많이 내놓고요.
대출이 많이 막히다 보니까 매수세가 많이 줄어들었습니다.”
한편 시흥지역 평균 아파트값은 지난해 1월 2억 8천7백여만 원에서
11월에는 4억 6천여만 원으로 약 37.2%
상승했습니다.
B tv 뉴스 김성원입니다.
촬영/편집 - 노영훈 기자
#시흥시 #아파트 #거래 #급감 #가격 #하락하나
![[시흥]수도권 전셋값 상승...시흥시 12.66%↑'전국 1위'](http://i.ytimg.com/vi/G9kyTGcRgF0/mqdefault.jpg)
밀려나서 영끌로 오른곳들이 제일 먼저 떨어지는거. 서울과 수도권은, 교통호재 없는곳 없고 내가 사는 동네 안좋은곳 없다. 호재는 다 업자들 부채질이지...
부채질에 농락 당한자들
거품 꺼지고 금리 오르면
폭락에 폭락더 조슴들 하자~
분양가격을 알고,어떤사람들이 사는지 아는데...담합가격을 누가 믿나?
대출규제도 있고 올라도 너무 올랐어요
하늘을 찌를듯이 ~~ 특히 공기나쁜 지방 공장도시 평택도 하늘을 찌르는데 지금은 집보러도 안와요.
요즘 지역 아파트 단톡방 보면 아주 가관이여
죄다 가격 담합에 지들 동네 수준 생각안하고 허라만 이빠이 올려놓고 부동산에서 재가격에 매매하면 가두리한다고 지역 주민들끼리 해당 부동산 왕따시키고..정신병자들 소굴
30%이상이 올랐는데 ㅋ
0.04%가
떨어진건가 ㅋ
어이읎다.
거짓말 아니고 지방 아파트 일본 꼬라지난다 저출산 인구감소 노령화 부산에도 빈집 엄청 많은데 지하철 근처는 계속짓고 있음 특히 김해는 부산과 경전철 연결되어 있어도 빈집과 집값 하락 엄청 심합니다
당신이 가난한 이유
@@gusth001 당신보다 안 가난함 ㅋ 거품에 보유세 관리 유지비 내는것 보다 분기나 반기 배당받는 주식 보유가 미래임 부동산은 살집 하나면 충분하고 실거주용 부동산은 널렸음
@@ppe999 정신승리 ㅎ
서울근접에 3기신도시 물량폭탄 예정인데 변두리가 제일크게떨어지겠지
인구수에 비해 일할곳이 마땅하지도 않는 지역이였는데 미친듯이 오르긴했지.
이제 제자리로 내려가야 정상이다!
다 거품이여
금리만상승하면 집값떨어지는것 당연하지 무주택자도기다리세요.집값올라으면 세금네야지 울면서
왜 또 계속 오를꺼라고 하지??
ㅎㅎ
5년만더 지나면..알거에요^^
대전..1300세대 아파트에 전세가 970게다....전세금액은 3~4억 인데..매매가는 12억 15억...ㅋㅋ..미쳤지
집을 살땐 전세가랑 갭이 가장 가까울때 사세요
갭이 클 수록 나중에 ㅈ ㅗㅈ 대는 겁니다
요즘 부동산 시장이 ㅁ ㅣ 쳤죠
서울은 그렇다 쳐도 교통과 직장 호재도 없는 곳도 같아 날뛰고 ㅎ
코로나로 역사상 유례없는 미친유동성공급을 했으니 자산이 미친거죠 이제 끝났습니다.
미국이 공급의 한계에 왔기때문에 긴축으로 유동성 회수에 들어갈껍니다 미리 대비하세요
미친 가격이다. ㅎㅎㅎ
지하철도 안다니는 곳이 떨어졌다고 그러네? 당연히 지하철 먼곳은 떨어지는게 정상아니야?
역세권은 호재임 오이도역 월곶역 시흥시청역 등등.
하락 추세장으로 들어 섰으니 과연 얼마나 빠질지 궁금하다.
영끌족들 심장이 벌렁벌렁 하겠네..
매도 팔 타임 놓친거다 누가 요즘 집 사냐? 미국 금리 폭등
2억8천에서 4억6천이면 1억8천 올랐고 64% 상승했는데 37%올랐다고? 대부분 전세 대출로 오른 것인데 이자부담은 전세세입자가 부담하고 집주인들은 집값도 지금 전세보다 싼 가격에 매입했을 것인데'''' 전세가격보다 떨어지기 높은 가격으로 버틸듯'''''' 전세 대출 이자부담도 커지면 전세가격도 하락하게되고 그전에 집을 팔아야 되는것이다
최근 2년사이 집값이 두배로 급등한것은 전세대출때문인 것이다.
유투브에 부동산 정보 제공하는 척하면서 투기 조장하는 채널들이 너무 많습니다. 작년에 집 못사면 큰일 날것처럼 분위기 몰아서 부린이들 영끌해서 집사게 했놓곤 요즘 영끌해서 사면 안되는 이유랍시고 콘테츠 만드는 인성 보면서 혀를 차게 됩니다.
긴축해야될 시기에 코로나로 유동성을 풀어버렸으니 자산은 미친듯이 오르고 그후유증으로 물가가 폭등을 하니 미국이 한계를 느끼고 테이퍼링 종료 금리인상을 발표했고 이제 3월부터 본격적으로 유동성 회수에 들어가면 유동성으로 오른자산은 유동성회수로 정상화 되는것이겠지요
대출 없는사람은 별피해 없을꺼고 발빠르게 달러 매수해놓은 사람들은 큰돈벌 기회입니다.
위기가 없으면 기회도 없습니다.
한국에 대표적이 자산이 부동산과 주식이니 이제 슬슬 빠지기 시작할껍니다.
4~5년 지나보세요
인구절벽상태 아파트 남아돌아갑니다
출산이 준거지 5년안에 인구절벽이 어떻게됨
@@김질럿-h8q 가능함. 노인들이.사망하면 집은 남으니깐.. 현 출생률이 거의 제로에 가깝죠. 수도권 밀집지역 아니고는 충분히 일어날수 있는일.
지금 저출산 된지가 언젠데 ㅋㅋㅋㅋ 인구절벽 타령
시흥 일자리도 많은것도 아니고 왜저길 가냐 ㅎ
곧 판교 3배 크기에 4차산업 단지 조성중입니다
억대 주고 저길 왜 살어 ㅋㅋ
배곧 새 아파트가 8시 넘으면 주차 할 곳이 없어요 공사비 아끼려고 지하1층까지만 파서
우리나라 최고의 거품 시흥 당연히 빠질거라 생각했는데...
집이 남아도는데 누가 살까???
왜 시흥만 씹냐?그래도 서울에 비하면 껌값이다 수도권에 빌라가 2억도 안되는게 수두룩하다 지역 갈등 맹글지 마라 인간들아
한국부동산원 자료라는 말에 뒤로가기 누릅니다
더 떨어져야 맷돼지 날려보낼수있음.
구리고 계속 떨어짐.영끌족 걱정됨.근데 그중에서 2번찍은 손가락들은 걱정안함.자업자득
다 풀렸네 ㅋ 원래가격대로 가겠네
투기꾼들이 장난치고 떠낫네
남은 초보 투기꾼 제대로 물림 ㅋㅋㅋㅋ
반토막 나면좋켓네여 ㅠㅠ 사게 ㅜ
시흥시가 10억 ㅍㅎㅎ
부동산 21년 10월이 꼭지였고
앞으로 8년동안 50%이상 하락 합니다
잘 기억하세요.
거짓말……. 오른다고 하고서는 50%까지 내린적은 없다
전문가들 19년 초가격으로 하락한다고 함.
@@sunshine-wy7bi 하락장 몸소 느껴보셨음???? 한번 같이 느껴봅시다
풉. 본인이 지금한말 스스로가 잘 기억하세요. 인플레이션과 미국 달러 돈풀기를 방어하기위한 한국 원화풀기도 따라감에 따라 화폐가치가 상대적으로 종이조각되고, 그 기조가 코로나가 꺾이기전까진 내려갈수없는 형국인데 반값? 그정도면 그냥 삼성 현대뿐 아니라 나라 망하는겁니다. 부동산이 한나라의 경제에서 아파트나 집의 의미만 가진게 아니에요. 기초적 현물자산인겁니다. 그 자산이 너무 많이 오르는게 안좋은것이지, 오르는것 자체는 자본주의경제가 건강하다는겁니다. 즉 부동산과 화폐는 서로 견제하면서 성장해야 건강한 자본주의인건데 반값요?
ㅋㅋ그래서 인플이고 통화풀기고 당신 월급은 좀 올랐습니까? 집값은 인플통화 맞기도하고 틀리기도합니다. 전형적 수요공급에 영향받고 수요는 금리에 영향을 가장 많이 받죠ㅎ
헉 시흥 내가 4억짜리 아파트 사서 6.2억에 팔고 나온곳.. 뭐빼고 세금내고 하니까 1억정도 남김 ㅠㅠ
1억이 누구이름
ㄷ
6억2천에 산사람은 어쩔!!!
원주 판사는 소송사기가 적법이라고 하는 자도 존재..
최소 30프로 떨어져야 사겠지
2년사이 2배 이상 오른 곳도 많은데 50%이상 떨어져야할 듯''''
장난 질에 당함
반도 더떨어진다
국가가 힘들다
아파트 밖에 없는 도시네... 참
지방도 그렇구
아파트 많이 짓는것 같은데..
나중에는 노후된 아파트랑
아파트가 사람보다
더 많을듯요.
시흥뿐 만 아니라 세종이 계속 떨어지고 있음
시흥 말고 다 떨어지는데 뭐래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
더떨어져야 정상회복합니다. 1~2억대가 정상가격입니다
자가없는 분들이 정신승리하는 댓글들 천지네.ㄷㄷ
어짜피 역세권이랑 신도시는 무조건 오르게되잇음. 시흥 장현지구는 추가노선 개통하고 역세권 상업부지 활성화되고 아파트 단지들 입주 끝나면 다시 존내게 오를거임
자가없는 ㅋ ㅋ 전부 대출받아 대출금 갚고 사는데 다 월세살이지
@@태희-k9h 월세는 계속 소모하는거지만. 대출해서 매매하거나 분양하면 2년뒤 이자대비 차익이 훠얼씬 남는장사인데요?
@@태희-k9h 물론 역세권개발이나 재개발 외에 여타 호재거리가 있는 단지 한해서요.
거품 뻥튀겨 내놨는데 어느 바보가 사냐
세금폭탄 급리폭등
부동산 얼음 🧊
막가파 부동산정책 대실패
20~30억 올랏어면 1~2억으로 똥값 되믄 놀고 먹는사람 절대없다 노가다라도 ~
투자 목적으로 향후 10년 후를 생각하신다면 서울 끝자락이라도 붙잡고 계실 것을 추천드립니다.
얼마전 분양한 1200여세대 ㅎㄹ가 6억 넘던데 서울보다 많이 저렴? 한건가봄
부동산원은 신뢰하기가 영~
금리 올라가면 아파트 가격 많이 떨어질거임
기다려다 나중에 사면 됨
3년잇다가 집 사세요 만이내러갑니다
이제는 많이 빠진다
재작년 작년에 뛰어든 영끌이들 인생 끝났네
앞으로 10년 이상 상당한 장기불황이 올게 거의 확정적인데
과연 그 거품덩어리를 누가 사줄까 살 사람은 거의 샀는데..
투기꾼들이 만든 거품이 빠지는중 여기는 현재가격의 50~70% 빠진다
비싸니까 안사지
시흥이 오를이유가 없지
금리 2% 더 올려야대
투기땜에 비정상된거잖아
배곧신도시 쭉쭉 떨어지고있어요
시흥 정왕동 구축은 분위기 어떰?
매물은 많이 올라왔네요
너는 시흥가서 살고싶니? ㅋ
3년동안 3배 오름 한채 간신히 정리 햇네요
조금만 내러도 하락세래~~~^
중간에 피3천 머야? 엣날사진 돌려쓸래?
앞으로호제가얼만만은데.
다른지역보다는안올라지.
팔고가면없청휴화할것입니다팔지마세요
반토막나야 적당해!
37프로가아니라 100프로이상들 올랏음 제대로 알고 방송좀해라 2억후반주고산아파트 지금6억 넘는다 으그
속지마라 가격 떨어지지 않는다.
하락이 아니라 조정이지
시흥하락 입니다
2019년에비하면 250프로이상올랐다.앞으로 최소한반값까지 떨어져야 거품이빠졌다고 할수있다
많이 떨어 졌음 좋겠네요
비과세 매물이 많아서...
ㅋㅋ 씨받 강남 싸다구 후라치고 조지는 배곧 ㅎㅎ 시흥은 부천 붙어있는 곳이 좋지
사기 담합 거래자나 ㅋㅋㅋ 맨날 사기
당하지 말구요
지금은 더 내려감
♥
금리나 10% 이상 오르길...
댓글놀이들 재밌냐? 가격이 떨어졌다고 하는데 거래량만 줄었을뿐 매매가격은 계속 비슷하내
언론조작 믿는 호구업제?
말해뭐하냐? 임장다녀보구서 떠들어야 알제?
제정신 아닌거지..투기꾼들 바글바글
거품 50프로빠져야한다
저금리가부동산폭등 원인
빨리 빨리 금리빨리오려라 ~^~^
50%하락 예상된다~!
50%하락하면 2년전 가격''''' 더 떨어지길 바람'''
미연준 양적긴축 선언 미모기지론채권 매도 진행 / 8일 미국 부동산 주식 일제히 하락
여러 의미에서 멍청한 뉴스
진짜 생각없는 댓글들도 만네요ㅋ
털고 나간거네 ㅋㅋ
당근 말이 않되죠~~ㅎㅎ
떨어지면 사야지요 ㅎ
ㅋㅋ 산사람 좃 됬네
경부라인과 서해라인비교.광시흥신도시기축으로경부라인닮은꼴로시세분출기대.이제는서부라인시대.고양,송도,시흥,안산,송산,평택이 서해안개발축.지난30년개발 경부라인은 서서히마무리,.서해라인은이제4차산업디지탈자율신도시로개발박차.
서울은 100억 지방은 20억 가즈아 죠와죠와
정말 꼴값이지 시흥과 의왕이 그 값이면
평촌이나 서울 강북에 살지 ㅎㅎㅎ
정말 꼴값에 주접이야
시흥시청 능곡 가봐야 아무것도 없는거
월판 신안선 지나간다고 개 꼴값 ㅎ
그 돈이면 정말 평촌이나 서울 외곽으로 간다!
시흥에서 그나마 제일 비싼 배곧도 4억대가 주를 이루고 제일 비싼 1-2개 아파트가 8-9억을 호가하는건데 무슨 시흥 시내 전체 아파트가 전부 다 10억은 되는거 마냥 얘기하네 ㅉㅉ
폭폭락에 폭폭락 더 더~~
인구 줄어들고 금리 오르면
개 거품~~폭삭 꺼진다 ~
조슴들 하자~~폭락 폭락
지방이나 떨어트리고 말하세요
제2의 IMF 가즈아~~~
제2의 금모으기운동~~
이자.세금 모으기 운동~~
가즈아
저기가 혹 배곶?
아나운서도 못해먹을직업이고만 ㅋㅋ쟤도 다 알텐데 앵무새마냥 떠드냐고 고생하네
거짓말 내린것만뉴스때리지말고오른것도뉴스에나보내야지 매물이없다 맘에드는아파트는매물이없다
경기 수도권 인구가 거기서 돌고돌지..ㅋ
삼성 들어오는 평택만 계속오르지..
이돈으로 시흥사는건 완전 바보짓입니다. 시흥은 완전 서울가까운 시골입니다. 학원도 괜찮은거 없고 토익토플도 공부하려면 서울이나 부천으로 나가야하고 쇼핑몰 백화점하나 변변한게 없습니다. 완전 서울가까운시골~~~ 여기사는 애기엄아들은 이사가세요. 교육 정보가 완전 막혀있는 시골입니다.
대출 제한하니 거래가 안되네 ㅎㅎ즉 대출없이 집 살수있는 놈 없다는거잖아 이제 대출금리 오를꺼구 영끌한놈들 다 뒤져라 ㅎㅎ 속이 다 시원하네 하하하
걱정마이소 끄뜩없심더 우리는 위대한 문통보유국 아잉교???
이걸로 문정권의 주택정책이 효과를 보기 시작했다고 봐야겠네요
싫패했다고 하지만 정책이 발표하자마자 바로 효과가 나오는게 아니다보니
어느정도 시간이 걸리는게 당연한건데....
시흥 살바에 평택산다