인구수 85만명 충북 청주시 분석, 향후 부동산 시장 전망은?
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- Опубликовано: 23 сен 2024
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![오송역의 구도심 택지 개발 어디까지? [김시덕 박사의 도시야사2 #11]](http://i.ytimg.com/vi/74vzLNrUoUo/mqdefault.jpg)
청주에 살고 있는데 정확한 분석을 하셔서 깜놀랬어요 덕분에 저희지역 부동산에 대해 자세히 알게 되었습니다
감사합니다 😊
빌부님 청주상세한 분석감사합니다 청주가경동 내년봄 전세만기라 매매하려합니다 많은 도움되였습니다 고맙습니다~^^
알고리즘에 의해 처음 접했습니다. 청주권에 대해 나오길래 몇초 듣다가 패스하려 했는데
30초만에 군더더기 없는 팩트만 얘기하는 것을 감지하겠 더라구요.
조금 더 들어보고 말아야지 했는데 너무나 정확하고 보편타당한 판단에
크게 놀랐습니다.
정말 오랜만에 제대로 된 부동산분석 영상을 본 것 같군요.
기대해 봅니다.
분양현황 어디서 보나요? 수도권 살고 있는데 청주 좋아 보여서 이사 생각중이에요 현재로는 가경동이 눈에 들어 오네요
덕분에 잘 보았습니다. 아파트, 주택...세컨하우스(전원주택, 농막, 농가주택, 황토방, 사무실(이동식 포함) 등)는 수맥과 살기는 피하고 터(필지) 안에 명당 혈(穴)을 찾아 혈자리에 자리하면 좋으며 음택(묏자리, 납골묘, 납골당, 수목장, 평장묘, 이장, 등)은 수맥과 살기는 피하고 터(필지) 안에 명당 혈(穴)을 찾아 혈자리에 자리하면 좋습니다.(풍수지리 맥脈-저자-수맥 점검하는 방법 4가지, 세계최초 혈의 생성도(동영상), 입체 혈도 등 발표내용 및 이론, 실기, 사례편 *518페이지). 정통풍수지리가.
빌부님의 깔끔한 설명 감사합니다. 도심철도 노선 확정 호재와 사모,사직 등 재개발로 향후 대구 중구처럼 원도심지 개발과같은 분위기가 형성된다면 장기적으로 투자가치가 있을것 같아보입니다(대구에서 비수성구 대장인 남산롯데캐슬센트럴 스카이와 같은 단지가 나올수있지 않을까요ㅎㅎ)
네^^ 맞습니다
원래 중구같은 도심 정중앙 구도심 지역들은 재개발로 신축으로 변경된다면 수요층이 아주 많더라구요
대구 중구, 대전 중구, 울산 중구, 부산은 연제구, 부산진구 등
천안은 천안역 근처가 다 그렇죠^^
2번3번 다시보고 열심히 공부하고있습니다 ^^ 감사합니다.
정확하게 분석하셧네유ㅎㅎ
청주거주자입니다ㅎ
깊이있는 분석이 아닌거 같네요. 청주 대장아파트는. 지웰시티 구요 평균수입도 그곳이. 수도권 못지 않다는걸로 알아요.
설명 감사 합니다
제가 보기에는 정부 돈도 없고 청주시 운영비 증가로 도심 지하철도는 불가능 하고 기존 노선 충북선(송절동)노선이 유력 하죠
빌부님 자세한 설명 감사합니다 😊
완벽하게 쏙쏙귀에들어왔어요
영상 잘 봤습니다~~ 질문드려도 될까요? 위 영상 10:31에 나오는 분양예정단지현황은 어떻게 보는 건가요? 손품왕이라고 적혀 있어서 사이트 가입해서 들어갔는데 저 이미지랑 맞는 항목을 못 찾겠어요ㅠ 답변부탁드립니다~~
청주에. 대장아파트는. 지웰시티 1차아파트. 지요.연식이됐어도 가치는 유효합니다.
테크노폴리스 이사 알아보는데 미래전망 어떤가요? 북청주역 생긴다는것 같은데요
감사합니다
청주살돈으로 수도권에 사시길 추천합니다.
매수심리도 없는데...
가경 복대 개신은 떨어질수가없죠
빌부행님 강의 감사합니다. ㅎㅎㅎ
그래서 전망은요? 분석말고 전망은요?
오를까요? 내릴까요?
청주 거주자입니다. ㅎㅎ 청주 미래 도시 계획을 보면 테크노 중심으로 엄청나게 발전 예정이더라구요. ㅎㅎ
오송2산단 분양권이나 민간임대(확정분양가)는 향후 어떻게 보시나요?
직장 위치나 결혼 유무, 자녀가 있는 지 등등이 중요할 듯 한데요
일단 저는 외곽 인프라 없는 곳을 그렇게 선호하지는 않은 편입니다^^
오송이 현 청주 젤 핫
실거주목적으로 동남지구 혹은 금천동쪽 아파트는 언제 매매하는게 가장 좋을까요?
상당구 쪽은 향후 신규 입주하는 물량이 없다보니 지켜보다가 괜찮은 단지 있으면 지금 매수해도 괜찮을 거 같습니다
곧 분양에정인 가경동 아이파크 6차 청약 하려고 하는데..위치 어때요?? 어떨까요??
위치야 어떻든, 이미 1~5차 아이파크 같은 경우 최소 2억 이상 다 올랐기 때문에 6차에도 관심이 많을 수 밖에 없을 듯 합니다^^
오창이 궁금합니다
지웰.가경아이파크가 대장이죠.
매매가격으로 알수있죠.
오창 더샾은~~~어때요~?
뭐... 굳이 오창까지 보실 필요가 있나요? ^^
최대한 중심가 좋은 거부터 보는 게 좋지 않을까요?
가경동 아이파크 25평대 매매 가격이 궁금합니다
4억 중반 정도 하지 않나요?
테크노폴리스에 거주중이고 아기가 있는데 추후 가경동 복대동으로 나오는게 나을까요? 아님 개발을 기다리는게 나을까요?
텍폴 주변에 어떤 개발이 언제 될지 모르겠지만...
어쨌든 학교와 학원가는 향후에도 복대동을 이기기는 힘들어 보입니다
가경동 소각장에 난방공사에 송전탑 둘러쌓여서 환경 최악임
테크노폴리스 푸르지오 매매로 들어가려는데 괜찮을까요? 신혼집 선택하기 너무힘드네요 ㅜㅜ
신축이니까 다들 좋아하는 곳이죠. 나중에 아기 생기면 학교, 학원가로 나오면 될 듯 하네요
광역철도는 딱 오송역까지만 경제성 나올 듯 ㅋㅋ
봉명 sk뷰는 어떤가요?
어떤 측면에서요? ^^
향후 전망 이나 집값 상승 요건등~
청주 지웰1차 실거주 목적으로 매매 준비중인데 괜찮은선택일까요?
매수할 자금만 있다고 하시면 지웰 1차가 제일 좋은 곳이죠^^
장기적으로 봐도 테크노보다 괜찮은 선택일까요? ?
@@브이콘-p4l 테크노보다는 당연히 좋죠^^
생활권 1 지웰 1
10/21 토요일 천안 현장 발품 수업 진행합니다
blog.naver.com/mortar81m/223235549425
실시간 소통하고 싶은 분들은 아래 톡방으로 들어오시면 됩니다.
open.kakao.com/o/gdJ1HqAf
비번 "7777", 프로필은 "닉네임/사는지역"으로 변경 후 입장하세요. ^^
네. 가입할께요
가경자이 언제쯤팔면좋을까요?
실거주인가요?
매도해서 받은 돈으로 뭐 하시려고 하는 건가요?
동일하이빌 사는건 어떤가요?
투자? 실거주? 어떤 관점인가요?
왜 여기에 관심이 있으신가요? ^^
청주 거주자인데요
영상 넘 잘 봤습니다
정확하게 분석하셨네요. 감사합니다
조언부탁드립니다!
오창 롯데캐슬 보유중인데 10월에 전세입자 나갈 예정이라
저는 매도하고 싶은데
남편은 좀더 갖고 가고 싶어하고
어찌해야 할지 모르겠어요...
저라면 매도하고 청주 안으로 들어갈 거 같아요^^
어쨌든 남편은 더 보유하려는 이유는 뭐고, 본인은 매도하고 뭐하려고 생각하시나요?
답장 넘 감사합니다~🤗🤗
명절 잘 보내세요~🎁
-남편은 방사광 공사 들어가면 더 오른다고 조금이라도 더 가져갔음 하고
(현시점 전세주면 최소 2년후 매도가능하다고 생각됨.부동산에서 매수자들이 실거주 목적이 많다고 함)
-저는 최근 옥정신도시 매수했으니까(7호선연장보고 구축 대림1차 30평, 최소 5년이상 보유예정), 롯데 팔고 내년에 분양권 투자 or 분양을 받는게 낫지 않을까 생각이 들어서요
@@youngbokjo3724 방사광 가속기 공사한다고 해서 오창이 더 오를지, 그냥 복대동이 더 오를지...
제 생각은 그냥 복대동이 더 오를 거 같습니다
그리고 오창보다는 사직이나 사모 재개발 구역들이 더 좋을 거 같네요
저도 그렇게 생각되는데...
남편하고 잘 의논해봐야겠어요
감사합니다~^^
가로수 호반베르디움 팔려고하는데 파는것이 좋을까요?아님 조금더 가지고 있는것이 좋을까요? 저는 1주택입니다.! 호반은 세주고 저는 대전에서 살고있어요~혹시 판다하면 얼마정도에 파는것이 맞을까요?
동남지구 집값 4억 1~2천 정도인데. 더 떨어질까요? ㅠㅜ
지금은 전국적으로 신축들만 거래되고 가격이 반등하고 있는 상황이라서 더 하락하기는 쉽지 않아 보입니다
복대동 준신축 아파트 매수 괜찮을까요? 아님 분양권 매수가 나을까요?
실거주인가요? 아니면 단순 투자 목적인가요?
청주의 강남 사직동
청주시? 거품.. 아시쥬? 외부인들급감하닌까 매매 안되는거알구있쥬? 청주시거주자들이 아파트매매?
오송은 어떻게 보시나요?
어떤 관점으로 여쭤보시는 건가요? ^^
일단 전 지금 당장은 그닥 좋게 안봅니다
@@bilbuAPT오송2산단쪽 파라곤단지들과 더불어 9000세대가량이 들어오면서 건물들과 상업단지가 지어지고 있어서
오송3산단 개발계획과 세종 서울 고속도로개통 등의 호재로 생각했는데
그닥 좋지않은 이유는 무엇일까요?
그렇다면 차라리 복대동 구축아파트가 나을까요?
@@mmyto9917 그런 관점이면 나쁘지는 않지만
일단 학원, 학교 등은 당장은 좀 아쉽기는 합니다
어쨌든 상업지역에 건물 다 들어서고 학원 많이 들어오면 좋아질 거라고 봅니다
단, 복대동, 가경동을 이기기는 힘들어 보이긴 합니다
@@bilbuAPT 그렇다면 복대동 지웰시티같은 구축이 장기적관점에서 더 낫나요?
@@mmyto9917 향후 몇 년간은 복대동 학교, 학원을 이길 다른 지역은 없을 거 같습니다^^
지웰쪽 주변냄새 정말 심해요..
지웰쪽 매수 희망하시면 무조건 rr로 가세요 40층이상으로 올라가야 그나마 냄시안나요
연기가 아주 불난것을 보는정도
똥냄새...나요....
이건 구라다 수증기가 냄새가 난다니 그 위쪽 쓰레기소각장이 냄새가 나겠지
하이닉스에서 흰연기? 수증기 - 전자공장 특유의 쇳물냄새(법적허용치)
레미콘 옆 환경시설관리 - 메탄가스냄새
조광피혁 이상한 꾸룽내
농협사료 곡물? 사료냄새
차량 내부순환모드 필수~
최신자동차 창문열고 이지역 지날때 창문 자동으로 닫아줌 ㅎㅎㅎ
사직은 백퍼 미분양날듯 분양가 최고점찍음
한신더휴센트럴파크 여기는 어떤가요
오창에서는 대장 역할을 하는 단지이긴 한데
저라면 복대동으로 갈 거 같습니다^^
분석 제대로 하신건지요?
26년도 입주 APT중에 복대 자이더 스카이가 빠져있는거 같네요.
9:40 에 화면에 복대자이더스카이 715세대 나오긴 합니다.
제가 언급은 안했지만요^^
복대자이가 옵션1억아파트 맞나요?
그래서 청주시내에 있는아파트 쫄당망하고 부도나야합니다😊😊
무슨 말이나요^^
복대동 공장매얀이슈 심각합니다
복대동 안좋아요
이게 뭐가 중한디???
청주는 살 동네가 못됨ᆢ
땡처리가답
청주 진짜 노잼도시... 뭐가 없어요~ㅠㅠ
모충동 서원대 부근은 어떨까요?
복대동이 안 좋다면 모충동은 훨씬 더 안 좋은 곳이지 않을까요? ^^
쯧쯧
지웰이 워낙 잘나가고 멀리서도 보이니까
헛소문이 심하긴 하네요
송정동 봉명동 냄새를 여기까지 갖다 끌어 붙인다는게ㅋ
지웰은 청주 토박이들이 질투로 거품무는 곳입니다
원래 부동산은 토박이들 말은 걸러 들어야 됩니다ㅋ
여기서도 빌부님이 가보니까 냄새 안난다쥬?ㅋ
토박이들 ㅂㄷㅂㄷ
지웰 사시나보다 바로앞에 하이닉스 스모그 ^^ 소각장이 가경동에 잇음? 휴암동 지웰하고 한참 더 가까운데. 한전도. 복대동임;; 지웰이 랜드마크인건 인정함 인프라가 잘되어있으니 왜 남의 동네는 깜?
금호 냄새가 심해 서 큰병에 시달리고 있습니다