【準大手ゼネコン崩壊】麻布台ヒルズタワーマンションの工期延長に隠された苦難と三井住友建設の最悪のシナリオについて徹底解説

[@hudousananiki_kobayashi]

今回の動画は、麻布台ヒルズの工期延長と三井住友建設！最悪のシナリオについてお話ししました！
三井住友建設の事例から、現在 建設業界の置かれている状況と
世界の情勢なんかにも興味を持っていただけるといいと思います！
質問、疑問、感想などぜひコメントで教えてくれよなっ！

[@kao1379]

アニキの解説はとても分かりやすく題材も面白く、話しがとても上手です。私も不動産・建設業界に属しているので興味津々のお話でした。

[@早川スッパ]

職人1日5000人稼動。社会保険込み平均1人3万円計算で1億5000万円。
1年でとんでもない額だなーと作業しながら思ってました。
赤字だったんですね😢けど、納得です。何故なら上がる下がる時間、めちゃ長かったです！タバコ吸う人まじ可哀想でしたが、すげーいい現場でした、お世話になりました😊

[@みかりんご-z3v]

友人が麻布台ヒルズの業者でした。現在開業している全ての建物の設備の一部に関わってますが内部の配電など見えないとこは今まで見たことがらないくらい酷い有様だったようです。急ピッチで作ったのが理由です
職人さんならみんな知ってる事実だそう。

[@TomokoO-f3n]

勉強になりました。
麻布台ヒルズは通りがかりました。
建設業界も大変なんですね。

[@ミヤ-x7b]

麻布台ってよくもまぁアレだけ広大なエリアを３０年もかけて地上げしたものだと思います。でもけっこう高低差がある土地にゆったり植栽だらけで配置してますからレンダブル比率が非常に高くテナント家賃も凄まじく高額でやはり客単価に跳ね返って、このセレブな客層がいったい何処にいるのかっていう話でやはり過疎化してテナントリーシングも困難を極めております。まさに令和の戦艦大和みたいな無用の長物になりつつあるようです。

[@admicleg]

住宅の分電盤工事を業者さんにお願いしてるんですけどもう2週間近く電線が入って来ないらしいんですよ。ゼネコンさんの納期遅れも解る気がする。すると人手不足ではあるんでしょうけど、一方で人手を抱えるビジネス自体がリスクですよね。切り離したくもなる。人手不足なのにその職場が消滅する。なんか皮肉ですよね。

[@タツヤ666]

熊谷組はスーパーじゃないべ、兄貴

[@copacabana8823]

竹中の間違かな？

[@taz3980]

大卒ばっか増えて管理営業企画だけガンガンやるけど、日本全国現場作業員が全然いないから何もできんのよなぁ　
建材だけでなく、ダンプとか鉄鋼鋼運ぶ車両や重機車両とかも最近はオークションみたいな感じで取り合いで支払単価もガンガン高騰してるし。

[@シークワーサー]

政府は外国人労働者を増やすしか頭がないが、彼らを使う現場は大変よ。
しかも日本人のように生真面目に作業を完璧にするか不安。
中国のビル崩壊とか、結局工事中の不備があちこちあるから。
そのうち日本のビルもどうなることやら。

[@mirakuru0924]

財閥系でも厳しいとは。　勉強になりました。
動画ありがとうございます

[@飼い猫の日常チャンネル]

本日もありがとうございます

[@MOMO-rk2cc]

中野サンプラズも事業計画が延長されています。新築時の工期延長よりか災害時の建物復旧遅延の方が、もっと人手不足になるのは明らかでしょう。タワマンなどに居住している方々は、災害時のことを考慮して購入しているのか疑問です。こんなことになるとは思ってもいなかったと多くの方々が言うでしょう。

[@シャインマスカット-g3d]

もう建築業界は資材、労務のエスカレで案件とまりかけています。データセンター、物流倉庫、再開発案件。体力がある会社しか残りません

[@ymy.m]

かといって戸建てや板状は、災害時は火災や倒壊、あと犯罪リスクが怖いですからね。人手確保でモノを言うのはお金ですから、インフラなどが最優先なのは当然として、富裕層が住むタワマンのほうが復旧は早いかもしれませんよ。

[@MOMO-rk2cc]

「半割れ」南海トラフ巨大地震もう1つの最悪想定から参考にすると、「超高層ビルが、継続して使用できないダメージを受ける可能性があるという結果となりました」とのことです。通常のマンションは、終の棲家として購入する方が多いようですが、タワマンは、投資家、節税目的、外国人、一時的な住処などの多様な価値観の方が多いようにみえます。修理補修をするのか建て替えをするのか、居住者の同意形成が通常マンションと比べ難しくなるでしょう。低層マンションと比べて揺れが大きくなるので、柱、外壁、内装部も大きくなり被害額も大きくなります。建て替え時は、戸建てと比べ土地持分が少ないので被害額が大きくなる傾向でしょう。

[@kaazカーズ]

熊谷組も三井住友も準大手ですね。スーパーゼネコンは鹿島、大成、大林、清水、竹中工務店。三井住友建設は橋梁大手のイメージだったのですが、ビルも手がけていたのですね（笑）

[@シークワーサー]

五反田TOCビル建替えだって見直しになったし、さあこれからはタワマン、タワービルが立ち並ぶエリアと、古いビルがそのままの地域が両極化しますよ。
そして人口現象により、やがてどちらのタイプのビルも空室だらけになります。

[@ktojs.4895]

三井住友銀行がどう絡んでいるかを知りたい。三井住友建設はどうでも良いが、メガバンクの三井住友銀行が不良債権を抱えるのは困る。

[@Bodhi-wh6pj]

実際に麻布台ヒルズにいきましたが、予定通りなはできないよな~と思いました。
どのゼネコンもどうしようもない下請け企業を使っているのを見かけますので、工程管理も大変ですね。
家の隣家が小さな平家を新築したのですが、職人さんが集まらなのか、置きっぱなしの時間が何回もありました😂

[@gongitunesho]

売上欲しさの建築工事受注減らして利益率のいい公共土木工事もっと取りに行くしかないんじゃないかなあ
公共土木工事は過去の工事点数次第で高めに札入れても取れることあるから・・・

[@MankanAriyoshi]

三井住友は、昔から微妙ですね。
昔あった杭問題も三井住友でしたし、そもそも潰れそうな三井建設と住友建設が、合併した会社。
清水建設ですら、赤字なんだから、三井住友建設が赤字も驚かない。

[@natsu_72]

組織が大きいと内輪揉めの額が凄いですね🏦
不採算事業は他の財閥系でも切り売りされてますし、、だけど人の三井って言われる位だから、横の連携も出来ると良いな💭

[@yokohamat-j9786]

ジジィが恐いよ。挨拶が無かった、と言って関係会社の上場株を全て売った。市況とか関係ない。挨拶が無かったら、売れ、と指示する。理屈じゃない、挨拶がないからとかその辺。

[@zono15596]

三井住友建設は、名前はスーパーですね。
受注機会の損失もあり、かつ、村上ファンド的な株のっとりのあるような企業、誰も合併しない。
昔は銀行がらみでの合併の考えられたが、銀行が弱ってるからどうしようもないね。
そもそもｚ世代の突貫工事なんて不可能だから、
工期延長の爆弾も来年あたり勃発してると断言する、、、、、

[@elizab0602]

銀行弱ってるの？最高益だけど。

[@TheDaisuke823]

所詮、三井住友建設さん・・・
財閥系だけど、合併したところは社員の利権争いになるから、社長が優秀じゃないとミスばっかり。
横浜のマンションも結果だと思います。

[@nineextream7455]

無くなっても誰も困らん
代わりはいくらでもある

[@jyota]

熊谷組がスーパーゼネコンか
いつの話だっけかw

[@balbadez]

これには熊谷組もニッコリ

[@沢口彩子]

日本国は「官民共に」コンクリート事業大好きですよね😅農地とかであれば毎年毎年食料収穫があるけどコンクリートは朽ちていくだけ😮

[@Wearegoingtobe-g7m]

株価も限界まで下がってるせいかあんまり変動ないね😮😮😮

[@もりりん-i9m]

熊谷組はスーパーなの？

[@連続起業家えとうしゃちょー]

変な喋り方

[@門倉利幸]

営業利益の赤字めちゃくちゃ大きいですね😂

[@akiraishii7871]

失敗プロジェクト

[@池田敦-q8d]

まだできてないんだーw

[@ymksy]

熊谷組・・・・ｗ

[@沢口彩子]

地方でも「予定」→「延期」になっていることが増えていると思いますョ❗若い人の就職が首都圏に集中化してるので😮

[@masao750]

あくまで黒部の名で有名な熊谷ですが

[@jeeb523]

厳しーーーーい😢

[@市川千葉-z4m]

三井住友ブランドは永久に不滅です!!　
楽天のごとく復活してくるでしょう