Bravo Vanina pour ce projet très bien mené. Je suis marchand depuis peu sur le Douaisis avec une philosophie à peu près similaire. Au plaisir d'échanger, toujours constructif de s'encourager et se transmettre des tips et bonnes pratiques !
Bonjour Yoni et vanina, félicitations pour ce démarrage rapide, et bravo pour cette rénovation. J'ai pour projet de mon côté de m'établir également en MDB mais sur le valenciennois. Au plaisir d'échanger
Le mieux c'est de se renseigner auprès d'un conseiller ou expert comptable car il faut prendre en compte votre situation globale ;-) Beaucoup de réussite pour votre lancement qui ne devrait pas tarder donc !!
Ça dépend vraiment de ton marché, de ton secteur, des professionnels à qui tu fais appel, des travaux que tu vas effectuer. Beaucoup de variables sont à prendre en compte...
Nous sommes ici en exonération de TVA car les planchers au sens de la réglementation n’ont pas été touchés. Seuls les revêtements de sol ont été refaits.
Salut merci pour cette vidéo , je souhaiterais savoir si tu serais intéressé pour qu'on t'apporte des affaires dans le domaine immobilier donc (apporteur d'affaires ) et tu nous donnes une commission sur les affaires que tu peux réaliser ? merci par avance
50k€ de marge moins la tva sur marge et l’is il reste pas grand chose pour un an de taf. Néanmoins c’est pas mal pour une première opé surtout que ça a l’air d’être un tremplin
Nous sommes ici en exonération de TVA car on n’a pas touché aux planchers. Ce point avait été validé en amont avec l’expert comptable (Guillaume de la formation).
@Vanina Jaquet étonnant de la part de l'expert comptable vous avez refait les sols même sans les changer et normalement TVA sur prix de vente des que 2/3 des 5 (ou 6) postes de 2nd oeuvre sont refait. En l'occurrence ici on est sur une remise en état neuf (en plus impact structure porteuse touchée aussi non comme vous parlez de travaux sur les poutres à la fin de la vidéo). Le risque de requalification en bien neuf est extrêmement important en l'état non? Si tel est le cas la marge sera presque nul du coup. Mais sinon très belle rénovation et opération de manière générale 👍😉
Je m interroge aussi sur la TVA, d un premier abord j aurais dit tva sur le total car tout y est mais chacun a son interprétation pour les sols... a suivre, sinon belle rénovation 😄
@@thomast2373 @Cedric Nous avions finement regardé la question avec l'expert comptable. Le texte de référence est le bulletin officiel des impôts N° 202 du 8 DECEMBRE 2006 (je peux pas mettre de lien ou de pièce jointe ici c'est refusé). Il y est indiqué que tous les postes de second œuvre doivent être touchés à au moins 2/3 pour que ce soit assimilé à du neuf. Concernant le poste planchers, "Ne sont pas à prendre en compte les travaux de revêtement de ces planchers (pose de moquettes, carrelages, parquets, linoléum, mosaïques, marbrerie, etc.).".
OK merci beaucoup Vanina, j étais persuadé que la pose d un revêtement (quelconque) entraînait l'activation de ce poste mais d après ce document officiel ce n'est pas le cas, ça change pas mal de chose pour moi pcq j ai déjà refusé des rénos qui n était pas rentable a cause d une TVA intégrale découlant de tout le second œuvre. Top ta réponse merci 😁😁😁
Bravo Vanina pour cette première opération. Je suis sur ma première opération de MdB dans le Pas de Calais, merci pour le partage d’infos.
Merci Hervé, et plein de réussite pour votre 1ère opé :-)
Bravo pour cette vidéo enthousiasmante quand on voit le sourire de Vanina. Merci
Merci Gabrielle ! C’est une vraie aventure donc oui beaucoup d’enthousiasme à faire tout ça 😃 bonne continuation à toi aussi 👍
Bravo Vanina. Ce métier est passionnant. Très bonne continuation.
Bravo Vanina ! Merci pour ces explications ! Bonne continuation !
Merci Manu, avec plaisir ! Bon courage à toi aussi ☺️
Bravo Vanina pour ce projet très bien mené. Je suis marchand depuis peu sur le Douaisis avec une philosophie à peu près similaire. Au plaisir d'échanger, toujours constructif de s'encourager et se transmettre des tips et bonnes pratiques !
Merci pour ton message Sebastien, super secteur aussi le Douaisis, bon courage à toi et au plaisir d’échanger 😉
Bravo !!! Bel exemple et très motivant pour les autres.
Merci Martine :-) Heureuse de pouvoir contribuer à motiver les autres !!
Bravo Vahina, belle opération et super motivation ! Ça fait plaisir à voir 👍🏼
Merci Romain c’est cool d’avoir vos retours et encouragements ☺️
Bravo !!!!
Merci 🙏
Ouahh bravo!!!
Magnifique. Bravo
Merci Mehdi, ça fait plaisir :-)
Bonjour Yoni et vanina, félicitations pour ce démarrage rapide, et bravo pour cette rénovation. J'ai pour projet de mon côté de m'établir également en MDB mais sur le valenciennois. Au plaisir d'échanger
C'est beau 👍
Merci !!
Félicitation pour toutes tes opérations!
Merci Emilie ! On essaye de tenir le rythme ;-)
Bravo, ça me booste pour me lancer 👏
go go go Mickael ;-)
Super
Merci Cyrille 👍
Bravo ! C’est un beau début 😉
Merci Bertrand, c’est cool 😉
Encore bravo !! Je dois me lancer ,mais je ne sais pas si je doit me mettre en entreprise individuel sachant que j ai l apport ou me mettre en sas
Le mieux c'est de se renseigner auprès d'un conseiller ou expert comptable car il faut prendre en compte votre situation globale ;-) Beaucoup de réussite pour votre lancement qui ne devrait pas tarder donc !!
Bonjour.
What is the approximate cost for a total renovation on a house like this?
Merci!
Ça dépend vraiment de ton marché, de ton secteur, des professionnels à qui tu fais appel, des travaux que tu vas effectuer. Beaucoup de variables sont à prendre en compte...
Plus que bravo
Félicitations
Un exemple à suivre
Merci Sylvain, ravie de pouvoir montrer que c’est possible 👍
Bravo pour ce projet, très belle réno. Peux-tu me dire si on est sur une TVA sur marge ou sur le prix total ?
Merci par avance.
Nous sommes ici en exonération de TVA car les planchers au sens de la réglementation n’ont pas été touchés. Seuls les revêtements de sol ont été refaits.
@@vaninajaquet4265 merci pour cette précision.
Bonne continuation 👍
Salut merci pour cette vidéo , je souhaiterais savoir si tu serais intéressé pour qu'on t'apporte des affaires dans le domaine immobilier donc (apporteur d'affaires ) et tu nous donnes une commission sur les affaires que tu peux réaliser ? merci par avance
Merci pour votre proposition, pour le moment j'avoue que je suis un peu full mais je vous contacterai au besoin merci :-)
50k€ de marge moins la tva sur marge et l’is il reste pas grand chose pour un an de taf. Néanmoins c’est pas mal pour une première opé surtout que ça a l’air d’être un tremplin
Nous sommes ici en exonération de TVA car on n’a pas touché aux planchers. Ce point avait été validé en amont avec l’expert comptable (Guillaume de la formation).
@Vanina Jaquet étonnant de la part de l'expert comptable vous avez refait les sols même sans les changer et normalement TVA sur prix de vente des que 2/3 des 5 (ou 6) postes de 2nd oeuvre sont refait. En l'occurrence ici on est sur une remise en état neuf (en plus impact structure porteuse touchée aussi non comme vous parlez de travaux sur les poutres à la fin de la vidéo).
Le risque de requalification en bien neuf est extrêmement important en l'état non?
Si tel est le cas la marge sera presque nul du coup.
Mais sinon très belle rénovation et opération de manière générale 👍😉
Je m interroge aussi sur la TVA, d un premier abord j aurais dit tva sur le total car tout y est mais chacun a son interprétation pour les sols... a suivre, sinon belle rénovation 😄
@@thomast2373 @Cedric Nous avions finement regardé la question avec l'expert comptable. Le texte de référence est le bulletin officiel des impôts N° 202 du 8 DECEMBRE 2006 (je peux pas mettre de lien ou de pièce jointe ici c'est refusé). Il y est indiqué que tous les postes de second œuvre doivent être touchés à au moins 2/3 pour que ce soit assimilé à du neuf. Concernant le poste planchers, "Ne sont pas à prendre en compte les travaux de revêtement de ces planchers (pose de moquettes, carrelages, parquets, linoléum, mosaïques, marbrerie, etc.).".
OK merci beaucoup Vanina, j étais persuadé que la pose d un revêtement (quelconque) entraînait l'activation de ce poste mais d après ce document officiel ce n'est pas le cas, ça change pas mal de chose pour moi pcq j ai déjà refusé des rénos qui n était pas rentable a cause d une TVA intégrale découlant de tout le second œuvre. Top ta réponse merci 😁😁😁