Danke für die ausführlichen Informationen. Werde meine Position wohl behalten und evtl. nach dem Spin Off aufstocken. Kommt auf das KBV an. Müsste noch etwas ru nter.
Hallo Nils, danke für deine Informationen und Mühe uns die Geldanlage in Aktien näher zu bringen. Weiter so und bleib gesund! Beste Grüße aus Dresden Andreas
Perfekt genau mein Szenario, es soll ja auch noch die Steuerprobleme geben, deshalb hab ich am Donnerstag Abend auch gleich verkauft und komplett in Realty Income getauscht in Zukunft kann man WPC immer mal wieder anschauen wenn die ganze Aktion durch ist
Ich weiß nicht, wo die 109% herkommen, aus den Filings von FLNG aber sicher nicht. Der CEO macht zu jedem Earnings Call auch RUclips-Videos, kann man sich transparent alles im Original ansehen. Das Geschäftsmodell ist maximal einfach und funktioniert hervorragend. Check it out: www.youtube.com/@flexlngltd/videos
Ich behalte mein WPC Anteile und werde step by step nachlegen. Ich mache mir mehr Sorgen bei MPW, auch wenn es zurzeit keine negativen News gab nach der Dividendenkürzung. Der Chart sieht aber sehr schlimm aus, bestimmt wieder Shortseller
WPC ist auf meiner Watchlist und wird es auch erstmal bleiben. Solange das mit der Dividende nicht geklärt, lasse ich die Finger davon. Ich habe daher vergangene Woche meinen Anteil an Realty Income aufgestockt. Ansonsten sehr informatives Video. Schönes Restwochenende noch Nils.
Agiert Flex LNG eige tl8ch als Reederei u d betreibt die Schoffe selbst oder als Charter und vermietet diese an andere? Falls letzteres, wer sind da so die Kunden? Sowas wie Shell? Oder sind das Häfen.
@@Zahltagstrategie danke für die Info. Hab gerade zufällig gesehen dass ein ähnliches Unternehmen vor kurzem an die Börse gegangen ist. Himalaya Shipping. Hast du die auch bereits angeschaut? Haben bereits 6 Schiffe in Operation und weitere 6 sollen in 2024 fertiggestellt und geliefert werden. Wollen zukünftig monatlich ausschütten laut deren Website.
@@fabiand4100 Lt. deren Financial Statements haben die keine Umsätze bis jetzt verbucht. Ich will ja kein Schifffahrtsexperte werden, daher ist mir das etwas heikel.
Lazard ist aus Nils Depot verschwunden. Warum denn das? Konnte diesen Wert garnicht erwerben, da das wohl nicht geht von einem Broker in D. Warum auch immer.
Your understanding of the special purpose nature of NLOP is the same as mine (i.e., hold until sale and eventual dissolution), but seems to have eluded other analysts. The others equate it to ONL, spun off from O (as you mention) but trying to persist. You are correct about WPC's current dividend being unsustainable. The market seems fixated on WPC losing its dividend aristocrat status, but so what if it destroys value? What you say about selling the office properties at the worst possible time is true if they chose to unload them right now. But the whole strategy for NLOP is to sell them gradually as prices get better. You also mention that WPC is selling other assets. While that does cut rental income, it allows them to pay-off debt or invest in higher yielding T-bills and build a war chest for favorable purchases down the road. Why does everyone forget that WPC management has always been excellent? Did they just suddenly get dementia? I doubt it.
WPC has been a good company for decades and I respect, what they are doing now. It's the right move, but at an odd time. I'm an income oriented investor and there is just a lot of uncertainty for the next 12 to 18 months, that's all. When the dust has settled I think I could re-enter a position in WPC, probably at a better price.
You write, that they gradually want to sell. I don't think this is the case. they want to unload to the lowest prices possible. They tell every possible buyer, WE NEED TO SELL AS FAST AS POSIBLE, we do PANIC SELL. That is the message, that everyone gets out of this management's announcement.
@@mgvikings1484 I think if that was what they wanted they would have sold to private equity like BX or KKR. I think that would have been a very frightening signal. I think WPC thought about this very deeply and did the spin-off to minimize damage to the shareholder. That has been misinterpreted by the market, but I think once emotions have dissipated buyers will come in.
Danke für das Video, ich finde das Verhalten des Management sehr " shareholder unfriendly " ich bin wirklich unangenehm überrascht von dieser Entscheidung und werde meine WPC ( leider ) auch verkaufen ( leider ) mit etwas im Minus,
Gibt da mehrere Probleme. Man bekommt einen Office Reit eingebucht den man in der Regel sofort verkaufen muss und das Finanzamt da gerne 100% Kursgewinn ansetzt (dabei entspricht das eher einer Kapitalherabsetzung). Dann macht das Management das was man Aktionären auch gerne nachsagt. Sie verkaufen nahe am Tiefpunkt (und laden den Verlust dann auch noch bei den Aktionären ab). Ich behalte meine kleine Position WPC allerdings auch.
@@HenningYT ganz ehrlich? Ich sehe das eher als eine Chance günstig einzukaufen. Hierbei handelt es sich nur um einen 30% Büro Reit und dazu wird genau dieser Anteil in Zukunft geringer und "das Unternehmen" profitabler. Das was das Management macht ist doch ideal. Die warten nicht auf bessere Zeiten sondern entscheiden sofort. Es kann garnichts mehr schlimmer kommen, sondern nur noch besser. Mindestens 6% Dividende + erhebliche Kurschancen für diesen Preis sehe ich definitiv als antyziklische seltene langfristige Gelegenheit.
@@merveyen3081 Wenn die Officesparte ausgebucht wird geht der Kurs kurzfristig nochmal runter. Dann werde ich nochmal genauer hinschauen.Ob das Unternehmen profitabler wird wird man sehen. Das kann sein, allerdings waren die Gewinnspannen im Bürobereich früher sehr attraktiv. Ansonsten hast Du gute Argumente die ich auch nachvollziehen kann. Aktuell sehe ich in Werten wie z.B. einer Vonovia kurzfristig größere Chancen.
Okay, gelistet in Norwegen und quotiert in norwegischen Kronen. Und Fredriksens Tochter sitzt im Aufsichtsrat. Ein weiteres Unternehmen seines Imperiums. Danke für die Info - wieder was gelernt.
Jetzt ist ja schon die Kursanpassung nach unten erfolgt und alles eingepreist. Jetzt kann ich auch warten bis ich den spin-off eingebucht bekomme und dann beides verkaufen.
absolut richtig. die ingebuchten aktien kannst du verkaufen und dann neue WPC aktien kaufen. werden bei aktuellem kurs immer noch 5,5 bis 6 prozent rendite sein
Bis jetzt ist weder Bezugsverhältnis noch das exakte Datum für den Spin-Off bekannt, auch nicht die Dividendenhöhen für WPC und NLOP nach dem Spin-Off. Mir persönlich zu viele Unbekannte. Die Oktoberdividende von WPC gibt's noch in angekündigter Höhe, was danach kommt, ist unklar. Orion hat die erste Dividende nach dem IPO (Nov. 2021) erst im April 2022 gezahlt, seitdem gibt's da 10 Cent pro Quartal ohne jede Steigerung, aber bei 80% Kursverlust.
Fast schon witzig, alte Empehlungen von vor 4-5 Jahren auf Aktienwebseiten aus dem Archiv zu lesen. Fast alle diese Dividendenempfehlungen kamen mitlerweile unter die Räder. Jetzt auch WPC.
Danke für das Video. Dürfte ich für eines der nächsten Vidoes ein Update zum WBA vorschlagen? Der Kurs nähert sich der 20 $ Marke. Denkst du nach dem jüngsten Kursrückgang darüber nach hier weiter nachzukaufen?
Kann mich immer noch nicht mit REITS anfreunden. Anscheinend hat man gegen Ende des Kalenderjahres etliche Korrekturbuchungen auf dem Konto. Also mindestens von jeder Dividende eine (teilweise 12 Buchungen pro Jahr je Depotwert). Wie diese Umbuchungen genau enden und mit welchem Abzug oder Gutschrift ist offenbar nicht so leicht heraus zu bekommen. Es kann meines Wissens nach auch sein, dass dann der Stand des eigenen Kontos plötzlich ins Negative rutscht. Bitte um Korrektur, falls das nicht stimmt. Das wäre mir einfach zu unsicher.
Das hatte ich bei der Ing auch. Seit ich mit dem Konto zu captrader (IB) umgezogen bin ist das weg. Allerdings hat man wesentlich mehr Arbeit mit der Steuererklärung da dort nur die US Steuer direkt abgezogen wird. Jedenfalls bis man verstanden hat wie es geht.
Alle Achtung für die akribischen Analysen! Ich hätte nur eine Frage! Wenn Sie in Österreich wohnen rentiert sich nicht Werte wie Medical Property oder Realty Income zu kaufen wegen zusätzlichen Steuer beim Finanzamt! Oder kennen Sie einen Trick wie man die steuerliche Belastung reduzieren kann? Mit freundlichen Grüßen Christian
Da muss ich passen. Schon das deutsche Steuerrecht ist undurchschaubar, da tue ich mir das österreichische nicht auch noch an. Aber es gibt bestimmt Fachleute.
Danke für die ausführlichen Informationen. Werde meine Position wohl behalten und evtl. nach dem Spin Off aufstocken. Kommt auf das KBV an. Müsste noch etwas ru nter.
Videos vom Nils schaue ich immer gerne. Dieses aber war für mich besonders wertvoll. Vielen Dank dafür. Gruß Karsten
Der Kurs von wpc wird immer interessanter. Und nicht nur von wpc, sondern von vielen reits. Hab leider zu wenig Geld.
Ne immer uninteressanter. Der Sektor ist in dem Inflations- und Zinsumfeld, das noch Jahre bestehen wird, ein Geldgrab.
Hallo Nils, danke für deine Informationen und Mühe uns die Geldanlage in Aktien näher zu bringen. Weiter so und bleib gesund!
Beste Grüße aus Dresden
Andreas
Perfekt genau mein Szenario, es soll ja auch noch die Steuerprobleme geben, deshalb hab ich am Donnerstag Abend auch gleich verkauft und komplett in Realty Income getauscht in Zukunft kann man WPC immer mal wieder anschauen wenn die ganze Aktion durch ist
Nur frage bei Flex LNG Ausstattungsquote auf dem Gewinn FFO beträgt ca 109% muss man sich da sorgen machen das die Dividende sicher ist ?
Ich weiß nicht, wo die 109% herkommen, aus den Filings von FLNG aber sicher nicht. Der CEO macht zu jedem Earnings Call auch RUclips-Videos, kann man sich transparent alles im Original ansehen. Das Geschäftsmodell ist maximal einfach und funktioniert hervorragend. Check it out: www.youtube.com/@flexlngltd/videos
Ich behalte mein WPC Anteile und werde step by step nachlegen.
Ich mache mir mehr Sorgen bei MPW, auch wenn es zurzeit keine negativen News gab nach der Dividendenkürzung. Der Chart sieht aber sehr schlimm aus, bestimmt wieder Shortseller
Soso, die Shortseller sind Schuld. Manche wollen einfach Geld verlieren. Anders kann ich mir solche Kommentare nicht mehr erklären.
@@alexk8696 Das war eher eine Vermutung, da es keine News gab. Warum fällt denn der Kurs von MPW immer weiter?
WPC ist auf meiner Watchlist und wird es auch erstmal bleiben. Solange das mit der Dividende nicht geklärt, lasse ich die Finger davon. Ich habe daher vergangene Woche meinen Anteil an Realty Income aufgestockt. Ansonsten sehr informatives Video. Schönes Restwochenende noch Nils.
Ich hatte die Aktie 5 Tage vor der Meldung gekauft. Könnte im Strahl kotzen :D.
Ich auch...
Bei Wpc sehe ich longterm nicht schwarz.
Danke für deine Einschätzung zu WPC
Das nenne ich prozyklisches Verhalten. Nicht mein Fall.
Agiert Flex LNG eige tl8ch als Reederei u d betreibt die Schoffe selbst oder als Charter und vermietet diese an andere?
Falls letzteres, wer sind da so die Kunden?
Sowas wie Shell? Oder sind das Häfen.
Die Flotte wird verchartert, an Produzenten, Händler und Verbraucher von Flüssiggas. FLNG selbst hat nur neun Mitarbeiter.
@@Zahltagstrategie danke für die Info. Hab gerade zufällig gesehen dass ein ähnliches Unternehmen vor kurzem an die Börse gegangen ist. Himalaya Shipping. Hast du die auch bereits angeschaut? Haben bereits 6 Schiffe in Operation und weitere 6 sollen in 2024 fertiggestellt und geliefert werden. Wollen zukünftig monatlich ausschütten laut deren Website.
@@fabiand4100 Lt. deren Financial Statements haben die keine Umsätze bis jetzt verbucht. Ich will ja kein Schifffahrtsexperte werden, daher ist mir das etwas heikel.
Lazard ist aus Nils Depot verschwunden. Warum denn das? Konnte diesen Wert garnicht erwerben, da das wohl nicht geht von einem Broker in D. Warum auch immer.
Flex LNG schaue ich mir seit einem Jahr an aber irgendwas hält mich davon ab. Ich vertraue dem ganzen nicht so sehr.
Vielleicht zu recht. John Fredriksen lädt seine Probleme, wenn er denn welche hat, gerne bei seinen Aktionären ab.
Your understanding of the special purpose nature of NLOP is the same as mine (i.e., hold until sale and eventual dissolution), but seems to have eluded other analysts. The others equate it to ONL, spun off from O (as you mention) but trying to persist. You are correct about WPC's current dividend being unsustainable. The market seems fixated on WPC losing its dividend aristocrat status, but so what if it destroys value? What you say about selling the office properties at the worst possible time is true if they chose to unload them right now. But the whole strategy for NLOP is to sell them gradually as prices get better. You also mention that WPC is selling other assets. While that does cut rental income, it allows them to pay-off debt or invest in higher yielding T-bills and build a war chest for favorable purchases down the road. Why does everyone forget that WPC management has always been excellent? Did they just suddenly get dementia? I doubt it.
WPC has been a good company for decades and I respect, what they are doing now. It's the right move, but at an odd time. I'm an income oriented investor and there is just a lot of uncertainty for the next 12 to 18 months, that's all. When the dust has settled I think I could re-enter a position in WPC, probably at a better price.
You write, that they gradually want to sell. I don't think this is the case. they want to unload to the lowest prices possible. They tell every possible buyer, WE NEED TO SELL AS FAST AS POSIBLE, we do PANIC SELL. That is the message, that everyone gets out of this management's announcement.
@@mgvikings1484 I think if that was what they wanted they would have sold to private equity like BX or KKR. I think that would have been a very frightening signal. I think WPC thought about this very deeply and did the spin-off to minimize damage to the shareholder. That has been misinterpreted by the market, but I think once emotions have dissipated buyers will come in.
WPC lasse ich einfach liegen, da sind ein paar % im Minus, aber ist mir dann auch egal. Über die Jahre wird das schon iwie passen.
Danke für das Video, ich finde das Verhalten des Management sehr " shareholder unfriendly " ich bin wirklich unangenehm überrascht von dieser Entscheidung und werde meine WPC ( leider ) auch verkaufen ( leider ) mit etwas im Minus,
Supi, gutes Video.
Sogar bei den von dir genannten Konstellation, sind das 6% Dividende. Wo liegt das Problem?
Gibt da mehrere Probleme. Man bekommt einen Office Reit eingebucht den man in der Regel sofort verkaufen muss und das Finanzamt da gerne 100% Kursgewinn ansetzt (dabei entspricht das eher einer Kapitalherabsetzung).
Dann macht das Management das was man Aktionären auch gerne nachsagt. Sie verkaufen nahe am Tiefpunkt (und laden den Verlust dann auch noch bei den Aktionären ab).
Ich behalte meine kleine Position WPC allerdings auch.
@@HenningYT ganz ehrlich? Ich sehe das eher als eine Chance günstig einzukaufen. Hierbei handelt es sich nur um einen 30% Büro Reit und dazu wird genau dieser Anteil in Zukunft geringer und "das Unternehmen" profitabler. Das was das Management macht ist doch ideal. Die warten nicht auf bessere Zeiten sondern entscheiden sofort. Es kann garnichts mehr schlimmer kommen, sondern nur noch besser. Mindestens 6% Dividende + erhebliche Kurschancen für diesen Preis sehe ich definitiv als antyziklische seltene langfristige Gelegenheit.
@@merveyen3081 Wenn die Officesparte ausgebucht wird geht der Kurs kurzfristig nochmal runter. Dann werde ich nochmal genauer hinschauen.Ob das Unternehmen profitabler wird wird man sehen. Das kann sein, allerdings waren die Gewinnspannen im Bürobereich früher sehr attraktiv.
Ansonsten hast Du gute Argumente die ich auch nachvollziehen kann. Aktuell sehe ich in Werten wie z.B. einer Vonovia kurzfristig größere Chancen.
O Stock ich jetzt auch auf per Sparplan und einzel Kauf
Flex LNG
Die selbe Firma hat noch eine andere Schiffsflotte Avances Gas auch 13 LPG Tanker ist auch an der Börse gelistet.
In den 10F-Berichten steht nichts davon - darf ich nach der Quelle fragen? Oder ist's vielleicht eine andere Firma?
Hallo Zahlungsstrategie
Geh auf die Webseiten von Flex LNG
Management und Avances Gas sind 8 Personen Norwegen immer ein und die selben Personen.
Avance Gas nochmal nachgeschaut
Jetzt Board of Directors gleiche Personen wie Flex LNG.
Okay, gelistet in Norwegen und quotiert in norwegischen Kronen. Und Fredriksens Tochter sitzt im Aufsichtsrat. Ein weiteres Unternehmen seines Imperiums. Danke für die Info - wieder was gelernt.
Jetzt ist ja schon die Kursanpassung nach unten erfolgt und alles eingepreist. Jetzt kann ich auch warten bis ich den spin-off eingebucht bekomme und dann beides verkaufen.
absolut richtig. die ingebuchten aktien kannst du verkaufen und dann neue WPC aktien kaufen. werden bei aktuellem kurs immer noch 5,5 bis 6 prozent rendite sein
Der Spin-off wird dann zum Stichtag ebenfalls vom WPC Kurs abgezogen, das ist noch nicht eingepreist
@@Markus1970 das ist klar die neuen aktien verkaufst du einfach und kaufst vom erlös neue wpc aktien und kommst so auf mehr dividende
@@Markus1970 ich glaube du hast recht, Stichtag wird im November sein, oder?
Bis jetzt ist weder Bezugsverhältnis noch das exakte Datum für den Spin-Off bekannt, auch nicht die Dividendenhöhen für WPC und NLOP nach dem Spin-Off. Mir persönlich zu viele Unbekannte. Die Oktoberdividende von WPC gibt's noch in angekündigter Höhe, was danach kommt, ist unklar. Orion hat die erste Dividende nach dem IPO (Nov. 2021) erst im April 2022 gezahlt, seitdem gibt's da 10 Cent pro Quartal ohne jede Steigerung, aber bei 80% Kursverlust.
Fast schon witzig, alte Empehlungen von vor 4-5 Jahren auf Aktienwebseiten aus dem Archiv zu lesen. Fast alle diese Dividendenempfehlungen kamen mitlerweile unter die Räder. Jetzt auch WPC.
Total egal kannst immer noch langfristig kaufen
Danke für das Video. Dürfte ich für eines der nächsten Vidoes ein Update zum WBA vorschlagen? Der Kurs nähert sich der 20 $ Marke. Denkst du nach dem jüngsten Kursrückgang darüber nach hier weiter nachzukaufen?
Super gelaufen Mitte August erst in WP eingestiegen und Mitte September zweite Trange gekauft. So ein Mist🤨
wpc nicht wp ;-)
Shit happens
Langfristig denken und handeln
Ich habe vor fünf Tagen meine zweite Tranche gekauft, Maßarbeit!!!!😂😂😂
O ist schon sehr günstig jetzt im Moment.
Bei affo um 12 werde ich nachkaufen
Seh ich auch so werde O auch noch etwas aufstocken.
Konsequent - was nicht mehr in den eigenen Anlagenhorizont passt, weg damit und Bewährtes kaufen. So halte ich es auch....
Kann mich immer noch nicht mit REITS anfreunden. Anscheinend hat man gegen Ende des Kalenderjahres etliche Korrekturbuchungen auf dem Konto. Also mindestens von jeder Dividende eine (teilweise 12 Buchungen pro Jahr je Depotwert). Wie diese Umbuchungen genau enden und mit welchem Abzug oder Gutschrift ist offenbar nicht so leicht heraus zu bekommen. Es kann meines Wissens nach auch sein, dass dann der Stand des eigenen Kontos plötzlich ins Negative rutscht. Bitte um Korrektur, falls das nicht stimmt. Das wäre mir einfach zu unsicher.
Deshalb lasse ich immer eine kleine Summe auf dem Verrechnungskonto, weil es manchmal Überraschungen gibt.
Wieso Korrekturbuchungen?
@@juergenmueller4110 Wenn ich das wüsste... Aber die Buchungen haben meines Wissens nach keine planbaren und regelmäßigen Größenordnungen.
Das hatte ich bei der Ing auch. Seit ich mit dem Konto zu captrader (IB) umgezogen bin ist das weg. Allerdings hat man wesentlich mehr Arbeit mit der Steuererklärung da dort nur die US Steuer direkt abgezogen wird. Jedenfalls bis man verstanden hat wie es geht.
hab keine einzige Korrekturbuchung bei keinem REIT.
Alle Achtung für die akribischen Analysen! Ich hätte nur eine Frage! Wenn Sie in Österreich wohnen rentiert sich nicht Werte wie Medical Property oder Realty Income zu kaufen wegen zusätzlichen Steuer beim Finanzamt! Oder kennen Sie einen Trick wie man die steuerliche Belastung reduzieren kann?
Mit freundlichen Grüßen
Christian
Da muss ich passen. Schon das deutsche Steuerrecht ist undurchschaubar, da tue ich mir das österreichische nicht auch noch an. Aber es gibt bestimmt Fachleute.
Wir Österreicher werden bei REITS Doppel Besteuert 😢😢😢😢
@@michaelreiter9666 danke! Dann kauft keiner Realty income😅
@@cstreinu 🤔
Bei flatex werden’s wie normale Aktien besteuert 😄
Hallo Nils, sollte man Reits überhaupt noch kaufen?
warum nicht?
Wegen Abwärtstrend im Preis.
@@rikscc also kaufst du hoch und verkaufst tief?
Nein, von verkaufen hab ich nicht gesprochen.
@@rikscc Völliger Quatsch blind in die Abwärtstrends zu kaufen. Warte zumindest eine Stabilisierung ab. Aktuell ist es ein toxisches Umfeld für Reits.
Danke für die ausführliche Antwort auf meine Frage unter dem letzten Video ❤