(🏕펜션) 펜션.대지254평(840m²).전285평(942m²).연건축50.3평(166.36m²).금액7억5천만원.가은읍(정직한부동산.매물접수 010.9662.0505)

👨🏻‍💼(상담시 매물번호562433)말씀해주세요.
🚗가은읍 행정복지센터→하괴리 펜션(7분4.2km)
🔹매도금액 7억5000만원
🔹전체면적 539평중 대지254평,전285평, 건축연면적50.3평
🔹계약 및 중도금후 물건 인도하며 소유권이전은 2024년초 희망합니다(세금관계)
🔹펜션 영업중이며 각종행사,영화관,교육장,동창회,다목적실 등
■건축물대장A
🔹대지면적 400㎡(121평)
🔹연면적 84.16㎡(25.45평)
🔹건축면적 84.16㎡(25.45평)
🔹주용도 단독주택
🔹사용승인일자 2019-06-26
🔹위반건축물여부 해당없음
🔹지상1층 경량철골구조 단독주택(다가구주택) 84.16㎡(25.45평)
■건축물대장B
🔹대지면적 440㎡(133평)
🔹연면적 82.2㎡(24.86평)
🔹건축면적 82.2㎡(24.86평)
🔹주용도 제2종근린생활시설
🔹사용승인일자 2020-04-02
🔹위반건축물여부 해당없음
🔹지상1층 경량철골구조 사무소 82.2㎡(24.86평)
■토지이용계획
계획관리지역,가축사육제한구역(전축종제한구역)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률.
■계획관리지역[ 計劃管理地域 ] :
바닥면적은 40%, 용적율은 100%이하 ,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다.[시군조례참조]
◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
자동차관련시설.운수시실.공장.창고시설.위험물저장처리시설.분뇨및쓰레기처리시설.묘지관련시설.방송통신시설.
발전시설.문화및집회시설.종교시설.관광휴게시설.운동시설.숙박시설..의료시설.교육연구시설.노유자시설.수련시설.1종근린생활시설.
2종근린생활시설[단란주점안됨].단독주택.공동주택[아파트안됨].교정및국방군사시설.
동,식물관련시설.장례시설관련.자원순환관련시설 등 가능합니다
• 단독주택
• 공동주택(아파트는 제외한다)
• 제1종 근린생활시설
• 제2종 근린생활시설
• 창고시설
• 숙박시설(면적합계 660㎡ 이하, 3층 이하에 한함)
• 공장 중 일부(부지면적이 10,000㎡ 이상인 것 등)
• 위험물저장 및 처리시설
• 그 외 다수
[시군조례참조]
■하괴리[ Hagoe-ri , 下槐里 ]
요약 경상북도 문경시 가은읍에 있는 리(里)이다.
뢰정산을 등지고 마을 앞으로 하천이 흘러 배산임수 지형을 이룬다. 자연마을로는 도리실, 새도리실, 오랑청골, 옥천동, 중구산, 하구산 등이 있다. 도리실은 옛날에 뒷산에 복숭아밭이 많았다고 해서 붙여진 이름이며 변음되어 도로실이라고도 한다. 새도리실은 도리실에서 약 600 m 지점에 새로운 마을이 생겼다고 하여 붙여진 이름으로 신도리실이라고도 부른다. 오랑청골은 주위 산수가 아름답고 공기도 맑아 이곳 사람들은 늙지 않고 오래 살기 때문에 붙은 이름으로 미노리라고도 부른다. 옥천동은 옥녀봉 밑에 샘이 있는 마을이라 붙여진 이름이다. 중구산은 칡덩굴과 느티나무가 많아 붙여진 이름이다. 역적으로 몰렸던 이시재라는 선비가 이곳에서 은거하던 중 조정에 발각되어 역촌이라 불렀는데, 그 후 역적이 살았던 곳이라는 오명을 씻기 위하여 지명을 신평이라 고쳤다고 한다. 하구산은 동리에 느티나무가 많다고 하여 붙여진 이름이며 하괴산이라고도 불린다.
[네이버 지식백과] 하괴리 [Hagoe-ri, 下槐里] (두산백과 두피디아, 두산백과)
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(방문전 📞 010 5040 2257).
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