안녕하세요, 월급쟁이부자들 너나위입니다. 종잣돈이 많은 분들, 적은 분들. 수도권에 거주하시는 분들, 지방에 거주하시는 분들의 내집마련에 도움이 되는 내용이 되었으면 좋겠습니다. 김작가님 질문 예리하셔서 정말 대단하시다 생각했습니다. 좋은 영상 준비해주셔서 감사합니다. 시청해주시는 모든 분들께도 감사드립니다!
가난은 마음도 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산을 1살이라도 어릴때 배워놓으면 좋아요. 자기 상황에 맞게 감당가능한 범위내에서 매수하라는 것이 핵심입니다..영상 보시는 분들 모두 건강하시고 부자되시길 바래요. 너나위님은 다른 분들을 도와주시는 선한 초고수입니다..김작가님 좋은 영상 감사합니다:)
울이모가 재개발 지역 빌라에서 살았는데 계단에 시멘트가 다 떨어져나가고 철근이 보이고 손잡이도 없었다.. 이 정도면 이사가야 한다고 생각했었는데 몇년후 재개발 되고 돈을 벌어서 또 다른 노후화된 아파트로 이사가셨는데 거기도 1억주고 산 아파트가 재건축 진행 되면서 지금은 신축아파트가 되었다. 근데 딱 봐도 6.25 전쟁을 겪은 집들 같이 보이는 집들도 재개발 재건축 10년 걸리더라 확정 되기까지..
그런말이 기억이 난다. 그 길을 가보지 않은 사람이 하는 조언만큼 위험한 게 없다. 는...., 너나위님은 최소한 그 길을 가 본사람이라서 개인적으로 어떤 결정을 할지는 완전 별개로...참고하고 들어볼 만한 가치가 있어 보인다. 그게 돈인든 사람이든 실력이든....배울점이 있다 싶다.
말씀하신 데로 하락장 때에는 특히나 전세가율을 잘 봐야 합니다. 설명을 좀 더 덧붙이자면... 보통 하락장에선 투자자든 실수요자든 매매시장에 참여하지 않습니다. 덕분에 거래량은 박살나고, 부동산 가격이 계속 떨어집니다. 근데 투자자들이야 집을 안사거나 있는 것도 팔아버리면 그 뿐이라 치지만, 실수요자은 집을 팔든 사지 않든 결국 매매가 아니더라도 어떻게든 살 집은 구해야 합니다. 이 때문에 결국 전월세를 택할 수 밖에 없죠. 이 과정에서 매매가 가능한 실수요도 전세 수요로 넘어가게 되고, 결국 이 수요가 전세가를 끌어 올리게 됩니다.(특히 빌라 전세사기 이슈로 사람들이 빌라 전세를 기피하고 어짜피 전세 살거면 아파트 전세를 구하려 하다보니 더 빠른 속도로 전세가를 끌어 올리고 있고요) 요즘 뉴스를 보시면 아시겠지만, 거래량은 박살나면서 매물은 쌓이고, 매매가는 떨어지는데, 전세가는 오히려 올라간다고 하지 않나요?...이게 특이한 게 아니라 하락장에서 나타나는 아주 일반적인 모습입니다. 근데 문제는 이렇게 매매가는 떨어지고 전세가는 계속 올라가는 현상이 장시간 시간 지속되다 보면 결국 어느 시점이 되어선 매매가와 전세가가 붙어 버리는 때가 옵니다. 이게 전세가율이 점차 고점을 향해가는 순간인데, 상황이 이 정도 되면 실수요자들 입장에서 더 이상 전세를 살 필요가 없어 집니다. "뭐야...전세랑 매매라 별로 차이 안나네? 이 돈 주고 전세 살 빠엔 그냥 대출 좀 더 받고 돈 좀 보태서 내 집에서 사는 게 낫겠는데?...이 탐욕스런 집주인은 재계약 때 되면 또 전세가 올려 달라 할텐데 그럴거면 그냥 그 돈으로 내 집 살란다..."투자자의 입장에서도 전세가율이 높으면 갭투자 하기 편해지기 때문에 매매시장에 참여할 동기가 커질 거고요. 이런 시장 분위기가 조성되면 점차 전세수요가 매매수요로 넘어가면서 거래량이 살아나고, 그 탄력으로 매매가가 반등하게 되고, 매매가가 반등하니 시장에 참여하고자 하는 실수요자 및 투자자가 더 늘어나는 선순환이 일어나며 장기적으로 상승전환하게 됩니다. 그리고 이 쯤 되면 오랜 시간 하락장이 이어진 여파로 정부 정책도 세제 완화, 대출규제 완화, 저금리와 같은 부동산 매매 장려로 정책 기조가 형성되기 때문에 시장참여자의 매매수요를 더욱 고무시킵니다. 최근 서울 기준 아파트 전세가율이 51~52% 내외인 걸로 알고 있습니다.(최근 빠른 속도로 전세가가 오르고 있는데도 이 정도 입니다.) 과거 서울 평균 전세가율이 60~65% 수준은 되어야 매매가 꿈틀 거리기 시작했다는 점에 비추어 보면 지금은 너무 낮은 수치죠. 그래서 많은 사람들이 아직은 매매에 뛰어들 타이밍이 아니라고 하는 거고요.
지금 경기보다 서울이 저평가 되어 있다는 말씀 완전 동감합니다. 지금 경기도 완전 날라다닙니다. 근데 지금 서울은 15억 대출규제 때문에 14.9억에 눌린 게 대부분입니다. 15억 규제 풀리자 마자 다 20억으로 날라갈 거고, 11~14억 구간도 다들 15~20억으로 급등할 겁니다. 동탄 같은 데 서울에서 50킬로 넘는 구간인데도 14-15억이라는 것도 아직 납득이 안되니 까요. 개인적으로 궁금한 거는 판교 vs 위례입니다. 위례도 곧 8호선 남위례역 뚫리고 위례신사선, 위례삼동선, 뚫리면 지금보다 나을 것 같은데, 판교는 20년 후 아예 넘보지 못하게 되는 건 아닐까 싶어서 가격 가까이 붙어 있을 때 판교로 옮겨야 하나, 고민이 됩니다. 판교 중심가는 못들어가고 그 주변부 개발되고 있는 지역을 염두에 두고 있거든요?
그러게요.. 얼마전 지인이 집값 더 오르기전에 대출 끼고 집을 사야겠다고 해서 그러냐고 했는데 얼마뒤 신축빌라를 계약 한다고 하더라구요. 상권이랑 전혀 먼 언덕배기에서 숲세권을 외치고 있는 신축빌라.. 신축빌라가 당장은 좋아보여도 이러이러해서 안되고 같은값이면 차라리 연식이 조금 있더라도 상권끼고있는 아파트를 사는것이 좋을거라고 했는데 빌라도 결국 오른다며 주차공간도 아파트보다 낫고 풀옵션이라 가전제품도 포함이라며 지금 아니면 그 빌라 그가격에 못산다며 업자말을 더 신뢰하고 나를 남 잘되는 꼴 못보는 사람처럼 바라보네요ㅜㅜ 시간이 답해주려나요..
![임장 다닐 땐 지역의 ‘이 분위기’를 꼭 살펴보세요_4부 [너나위 / @weolbu_official ]](http://i.ytimg.com/vi/Ibz6iWmjYHo/mqdefault.jpg)
안녕하세요, 월급쟁이부자들 너나위입니다.
종잣돈이 많은 분들, 적은 분들. 수도권에 거주하시는 분들, 지방에 거주하시는 분들의 내집마련에 도움이 되는 내용이 되었으면 좋겠습니다.
김작가님 질문 예리하셔서 정말 대단하시다 생각했습니다. 좋은 영상 준비해주셔서 감사합니다. 시청해주시는 모든 분들께도 감사드립니다!
너나위님 말씀 듣고있으면 항상 답을 찾은 느낌이네요 감사합니다
너나위님 여기서 뵈니 더 반갑네요! 주위에서 내집마련때문에 고민이 많은데 영상 공유해야겠습니다~월부티비 잘 보고있어요!! 감사합니다
너나위님 귀에 쏙쏙들어오는 말씀최고입니다~
❤🧡💛💚
그런데 지금수도권은 임대차 3법으로 전세가와 매매가가 붙어버린곳이 꽤 되거든요 경기도쪽이요.. 화성이나 고양같은.. 이런상황은 2015년의 갭이 붙어버린상황과는 다르게 봐야하는건가요?
호재는 명 짧으면 볼 수 없습니다..ㅠㅜ 실화..
호재에 흔들리지 않는 이 분은 진짜 찐임
실소유 주거는 좋은 걸 골랐으면 길게 봤을 때 불패다. 다만 일시적 하락 때 버틸 수 있는 구조에 있느냐 없느냐에 따라 승패가 갈린다.
선한 분들이십니다 복많이 받으세요
너나위님은 언제나 신뢰가 가요… 그어떤 예측전문가보다. 제일 납득되고 수긍됩니다
저두요 ㅋㅎ
너나위님이 유툽 부동산 전문가들 중에서 가장 솔직하신거같아 신뢰가 가요.
너나위님 실수요자들에게 필요한 좋은 말씀 감사합니다♡ 멋진 분...
마지막에 빌라와 아파트의 기로에 있을땐 어찌해야하냐? 라는 질문에 입지를 타협하더라도 아파트를 가야한다는 답변에서 모든게 단순해지고 정리되는 느낌이 들었습니다.
정말 자신이 걸었고, 걸어나고 있고, 앞으로도 걸어나갈 것을 진정성 있게 알려주는 실전 투자자라고 생각합니다.
이번 영상 정말 깨닫는 바가 크다 주식에서 좋은 기업의 본질을 보고 싼 기업을 찾는거와 비슷한 관점
신기루 같은 호재보다는 손에 잡히는 현재의 입지를 보고 현명한 선택을 해야되는 것 같습니다! 좋은 말씀 감사합니다!
진짜 강의에서나 들을수있는 엄청난 영상이네요 내집마련하시는분들께 너무도움될꺼같아요! 너나위님 김작가님 감사합니다!
상황(=호재)보단 본질(=입지)이다! 항상 마음을 담아 설명해 주시네요. 👍
유료강의 퀄리티의 조언 해주셔서 고맙습니다.
진정성 있는 너나위님🙆🏻♀️👍🏻
서울은 인구가 줄어드는 추세임에도 집값이 떨어지지 않지만 지방 소도시에서 절대인구가 작고 인구가 줄어드는 곳은 집값에 타격이 있을수 있다. 혜안 나눠주셔서 고맙습니다!
서울은 거주인구가 주는거지 유동인구는 늘어난다. 즉 출퇴근 인구와 상권은 더 커졌으니 그곳으로 접근성이 좋은곳은 계속 가치가 늘 수밖에 없다.
상가가 그래요. 신도시에 ㅈ지하철 생기면 상가 활성화 될거라하며 분양하는데 정 반대임. ktx 생기니 지방 사람들이 서울에와서 쇼핑 .종합병원 갑니다.
호재는 상황 입지는 본질...
와 띵언이네요
16:00 호재는 상황, 입지는 본질
내집마련하시는 분들과 투자하시는 분들에게 각각의 기준들과함께 주의해야할 중요한 부분들..진심어린 말씀들 너무너무 감사드립니다 ~~^^
좋은방송 만들어 주셔서..감사드립니다^^
너나위님때문에
부동산을 배우고 잇습니다
올 해 제일 영향력 있는 분!!
(저에게 ㅋㅋ)
어.김작가님 헤어스타일 바꾸셨네요.
넘 잘어울려요.
실수요자들이나 초보투자자 입장에서 너무나 현실적인 조언과 통찰... 본인이 노스트라다무스인양 후반기가 어떠니 내년이어떠니 하는 사람들보다 천배 만배 나으신분임
너나위님은 천재입니다 그냥... 진짜 인정합니다.
실수요자들에게 필요한 이야기 감사합니다♡
우와 진짜 너나위님 너무 감사하고 늘 진정성 있는 강의 해주셔서 감사합니다. 너나위님 나오는 영상은 다 보고 있어요
무너지지 않는 선택, 주식 투자와 비슷하네요 감사합니다
너나위님 좋은 내용 감사합니다. 팬이예요!!^^
가난은 마음도 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산을 1살이라도 어릴때 배워놓으면 좋아요. 자기 상황에 맞게 감당가능한 범위내에서 매수하라는 것이 핵심입니다..영상 보시는 분들 모두 건강하시고 부자되시길 바래요. 너나위님은 다른 분들을 도와주시는 선한 초고수입니다..김작가님 좋은 영상 감사합니다:)
항상 진정성있는 너나위님~~방송 감사합니다:)
실거주 내집 마련은 영끌말고 대출 감당하면 하는게 역시 맞군요. 전세 살다 내 집마련 하니까 만족도가 휠씬 높아요. 내,스타일대로 꾸미는 재미도 있고요.
●내 집마련 피할 곳
1. 급격한 인구감소중인 지방
(광역시 인구감소는 큰 문제아님)
2. 호재(상황)보다 현재조건(본질)에 충실하라. 같은 값이면 경기도신축보다 서울구축.
3. 흐름이나 호재에 맞춰 고가에 매수말고, 자기 상황에 맞춰 영끌없이 매수하라.
이분 요즘 제가 보는 사람 중 쵝오 인거같아요.
많이 배워갑니다.
정답입니다~~ 다~ 맞는 말씀 감사합니다~!
이번 영상은..최고인듯요..
호재는 상황(취소가능성)이고 입지는 본질이다! 잘 듣고 있습니다~!
와~ 신사임당님 채널에서 본 너나위님이 김작가 TV에도 나오시다니! 너나위님 초대해주셔서 너무 감사합니다!
과감하기 보단 보수적인 관점으로 부동산 매매에 대해 설명해주셔서 감사해요. 공포심을 자극하거나 자극적인 단어 사용으로 패닉바잉을 조장하지 않으셔서 신뢰가 갑니다. 잘 기억해뒀다가 활용할께요!
16:01 호재는 상황이고 입지는 본질이다
재태크 뿐 아니라 인생 여기저기 통용되는 말같아요
콕콕 와닿는 좋은말씀 감사합니다.
강의와 다름없는 인터뷰네요~♡ 너나위님 김작가님 좋은 영상 감사합니다^^
김작가님의 매력 알기쉽게질문 그어떤게스트도 어렵지않게 전달해주시네요~너나위님도 감사드려요~^^
핵심있는 좋은 말씀 고마워요 ~♡☆♡
진심이 느껴지는 몇 분 안되는 분...짱 감사
너나위님 말씀에 도움 많이 받았습니다. 감사합니다!
최고의 강의
이해되기 쉽게 너무 잘 들었습니다
감사합니다
월부채널 최애 너나위님♥ 여기서 뵈오니
더 반갑습니다♥열심 공부하고 실천하여
내집마련 꼭 성공하고시퍼요:)
2부 영상이 더 확 와 닿네요. 다음영상도 기대 됍니다. 영상 감사합니다.😊
김작가님!!짱 예리하쉽니다
너나위님 설명하실때 반대의 반대
저도 헷갈렸는데 바로 질문 해
주셔서 이해가 되어서 좋았구요
너나위님의 신뢰도는 만점입니다
늘 김작가님 감사합니다~~~
돈주고 듣는 강의수준으로 정말 말씀 하나하나가 기억하고 계속 외워야 할 것들인거같네요 감사합니다
어느날 신문 기사를 봤는데 전세가율이 높다면 집을 사라! 잊지 않겠습니다!
시장상황에도 흔들림이 없는 접근법 소개 감사합니다 ~~
감사합니다. 오늘도 배우고 갑니다. 행복한 하루 되세요!
울이모가 재개발 지역 빌라에서 살았는데 계단에 시멘트가 다 떨어져나가고 철근이 보이고 손잡이도 없었다.. 이 정도면 이사가야 한다고 생각했었는데 몇년후 재개발 되고 돈을 벌어서 또 다른 노후화된 아파트로 이사가셨는데 거기도 1억주고 산 아파트가 재건축 진행 되면서 지금은 신축아파트가 되었다.
근데 딱 봐도 6.25 전쟁을 겪은 집들 같이 보이는 집들도 재개발 재건축 10년 걸리더라 확정 되기까지..
팩트!
재개발 아직두 진행 중 20년째 입니다;;;;;
부린이로서 내집마련과 투자에 대한 개념 설명 너무 확실히 이해하게 되었습니다~^^
너무 늦게 나오셨어요...
진작에 봤더라면 어리석은 선택은
안했을텐데
와 몇시간 전에 너나위님 1편 봤는데 바로 2편이 나왔네요! 빠른 업로드 정말 감사합니다!
너나위님이 김작가TV에 나오시다니! 진짜 대박입니다!! 좋은 방송 감사합니다^^
그런말이 기억이 난다.
그 길을 가보지 않은 사람이 하는 조언만큼 위험한 게 없다. 는...., 너나위님은 최소한 그 길을 가 본사람이라서 개인적으로 어떤 결정을 할지는 완전 별개로...참고하고 들어볼 만한 가치가 있어 보인다.
그게 돈인든 사람이든 실력이든....배울점이 있다 싶다.
꼼꼼한 설명 잘보구 있습니다
구독좋아요~ 했습니다
상담받구 싶네요
분명 평범한 내용인데
참 공감예요
그속에 진리가 담겨있네요
감사합니다 너나위님 김작가님
너나위님의 진심어린 조언들이 점점 많은분들에게 전달되네요
모두다 옳은 말씀입니다.
좋은 말씀 감사합니다 너나위님!! 김작가님!!
정말 좋은 말씀해주셔서 감사합니다. 유망지역을찾는것이 아니다 명심하겠습니다~
매가와전세가의 갭이 작아질때가 상승신호인것을 통감.
지금은 매가갭차이가 엄청크다.
이럴땐 하락신호인듯...
이분 지금은 투자하지 않겠다고 하죠.!
갭차이 클땐 비투기타임.실투금도 크니
당연하겠죠.
전세가율 중요한것 같습니다.
2009년 1.5억, 2011년 2억 2013년 2.5억이 전세가였는데 매매가는 2013년 2.8억
2009년에 3.3억 매매가가 떨어지고 전세가는 계속 올라가서 2013년에 매수했는데
그때가 참 그립네요~
최저가에 매수 잘하셨었네요~
지금은요? 지금매매가가 2.8억그대로면 안맞는말아닌가요?
호재는 상황이고
입지는 본질
늘 건강하세요
잘듣고갑니당♡
경기도 신축// 서울 구축
고민하고 있었는데 서울구축으로 결정했네요^^
답주셔서 감사합니다.
항상 감사드립니다
대도서관님 닮았어요ㅎㅎ
현실적인 말씀~
3부내놔요
김작가님감사
너나위님 항상 감사합니다
진짜 큰일날뻔했네요. 너나위님 기준을 잡아주셔서 감사합니다
너나위님
영상감사합니다
전세가율!!!! 실수요 가치
투자자는 대중과 반대로 생각한다!!
지극히 현실적이고 대안이 되는 강의 좋으네요..집값은 인구같아요
넘 도움되는 정보에요 전세가율 이렇게 중요한지 몰랐네요 ㅠㅠ
와 1, 2부 순식간에 몰아봤습니다~~~~ 무려 5부작이라니!! 기대됩니다 ㅎㅎㅎ
GTX A 는 너나위님도 인정해버리시네~
D랑 B가 참으로도 걱정입니다
부동산 전문가 중 믿고 신뢰가 가는 너나위님
내집은 후에 자녀들에게 재산이 될텐데 수도권외 지방은 과연 20년 뒤에도 지금같을지 잘 모르겠어요.
지방은 그닥..
20년뒤면 광역시도 조금
신축빌라 전세는 폭탄 받을 수 있으니, 조심해야 합니다.투자 구축 빌라는 아파트 분양권 받을 생각으로 하지만, 언제 재건축이 진행될지 모르기때문에 장기로.
내집마련은 타이밍을 젤 수 없다는 말!! 의미있네요. 내집마련 생각하시는 분들께 도움이 되면 좋겠네요...
말씀하신 데로 하락장 때에는 특히나 전세가율을 잘 봐야 합니다. 설명을 좀 더 덧붙이자면...
보통 하락장에선 투자자든 실수요자든 매매시장에 참여하지 않습니다. 덕분에 거래량은 박살나고, 부동산 가격이 계속 떨어집니다. 근데 투자자들이야 집을 안사거나 있는 것도 팔아버리면 그 뿐이라 치지만, 실수요자은 집을 팔든 사지 않든 결국 매매가 아니더라도 어떻게든 살 집은 구해야 합니다. 이 때문에 결국 전월세를 택할 수 밖에 없죠. 이 과정에서 매매가 가능한 실수요도 전세 수요로 넘어가게 되고, 결국 이 수요가 전세가를 끌어 올리게 됩니다.(특히 빌라 전세사기 이슈로 사람들이 빌라 전세를 기피하고 어짜피 전세 살거면 아파트 전세를 구하려 하다보니 더 빠른 속도로 전세가를 끌어 올리고 있고요) 요즘 뉴스를 보시면 아시겠지만, 거래량은 박살나면서 매물은 쌓이고, 매매가는 떨어지는데, 전세가는 오히려 올라간다고 하지 않나요?...이게 특이한 게 아니라 하락장에서 나타나는 아주 일반적인 모습입니다.
근데 문제는 이렇게 매매가는 떨어지고 전세가는 계속 올라가는 현상이 장시간 시간 지속되다 보면 결국 어느 시점이 되어선 매매가와 전세가가 붙어 버리는 때가 옵니다. 이게 전세가율이 점차 고점을 향해가는 순간인데, 상황이 이 정도 되면 실수요자들 입장에서 더 이상 전세를 살 필요가 없어 집니다. "뭐야...전세랑 매매라 별로 차이 안나네? 이 돈 주고 전세 살 빠엔 그냥 대출 좀 더 받고 돈 좀 보태서 내 집에서 사는 게 낫겠는데?...이 탐욕스런 집주인은 재계약 때 되면 또 전세가 올려 달라 할텐데 그럴거면 그냥 그 돈으로 내 집 살란다..."투자자의 입장에서도 전세가율이 높으면 갭투자 하기 편해지기 때문에 매매시장에 참여할 동기가 커질 거고요. 이런 시장 분위기가 조성되면 점차 전세수요가 매매수요로 넘어가면서 거래량이 살아나고, 그 탄력으로 매매가가 반등하게 되고, 매매가가 반등하니 시장에 참여하고자 하는 실수요자 및 투자자가 더 늘어나는 선순환이 일어나며 장기적으로 상승전환하게 됩니다. 그리고 이 쯤 되면 오랜 시간 하락장이 이어진 여파로 정부 정책도 세제 완화, 대출규제 완화, 저금리와 같은 부동산 매매 장려로 정책 기조가 형성되기 때문에 시장참여자의 매매수요를 더욱 고무시킵니다.
최근 서울 기준 아파트 전세가율이 51~52% 내외인 걸로 알고 있습니다.(최근 빠른 속도로 전세가가 오르고 있는데도 이 정도 입니다.) 과거 서울 평균 전세가율이 60~65% 수준은 되어야 매매가 꿈틀 거리기 시작했다는 점에 비추어 보면 지금은 너무 낮은 수치죠. 그래서 많은 사람들이 아직은 매매에 뛰어들 타이밍이 아니라고 하는 거고요.
지금 경기보다 서울이 저평가 되어 있다는 말씀 완전 동감합니다. 지금 경기도 완전 날라다닙니다. 근데 지금 서울은 15억 대출규제 때문에 14.9억에 눌린 게 대부분입니다. 15억 규제 풀리자 마자 다 20억으로 날라갈 거고, 11~14억 구간도 다들 15~20억으로 급등할 겁니다. 동탄 같은 데 서울에서 50킬로 넘는 구간인데도 14-15억이라는 것도 아직 납득이 안되니
까요. 개인적으로 궁금한 거는 판교 vs 위례입니다. 위례도 곧 8호선 남위례역 뚫리고 위례신사선, 위례삼동선, 뚫리면 지금보다 나을 것 같은데, 판교는 20년 후 아예 넘보지 못하게 되는 건 아닐까 싶어서 가격 가까이 붙어 있을 때 판교로 옮겨야 하나, 고민이 됩니다. 판교 중심가는 못들어가고 그 주변부 개발되고 있는 지역을 염두에 두고 있거든요?
우리동네가 용산 서부이촌동인데..13억임ㅋㅋㅋ경기도 진짜 ㅋㅋ너무 뻥튀기맞지ㅡㅡ
솔까 난 용산산다 경기도 판교라도 안살아
@@쵸파짱-r6j 용산은 더 올라요..판교따위ㅎㅎ
@@쵸파짱-r6j 비꼬시는건지?그러고 싶네요 수고하시고요..
@@쵸파짱-r6j 니보단 잘사니 댓글 쳐달지마라
와ㅏㅏㅏ 설명 너무 잘하십니다.. 매매가는 전세가 + 꿈의가치...
지더라도 망하지 않아야..
ㅎㅎ 진솔하네 ㅎㅎ
평택 계약했는데 대출도 걱정이고 앞으로전망도 걱정입니다
강남접근성 저평가된 서울지역 한군데 보자면 북쪽7호선 라인으로 보이네요 노원구쪽은 노후아파트 재건축 호재라 그쪽은 이미 많이 .올랐고 차라리 중랑구 라인은 아직 가격이 많이 비싸진 않죠 강남접근성만 보자면 강남구청역까지 환승없이 7호선타면 30분이 안걸립니다
너무너무 유익한 영상입니다 정말 와 닿네요..👍👍
너나위 이 분 찐이시네
내가 하고 싶은 말을 이분이 다하시네요.정작 내 주변분들은 내말 안들음ㅎㅎ
그러게요.. 얼마전 지인이 집값 더 오르기전에 대출 끼고 집을 사야겠다고 해서 그러냐고 했는데 얼마뒤 신축빌라를 계약 한다고 하더라구요. 상권이랑 전혀 먼 언덕배기에서 숲세권을 외치고 있는 신축빌라.. 신축빌라가 당장은 좋아보여도 이러이러해서 안되고 같은값이면 차라리 연식이 조금 있더라도 상권끼고있는 아파트를 사는것이 좋을거라고 했는데 빌라도 결국 오른다며 주차공간도 아파트보다 낫고 풀옵션이라 가전제품도 포함이라며 지금 아니면 그 빌라 그가격에 못산다며 업자말을 더 신뢰하고 나를 남 잘되는 꼴 못보는 사람처럼 바라보네요ㅜㅜ 시간이 답해주려나요..
@@_coffee_S2_ 그래서 재테크는 혼자 하는게 답 알려줘도 앞에서는 그렇구나
뒤에서는 아는척 개쩔어 욕함
집값 폭락하면 그때돼서 후회하겠지
너나위님의 손이 제손보다 더 예쁨
저도 2009년에 무지한탓에 신축빌라샀다가 된통 당했죠;; 진짜 매매가가 안오르더라구요 입지도 좋지않은탓도 있었구요
거주편리성은 어떻구요 사는내내 힘들었어요
왜 아파트가 비싼건지 알겠더라구요
사람들이 선호하기 때문에 비싼거라는거,
신축빌라 인테리어 깔끔한거 보고 샀다가 엄청 후회하면서 8년을 살다가 아파트로 이사왔네요;; 팔때도 안팔려서 복비를 두배로 냈어요ㅜㅜ 글두 그때 팔길 정말 잘했다 생각합니다;;