Как Снять Квартиру В Польше Без Посредников. Нюансы, Личный Опыт
HTML-код
- Опубликовано: 1 июл 2022
- Приходите в онлайн клуб разговорного польского языка с носителем - t.me/+_kKuZ6yGZFpkMDUy
Сайты для поиска жилья в Польше:
olx.pl
otodom.pl
/ 483747831700526
gratka.pl/
Образцы договоров аренды в Польше:
Umowa najmu okazjonalnego docs.google.com/document/d/1G...
Umowa najmu lokalu mieszkalnego docs.google.com/document/d/1c...
------------------------------
Микрофон - amzn.to/39AgP1V
Кабель для телефона - amzn.to/3vVnpc1
------------------------------
★30ZŁ на сотовую связь Orange Flex - введите код VOLHAHF7Z при регистрации. Бонус начислят после одного месяца пользования (www.orange.pl/)
★Получите 15ZŁ скидки на первые две поездки такси Bolt по коду - VOLHAKBN
Без воды, без долгих вступлений, всё по делу - очень приятно было смотреть. Очень полезное видео. Спасибо большое!
Спасибо за обратную связь😀
Большое спасибо! Очень актуально!
Пожалуйста :)
Спасибо, вы умничка. Доступно, понятно, четко!
Спасибо! Очень приятно
Отличное и полезное видео . Спасибо
Пожалуйста
Очень полезное и информативное видео! Все спокойно и четко обьяснено!
Спасибо!
и поставила,,и поделилась,и подписалась, вы - умница!)
Благодарю!
Спасибо! Полезно
Пожалуйста
Благодарю вас мисс), интересно. То что я искал.
Рада, что было полезно и кстати
@@elgaruhe9535 да, "грызу" науку)).
Вы с какого города?, Если эта не секретная информация)
Ельгу, дякую за поради
Отличное видео! Вы молодец!
Большое спасибо
Спасибо, полезно
Пожалуйста. Рада поделиться :)
Передивилась багато про оренду в Польщі, але найбільше сподобалось Ваше відео. Все чітко, практично,інформативно. Дуже дякую!
Дзякуй!
Здравствуйте! Спасибо Вам, что поделились своим опытом, мне он помог. Так как мой разговорный польский не супер, я просила подругу звонить по квартирам, . Но она не всегда доступна, а квартиры забирают быстро. Увидев, как вы даже с начальным знанием польского звонили сами, я подумала - ну я же не совсем ноль в польском, и решилась звонить сама. Эффект вау - в первый день посмотрела три квартиры, две можно было сразу забирать, но не устроил уличный шум. Ищем дальше, но уже не страшно )))
Рада, что вам моё видео помогло преодолеть языковой барьер :) Успехов в поиске!
Благодарю за ценную информацию! Я сейчас как раз ищу жилье в Польще...
Успешных поисков!
Приехали в Варшаву 16.01.23. Польский не знаем совсем xD. Нашли квартиру сами за 1 день без проблем. Поляки очень отзывчивые и (удивительно) их не смутило наше незнание языка. Общаемся пока на английском, но начали учить польский.
PS. Насчёт WatsApp совершенно не согласна. Все, кому мы писали, нам ответили. Мы и с хозяином через WatsApp общаемся 🤷♀️
Спасибо, что поделились своим опытом. Да, поляки в большинстве оч дружелюбны и готовы на пальцах всё объяснять. Не раз видела такие сцены в магазине или кафе :)
Спасибо! Скоро переезжаем, сохраняю ваше видео!
Удачи!
Переехали?
@@serg1628 да, уже год живем. очень все нравится
Спасибо за промокод!
Пожалуйста
Здравствуйте, просмотрела ваше видео, спасибо вам большое.Если это возможно, хотела пообщаться с вами в личку.
Доброго дня!
Дуже інформаційне відео, дякую.
Скажіть, чи не буде проблем з мельдункем на орендованій квартирі?
Пожалуйста, Ольга. Нет, не должно быть. Делала себе без проблем. Возьмите только с собой договор аренды
В беларуси сейчас уже есть практика дополнения к договору, в котором описано и имущество квартиры и его состояние; не у всех но встречается. Спасибо за видео
Интересно, всё меняется :)
Спасибо за видео. Скажите пожалуйста если снять комнату хозяин тоже составляет договор?
Пожалуйста. Должен. Но здесь может быть случай, когда кто-то снял на себя и сам предлагает подселиться в соседнюю комнату. Зависит от ситуации
Было ли вам легко найти жилье в Польше? С какими нюансами вы столкнулись? Делитесь!
0:18 сайты для поиска жилья в Польше
1:46 типы договоров аренды в Польше
3:35 что такое кауция, размер кауции
8:18 как выглядит стандартный договор аренды
Tak dka Ukraińców sa mieszkania na Sybize lub w Bialorusi lub korei polnocnej życzę powodzenia ukry
Здравствуйте.
1. Как я поняла это ссылки на типовые договоры? Пункт 4 и 4а - это выбирается какой-либо один пункт из двух?
2. Чинш - это арендная плата или оплата коммунальных?
3. И там у вас два пункта 14 и два 15. Описка?
Добрый день, это типовые договоры. Ничего не меняла. Чынш - коммунальные услуги
Вы правы, были в Варшаве дочь сняла квартиру онлайн. На фото одна квартира в реальности совсем другая и все это на 7 дней 2500 золотых 18 м кв.
к сожалению, для краткой аренды цены такие, кусачие
Здрастуйте, подскажите пожалуйста
Я моряк, хочу снять маленькую квартирку, отдохнуть несколько месяцев 2-3, но везде договоры минимум 6месяцев
Как я понимаю что если я подпишу договор и захочу выехать через 2 месяца, то залог месячный никто не вернёт
Будут ли ещё проблемы кроме того, что не вернут залог?
Приветствую! Возможно, вам будет проще снять квартиру на booking либо airbnb. Эти сервисы обычно дают большую скидку, когда снимаешь на месяц-два. Посмотрите. Потому как здесь не только залог могут не вернуть, но могут обязать ва выплатить все 6 месяцев
спасибо за информацию, я собираюсь в Польшу сколько мне надо денег на первый месяц?😊
Пожалуйста. Сумма зависит работаете ли вы как ИП, являетесь частью спулки либо работаете по договору на дядю. Посмотрите последнее видео на канале. Оно как раз про затраты на месяц
Добрый вечер.Я приехала а Польшу вначале войны, с двумя детьми-подростками. В Украине работала риелтором, но в моем городе сейчас очень опастно. Уже пол года работаю в супермаркете, учу язык. Хотела бы в будущем тоже работать агентом по недвижимости, в Польше, но город буду выбирать по окончанию учебы детей. Сейчас живём в Рацибуже. Подскажите пожалуйста, с чего начать, что бы была возможность работать в агентстве или на себя? Какие +/- возможны заработки? Какие есть тонкости на законодательном уровне в этой отрасли? Заранее спасибо за ответы.
В моем городе, в Украине, тоже оформляли договора с задатками за имущество, с прописанным пунктом - нарушение срока аренды, арендатор теряет залоговую сумму. Очень много похожих ньюансов, кроме официальной аренды (в Украине хозяева сдают свое жилье неофициально ,)
Знаете, я не агент. Хотя и была такая мысль, чтобы стать риэлтером в Польше. Очень эта сфера нравится. Подсказать не могу именно по этой сфере деятельности. но! 1 сентября пойду на встречу, где расскажут про покупку жилья в Польше в ипотеку. Вполне возможно, что сделаю видео :) Спасибо, что поделились своей историей. Мне жаль, что вам пришлось уехать :(
В Кыргызстане тоже всё неофициально)) но если возникнут проблемы, как идти в суд без патента из налоговой??)
очень информативно, понимаю уже прошло время, но хотел узнать
Сейчас есть кауция? как в Чехии, т.е. плата за 6 месяцев наперед, знакомым в Гданьске не давали съем без кауции за 12 месяцев
Кауция в Польше есть. Это не что-то новое. Обычно сумма составляет месяц-два полного съема. Про 6-12 месяцев никогда не слышала. Другое дело, что контракты на съем от года и часто прописывают условия не слишком выгодные, если захотите выехать заранее. Но здесь тоже может сыграть фактор адекватного хозяина. кто-то пропишет штраф, но если вы найдете сами себе замену, то вопросов не будет
@@elgaruhe9535 понял, спасибо большое :)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как можно заключить договор, если не знаешь польский язык? Просто с переводом через интернет?
Здесь многие прекрасно знают английский. Это в плане коммуникации с владельцем. Договор на польском. Если совсем ничего не понимаете, то можно заранее попросить образец и прочитать/перевести при помощи google либо переводчика/знающего язык человека.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если нет номера песель, арендодатель говорит что можно сделать при подписании договора аренды, это действительно так? Не понимаю, как это устроено
Вы заключаете договор и указываете в договоре данные своего паспорта. Потом с договором аренды идете в ужонд и там уже вам дадут песель. Удачи!
@@elgaruhe9535 спасибо за ответ!
Добрый день подскажите образец расписки при передаче денег хозяйке квартиры
Добрый. У меня это отдельный абзац в договоре с конкретной суммой и условиями возврата/невозврата средств. ваша хозяйка должна иметь договор. это её ответственность
@@elgaruhe9535 Я вас правильно понял расписку брать не обязательно Можно указать в договоре и в двух экземплярах один хозяйке один у меня
Доброго вечора ,чи можливо зняти квартиру тільки на місяць.
Приветствую. Можно, но через booking, airbnb. Объявления на сайтах польских такого характера почти нет
Что же произошло в феврале??? 🤔
сложно тебе было , но зато сейчас "комнатка мечты" и даже с огородом!!)))
точно!
Дякую за відео.Скажіть будь ласка в якому містечку не великому,краще шукати квартиру та роботу.
Пожалуйста. Хороший вопрос. Надо посмотреть рейтинг городов. Плюс зависит от вашего вида деятельности. Одно дело, когда люди работают в ИТ секторе. То здесь я смело могу сказать - выбирайте любой город😅 По рабочим специальностям скорее стоит рассмотреть маленькие города, где находятся производства/склады. Если вы в такси/доставке хотите работать, то, логично, больше поток будет в крупном городе
Дякую за відповідь.Мені треба шукати маленькі містечка.
Оказиональный договор делается за 300$
Спасибо за уточнение. Еще один минус :)
Хорошо. Как быть если арендодателю нет резона сдавать с детьми жилье. Он идёт на договор оказиональный. Ну и я тоже на него иду.
Дмитрий, здесь уже нюансы. Спасибо, что подчеркнули. Я по привычке рассказываю с точки зрения человека без детей. Тогда выбор один. Верно
Илга.можно с вами пообщаться в личке?
можете написать в инстаграм - @ruheelga
Мне повезло, у меня бессрочный договор и хозяин не требовал залога
Без залога - это редкость! :)
Ви щось знаєте про постійний список квартир на ремонт за рахунок орендаря? OFERTA WYNAJMU LOKALU PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU PRAC REMONTOWYCH
Честно, впервые слышу. Не подскажу, к сожалению
Скажите, а в чем смысл платить за расторжение договора раньше срока? Ну какой дурак будет платить трехмесячную сумму, если она больше размера кауции. Я так понимаю единственный риск это невозврат кауции?
Как вариант - да, невозврат
1800 злотых 35 кв м... во времена были.
точно, уже и не верится
@@elgaruhe9535 "пересмотр" аренды был, если не секрет? Или с такой же оплатой до сих пор?
Скажите есть сьем жилья от застройщика с мебелью???
да, есть такие дома и компании. это не редкость
@@elgaruhe9535 спасибо.)))
А есть фирма какая то ? Какие-то контакты?
Подскажите пожалуйста реально ли в Польше снять квартиру с посуточной арендой? Хотим в отпуск, но ничего не могу найти. Буду благодарна
конечно. посуточно поищите на booking.com, airbnb
Как снять квартиру на 1-2 месяца
Booking, airbnb, поспрашивать в чатах, у знакомых
За 10 дней в Польше невозможно найти хорошую квартиру! Рассчитывайте на 1 месяц!
всё зависит, мне удалось найти за 4-5 дней. Но смотря какие запросы и исходные данные.
Знайшов квартиру за неділю в Щеціне,знав мову,знав де шукати,знав умови договору, плюс вдача.
Кауцию в Польше не отдают НИКОГДА. Т.е для формальности из 3000 злотых кауции вам вернут 200 злотых, а на 2800 злотых вы якобы нашкодничали в прекрасной панской квартире
Если вы там законно, почему не требовать даже через суд? Они вместе платят налоги? Сомневаюсь
А что за - "февральские события"?
Фашистсько- терористична рф (24 лютого) , почала масовий геноцид українського народу на території України.
Вы на какой планете живёте? Война.