임차인 전세ㆍ월세 보증금을 안전하게 지키는 핵심 강의 ▼덕방연구소 클래스유 강의 할인 링크▼ me2.do/FTqdmDoR ( 2시간 총16강, 알면 당하지 않습니다) 임차인 보증금을 노리는 사기꾼들을 막기 위한 필독서 ▼'전세금을 지켜라' 책 구매 링크▼ 예스24 m.site.naver.com/1fbVY 교보문고 m.site.naver.com/1fbWE 집 초년생 및 임차인을 위한 덕방연구소 교육 강의 문의 : dukbang3186@naver.com
저는 기회 있을 때마다 되도록 전세는 피하라 얘기하고 있지만 아직도 많은 사람들은 전세를 선호하고 있고, 얼마전 여기 댓글에서도 전세금을 떼일 걱정을 하는 건 관련법에 대해 잘 몰라 그런 거라면서 아주 태평스레 말하신 분도 있었는데, 모든 상황은 같을 수가 없는 거고 처음부터 사기를 치려고 마음먹은 놈들은 그리 호락호락하고 허술하지도 않습니다. 바보 같다 말씀하실지 모르겠지만 가장 현명한 최선의 안전책은 바로 내 돈은 되도록 밖으로(다른 사람 계좌) 내보내지 않는 것입니다. 다른 사람 돈이 내 계좌로 들어온 그 순간 사람들은 결코 그 돈이 남의 돈이라 생각하지 않으며 실제로 그렇게 대놓고 말하는 놈들도 있습니다. 전 너무 어이가 없어 그때 당시만 해도 그게 무슨 소린지 몰랐었죠. 그렇게 말하는 그 개념 자체 말입니다. 하지만 세상 인심이 대부분 그렇단 것을 나중에서야 알게 됐죠. 내 돈은 반드시 내 자식처럼 대우해야만 합니다. 결코 아무한테나 쉽게 양자로 들여보내선 안 되며, 만약 그랬을 경우 그 자식들로부터의 원망은 반드시 피할 수 없다는 것을 아셔야만 할 것입니다.
감사합니다! 근데 이렇게 요모조모 확인 하려니까 소유자도 부동산 중개인도 저같은 사람 첨본다면서ㅎㅎ 그래서 이계약 못하겠다 가계약금 돌려달라 했더니 못주겠다 하더라구요 그래서 제가 부동산 사무실에 가서 계약하고 싶다했고 부동산 책임자인 소장에게 만일 잘못되었을 경우 소장이 전세금 전액을 제게 돌려준다는 한줄 글을 계약서 쓰고 계약 마무리 했어요 저는 그들에게 아주 유별난 사람 취급을 받았지만 그건 순간일뿐 그사람들도 저에 일처리가 맞다는걸 자기들끼리 있는 자리에선 고개를 끄덕였을거라 믿어의심치 않아요
궁금한데 노트북이라도 들고다니면서 대리인 민증이랑 면허증 진짜인지 관련 홈피가서 확인하는건가요? 부동산 사무실안에서 그러는건 흠/ 다른얘기인데 덕방연구소님께서 가까운 친척이나 가족 전세구하는거 옆에서 도와주는 컨텐츠 하시면 어떨까요 전문가 이시니까 시청자 입장에서 좋은 영상일거 같아서요
임차인 전세ㆍ월세 보증금을 안전하게 지키는 핵심 강의
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집 초년생 및 임차인을 위한
덕방연구소 교육 강의 문의 : dukbang3186@naver.com
저는 기회 있을 때마다 되도록 전세는 피하라 얘기하고 있지만 아직도 많은 사람들은 전세를 선호하고 있고, 얼마전 여기 댓글에서도 전세금을 떼일 걱정을 하는 건 관련법에 대해 잘 몰라 그런 거라면서 아주 태평스레 말하신 분도 있었는데, 모든 상황은 같을 수가 없는 거고 처음부터 사기를 치려고 마음먹은 놈들은 그리 호락호락하고 허술하지도 않습니다. 바보 같다 말씀하실지 모르겠지만 가장 현명한 최선의 안전책은 바로 내 돈은 되도록 밖으로(다른 사람 계좌) 내보내지 않는 것입니다. 다른 사람 돈이 내 계좌로 들어온 그 순간 사람들은 결코 그 돈이 남의 돈이라 생각하지 않으며 실제로 그렇게 대놓고 말하는 놈들도 있습니다. 전 너무 어이가 없어 그때 당시만 해도 그게 무슨 소린지 몰랐었죠. 그렇게 말하는 그 개념 자체 말입니다. 하지만 세상 인심이 대부분 그렇단 것을 나중에서야 알게 됐죠. 내 돈은 반드시 내 자식처럼 대우해야만 합니다. 결코 아무한테나 쉽게 양자로 들여보내선 안 되며, 만약 그랬을 경우 그 자식들로부터의 원망은 반드시 피할 수 없다는 것을 아셔야만 할 것입니다.
이말동감
제가 부동산유튜브를 보고있는데 여러군데것을 보고 있는데 덕방연구소유튜브가 가정 성의껏 설명을 해주셔서 계속 시청하고 있습니다 감사합니다
감사합니다! 근데 이렇게 요모조모 확인 하려니까 소유자도 부동산 중개인도 저같은 사람 첨본다면서ㅎㅎ 그래서 이계약 못하겠다 가계약금 돌려달라 했더니 못주겠다 하더라구요 그래서 제가 부동산 사무실에 가서 계약하고 싶다했고 부동산 책임자인 소장에게 만일 잘못되었을 경우 소장이 전세금 전액을 제게 돌려준다는 한줄 글을 계약서 쓰고 계약 마무리 했어요 저는 그들에게 아주 유별난 사람 취급을 받았지만 그건 순간일뿐 그사람들도 저에 일처리가 맞다는걸 자기들끼리 있는 자리에선 고개를 끄덕였을거라 믿어의심치 않아요
정말 똑소리나게 잘하셨네요
야무지시네 지인이면 좋겠어요 샤샤님
전세 사기치는것들은 진짜 한 1ㅇ년 징역형좀 받길 방송에서 울면서 세입자들보니 너무 안타까워
중개사가 책임지는것도 꼭 법적으로 했음 덜할거같은데 전세사기범들
책임보험 금액도 충분하지 못하고
중개사들도 자기재산이 없는 경우가 많아서
책임 진다고 한줄 써넣어 봤자
별로 실효성이 없습니다 ㅠ
월세 살다가 청약으로 주공이나 행복주택 전세나 월세로 가는게 맘 편해요 분양전쟁이 문제지만요
중개사가 책임져준다고 한줄 써 줘봤자 효력없습니다.
담에는 가계약금 넣기 전에 다 알아보시고 하세요
제 친구놈도 저거 당해서 하...머리가 아픈상황이더군요 저런 양아치들때매 공인중개사 이미지가 안좋아지는것같아 안타깝습니다
대리계약이라도 주인과 통화를 해서 꼭 확인해야겠네요
통화를 해도
짜고치면 당함.
등기부 등본상의 소유주랑 통화상대랑
그 상대의 계좌명이 동일한걸 확인해야함
유익한 정보 감사힙니다~
우와 진짜 유익한정보에요 어떻게 부동산에서 저런사기를치는지 소름끼쳤습니다...
정말 무서운 세상이네요ㅜㅜㅜ
집구하시는 임차인들께 유익한정보네요.
눈뜨고 코베이는세상입니다.
확인 또 확인하는게 필수입니다. 감사합니다^^
와 정말 설명을 정성껏 자세히 해주셔서 정말 정말 감사합니다!!! 저는 보증보험 해놓아서 걱정 없는줄 알았는데 정말 여러가지 안전한지 다 꼼꼼하게 해야겠어요
알려주셔서 정말 감사합니다
우리나라의 힘이 되는 부동산 선생님인거 같습니다👍👍
항상 잘 되시고 흥하세요!!😍😍
정말 꼼꼼하게 체크하는 방법을 알려주시네요 곧 이사시기라 대출,전세 관련 영상을 몇달째 보고있는데 이렇게 직접적으로 사기일지 구별할 방법을 자세히 알려주는 영상은 처음봤어요. 감사합니다👍👍 많은 분들이 영상을 보셨으면 좋겠어요 감사합니다!!☆☆☆
이 원칙만 지키세요. 집주인소유자의 계좌로만 입금!!
이번에 원룸 월세 계약하러 부동산 갔는데, 부동산 주인도 원룸은 애초에 수익을 목적으로 하기 때문에,
원룸 전세는 일단 의심을 한다네요.
기본중에 젤 기본 등기부상의 소유자와 계약한다 (소유자의 주민등록증도 확인) 계약전 집소유자가 직접 중개소로 오는지 부동산에 확인한다. 공동명의 물건이면 공동명의자 모두 확인해야합니다~ 한사람만 들어가면 안되요 계약서에도 이름서명 다 들어가야함
아.. 힘들다힘들어 세상믿을게없냐 집주인난 사기칠줄알았더니 중개사도 사기칠수있다니.. !!!!!!
소장님 영상 올만이네요 ㅎ 정말 전세지옥 이네요 잘봤어요
다보고들어가도 나중에 대출해서 사기치는업체 많아요..전세보증금 보험 꼭들으세요.
헐 대박.... 얼마전에 본 영상인데. 당하지 않는법이 속시원히 나와있네요. 저장해야겠어요 감사합니다
전세 계약직전인데 고맙읍니다,,,
원룸 단기 월세는 부동산에서 주인대신 위임해서 해주는곳도 있는데 그런걸로는 사기 치지 않겠죠 ㅎㅎ 돈만 된다고 하면 뭐든 사기치는 세상에서 좋은 정보 주셔서 감사합니다
좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다. 복받으실꺼에요~~^^
전세계약은 건물주 계좌로 보내면 문제 될게없는데....
짧고 굵고 핵심 내용만 설명해주셔서 이해가 잘 되네요.
좋은일 하시네요 국가가 신경쓰야되는데 ㅠ
공인중개사검색사이트 있군요
좀은정보감사합니다~
좋은영상 올려주셔서 감사합니다
똑똑하신분..엄지척입니다 ㅎㅎ
중개사들도 법으로 기강을 딱잡아놔야하는데 휴. 이놈의 나라가 제정신이 아니니 쯧
9독👍 합니다
시청자 유익을위해 좋은영상 계속 주세요~
저두 맘편히 월세살고 연말정산혜택받고잇어요
그래서 차라리 전세로 전재산 날릴바에 월세살면서 그냥 차곡차곡 돈모아도 충분히모을수있습니다 지금 제나이 35살 월세살면서 1억2천만원정도모았습니다
덕방님 정확한정보감사해요
월세 살다가 ㅜㅜ 돈아깝지만요 청약으로 주공이나 행복주택 임대나 전세로 가야죠. 공사랑 계약하는게 좋아요.아니면 집을 대출로 사야하지만요 둘다 어렵죠. 주변 내집다오 어플로 주공이나 행복주택 공고 보세요
역시 사람은 항상 정신바짝 차리고 살아야돼
궁금한데 노트북이라도 들고다니면서 대리인 민증이랑 면허증 진짜인지 관련 홈피가서 확인하는건가요? 부동산 사무실안에서 그러는건 흠/ 다른얘기인데 덕방연구소님께서 가까운 친척이나 가족 전세구하는거 옆에서 도와주는 컨텐츠 하시면 어떨까요 전문가 이시니까 시청자 입장에서 좋은 영상일거 같아서요
덕방님 좋은 정보 감사합니다^^
지금 집을 구하고있는대 생각지도 못한 부분에 놀랐습니다..ㅜ.ㅜ 모두가 그런건 아니겠지만 꼼꼼하게 따져서 나쁠껀없으니^^ 항상 좋은 유익한 정보 감사드립니다
좋은 영상 감사합니다.
사기꾼은처벌이 어떻길래 저렇게 사기칠수있는지??
형님 좋은 정보 잘 얻어 갑니다 항상 잘 보고있어요 ㅎㅎ
좋은영상 굿입니다 ㅎㅎ 옆집아저씨느낌 ^^
가계약하고 처음이랑 말이 달라지길래 계약안한다고 했더니 가계약금을 안돌려줌 그래서 나한테 방보여주고 가계약금 받은 사람 중계인인지 확인했더니 아니었음, 그거 물고 늘어졌더니 그때서야 돌려줌......ㅡ_ㅡ
도움이되서 구독과 좋아요 눌렀습니다
진짜 어른이 사회초년생상대로 사기치는게 잴 악질이다..시한부환자에 산소호흡기때는격..정부에선 정신손해배상액 포함 2배배상으로 법바꿔야한다ㄹㅇ...자기생활비줄여서 계약한집을 저렇게 사기를치냐 ㅈㄴ못됫다
가계약하고 말이 달아져서 가계약금 돌려달라니까 안준다고해서 중계해준사람 중계자격증 있는지 확인했더니 등록 안된사람이라서 전화해서 따졌더니 그때서 환불해줌... 중계자격증 없는사람이 집 보여주면 안된다고 하더라
중계자격증확인방법이 어찌되나요
대리인 이어도 전세금 보증금은 집주인 계좌로 보내지 않나요??
그니까 결론은 잔금과 월세를 등기부상 집주인계좌로 송금해야된다는거지,
오목조목 확인할때도 상대방 기분 안나쁘게 해야하는거임
사기범으로 전제하고 물어보면 당연히 기분 안나쁘겠나
괜히 미움 받고는 그냥 계약하지말라고 한다
어차피 그다음 세입자도 순번대기중이니.
인감증명서 본인이 뗀거 이외에 대리인이 뗀거는 효력이 없다는 얘기를 들었는데 효력이 있을수도 있나요??
좋은 정보 감사합니다!
좋은 정보 감사합니다
말씀소중합니다
😁👍
사기꾼들은 사형시키자~
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대표가 소속공인중개사에 이름이 없으면 그냥 가게사장 느낌인가요??
위임을하더라도
주인이랑통화한통해서 정확히물어보면될듯ㅇ한데
좋은 내용 알려주셔서 감사합니다~
등록일자가 2개월밖에 되지않았고, 대표는 소속공인중개사및직원에 없고 다 중개보조원들만 등록되어있는데 이런 중개소는 걸러야하나요??
이정도면 원룸 주인도 같이 사기친거 아닌가.. 어떻게 저렇게 방 여러개를 월세 납입을 모를수 있지..
감사합니다
항상 좋은 정보 너무 감사드립니다!! 최근 전세를 알아보려고 하는데 너무 무섭네요 ㅠㅠ
부동산 조회해보니 전부 중개보조인이에요ㅜ 이 경우 이 부동산과 계약하면 안되나요?
안녕하세요 전세계약이 2020년9월7일
2022년9월6일 계약만료인대요
계약 끝나기전3월달 종료전6개월전 통보했는대요
집주인한테요 재계약않기로요
그런대 새로운새입자가4월달 한번 집보러오고요
맘안드는지요 그이후 새로운 새입자 연락이읍내요
이상황은 무엇인가요,어째거나 재계악안한히다고 문자
인증 했고요 계약 만료전 증거로 소송가능한가요
돈안줄것같아요
당사자가 아닌 부동산 주인한테 입금을 왜해요;; 얼굴 안보고 계약하는거 까진 열번 양보해서 그럴수 있다고 치지만 계약금 및 잔금입금을 집주인이 아닌 사람에게 하는건 이해가 안가네요
그런 사람들이 의외로 많은가보네;;
그자리서 예금주, 등본상 소유주
통화해서 그상대가 전부 동일 인물인지
확인하기 어려운 소심하거나
귀찮아서 그런듯
임차인동의서 왜 작성하는건가요?
부동산 중개업조회 4:18
살던집 계약기간이 거의 끝나가서 지금 재계약 앞두고있는데 유의할점이 있을까요???
저는 아들 원룸 부동산 비 를 많이 냈음.
나중에 알고보니.
👌👏👏👏👏
소속공인중개사 및 보조원에 아무도 없는곳은 뭘까요? ㅠㅠ
난저런 사기 당하는거 보면 이해가 안됨? 다른건 몰라도 계약금 잔금은 오로지 집주인 통장 으로 입금해야지 하자가 없지 집주인 하고도 통화도 안하고
무서워서 월세 가야겟넹
월세도 보증금 있잖아요
@@샤샤-u9b 전세랑 보증금이 다르잖아요;;
계약은 불이행의 가능성과 위험이 늘 있습니다.
@@diddlrwls 전세 5천이나 월세 5천에 80이나ㅎㅎ
님은 보증금 없는 고시텔 같은 곳에 살아야 겠네요.
애초 임대수익이 안나오는데 보증금 3천이상 넣는거부터가 제정신아닌거
그러믄 부동산이 사기 친건가?
전세보증보험 가입하면 괜찮나요?
부동산 절대 못믿음/ 나도 당했음
이번영상도감사합니다!
노트에 완전 적으며 공부하고있습니다ㅎㅎ
내일 전세집 알아보러가는데 정말 좋은정보 감사합니다 ㅎㅎ
너무 도움이 됩니다. 감사합니당!