Valéria, a informação de subsídio que tenho é no âmbito federal pelo Programa MCMV. No entanto, municípios e estados podem ter outros subsídios adicionais para a aquisição do primeiro imóvel, como são os casos do Paraná e São Paulo. Deste modo, recomendo buscar informação junto ao seu município e estados sobre as opções disponíveis. Sobre amortização do financiamento, temos os seguintes vídeos: ruclips.net/video/Q9wjWCTw9cU/видео.html ruclips.net/video/z_iTWylSMD8/видео.html ruclips.net/video/E0MIqK60nWw/видео.html
Porque na simulação que pessoal da caixa faz, eles colocam o total? Ex: meu terreno custa 150 ( terreno proprio), vou gastar 300 na construção, eles colocam 450 pra simula o financiamento.
Mesma dúvida da amiga acima. Nesse caso do exemplo dela, Terreno 150 + 300 = 450. A renda necessária teria que ser para 450k, ou apenas 300k, já que 150k do terreno iria considerar na entrada?
Glaucia, o valor a ser liberado depende da análise do seu crédito junto à instituição financeira, que considera o seu salário, comprometimento de renda, idade, dentre outros diversos aspectos. Além disso, para pessoas que se enquadram nos critérios do programa MCMV pode haver subsídios significativos. Deste modo, o ideal para saber o valor do seu crédito é procurar um correspondente bancário e solicitar uma análise do seu perfil. No entanto, antes de adquirir qualquer imóvel, recomendo que seja feita uma análise completa do imóvel e das condições do financiamento, assim como ensino no nosso curso Financiamento Independente, saiba mais em: www.fabriciobragatto.com.br
Eu fiz uma simulação pra imovel usado, a renda é so do meu marido 1844. Eu seria dependente dele certo? Queremos um ap de 100mil e estamos com subsidio de 20mil. So q esta aparencendo sem entrada... Tem como isso acontecer? Pq quando vou falar com a imobiliaria sempre falam dos 20%, mas no site está outra coisa. E somos do RS, será q é por isso q está mais facilitado?
Gab!, o valor do seu subsídio entra como entrada do seu financiamento, isto é, se os 20 mil correspondem a 20% do valor do imóvel, então a sua entrada será integralmente pelo subsídio, por isso não aparece a entrada quando faz a simulação.
Gabriel, esse é um processo complexo, pode levar algum tempo, mas também depende da sua renda e de compromissos financeiros que já tenha, contudo eu acredito que você pode conseguir sim.
Olá Fabrício, boa noite. Tenho uma dúvida, esse seguro habitacional, ele já está embutido nas parcelas, seja qualquer um que escolhermos, não tem opção de fazer sem esse seguro?
Olá Machado! Isso pode acontecer porque não há uma linha de crédito disponível para os parâmetros que você está inserindo. Por favor, descreva aqui os dados que utilizou na simulação para eu tentar lhe ajudar.
![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](http://i.ytimg.com/vi/J6sjmko5Kv0/mqdefault.jpg)
![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](/img/tr.png)
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
Muito bom vídeo, mais uma vez parabéns!
Seus vídeos tem me ajudado bastante, parabéns!
Valeu Fernando!
Vídeo muito bom!
Muito obrigado!
Tirou minha dúvidas
Parabéns 👏 👏 👏
Agradeço pela mensagem!
Obrigado @FabricioBragatto!
Obrigado! Deus te Abençoe!
Amém! 🙏🏻
Ótimo. Parabéns!!!
Então na parcela que sai no simulador (1748,78) já está incluída a TR?
Olá Antonio! Não, a parcela que sai do simulador não contempla o indexador do contrato, uma vez que é um índice com valor variável.
fiz uma simulação mas não aparece minha casa minha vida, só sbpe
Fale sobre os subsídios do governo qdo temos dependentes. E tbm amortização
Valéria, a informação de subsídio que tenho é no âmbito federal pelo Programa MCMV. No entanto, municípios e estados podem ter outros subsídios adicionais para a aquisição do primeiro imóvel, como são os casos do Paraná e São Paulo. Deste modo, recomendo buscar informação junto ao seu município e estados sobre as opções disponíveis.
Sobre amortização do financiamento, temos os seguintes vídeos:
ruclips.net/video/Q9wjWCTw9cU/видео.html
ruclips.net/video/z_iTWylSMD8/видео.html
ruclips.net/video/E0MIqK60nWw/видео.html
Excelente
Porque na simulação que pessoal da caixa faz, eles colocam o total? Ex: meu terreno custa 150 ( terreno proprio), vou gastar 300 na construção, eles colocam 450 pra simula o financiamento.
Olá Daniela! Porque a Caixa considera para a garantia o imóvel completo (terreno + construção).
Mesma dúvida da amiga acima. Nesse caso do exemplo dela, Terreno 150 + 300 = 450. A renda necessária teria que ser para 450k, ou apenas 300k, já que 150k do terreno iria considerar na entrada?
A renda familiar eu coloco so a minha ou posso colocar de quem mora comigo também? No caso a pessoa seria usada compor renda pro financiamento
Lari, respondi à sua pergunta no seguinte vídeo curto:
ruclips.net/user/shortsTz6aOf7T0-8?feature=share
Que é aposentada com salário qual valor que o banco me adianta para comprar um imóvel habitação usado? Obrigada
Glaucia, o valor a ser liberado depende da análise do seu crédito junto à instituição financeira, que considera o seu salário, comprometimento de renda, idade, dentre outros diversos aspectos.
Além disso, para pessoas que se enquadram nos critérios do programa MCMV pode haver subsídios significativos.
Deste modo, o ideal para saber o valor do seu crédito é procurar um correspondente bancário e solicitar uma análise do seu perfil.
No entanto, antes de adquirir qualquer imóvel, recomendo que seja feita uma análise completa do imóvel e das condições do financiamento, assim como ensino no nosso curso Financiamento Independente, saiba mais em:
www.fabriciobragatto.com.br
Se a casa tiver levantada e sem reboco. Entra como reforma e ampliação?
Karen, ela entra como conclusão, que faz parte da construção no simulador.
Eu fiz uma simulação pra imovel usado, a renda é so do meu marido 1844. Eu seria dependente dele certo? Queremos um ap de 100mil e estamos com subsidio de 20mil. So q esta aparencendo sem entrada... Tem como isso acontecer? Pq quando vou falar com a imobiliaria sempre falam dos 20%, mas no site está outra coisa. E somos do RS, será q é por isso q está mais facilitado?
Gab!, o valor do seu subsídio entra como entrada do seu financiamento, isto é, se os 20 mil correspondem a 20% do valor do imóvel, então a sua entrada será integralmente pelo subsídio, por isso não aparece a entrada quando faz a simulação.
Estou tentando comprar um imovel usado, teria como comprar sem entrada? tentei, mas não consegui...
Gabriel, esse é um processo complexo, pode levar algum tempo, mas também depende da sua renda e de compromissos financeiros que já tenha, contudo eu acredito que você pode conseguir sim.
Segue o link para o Simulador Habitacional CAIXA:
www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
Uma dúvida, se eu sou servidor público e tenho consignados em meu nome, devo subtrair os valores das parcelas na hora de preencher a minha renda?
@@fndchagas sim, isso mesmo.
Olá Fabrício, boa noite. Tenho uma dúvida, esse seguro habitacional, ele já está embutido nas parcelas, seja qualquer um que escolhermos, não tem opção de fazer sem esse seguro?
Olá, respondi a essa sua dúvida nesse vídeo:
ruclips.net/user/shorts9kjokXWen9g?feature=share
Só aparece 1.700 de subsídio isso tá certo ?
Kamila, essa é uma simulação e os números são aproximados, os valores exatos somente serão calculados um pouco antes da elaboração do seu contrato.
Ja fiz essa simulação de todo jeito e só da que não existem resultados para mim.
O item 3, volta vazio.
Olá Machado! Isso pode acontecer porque não há uma linha de crédito disponível para os parâmetros que você está inserindo.
Por favor, descreva aqui os dados que utilizou na simulação para eu tentar lhe ajudar.
Pata amortizações futuras qual a melhor SAC ou Price?
Olá Afonso! Estou preparando um vídeo com a resposta dessa sua pergunta, espero conseguir postar ainda amanhã.
Afonso, publiquei há pouco um vídeo com a resposta dessa sua dúvida.
o valor da entrada sempre fica mais de 100 mil não entendi o porque.
Olá, veja se a sua renda está limitando o valor financiável, teste colocar um salário maior para ver se funciona.
Ótimo vídeo! Se eu ganho mais de 8 mil, posso usar meu FGTS?
Pode sim, sem problemas.
Quem recebe salario e obrigado a dar comprovante de imposto de renda ou so o elerite?
Marciano, geralmente só o holerite é suficiente, mas o banco pode pedir o declaração, mas somente caso você seja obrigado a declarar.