Comme d'habitude c'est intéressant. Maintenant, je fais souvent des complexes en me disant non, ca je ne veut pas le faire c'est indécent; Je vois que les autres ne se posent pas de question...Je vais évoluer, peut-être!
Bravo super projet et optimisation maximale, pour les cloisons separatives tout est en SAD avec isolation phonique et coupe feu? Il fait également une iso sur sol et plafond entre les apparts?
Bonjour Aurélien et merci pour ton commentaire, Pour les SAD oui elles seront coupe feu 1h, et il met un TMS sur les sols décaissés. Pour les plafonds ce sera aux acquéreurs de rénover et de poser ce qu'ils veulent.
@heryorlandomaurice9950 salut, le tms c’est un isolant en plaque qui s’emboîtent, épaisseur 8 cm ici. On peut couler une dalle par dessus. C’est du polystyrène expansé je crois.
Bonjour cédric ,c'est christophe du 16 .Ce qui me fascine à chaque fois c'est la suppression des garages et des lieux de rangements , où est-ce que les gens rangent leurs affaires ( vélo , moto , poussette ,etc ...) ? Je propose toujours à mes locataires un garage ou au minimum un espace de rangement ( grenier , buanderie ) .
Bonjour Christophe, Quand on est bailleur on cherche à proposer le plus de confort possible pour louer mieux, être plus rentable et garder ses locataires longtemps. Quand on est MDB on cherche des m2 pour être rentable. Donc on les trouve ou on peut. Dans cette opération il y a quand même du stationnement et des locaux communs pour faire du rangement type vélo ou poussette par exemple.
Merci pour la vidéo et les détails techniques : compteurs, gestion des eaux usees, obligation du local technique,... C'est formateur !
Merci @Solene96 pour ton message.
Comme d'habitude c'est intéressant. Maintenant, je fais souvent des complexes en me disant non, ca je ne veut pas le faire c'est indécent; Je vois que les autres ne se posent pas de question...Je vais évoluer, peut-être!
Merci Philippe,
Les premières limites sont celles que l'ont s'impose à soi-même. Il faut savoir passer outre pour avancer.
Bravo super projet et optimisation maximale, pour les cloisons separatives tout est en SAD avec isolation phonique et coupe feu? Il fait également une iso sur sol et plafond entre les apparts?
Bonjour Aurélien et merci pour ton commentaire,
Pour les SAD oui elles seront coupe feu 1h, et il met un TMS sur les sols décaissés. Pour les plafonds ce sera aux acquéreurs de rénover et de poser ce qu'ils veulent.
Salut cedric c'est quoi le TMS sur le sol ?
@heryorlandomaurice9950 salut, le tms c’est un isolant en plaque qui s’emboîtent, épaisseur 8 cm ici. On peut couler une dalle par dessus. C’est du polystyrène expansé je crois.
Bonjour cédric ,c'est christophe du 16 .Ce qui me fascine à chaque fois c'est la suppression des garages et des lieux de rangements , où est-ce que les gens rangent leurs affaires ( vélo , moto , poussette ,etc ...) ? Je propose toujours à mes locataires un garage ou au minimum un espace de rangement ( grenier , buanderie ) .
Bonjour Christophe,
Quand on est bailleur on cherche à proposer le plus de confort possible pour louer mieux, être plus rentable et garder ses locataires longtemps.
Quand on est MDB on cherche des m2 pour être rentable. Donc on les trouve ou on peut.
Dans cette opération il y a quand même du stationnement et des locaux communs pour faire du rangement type vélo ou poussette par exemple.
L’atelier du fond j’ai vraiment du mal à voir qui ça peut intéresser honnêtement.. les 3 logements c’est pas top le reste est propre
Et je rajoute les appartements du bas dont celui semi enterré c’est quasi invendable..
Pourtant l'atelier est sous offre déjà, l'acquéreur le prend en entier pour faire les 3 lots comme prévu.
Faut pas être si négatif, il y a des acquéreurs pour tout type de logement.