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Bonjour à tous je viens d'acquérir le nouveau produit de rentabilité pour les acquisitions de biens de chez MDB CSF. Produit très intuitif et simple d'utilisation. Ce produit va remplacer le simulateur de rentabilité de la MDB academy que je paye tous les mois. Je le recommande.

Super

Oui bonjour je voudrais savoir si en tant que marchand de biens on peut faire un achat en location avec option d achat merci

Bonjour Que banque sont susceptibles de faire des a ton avis pour moi il y a une banque qui m'a dit que pour le moment elle ne finance plus les Mdb quand pensé tu Merci

Tellement bien que je viens de la regarder une seconde fois..... Pour être sûr de rien oublier

Bravo. Je ne vois pas d’assurance DO, pourtant il me semble que la nature des travaux devrait le justifier ?

Merci pour cette vidéo. Je m'associe aux pouces bleus!

Très bonne idée, celle de la plateforme pour mettre en relation des personnes intéressées par les associations !

Bonjour, Je suis intéressée par l’association... Je suis dans l’immobilier (Alpes maritimes) et je voudrais m'associer à quelqu’un avec du capital. Je fais partie des gens qui savent chercher des biens et qui peuvent suivre les opérations de près :) Merci

bonne synthèse

Merci pour ses infos ,c'était très clair

Merci cédric Comme d'habitude une vidéo pertinente

L’investissement locatif n’a jamais été aussi rentable dans ma région les taux ont fait exploser les demandes et il n’y a pas assez d’offres du coup les loyers sont très élevés

bonjour, merci pour cette suite de video très interessante et inspirante ! J'ai une petite question, n'est t'il pas possible de déduire le cout des matériaux, l'artisan qui a fait les joints et frais de notaires en ce qui concerne la plus value sur une revente après travaux achevés ? merci et bonne continuation.

super video +

Perso je pense qu,avec l'instabilité politique il ne va pas y avoir de grosse modification jusqu'au prochaines présidentielle

Merci pour cette vidéo. Es-tu déjà sur une nouvelle affaire ?

C'est instructif. Bonne continuation

Merci pour les infos instructives.bon Courage

Bonjour Cedric Superbe vidéo comme d’habitude !! As tu un chiffrage de tes travaux de Viabilisation stp merci ?

Bonjour, Si la maison fait aujourd’hui 158m2 hors garage et que j emménage 50m2 de garage. Ai je besoin : - de déposer un PC - de faire appel à un architecte ? On est dans le cadre d une surface totale >150m2 mais aussi dans un simple changement d affectation.

Merci pour toutes vos vidéos que je m’empresse de visionner depuis la découverte de votre chaîne. Concernant la revente à la découpe : Dans mon cas, visite d’une maison qui a été divisée « correctement pour les compteurs» en 4 appts. Est-ce que c’est un frein à la revente à la découpe si des evacs des eaux usées se rejoignent ? (Ce qui n’est pas le cas dans vos opérations de division après travaux) C’est un élément qu’il me faut bien vérifier mais je ne sais pas si c’est un élément qui empêcherait une revente à la découpe. Merci pour ton éclairage, si tu peux 😂 !

Bonjour, Est ce que j ai besoin d une autorisation de l urbanisme (Dp) pour augmenter mon débit d eau? Passer le diamètre d arrivée de 20 à 26mm pour pouvoir alimenter des appartements à louer dans ma maison.

Merci c'est instructif du pratico pratique comme ça !

Quel site gouvernemental avez vous utilisé pour démontrer qu une DP était suffisante ? Merci!

Dois je faire une demande de permis de construire si je doit créer des ouvertures ? Qui vont changer la façade ?

Bonjour, pourquoi c est passé en déclaration préalable l emménagement des garages? Car j ai le même cas je fais une création de plancher dans une maison. Je pars de 158m2 pour obtenir 270m2 avec emménagement de garages

Salut Cédric, Si je calcule bien le budget répartition et branchement des réseaux s'élève à 22K (elec, compteurs,Télécom;TàE...)

Super vidéo Cédric comme toujours. Merci à toi

Bonjour, C'est à toi de préciser les diamètres auprès des intervenants ? Avec l'habitude j'aurais cru qu'ils auraient su quoi mettre. En tout cas beau boulot. J'espère qu'à la fin tu nous feras un chiffrage du coût.

Excellente vidéo c'est très intéressant merci Cédric

Bonjour, je ne pense pas qu'une gaine rouge suffise pour enedis pour la partie verticale vers l'étage il faudrait plutôt une gaine ik10 (noire, anti choc), non?

Bonjour, je souhaiterais diviser mon garage +atelier de ma maison qui sont mitoyen à la maison et en faire un t2 avec jardin, il y a de places de stationnement et j'ai la place pour en faire 2 autres devant la maison, la toiture est en terrasse et déjà isolé, peu de travaux à prévoir a part les raccordement elec+eau+telecom. Ma question, que dois-je faire en premier, faire la division avec géomètre? déposer le changement d'affectation? Est-il nécessaire de faire un plan intérieur et extérieur pour la mairie? Bref je suis perdue. Merci pour votre réponse.

Salut Tu es passé par quel comptable car dur dur d’en trouver un qui connaisse le métier de marchand de bien .

Bonjour, Merci pour cette vidéo très interessante 😊 Est ce qu’on est concerné par le paiement de la TVA à la revente si on effectue l’opération en nom propre, en non professionnel?

Merci pour vos vidéos inspirantes et très pédagogiques 😊

Bravo !!! Hâte de voir la suite !! Bon courage

Salut mon ami super vidéo très constructif. Je souhaiterais devenir marchant de bien Qu'est-ce que je dois déduire lorsque je vendrai mon bien .exemple avec un bénéfice de 20000 euros Quels seront les frais que je devrais donner à l'état Autre organisme S'il y a bien cordialement

Merci vous êtes d une grande aide 😊

Salut Cédric, Le volume de tes travaux n'est pas assez conséquent pour opter pour la TVA sur marge? (je ne vois pas de TVA dans ton prévi)

Bonjour Cedric entre le moment où tu interroge l’expert comptable et l’obtention du KBIS il s’écoule combien de temps à peut prêt ?

Merci pour le conseil

Bonjour Cedric, N'ayant pas suivi de formation mdb, que me recommande tu, acheter ta formation ou prendre ton accompagnement ? Car je recherche un accompagnement

Bonjour Cédric, Je souhaite transformer un garage (moins de 50m²) non attenant en pièce d'habitation. Quelles sont les normes de construction à respecter ? (isolation RE2020 ?) Sachant qu'il nécessite seulement la pose de fenêtres (sans modification de façade) pour le rendre hors d'eau hors d'air. Aussi, est-il possible de vendre ce garage en l'état à mon fils (garage seul sur terrain =/= de garage non attenant) et qu'il le transforme par la suite en maison d'habitation ? Merci pour tes précieux conseils 🙂

Merci pour la video

Bravo Cédric. Bon courage pour cette opération

Hello ! Du coup sur la partie couloir et sdb du 1er étage tu n’isoles pas du tout le plancher ou tu vas mettre un matériaux ? Honnêtement sur plusieurs divisions que je possède, je peux t’assurer qu’on entend en bas quand on bas quand on marche, ou la voix quand on parle. C’est pourquoi j’isole avec du pvc cliqué qui comporte une sous couche .

Bonjour, pour le décaissement nécessaire du sous sol, comment as-tu déterminé la faisabilité? Pour ne pas fragiliser l’ensemble immobilier?

Très belle grange, refaite avec beaucoup de goût. Bravo

Salut Cédric, Mais qui a reorganisé et renové ce bien ? Toi ? Yannick