Immobiliers, les nouveaux intermédiaires
HTML-код
- Опубликовано: 23 июл 2024
- Depuis une dizaine d'années, internet a dépoussiéré nos habitudes... et celles des professionnels du secteur par la même occasion! Cette déferlante 2.0 a vu naître de nouveaux métiers. Les mandataires immobiliers et les courtiers en travaux proposent des tarifs qui défient toute concurrence. Que ce soit pour trouver un logement ou agrandir sa maison, les français sont de plus en plus nombreux à faire appel à ces nouveaux intermédiaires. Comment s'y prennent-ils pour baisser la facture de leurs honoraires ou le montant des devis? Enquête sur les pratiques de ces nouveaux acteurs qui cherchent à conquérir les français et de nouvelles parts de marché.
Réalisateur : Christel Bertrand 
Развлечения
Pour la plupart les mandataires sont des gens quasi pas formés, parfois 2 ou 3 jours à Paris, incapables de faire un compromis de vente ! Il y a un turn over important car au bout de 6 mois ou un peu plus ils ne gagnent plus rien et hop aux suivants, le seul qui se gave c'est le détenteur de la carte professionnelle pour qui tous ces petites mains travaillent .
comme tous les agents co dans une agence immobiliere
Les mandataires la bête noir des agents immobiliers..
29nov2019: On est jamais mieux servi que par soi-même, élémentaire mon cher Watson.
Top ! Freinez pas l'élan sur d'excellents reportages de la sorte
Avec un taux à 2.5%, ce n'est pas un reportage de 2019.
Depuis un an nous sommes a moins de 1.5%.
xabi goyhenetche moin au alentour de 1% hors assurance pour les bons clients
2015, on peut le voir à 7:18 entre autres
sur 25 ans 1,5 % tu reves
@@TheNightcluber Non c'est les taux d'aujourd'hui. 1,40% sur 20, 1,60% sur 25.
B N je suis à 1,5 sur 25 ans
Ce qui est hallucinant c'est qu'aujourd'hui à peu près tout le monde pense que c'est normal de s'endetter sur 25ans ... même si on peut ergoter sur l'ampleur du changement, parier sur le fait que tout le monde vas pouvoir vivre sa petite vie tranquillement dans son appart ou sa maison à crédit avec des jobs dans les services avec les tensions à venir sur l’énergie, le changement climatique et les pics des différentes ressources que nous avons ou allons passer et qui sont strictement indispensable à notre niveau de vie, celui la même qui permet de vivre à crédit depuis 50ans... dommage que le niveau en science dans ce pays soit si faible... le réveil sera d'autant plus violent.
Georges Lucas quand t’est locataire, c’est sur 60 ans que tu t’engages, sauf si t’es dans la rue...
@@jean-jacquesrufin6943 ... et l'épargne vous connaissez ?
Je remarque entre aujourd'hui et hier que beaucoup de gens de ma régions (le sud est) sont heureux aujourd'hui d'avoir un crédit sur une maison en zone inondable qui est invendable au prix d'achat...
il y a cinquante ans c'était pareil emprunt sur 20 ans avec des taux a 8 % , mais avec une inflation qui s'est montée jusqu'a 14 % dans les années 1980 ça s'est révélé une bonne affaire pour les emprunteurs car les salaires suivaient l'inflation jusqu'à ce que un certain Mitterand en 1981 supprime le rattrapage des salaires sur l'inflation et depuis c'est galère avec des salaires qui déprécient constamment!, ensuite les banques ont inventées les taux variables ! maintenant avec des salaires qui se sont effondrés en franc constant , pardon en euros constant , c'est a nouveau galère !
Le résultat par Iad a été atteint cette année 55 000 biens en 2021. Et 300millions de CA
240000 euros non mais sérieux c'est quoi cette appartement tout dégueulasse.
Le prix s'explique par l'adresse
Autrement il y a le bon coin en direct proprio
Oui effectivement mais il faut s’y connaître, et ce n’est pas le cas de tout le monde. Peut-être vaut-il mieux passer par des professionnels pour optimiser les garanties et ne pas avoir à la fin, que vos yeux pour pleurer.
@@johnnymerbah9059 Y a aucune raison d'avoir peur de faire seul. S'il manque des choses dans la procedure de vente c'est le notaire qui rectifiera.
Moi qui connait le domaine de la construction je me demande comment faire ton pour laisser choisir des entreprises a des gens qui connaissent que le minimum
c,est simple .🤔.. ils prennent le moins cher 🤷♂️ et boost les factures .... > 😁
@@benjaminlaine513 oui surtout de rénovation de merde avec des mal façon et vus cacher
@@nick2459 tout a Fait d,accord ( platres et plastiques = caches misères ) 😉👍
Je ne comprends pas qu’on puisse dire on a le budget alors que c’est la banque qui finance!!!
C'est la banque qui finance mais qui rembourse la banque ?
@@albertoongo le locataire…
2,5%, ca me parait tellement énorme comme taux d'emprunt.
10500€ de commission pour 2h de travail!!! Faut que je change de métier aussi...
Pauvre ignorant combien de temps de travail avant d'avoir pris ce mandat parmis tant d'autres qui n'ont pas aboutis, et combien de visites avant de le vendre.
La commission ( les 10000 e) est divisée par 2 avec l'agence ou le réseau titulaire de la carte professionnelle T et ensuite par le nombre d'agents ayant travaillés sur cette vente.
Ensuite il faut déduire les charges
Renseigne toi
@@gabriellogiudice2564 trop cher cher agent immo! Y’en a qui ont des com à 600€ pour le même taffe!!! Alors arrête de raconter des âneries...guignol
@@gabriellogiudice2564 les commerciaux de nos jours ne connaissent rien aux métiers! Ils vendent n’importe quoi à n’importe qui et quand tu achetes une merde ce sera uniquement de ta faute et pas de ces abrutis de vendeurs avec des com valant la peau des frsses👹👹👹
Sauf erreur : Les mandataires n’ont pas d’assurance professionnelle. En cas de litige, ils perdent tout et n’ont aucune protection.
Bonjour,
Assurance professionnelle est obligatoire pour les mandataires 👍
Bonjour, il y a erreur, une RCP est obligatoire. Cdlt
l'appartement montré en début de reportage n'est qu'un hlm bas de gamme.
avec une superbe vue sur des bâtiments de merde !! mdr
Pap ou le Boncoin = 0% de commission !
Zéro secouru
Oui effectivement mais il faut s’y connaître, et ce n’est pas le cas de tout le monde. Peut-être vaut-il mieux passer par des professionnels pour optimiser les garanties et ne pas avoir à la fin, que vos yeux pour pleurer.
Un pro du Mikey énigme pour nous trouver la date du reportage ?
2015 minimum. Puisque le calendrier à 13:50 nous l'indique
Vivement que le marché s'effondre
Ça va faire le ménage dans la profession pour de bon !!!!
Excellent...
4 ans après, je vous réponds que cela est le cas, et 2024 sera encore pire que 2023. Vous voilà exaucée.
C'est faux les mandataires ne sont pas moins chère et ils se gavent d'avantage avec une rémunération qui peu aller jusqu'a 98% pour certains réseaux contre seulement 50 % par agence.
les mandataires ont des honoraires 2 à 3 fois moins élevés qu'une agence, et la moyenne de rémunération n'est pas 98% (qui concerne quelques centaines d'agents) mais 70% (pour des milliers). Il faut comparer ce qui est comparable et ne pas tout mélanger, le but des agences étant de raconter n'importe quoi sur les mandataires tellement elles sont dépitées que l'on marche sur leurs plate-bandes. 70% sur une com moyenne de 10000 € pour un travail de proximité et d'accompagnement sérieux, et pas un brassage de mandats, contre 50% de 25000 €, à juste attendre que le client passe le pas de la porte, pour pouvoir décorer la vitrine avec de belles photos, le choix est vite fait...
Le reportage date de quand ? Je croyais que c’était cher à Colombes l’achat d’une maison ou d’un appart
9:10 on appelle ca un apporteur d'affaire
malheureusement l,immobilier est devenue la plus grosse arnaque légalisée ... 🤷♂️😁
👍🇫🇷🇪🇸🇧🇷
Je te jure la grosse mafia de plus en plus de gens s'endette
9:28 ouais tout le monde est content sauf tes sourcils
Encore toi alain portant le raciste aux dents pourries
C'est faux les agences immobilière sont beaucoup plus chères qu'un mandataire largement
Les agences immobilière se font des couilles en or avec leurs montant de 8 à 5 % alors oui il faudrait plus de mandataire sur le marché
@@fanfanfanfan7920 c'est de la merde mandataire ! ils n'y connaissent rien et signent des contrats sur le capot de la bagnole, aucuns recours possibles en cas d'erreurs, aucunes garanties
@@joelaymarre101 vous devez être agent immobilier en agence pour parler comme ça, tout ce que vous dites est faux
@@mariel.5883 absolument pas. Les mandataires pour les retrouver en cas de problèmes bon courage ! Ils sont responsable de rien.. #dansmavoiture.com
Je reste à votre disposition, garantie des acheteurs, garantie du financement .
5 %pour mettre une annonce sur le bon coin
Même pas 0.5 je donne ni à l'un ni à l'autre
même 3% sur une maison a 500000 euros ça fait 15000 € moi je trouve que c'est beaucoup
les mandataires qui font des contrats sur le capot de la bagnole :D Dans le métier ce sont des rigolos sans aucunes formations
ne dites pas n'importe quoi, la formation est obligatoire
@@mariel.5883 il est agent immobilier il défend sa commission 😅 normal qu'il descende les mandataires
@@mariel.5883 qu'elle formation ?
@@animal-story je ne suis ni agent immo ni pseudo mandataire.. je ne signe pas des contrats dans les bistrots
@@mariel.5883 désolé mais c'est faux les mandataires exercent sans aucune formation !!! N'importe qui peut s'improviser du jour au lendemain mandataire immobilier sans aucun diplôme etc.... c'est bien là qu'il y a un soucis de sérieux et de connaissances sans formation. Ceux qui les embauchent s'en foutent du moment qu'ils rentrent des mandats😠😠😠😠 une loi devrait imposer une formation avec diplôme à l'issue pour faire le ménage dans ces opportunistes !!!
Comment un comptable et une institutrice peuvent gagner si peu ?
Bienvenue en France 🙃
Qui paye la commission ? L'acheteur ou le propriétaire du bien immobilier ?
Le propriétaire.
Soit directement, il vend 200k€ et lache 5000 à l'agent.
Ou on met les honoraires à charge de l'acquéreur mais l'annonce sera à 195k€ hors frais d'agence, ou 200k€ frais inclus.
La somme finale est la même pour toutes les parties mais peu importe qui règle la note, le mandataire par contre travaille pour le propriétaire et dans l'unique but de réaliser la vente.
Ne pas croire que si l'acquéreur règle les honoraires, cela le couvre plus 😅
🤔 les mandataires moins chères quebles agences ?
Je travail en agence et nous sommes moins chères que les mandataires
Tu mens
@@LILLYWAYNA non je n pense pas car dans mon agence nous sommes à 5% quand iAd est à 7%. regardez sur leur site c'est précisé les honoraires, c'est obligatoire, c'est la loi.
@@ririlcyril vous savez je le suppose que la législation ayant évolué le 1er Avril 2022 (sans blague), les barèmes MAXIMUM de chaque détenteur de carte T sont affichés désormais. Cdlt
Le courtier en travaux qui n’y connaît rien qui se base sur les dires de l’entrepreneur…
On est sauvé avec Luc Février…..
Puisque nous parlons maison je vend la mienne dans le Nord 59 ..une longére semi plain pieds avec 1154 métres carré de terrain ,maison 90 M carrés loi carres et mais en réel en fait 120 M carré
sans façon ... il y a trop d,inceste dans le Nord 🤷♂️😜 LOL 🤭😂🤣😂🤣
Dans le Nord ???!!!! Pourquoi...jai rien fait!!!
@@benjaminlaine513 toi tu es pas consenguin mdr
@@ferrantorres174 écris en Français STP 😁
Voila elle le dit clairement, la mandataire prends en gros 3.5 % contre 2.5% pour un agent immobilier.
Donc oui les mandataires se gavent plus et ne paye pas certains impots qu'une agence paye. De plus aux clients de voir si ils veulent acheter avec un pro ou pas.
bah non
C’est bien dommage d’avoir des préjugés comme ça 😔
Bouvier Pierre Je vous invite à regarder de nouveau la vidéo a 5 minutes et 18 secondes elle dit commission de 3,5% contre une agence classique à 5%. Donc faux les mandataires ne se gave pas.
Les agences immobilières sont à 5%. C'est normal vous avez plus de charge.
Le marché évolue c'est simple. Mais je comprend que cela puisse embêter les traditionnels agent immobilier lorsque l'ont mangé leurs parts du gros gâteau.
Non seulement l’agence immobilière prends une plus grosse commission, mais en plus ils ne font pas grand choses. Ils pensent que le fait de mettre une photos dans la vitrine va faire la vente. Les mandataires diffusent sur environ 150 sites internet, chose que les agences traditionnelles ne peuvent pas faire pour une raison de coût. Pour info 30 annonces sur se loger c’est 650 € ht par mois.
@@ericfournier5700 et oui, vous avez tout dit... Les agences font la pluie et le beau temps sur ce marché depuis 30 ans, et ce sont maintenant aux mandataires de redresser l'image d'escrocs qu'en ont les français...
Quelle belle femme Gaëlle Lemoine t super belle
👎
Achat appartement au Maroc 25000euros