심소장님 기존 까페자리 철거되어있는 상가를 계약했는데 업종은 일반음식점입니다 그런데 인테리어공사끝나고 집기 다 넣고 마무리 되어진날 사업자 낼려고 구청갔더니 하수 원인자부담금을 내야한다니 머리가 아픕니다 부동산중계하신분도 고지도안했고 건물주분도그렇고 중요한건 부동산중계하신분이 중립적인 말만합니다ㅜㅜ 이런경우 어떻게 해야 답인가요? 이럴줄알았음 애초에 계약 안했어요ㅜㅜ
안녕하세요 !용도 근생(의원)자리에 중개사 통해서 음식점을 할려고. 계약하고 인테리어끝난 상태인데 신고하러 가니 원인자 부담금2천만이 나왔습니다. 저도 몰랏고 주인도 몰랐습니다 .중개에서 원인자 부담금이 없다고 구두로 말했는데 지금은 인증을 안하네요.계약서에 영업 인허가는 임차인이 책임지고 진행한다고 명시되여 있다고 본인은. 책임이 없다고 하네요 . 저도 스스로 확인하지 않은점에 대해 책임이 있는건 인정 하나 너무 억울 하고.막막 합니다. 평수는(300제곱미터)입니다 .초과대는 부분을 막을수 있는 상황은 아닙니다. 좋은 해결 방법이 없을가요 ? 부탁드립니다.
재능기부의 아이콘이십니다. 감사해요!!
비주거용 부동산 재개업 준비하는 공인중개사로서 정말 많이 배우고 있습니다.
내용이 진짜 좋아요 감사해요
소장님 영상 너무 잘보고 있습니다 고맙습니다 저 완전초보인데 창업생각중입니다 꾸준히 시청해서 중개사고 없이 잘배우고자 선택했습니다 고맙습니다
^^ 선택과 집중으로. 문제점을 돌파하셨군요. 박수 ㅎ
정말 유용한 정보를 알게되었습니다. 저도 고향이 대구입니다.
좋은 영상 감사드리고 늘 건강하시고 복 많이 받으시길 바랍니다.^^
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심소장님 영상잘보고있습니다
여쭤보고싶은게 그럼 영업신고시 내는 계약서 그것을 줄이면 영업신고 미터제곱이 낮아질텐데 그래도 상관없는건가요? 대장상 미터제곱보다 낮아도?
와...제가이렇게 바보같은게 3년전에 이 동영상을보고 질문했던걸 이제알았네요 아이디보고
심소장님 기존 까페자리 철거되어있는 상가를 계약했는데 업종은 일반음식점입니다
그런데 인테리어공사끝나고 집기 다 넣고 마무리 되어진날 사업자 낼려고 구청갔더니 하수 원인자부담금을 내야한다니 머리가 아픕니다
부동산중계하신분도 고지도안했고 건물주분도그렇고 중요한건 부동산중계하신분이 중립적인 말만합니다ㅜㅜ
이런경우 어떻게 해야 답인가요?
이럴줄알았음 애초에 계약 안했어요ㅜㅜ
많이 고민이겠습니다. 금액이 얼마정도 나왔나요,,,?
법리적인 요건 따지기 전에 현실 적인 해결 방법 알려드릴께요. 구청에서 초과된 면적을 문의한 다음 중개사에게 면적이 수정된 임대차 계약서를 다시 작성하세요. 그리고 실제로 그 면적은 막아버리세요
2100만원 조금넘게 나왔어요
심소장님 감사합니다.
입사 지원 하시면 월 천만원 수익의 진짜 부동산 중개인으로 만들어 드리겠습니다.
naver.me/5Flw1yPi
영상 잘 보았습니다.
말씀하신 방법은 면적이 약간 넘을때 적용이 가능하겠네요.
만약 면적이 하수도 원인자 부담금이 부과되는 기준의 2배 정도 된다면 방법이 없겠지요?
대충 계산해보니 19톤 정도 나오더라구요. 금액은 3천 가까이.
안녕하세요 !용도 근생(의원)자리에 중개사 통해서 음식점을 할려고. 계약하고 인테리어끝난 상태인데 신고하러 가니 원인자 부담금2천만이 나왔습니다. 저도 몰랏고 주인도 몰랐습니다 .중개에서 원인자 부담금이 없다고 구두로 말했는데 지금은 인증을 안하네요.계약서에 영업 인허가는 임차인이 책임지고 진행한다고 명시되여 있다고 본인은. 책임이 없다고 하네요 . 저도 스스로 확인하지 않은점에 대해 책임이 있는건 인정 하나 너무 억울 하고.막막 합니다. 평수는(300제곱미터)입니다 .초과대는 부분을 막을수 있는 상황은 아닙니다. 좋은 해결 방법이 없을가요 ? 부탁드립니다.
걍 10톤미민으로 나오게 용도 변경하면되는거 아님?
ㅎ 무슨말이지 이해됬네요 편법
영상잘보고있습니다 이번에 새롭게 상가중개전문부동산취직하여 잘모르는데
그럼 임대차계약서 면x 을 줄이라는말씀인가요? 구청신고할때 ?
기준 면적이 넘게 되면 하수도 원인자 부담금이 발생할수 있으니 구청에 먼저 알아보셔서 하수도 원인자 부담금이 안나오는 임대 면적을 물어보신후에 계약서 작성하시는게 좋은 방법일듯 합니다.