ein gut erklärtes Video.Grundsätzlich ist ja ein Pflichtteilsanspruch vererbbar,bei uns ist es so das wir einer unehelichen Tochter des verstorbenen Vaters meines Mannes einen Pflichtteil hätten zahlen müssen. Der Vater ist im Januar 2020 verstorben. Der Pflichtteil wurde nicht eingefordert und müsste eigentlich auch verjährt sein. (bis 31.12.2023 ).Nun bekamen wir vor einer Woche Post von der Tante der Tochter.Die Erbin wäre schon 2022 verstorben und war Alleinstehend.Ihre Mutter ist eine Woche nach ihr im Oktober 2022 gestorben und sie hätten einen Erbschein von der Mutter und wollen darüber an unser geerbtes Haus. Können die so weit entfernten Verwandten das geltend machen ?Der Pflichtteil wurde aber zu Lebzeiten von keinen der beiden eingefordert .
Ja, der Pflichtteilsanspruch ist vererblich. Das ist vielfach nicht bekannt. Ich habe eine Video zu dem Thema gemacht ( ruclips.net/video/-gHJkWC_M_0/видео.html ). Ihren Fall müsste man sich genau anschauen. Ich empfehle Ihnen, sich an einen Fachanwalt für Erbrecht zu wenden.
Danke für Ihre guten knappen Erläuterungen. Mein Stiefvater ist vor einem Jahr verstorben. Mit meiner leiblichen Mutter hatte er das Berliner Ehegattentestament gemacht, das ich, als älteste Tochter von 6 Kindern nicht kenne, soweit mir bekannt, meine Geschwister auch nicht. Nun meine Frage: Wir sind nun enterbt durch das Testament, dass die Eheleute jeweils zu 100% als Alleinerben einsetzt und damit bin ich Pflichtteilsberechtigte mit einem Pflichtteilsanspruch, soweit so gut. Habe ich nun richtig verstanden, dass ich bzw. wir gegenüber meiner Mutter einen Anspruch auf ua. Wertermittlung Ihrer Immobilie habe? Können wir auch Einsicht in das aktuelle Testament beanspruchen, wie? Muss meine Mutter offenlegen wieviel Gelder sie seit dem Tod des Stiefvaters, verschenkt hat an ihre Kinder oder gar Dritte und welche Vereinbarungen sie getroffen haben? Wie können wir jetzt schon klare Verhältnisse schaffen um später Streitigkeiten unter uns Geschwistern oder gar mit Dritten zu vermeiden? Bisher sind wir über nichts weiter informiert, als dass es ein Testament gibt. Welchen Weg schlagen Sie da vor. Besten Dank vorab.
In welcher Frist hat der Pflichtteilberechtigte Anspruch auf die Auszahlung seines Anteils an der Immobilie? Ab wann kann der Pflichtteilberechtigte eine Verzinsung verlangen? Der Verkauf der Immobilie kann sich über Monate oder Jahre hinziehen.
Pflichtteilsansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren. Zinsen können ab Verzug verlangt werden. Schauen Sie sich dazu mein anderes Video an ➡️ Mehr Zinsen als bei jeder Bank: Pflichtteil richtig einfordern. ruclips.net/video/45KbQk4FsyM/видео.html
Meine Frau ist verstorben. Ihr Sohn (nicht meiner) macht Ansprüche geltend. Wie verhält es sich, wenn auf der Immobilie noch rund 75000€ Schulden lassten (Kaufpreis war 112000€)? Ein Gutachter wurde noch nicht eingeschaltet, da der Sohn bzw. seine Anwältin sich seit Monaten nicht mehr melden. Aber erbt der Sohn auch einen Teil der Schulden?
Zunächst möchte ich Ihnen mein Beileid aussprechen. Wenn Ihre Ehefrau kein Testament hatte, dann ist der Sohn gesetzlicher Miterbe. Der gesamte Nachlass Ihrer Ehefrau - egal ob positiv (Immobilie) oder negativ (Schulden) - ist mit dem Tod „1 : 1“ auf die Erben übergegangen. Somit hat der Sohn auch die Schulden mitgeerbt.
Super vídeo vielen Dank. Eine Frage noch zur Werteermittlung. Der Erbe hat einen Gutachter bestellt . Jetzt geht és darum was für eine Gutachten erstellt wird. Es gibt hier zwei unterschiedliche Formen. Die einfache Form beinhaltet nur die Wertermittlung in Zahlenform. Die ausführliche Form beinhaltet zusätzlich Bilder und weitere Angaben und wäre dann auch Gerichtsverwertbar. Der Erbe möchte sich nur an der einfachen Form beteiligen. Kann ich verlangen das die Gerichtsverwendbare erweiterte Form gewählt wird und er sich daran beteiligt oder muss ich die Differenz bezahlen??? Für Ihre Antwort bin ich sehr dankbar.
Es kommt letztlich darauf an, wie das betreffende Gutachten, das der Erbe einholen will, konkret aussieht. Es muss so beschaffen sein, Ihnen als Pflichtteilsberechtigte eine Überprüfung möglich ist. Unter Umständen sind also "weitere Angaben" erforderlich.
Richtig tolles Video 🥰👍 Ich hätte auch Fragen 😅 wenn man den Pflicht Anteil an einer Immobilie erbt und später im Grundbuch steht steigen dann die Anteile ? Oder ist es egal ob man im Grundbuch steht ? Und lohnt es sich einen Anwalt zu nehmen wenn man nur 1/9 erbt ? Also so wie es zur Zeit aussieht wäre mein Anteil 3.333€ in meiner Vorstellung schätze ich ist ein Anwalt viel teuer und am Ende hätte ich nichts und müsste noch drauf zahlen oder liege ich falsch ? Ich brauchte noch nie einen Anwalt und kenne mich mit den Kosten leider nicht aus 😬 ich würde mich über eine Antwort sehr freuen ganz liebe grüße Melli 🤗
😊 Schön, dass das Video gefällt. Zu Ihrer Frage: Es gibt *keinen* Pflichtanteil an einer Immobilie, mit dem man im Grundbuch eingetragen wird. Wurde man z.B. durch Testament auf den Pflichtteil gesetzt, dann hat man „nur“ einen Pflichtteilsanspruch. Dieser ist immer auf eine *Geldzahlung* gerichtet. Die Höhe des Geldbetrages hängt von zwei Dingen ab: (1) Pflichtteilsquote (2) Wert des Nachlasses. Gehört zum Nachlass eine Immobilie, dann kommt es auf deren Wert zum Zeitpunkt des Erbfalls an. An späteren Wertentwicklungen nimmt die pflichtteilsberechtigte Person somit **nicht** teil. *Empfehlen* würde ich Ihnen, einfach eine anwaltliche Beratung ein Anspruch zu nehmen. Vielleicht genügt Ihnen insoweit ganz unkompliziert ein Telefonat oder ein Videogespräch. Die Kosten für ein erstes Beratungsgespräch sind gesetzlich „gedeckelt“ auf 190 EUR (netto). Diesen Betrag würde ich an Ihrer Stelle „investieren“. Sie wissen dann, wo Sie rechtlich stehen, ob und ggf. was zu tun ist und ob das alleine (also ohne weitere anwaltliche Begleitung) möglich ist.
@@rechtsanwalt Vielen lieben dank für die super schnelle und ausführliche Antwort 🤗👍 der Tipp mich telefonisch beraten zu lassen ist super 👍 ich wusste nicht das so etwas auch möglich ist 🤔 noch mal Dankeschön 🙏 sie haben mir sehr weitergeholfen ich wünsche ihnen noch ein wunderschönes Wochenende ganz lieb grüße Melli 🥰💕
Guten morgen aus Brasilien, Ich bin Pflichtteilsberechtigte. die Imobilie ist schon bewertet worden. Mein Bruder ,der Erbe ist auch grundsätzlich bereit mir 25 prozent dês Wertes zu zahlen, da er nicht verkaufen will und die Wohnung schon vermietet hat. Er hat einen Termin beim Nachlassgericht um einen Erbschein zu bekommen. Muss ich die Kosten für den Erbschein den Mein Bruder beantragt hat mittragen? Der Erbschein wird já für die die gestante Erbmasse ausgestellt. Im Internet habe ich gelesen , das ich als Pflichtleilsempfängerin auch gar keinen Erbschein beantragen kann.
Werde ich überhaupt über den Tod informiiert? Also Erbe zu sein oder enterbt zu sein? Unter welchen Bedingungen? Was ist, wenn ich jahrelang nur auf Reisen bin, OHNE Wohnsitz (salopp gesagt "Van Life" oder Kreuzfahrt...) und somit gar keine Kenntnisse erhalten kann und folglich auch nicht handeln kann? Ab wann verpasse ich somit
Vielen Dank für diese gute Erklärung Ich selbst bin betoffen und meine Mutter hat mich enterbt. Mir steht der Pflichttteil zu. Mein Bruder der in Deutschland lebt ist Haupterbe. Er hat mir geschrieben das er die Wohnung meiner Mutter schon vermietet hat und wegen der Kriese die Wohnung noch nicht verkaufen will. Ich lebe in Brasilien und bin total auf das Geld angewiesen. Wenn Mein Bruder die Wohnung von einem Gutachter schätzen lässt und dann erklärt das er die Wohnung aber für den Preis nicht verkauft bekommt was dann ? Habe ich dann eine Recht sind die 25 Prozent dês geschätzten Wertes ??? oder dês Verkaufswertes? Ich wäre sehr dankbar für die Beantwortung dieser Frage 😊
Vielen Dank für den Kommentar. Die Höhe des Anspruchs richtet sich nach den Verhältnissen am Tag des Todes. Das Risiko, dass sich die Immobilie später nur zu einem geringeren Betrag verkaufen lässt, trägt der Erbe. Also: Steht im Gutachten, dass der Verkehrswert am Todestag 200.000 EUR beträgt, dann beträgt - vereinfacht - der Anspruch davon 1/4, also 50.000 EUR.
@@rechtsanwalt vielen herzlichen Dank das hilft mir sehr . Ich habe noch eine zusätzliche Frage Mein Bruder hat die Wohnung meiner Mutter wohl renoviert ,in Eigenarbeit, um sie besser zu vermieten. Inwieweit kann er da seine Kosten geltend machen ,wenn die Wohnung nach der Renovierung geschätzt wird. Ich möchte darauf hinweisen das ich nicht gefragt oder in irgendeiner weise vorher informiert wurde wie wir das mit der Wohnung regeln. Ich bin erst jetzt darübet informiert worden das er die Wohnung wohl vermietet hat und sie im Moment auch nicht verkaufen will. Meine Mutter hat bis zum Schluss in der Wohnung gewohnt. Darf er dann Renovierungskosten von dem geschätzten Wert abziehen wie muss er diese beweisen ? Vielen Dank. ❤️ .
Ich bin Pflichtteilberechtig, mein Bruder hat das Haus schon vor der Testamentseröffnung ausgeräumt und alles von Wert einbehalten, diese fehlen auch in dem Nachlassverzeichnis, das daher unglaubwürdig ist und nur noch Dinge von Flohmarktwert enthält. Wenn ich nachfrage, wird immer sofort behauptet, dass diese Sachen bereits vor der 10 Jahresfrist verschenkt wurden, allerdings ohne das schriftlich nachweisen zu können.
Hier sollten Sie sich anwaltlich beraten / vertreten lassen. Es ist leider ein häufiges Problem, dass die Nachlassverzeichnisse nicht immer ganz der Wahrheit entsprechen...
@@rechtsanwalt Ist es nicht eine strafbare Handlung, aus dem Haus Zeugs von Wert zu entnehmen? Ich wurde von der Polizei am Todestag meiner Mutter aufgeklärt und musste was unterzeichnen, dass ich vor finaler Erbregelung nichts aus dem Haus entnehme
Das habe ich noch nicht gehört, dass insoweit bei der Polizei etwas zu unterschreiben ist. Aber: Ist man kein Erbe, dann darf man keine Sachen aus dem Nachlass an sich nehmen. Ist man einer von mehreren Erben, dann darf man alleine auch nicht über Nachlassgegenstände verfügen.
Anfrage wie sieht es aus wenn schon einmal Pflichtansprüche eines Elternteils an Stiefgeschwister des Verstorbenen gezahlt wurde ? Und wie setzt sich das neue Vermögen bei Wiederheirat des Verstorbenen zusammen . Wird das gemeinsame Vermögen der neuen Ehefrau mit berechnet wenn es sich um eine Zugewinngemeinschaft handelt ?
Hallo, erstmal vielen Dank, für ihre aufklärenden Videos. Können sie mir sagen, ob eine Immobilie, über die ein Vermächtnis existiert in einem Nachlassverzeichnis angegeben werden muss und ob auch von dieser ein Pflichtteil fällig ist ? Vielen Dank im vorraus.
Ja, die Immobilie ist anzugeben und damit auch für die Höhe des Pflichtteilsanspruchs relevant. Dass die Immobilie einer anderen Person vermacht worden ist, schmält nicht den Pflichtteilsanspruch.
@@rechtsanwalt vielen Dank, für die wirklich schnelle Antwort, aber dem, dem die Immobilie per Vermächtnis vermacht wurde, dem kann sie nicht streitig gemacht werden, sprich sie steht im zu ?
In aller Kürze: Der Erbe kann sich mit dem sog. Vermächtnisnehmer (= derjenige, der die Immobilie bekommt) etwa mit der Begründung streiten, dass er (= Erbe) nun einerseits den Pflichtteil und anderseits die Immobilie übertragen müsse. Es gibt dann für den Erben die Möglichkeit, das Vermächtnis zu kürzen, so dass im Ergebnis der zu zahlende Pflichtteil auch zu Lasten des Vermächtisnehmers geht.
Guten Tag,ab wann gilt die Abschmelzung der 10 Jahre bei Hausüberlassung an Kind?Erst wenn man im Grundbuch steht oder ab dem Tag des Notarvertrags wenn beide unterschrieben haben?Lg
Geht es auch ohne Wertgutachten, z.B. indem derPflichtteilsberechtigte einfach einen angemessenen Wert für eine Immobilie in einer Aufforderung zur Auskunft des Nachlasses festsetzt? Wenn der Erbe dann keine fristgemäße Auskunft erteilt, aus welchen Gründen auch immer, sollte dies doch rechtsgültig sein um genau den festgesetzten Betrag einzufordern. Oder irre ich mich?
Der Pflichtteilsberechtigte kann natürlich selbst den Wert der Immobilie schätzen und auf dieser Basis dann den Pflichtteil fordern. Zahlt der Erbe aber nicht, dann steht eine gerichtliche Klärung, ggf. mit gerichtlichem Sachverständigengutachten, aus. Ergibt das Gutachten einen geringeren Wert als wie vom Pflichtteilsberechtigten geschätzt, wird der Pflichtteilsberechtigte in diesem Umfang die Klage verlieren - mit entsprechender Kostenfolge…
@@rechtsanwalt Vielen Dank für Ihre Antwort, die ich hier selbstverständlich auch nicht als Rechtsberatung sondern nur als richtungsweisende Möglichkeit anerkenne. . Worauf ich mit der Frage hinaus wollte : Normalerweise wird bei Forderungen ein Betrag X festgesetzt. Zum Beispiel habe ich in einem Test auf Immoscout eine Immobilie entsprechend dortiger Vergleichswerte mit anderen Wohnungen im selben MFH bemessen. Ebenfalls den Nachlass, den ich geschätzt mit einem Betrag Y angebe. Wer sagt oder schreibt vor, daß immer alles über Gerichte geklärt werden muß? Sagen wir, der Erbe reagiert nicht auf das Auskunftsbegehren. Dann ist das "böse Kind" immer gezwungen erstmal Ausgaben vorzustrecken... Je höher der Wert desto schwieriger... Was ist zusätzlich zum Auskunftsbegehren mit einem regulären, außergerichtlichen Weg (Reihenfolge bin ich unsicher): 1. Festsetzungsschreiben, 2. 3x Mahnung 3. Verzugsmitteilung, 4. Pfandrechtankündigung 5. Bestätigung der Anerkennung und dann nur noch den Wert per Zwangsvollstreckung mit Gerichtsvollzieher einfordern? Alles ist ja im Allg. nur Handelsrecht. Und jede Inanspruchnahme der Gerichte und Gutachter stellt immer einen (unnötigen) Zwang im Kommerz (der es unstreitig ja ist) dar, bei dem immer einer der beiden Streithähne verliert, weil man gewzungen ist einen Dritten zu nehmen. Wie schließe ich das aus? Mit welcher Begründung MUß immer ein Dritter, also ein Sachverständiger / Gutachter das klären...? Warum nicht ich SELBST? Abgesehen von Ihrer obigen Antwort? Besten Dank nochmals und weiterhin Viel Erfolg mit dem Kanal. Super sachliche Ausklärung. habe abonniert (das mich Jura sowieso interessiert als "HobbyJurist") Gute nacht
Naja, wenn zwei Personen sich streiten, dann muss ein Dritter (Gericht) entscheiden. Da die Gerichte keine Sachverständigen sind, wird halt vom Gericht aus ein entsprechendes Gutachten eingeholt. Dann steht der bis dahin umstrittene Wert fest. Klar ist es für alle besser, die Sache ohne Sachverständigen/Anwalt/Gericht zu klären und so die damit verbundenen Kosten zu vermeiden. Jedoch müssen dazu alle mitmachen. Zwingen (z.B. zu einer Zahlung) kann man eine andere Person nur über das Gericht.
Hallo ist das auch bei einem Berliner Testament auch möglich eine Wert Ermittlung über eine Immobilie zuerfahren ? Mein Vater ist verstorben seit 2 Frau bekam alles.Also nehme ich den Pflichtteil
Auch bei einem Berliner Testament können Sie den Pflichtteil verlangen und von der Erbin fordern, dass ein zum Nachlass gehörender Grundbesitz sachverständig bewertet wird.
@@rechtsanwalt Hallo was soll ich tun wen die Ehefrau mir keine Informationen des Nachlasswertes gibt und meint das geht mich nichts an und das ich garnichts Erben werde....Alles so schlimm gibt mir nicht mal Info wo mein Vater seine letzte Reise geht. Selbst sie begleitet ihn nicht. Habe ein Anwalt für Erbrecht schon genommen. Er sagt ich sollte auf das Protokoll des Nachlassgericht warten. Was kann ich noch tun bis das Protkoll da ist...es belastet mich
Klar, die Situation belastet Sie. Aber bleiben Sie - trotz des schlimmen Verhaltens der Ehefrau - gelassen. Sie können derzeit ja nichts ändern. Hinsichtlich Ihres Pflichtteils warten Sie die Testamentseröffnung ab und können dann gemeinsam mit Ihrem Anwalt das weitere Vorgehen abstimmen.
Wenn der Ehemann gestorben ist und seine Frau als alleinerbe im Testament genannt. Die gemeinsame Kinder fordern Pflichtteil. Muss die Frau das Haus verkaufen wo sie bis jetzt mit Ehemann gewohnt hat und möchte weiter da leben?
Die Ehefrau als alleinige Erbin muss sehen, woher sie das Geld bekommt, um den Pflichtteil bezahlen zu können. Möglicherweise findet sie eine Bank, die ihr das Geld gibt. Im schlimmsten Fall muss sie aber das Haus verkaufen, um aus dem Kaufpreis dann den Pflichtteil zu bezahlen.
@@rechtsanwaltHallo, ich würde mich gern mal hier anschließen. Die Ehefrau könnte ja eine Stundung des Pflichtteils beantragen. In diesem Verfahren müssen beide Interessen abgewogen werden. Wenn der Pflichtteilsberechtigte selbst verschuldet ist oder z.B. Transferleistungen bezieht, bei denen er sein Vermögen anrechenbar verwerten müsste, wäre dies dann driftig genug, dass das Stundungsbegehren abgelehnt würde? Ich kenne das Urteil aus Rostock, aber als Laie liest man solche Dinge regelmäßig falsch. Meinem Eindruck nach kann, wenn man so auf diversen Seiten quer liest, der Erbe die Auszahlung des Pflichtteils ewig heraus zögern bis eine Immobilie verwertet werden muss, wenn diese selbst bewohnt wird.
Eine schlüssige Darstellung. Was aber ist mit dem Pflichtteil, wenn ein Elternteil verstirbt, der Ehepartner per Testament als Alleinerbe eingesetzt ist, aber das einzige Kind mit dem Verstorbenen im Grundbuch der vererbten Immobilie steht?
Beim Pflichtteil geht es um den Wert des Nachlasses. In Ihrem Beispiel gehört dazu ein Miteigentumsanteil an einer Immobilie. Dieser Anteil muss dann bewertet werden, um den Pflichtteil berechnen zu können. An dem Miteigentumsanteil des Kindes ändert sich durch den Tod des Erblassers nichts. Der Anteil des Erblasser an der Immobilie gehört nun aber dem Ehepartner als Alleinerben.
Was meinen Sie damit, dass die "Beträge ... einfach zu hoch" sind? Wenn die Verhältnisse ein niedrigeres wirtschaftliches Niveau haben, dann bleibt der Rechenweg jedoch derselbe. In dem Beispiel betrug die Pflichtteilsquote 1/8. Wenn der Nachlass nicht (wie im Beispiel) einen Wert von 400.000 EUR, sondern i.H.v. 80.000 EUR hat, dann ergäbe sich bei 1/8 ein Pflichtteilsbetrag von 10.000 EUR.
Die Pflichtteilsquote beträgt die Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Hinterlässt der Erblasser einen Ehepartner und zwei Kinder, dann würden - ohne Testament - der Ehepartner eine Hälfte und die Kinder zusammen die andere Hälfte erben, also jedes Kind 1/4. Die Hälfte von dem 1/4 eines jeden Kindes ist 1/8. Das ist dann die Pflichtteilsquote eines Kindes.
🤩 DANKE, DASS ES SIE GIBT ! ! SIE SIND DAS BESTE AUF DIESEM GEBIET, DAS ES GIBT ! ! 😍🙃
☺️Donnerschlag. Ein solches Lob geht „runter wie Öl“. Vielen Dank!
Sehr gut erklärt.
Vielen Dank
Danke für das Lob!
ein gut erklärtes Video.Grundsätzlich ist ja ein Pflichtteilsanspruch vererbbar,bei uns ist es so das wir einer unehelichen Tochter des verstorbenen Vaters meines Mannes einen Pflichtteil hätten zahlen müssen. Der Vater ist im Januar 2020 verstorben. Der Pflichtteil wurde nicht eingefordert und müsste eigentlich auch verjährt sein. (bis 31.12.2023 ).Nun bekamen wir vor einer Woche Post von der Tante der Tochter.Die Erbin wäre schon 2022 verstorben und war Alleinstehend.Ihre Mutter ist eine Woche nach ihr im Oktober 2022 gestorben und sie hätten einen Erbschein von der Mutter und wollen darüber an unser geerbtes Haus. Können die so weit entfernten Verwandten das geltend machen ?Der Pflichtteil wurde aber zu Lebzeiten von keinen der beiden eingefordert .
Ja, der Pflichtteilsanspruch ist vererblich. Das ist vielfach nicht bekannt. Ich habe eine Video zu dem Thema gemacht ( ruclips.net/video/-gHJkWC_M_0/видео.html ). Ihren Fall müsste man sich genau anschauen. Ich empfehle Ihnen, sich an einen Fachanwalt für Erbrecht zu wenden.
Danke für Ihre guten knappen Erläuterungen. Mein Stiefvater ist vor einem Jahr verstorben. Mit meiner leiblichen Mutter hatte er das Berliner Ehegattentestament gemacht, das ich, als älteste Tochter von 6 Kindern nicht kenne, soweit mir bekannt, meine Geschwister auch nicht. Nun meine Frage: Wir sind nun enterbt durch das Testament, dass die Eheleute jeweils zu 100% als Alleinerben einsetzt und damit bin ich Pflichtteilsberechtigte mit einem Pflichtteilsanspruch, soweit so gut. Habe ich nun richtig verstanden, dass ich bzw. wir gegenüber meiner Mutter einen Anspruch auf ua. Wertermittlung Ihrer Immobilie habe? Können wir auch Einsicht in das aktuelle Testament beanspruchen, wie? Muss meine Mutter offenlegen wieviel Gelder sie seit dem Tod des Stiefvaters, verschenkt hat an ihre Kinder oder gar Dritte und welche Vereinbarungen sie getroffen haben? Wie können wir jetzt schon klare Verhältnisse schaffen um später Streitigkeiten unter uns Geschwistern oder gar mit Dritten zu vermeiden? Bisher sind wir über nichts weiter informiert, als dass es ein Testament gibt. Welchen Weg schlagen Sie da vor. Besten Dank vorab.
Sie haben nach Ihrem Stiefvater KEINEN Pflichtteil!
In welcher Frist hat der Pflichtteilberechtigte Anspruch auf die Auszahlung seines Anteils an der Immobilie?
Ab wann kann der Pflichtteilberechtigte eine Verzinsung verlangen?
Der Verkauf der Immobilie kann sich über Monate oder Jahre hinziehen.
Pflichtteilsansprüche verjähren innerhalb von 3 Jahren. Zinsen können ab Verzug verlangt werden. Schauen Sie sich dazu mein anderes Video an ➡️ Mehr Zinsen als bei jeder Bank: Pflichtteil richtig einfordern. ruclips.net/video/45KbQk4FsyM/видео.html
Meine Frau ist verstorben. Ihr Sohn (nicht meiner) macht Ansprüche geltend. Wie verhält es sich, wenn auf der Immobilie noch rund 75000€ Schulden lassten (Kaufpreis war 112000€)? Ein Gutachter wurde noch nicht eingeschaltet, da der Sohn bzw. seine Anwältin sich seit Monaten nicht mehr melden. Aber erbt der Sohn auch einen Teil der Schulden?
Zunächst möchte ich Ihnen mein Beileid aussprechen. Wenn Ihre Ehefrau kein Testament hatte, dann ist der Sohn gesetzlicher Miterbe. Der gesamte Nachlass Ihrer Ehefrau - egal ob positiv (Immobilie) oder negativ (Schulden) - ist mit dem Tod „1 : 1“ auf die Erben übergegangen. Somit hat der Sohn auch die Schulden mitgeerbt.
Super vídeo vielen Dank.
Eine Frage noch zur Werteermittlung.
Der Erbe hat einen Gutachter bestellt . Jetzt geht és darum was für eine Gutachten erstellt wird.
Es gibt hier zwei unterschiedliche Formen. Die einfache Form beinhaltet nur die Wertermittlung in Zahlenform. Die ausführliche Form beinhaltet zusätzlich Bilder und weitere Angaben und wäre dann auch Gerichtsverwertbar.
Der Erbe möchte sich nur an der einfachen Form beteiligen.
Kann ich verlangen das die Gerichtsverwendbare erweiterte Form gewählt wird und er sich daran beteiligt
oder muss ich die Differenz bezahlen???
Für Ihre Antwort bin ich sehr dankbar.
Es kommt letztlich darauf an, wie das betreffende Gutachten, das der Erbe einholen will, konkret aussieht. Es muss so beschaffen sein, Ihnen als Pflichtteilsberechtigte eine Überprüfung möglich ist. Unter Umständen sind also "weitere Angaben" erforderlich.
Richtig tolles Video 🥰👍
Ich hätte auch Fragen 😅 wenn man den Pflicht Anteil an einer Immobilie erbt und später im Grundbuch steht steigen dann die Anteile ? Oder ist es egal ob man im Grundbuch steht ?
Und lohnt es sich einen Anwalt zu nehmen wenn man nur 1/9 erbt ? Also so wie es zur Zeit aussieht wäre mein Anteil 3.333€ in meiner Vorstellung schätze ich ist ein Anwalt viel teuer und am Ende hätte ich nichts und müsste noch drauf zahlen oder liege ich falsch ? Ich brauchte noch nie einen Anwalt und kenne mich mit den Kosten leider nicht aus 😬 ich würde mich über eine Antwort sehr freuen ganz liebe grüße Melli 🤗
😊 Schön, dass das Video gefällt.
Zu Ihrer Frage: Es gibt *keinen* Pflichtanteil an einer Immobilie, mit dem man im Grundbuch eingetragen wird. Wurde man z.B. durch Testament auf den Pflichtteil gesetzt, dann hat man „nur“ einen Pflichtteilsanspruch. Dieser ist immer auf eine *Geldzahlung* gerichtet. Die Höhe des Geldbetrages hängt von zwei Dingen ab: (1) Pflichtteilsquote (2) Wert des Nachlasses. Gehört zum Nachlass eine Immobilie, dann kommt es auf deren Wert zum Zeitpunkt des Erbfalls an. An späteren Wertentwicklungen nimmt die pflichtteilsberechtigte Person somit **nicht** teil.
*Empfehlen* würde ich Ihnen, einfach eine anwaltliche Beratung ein Anspruch zu nehmen. Vielleicht genügt Ihnen insoweit ganz unkompliziert ein Telefonat oder ein Videogespräch. Die Kosten für ein erstes Beratungsgespräch sind gesetzlich „gedeckelt“ auf 190 EUR (netto). Diesen Betrag würde ich an Ihrer Stelle „investieren“. Sie wissen dann, wo Sie rechtlich stehen, ob und ggf. was zu tun ist und ob das alleine (also ohne weitere anwaltliche Begleitung) möglich ist.
@@rechtsanwalt
Vielen lieben dank für die super schnelle und ausführliche Antwort 🤗👍 der Tipp mich telefonisch beraten zu lassen ist super 👍 ich wusste nicht das so etwas auch möglich ist 🤔 noch mal Dankeschön 🙏 sie haben mir sehr weitergeholfen ich wünsche ihnen noch ein wunderschönes Wochenende ganz lieb grüße Melli 🥰💕
Sehr gerne
Guten morgen aus Brasilien,
Ich bin Pflichtteilsberechtigte.
die Imobilie ist schon bewertet worden.
Mein Bruder ,der Erbe ist auch grundsätzlich bereit mir 25 prozent dês Wertes zu zahlen,
da er nicht verkaufen will und die Wohnung schon vermietet hat.
Er hat einen Termin beim Nachlassgericht um einen Erbschein zu bekommen.
Muss ich die Kosten für den Erbschein den Mein Bruder beantragt hat mittragen?
Der Erbschein wird já für die
die gestante Erbmasse ausgestellt.
Im Internet habe ich gelesen , das ich als Pflichtleilsempfängerin auch gar keinen Erbschein beantragen kann.
@maritahelga2429 Nein, den Erbschein müssen Sie nicht bezahlen.
Werde ich überhaupt über den Tod informiiert? Also Erbe zu sein oder enterbt zu sein?
Unter welchen Bedingungen?
Was ist, wenn ich jahrelang nur auf Reisen bin, OHNE Wohnsitz (salopp gesagt "Van Life" oder Kreuzfahrt...) und somit gar keine Kenntnisse erhalten kann und folglich auch nicht handeln kann? Ab wann verpasse ich somit
Vielen Dank für diese gute Erklärung
Ich selbst bin betoffen und meine Mutter hat mich enterbt.
Mir steht der Pflichttteil zu.
Mein Bruder der in Deutschland lebt ist Haupterbe.
Er hat mir geschrieben das er die Wohnung meiner Mutter schon vermietet hat und wegen der Kriese die Wohnung noch nicht verkaufen will.
Ich lebe in Brasilien und bin total auf das Geld angewiesen.
Wenn Mein Bruder die Wohnung von einem Gutachter schätzen lässt
und dann erklärt das er die Wohnung aber für den Preis nicht verkauft bekommt was dann ?
Habe ich dann eine Recht sind die 25 Prozent dês geschätzten Wertes ???
oder dês Verkaufswertes?
Ich wäre sehr dankbar für die Beantwortung dieser Frage 😊
Vielen Dank für den Kommentar. Die Höhe des Anspruchs richtet sich nach den Verhältnissen am Tag des Todes. Das Risiko, dass sich die Immobilie später nur zu einem geringeren Betrag verkaufen lässt, trägt der Erbe. Also: Steht im Gutachten, dass der Verkehrswert am Todestag 200.000 EUR beträgt, dann beträgt - vereinfacht - der Anspruch davon 1/4, also 50.000 EUR.
@@rechtsanwalt vielen herzlichen Dank
das hilft mir sehr .
Ich habe noch eine zusätzliche Frage
Mein Bruder hat die Wohnung meiner Mutter wohl renoviert ,in Eigenarbeit, um sie besser zu vermieten.
Inwieweit kann er da seine Kosten geltend machen ,wenn die Wohnung nach der Renovierung geschätzt wird.
Ich möchte darauf hinweisen das ich nicht gefragt oder in irgendeiner weise vorher informiert wurde wie wir das mit der Wohnung regeln.
Ich bin erst jetzt darübet informiert worden das er die Wohnung wohl vermietet hat und sie im Moment auch nicht verkaufen will.
Meine Mutter hat bis zum Schluss in der Wohnung gewohnt. Darf er dann Renovierungskosten von dem geschätzten Wert abziehen wie muss er diese beweisen ?
Vielen Dank. ❤️
.
Ich bin Pflichtteilberechtig, mein Bruder hat das Haus schon vor der Testamentseröffnung ausgeräumt und alles von Wert einbehalten, diese fehlen auch in dem Nachlassverzeichnis, das daher unglaubwürdig ist und nur noch Dinge von Flohmarktwert enthält. Wenn ich nachfrage, wird immer sofort behauptet, dass diese Sachen bereits vor der 10 Jahresfrist verschenkt wurden, allerdings ohne das schriftlich nachweisen zu können.
Hier sollten Sie sich anwaltlich beraten / vertreten lassen. Es ist leider ein häufiges Problem, dass die Nachlassverzeichnisse nicht immer ganz der Wahrheit entsprechen...
@@rechtsanwalt Ist es nicht eine strafbare Handlung, aus dem Haus Zeugs von Wert zu entnehmen? Ich wurde von der Polizei am Todestag meiner Mutter aufgeklärt und musste was unterzeichnen, dass ich vor finaler Erbregelung nichts aus dem Haus entnehme
Das habe ich noch nicht gehört, dass insoweit bei der Polizei etwas zu unterschreiben ist. Aber: Ist man kein Erbe, dann darf man keine Sachen aus dem Nachlass an sich nehmen. Ist man einer von mehreren Erben, dann darf man alleine auch nicht über Nachlassgegenstände verfügen.
@@rechtsanwalt Wurde auch belehrt nichts aus dem Haus an mich zu nehmen bis feststeht dass ich Alleinerbe bin . Das musste ich auch unterschreiben
Danke für die Info.
Anfrage wie sieht es aus wenn schon einmal Pflichtansprüche eines Elternteils an Stiefgeschwister des Verstorbenen gezahlt wurde ? Und wie setzt sich das neue Vermögen bei Wiederheirat des Verstorbenen zusammen . Wird das gemeinsame Vermögen der neuen Ehefrau mit berechnet wenn es sich um eine Zugewinngemeinschaft handelt ?
Ihre Frage ist komplex und lässt sich hier leider nicht beantworten, da sich diverse Rückfragen stellen, die zunächst zu klären wären.
Hallo,
erstmal vielen Dank, für ihre aufklärenden Videos.
Können sie mir sagen, ob eine Immobilie, über die ein Vermächtnis existiert in einem Nachlassverzeichnis angegeben werden muss und ob auch von dieser ein Pflichtteil fällig ist ?
Vielen Dank im vorraus.
Ja, die Immobilie ist anzugeben und damit auch für die Höhe des Pflichtteilsanspruchs relevant. Dass die Immobilie einer anderen Person vermacht worden ist, schmält nicht den Pflichtteilsanspruch.
@@rechtsanwalt vielen Dank, für die wirklich schnelle Antwort, aber dem, dem die Immobilie per Vermächtnis vermacht wurde, dem kann sie nicht streitig gemacht werden, sprich sie steht im zu ?
In aller Kürze: Der Erbe kann sich mit dem sog. Vermächtnisnehmer (= derjenige, der die Immobilie bekommt) etwa mit der Begründung streiten, dass er (= Erbe) nun einerseits den Pflichtteil und anderseits die Immobilie übertragen müsse. Es gibt dann für den Erben die Möglichkeit, das Vermächtnis zu kürzen, so dass im Ergebnis der zu zahlende Pflichtteil auch zu Lasten des Vermächtisnehmers geht.
@@rechtsanwalt vielen lieben Dank und alles gute
Guten Tag,ab wann gilt die Abschmelzung der 10 Jahre bei Hausüberlassung an Kind?Erst wenn man im Grundbuch steht oder ab dem Tag des Notarvertrags wenn beide unterschrieben haben?Lg
Voraussetzung für den Fristbeginn bei einer Immobilienschenkung ist die UMSCHREIBUNG IM GRUNDBUCH (so BGH vom 02.12.1987, IVa ZR 149/86).
@@rechtsanwalt Dankeschön
Geht es auch ohne Wertgutachten, z.B. indem derPflichtteilsberechtigte einfach einen angemessenen Wert für eine Immobilie in einer Aufforderung zur Auskunft des Nachlasses festsetzt? Wenn der Erbe dann keine fristgemäße Auskunft erteilt, aus welchen Gründen auch immer, sollte dies doch rechtsgültig sein um genau den festgesetzten Betrag einzufordern.
Oder irre ich mich?
Der Pflichtteilsberechtigte kann natürlich selbst den Wert der Immobilie schätzen und auf dieser Basis dann den Pflichtteil fordern. Zahlt der Erbe aber nicht, dann steht eine gerichtliche Klärung, ggf. mit gerichtlichem Sachverständigengutachten, aus. Ergibt das Gutachten einen geringeren Wert als wie vom Pflichtteilsberechtigten geschätzt, wird der Pflichtteilsberechtigte in diesem Umfang die Klage verlieren - mit entsprechender Kostenfolge…
@@rechtsanwalt Vielen Dank für Ihre Antwort, die ich hier selbstverständlich auch nicht als Rechtsberatung sondern nur als richtungsweisende Möglichkeit anerkenne.
.
Worauf ich mit der Frage hinaus wollte :
Normalerweise wird bei Forderungen ein Betrag X festgesetzt. Zum Beispiel habe ich in einem Test auf Immoscout eine Immobilie entsprechend dortiger Vergleichswerte mit anderen Wohnungen im selben MFH bemessen.
Ebenfalls den Nachlass, den ich geschätzt mit einem Betrag Y angebe.
Wer sagt oder schreibt vor, daß immer alles über Gerichte geklärt werden muß?
Sagen wir, der Erbe reagiert nicht auf das Auskunftsbegehren. Dann ist das "böse Kind" immer gezwungen erstmal Ausgaben vorzustrecken... Je höher der Wert desto schwieriger...
Was ist zusätzlich zum Auskunftsbegehren mit einem regulären, außergerichtlichen Weg (Reihenfolge bin ich unsicher):
1. Festsetzungsschreiben,
2. 3x Mahnung
3. Verzugsmitteilung,
4. Pfandrechtankündigung
5. Bestätigung der Anerkennung
und dann nur noch den Wert per Zwangsvollstreckung mit Gerichtsvollzieher einfordern?
Alles ist ja im Allg. nur Handelsrecht. Und jede Inanspruchnahme der Gerichte und Gutachter stellt immer einen (unnötigen) Zwang im Kommerz (der es unstreitig ja ist) dar, bei dem immer einer der beiden Streithähne verliert, weil man gewzungen ist einen Dritten zu nehmen. Wie schließe ich das aus?
Mit welcher Begründung MUß immer ein Dritter, also ein Sachverständiger / Gutachter das klären...?
Warum nicht ich SELBST? Abgesehen von Ihrer obigen Antwort?
Besten Dank nochmals und weiterhin Viel Erfolg mit dem Kanal. Super sachliche Ausklärung. habe abonniert (das mich Jura sowieso interessiert als "HobbyJurist")
Gute nacht
Naja, wenn zwei Personen sich streiten, dann muss ein Dritter (Gericht) entscheiden. Da die Gerichte keine Sachverständigen sind, wird halt vom Gericht aus ein entsprechendes Gutachten eingeholt. Dann steht der bis dahin umstrittene Wert fest. Klar ist es für alle besser, die Sache ohne Sachverständigen/Anwalt/Gericht zu klären und so die damit verbundenen Kosten zu vermeiden. Jedoch müssen dazu alle mitmachen. Zwingen (z.B. zu einer Zahlung) kann man eine andere Person nur über das Gericht.
Hallo ist das auch bei einem Berliner Testament auch möglich eine Wert Ermittlung über eine Immobilie zuerfahren ? Mein Vater ist verstorben seit 2 Frau bekam alles.Also nehme ich den Pflichtteil
Auch bei einem Berliner Testament können Sie den Pflichtteil verlangen und von der Erbin fordern, dass ein zum Nachlass gehörender Grundbesitz sachverständig bewertet wird.
@@rechtsanwalt Hallo was soll ich tun wen die Ehefrau mir keine Informationen des Nachlasswertes gibt und meint das geht mich nichts an und das ich garnichts Erben werde....Alles so schlimm gibt mir nicht mal Info wo mein Vater seine letzte Reise geht. Selbst sie begleitet ihn nicht.
Habe ein Anwalt für Erbrecht schon genommen. Er sagt ich sollte auf das Protokoll des Nachlassgericht warten.
Was kann ich noch tun bis das Protkoll da ist...es belastet mich
Klar, die Situation belastet Sie. Aber bleiben Sie - trotz des schlimmen Verhaltens der Ehefrau - gelassen. Sie können derzeit ja nichts ändern. Hinsichtlich Ihres Pflichtteils warten Sie die Testamentseröffnung ab und können dann gemeinsam mit Ihrem Anwalt das weitere Vorgehen abstimmen.
@@rechtsanwalt Danke schön...
Wenn der Ehemann gestorben ist und seine Frau als alleinerbe im Testament genannt.
Die gemeinsame Kinder fordern Pflichtteil.
Muss die Frau das Haus verkaufen wo sie bis jetzt mit Ehemann gewohnt hat und möchte weiter da leben?
Die Ehefrau als alleinige Erbin muss sehen, woher sie das Geld bekommt, um den Pflichtteil bezahlen zu können. Möglicherweise findet sie eine Bank, die ihr das Geld gibt. Im schlimmsten Fall muss sie aber das Haus verkaufen, um aus dem Kaufpreis dann den Pflichtteil zu bezahlen.
@@rechtsanwalt Danke für die Antwort!
@@rechtsanwaltHallo, ich würde mich gern mal hier anschließen. Die Ehefrau könnte ja eine Stundung des Pflichtteils beantragen. In diesem Verfahren müssen beide Interessen abgewogen werden. Wenn der Pflichtteilsberechtigte selbst verschuldet ist oder z.B. Transferleistungen bezieht, bei denen er sein Vermögen anrechenbar verwerten müsste, wäre dies dann driftig genug, dass das Stundungsbegehren abgelehnt würde? Ich kenne das Urteil aus Rostock, aber als Laie liest man solche Dinge regelmäßig falsch. Meinem Eindruck nach kann, wenn man so auf diversen Seiten quer liest, der Erbe die Auszahlung des Pflichtteils ewig heraus zögern bis eine Immobilie verwertet werden muss, wenn diese selbst bewohnt wird.
@mike.m.5953 Danke für den Kommentar. Ich werde dazu mal ein Video machen.
Was ist wenn ich gar nicht weiß, ob es ein Testament gibt oder nicht?
Eine schlüssige Darstellung. Was aber ist mit dem Pflichtteil, wenn ein Elternteil verstirbt, der Ehepartner per Testament als Alleinerbe eingesetzt ist, aber das einzige Kind mit dem Verstorbenen im Grundbuch der vererbten Immobilie steht?
Beim Pflichtteil geht es um den Wert des Nachlasses. In Ihrem Beispiel gehört dazu ein Miteigentumsanteil an einer Immobilie. Dieser Anteil muss dann bewertet werden, um den Pflichtteil berechnen zu können.
An dem Miteigentumsanteil des Kindes ändert sich durch den Tod des Erblassers nichts. Der Anteil des Erblasser an der Immobilie gehört nun aber dem Ehepartner als Alleinerben.
Die Beträge sind einfach zu hoch. Einfach mal als Tabelle angeben und zeigen
Was meinen Sie damit, dass die "Beträge ... einfach zu hoch" sind? Wenn die Verhältnisse ein niedrigeres wirtschaftliches Niveau haben, dann bleibt der Rechenweg jedoch derselbe. In dem Beispiel betrug die Pflichtteilsquote 1/8. Wenn der Nachlass nicht (wie im Beispiel) einen Wert von 400.000 EUR, sondern i.H.v. 80.000 EUR hat, dann ergäbe sich bei 1/8 ein Pflichtteilsbetrag von 10.000 EUR.
@@rechtsanwalt können Sie mir bitte erklären warum nur 1/8 der pflichteil ist?
Die Pflichtteilsquote beträgt die Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Hinterlässt der Erblasser einen Ehepartner und zwei Kinder, dann würden - ohne Testament - der Ehepartner eine Hälfte und die Kinder zusammen die andere Hälfte erben, also jedes Kind 1/4. Die Hälfte von dem 1/4 eines jeden Kindes ist 1/8. Das ist dann die Pflichtteilsquote eines Kindes.