광명역쪽에 광명시청 토지과에 근무하는 공무원이 살고있는거 같음 이상하게 유독 광명역 근처에만 인프라를 어거지로 때려넣음 광명 소하1동, 철산동쪽은 교통편이 좋은데 반면 광명역이 있는 일직동쪽은 광명 끝자락이라 차가 없으면 가기 힘든 위치인데도 불구하고 저곳에만 롯데시네마,이케아,코스트코,AK백화점,CGV 등등 어거지로 인프라를 계속 넣음 심지어 중앙대학교 광명 병원도 저기다가 이번에 입점시킴 ㅋㅋㅋㅋ 수사해봐야 할듯
돈벌이에 눈이 뒤집어져 분양을 받느라 혈안이 되어 매달리니 건축업자들은 수요가 있으니 초대형 건물 마구마구 짓지요. 돈벌이가 되니까요. 누굴탓해야 될까요. 결국 자본의 논리는 서민돈이 소수 대기업 소수인에게 몰리게 되어 있음. 아무리 정부가 있는자에게 세금폭탄 거두어 서민지원하면 뭐하노... 이런식으로 대기업쪽으로 흘러들어 가는데... 결국 인간의 무리한 욕심이 화근......
상가 분양 받을 려면 1. 상가 옆에 또다른 상가 가 수백개 아니 수만개 가 들어 온다고 생각 하고 계약 하기 2.이해관계가 얽히고 설켜 소송전에 들어 간다고 생각 하고 계약 하기 3.대출을 받으면 무조건 이자가 눈덩이 처럼 늘어 난다고 생각 하고 계약하기 4.관리비는 누가 주는게 아니고 본인이 무조건 내는 것 을 알고 계약 하기 5.조상중 3대가 아니 수십대 가 덕을 쌓은 건지 알아보고 계약 하기 6.쫄딱 망하고 싶어 환장 한 사람만 계약 하기 아직도 똥인지 된장 인지 구분도 못하고 불나방 처럼 달려 들어 상가 계약 을 할려는 사람 들에게 전하고 싶은 메세지
예 맞습니다... 제가 아는 곳도 전철역 바로 앞인데.. 10층이 넘는 건물들이 들어서기 시작합니다. 주변에 아파트가 있지만 그 정도 수요는 아닐 것인데.. 너무도 많이 건물을 짓고 있어요... 상가가 많아도 너무 많아요 그래서 폭망하는 겁니다 일반인인 제가 봐도 헤어나기 어려울 거 같아요... 상가투자...정말 신중하게 해야 됩니다
언론을 통해서, 중국이 망할 정도라는 것은 알았지만 우리가 이 정도라는 것은 정말 몰랐군요! 열심히 모아서 노후 대책으로 분양 받은 분들은 너무 안타깝지만, 온 나라를 들쑤시고 다니면서 개판으로 만드는 투기꾼들의 자금은 묶인다고 생각하니, 그나마 나라에 플러스인 점도 있군요! 이젠 나라 망하는 투기꾼은 없어졌어면! 하고 생각해봅니다!
상가분양은 100% 본인 책임하에 결정해야 합니다. 분양사의 홍보에만 홀려서 계약하게되면 무조건 본인 책임입니다. 누구를 탓할 수도 없습니다. 실입주하여 직접 운영하는 경우라면 모를까, 임대주고 임대료만 받을 생각이었다면 임대가 잘 되지 않고 공실일 경우도 고려했어야 하지요. 언제나 그렇듯이 그럴듯한 홍보 문구와 높은 분양가에 아무 생각없이 낚인 것이 잘못이라면 잘못이겠지요. 정말 그렇게 좋은 부동산이라면 본인들이 사돈에 팔촌까지 동원해서 모두 가져갔을 겁니다....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ktx 역 앞은 진짜..심각하죠..산으로 빙 둘러져서 고립된터라 세대수는 더 늘어날 일 없고, 지하철은 공사중인데다 설령 지하철 들어온들 누가 광명에서도 가장 끄트머리인 저 외진 곳까지 상가 이용하러 가겠어요...끽해야 이케아 정도 호기심에 많이들 이용하는거 같지만... 현재 장사하고 있는 상인 분들도 고충이 많더라구요
광명에서 30년 거주한 광명 토박이 입니다. GIDC 상가분양 받으신분들, 투자하기 전에 상권분석을 조금이라도 해봤으면 안들어갔을겁니다. 본인의 뚜렷한 주관없이 남이 하는 좋은말만 듣고 투자한겁니다. 신안산선 개통이 예정되어 있다곤 하지만 애초에 유동인구가 없는데 역이 개통되어봐야 무슨소용일까요.
그런걱정 건설사는 안해요 얘네들은 속여서라도 팔아 먹는게 목표입니다 그래야 월급 받으니까 저걸 걱정해야 하는 사람들 은 국토부와 자자체장입니다 이 사람들은 상가건물 안지어져도 월급이 따박 따박 나오니까. 국토부와 지자체장이 걱정하고 규제를 해야 합니다 건설사는 먹고살기위해 계속 사업을 할수 밖에 없어요 Pf대출을 해주는 은행직원이 정직하고 똑똑해야 사업성 안 좋은 사업에 대출을 안해줘야 저런 건물 안 짓게 됩니다
상가를 '장사할 사람'이 분양 받는 게 아니라 장사할 사람에게 임대할 사람이 분양받는, 즉, 유통구조가 너무 복잡하게 단계가 늘어난 것입니다. 우선 지은 놈들이 먹어야 하고, 분양 받은 사람들이 먹어야 하니 실제 장사할 사람들에게 갈 때는 임대료가 너무 많아지는 겁니다. 상가는 직거래를 원칙으로 해야 합니다. 농지처럼 상가를 분양받고 직접 장사하지 않으면 지자체에서 벌금을 때리거나 과징금을 물려야 합니다.
@@엘리스2-y9n장사하는 사람들이 상가를 안 사는 이유는 초기비용이 비싸서고, 비싼 이유가 저렇게 두세 단계씩 팔아먹는 인간들이 있어서입니다. 합리적인 가격으로 상인들에게 분양하면 상인들은 괴상한 상가 월세 안 낼 수 있고, 나가라고 하지 않으니 안정적으로 장사가 가능합니다. 첫번째로 건설사가 합리적으로 분양해야 하고, 중간유통단계가 없어야 합니다.
걱정하지 마세요 어차피 손쉽게 돈벌려고 한 사람들 걱정 안해도 됩니다 지금도 상권 너무 비싸요 더 많이 지어서 확 낮춰야함 그많은 돈은 어디로 갔냐고 하던데 어떤이는 땅으로 갔다고 하는데 제가 보기엔 다 거짓말임 해외에서 수익 내지 못한 부분 국내에서 수익내서 채우려는 모든 기업들 수익낸 돈은 해외로 빠졌다고 봄
당연하지... 광명역 근처는 구광명, 소하에 비해 말도안되게 거주인구가 적으니.... 대부분 출퇴근하는 인구에 베드타운 느낌이 있는 위치라 동네의 성격에 비해 가격 책정이 너무 높게 되어있음 인프라도 좋고 살만한건 사실인데 동네라는 역할을 하기 위해선 사람이 존재해야하는데 지금 광명사람들과 타지인들이 광명역쪽으로 진입하기엔 가격이 너무 높다!
무슨 언론하고 정부탓을 합니까. 결론적으로 투자하는건 본인인데. 정부정책 발표하면 본인이 꼼꼼히 읽어보고 어떻게 대처할지 판단해야지. 정부가 집값내리겠다는 키워드만 집중하니깐 그러지요. 언론도 어디 지역 띄어주면 투자하기전 직접 가보고 인근주민,부동산 들어가서 얘기도해보고 여러 지표보고 미래가치보고 결정 해야지. 남탓좀 그만하세요.
이케아는 장사 잘되는거 같던데. 뜨내기 아이쇼핑 손님들도 많겠지만. 요즘 젊은층 위주로 DIY, 인테리어에 관심, 수요층이 많아서 핫플임. 코스트코도 장사 잘되는거야 당연한거고... 요즘 아무리 핫플이나 명소라고 주변 상권에 영향을 주지는 못하는듯. 하기야 코스트코, 이케아 등 절대적인 매장이 있고 거기서 먹거리와 쇼핑이 다 해결되는데 나머지는 그냥 들러리지. 차라리 저런데 그냥 편의점이 장사 더 잘됨.
![[ENG SUB] Unearthing a 90-Ton Giant Stone: The Journey of Turning It into a Monument Stone](/img/1.gif)
저는 친구와 신도시가 쾌적해서 걷기를 많이 합니다
그런데 걸을 때마다 상가가 텅텅 비어 안타까운 마음인데 그 옆에 또 상가를 짓고 있는 것을 보면 정말 이나라가 부동산에 미쳐 돌아가는 것 같습니다
신도시 나무 작고 길 횡해서 땡볕 바람쌩 시간지나야 살만
진짜 빈 상가건물들만 덩그러니..
나는 이나라의 현재와 미래가 확연히 보입니다 돌이킬수없는
@@브이샤 신도시도 신도시 나름이죠
옆상가 텅텅 빈거 보고
상가 구입 하는 사람들 이해가.안감
요즘 젊은애들 40대조차도 귀찮아서 쇼핑 안나가고. . 집앞 있는 마트도 가기싫어 죄다 배달시키고 주말도 스마트폰만 끼고 집에서 배달하면 되니 나갈사람은 나가겠지만 대부분이.. . 게다가 출산율 0.6대로 갈지도 모른다는데 부동산이고 뭐고 진짜. . .
정답입니다!
공감 나도 귀찮음 예전하고 확실히 틀려요
정부개입 절대 하지말고...가만히 놔두면...길어야...3년정도 알아서 정리 됩니다. 투자는 본인 몫이죠...수익 손해...전부다~~시장에 맡겨야 합니다. 자꾸 정부가 나서면....교란생겨..이도저도 안됩니다.
선택도 본인몫....정보나 공부못해 손해보는것도...안타깝지만 본인몫입니다...무턱대고 들어가서 손해보는건 어쩔수없음...지금 부동산 영끌족도 마찬가지 결과...씁쓸함
원래 윤통이 취인전부터 시장개입은 빨갱이라고 거품물고 자유시장경제 이지랄했는데 부동산은 거의.공산당급으로 개입함 ㅋㅋㅋㅋㅋ
돈 돈 돈 !
너무 욕심이 많으면 이짝
이미 교란 생길대로 생긴거같은 느낌인디
부동산 업자들이 안돼면 하는게 정부돈 빼먹는, 일인데
건설사가 끼어있는 언론사가 많아서, 기사를 나온 그대로 믿으면 안 됩니다. 자기들 이해관계를 반영한 광고인 경우가 엄청 많아요.
지면 1장당 3천만원 정도 받고 광고를 기사처럼 써주기도 해요.
순진하게 믿고 거기에 따라 행동하면 호구됩니다.
신도시에 상가 너무 많이 짓는 거 수십년째 반복중인데 덥썩 분양받는 분들도 참 대단..
제말이.. 진짜 신기해요.
돈들이 그렇게 많나.
한번만 삐끗해도 인생 훅가는 결정인데
뭔 근자감으로 몇개씩 분양받는다는건지.
저 뒤편에 광명 무역센터도 공실 천지에요...
금전여유가있고 저거날려도
먹고사는데 전혀지장없는분.
한국판 주카이숲 창귈이 멀지않았음
꼭 그렇지도 않아요 60대 엄마친구분들도 우선 대출받아 분양받으시던데요??
광명역은 세대수가 너무 적은데에 비해 상가가 너무 많더라고요...교통도 아직은 불편해서 유동인구도 적고요
이제 신도시.지식산업센타 고만 지어야해
광명3기 신도시도 중지해야해
3기 , 4기 는 더 많이 지어야 함... 그래야 신혼부부들이 1억에 입주하지. ^^
광명역쪽에 광명시청 토지과에 근무하는 공무원이 살고있는거 같음 이상하게 유독 광명역 근처에만 인프라를 어거지로 때려넣음 광명 소하1동, 철산동쪽은 교통편이 좋은데 반면 광명역이 있는 일직동쪽은 광명 끝자락이라 차가 없으면 가기 힘든 위치인데도 불구하고 저곳에만 롯데시네마,이케아,코스트코,AK백화점,CGV 등등 어거지로 인프라를 계속 넣음 심지어 중앙대학교 광명 병원도 저기다가 이번에 입점시킴 ㅋㅋㅋㅋ 수사해봐야 할듯
광명에 신규 지하철 4개 예정이 전부 광명역이라... 아파트도 없고 롯데밖에 없을때 롯데가 한말이 버티면 된다였어요 이유가 다 있음, 대기업 땅장사 걱정은 안하셔도 될 듯
인구가 급격하게 사라지는건 이제부터가 진짜인데.. 이제부터 15년후 어찌될까.. 건물은 오지게 지고잇던데...
진짜 표영호TV는 다르다 확실히. 진짜 발벋고 뛰면서 현장까지 찍고 생생하게 설명하고.그모습을 담은 영상을 시청자분들께 보여드리는점..진짜 최고입니다❤
방구석에서 네이버 매매 호가창만 보는 부동산 유튜버들과는 그 결이 다르네요
시에서도 상가 분양 허가를 하지 말아야 합니다. 저렇게 많이 상가를 지어대니 버틸 수 없습니다.
문재앙정권의 정책보좌관 4명 전부와 국토부장관 김현희외 10넘는 자들이 감사원의 감사에의해 통계조작과 부동산 가격문제에 관해 압력을 행사한 혐의로 수사의뢰처분을 받았으니 수사결과가 나오면 어떻게 나라를 말아처먹은건지 밝혀지겠지.
허가 안하면 소송걸립니다
더 많이 지어야 합니다 그래야 싸게 들어 갑니다
돈벌이에 눈이 뒤집어져 분양을 받느라 혈안이 되어 매달리니 건축업자들은 수요가 있으니 초대형 건물 마구마구 짓지요. 돈벌이가 되니까요. 누굴탓해야 될까요. 결국 자본의 논리는 서민돈이 소수 대기업 소수인에게 몰리게 되어 있음. 아무리 정부가 있는자에게 세금폭탄 거두어 서민지원하면 뭐하노... 이런식으로 대기업쪽으로 흘러들어 가는데... 결국 인간의 무리한 욕심이 화근......
상가 많이지어야 월세가 내려가죠
누가 총들고 분양 받으라고 협박한것도 아닌데요
그때 임대받겠다고 한번 들어가봤는데요.. 당첨도신분들 소리지르고 만세부르고 엄청나게 뜨거웠던.. 기억이나네요 그때 되기만해도 대박이다 뭐다 그런 소문도많았고 부동산쪽에서도 많은 물량을 확보하느라 경쟁률이 엄청났던것으로 기억해요
건설사 시행사 분양대행사
중개사 다들 짜고 바람 넣은 건데
지옥으로 들어가는 급행열차를 탄지도 모르고......
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그 소리지른거 지금도 소리지를듯...
망했다~~아~~~~아~~~~~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정말 정말 대단한
표영호tv
이케아. 롯데아울렛에서 쇼핑 식사 해결이 다 되든데 굳이 차를 차고 거길 다시 가긴... 멀리서 와서 쇼핑하느라 피곤한데 차타고 옆빌딩은 안갈것 같아요.. 걷는 사람들이 많고 약속 잡을 일이 있어야 하는데 그러기도 애매하고요.
구로, 가산 , 광명 지식산업센터 장나아님...너무너무 많음...
우리나라 가계부채 : 4천조인데
전세대출 1천조 개인사업자( 자영업자 ) 대출 받아서 거의 : 지식산업센터 , 오피스텔 투자 했지
법인도 똑같이... 지금 대출이자 : 7% 이상 ........
우리나라 PF가 왜 무너질까? 답이 나왔음...
건물은 진짜 멋있게 지어놨는데 처참하네요
상가 분양 받을 려면
1. 상가 옆에 또다른 상가 가 수백개 아니 수만개 가 들어 온다고 생각 하고 계약 하기
2.이해관계가 얽히고 설켜 소송전에 들어 간다고 생각 하고 계약 하기
3.대출을 받으면 무조건 이자가 눈덩이 처럼 늘어 난다고 생각 하고 계약하기
4.관리비는 누가 주는게 아니고 본인이 무조건 내는 것 을 알고 계약 하기
5.조상중 3대가 아니 수십대 가 덕을 쌓은 건지 알아보고 계약 하기
6.쫄딱 망하고 싶어 환장 한 사람만 계약 하기
아직도 똥인지 된장 인지 구분도 못하고 불나방 처럼 달려 들어 상가 계약 을 할려는 사람 들에게 전하고 싶은 메세지
👍👍👍👍👍
상가 관리비라는게 일반인들이 잘모르는 엄청난 비용임 몇백만원씩 들어가기도
굿
6번에 빵터짐 ㅎ
예전에는 건물주가 꿈인 사람들 많았는데...
예 맞습니다...
제가 아는 곳도 전철역 바로 앞인데..
10층이 넘는 건물들이 들어서기 시작합니다.
주변에 아파트가 있지만
그 정도 수요는 아닐 것인데..
너무도 많이 건물을 짓고 있어요...
상가가 많아도 너무 많아요
그래서 폭망하는 겁니다
일반인인 제가 봐도 헤어나기 어려울 거 같아요...
상가투자...정말 신중하게 해야 됩니다
언론을 통해서, 중국이 망할 정도라는 것은 알았지만 우리가 이 정도라는 것은 정말 몰랐군요! 열심히 모아서 노후 대책으로 분양 받은 분들은 너무 안타깝지만, 온 나라를 들쑤시고 다니면서 개판으로 만드는 투기꾼들의 자금은 묶인다고 생각하니, 그나마 나라에 플러스인 점도 있군요! 이젠 나라 망하는 투기꾼은 없어졌어면! 하고 생각해봅니다!
에휴....거기는 은행이 정부소유라고...
투기꾼들은 저런거 안하죠 잘 아니까
투기꾼이 아닌 일반인들이
모르고 당하는 거죠
저도 이 건물에 입주한 회사에 다니고 있는데... 정말 매일 출퇴근하면서 제 가게도 아니지만 피눈물이 느껴집니다.
카페는 있나용?
@@ddochida지하 G층에 CGV 및 음식점들 입점해 있고 카페는 정말 많아요. 제가 아는것만 최소 10개는 이건물에 입점해 있어요 ㅎㅎ
커피숍은 유일하게 장사 잘 되는데 10개 넘습니다. 공급이 너무 많아서 폴바셋 들어왔다가 1년도 안 되고 망해서 나갔어요.
@@Kurarataraa 시팡 폴바셋이 나갔다구여? 헐ㄹㄹㄹ 건물에는 회사들이 몇%나 입주해 있는거예요?
레전드는 cgv죠 올 리클라이나 관인데 평일 점심에 가면 둘 아니면 셋이서 봅니다.
나도 저 지역에 자주 가는데 처음엔 규모가 너무 커 무슨 정부기관이 들어오는구나 했는데 나중에 지산인줄 알고나서 든 생각 "정말 미쳤구나"
참. 빼박도, 안되고
맘고생이 많겠습니다
분양자분들 얼마나 고통 스러울까요
지금 한두군데가
아닙니다
시간되시면 일산역에서 풍산역
일대도 취재 바랍니다
서민들이 전부
융자로 투자를
했을텐데
인구수보다
상가수가 더 많으니
참으로 걱정입니다
표영호 대표님 어제서 부터 보게되어 구독 좋아요 알람설정까지 하였습니다 좋은 영상 잘보고있어요 인품도 훌륭하시니 복을 많이 받아 부지 되실겁니다 쭉 롱런하세요
요즘 은행빚으로 회사에 도시락을 싸가는 직장인들이 늘고 있는사항
소비가 계속 줄것인데
누가 장사를 쉽게 생각을 할까요
현장을 발로뛰어서 설명해주시는 정성
광명역 처음 갔다가 건너편 상가가보고 비어있는 상가 많아서 깜짝 놀랐네요
상가분양은 100% 본인 책임하에 결정해야 합니다. 분양사의 홍보에만 홀려서 계약하게되면 무조건 본인 책임입니다. 누구를 탓할 수도 없습니다.
실입주하여 직접 운영하는 경우라면 모를까, 임대주고 임대료만 받을 생각이었다면 임대가 잘 되지 않고 공실일 경우도 고려했어야 하지요.
언제나 그렇듯이 그럴듯한 홍보 문구와 높은 분양가에 아무 생각없이 낚인 것이 잘못이라면 잘못이겠지요. 정말 그렇게 좋은 부동산이라면 본인들이 사돈에 팔촌까지 동원해서 모두 가져갔을 겁니다....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여기도 상가 저기도 상가..상가가 판을 친다
아파트랑 상가먹고 죽자
전부 남의 돈 빨아먹을생각만 한다.
돈 버는것도 잃는것도 자신 책임이다. 행여 나라는 돈 대줄 생각 절대 하지말라
ktx 역 앞은 진짜..심각하죠..산으로 빙 둘러져서 고립된터라 세대수는 더 늘어날 일 없고, 지하철은 공사중인데다 설령 지하철 들어온들 누가 광명에서도 가장 끄트머리인 저 외진 곳까지 상가 이용하러 가겠어요...끽해야 이케아 정도 호기심에 많이들 이용하는거 같지만...
현재 장사하고 있는 상인 분들도 고충이 많더라구요
거기는 그나마 괜찮습니다 많이 들어섰습니다.
저기 gidc쪽이 훨씬 심해요
무조건 상가투자는 지양해야 되겠군 입지고 나발이고 너무 믿으면 안됨
믿으면 ㅂ ㅅ이죠
그 와중에 성공할 사람들은 성공함
아무생각없이 아무 근거도 없이 아무 차별화도 없이 겁도없이 빚내서 덤벼든 뛰어든 자들이 생각이 없지
좋은방송입니다.. 정부와 대기업 그리고언론의 부풀리기 부동산 한탕주의의 폐해를 그대로 보여주네요.
분양받은 개인들만 손해를 그대로 떠안게되는 구조네요.
정말 시행사 건설사가
개인들 철저히 빨아 먹네요
미래의 소비 주체인
출산율이 0.7유지도 어렵다고 하고 온라인 거래가 갈수록
성행 하는 상황에서 오프 라인에서 누가 있어 소비를 하겠습니까???
상가를 계약 하는 것은 미래를 보지 못한 잘못된 결정이라고 봅니다.
10년전에 오프라인 다망하고 온라인만 남는다고 했는데 오프라인 안망했어...
설명해봐
😂아 ❤😮😮😮😮
노인들은 오프라인 구매를
많이 하니까 세상 변화를
모르고 상가 분양받은거지
리조트이 뭐니
어마어마하게
잘 지어놓은데도
다 텅텅비어
폐건물로 전락한데가
한 두군데가 아니던데
그만큼 인구감소가
원인일꺼라 생각해요
여긴 인구감소 이전에 수요가 없는데 크게만 지어놓은게 문제죠.
리조트도 유행이 한물 갔죠 리조트사놓고
뭐하러 똑같은데
항상가나요
그리고 우리나라 여행 잘 안가요 해외여행가지
심각하군요😢😢 누군가는 어마어마한 이익을 챙겨서 죽는 날까지 돈걱정없는 인생을 살고. 누구가는 지옥 같은 인생을 죽는 날까지 버텨야 하는군요.끔찍하다..
아파트 또는 상가 덮석
물었다간 자칫 내 재산
쪼그라든다 ㅡ 고지식하게
아파트 // 상가 이젠 마음을
비워라 ?? 매물이 넘쳐난다 ㅡ
그나마... 완공은 했네 ㅎ 어디는 건설하다 중단된 곳도 있다는데.
사기꾼들 피해서 투자하기 정말 어렵습니다.
부동산 투자는 아파트-상가-토지 세가지인데. 이중에 상가와 토지는 프로들의 전쟁터라 들었네요.
건물 자체는 정말 멋진데 공실이 어마어마 하군여... 역시 전통의 업무지구가 아닌 곳은 위험하네여
저런 멋진데는 임대료가
비싸서 장사 못하죠
좋은 정보 감사합니다!
여긴 아는사람은 절대로 안들어가는곳인데. 광명역빼고는 주변에 아무것도 없는곳이고. 정차하는것도 잠시 뿐여서 유동인구가 없는곳이예요. 하다못해 라면하나사먹을필요없는곳이죠 투자한사람들이 잘못한거죠.
환풍구를 상가앞에다 설치하는 것은 최악이네요.아무튼 좋은결과 있기를 바랍니다
광명에서 30년 거주한 광명 토박이 입니다. GIDC 상가분양 받으신분들, 투자하기 전에 상권분석을 조금이라도 해봤으면 안들어갔을겁니다.
본인의 뚜렷한 주관없이 남이 하는 좋은말만 듣고 투자한겁니다. 신안산선 개통이 예정되어 있다곤 하지만
애초에 유동인구가 없는데 역이 개통되어봐야 무슨소용일까요.
저렇게 크게 지어놓은 건물이 텅텅 비었다니...철거도 못하고 나중에 어쩌려고들 그러는지.
그런걱정 건설사는 안해요
얘네들은 속여서라도 팔아
먹는게 목표입니다
그래야 월급 받으니까
저걸 걱정해야 하는 사람들
은 국토부와 자자체장입니다
이 사람들은 상가건물 안지어져도 월급이 따박
따박 나오니까.
국토부와 지자체장이
걱정하고 규제를 해야 합니다
건설사는 먹고살기위해
계속 사업을 할수 밖에 없어요
Pf대출을 해주는 은행직원이 정직하고
똑똑해야 사업성 안 좋은
사업에 대출을 안해줘야
저런 건물 안 짓게 됩니다
상가분양 받는 사람은 평생고통 받습니다
상권이 형성되기 전에 절대 사지 마세요
형성되면 비싸고 형성되기전에는 싸고! 누가알아????
형성된 상가도 망해갑니다 ㅠ
저출산에 따른 학원,음식점,사무실 감소
건물들이 텅텅비어요
대한민국에 쓰나미가 밀려옵니다
경제학 교과서에서 인플레이션과 금리인상은 고통을 준다고 배웠는데 경험해보니 진짜 힘든 시기인 것 같아요. 다들 이 어려움을 잘 이겨냈으면 좋겠어요.
훈훈하다
마음이 따뜻해진다
상가를 '장사할 사람'이 분양 받는 게 아니라
장사할 사람에게 임대할 사람이 분양받는,
즉, 유통구조가 너무 복잡하게 단계가 늘어난 것입니다.
우선 지은 놈들이 먹어야 하고,
분양 받은 사람들이 먹어야 하니
실제 장사할 사람들에게 갈 때는 임대료가 너무 많아지는 겁니다.
상가는 직거래를 원칙으로 해야 합니다.
농지처럼
상가를 분양받고 직접 장사하지 않으면 지자체에서 벌금을 때리거나 과징금을 물려야 합니다.
경자유전 원칙처럼 장사할 사람만 분양권 갖도록해야,,
중간에서 돈 받아먹으려고 장사도 안할꺼면서 빛내서 분양받은 인간들 꼬시다ㅋ 욕심도 적당히 부려야지
좋은 말씀
장사하는 사람들은 상가 잘 안사요. 그거 살 돈으로 장사에 투입합니다.
돈투자해서 수익버는 사람, 장사해서 돈버는 사람, 월급만 버는걸로 만족하는 사람 사업해서 버는 사람 다 자기스타일이 있어요. 다릅니다.
@@엘리스2-y9n장사하는 사람들이 상가를 안 사는 이유는 초기비용이 비싸서고, 비싼 이유가 저렇게 두세 단계씩 팔아먹는 인간들이 있어서입니다.
합리적인 가격으로 상인들에게 분양하면 상인들은 괴상한 상가 월세 안 낼 수 있고, 나가라고 하지 않으니 안정적으로 장사가 가능합니다.
첫번째로 건설사가 합리적으로 분양해야 하고, 중간유통단계가 없어야 합니다.
걱정하지 마세요 어차피 손쉽게 돈벌려고 한 사람들 걱정 안해도 됩니다 지금도 상권 너무 비싸요 더 많이 지어서 확 낮춰야함 그많은 돈은 어디로 갔냐고 하던데 어떤이는 땅으로 갔다고 하는데 제가 보기엔 다 거짓말임 해외에서 수익 내지 못한 부분 국내에서 수익내서 채우려는 모든 기업들 수익낸 돈은 해외로 빠졌다고 봄
저도 그렇게 들었어요
우리 건설사들 외국에서 돈 못받고 국내 주택사업에서
돈벌어 메꾼다고.
그리고 회장 사장 돈 많이
벌면 자식들 해외유학시키고
해외로 돈 빼돌리고
상속세 안내려고 이민가겠죠
대한민국 사회가 정직하게 벌어서 먹고 사는 사회가 아니라는 증거다.
당연하죠 ㅋ 신자유주의가 닥치면서 사기꾼 판치는 나라가 됐죠
귀한방송 항상 감사드립니다.
남의일같지 않습니다 자영업을하는저로서 그누군가의힘듬
참가슴아프네요🎉🎉🎉🎉🎉
광명 겉으로보기엔 진짜 신도시 느낌 제일 낭낭한데 속으로 들어가보면 진짜 유령도시임...
공실날수밖에없죠 거점중심으로 상권이 형성되는데 그 구시대의 거점 하나 수준의 대형 상가건물을 여기 저기 마구 지어대니 거기 누가 다 들어가냐는거죠.
직접 당해보면 압니다,,대출 받으면 인생이 망합니다
아파트는 둘째치고 상가 분양 받은 사람 어쩌냐 !
자기돈으로 산 사람은 둘째치고 대출 받아 산 사람 죽어 나네 ㅉㅉ
임대는 둘째치고 관리비도 만만치 않을텐데
우선 건물이 너무크고 도로가 넓으면 접근성이 불편함 서울 중심가 말곤 크면 클수록 메리트 없음
지산에 있는상가는 주5일 장사에요
평일도 점심장사.
주말은 사람없는데.. 지산에 상가를 너무 많이 지었네요.. 전철도 없는 입지에 누가 가겠어요..ㅠ
안타깝네요. 지산은 일반 사원들이 출퇴근하기좋은 전철이 꼭 있어야되요. 기차보다 전철!
그리고 지산 관리비는 아파트보다 비쌉니다.
지산상가는 1층만있어도 차고넘쳐요
전혀 모르는 사람도 알기쉽게 설명해 주시네요
쿠팡,쿠팡이츠로 다먹혀 상권 다먹힘
오늘도고맙습니다! 분수대로살면될껄.욕심이과하면화를부르지요!누굴원망하겠어요!
저게 정상이지 상가 너무 많아 상가촌은 다 망해서 다시 골목상권이 살아나야함
문제는 골목이라는 게 없어지고 있어요. 다 아파트라…
서울도 괜찬다.싶은곳은 죄다 매입해서 아파트 짓고 있어여..
@@엔슈-n1l 서울은 그냥 다 아파트로 바뀌고 있죠. 그린벨트까지 없애고 아파트를 짓고 있으니 말 다했죠.
당연하지... 광명역 근처는 구광명, 소하에 비해 말도안되게 거주인구가 적으니.... 대부분 출퇴근하는 인구에 베드타운 느낌이 있는 위치라 동네의 성격에 비해 가격 책정이 너무 높게 되어있음 인프라도 좋고 살만한건 사실인데 동네라는 역할을 하기 위해선 사람이 존재해야하는데 지금 광명사람들과 타지인들이 광명역쪽으로 진입하기엔 가격이 너무 높다!
미쳤구나. 일본이 아직도 버티는 이유가 부동산에 자산을 몰빵한게 아니기 때문인데, 일본을 따라가는게 아니라 그냥 망하겠네.
자산만 몰빵하면 다행입니다
빚까지 내서 투기했으니 책임은 본인몫입니다
나이 50대 후반 월세 살아도 능력이상 빚내서 집사고 싶은 생각 안가졌습니다
정답 일본은 급이다름
@@수수꽃다리-p9b기회와 시기를 못탄거지요...50대후반 월세 사는것도 자랑은 아닐듯 합니다 초소 살집 한채는 갖고 있어야
@@YSO-d8x현금흐름이 더 중요한거 아닌가요? 그나이땐
광명역 인근 ak백화점도 방문고객이 거의 없어보였음 항상 한산해보임
시장에 맞겨야하는 것은 맞지만 그 시장을 왜곡하는 일을 정부에서는 하지말아야하고
부동산의 큰손들이 시장을 왜곡하는 일을 하지못하게 막아야합니다.
시장에 맞겨야한다고 하면서 시장을 왜곡하면 그것은 시장에 맞기는 것이 아닙니다.
절대로 정부와 언론의 부동산 정책을 믿지 마세요. 표영호tv는 훨씬 양심적이고 합리적입니다
하긴 문정부때 공급 단군이래 최대라 했지만 아파트 가격 마구 올랐던 것 보면..
@@심경보-x8q그땐 공시지가까지 94회 조작발표라고 하죠?전국에
상가가 폭망인데요~ 집값은 오른다? 이거 만큼은 어느 보바도 안믿죠
@@심경보-x8q나중에 효자가 될 수도 있지만 그 효자는 생전에
돌아오지 않을 수도 있고요..끝없이 이자만 낸다는게 (모으지도 못하고
생활에 보탬도 안돠고 그냥 발이 묶여 있으셔서.. 언터깝스빈다.)나쁜 것들ㅠㅠ
무슨 언론하고 정부탓을 합니까. 결론적으로 투자하는건 본인인데.
정부정책 발표하면 본인이 꼼꼼히 읽어보고 어떻게 대처할지 판단해야지. 정부가 집값내리겠다는 키워드만 집중하니깐 그러지요.
언론도 어디 지역 띄어주면 투자하기전 직접 가보고 인근주민,부동산 들어가서 얘기도해보고 여러 지표보고 미래가치보고 결정 해야지.
남탓좀 그만하세요.
좌파는 입벌구라
이곳 심각합니다. GIDC 뿐만 아니라 인근 상가들도 공실 엄청 많아요
당장 나만 해도 인터넷쇼핑으로 물건을 거의 다 구매하는데 도데체 저 많은 상가에 누가 들어간단 말인가
이럴줄알았다 시공사 대행사 언론 중개사 합작품임
위례랑 판교만 가봐도 요즘 아파트 상가의 처참함을 볼수 있지요.
판교는 사람 넘치는데 뭔소리. 평일 판교역 외곽 유스패이스만가도 자리없음
@@TV-ov3wq 라스트리트 상가 보셨나요???
@@송광마루지하철 상가 잘모르시네... 지하철 상가 임대료 높은이유?
판교는 현백만,장사됨
위례는 망했어도 판교는 회사때문에 유동인구 엄청남 ㅋㅋㅋㅋ
가봤는데
진짜ㆍ
텅~
이드라구요~~
빛내서 하신분들
충격대단하시겠어요
빛내서 한 건 잘한 짓인가 ㅋ 무조건 피해자로 몰아가네
사업자가 수요 예측도 못하면 접어야죠
빚내는 것도 유행인가 ㅋ
건너편 롯데몰도 사람 없던데..상가 분양 받을 생각을 주변 아파트에서 사람들이 올거러고 착각이 심한듯 하네요.
저런곳에 돈낭비 안했으면 좋겠다
노름같은걸 햇으니 자신이 감당해야될..바보아이가~~
바보들 많아요
표영호 티비
최고로 신뢰성있어서 늘 응원합니다
세상이 온라인으로 바뀌었는데~ 상가. 건물주 저무는 시대일줄 예상 했었습니다. 아파트도 인기가 저무는 시대가 도래 한다봐야...
빌라나 단독이 인기 있어지면 아파트보다
더 비싸져요 대지지분이
크기 때문에요
빌라나 단독의 문제점은
주차불편이죠
울집앞 지식산업센터도 거의다 지었던데.. 완판 플랜카드도 붙어있고.. 이후가 기대된다
분양받은 사람들 새됐네 상권분석을 저리도못할까 참걱정되네요^^
어리석은 사람들이 얼마나
많은데요
투기자들도 걱정해주는 대한민국. 눈물겹다. 돈많은 이들 걱정해줄 필요 있나요.
분양 완판
엄청난 광고에 걸렸군요
분양 받으신분 도시 농장 만들면 아주 좋와요
여기뿐이겟냐?? 어마어마하다!! 여기 주변…. ㅋㅋㅋㅋ 광명의 옛 중심상가 철산 폭망 ㅋㅋㅋ
솔직히 고생하시는건 인정합니다 그생하는만큼 쥐꼬리만한 수입이라도 있길 바랍니다.
이케아는 장사 잘되는거 같던데. 뜨내기 아이쇼핑 손님들도 많겠지만. 요즘 젊은층 위주로 DIY, 인테리어에 관심, 수요층이 많아서 핫플임. 코스트코도 장사 잘되는거야 당연한거고... 요즘 아무리 핫플이나 명소라고 주변 상권에 영향을 주지는 못하는듯. 하기야 코스트코, 이케아 등 절대적인 매장이 있고 거기서 먹거리와 쇼핑이 다 해결되는데 나머지는 그냥 들러리지. 차라리 저런데 그냥 편의점이 장사 더 잘됨.
아파트 지을때 그안에 상가 도서관 영화관까지 다 들어가는데 일반 독립적인 상가들이(코스트코 이케아 등 특별한 업체는 제외) 장사가 될리 없지 않겠나... 정말 큰 도심 중심상가가 아니라면...
지금 신축분양하는곳 근저당잡혀있거나 등기문제가 이상하면 걍 거르세요 돈 날림
그리고 건축사/분양사직분양 이거 제발 피하세요
영호형 홧팅입니다❤❤
욕심부리면 죽는다 누가분양받아라고했냐 돈도없으면서 대출받아샀구만
ㅡ 컨텐츠 제안 ㅡ
SH공사 분양원가 공개 많이 했던데 분석 좀 해주세요.
LH도 공개하기싫어 항소했으나
곧 패소한다니 공개할 겁니다.
민간건설사도 추정해주세요.
분양가 폭리 입니다.
분양가 바로잡아야합니다.
(SH는 공개한 거 보면 30프로
남기니 민간은 50프로 남긴다고 봅니다. 한단지 분양하면 수천억에서 수조 남깁니다 ㅠ 어마무시한 폭리죠)
광명 똥명 처참..😢
구분 상가가 계속 수요가 있다는게 참 신기함ㅎㅎ
광명 뉴타운 아파트 2021년 최고가 였지 12억 아파트 지금6억 그것도 대출안받고 한사람이 파는거고 대출받는 샤람은8억 대츌이자 갚으면 거지 이래저래 못함 매수자가 하늘에별따기 상가 상가를 누가사 거주한사람만 많지
광명역까지 갈것도 없습니다... 명동 뒷골목... 동대문... 공실 천지 입니다
지금껏 공실 건물 많이 봤지만...건물 외관만큼은 이게 탑급이네여. ㄷㄷ
이런데도 공실;;;;
임대료가 얼마나 비현실적이면....ㅉㅉ
자본주의는 과와 실 모든것 책임지고 잘헤처 나가시길 😂😂
광명 Gidc 김밥집 와주세요~ 꼬마김밥 너무많아요
투기도 투자도 다 본인 책임임.
코스트코나 이케아에 오는사람들이 주변상가에 갈일이 없지
지산은 아파트형공장이란 명칭으로 예전에도 수도권 주변으로 분양을했었는데 그당시는 도심중심권에 안들어서서 분양이 신통치않았는데 3.4년 전부터 갑자기 지식산업센타 라는 명칭으로변경후 여기저기 중심지역에 인허가내주면서 분양이 잘된거죠.왜냐면 도심중심에 들어서니 일단 투자자에게 말할거리도있고 역사도가깝고하니 잘된건데. 이건 그냥 분양목적의 사기라 보면됩니다. 저는 첨에 딱보고 어? 이거 완전 사긴데 했는데 역시나죠. 예전 20년전 쇼핑몰한참인기좋을때 분양피해서례가 엄청났죠. 그것과같은 분양아이템이라보면됩니다
건설업자들의 막대한 이익은 해외건설 빵꾸떼우는데 쓰고 있으니
분양받으신 분들이 국익에 참여한꼴인가?
그러시면 진정한 우익이십니다
그 반대면 하면 좌익인가?ㅋㅋ