【令和５年宅建：宅建士になれない罰金刑】宅建試験で狙われる宅建士の欠格事由。中でも重要な罰金刑について一発で暗記出る方法を教えます。過去問から出題傾向を分析。覚え歌。
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- Опубликовано: 25 янв 2025
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#宅建#欠格事由#独学#一発合格#宅地建物取引士#宅建業法#独学勉強法#過去問#2023年度#宅建士#賃貸不動産経営管理士#合格率# 合格点#わかりやすく
いつも動画ありがとうございます。いい歳なんですが、棚田先生から宅建受験生なんて呼ばれるとなんか嬉しいですね。高3の娘に負けずにがんばります。
応援してます！私も子供と並んで編集してます！
この論点、前になぜか「登録を消除された日から」と覚え間違いをしてしまい、しばらく抜け出せない事態に陥ったことがあります。
改めて復習になり個人的にすごく助かりました！今日もありがとうございました！☺️
起算点を確実に覚えましょう！
質問にお答え頂きありがとうございました。
「刑の執行を受けることがなくなった日」がわからず、「執行猶予が満了した日」を混同していました。スッキリしました。
本当にありがとうございます。試験頑張ります！！！
刑の執行を受けなくなった＝執行猶予満了と思ってたので、衝撃でした
本番じゃなく、今分かってよかった
基本的な問題文に揺さぶられてます。
欠格事由は絶対に落とせないので、これからもコツコツ繰り返し勉強します
不動産大学の皆さんも頑張っていますね。
モチベーションを保てます。
今日もありがとうございました。
今月から宅建の勉強を始めました。
問題集を解き、解説も読み込んでいます。
復習に棚田先生の動画を見るとかなり定着する感覚があります！
自分が理解できていないところも深掘り出来てすごく助かります。
過去動画も沢山活用させていただきます☺️
先生こんばんは😊
ボスのときのBGM流れるとテンション上がります😏✨
この問題以前自信がなかった問題なので解説うれしいです！
刑罰の全種類や刑罰の重さの順番などはテキストには書いていないので、具体的にわかりにくかったので棚田先生の詳しい解説に感謝ですどうもありがとうございます
ボスの問題もきちんと理解して読まないと引っ掛かりますね
宅建業法は最重要科目なのでじっくり復習をしていきたいと思います
「業務上過失傷害の罪」は
「傷害罪」だと思ってしまいました！！
漢字だけで判断したらダメですね😭
それがひっかけです！
@@fudousandaigaku私も傷害罪の中の1つだと思ってました…
棚田先生、本日も大変分かりやすい講義動画ありがとうございます！
宅建士の欠格事由の部分は良く出題されますね。
登録の消除の日から5年ではなく、「刑の執行を終わり、又は執行を受けることがなくなった日から5年」思い出しました。関連問題で力を付けていきます。
ボス問題はややこしかったです。でも先生の解説でスッキリしました！問題を整理するのは重要ですね。
カルメンの覚え歌素敵です！
刑の執行を受けることのなくなった日の意味が分かりました。安易に見過ごしがちなポイントを教えてくださりありがとうございます。
教えて頂き感謝です‼️
最後の2問分かっていなかったです。
ありがとうございます🙇♀️
ボス問題、ナニコレ❗️と、ビックリした問題だったので良く覚えてましたー！
でも、油断しないようにしなきゃです！試験でどれだけ焦って判断誤らないようになりたい〜
実務経験なしで今年の8月から勉強始めてテキストと先生の動画だけで市販の模試で34〜36点取れてます。
ホントに分かりやすい動画ありがとうございます！
模試の内容は宅建業法と法令制限で12〜13点くらい失点してしまうので試験まで充分間に合うと思って前向きに楽しく勉強出来ています！今はまだ不合格圏内ですが、必ず合格します！
まさに復習ループしている最中でいます🙇
欠格事由はtacさんのテキストでも18ページなんですよね☺️
棚田先生、気合い熱入ってなんだか講師以上になっているような気がしますね☺️
ラスボス問題、以前も出てような気がしましたね😈
やり込みが問われる所で間一髪解けた所でした☺️👊
7万人突破おめでとうございます☺️👏🎉
ありがとうございます！まだまだ上を目指します！
チャンネル登録7万人突破おめでとうございます。そりゃ増え続けるわと思う、ためになる動画がいっぱいのこのチャンネル、今回も試験間近で再復習できました！ありがとうございます！
ありがとうございます❗うれしいです🎵
動画のアップデートありがとうございます！！
刑の扱いの解説も加わって、より深まった動画になってますね。
欠格事由は必ず得点します！
見たことがあるなーと思ったらやっぱり見たことあったんですね、笑
毎日動画を待ち遠しくしていて配信後すぐ見ているので途中のものも見ておりました☺️
二度復習できてよかったです✨
ありがとうございます！こちらのがアップデートバージョンです。
刑の執行が終わった日も、刑の執行を受けなくなった日も出所した日と思ってました。
まさか恩赦で刑が免除された日なんて、目から鱗です😆
本当に先生のおかげで宅建業者の欠格事由面白いです🤣
先生の過去問の活用のすヽめのおかげで、過失傷害も引っ掛けポイントだということは予想できていましたよ。
すげえ成長！俺‼️
7:10 ラスボスは20年前とは思えない程の難問
受験生のためにゴロとか、覚え歌とか作ってくださる方いますけど、ご自分が覚えない方も多分多いんだろうなとおもいますが先生がきちんと覚えているのが素晴らしいです。
ありがとうございます。つくると忘れられません。
チャンネル登録者数7万人越え、本当におめでとうございます🎊😝👍
ありがとうございます！見ていただけているおかげです！
いつもお世話になっております！
7万人突破、おめでとうございます🎊
宅建業法で絶対落としてはいけないところですが、やっぱり模試で何問か落としてしまいました😭
試験まで日も迫ってるので、何回も何回もやり直して叩き込みますっっ‼️
また、よろしくお願いします‼️💪
ありがとうございます！
そうか、「執行を受けることがなくなった日」とはそういう意味だったのか・・・。なんとなく流していました。罰金刑だから執行猶予がないのか？とか勝手に思っていました。こういうところ、正確に理解していないと確かに間違えますね。
登録が削除されたものと免許を取り消されたものがごっちゃになってました😢間違えたとき泣きそうでしたが、もう一度見直して自信をつけなおします‼️気づかせていただきありがとうございます‼️
見たことあるなと思ったら🙈復習またできて良かったです👍
日に日に緊張でお腹が痛くなったりしてきますが、先生の動画でなんとか心を切らさずに頑張れています。本当にありがとうございます😊
こんばんは。
チャンネルの登録者数7万人超えおめでとうございます٩(๑´3｀๑)۶㊗
おまけの1問助かります💨💨
ありがとうございます！まだまだ頑張ります！
いつも動画ありがとうございます。
昨年1点足らずでダメだったリベンジ組です。
宅建士の罰金刑のところで腑に落ちない点があります。
例えば傷害罪で1人の人は罰金刑、もう1人の人は懲役1年執行猶予2年の人がいる場合、罰金刑の人は納付後5年、懲役刑の人は2年で登録出来ますよね？
罪の重さ的には罰金刑より執行猶予がついても懲役刑の方が重いのに何故だろうとずっと思っていました。
またお時間ある時にでもご教授いただければ幸いです。
あと、宅建クエストのボス〜ラスボス(又は裏ボス)の後ろで流れてるBGMかっこよすぎます！鳥肌立ちます。
2.3曲ありますが何の曲か知りたく調べたのですがわかりません＾＾笑
全部有料で使っているオリジナル曲です！
執行猶予を完全に間違えてました。ありがとうございました。
ボスいい問題です！ありがとうございます♪
何度も繰り返し視聴しております。
ありがとうございます
H23の問い６、差し押さえがはいかどうかについて、理解できずどの動画（抵当権のご説明？）を拝見すれば、そのあたりの関係を理解出来るか、お教え頂けますと幸いです。
掘り下げて頂いてありがとうございます❗️
出獄した日！ ばかうけしてしまいました。 インパクト記憶、完璧です。笑
先生の動画はエンターテイメントとおっしゃってましたが、ほんと、楽しいです！！
楽しくないと、勉強継続できないタイプなので、非常に助かっております。
楽しんでる場合ではなく、色々固めていかないといけないですが、がんばります😋
ありがとうございます！
棚田先生 いつも分かりやすい動画有難うございます。学校に通い宅建を学んでますが、学校よりも先生の解説の方が分かりやすいので毎日拝見し、又友達にも勧めております。
そこで質問なのですが、最近学校では基礎編が終わり、テキストの欄外に小さい文字で記入されている様な内容ばかりをテスト形式で勉強が進んでいますが、過去問題を見る限りそこまで詳しい知識を求めてくる問題は余り出てきません。
でも、学校の指示通りこの応用編もしっかりと勉強すべきなのでしょうか。応用ばかりをしていると、やっと覚えた基礎知識とこんがらがって頭の中が変になりそうです。アドバイスの程宜しくお願い致します。
先生サランヘヨ🥰先生の生講義はどうしたら受けれますか？？生講義がなければ開催希望です☺️
先生、いつもためになる動画上げていただきありがとうございます。
TACさんの問題集を解いていたらどうしても理解できない問題があったので質問させていただきます。
H19問31改の⑵とH20問33改の⑴
両方とも同じことを言っていると思うのですがH19問31⑵が○でH20問33⑴が×となっております。
お忙しいところ恐縮ですが、解説していただけましたら幸いです。
宜しくお願い致します。
以前の動画でコメントさせて頂きました、「刑の執行」の部分の解説を加えていただきありがとうございます。
以前のは色々と欠けておりすみませんでした。
毎日毎日、動画を上げていただいてありがとうございます。
いつも経験を上げるために、宅建クエストなどに取り組んでいます。
ここでひとつ、わからない点があったので質問させていただきたきます。答えてくれたら幸いです。
平成22年度の問12の選択肢2なのですが、解説には「契約を解除する際に催告が必要」と書いてあるのですが、どこのことを言っているのかわかりません。
借地借家法は、是非満点取れるようになりたいので、お時間ありましたら解説の方よろしくお願いします。
初、書き込みです！
去年第3子を出産し、育児中はなかなか机に迎えないので、先生のRUclipsを流して勉強してます！
35条、38条の賃借の場合のひっかけ問題にたびたび、ひっかかってしまいます。
お時間がありましたら、貸借問題集中動画をあげてもらえると嬉しいです！
ありがとうございます。うちも育児中ですが、耳学が非常に有効です。
先生のように法律がスルスルと出るようになりたい!
すぐ忘れてしまう。繰り返し復習あるのみです。
質問です！
株式会社A
代表bが罰金（暴力系）
で処分された場合
①bと役員cは、
どの会社に行っても（新しく会社を設立しても）
5年間は免許を受けられない。
②政令で定める使用人dは、
どの会社に行っても（新しく会社を設立しても）
免許を受けられる。
③株式会社Aは代表bを退職させれば、免許を（5年間待たなくても）受けられる。
④今回は罰金（暴力系）ですが、一定罰（不正手段・業務停止情状重い・業務停止違反）の場合。
株式会社Aは、代表bを退職させても、5年間は免許を受けられない。という認識で①〜④は合っていますか？
この歌は6歳と4歳がお気に入りで、たまに口ずさんでます😂
うれしいです❗
チャンネル登録7万人超、おめでとうございます！
例年の合格者数と比較すると、先生の動画を見ているだけでは合格できないんだ、と身の引き締まる思いです。
でも、やるしかない。
先生、引き続きご指導よろしくお願いします。
ありがとうございます❗応援してます🎵
いつも動画ありかとうございます。
TACさんの直前予想模試の問題を解いていて、すごく基本的な所が分からなくなったので助けてください。
問：法人Aの非常勤役員Bが、刑法第209条（過失傷害）の罪により罰金の刑に処せられて3年を経過している場合、Aは免許を受けることができる。
解：マル
過失傷害の罪により罰金の刑に処せられたとしても、役員Bは免許欠格者ではないから、法人Aは免許を受けることができる。
となっていたのですが、私は罪が傷害ではなく、過失傷害だからマルだと思いましたが、違いました。
役員Bは非常勤だから免許欠格者にならないのでしょうか？
残り1ヶ月を切ってるので焦ってます。
教えていただけると幸いです。
いつもありがとうございます。
力技の思え歌の件ですが、免許の傷害等と同じ内容で覚えていたので、取引士は現場助勢や背任がはいっていないという認識で大丈夫でしょうか？
懲役刑と罰金刑は別と考えていく。問題文で「及び」がでたら注意していこうと思います。
動画の内容と関係ない質問失礼します。
昨年宅建を受験しようと思い、2020版の参考書と問題集を買っておりました。
ですがその前に受けなければいけない他の資格を勉強していたため、2021になってしまい今から勉強をはじめるため受験は来年です。
この場合は新たに最新の本を買い直した方がよろしいでしょうか。
来年なら2022年のを買ったほうがいいと思います。
この時期にすみません。
宅建士の欠格事由で、①業者が不正手段で免許取得②業務停止に違反③停止処分に当たり特に情状が重い
この３つで業者が免許を取消され、その時の役員だった者は、特定期間免許が取れないのは分かりました。
ただ、宅建士がこの時、「登録ができない」というのが理解できません。
以前、使用人も雇われてた側で、役員と違って運営側ではないという話は理解できたつもりですが、宅建士も雇われ側ですよね？会社側(運営側)の悪さのせいで、宅建士も責任を取らされるということでしょうか？役員である宅建士ならわかるのですが。。。
業者の免許と宅建士の登録は違うと考えると余計理解に苦しんでます。直前期にこんな質問すみません。よろしくお願いします。
棚田先生と同年代です。宅建クエスト最高に好きです任天堂スイッチでソフト出してみてはいかがですか！ゲームクリエイター科卒ですよね！ それはさておき５問免除絶対に落としたくありません免除されてる人に負けたくありません！！棚田先生の５問免除の再生リスト見れば試験何とかなりますでしょうか！？
見るだけではなく問題集中心に繰り返しやりましょう。
先生いつもありがとうございます。
宅建士の消除処分について見ていましたら、宅地建物取引士と宅地建物取引士資格者と二種類あり、この二つが何がどう違うのかわからなくて困っています(TT)
全くの初心者なので教えて頂けるとありがたいです…
消えた動画どうなるんだろうと思っていたら、
再登場ですね😉
動画内での問題で、まだ分からなくて質問です
｢登録が消除された日｣は｢罰金の刑を受けることがなくなった日｣
より早いということでしょうか？
訳分からなくなります。理解力不足ですみません😣
平成15年問33 完全に盲点でした！
二重懲罰食らってるって認識でよろしいでしょうか。
悪意を持って他人の身体に損害を与える行為
プロでありながらプロが準ずるべき法に準じない行為
信頼を裏切るような行為(背徳的悪意)
↑これで覚えてる
まあぶっちゃけ名前忘れた時の予備記憶だから、割と助かってる
棚田先生ありがとうございます。
宅建業法の関連でちょっとわからないことがありコメントさせていただきました。
平成21年問31のウですが、手付金等の保全措置が必要な売買で受けとる手付金について保全措置を講じておけば良いとの問題で✕としました。等となっているので中間金があった場合が考えられると思ったからです。
○なのが納得いきません。私は何か勘違いしてるのでしょうか？
現場助勢罪の罰金刑も欠陥事由ですね！
まさに、モヤッとしていた箇所です。こういった知識を持っていると犯罪に関するニュースにやたら意識してしまいます笑 詳し過ぎると平凡な主婦友人達から引かれます笑
棚田先生いつも分かりやすい動画ありがとうございます！質問なんですが
H20-20
2.建築物の敷地が、幅員15m以上の道路(以下「特定道路」という)に接続する幅員6m以上12m未満の前面道路のうち、当該特定道路からの延長が70m以内の部分において接する場合における当該敷地の容積率の限度の算定に当たっては、当該敷地の前面道路の幅員は、当該延長及び前面道路の幅員を基に一定の計算により算定した数値だけ広いものとみなす。
とあるのですが解説見てもよく分かりませんでした。お時間あるときにご教授いただけないでしょうか？
今日もためになる動画をありがとうございます！😊
どうしても腑に落ちない問題があるので、質問させてください。
H12問33なのですが、
宅地建物取引士Ｃが、登録を受けている都道府県知事から事務禁止の処分を受け、その禁止の期間中にＣからの申請に基づくことなく登録を消除された場合は、事務禁止の期間が満了するまでの間は、Ｃは、新たな登録を受けることができない。
についてです。
解説を見ると、あるところには
「本人の申請に基づくことなく登録が削除されているので、登録は受けられる。よって×」と書いてあり
ほかところには
「登録削除の日から5年経たないと登録を受けられないので×」となっています。
答えが×なのは分かるのですが、２つの解説で問題を解くプロセスとしてはどちらの方が良いのでしょうか。
また、「本人の申請に基づくことなく登録が削除されているので、登録が受けられる」の状況がよくわかりません。
ずっと丸暗記していたのですが、もやもやするので教えていただけると幸いです。
とんちんかんな質問をしていたら、申し訳ありません。
よろしくお願いします。
横から失礼します。本人の申請に基づくことなく登録が消除される場合は、事務禁止処分期間（1年以内）の間に事務禁止処分違反をして登録が消除されたものと推測されます。本人の申請での登録消除なら事務禁止処分後すぐに登録可能ですが、本人がやらかして登録消除された場合は登録消除から５年間登録不可。多分こんな感じではないでしょうか。
@しんさん
お返事ありがとうございます。
しんさんのおっしゃる通りですよね。
ただ「本人の申請に基づくことなく登録が削除されているので、登録は受けられる。」の解説がどうしても意味が理解できないのです💦
あまり深掘りしない方が良いですかね。。
お時間割いていただいたのに、申し訳ありません💦
人生のやり直しが始まった日と覚えてます笑
詐欺罪が該当しないのはおかしい！
質問者さんは、刑の執行を受けることがなくなったというのを、執行猶予の満了のことだと思っていたのだと思います。
全部見ますが大変
どなたか教えてください！！
宅建業者が誇大広告に違反して罰金の刑に処せられた場合、免許権者は免許を取り消さねばならない→○宅建業法に違反し罰金の刑に処せられると免許権者は取り消さなければならない。
一方、
宅建業者が著しく事実に相違する表示をした場合、宅建業者は免許権者は、業務停止処分を受けるとともに6ヶ月以下の懲役、若しくは100万円以下の罰金に処せられ、または併科される事がある→○
同じ誇大広告なのに免許取り消しと業務停止どちらなのでしょうか？
業務停止からの取消しと言うことですか？
免許の観点、監督の観点ということ？
教えてくださーい！！
暴力系と宅建業法系は、罰金でアウトですね。背任罪は盲点で、受験生ホイホイに使われそうですね。
暴力団に営業をさせないために、暴力団が絡んできてそうなものは、厳しめに罰則が線引きされてるというイメージですか？
恐れ入ります。
罰金刑には、執行猶予の適用が無い事が、理解出来ているかであります。
☆ 今の時期にも関わらず、宅建業法に疑問を抱いているようでは、まず多くの方々が、合格できません！
☆ とにかく、宅建業法で最低でも17点は獲得出来るかどうかです。
また、宅建業法を得意科目としている方々の多くは、宅建講師いわく、不合格になっているとの事ですので、苦手意識を克服する事が大事になります。😊
結局、宅建業と宅建士の欠格理由の違いって、何たんですか？
罪の種類も、年限も同じですが、対象者が違うんですか？
その辺りの説明が全くないので、
よくわかりません。
やっぱり罰金刑最強！