만약 연금수령기간중 주택가격이 떨어지거나 너무오래 살아서, 연금수령액이 집가치보다 높을경우 어덯게 되나요? 저당권 가진 은행이 집을 경매로 넘겨서 대출금(기 받은 연금) 회수할 것 같고, 더 이상 연금을 못 받는 것으로 끝날것 같은데... 즉 경매 낙찰가가 대출금 보다 작아도, 연금수급자가 더이상 책임이 없을 것 같음.
안녕하세요! 한국주택금융공사입니다!🙂 주택연금은 가입 시, 돌아가실 때까지 집값과 관계없이 평생지급을 보장하고 있으므로, 집 가치의 변동에 상관없이 지급됩니다. 향후 연금수령액이 집 가치를 초과한다고 하더라도 상속인이 추가적으로 부담하실 금액은 없습니다. 기타 자세한 문의사항은 📞공사 콜센터(1688-8114)📞로 문의 부탁드립니다.
길지만.. 질문이요! 1. 가입자가 배우자가 없으면 사후수익자나 귀속권리자로 손자를 지정할 수도 있나요? 된다면 손자는 사후수익자나 귀속권리자중 어느 지위를 얻을 수 있나요? 2. 사후수익자는 가입자가 사망시 연금을 이어받는 것으로 아는데 사후수익자도 집값이 연금대출 잔액보다 많으면 처분가능한가요? 3. 신탁방식 주택연금은 빈방등의 일부를 월세를 줄 수도 있다고 들었는데 빈방이 아닌 통상적인 방식인 집전체를 월세를 줄 수는 없을까요? 답변주시면 감사하겠습니다 :D
안녕하세요, 한국주택금융공사입니다😀 문의내용 답변드리겠습니다. 1. 신탁방식 주택연금의 경우, 가입 당시 법률혼 배우자만 사후수익자가 될 수 있으며, 손자분의 경우 귀속권리자로 개별 지정할 수 있습니다. 가입자 분이 배우자가 없으신 경우, 가입자 분이 사망하신 이후에는 귀속권리자가 잔여 신탁재산을 교부받을 수 있습니다. 2. 가입자가 사망하신 후에는 사후수익자에게 신탁 종료 후 잔여 신탁재산을 교부받을 수 있는 권리가 있습니다. 이 경우 사후수익자는 연금대출 잔액을 상환하는 조건으로 담보주택을 처분하실 수 있습니다.(상환과 동시에 신탁등기 말소 및 사후수익자에게 소유권이 이전됩니다.) 3. 주택연금을 계속 받기 위해서는 가입자 또는 배우자가 해당 주택에서 계속 거주하셔야 합니다. 다만, 실거주 예외사유가 있는 경우에는 공사의 승인을 받아 주택에서 퇴거하실 수 있습니다. 이와 같이 주민등록 이전승인을 받으신 경우에 한하여 공사의 동의를 받아 주택 전부를 임대하실 수 있고, 신탁방식 주택연금의 경우에도 마찬가지로 실거주 예외사유가 있다면 주민등록 이전승인을 받아 주택 전부를 임대하실 수 있습니다. 더 궁금한 사항이 있으시다면, 한국주택금융공사 💻홈페이지(www.hf.go.kr) 또는 📞콜센터(1688-8114)로 문의 부탁드립니다!
안녕하세요. 한국주택금융공사입니다. 질문에 대한 답변드리겠습니다 :) 신탁방식 주택연금의 경우 매매권한 즉, 연금대출잔액을 상환하고 가입주택을 교부받을 권한은 위탁자가 지정한 귀속권리자에게 있습니다. 따라서 주택연금 종료 시 귀속권리자가 원하는 경우 공사와 협의하여 가입주택 매매대금으로 연금대출잔액을 상환하기로 하고 가입주택을 임의매각 할 수 있으므로 헐값에 매각되지 않습니다. 감사합니다.
이번 영상을 통해 그동안 궁금했던 신탁방식주택연금 의 개념과 장점 그리고 기존의 저당권 방식과의 차이점에 대해 하나하나 자세히 알아갈 수 있어서 정말 알차고 유익한 시간이 되었네요 ^^ 특히 가입,승계시 저당권 방식과 달리 담보제공을 위해 부담해야하는 등록면허세 등 비용이 현저히 낮은 정액제가 적용되고 가입자 사망후 배우자 승계시에 상속등기, 근저당권변경 절차가 필요없어 부담이 크게 줄어든다는 점이 참 든든하게 느껴지는 것 같습니다~ 한국주택금융공사가 6월 9일에 새롭게 출시한 신탁방식 주택연금이 앞으로 걱정은 덜고 안심은 더하는 든든한 주택연금 신상품으로 많은 사랑을 받을 수 있길 항상 응원하겠습니다 ^^
![[HF 주택연금] 한국주택금융공사가 알려주는 신탁방식 주택연금 길라잡이 ②](http://i.ytimg.com/vi/6AIgOanZVsw/mqdefault.jpg)
![[HF 주택연금] 한국주택금융공사가 알려주는 신탁방식 주택연금 길라잡이 ②](/img/tr.png)
![(24년 6월 개정사항 반영) 주택연금의 모든 것! 주택연금 사전설명 영상 [주택연금]](http://i.ytimg.com/vi/QWWUOHdCNGQ/mqdefault.jpg)
신탁방식 주택연금으로 노후대비하면 좋겠어요
신탁방식 연금방식에 대해 새롭게 알게되어 유익했습니다.
내집 마련한지 얼마되지 않았는데 이런 유용한 정보 정말 감사합니다.
번창하세요
정말 좋은제도입니다
부모님께 보여드렸어요. 노후준비로 막막한7 부모님께 작은한줄기의 희망이 생깁니다. 오늘 상담하러 가신다고 합니다!
신탁방식 든든하네요!
가입 가능 금액이 너무 낮아요. 아쉽습니다.
모르는내용이었는데 감사합니다
신탁방식 주택연금의구조.용어.장점등 자세히설명해주셔서정말유용한정보감사합니다.
신탁방식 주택연금 참 좋네요
차근 차근 설명해주셔 감사합니다.
좋은정보감사합니다😃
주택연금은 항상 염두에 두고 있는 상품입니다. 좋은 정보 감사합니다.
간결한 설명 이해가 잘 됬습니다
신탁방식 주택연금 화이팅요^^
좋은 정보 감사합니다
사망하면 어찌되는지 너무 궁금했는데 이제 궁금증이 뻥뚫렸네요
쉬운설명감사합니다ㅋ 신탁방식의 주택연금은 첨 알게됐는데 알아두면 좋을것같아요
주택연금에 대한 설명 감사합니다.
주택연금 새롭게 알수있어서 좋아요~
우리 부모님도 주택연금 신청해서 혜택을 받고 있는데 좋다고 하세요. 감사합니다^^
쉬운 설명 감사합니다 ~
이해하기쉽게 잘되어있네요 잘봤습니다 !
주택연금을 좀 더알기쉽게표현해주셔서 많은도움이되었습니다. 좋아요 하고갑니다. 감사합니다~
좋은 영상 잘 봤습니다
좋은데 가입가능 금액이 너무 낮아요
주택연금도 여행상품이 있군요 많은 도움이 됐어요
안정적인 노후를 준비하시는 많은 분들께 좋은 정보가 될것같네요. 신탁방식 주택연금 정보 감사합니다.
이해하기 쉽게 설명해주시네요~
좋아요^^
감사합니다 ㅎㅎ 많은 관심 부탁드리며, 한국주택금융공사에서 유익한 영상으로 보답하겠습니다~!
신탁방식 주택연금이 무엇인지 영상을 보면서 공부할수 있게되서 유익했습니다^^
좋은 상품이 출시된 것 같아 좋습니다.
이 상품으로 주택연금 알아봐야겠어요 ^^
혹시라도 내용이 어렵지 않을까 걱정했었는데 상세하고 자세한 설명과 적절한 자료 공유로 이해와 숙지 덕분에 잘하고
유용한 정보도 많이 습득했습니다만 특히, 6:01 부분은 더 많은 분들이 꼭 시청하고 차이점 반드시 알고 오해나 혼란없었으면 합니다!
주택연금이라는걸 몰랐는데
덕분에 잘 알게되었습니다. 감사합니다^^
정말 좋은 정보 감사합니다~
유익한 내용이네요. 신탁방식 주택연금에 대해 배워갑니다~
자세하게 설명해주셔서 감사해요
도움되는 영상 감사합니다~!
감사합니다 ㅎㅎ 많은 관심 부탁드리며, 한국주택금융공사에서 유익한 영상으로 보답하겠습니다~! 오늘 하루도 행복하세요^^
사후에 집을 하늘나라로 가져가는 것이 아니기에
국가에서 지원하는 주택연금은 노후를 위한 좋은 선택입니다.
사후에는 배우자에게 소유권이 이전된다니 더욱 안심이네요.
비교표를 만들어 설명하니 이해가 빠릅니다. 강사분도 멋지고요
알기쉽게 잘 설명해 주셔서감사합니다.
좋은 제도 인것 같아요
주택연금 알기쉽게 잘 설명해 주셨네요.
좋은 제도 잘 활용해 볼만하겠네요.
신탁방식 주택연금 길라잡이 천천히 꼼꼼하게 설명해 주셔서 좋습니당!
영상으로 보니 이해가 더 잘되는것같아요 좋은정보 감사합니다❤️
주택연금을 보다 이해하기 쉽게 표현해주셔서 이해하는데 많은 도움이 되었어요
신탁방식의 주택연금제도를 이렇게 쉽게풀어서 설명해주셔서 정말감사드려요♡#
어머님과 함께 봤어요. 알기 쉬운 설명 감사합니다 ♡♡♡♡
한국 주택 금융공사 유익한 정보
감사 드리며 응원합니다 화이팅!!
정말친절한 설명 감사드립니다~~
주택연금도 진화하네요~~
유익한 정보 자세하고 쉽게 설명해주셔서 감사합니다!
주택연금 길라잡이... 설명 제대로 알기 쉽게 쏙쏙 하셨네요~~ 감사합니다~^^
차근차근 설명 감사합니다!
HF 주택연금과 함께 하나하나 배워가야겠습니다!
이런유용한정보 너무좋아요♡♡ 주택금융공사 진짜많은일을하네요ㅎㅎ
주택연금이란 좋은 제도를 알게 해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
주택연금 어려웠는데 조금 이해 되는거 같아요 ^^
신탁방식 주택연금 많은 분들의 관심 속에 많은 사랑 받길 응원합니다♡
나 이거 너무 궁금했어요,,, 너무 설명 잘 해주신다~
도움이 되셨다니 다행입니다!! 다음 콘텐츠도 기대해주세요 :)
신탁방식 주택연금에 대해 알아가네요~~
주택의 명의를 공사에 주는 대신 연금을 받아가는 제도네요. 사후수익자, 귀속권리자 선택이 가능해서
귀속자가 사망 후에도 배우자가 연금 혜택을 받을 수가 있네요. 알기 쉽게 잘 설명해주셨네요.
만약 연금수령기간중 주택가격이 떨어지거나 너무오래 살아서, 연금수령액이 집가치보다 높을경우 어덯게 되나요?
저당권 가진 은행이 집을 경매로 넘겨서 대출금(기 받은 연금) 회수할 것 같고, 더 이상 연금을 못 받는 것으로 끝날것 같은데... 즉 경매 낙찰가가 대출금 보다 작아도, 연금수급자가 더이상 책임이 없을 것 같음.
안녕하세요! 한국주택금융공사입니다!🙂
주택연금은 가입 시, 돌아가실 때까지 집값과 관계없이 평생지급을 보장하고 있으므로,
집 가치의 변동에 상관없이 지급됩니다.
향후 연금수령액이 집 가치를 초과한다고 하더라도 상속인이 추가적으로 부담하실 금액은 없습니다.
기타 자세한 문의사항은 📞공사 콜센터(1688-8114)📞로 문의 부탁드립니다.
하나하나 알아가야겠네요!
신탁방식 주택연금! 차근차근 잘 설명해주시니 어렵지않게 이해되네요!
가입기준 금액이 너무 낮아요. .......
신탁방식 주택연금이라는 새로운 상품을 기초부터 차근차근 알려주셔서 너무 쉽게 이해되었어요~~
도움많이됐어요,,,신탁방식 주택연금 어려웠는데 자세히 설명해주니 좋아요^^ 다음편도 기다릴게요
한국주택금융공사 콘텐츠를 애정해주셔서 감사합니다! 다음에 더 재밌고 유익한 영상으로 찾아뵐게요~~^^
이런 정보를 유튜브에서 자세히 접할 수 있다는 게 너무 감사한거 같아요. 주택연금공사 감사합니다!
일생을 노력해서 노년에야 마련한 내 집을 통해 연금 생활로 할 수 있다는 부분이 너무 좋아 보이네요. 저희 부모님께도 알려드려야겠어요.
길지만.. 질문이요!
1. 가입자가 배우자가 없으면 사후수익자나 귀속권리자로 손자를 지정할 수도 있나요? 된다면 손자는 사후수익자나 귀속권리자중 어느 지위를 얻을 수 있나요?
2. 사후수익자는 가입자가 사망시 연금을 이어받는 것으로 아는데 사후수익자도 집값이 연금대출 잔액보다 많으면 처분가능한가요?
3. 신탁방식 주택연금은 빈방등의 일부를 월세를 줄 수도 있다고 들었는데
빈방이 아닌 통상적인 방식인 집전체를 월세를 줄 수는 없을까요?
답변주시면 감사하겠습니다 :D
안녕하세요, 한국주택금융공사입니다😀
문의내용 답변드리겠습니다.
1. 신탁방식 주택연금의 경우, 가입 당시 법률혼 배우자만 사후수익자가 될 수 있으며, 손자분의 경우 귀속권리자로 개별 지정할 수 있습니다. 가입자 분이 배우자가 없으신 경우, 가입자 분이 사망하신 이후에는 귀속권리자가 잔여 신탁재산을 교부받을 수 있습니다.
2. 가입자가 사망하신 후에는 사후수익자에게 신탁 종료 후 잔여 신탁재산을 교부받을 수 있는 권리가 있습니다. 이 경우 사후수익자는 연금대출 잔액을 상환하는 조건으로 담보주택을 처분하실 수 있습니다.(상환과 동시에 신탁등기 말소 및 사후수익자에게 소유권이 이전됩니다.)
3. 주택연금을 계속 받기 위해서는 가입자 또는 배우자가 해당 주택에서 계속 거주하셔야 합니다. 다만, 실거주 예외사유가 있는 경우에는 공사의 승인을 받아 주택에서 퇴거하실 수 있습니다. 이와 같이 주민등록 이전승인을 받으신 경우에 한하여 공사의 동의를 받아 주택 전부를 임대하실 수 있고, 신탁방식 주택연금의 경우에도 마찬가지로 실거주 예외사유가 있다면 주민등록 이전승인을 받아 주택 전부를 임대하실 수 있습니다.
더 궁금한 사항이 있으시다면, 한국주택금융공사 💻홈페이지(www.hf.go.kr) 또는 📞콜센터(1688-8114)로 문의 부탁드립니다!
신탁방식 주택연금에 대해 꼼꼼하고 쉽게 잘 알려주셔서 감사합니다. 주택연금에 대해 많이 배웠고 더욱 관심이 생기네요.
내 집 마련하고 싶어요ㅠ 알기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다. 도움 많이 되네요~
신탁방식의 주택연금에대해 꼭 알아야할 내용을 잘 설명해주는 영상이었습니다♡구독♡좋아요
새로운 상품을 잘 설명해 주고 있네요.
앞으로도 좋은 정보 부탁드립니다.
좋아요, 구독완료✅
노후에 내 집에 살면서 생활비도 확보할 수 있어서 주택연금에 가입하는 사람이 늘고 있다던데, 영상을 보니 괜찮은 연금 같아요~
모아 놓은 재산이 없어도 집 한 채만으로 노후보장을 받을 수 있어 참 좋으네요👍
좀더 나이가 들면 개인주택연금을 신청하려고 했는데 신탁형 개인주택연금에 관해 잘 들었습니다. 도움이 많이 되었습니다 더 좋은 연금으로 거듭나길 기대할께요 감사합니다.
신탁방식 주택연금에 대해서 차근차근 함께 공부했네요!
이런 꼼꼼한 정보 너무 좋습니다!
앞으로 알려줄 다양한 정보 기대되네요!
주디 아닌가요..!? 열일하는 주디!! 이번엔 신탁방식 주택연금 잘~ 듣고 갑니다 ㅋㅋ
항상 시청해주셔서 감사합니다!
이런 많은 장점을 갖고 있는 신탁방식 주택연금을 많은 사람들이 알고 이용하도록 해줘야 할 것 같아요!
너무 유익한 영상 감사합니다ㅜㅜ!
신탁 방식의 주택연금제도 정말 유용하게 쓰이겠네요~역시 전문가의 손길이 필요한가봅니다! 모르고 지나갔으면 피해 볼 일을 알고 가니 피해 볼 일 없도록 조심해야겠네요
잘 배우고 갑니다!
나에게 꼭 맞는 상품입니다!
저당권방식은 주택소유자가 주택에 저당권 설정하여 담보로 제공하는 방식이며, 신탁방식은 주택소유자와 공사가 체결하는
신탁계약에 따른 신탁을 등기(소유권 이전)하여 담보로 제공하는 방식의 보증
주택연금 가입자분들의 부담을 덜어주기 위해 항상 상품을 개선하려고 노력하는 주택금융공사가 정말 멋있습니다!
사후수익자와 귀속권리자 지정! 잊지 않을게요👍 어려운 용어와 신탁방식 주택연금의 장점까지 잘 설명해주셔서 감사해요 ❤️
설명 잘 들었습니다.
그런데 저는 가장 의심?스러운 점은 최후에 사망했을때 헐값에 매각되지않을까? 그것이 가장 걱정됩니다.
매매권한이 상속자에게는 없으니 까요.
안녕하세요. 한국주택금융공사입니다.
질문에 대한 답변드리겠습니다 :)
신탁방식 주택연금의 경우 매매권한 즉, 연금대출잔액을 상환하고 가입주택을 교부받을 권한은 위탁자가 지정한 귀속권리자에게 있습니다.
따라서 주택연금 종료 시 귀속권리자가 원하는 경우 공사와 협의하여 가입주택 매매대금으로 연금대출잔액을 상환하기로 하고
가입주택을 임의매각 할 수 있으므로 헐값에 매각되지 않습니다.
감사합니다.
신탁방식 주택연금에 대해서 잘 알아갑니다.
본인이 사망해도 배우자에게 자동승계가 되서 참 좋은 제품인거 같습니다.
전세를 낀 주택도 가능해서 참 좋네요.
소유권이 이전된다는 점만 잘 기억하면 될꺼 같네요
신탁방식 주택연금에 대해서 많이 알아갑니다!
앞으로도 더욱더 유용한 정보 부탁드릴게요 :)
유용한 내용 잘 보았습니다. 많은 분들이 정부의 든든한 주택연금 상품을 이용할 수 있게 되었으면 좋겠네요^^!
이번 영상을 통해 그동안 궁금했던 신탁방식주택연금 의 개념과 장점 그리고
기존의 저당권 방식과의 차이점에 대해 하나하나 자세히 알아갈 수 있어서
정말 알차고 유익한 시간이 되었네요 ^^ 특히 가입,승계시 저당권 방식과 달리
담보제공을 위해 부담해야하는 등록면허세 등 비용이 현저히 낮은 정액제가
적용되고 가입자 사망후 배우자 승계시에 상속등기, 근저당권변경 절차가
필요없어 부담이 크게 줄어든다는 점이 참 든든하게 느껴지는 것 같습니다~
한국주택금융공사가 6월 9일에 새롭게 출시한 신탁방식 주택연금이 앞으로
걱정은 덜고 안심은 더하는 든든한 주택연금 신상품으로 많은 사랑을
받을 수 있길 항상 응원하겠습니다 ^^
알기 쉬운 설명 감사합니다
쉬운 설명 감사합니다 ^^