이번에 용인 힐스테이트 몬테로이가 분양을 합니다. 그런데 아무리 생각해봐도 위치에 짓는지 모르겠더라구요. 그래서 용인 반도체 클러스터까지 생각해봤습니다. 생각외로 간단했습니다. 개인적으로 실거주자들에겐 나쁘지 않는 것 같습니다. 카페 가입 및 부동산 거래 문의 cafe.naver.com... 주식 유튜브 / channel
반갑습니다. 청춘부동산입니다. 우선 많은 분들이 관심 가져주셔서 감사합니다. 광고비 받았냐? 고 물으시는데 당연히 못 받았죠. 안 받은 게 아니라.. 주면 받을 겁니다. ㅋ 다른 영상들도 마찬가지입니다. 대부분 장점 위주의 영상이며 단점은 상담할 때나 이야기를 합니다. 시간이 지나면 누군가는 입주를 하고 그 곳에 터를 잡고 살게 될텐데 혹시나 그 분들께 상처를 줄 수 있다고 생각을 합니다. 또한 제가 어릴 때 대구에 있는 대단지 아파트에 임대 주택이 있었습니다. 초등학생들간에 대화를 하면서 "너 몇동 몇호 살아?" "너 부네.. 너 빈이네.." 라는 말을 했습니다. 그게 아이들이 알아서가 아니라 어른들이 했는 말을 듣고 따라하는거죠. 아이들도 다른 곳에서 듣고 알게 되겠지만 최소한 그런 말들을 제가 먼저 하고 싶진 않습니다
부정적인 댓글 많지만 긍정의 요소를 성심껏 분석해주셔서 감사드립니다. 원래 손가락질 받는 아파트가 변수가 많데요. 득이될지 실이될지는 시간이 지나면 알게되겠죠. 청약넣고 신청하는 분들은 잠재적인 발전을 기대하고 들어가는거기에 반대의견은 참고만 하면 될듯 합니다. 암튼 감사드립니다.
@@aa11bb 이거 작년 7월에 쓴건데 설득력있나 좀 봐주셈 여기 투자로 잘못 들어갔다가 인생 죠질수 있다 그 이유 몇가지 알려준다 원삼면 하닉공장이랑 엮던데 실제로 출퇴근하기 졸라 멀고 최소 2028년 완공이다 거리가 22km인데 매일 출퇴근 가능허냐? ㅋㅋ 별내에서 광화문역까지 22km정도 되는데 광화문역에 뭐가 생긴들 별내 아파트값은 영향이 전혀 없다ㅋㅋㅋ 그리고 sk하닉 주변에 택지지구 조성이 이미 계획되어 완공시점까지 아파트 많이 생길거다 고로 하닉과 전혀 관계없다 ㅋㅋㅋㅋ 서세고속도로랑도 엮던데 강남 판교 접근성이 좋아지는게 아니라 서울 끝자락 강일동까지 연결되는건 의미없다 없는것 보다 쬐끔 나은정도다 강일동서 삼성역까지 자차출근 1시간 걸린다 올림픽대로 아침저녁으로 조올라 막히거든 서세고속도로 덕에 서울서 단지옆 묘원 접근성이 좋아져서 성묘객들은 좀 편해지겠다 상업시설 대신에 공동묘지가 점점 더 확장될지도 화장터가 추가로 생길지도 모른다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 2024년 입주장때 경기광주 근처 수천세대 분양단지들과 입주시기가 겹친다 판교 출퇴근하는 전세수요 대부분 광주나 경강선 라인 아파트로 흡수될꺼고 모현까지는 전세 수요 별로 없을거로 보이니 안팔리면 풀대출로 실거주까지 생각해야된다 여유자금 없으면 이때 마피로 던지는거다 전세시세는 바닥일거고 전세매물만 최소 2000개 이상 나올거다ㅋㅋㅋㅋ 교통편은 최악이다 가장 가까운 상업지구인 경기광주역까지 버스로 40분에 도로도 좁고 정체심하다 게다가 단지 끝동 당첨이면 버스정류장까지 1km이상 걸어가야되고 판교역까지 1시간이상 걸린다 인프라 생길 건물 자체가 없어서 병원이든 학원이든 버스로 40분거리인 경기광주까지 다녀야된다 나이드신 부모님 모신다는 넘들 있던데 노년에 병세권은 역세권보다 중요한 요소다 병원은 멀고 묘지는 가까운곳에 나이든 부모님 모시면 호로자슥 되는거다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 단지내 신생학교는 보나마나 최악의 혁신초 혁신중으로 혁신중 졸업후 일반고 가면 적응못하고 바보된다 안타깝지만 자식들 미래도 없다 ㅋㅋㅋ 고교졸업후 양팔에 이레즈미문신 파고 모현휴게소 점돌이알바나 할꺼다 ㅋㅋㅋ 지하철 생길 계획 없다 애초 경강선 보고 계획된 단지인데 경강선 이번에 나가리됐다 검토사안이네 어쩌네 하는데 그게 나가리 된거고 언제고 다시 추진된다 한들 사업성도 없고 100퍼 예타 통과 못한다 경강선 언젠가 들어온다 언젠간 오른다 하는 사람들은 모현에 땅있거나 근처 떡방업자들이다ㅋㅋㅋㅋ 주변이 깡시골이라 여름엔 인근축사 오수처리시설 오물 소똥냄새 날라오고 초대형 공동묘지와 붙어있는 조상복합 아파트로 각인될거다 몬테로이 이름부터 묘지스럽다 ㅋㅋㅋ 공동묘지 면적이 아파트단지 면적보다 크고 상업지구나 인프라가 생길 땅이 없다 ㅋㅋㅋㅋ 근처 군부대 사격훈련중 오발난 총알 박격포탄 날라와서 베란다 창문뚫고 소중한 가족들 머리에 박힐수 있고 헬기 추락사고도 날수있다 이때문에 애초 한화가 9층짜리로 계획했다던데 힐스테이트가 경강선 보고 물었다가 지대로 낚였다ㅋㅋㅋㅋㅋ 전매 노리고 들어가는 모지리 있을테니 미분양은 안나겠지 싶지만 전매하면 양도세 77% 피 1억받아야 세금떼고 2천 먹는거다 지하철도 없는 공동묘지로 둘러싸인 경기도 끝자락 나홀로 아파트단지를 앞으로 아무 호재도 계획도 없는데 너같은면 1억 피주고 사겠냐?ㅋㅋㅋㅋ 여긴 안전마진이 없다 요즘 분양은 안전마진 2억 3억은 기본이고 서울은 10억 이상도 수두룩한데 2천에 청약통장을 태워? ㅋㅋㅋㅋ 서울이야 박원숭덕에 물량없지만 경기권은 내년에도 역세권 좋은입지에 대단지 물량 많다 용인역 중심으로 개발이 집중될거고 아파트 꾸준히 공급될거다 투자는 무조건 역세권으로 가야댄다 이건 걸러라 ㅋㅋㅋ 니물건 받아줄 사람 없으면 강제로 풀대출에 등기치고 들어가 소똥냄새 맡으면서 공동묘지 바라보면서 평생 사는거다 니 아래로 3대가 모현 주민되는거다 ㅋㅋㅋㅋ 생각잘해라 ㅋㅋㅋㅋ
검단신도시보다 비싼 분양가 입지는 최고의 입지 하수처리장 묘지 군부대구경 근처 촌구석 깡촌 제발 미분양떠서 건설사들 정신차리기를 지금가격은 집안 가전제품 다새걸로 사줘야함 ㄹㅇ풀옵션으로 이런단점? 계약자들도 다아는데 사는이유 앞으로 용인 계획은 여기가 끝 신축아파트 살고싶다..이게끝입니다.. 휴
반갑습니다. 청춘부동산입니다.
우선 많은 분들이 관심 가져주셔서 감사합니다.
광고비 받았냐? 고 물으시는데 당연히 못 받았죠. 안 받은 게 아니라..
주면 받을 겁니다. ㅋ
다른 영상들도 마찬가지입니다.
대부분 장점 위주의 영상이며 단점은 상담할 때나 이야기를 합니다.
시간이 지나면 누군가는 입주를 하고 그 곳에 터를 잡고 살게 될텐데
혹시나 그 분들께 상처를 줄 수 있다고 생각을 합니다.
또한 제가 어릴 때 대구에 있는 대단지 아파트에 임대 주택이 있었습니다.
초등학생들간에 대화를 하면서
"너 몇동 몇호 살아?"
"너 부네.. 너 빈이네.." 라는 말을 했습니다.
그게 아이들이 알아서가 아니라 어른들이 했는 말을 듣고 따라하는거죠.
아이들도 다른 곳에서 듣고 알게 되겠지만
최소한 그런 말들을 제가 먼저 하고 싶진 않습니다
영상 지금 봤는데 소신있는 방송 잘봤습니다 감사합니다
길게 보면 대단지라 어차피 인구 늘면 따라오는게 인프라고 교통이라 봅니다 처음엔 좀 느릴지언정 길게 가실분들은 참고 하시면 될듯해요 분양가 나쁘지 않네요
부정적인 댓글 많지만
긍정의 요소를 성심껏 분석해주셔서 감사드립니다. 원래 손가락질 받는 아파트가 변수가 많데요. 득이될지 실이될지는 시간이 지나면 알게되겠죠. 청약넣고 신청하는 분들은 잠재적인 발전을 기대하고 들어가는거기에 반대의견은 참고만 하면 될듯 합니다. 암튼 감사드립니다.
댓글 달아주셔서 감사합니다. ^^
교통인프라? 자동차 있으니까 괜찮습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
나 진짜 놀라버렸다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어그로 끌지 마라 진짜 ㅋㅋㅋㅋ
이색히 몬테로이근처 땅있구만 여기 절대아님 조상복합
아닙니다. ! 서세 개통이 눈앞인데요. . .하이닉스 주위는 거주지가 없어요. . .서세 타면 금방 입니다. . 그사람들이 안성으로 갈까요?협업 산단은 안성에 생기지만. . .
교통 인프라 전혀 아닙니다 ㅠㅠ 태전동 엄청 밀려요 여기까지 쭉입니다 ㅠㅠ 여기 출토ㅣ근 시간 와보세요 ㅠㅠ 답답
현대에서 광고비받으셨나 ㅎㅎ
용인시 고시된 개발계획은 몬테로이가 처음이자 마지막임 나홀로단지로 개발은 끝나는거고 주변 추가개발계획 없음
대규모 물류단지 창고가 많아 대형트럭에 정체심해서 Sk반도체 출퇴근 힘듬
학군 최악임 저기 일반고 하나 있는거 졸업생 반이 고졸후 취업하고 반은 전문대감 단지내 초중은 확정아니라 안생길수 있음
여기 분양가가 적정함?
확장비 3500에 중도금대출 후불이자만 2천임
유상옵션 에어컨만넣고 5억7천선인데 주변시세 34평 4억초반임 5억에팔린건 대형평수고 ㅋㅋ
gtx코앞에 만들고있어서 주변시세 10억에 육박하는 검단도 5억 언더로 분양하는데 ㅎㅎ
몬테로이 입주하면 묘지까지 1만세대 넘는 미니신도시지만 무덤은 계속 늘어나도 살아있는 인구의 증가는 없음
평생 1번 될까말까한 청약통장을 여기다 쓰는 인생일대의 실수 하지마시길
내돈으로 완납하고 실거주한다는 사람만 들어가셈 고분양가라 피달고 전매하기 거의불가능하고 양도세 77프로임 ㅎ
2024년에 고진 오포 초월 등등 1만세대 가까이 입주하는데 유일하게 학군 인프라 최악에 지하철도 없는 몬테로이 세입자 들어오겠음? 전세매물 최소2천개는 나올텐데
입주장때 세입자못구하고 대출막혀서 3블럭 뒤편에 자리하나 예약해두셈 ㅋㅋ
판단 잘하셈 똥인지 된장인지 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 님 필력
댓글 읽다 완전 터졌네요ㅋ
@@aa11bb 어디서 터지심? 웃긴포인트가 없는데...
글 잘 적으셨어요ㅋ
@@aa11bb 감사여 몬테로이 다른 유튜버영상에 댓글 많이 써놨는데 좋아요좀 눌러주세요
@@aa11bb
이거 작년 7월에 쓴건데 설득력있나 좀 봐주셈
여기 투자로 잘못 들어갔다가 인생 죠질수 있다
그 이유 몇가지 알려준다
원삼면 하닉공장이랑 엮던데 실제로 출퇴근하기 졸라 멀고 최소 2028년 완공이다
거리가 22km인데 매일 출퇴근 가능허냐? ㅋㅋ
별내에서 광화문역까지 22km정도 되는데 광화문역에 뭐가 생긴들 별내 아파트값은 영향이 전혀 없다ㅋㅋㅋ
그리고 sk하닉 주변에 택지지구 조성이 이미 계획되어 완공시점까지 아파트 많이 생길거다
고로 하닉과 전혀 관계없다 ㅋㅋㅋㅋ
서세고속도로랑도 엮던데
강남 판교 접근성이 좋아지는게 아니라 서울 끝자락 강일동까지 연결되는건 의미없다
없는것 보다 쬐끔 나은정도다
강일동서 삼성역까지 자차출근 1시간 걸린다 올림픽대로 아침저녁으로 조올라 막히거든
서세고속도로 덕에 서울서 단지옆 묘원 접근성이 좋아져서 성묘객들은 좀 편해지겠다
상업시설 대신에 공동묘지가 점점 더 확장될지도 화장터가 추가로 생길지도 모른다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
2024년 입주장때 경기광주 근처 수천세대 분양단지들과 입주시기가 겹친다
판교 출퇴근하는 전세수요 대부분 광주나 경강선 라인 아파트로 흡수될꺼고 모현까지는 전세 수요 별로 없을거로 보이니 안팔리면 풀대출로 실거주까지 생각해야된다
여유자금 없으면 이때 마피로 던지는거다
전세시세는 바닥일거고 전세매물만 최소 2000개 이상 나올거다ㅋㅋㅋㅋ
교통편은 최악이다
가장 가까운 상업지구인 경기광주역까지 버스로 40분에 도로도 좁고 정체심하다
게다가 단지 끝동 당첨이면 버스정류장까지 1km이상 걸어가야되고
판교역까지 1시간이상 걸린다
인프라 생길 건물 자체가 없어서 병원이든 학원이든 버스로 40분거리인 경기광주까지 다녀야된다
나이드신 부모님 모신다는 넘들 있던데 노년에 병세권은 역세권보다 중요한 요소다
병원은 멀고 묘지는 가까운곳에 나이든 부모님 모시면 호로자슥 되는거다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
단지내 신생학교는 보나마나 최악의 혁신초 혁신중으로 혁신중 졸업후 일반고 가면 적응못하고 바보된다
안타깝지만 자식들 미래도 없다 ㅋㅋㅋ
고교졸업후 양팔에 이레즈미문신 파고 모현휴게소 점돌이알바나 할꺼다 ㅋㅋㅋ
지하철 생길 계획 없다
애초 경강선 보고 계획된 단지인데 경강선 이번에 나가리됐다
검토사안이네 어쩌네 하는데 그게 나가리 된거고 언제고 다시 추진된다 한들 사업성도 없고 100퍼 예타 통과 못한다
경강선 언젠가 들어온다 언젠간 오른다 하는 사람들은 모현에 땅있거나 근처 떡방업자들이다ㅋㅋㅋㅋ
주변이 깡시골이라 여름엔 인근축사 오수처리시설 오물 소똥냄새 날라오고 초대형 공동묘지와 붙어있는 조상복합 아파트로 각인될거다
몬테로이 이름부터 묘지스럽다 ㅋㅋㅋ
공동묘지 면적이 아파트단지 면적보다 크고 상업지구나 인프라가 생길 땅이 없다 ㅋㅋㅋㅋ
근처 군부대 사격훈련중 오발난 총알 박격포탄 날라와서 베란다 창문뚫고 소중한 가족들 머리에 박힐수 있고
헬기 추락사고도 날수있다
이때문에 애초 한화가 9층짜리로 계획했다던데 힐스테이트가 경강선 보고 물었다가 지대로 낚였다ㅋㅋㅋㅋㅋ
전매 노리고 들어가는 모지리 있을테니 미분양은 안나겠지 싶지만 전매하면 양도세 77% 피 1억받아야 세금떼고 2천 먹는거다
지하철도 없는 공동묘지로 둘러싸인 경기도 끝자락 나홀로 아파트단지를 앞으로 아무 호재도 계획도 없는데 너같은면 1억 피주고 사겠냐?ㅋㅋㅋㅋ
여긴 안전마진이 없다
요즘 분양은 안전마진 2억 3억은 기본이고 서울은 10억 이상도 수두룩한데 2천에 청약통장을 태워? ㅋㅋㅋㅋ
서울이야 박원숭덕에 물량없지만 경기권은 내년에도 역세권 좋은입지에 대단지 물량 많다
용인역 중심으로 개발이 집중될거고 아파트 꾸준히 공급될거다
투자는 무조건 역세권으로 가야댄다 이건 걸러라 ㅋㅋㅋ
니물건 받아줄 사람 없으면 강제로 풀대출에 등기치고 들어가 소똥냄새 맡으면서 공동묘지 바라보면서 평생 사는거다
니 아래로 3대가 모현 주민되는거다 ㅋㅋㅋㅋ
생각잘해라 ㅋㅋㅋㅋ
경전철 있고,
인프라 더 좋은 둔전이
4억에 분양했다
막차 였는데...ㅠㅠ 보내줬어요
이분은 여기 와보신분 일까요?? 정말 인프라 하나도 안되있고 그분들 여기까지 살지 않습니다. 인구를 왜 안봐요 ㅠㅠ 여기 인구를 봐야죠~~
광주역 생각보다 멉니다 광주역부근 교통막혀요 버스로 40분잡아야합니다 삼계리쪽 물류센터 생기면 교통더 나빠지고 삼계리쪽 음식물 쓰레기장생겨서 현수막짠뜩 걸려있어요
저게 자꾸 저렴하다 저렴하다 하는데 뭐가 어디가 저렴해요? 확장비는 어떻고 ㅎㅎ 용인하이닉스 직주근접이라면 양지 경남 아너스빌 분양예정인 곳이 훨씬 가깝구만.... 여기도 몬테로이보고 분양가 사악할라나 ㅋㅋ
하이닉스 근처는 가봤나요??완전 논밖애없는데~?양지??병원도없어서 애새끼아프면 차타고 30뷴 나와야하는데??비교하려면 정확이 비교를하지 ㅋㅋ양지 신축아파트 분양가는봤나?!그깡촌에 분양가4억9천이다~하이닉스 들어온다는 이유로~양지나 원삼 백암 1념 살수있음 제가 형님 누님으로 모심 ㅋㅋㅋ
영상보고 어이가 없네요 우선 학군부터보죠 고등학교 한곳있구요 그마저도 스위첸아파트에서 더들어가 구석에 있고 편의시설 마트, 하나로마트 한개밖에 없고요, 교통 제4차철도망에서 빠졌으니 10년안에 복전철 못들어오고요
고등학교
용인외고 말씀하시는듯..
이지역사람들 못가는 고등학교에요...
학교가 없어요 ...
떳다전문가들의 한계 ㅋ 본인부터 한채 분양 받으시지요.
오포가낫지요 여긴구석지잔아요
메리트는 무슨 ㅠㅜ 우와 나도 이렇게는
설명 할 수 있어요
도움이 되셨다니 다행입니다.
포곡 살고 광주로 출퇴근 하는데 몬테로이 주변 아무 것도 없고 교통도 불편함.
묘지뷰에 어이없게 분양가는 ㄷㄷㄷ
중도금 이자에 확장비에..옵션은 미공개 ㅋㅋ
대단지 말고는 아무것고 없음
옵션비가 정말궁금한데 꽁꽁 숨기고 안알려주네요. 옵션비라도 알아야지 기웃거려보던가 할텐데
그래욕들해라..109 피 벌서 일억을 넘어간다..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이게 부동산이죠.. ㅋㅋㅋㅋ
용인 사는사람들은 알죠 여기가 살만 하다는걸~외지인들은 인프라인프라 거리며 인좋은 얘기 지꺼리는걸 ㅋㅋㅋ여기 근처 10년넘은 아파트가 5억인데 ㅋㅋㅋ
광고비 받으셔야 할듯~~~^^
당신이나 청약하고 통장날려라, 되도 않는 소리하지말고
잘 봤습니다^^~!!
봐주셔서 감사합니다!
지금집값떨어지는대 ~
와 몇십년을 내다보시는 클라쓰!!
아 참나 이걸누가 살지
흠..님 가족들 한채씩 사주세요 그리좋은면 어디서 약을 파시는지 ㅉㅉㅉ
평당1600은 ???
분양받으실분 임장한번 꼭 가보세요 후회하지 마시고
위치거리계산도 본인맘대로 줄여설명 더잘파악하고 설명하셔죠
네.. 잘 알겠습니다. ^^
그래두 여기는
아이고야.. ㅉㅉㅉ
뭔 특별한 내용있나 했는데 ㅎㅎ
장점위주로만 영상제작하지마시고 단점도 잘 알려주셔야죠...
결론 학군, 교통, 편의시설최악 묘지뷰는 옵션 분양가 최고 미분양 최고 ㅋㅋ
여긴 신축 아파트랑 비교 하면 안되요 ㅠㅠ
동간거리는조망도안나와서 다닥다닥 붓어있네요 분양가도비싼대 단지조경이나 이런것도차별화되지도안은것같네요
ㅋㅋㅋ혀가 굉장히기네
광고다 광고
ㅋㅋㅋ 타짜도 아니고.. ㅋㅋ
떳다방이냐?
검단신도시보다 비싼 분양가 입지는 최고의 입지 하수처리장 묘지 군부대구경 근처 촌구석 깡촌 제발 미분양떠서 건설사들 정신차리기를 지금가격은 집안 가전제품 다새걸로 사줘야함 ㄹㅇ풀옵션으로
이런단점? 계약자들도 다아는데 사는이유
앞으로 용인 계획은 여기가 끝
신축아파트 살고싶다..이게끝입니다..
휴