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Va bypassando l'intermediario il risparmi è assicurato

preziosa

Scusa Adele ma non è il notaio a dover richiedere questi documenti e visionarli? Grazie sei utilissima per chi è un pò Gina

Bisogna resisterà a non comperare casa con questi prezzi perché ci rovinano la vita con tasse , costi al mq. , e sperando che tutti questi governi del ca..o , pongano rimedio . Ho 3 figli e nessuno di loro può permettersi di comperare casa ! VERGOGNA VERGOGNA VERGOGNA !

Salve. Complimenti per il video, mi è piaciuto molto. Domanda: Dovrei acquistare una casa locata in contanti, Il proprietario tramite il suo avv. mi ha chiesto il 20% per il compromesso; per la stipula del compromesso, posso farmi assistere da un notaio, oppure è più conveniente con un consulente immobiliare? GRazie.

buongiorno Adele, io sono un privato, ho già casa di proprietà e vorrei prenderne una all'asta per poi rivenderla. Il discorso è lo stesso? ho sentito dire che se rivendi la casa entro un anno non devi pagare la plusvalenza. me lo puoi spiegare meglio? grazie mille

Bisogna saltare le immobiliari, sono degli approfittatori.

Non fate confondere la gente Se ricompri entro 12 mesi non si paga la plusvalenza Lo dico dalla propria esperienza

Finalmente un video che parla sintetica e chiara rispetto ad altri che so lunghi e patetici complimenti farò tesoro x quando a breve comprerò casa da un privato Anzi sapete cosa faccio mi iscrivo al vostro canale

Salve volevo sapere se l'Imu pagata va detratta dalle spese sostenute per poi calcolare la prusvalenza

Ottimo video. Vorrei capire una cosa. Dal momento che mi affiso ad una agenzia per l'acquisto dell'immobile, tutti questi documenti non devono essere controllati dall'agente immobiliare? Non rientra nella sua responsabilità nel caso mancasse qualche cosa?

Adele ciao innnzitutto grazie, mi è capitato che alla firma della proposta d acquisto l agenzia immobilire oltre alla caparra confirmat. X il venditore volesse l assegno x la sua provvigione si può fare ?

SAlve Adele, un consiglio.....ho trovato uno chalet di 65 mq con 1000mq di giardino, in buone condizioni (da rivedere un po' interni e impiantistica). In zona si va a 1300-1400 euro/mq, è in una strada principale ma senza nulla intorno. Chiaramente il prezzo non corrisponde alla semplice formula matematica 65*1400, anche perchè queste "viareggine" sono piuttosto ricercate, specie in epoca post-pandemica. Io avevo pensato a qualcosa tipo 120-130k ma la richiesta è oltre 160 ma trattabile fino a 150. A me sembra un prezzo folle, anche se l'immobile mi piace molto. Ma si tratta pur sempre di un bilocalino con un bel giardino, nel mezzo della campagna toscana, non in un centro storico......seconde te si può trattare? PS.: ormai sono già 3 mesi che è sul mercato

Chiarissima

Molto brava 🖐️👍

molto brava nella spiegazione. volevo chiedere se si lascia una caparra in proposta, quali sono i casi in cui puo non essere restituita dall' agenzia ? grazie

Salve, se decido di far trascrivere il compromesso direttamente dal notaio ed in seguito effettuare il rogito con il medesimo notaio, la parcella di questi va pagata due volte? Forse è per questo motivo che si 'salta' questo passaggio pur sapendo che non si hanno le stesse garanzie per chi acquista? Grazie per l'attenzione che mi vorrà dedicare...

Ciao ho venduto una casa tramite agenzia di 34.000 Mi lasciano la caparra di 4.000 ? Il restante dei soldi che devo ricevere dal comprato quando mi verrà dato sempre dal notaio ho prima?perché l'agenzia mi ha chiesto se volevo il bonifico ho un assegno quale è più sicuro come funziona grazie

Complimenti..Dott.ssa la potrei contattare per e-mail? (eventualmente mi lascia scritto il suo indirizzo, grazie.)

Una curiosità per fare il property finder occorre iscrizione all registro agenti immobiliari? Di fatto è un agente immobiliare o un professionista?

Lei Adele, ha un modo di fare molto rassicurante. un Acquirente con Lei si sentirebbe sicuramente a proprio agio.

Scusami Adele, mediamente la commissione per un agente immobiliare e’ sul 3% per entrambe la parti. Ma se il Property Finder lavora esclusivamente per L’Acquirente di che commissione circa parliamo. Inoltre per far si’ che questa figura lavori per te ci sara’ quindi bisogno di una tariffa iniziale. Come avra’ capito desidererei contesemente sapere all’incirca di che cifre parliamo.Grazie

Buongiono, comprare una casa in cui si ha una incongruenza nelle planimetrie cosa comporta ( nello specifico tutti gli appartamenti nel condominio hanno sposato l'ingresso di 1metro e mezzo circa, "prendendo " una parte che risulta pianerottolo, e inoltre dove c'era un ripostiglio e stato creato un bagno cambiando la porta d'ingresso) ?grazie

Salve Conviene comprare una casa all asta gravato da diritto di abitazione?

Legge da cambiare, pagherei solo al rogito effettuato, altrimenti tratto privatamente senza agente immobiliare.

Ciao Adele! Ti seguo con piacere, ma avrei una domanda: in passato hai spiegato che comprare prima casa dal costruttore prevede l’Iva al 4%, con alcune eccezioni. Se una casa al rustico viene acquistata all’asta da un’azienda di costruzioni, allo scopo di ultimarla e rivenderla. Ma questa rimane poi invenduta per 10 anni. Arrivo io, la acquisto come prima casa (la casa verrebbe completata e resa vivibile con l’accordo di acquisto): mi si applica l’Iva al 4%? c’è un modo per avere un qualche tipo di riduzione/agevolazione?

Tutti le banche sono Falite.. La Piu Grande Truffa Mondiale.. Immobiliare con le Banche ..La Banche Vivono din Percentoale Fregati da le Giente😂😂😂😂.. Che centra la Guerra Russa con Ukraina... Questo non e una Guera Questo e un Conflitto tra Due paesse con la stessa popoli misti russi e ukraine... Tutti russi ruchi che o rubato dopo sono scapati in Europa... Duti loro Affari sono Sechistrati 😂😂😂😂 Sei brava.

La sanatoria si puo fare ?

Ma cosa vuoi negoziare. Casa a posto, razionale, in zona che tira e’ già grassa se la compri tu al loro prezzo. In Dolomiti ho visto gare a chi portasse prima l’assegno di caparra all’agente in giorno lavorativo prendendo ferie. Se sei in grado di adottare strategie di negoziazione chiediti se valga la pena di comprare quella casa.

Salve, ho letto anche che per avere tale agevolazione, l'immobile deve essere acquistato nella stessa residenza di nascita, mi sembra strana questa cosa, ditemi che non è così per favore.

Buongiorno,ho ascoltato il tuo video e l'ho trovato molto utile.Secondo te la ristrutturazione può in qualche modo incidere sulla della proposta d'acquisto?

bel video molto chiaro se posso vorrei fare delle domande in merito a cosa mi e successo a me....buona serata ....e grazie

Tutta la questione si riduce a cosa significa "l'affare è concluso"... in ogni caso, si rafforza la mia convinzione: alla larga dagli agenti immobiliari.

Che intendi per offrire un prezzo basso? Quanto più basso rispetto al prezzo richiesto?

Io ho pagato l’agenzia al preliminare di vendita dal notaio.

Ciao innanzitutto complimenti per il video e le tue spiegazioni . Un esempio volevo fare : L’immobile costa 380.000 quindi qui c’è da aggiungere anche l’agenzia e il notaio . Posso proporre lo stesso prezzo 380.000 con tutte le spese ( cioè agenzia e notaio) ? Senza fare prezzo basso e poi aumentare . Perché l’agenzia comunque guadagna ma guadagna quel po’ di meno . Oppure meglio fare la proposta tipo 360.000 ?

qua in liguria gli agenti immobiliari parlano di certificazione RRE per le certificazioni edilizie , non ho capito se serve a tutelare gli acquirenti o no !!!

non ho visto il video ma posso dire che le tre domande da fare sono queste !!!! che percentuale chiedi ? i documenti ?????questo bello secco tanto qualcosa che non va c'è sempre e si spera che sia risolvibile !!!! e come ultima piu che una domanda e un consiglio di tenersi pronto alla chiamata del geometra e muratore di fiducia per ispezione preventiva!!!!

Ciao Adele, c'è una figura specifica a cui rivolgersi per far si che controlli questi documenti al posto mio?

Mio padre acquistò 1/9 di 7 are e 85 centiare a corpo....cosa significa?

Buongiorno,io sto vendendo un immobile facente parte di un condominio di 64 unità che ha usufruito del superbonus 110%.Nel 2008 ho acquistato l' immobile a 140.000 euro,ora lo sto vendendo a 130.000 nonostante i lavori del superbonus.Ora la mia domanda è:visto che abito l' immobile da più di 10 anni e soprattutto sto vendendo a meno di quanto l' ho comprato,sono soggetto alla tassa del 26% riferita alla plusvalenza, nonostante nel mio caso sia evidentemente una minusvalenza? Grazie in anticipo.

Grazie mille

Salve volevo fare una domanda?dopo la firma del rogito il venditore dopo quanto prende i soldi?

Complimenti. Molto chiara. Grazie.

ok amica,ho appena visto il tuo video per caso e mi sei piaciuta perché spieghi le cose molto bene.percio' continuero' a seguire i tuoi video.intanto, grazie mille per quanto dispensi anche a me che poco so a riguardo. - con stima ed affettuosa amicizia, giorgio rosato

Il mio agente mi ha chiesto 2500.in contanti e 1700 bonifico..a me non sembra corretto mi sa di truffa

Buongiorno dottoressa com'è deverimo fare queste

video interessanti e chiarissimi. Ci si chiedeva se esiste un grafico o programma utilizzabile dal privato , per calcolare il valore e il range di escursione del prezzo. secondo i parametri di piano, riscaldamento, vetustà, ecc ?

molto utile la spiegazione , avrei una domanda che e' questa : sono in procinto di acquisire un immobile che ha tre appartamenti piu' garage allo stato rustico poi dovro' finirli e rivenderli che iter dovro' intraprendere per pagare meno tasse e quali costi mi posso scaricare ?