Salve complimenti volevo chiedere ho comprato villetta tre unità di 100.met all'asta e però risolta che stata fatta una modifica Abusiva al ufficio tecnico e al precedente stato già presentato il progetto ma none finito posso usufruire il bonus 110? Grazie mille
Su una abitazione singola, facendo i lavori trainanti (cappotto e pompa di calore) e volendo sostituire i termosifoni con riscaldamento/raffrescamento a pavimento, rientrano nel bonus 110 anche la posa dei pavimenti da mettere su? Grazie.
In questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida molto dettagliata. Ti consiglio di leggerla perchè sono indicati tutti i vari casi. 😉 www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
bene farlo sapere che è legge e si può cominciare a vedere cosa si può fare nei vari casi concreti, questo provvedimento è una novità molto intelligente di cui il Paese aveva grande bisogno, che metterà in sicurezza e renderà ecologico il patrimonio immobiliare,la casa è la base per ogni persona
Ti ringrazio. Come dici giustamente, può essere una grande opportunità, ma va gestita bene e con cautela secondo me, senza farsi prendere da facili entusiasmi.
@@AdeleFortunato concordo anch'io, guardare ogni caso con gli esperti, serve un progetto,una valutazione che tenga conto di tutti i parametri,in ogni caso è bene avere la cultura di tenere con cura gli immobili e poter fare le ristrutturazioni che sono appropriate,la vivibilità urbana è un tema più ampio di questo, sarebbe bello approfondirlo, partendo da quegli esempi che sono partiti dalle ispirazioni tratte dalla natura,il valore del futuro è legato profondamente a questo tipo di contesti, Adele complimenti per il tuo lavoro
Salve e complimenti innanzitutto...volevo farle una domanda :ma gli edifici di categoria c rientrano in quelli con cui è possibile beneficiare del bonus?grazie anticipatamente
Non essendo più l’edilizia una materia di cui mi occupo direttamente, non posso fornire, soprattutto sul canale, una consulenza specifica in merito al superbonus. Consiglio sempre di trovare un tecnico di fiducia sul posto che sia aggiornato sulla normativa (in continua modifica), che possa seguire tutta la pratica e soprattutto che si possa assicurare prima che ci siano i requisiti giusti non solo per poter usufruire dell’agevolazione ma anche per non avere problemi nel futuro.
Buongiorno volevo chiedere se ristrutturando un appartamento e ampliandolo con l'essere imposto di installare il fotovoltaico e forse la pompa di calore posso godere del beneficio 110?
Buongiorno, Come intervento trainante " lettera b", si parla di collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Nel mio condominio ci sono dei collettori che servono ongni appartamento, dato che sono vecchi possiamo cambiarli con un modello più performante? Cosi faccendo è considerato un intervento trainante, grazie
Scusa Matteo per il ritardo nella risposta, 🙂 ma comunque non avrei potuto aiutarti. Non essendo più l’edilizia una materia di cui mi occupo direttamente, non posso fornire, soprattutto sul canale, una consulenza specifica in merito al superbonus. Consiglio sempre di trovare un tecnico di fiducia sul posto che sia aggiornato sulla normativa (in continua modifica), che possa seguire tutta la pratica e soprattutto che si possa assicurare prima che ci siano i requisiti giusti non solo per poter usufruire dell’agevolazione ma anche per non avere problemi nel futuro.
Buongiorno, devo sostituire caldaia attuale a condensazione con ibrida a pompa calore, solare termico e pannelli 6kw più batteria. Mi dicono che rientra nei tetti spesa ( 46000 di cui 13000 caldaia e sanitaria e 33000 fotovoltaico batteria). E' corretto? Ho una villetta singola, non o solo 30000 massimo del bonus 110 ? Posso anche eventualmente sostituire finestre senza fare cappotto? Grazie molto gentile.
Carlo ricorda che deve essere fatto almeno uno dei tre interventi trainanti. in questi giorni è uscita una guida in pdf scaricabile dal sito dell'Agenzia delle Entrate. La trovi qui 😉www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Buonasera Adele, innanzitutto complimenti per la spiegazione, finalmente ho capito qualcosina in più. Volevo chiederle se posso iniziare i lavori e decidere dopo se usufruire del 110 o del 50% ? Grazie
Grazie mille Antonio. Per i lavori io personalmente non inizierei nulla perchè la legge è stata approvata ma non sono stati definiti ancora i dettagli operativi. Le modalità per richiedere le agevolazioni sono materia fiscale e il tuo commercialista ti potrà dare certamente informazioni più dettagliate delle mie, ma nel caso del bonus 110% dovresti farti dare il visto di conformità prima di iniziare e dunque avviare la procedura prima di iniziare il tutto (e non decidere in un secondo momento). Ma ripeto, verifica questa cosa. Spero di esserti stata utile in qualche modo.
Buongiorno, io me ne intendo poco...ho una casa che esternamente presenta in parecchi punti delle facciate problemi di umidità con la tinta scrostata. Vorrei far sistemare tutte le facciate e tinteggiarle. Cosa posso recuperare ? Saranno circa 20.000 euro di lavori. Grazie
Buongiorno, spero possa rispondermi,io abito in un condominio,ho l'accesso dalle scale comuni,ma anche un altro accesso dato da un ascensore esterno che arriva sul balcone di casa praticamente,e che riguarda solo tre delle 7 abitazioni che compongono il condominio, secondo lei il mio caso ci rientra o no?
Al link sotto è possibile scaricare una guida in pdf dell'Agenzia delle Entrate fatta molto bene in cui sono esplicitati tutti i vari casi con le agevolazioni previste. 😉 www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Salve Adele possiedo 3 appartamenti all interno di una villa plurifamiliare formata da 5 appartamenti con accesso autonomo , gli altri due appartamenti sono di altro proprietario che come me vorrebbe accedere alle detrazioni previste nel decreto rilancio , pensa che io potrò accedere per tutte e tre le unità immobiliari ? grazie anticipatamente
Ma se in un condominio alcuni proprietari sono multiproprietari di appartamenti in numero maggiore di due, cioè si tratta di terza, quarta casa etc etc. In quel caso vale il 110%?
Buongiorno. Ho scaricato il decreto rilancio convertito in legge e non ho trovato nulla che faccia capire se gli infissi sostituiti con cappotto esterno possono accedere anche loro al 110%? Grazie
Marco in questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida. Ti consiglio di leggerla perchè sono indicati tutti i vari casi. Questo è il link www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Salve,su una abitazione indipendente i serramenti si sommano ai 50.000 euro previsti per il cappotto (e quindi fino a che massimale si può arrivare)o devono rientrare nei 50.000 ? Grazie
Ciao Christian, la legge non parla di cumulabilità degli interventi, quindi il tetto massimo è comprensivo di tutto. Se non rientri nella spesa, ecobonus e bonus infissi possono essere richiesti separatamente (ovviamente con procedure e detrazioni differenti).
Buongiorno, cortesemente, chiedo se potete aiutarmi a comprendere come e se poter applicare il super bonus al mio caso. Ho effettuato il frazionamento di una casa a due piani abitabile e riscaldata nel suo complesso, intestando rispettivamente l'appartamento al primo piano a mia sorella (abitabile) e quello al piano terra (non abitabile dopo il frazionamento), abbiamo poi proceduto con permesso a costruire per ristrutturazione e ampliamento, (ampliamento fatto al piano terra appunto per rendere abitabile il piano terra). Abbiamo quindi iniziato la ristrutturazione del piano terra a dicembre 2018 procedendo con l'ampliamento con blocchi in legno cemento isolati al suo interno larghezza 38cm e la ristrutturazione, dotando l'appartamento di finestre da 80 con n pvc con triplo vetro e termocasse, impianto a pavimento con relativo isolamento a due zone (giorno e notte) e termostati ambiente per ogni stanza, caldaia a condensazione per la singola unità. Tutte queste opere (di ristrutturazione) sono state portate in detrazione col 50% (tranne quelle connesse all'ampliamento che hanno goduto dell'iva agevolata al 4%) A dicembre 2019 ho inoltre pagato con cessione del credito in impianto fotovoltaico da 6.4 kW e un accumulo da 10kw, ancora da installare e connettere... secondo quanto valutato col mio geometra (senza l'ape) l'appartamento al piano terra dovrebbe essere ad oggi in classe energetica B) Vorrei capire se potrò terminare la ristrutturazione sia del mio appartamento con eventuali interventi accedendo al super bonus cessione del credito o sconto in fattura: pompa di calore, cappotto termico (fra l'altro obbligatorio per l'abitabilità del piano terra), eventuale pannelli solari da integrare all'impianto con pompa di calore e colonnina di ricarica auto elettriche... Per l'appartamento al primo piano siamo praticamente nella situazione di grezzo senza impianti con serramenti vecchi in legno e vetrocamera singola (presunta classe energetica G) qui potrebbe risultare la caldaia vecchia già demolita che però non risultava al catasto Impianti. I due appartamenti hanno due accessi separati con un viale in comune che porta alla strada e l'appartamento di mia sorella per lei è seconda casa. Potete azzardare una vostra valutazione naturalmente da confermare con una eventuale pre valutazione del mio caso? Attendo indicazioni, un vostro prezioso e professionale parere. Saluti a presto. Grazie
Cristian ovviamente non posso rispondere per i singoli casi specifici, ma nel complesso ti posso dire che se si tratta di unità immobiliari: con ingresso indipendente, da rinnovare (quindi con sostituzione di impianti), da migliorare energeticamente (es. col cappotto) o demolire e ricostruire allora si rientra nell'agevolazione. E questo dovrebbe essere il caso del tuo appartamento. Nel caso dell'altro, trattandosi di completamento, dubito
@@AdeleFortunato -Carissima Signora Vorei tanto sapere , per giustare tutta la casa, la mia casa e unica , nn si può abitare, devo giustare tutta,compresso tetto, la facciata....... Poso beneficiare di quoisto Buonus 110%
Buongiorno ,volevo togliermi un dubbio, se io devo fare dei lavori come es.cappotto caldaia foto voltaico e altro che si può applicare il 110% e voglio fare tutto nel massimo del rispetto della legge per non avere problemi in futuro ma poi per causa non imputabili a me come es.incongruita nelle spese o errori di asseverazione che logicamente non posso fare io ma lo fanno l'addetti autorizzato a farlo. Io perdo il diritto al 110% pur avendo diritto. Quindi l’agenzia dell’entrate si rivolge a me per il recupero dei soldi avuti o si rivale sul tecnico che a fatto l’errore? Perché non vorrei fare i lavori poi magari dopo 2 anni l’agenzia delle entrate mi fa un controllo e mi rileva alcuni problemi tecnici o mi contesta i prezzi dei lavori e mi fa decadere il diritto alla detrazione del 110% In quel caso dovrò dare tutti i soldo più multe io? Anche se l’errore non dipende da me ma da tecnici che io pago per fare tutte le documentazioni. In quel caso chi sarebbe a pagare tutto, io o chi a rilasciato i certificati? Grazie mille per le eventuali risposte.
Salvatore, come ho detto in un altro commento, su questo non posso risponderti nel dettaglio perchè non rientra nelle mie competenze; dovresti sentire il tuo consulente fiscale. Comunque sul sito dell'Agenzia delle Entrate è uscita una guida fatta molto bene...potresti provare a vedere lì se c'è la risposta al tuo quesito. Ti lascio il link. Grazie a te www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Buongiorno, volevo chiedervi una cosa, se ho fatto la cila in comune con ristrutturazione in economia e prendo le piastrelle posso avere la detrazione del 50%?grazie
In questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida molto dettagliata che è possibile scaricare. Ti consiglio di leggerla perchè sono indicati tutti i vari casi. 😉 www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
In caso di casa indipendente, facendo il cappotto termico e salendo di 2 classi energetiche ho il 110. Ma se aggiungo una nuova installazione di pompa di calore(perché l'abitazione è sprovvista di impianti di riscaldamento) ho comunque il 110?
Buonasera, in tutte le tipologie di incentivi, compreso quelli del GSE, si parla di sostituzione di generatori, pertanto se nell'unità immobilare non è presente un generatore da sostituire con uno più efficiente non è possibile accedere agli incentivi del caso.
Salve vorrei esporle una mia perplessità, sto per acquistare un immobile privo di riscaldamento come posso fare per rientrare nel superbonus 110% per poter fare cappotto serramenti etc.... Io come soluzione avrei pensato di mettere una stufa a legna nel salone e un paio di climatizzatori a spilt nelle restanti stanze così da avere un sistema di riscaldamento in casa e poter accedere al superbonus. Seconda cosa Il pavimento in una casa singola a piano terra rientra nella spesa del cappotto? Grazie.
La norma parla di sostituzione e non di nuova istallazione, attenzione. Nel caso del secondo quesito il cosiddetto "pavimento controterra" fa parte del cappotto se si considerano gli accorgimenti in termini di isolamento e non solo il semplice cambio di pavimentazione.
@@AdeleFortunato ma infatti io pensavo di mettere la stufa e i climatizzatori che già ho conservato in cantina successivamente dopo due mesi fare l'ape e iniziare i lavori accedendo al superbonus. La norma dice che l'edificio deve avere un impianto di riscaldamento fisso al momento che io faccio l'ape per inizio lavori, quindi in teoria sono in regola....o sbaglio...
Pasquale non ho letto l'articolo a cui ti riferisci, ma trovi tutto nel dettaglio in una guida appena uscita sul sito dell'Agenzia delle Entrate. La puoi scaricare in pdf da qui www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Per un appartamento in un condominio è possibile cambiare le finestre e la porta di casa senza che il condominio faccia lavori per riqualificazione energetica?
Adele Fortunato grazie della risposta. Il bonus finestre non ha il 50%? Chiedevo se potevo utilizzare la detrazione del 110%, posso sostituire gli infissi con dei migliori senza che nel condominio vengano fatti i lavori per la riqualificazione energetica?
ciao, una palazzina composta da piano terra con ingresso indipendente, primo e secondo piano con ingresso dalle scale. Tutti e tre gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo. L' appartamento al piano terra è di mia zia, l' appartamento al primo piano è di mio padre e l' appartamento al secondo piano è mio. Io sono ancora nello stato di famiglia di mio padre. Vogliamo fare il capotto termico all' intero edificio e quindi sfruttiamo l' econobus al 110%. Per quanto riguarda il riscaldamento, dobbiamo per forza fare un impianto di riscaldamento centralizzato per aver l' ecobonus 110% ? Non abbiamo nessuna spesa condominiale ( nessun contatore per l' acqua e l' elettricita) le scale sono alimentate dall' appartamento di mio padre. inoltre mia zia non puo' accedere alle scale e quindi al tetto. inoltre si può fare il fotovoltaico con accumulo per i singoli appartamenti sempre ecobonus al 110? Grazie
Augusto ti metto il link del sito dell'Agenziea delle Entrate dove puoi scaricare una guida molto dettagliata in cui sono indicati i possibili casi. www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
qualcuno può illuminarmi ? Se ad esempio ho un preventivo spesa ecosisma e cappotto di 60 mila euro chi tira fuori praticamente i soldi ??? Ad esempio io non potrei
Buonasera Marco, se lei ha un preventivo di spesa fatto allo stato attuale, può tranquillamente cestinarlo, a meno che le voci del preventivo non rispecchino già le tipologie di materiali che soddisferanno i criteri ambientali minimi di cui siamo tutti in attesa e di cui al momento non si sa nulla e quei materiali che impiegheranno siano capaci di far fare due salti di classe energetica all'edificio. Se poi si aggiunge il fatto che pare si debba aspettare un altro decreto che stabilisca quali siano i parametri per poter cominciare a redigere gli APE, va da se che al momento nessuno del settore è in grado di poter mettere prezzi su un computo per usufruire del 110 (manca persino il listino dei prezzi su cui fare riferimento e su cui i tecnici dovranno asseverare la congruità).Tra l'altro da come ha esposto le cose sembrerebbe che il preventivo è ben oltre la soglia incentivabile, pertanto una quota parte la dovrebbe esborsare di tasca propria senza possibilità di recupero. Un saluto
Salve complimenti volevo chiedere ho comprato villetta tre unità di 100.met all'asta e però risolta che stata fatta una modifica Abusiva al ufficio tecnico e al precedente stato già presentato il progetto ma none finito posso usufruire il bonus 110? Grazie mille
Su una abitazione singola, facendo i lavori trainanti (cappotto e pompa di calore) e volendo sostituire i termosifoni con riscaldamento/raffrescamento a pavimento, rientrano nel bonus 110 anche la posa dei pavimenti da mettere su? Grazie.
In questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida molto dettagliata. Ti consiglio di leggerla perchè sono indicati tutti i vari casi. 😉
www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
bene farlo sapere che è legge e si può cominciare a vedere cosa si può fare nei vari casi concreti, questo provvedimento è una novità molto intelligente di cui il Paese aveva grande bisogno, che metterà in sicurezza e renderà ecologico il patrimonio immobiliare,la casa è la base per ogni persona
Ti ringrazio. Come dici giustamente, può essere una grande opportunità, ma va gestita bene e con cautela secondo me, senza farsi prendere da facili entusiasmi.
@@AdeleFortunato concordo anch'io, guardare ogni caso con gli esperti, serve un progetto,una valutazione che tenga conto di tutti i parametri,in ogni caso è bene avere la cultura di tenere con cura gli immobili e poter fare le ristrutturazioni che sono appropriate,la vivibilità urbana è un tema più ampio di questo, sarebbe bello approfondirlo, partendo da quegli esempi che sono partiti dalle ispirazioni tratte dalla natura,il valore del futuro è legato profondamente a questo tipo di contesti, Adele complimenti per il tuo lavoro
Grazie 😉
Salve e complimenti innanzitutto...volevo farle una domanda :ma gli edifici di categoria c rientrano in quelli con cui è possibile beneficiare del bonus?grazie anticipatamente
Non essendo più l’edilizia una materia di cui mi occupo direttamente, non posso fornire, soprattutto sul canale, una consulenza specifica in merito al superbonus.
Consiglio sempre di trovare un tecnico di fiducia sul posto che sia aggiornato sulla normativa (in continua modifica), che possa seguire tutta la pratica e soprattutto che si possa assicurare prima che ci siano i requisiti giusti non solo per poter usufruire dell’agevolazione ma anche per non avere problemi nel futuro.
Buongiorno volevo chiedere se ristrutturando un appartamento e ampliandolo con l'essere imposto di installare il fotovoltaico e forse la pompa di calore posso godere del beneficio 110?
Buongiorno,
Come intervento trainante " lettera b", si parla di collettori solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Nel mio condominio ci sono dei collettori che servono ongni appartamento, dato che sono vecchi possiamo cambiarli con un modello più performante?
Cosi faccendo è considerato un intervento trainante, grazie
Scusa Matteo per il ritardo nella risposta, 🙂 ma comunque non avrei potuto aiutarti. Non essendo più l’edilizia una materia di cui mi occupo direttamente, non posso fornire, soprattutto sul canale, una consulenza specifica in merito al superbonus.
Consiglio sempre di trovare un tecnico di fiducia sul posto che sia aggiornato sulla normativa (in continua modifica), che possa seguire tutta la pratica e soprattutto che si possa assicurare prima che ci siano i requisiti giusti non solo per poter usufruire dell’agevolazione ma anche per non avere problemi nel futuro.
Buongiorno, devo sostituire caldaia attuale a condensazione con ibrida a pompa calore, solare termico e pannelli 6kw più batteria. Mi dicono che rientra nei tetti spesa ( 46000 di cui 13000 caldaia e sanitaria e 33000 fotovoltaico batteria). E' corretto? Ho una villetta singola, non o solo 30000 massimo del bonus 110 ? Posso anche eventualmente sostituire finestre senza fare cappotto? Grazie molto gentile.
Carlo ricorda che deve essere fatto almeno uno dei tre interventi trainanti. in questi giorni è uscita una guida in pdf scaricabile dal sito dell'Agenzia delle Entrate. La trovi qui 😉www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Buonasera Adele, innanzitutto complimenti per la spiegazione, finalmente ho capito qualcosina in più. Volevo chiederle se posso iniziare i lavori e decidere dopo se usufruire del 110 o del 50% ? Grazie
Grazie mille Antonio. Per i lavori io personalmente non inizierei nulla perchè la legge è stata approvata ma non sono stati definiti ancora i dettagli operativi. Le modalità per richiedere le agevolazioni sono materia fiscale e il tuo commercialista ti potrà dare certamente informazioni più dettagliate delle mie, ma nel caso del bonus 110% dovresti farti dare il visto di conformità prima di iniziare e dunque avviare la procedura prima di iniziare il tutto (e non decidere in un secondo momento). Ma ripeto, verifica questa cosa. Spero di esserti stata utile in qualche modo.
Buongiorno, io me ne intendo poco...ho una casa che esternamente presenta in parecchi punti delle facciate problemi di umidità con la tinta scrostata.
Vorrei far sistemare tutte le facciate e tinteggiarle.
Cosa posso recuperare ?
Saranno circa 20.000 euro di lavori.
Grazie
Esiste il "bonus facciate" per questo tipo di interventi
Buongiorno, spero possa rispondermi,io abito in un condominio,ho l'accesso dalle scale comuni,ma anche un altro accesso dato da un ascensore esterno che arriva sul balcone di casa praticamente,e che riguarda solo tre delle 7 abitazioni che compongono il condominio, secondo lei il mio caso ci rientra o no?
Al link sotto è possibile scaricare una guida in pdf dell'Agenzia delle Entrate fatta molto bene in cui sono esplicitati tutti i vari casi con le agevolazioni previste. 😉
www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Salve Adele possiedo 3 appartamenti all interno di una villa plurifamiliare formata da 5 appartamenti con accesso autonomo , gli altri due appartamenti sono di altro proprietario che come me vorrebbe accedere alle detrazioni previste nel decreto rilancio , pensa che io potrò accedere per tutte e tre le unità immobiliari ? grazie anticipatamente
Come ho detto nel video nella legge si parla di ingressi autonomi nel caso delle plurifamiliari, quindi direi di si. 😉
Ma se in un condominio alcuni proprietari sono multiproprietari di appartamenti in numero maggiore di due, cioè si tratta di terza, quarta casa etc etc. In quel caso vale il 110%?
Si se la proprietà si trova in condominio dovrebbe essere possibile fare più operazioni
Buongiorno. Ho scaricato il decreto rilancio convertito in legge e non ho trovato nulla che faccia capire se gli infissi sostituiti con cappotto esterno possono accedere anche loro al 110%?
Grazie
Marco in questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida. Ti consiglio di leggerla perchè sono indicati tutti i vari casi.
Questo è il link www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Salve,su una abitazione indipendente i serramenti si sommano ai 50.000 euro previsti per il cappotto (e quindi fino a che massimale si può arrivare)o devono rientrare nei 50.000 ? Grazie
Ciao Christian, la legge non parla di cumulabilità degli interventi, quindi il tetto massimo è comprensivo di tutto. Se non rientri nella spesa, ecobonus e bonus infissi possono essere richiesti separatamente (ovviamente con procedure e detrazioni differenti).
Buongiorno, cortesemente, chiedo se potete aiutarmi a comprendere come e se poter applicare il super bonus al mio caso.
Ho effettuato il frazionamento di una casa a due piani abitabile e riscaldata nel suo complesso, intestando rispettivamente l'appartamento al primo piano a mia sorella (abitabile) e quello al piano terra (non abitabile dopo il frazionamento), abbiamo poi proceduto con permesso a costruire per ristrutturazione e ampliamento, (ampliamento fatto al piano terra appunto per rendere abitabile il piano terra). Abbiamo quindi iniziato la ristrutturazione del piano terra a dicembre 2018 procedendo con l'ampliamento con blocchi in legno cemento isolati al suo interno larghezza 38cm e la ristrutturazione, dotando l'appartamento di finestre da 80 con n pvc con triplo vetro e termocasse, impianto a pavimento con relativo isolamento a due zone (giorno e notte) e termostati ambiente per ogni stanza, caldaia a condensazione per la singola unità. Tutte queste opere (di ristrutturazione) sono state portate in detrazione col 50% (tranne quelle connesse all'ampliamento che hanno goduto dell'iva agevolata al 4%) A dicembre 2019 ho inoltre pagato con cessione del credito in impianto fotovoltaico da 6.4 kW e un accumulo da 10kw, ancora da installare e connettere... secondo quanto valutato col mio geometra (senza l'ape) l'appartamento al piano terra dovrebbe essere ad oggi in classe energetica B) Vorrei capire se potrò terminare la ristrutturazione sia del mio appartamento con eventuali interventi accedendo al super bonus cessione del credito o sconto in fattura: pompa di calore, cappotto termico (fra l'altro obbligatorio per l'abitabilità del piano terra), eventuale pannelli solari da integrare all'impianto con pompa di calore e colonnina di ricarica auto elettriche... Per l'appartamento al primo piano siamo praticamente nella situazione di grezzo senza impianti con serramenti vecchi in legno e vetrocamera singola (presunta classe energetica G) qui potrebbe risultare la caldaia vecchia già demolita che però non risultava al catasto Impianti. I due appartamenti hanno due accessi separati con un viale in comune che porta alla strada e l'appartamento di mia sorella per lei è seconda casa.
Potete azzardare una vostra valutazione naturalmente da confermare con una eventuale pre valutazione del mio caso? Attendo indicazioni, un vostro prezioso e professionale parere.
Saluti a presto. Grazie
Cristian ovviamente non posso rispondere per i singoli casi specifici, ma nel complesso ti posso dire che se si tratta di unità immobiliari: con ingresso indipendente, da rinnovare (quindi con sostituzione di impianti), da migliorare energeticamente (es. col cappotto) o demolire e ricostruire allora si rientra nell'agevolazione. E questo dovrebbe essere il caso del tuo appartamento. Nel caso dell'altro, trattandosi di completamento, dubito
Ciao vi posso fare una domanda, io cillo una casa , però nn è abitabile, si devo fare tetto quasi cade io posò entrare in quoisto Buonus Casa.Grazie!
Mariana il rifacimento del tetto da solo non rientra nell'ecobonus.
@@AdeleFortunato -Carissima Signora Vorei tanto sapere , per giustare tutta la casa, la mia casa e unica , nn si può abitare, devo giustare tutta,compresso tetto, la facciata....... Poso beneficiare di quoisto Buonus 110%
Buongiorno ,volevo togliermi un dubbio, se io devo fare dei lavori come es.cappotto caldaia foto voltaico e altro che si può applicare il 110% e voglio fare tutto nel massimo del rispetto della legge per non avere problemi in futuro ma poi per causa non imputabili a me come es.incongruita nelle spese o errori di asseverazione che logicamente non posso fare io ma lo fanno l'addetti autorizzato a farlo.
Io perdo il diritto al 110% pur avendo diritto.
Quindi l’agenzia dell’entrate si rivolge a me per il recupero dei soldi avuti o si rivale sul tecnico che a fatto l’errore?
Perché non vorrei fare i lavori poi magari dopo 2 anni l’agenzia delle entrate mi fa un controllo e mi rileva alcuni problemi tecnici o mi contesta i prezzi dei lavori e mi fa decadere il diritto alla detrazione del 110%
In quel caso dovrò dare tutti i soldo più multe io?
Anche se l’errore non dipende da me ma da tecnici che io pago per fare tutte le documentazioni.
In quel caso chi sarebbe a pagare tutto, io o chi a rilasciato i certificati?
Grazie mille per le eventuali risposte.
Salvatore, come ho detto in un altro commento, su questo non posso risponderti nel dettaglio perchè non rientra nelle mie competenze; dovresti sentire il tuo consulente fiscale. Comunque sul sito dell'Agenzia delle Entrate è uscita una guida fatta molto bene...potresti provare a vedere lì se c'è la risposta al tuo quesito. Ti lascio il link. Grazie a te
www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
Buongiorno, volevo chiedervi una cosa, se ho fatto la cila in comune con ristrutturazione in economia e prendo le piastrelle posso avere la detrazione del 50%?grazie
In questi giorni l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida molto dettagliata che è possibile scaricare. Ti consiglio di leggerla perchè sono indicati tutti i vari casi. 😉
www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
In caso di casa indipendente, facendo il cappotto termico e salendo di 2 classi energetiche ho il 110. Ma se aggiungo una nuova installazione di pompa di calore(perché l'abitazione è sprovvista di impianti di riscaldamento) ho comunque il 110?
Buonasera, in tutte le tipologie di incentivi, compreso quelli del GSE, si parla di sostituzione di generatori, pertanto se nell'unità immobilare non è presente un generatore da sostituire con uno più efficiente non è possibile accedere agli incentivi del caso.
Giuseppe la legge parla di sostituzione e non di nuova installazione, quindi la nuova pompa di calore non rientra.
@@AdeleFortunato ma quindi un nuovo impianto a pompa di calore potrebbe rientrare almeno negli interventi edilizi al 50%?
Quindi non è previsto l'accesso all'ecobonus per l'efficientamento del singolo appartamento.Corretto?
Augusto Rossi singolo appartamento in condominio? In tal caso se hai entrata indipendente si puoi usufruirne
@@paologianni6487 esatto
Salve vorrei esporle una mia perplessità, sto per acquistare un immobile privo di riscaldamento come posso fare per rientrare nel superbonus 110% per poter fare cappotto serramenti etc....
Io come soluzione avrei pensato di mettere una stufa a legna nel salone e un paio di climatizzatori a spilt nelle restanti stanze così da avere un sistema di riscaldamento in casa e poter accedere al superbonus.
Seconda cosa Il pavimento in una casa singola a piano terra rientra nella spesa del cappotto?
Grazie.
La norma parla di sostituzione e non di nuova istallazione, attenzione.
Nel caso del secondo quesito il cosiddetto "pavimento controterra" fa parte del cappotto se si considerano gli accorgimenti in termini di isolamento e non solo il semplice cambio di pavimentazione.
@@AdeleFortunato ma infatti io pensavo di mettere la stufa e i climatizzatori che già ho conservato in cantina successivamente dopo due mesi fare l'ape e iniziare i lavori accedendo al superbonus. La norma dice che l'edificio deve avere un impianto di riscaldamento fisso al momento che io faccio l'ape per inizio lavori, quindi in teoria sono in regola....o sbaglio...
Vorrei sapere se il superbonus si applica anche ai capannoni come ribadisce il Sole 24 ore?
Pasquale non ho letto l'articolo a cui ti riferisci, ma trovi tutto nel dettaglio in una guida appena uscita sul sito dell'Agenzia delle Entrate. La puoi scaricare in pdf da qui
www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
@@AdeleFortunato grazie mille. Ho già visto
Per un appartamento in un condominio è possibile cambiare le finestre e la porta di casa senza che il condominio faccia lavori per riqualificazione energetica?
Si. Puoi utilizzare il "bonus infissi", senza alcun bisogno di seguire le procedure per il superbonus 110%. Molto più semplice e veloce
Adele Fortunato grazie della risposta. Il bonus finestre non ha il 50%? Chiedevo se potevo utilizzare la detrazione del 110%, posso sostituire gli infissi con dei migliori senza che nel condominio vengano fatti i lavori per la riqualificazione energetica?
Se devi cambiare solo gli infissi non vanno al 110
ciao, una palazzina composta da piano terra con ingresso indipendente, primo e secondo piano con ingresso dalle scale.
Tutti e tre gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo.
L' appartamento al piano terra è di mia zia, l' appartamento al primo piano è di mio padre e l' appartamento al secondo piano è mio.
Io sono ancora nello stato di famiglia di mio padre.
Vogliamo fare il capotto termico all' intero edificio e quindi sfruttiamo l' econobus al 110%.
Per quanto riguarda il riscaldamento, dobbiamo per forza fare un impianto di riscaldamento centralizzato per aver l' ecobonus 110% ?
Non abbiamo nessuna spesa condominiale ( nessun contatore per l' acqua e l' elettricita) le scale sono alimentate dall' appartamento di mio padre. inoltre mia zia non puo' accedere alle scale e quindi al tetto.
inoltre si può fare il fotovoltaico con accumulo per i singoli appartamenti sempre ecobonus al 110?
Grazie
Augusto ti metto il link del sito dell'Agenziea delle Entrate dove puoi scaricare una guida molto dettagliata in cui sono indicati i possibili casi.
www.agenziaentrate.gov.it/portale/superbonus-110%25
@@AdeleFortunato grazie
Finestre e Pergole bioclimatiche?
Abbinati agli interventi trainanti per l'efficientamento energetico si. Da soli rientrano nel bonus infissi
E gli infissi?
Come ho detto in un altro commento abbinati agli interventi trainanti per l'efficientamento energetico si. Da soli rientrano nel bonus infissi
qualcuno può illuminarmi ? Se ad esempio ho un preventivo spesa ecosisma e cappotto di 60 mila euro chi tira fuori praticamente i soldi ??? Ad esempio io non potrei
Marco le opzioni sono due: chiedere gli gravi fiscali per te oppure optare per la cessione del credito all'impresa
Buonasera Marco, se lei ha un preventivo di spesa fatto allo stato attuale, può tranquillamente cestinarlo, a meno che le voci del preventivo non rispecchino già le tipologie di materiali che soddisferanno i criteri ambientali minimi di cui siamo tutti in attesa e di cui al momento non si sa nulla e quei materiali che impiegheranno siano capaci di far fare due salti di classe energetica all'edificio. Se poi si aggiunge il fatto che pare si debba aspettare un altro decreto che stabilisca quali siano i parametri per poter cominciare a redigere gli APE, va da se che al momento nessuno del settore è in grado di poter mettere prezzi su un computo per usufruire del 110 (manca persino il listino dei prezzi su cui fare riferimento e su cui i tecnici dovranno asseverare la congruità).Tra l'altro da come ha esposto le cose sembrerebbe che il preventivo è ben oltre la soglia incentivabile, pertanto una quota parte la dovrebbe esborsare di tasca propria senza possibilità di recupero.
Un saluto
60.000 euro non sono comunque finanziabili tutti, in nessun caso.