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Herrera & Flamenco Abogados
Аргентина
Добавлен 8 июл 2021
El Estudio Jurídico tiene sede en la ciudad de Córdoba en la oficina ubicada en la calle Arturo M. Bas 136 piso 6 of. C.
Está conformado por un equipo de profesionales caracterizado por su capacitación, y el compromiso con sus clientes para darles los mejores resultados posibles.
Brindamos atención personalizada a todos y cada uno de nuestros clientes.
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¿Que cambios al derecho laboral trae la ley bases?
¿Qué cambios al derecho laboral trae la Ley Bases?
En este video, presentamos una entrevista realizada en el programa "Acceso Directo". Emiliano Herrera, analiza en profundidad las reformas introducidas por la nueva Ley Bases en el ámbito del derecho laboral.
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Usurpación y desalojo: respuesta a preguntas frecuentes
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En esta entrevista con el programa Acceso Directo el dr. Emiliano Herrera responde consultas sobre Usurpación y Desalojo, como actuar y defender la propiedad. Si tenes consultas déjanos en los comentarios o llámanos o envía WhatsApp al 3517724728
Respuestas a consultas frecuentes sobre posesión
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Te contamos la forma que debe tener la cesión de derechos posesorios, sobre que hechos da fe el escribano, que valor tiene el pago de impuestos, la importancia del estudio de títulos, entre otras consultas frecuentes. Tenes una pregunta? Déjala en los comentarios o contactanos al 3517724728
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En este video la dra. Maricel Flamenco cuenta qué es la adopción por integración, en qué casos se puede adoptar al hijo o hija del cónyuge o conviviente, y cómo es el procedimiento. Si tenés consultas contactanos al 3517724728 o a herreraflamencoabogados@gmail.com Seguí el canal para más contenido interesante.
¿Cómo se realiza un juicio de desalojo?
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En este video explicamos el procedimiento del desalojo en la provincia de Córdoba, las distintas alternativas que pueden presentarse, y cómo se hace efectivo el lanzamiento. Si tenés preguntas, dejanos tu comentario o escribinos al 3517724728
Puntos a tener en cuenta si estás por encarar un divorcio
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La dra. Maricel Flamenco explica los principales puntos a tener en cuenta si se va a iniciar el divorcio. Dónde se inicia, cómo se tramita, los requisitos y qué cosas debe incluir. Podés contactarnos por whatsapp 3517724728 o dejanos tu comentario con tu pregunta que te contestamos a la brevedad. No te olvides dejar me gusta y suscribirte al canal! Gracias!
La obligación de escriturar y el juicio de escrituración
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En este video te contamos la obligación de escriturar, cómo se hace efectiva, y en qué consiste el juicio de escrituración. Si tenes alguna consulta dejala en los comentarios. Gracias por seguirnos!
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¿Cómo constituir una sociedad de manera simple en Argentina?
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Buenos dias si firmo um boleto con posecion y por fuerza mayor no se puede escriturar porque la empresa no llega a conseguir el final de obra aprpbado por la municipalidad. Con un juicio por escrituracion puedo lograr escriturar?
Clarísimo doctor
Mis bisabuelos tenian dos lotes, pero nunca se hizo la sucesión. El último q vivió alli fue mi tio abuelo, y resulta q ahora aparece una persona q dice q mi tio abuelo le otorgó un poder especial de venta irrevocable . Eso es legal? Y q pasa con los herederos??
Si le hizo un poder solo puede ser por la parte que le correspondia, si era heredero y tenia solo una parte de la herencia.
Mi hijo vive en un departamento que su jefe le dio para vivirlo, tirne ya mas de 10 años, el remodelo y pagi servicios todo este tiempo, el jefe ya fallecio y dejo en du trstsmento como heredero a su hujo, la pregunta rs si el usucapion procederia a favor de mi hijo pese a la existencia de ese testamento, ( aun no esta la adjudicacion, rsts en proceso) que podibilidades tendria mi hijo de primover la usucapion y tener todo a su favor.en esta situacion, pues los rewuisitos de ka posesion los cumple.
infraccion de moto x 1° vez retenida por control vehicular .... justo sin seguro....que recomendaciones....´podrían hacer....¡?¡?
Excelente video.... consulta en Bs As ....trabajan ? o tienen a quien recomendar ?
Me robaron la moto hace un mes y la vi en fotos de la policía q la recupero.a dónde tengo q ir a buscarla gracias
Tenes que averiguar en la unidad judicial que intervino, que fiscalia es la que tiene a cargo el caso.
Hola
Doctor compre una propiedad con boleto de compra y venta , y no pude escriturar en 10 años que llevo de posecion ya que uno de los vendedores fallecio , y el otro nunca presento el acta de divorcio , y ahora me encuentro con una notificacion de otra Provincia con una orden de desalojo .-Gracias Muy buenos sus videos Sus videos
Hola qué tal y quien te inicia el desalojo? Consulta urgente con un abogado de la provincia de donde es el desalojo. Desde donde viene?
Doctor yo compre una propiedad con boleto de compra y venta se pago el 70% y no se pago mas porque uno de los vendedores fallecio , y el otro nunca presento la acta de divorcio cuando vendio para yo poder escriturar .Gracias
Si no podés pagar se puede hacer una consignación. Para cumplir con tu obligación
Hola doctor, necesitaria saber el estado de dominio de un terreno de mi barrio, está cercado de hace mas de 30 años y nadie lo ocupa Soy de Buenos Aires, usted me puede ayudar con eso?
Hola, deberías consultar un abogado de allí, ya que no podemos acceder al registro de Buenos Aires desde Córdoba
@@herreraflamencoabogados Genial gracias doc
Buenas noches. Tengo 59 años, 12 años y 10 meses d aportes. Puedo jubilarme.
Hola buenos días Depende tu fecha de cumpleaños si entras en esta moratoria o no
Hola, este tipo de sociedades (SAS) las debe crear un abogado o un contador? Otra pregunta es: Una vez creada, puede contratar empleados ? O cual es la pagina para que pueda hacerlo. Desde ya muchas gracias
Hola si Se puede contratar empleados Lo ideal es que a la sociedad la cree el abogado Y luego el contador lo que hace es toda la parte de inscripción impositiva
Dra.tengo 3 años como monotributista,transjo actualmente c aportes y compre en diciembre 2023 10 sños de la 24476,...dias atras compre tambien las 120 cuotas moratoria 27705,tengo 59 sños,asi logro reunir los 30 años,don compatibles las dos con mis 59 sños verdad?
Hola Regina Quien le hizo el trámite de inscripción en ambas moratorias?
@@herreraflamencoabogados hola dra.,la primera por consejo de una abogada y la otra lo mismo,y fui a Anses yo..y al comprar última moratoria hace 15 días, leo en formulario Sicam q me dice "no vigente","rechazado",en la 24476,q la compre el año 2023 en diciembre..
Buenos dias, tengo 58 años, cpmo me adhiero a la moratoria para comprar años
Hola Susana, esta moratoria es hasta marzo de 2024 Usted cumple los 60 años después así que no podría acceder a la jubilación con el plan de pago. Si podría pagar en efectivo algunos años usando UCAP pero si no tiene aportes los valores son muy altos.
Buens dias, tego 58 años, no tengo aportes, me adhierro a la moratoria
Hola Susana No llega con la vigencia de la ley Si puede comprar aportes con UCAP pero son bastante caros si no tiene ningún aporte
Buenas tardes quisiera saber los requisitos personales para ser parte de una srl que ya esta creada, ser socio de dicha empresa, y cuales requisitos deberia de tener para serlo, gracias
Hola, se hace una cesión de cuotas sociales. Hay que ver el contrato constitutivo de la sociedad para ver si se establecen limitaciones o un procedimiento para que se incorpore el nuevo socio.
doctor , vivo en un condominio de media manzada en la ciudad d ela plata , son partes indivisas de las cuales algunos (16 de 52) tienen su escritura de parte indivisa ....cuando se inicio esto en el 1996 paso de todo ..pero hoy dia estamos organizados , yo vivo alli y tengo escritura de PI , ademas me recibi de arquitecta y estoy reordenando todo para presentar los planos (ya que nunca se hizo nada )en cuanto al titulo hay 36 partes que deben pasarse a los que estan en posesion y pagaron su casa pero de esas partes pasaron por sucesion, ya tenemos declaratoria de herederos y ellos mismos tambien tienen una unidad cada uno ,lo vamos a hacer x tracto abreviado escrituran PI a sus dueños actuales, ahora tenemos un caso que es el unico que nos falta solucionar : es que una UF que pagó completamente una persona que fallecio y vive su hijo(personas trabajadoras muy humildes), la asignacion de esa UF coincide con el boleto que se le vendio en una primera escritura y que se fue del barrio , devolviendole el dinero pagado hasta entonces aunque figura en el titulo..esta persona fallecio y dejo herederos(ya tienen la deeclaratoria) y reclaman algo ,ellos ni sabían lo que hacia ese padre con su vida (era albañil de Tucuman que se vino a trabajar ..nosotros contactamos a sus hijos para comprarle la firma y poder sanear el titulo...pero no accede ...que podemos hacer ? porque nos traba a todos los demas esta situacion y ademas la persona que pago la casa y vive en esa unidda desde que se la terminaron hace mas de 25 años que vivía con su madre (quien fue que pago la casa, y fallecio hace poco, solo tienen boleto y posesion real de la casa).
Hola buenas noches me podrías brindar asesoramiento agarre la administración de un campo agrícola de 300 hectáreas y me gustaría darle un marco legal al asunto
Hola si, envíanos un mensaje o llámanos al 3517724728
Si, esta sucesión del vendedor tiene recién uno o dos años(sin servicios) puedo comprarlo? El me dijo que dentro de poco le bajan la luz y ya podría escriturar a mi nombre (comprador). Esto es posible?
Hay que ver bien los antecedentes de esa posesion, cada caso tiene su historia y deberias verlo con un abogado que te asesore de los riesgos. Hay muchas estafas o compras imprudentes.
Gracias! Ahora voy a rendir el final más seguro jaja
Mucha suerte!
Hola doctor una consulta qué se debe hacer cuándo se le remata una casa a una persona no vidente que estaba sola sin familia o sea sin sus padres y con hijos a cargo
Hola, habria que ver el tema de la nulidad de la notificación si es que no podía enterarse del contenido de la notificación. Hay que ver el plazo de la nulidad, si ya dejaron pasar tiempo no se puede hacer nada.
Tengo 20 de aportes..
Hola, y cuando cumples la edad jubilatoria?
@@herreraflamencoabogados hola dra!En el 2 de abril 2025
Ya tengo turno para pagar mi moratoria de 10 años,tengo 59 y estoy en actividad...me podré jubilarme a los 60 en abril 2025?La ley vence marzo
Hola, si vas a a pagar antes de que venza la moratoria, si, te respetan lo que pagues de ucap
Buenas tardes Doctor, mi duda es si desde la publicacion del video a la fecha hubo algun cambio? y si en Bs As , Caba es lo mismo?
Hola, no hay cambios. Pero si puede haber en algunos lugares un procedimiento mas breve en lo civil para un desalojo, como un procedimiento monitorio. Pero la cuestion de fondo y los plazos para accionar no cambian.
En la provincia de Buenos Aires, se puede pedir la declaratoria de herederos sin iniciar el juicio de sucesión? Gracias
Hola Dr.! Tengo boleto de compra y venta de la casa de mis padres (1988) nunca escrituraron. Mi papá falleció el año pasado y estimo el vendedor también. Mi mamá (esposa de mi papá al comprar la casa) vive. Es posible tramitar la escritura? Tengo que recurrir a un abogado o escribano? Muchísimas gracias!!
Hola podes hacer una Usucapion , teniendo en cuenta el tiempo. Se hace con abogado
Muchas gracias por su respuesta 👍🏻
Buenas tardes, mis bisabuelos tenian una propiedad a su nombre. Nunca se hizo sucesión y mi tio abuelo siempre vivio alli hasta hace 5 años. Mi padre pago impuestos por mas de 20 años. Ocurre q mi tio abuelo en teoria hizo una cesión de derechos a nombre de una persona q no es heredero. Que me sugiere hacer? Gracias
Pero la cesión es por la parte que tenía tu tío abuelo? Lo mejor es iniciar la sucesión y discutir ahí los derechos de las partes
En teoría es una cesión sobre la totalidad. Tengo entendido q no pudo haber cedido sobre la totalidad
Una pregunta si nosotros alquilamos y cambiamos de domicilio y nos hace algo por el testamento olografico gracias saludos
Hola no entiendo tu consulta podes ampliar un poco como es el caso?
Dale gracias
Se necesitan las firmas d dos testigos para el holografico??
Para el olografo solo la firma del testador
una pregunta como consigo el numero de matricula de una propiedad en prov. de bs as.
En la dirección de catastro de tu provincia
Dr firmamos contrato de derecho de posesión por escribano. Tengo que suponer que el escribano ya comprobó que el cedente es el que goza del derecho de posesión? No me presentaron nada que acredita los derechos de.posesion los tiene.
No, salvo que le hayas encargado ese trabajo al escribano En el anteúltimo video del canal explico ese tema
estoy en la constitucion de una sas via tad, me trabe en la seccion de firmas de documentos con token
Es difícil explicar por aquí el procedimiento Ya encontraste la solución? Lo estás haciendo con asesoramiento profesional?
@@herreraflamencoabogados hola recién veo, lo hice muy fácil!. Tenía que registrar mí firma en algún organismo habilitado aqui, fui- registré y luego firme. Súper sencillo. Hice todo el trámite sólo
Si hay menores de 12 y encima los ponen nose de excusa que se hace
Hola, puede hacerse igualmente el desalojo aunque haya menores. Si hay una situación de vulnerabilidad de la familia que ocupa la casa se les da participación en el juicio a los organismos del Estado correspondiente para que trate de darles una solución.
Hola buenas tardes... Quien es el encargado de redactar la Cesión de derechos y acciones posesoriss?? Muchas gracias muy educativo sus videos
Si es una escritura la redacta el escribano. Si lo hacen por un contrato con firma certificada, lo puede hacer un abogado.
Buenas tardes. Gracias por la información. Suscripta! Queria hacer una pregunta. Mi hermana compro un lote de 797m2 en Bialet Massé, con derechos de posesión. Ella quiere venderme la mitad, pero no sé bien si podria hacer a futuro una subdivisión y si la documentación que tiene es suficiente. Segun la documentación hubo un juicio por deudas y de allí la municipalidad cede a una paersona, esa persona a otr y esta última a mi hermana. Ustedes me ppdrian ayudar a evaluar los riesgos? Para saber si compro o no. Y tambien de poder saber si hay un dueño. O como seria en este caso. Gracias.
Hola Lorena, ya recibimos tu consulta por WhatsApp, estamos en contacto!
Gracias por la información!
De nada!
👏👏👏
Gracias!
Quisiera que me dieran su número de telefono
Hola, el telefono es 3517724728 Esperamos tu mensaje o llamado Saludos
Hola, estoy pensando en adquirir un terreno con una pequeña casa construida en el. La dueña tiene solo un boleto compra venta del año 1986, hay pruebas para demostrar que siempre vivio ahi con sus hijos. Puede hacerce la compra o existe mucho ruesgo en perder lo invertido por un futuro reclamo? Gracias
Sergio, un estudio de títulos es lo que te va a dar mayor seguridad al respecto. Consulta un abogado para que te lo haga. Si sos de Córdoba podes consultar con nosotros. Saludos!
Quería hacerte una pregunta sino es molestia, Yo vivo solo con mi hermana discapacitada y no tengo hijos sanguíneos ni progenitores, solo un hijo de corazón que crié de chico , hice la susecion solo de mi padre, tengo la tutela de mi hermana , con eso basta para hacer el testamento? Después tengo todos los papeles.
Leonel, el testamento a favor de tu hijo de corazón?
¿ Qué hacer cuando uno compra un terreno y el vendedor no coloca en el contrato que asume escriturar? ¿Cómo hay que negociar esa cláusula ?
Igualmente, si es un boleto de compraventa, se presume que lleva esa obligación. En ese caso si no hay un plazo establecido hay que proveer primero a la fijación del plazo en que entrará en mora,. Deberíamos leer el contrato para darte una respuesta más precisa.
Algun contacto para llamarlo?
Hola, podes comunicarte al 3517724728 o al 3518722978
Hola compre un lote con escritura de dominio esta todo al dia . En 5 dias posterior a la compra usurpadores han levantado una casa precaria no en mi lote sino q se quieren agarrar una manzana completa donde entra mi lote en esa mza y lo hize amojonar y me robaron low mojones y ahora no me dejan ingresar a mi lote . Hice la denuncia. Fue la policia a constatar q encima hab edificado en calle publica. Pero no tengo mas novedad sobre la denucnis q puedo hacer ? Muchas gracias
Es muy importante que tengas un abogado y que sea diligente en su actuar, para que no tengas tanta demora en recuperar tu lote. Con la denuncia sólo, al no tener prioridad los casos de usurpaciones, sin un abogado que inste el trámite es complejo recuperarlo rápido.
Muchas gracias !@@herreraflamencoabogados
Hola, muchas gracias por su tiempo y conocimientos. Por favor, sabrian de algún Colega de ustedes, aquí en Buenos Aires? Soy Heredero y Poseedor desde que nací, sin ningún tipo de trato con el resto de primos vivos. Aguardo su respuesta. Muchas gracias
Hola Cristian, por el momento no tenemos un asociado o alguien a quien remitir allí Saludos, espero que encuentres un buen profesional
Muchas gracias, saludos cordiales
Si uno de los herederos se niega a vender las propiedades que se hace sin llegar al remate. Gracias
No, hay que tratar de buscar soluciones, pero la venta se puede hacer sólo si están todos de acuerdo. Si alguno no presta conformidad, lo único que queda es el remate.
Cual es el costo? Gracias
El costo por escribanía?
Si, cuánto cuesta monetariamente?
Hola Dra. Se puede volver a tratar en diputados? Porque se había retirado del paquete fiscal. Sería importantísimo que no la deroguen
Hola Susana, lo que es rechazado y queda fuera no puede volver a tratarse este año.
Buenas tardes una consulta ; si el causante fallece en Argentina y deja bienes en otro país; siguiendo el sistema mixto que es una mix del sistema de la unidad y pluralidad que es el tomamos en Argentina; iniciamos aca en Argentina el sucesorio y obtenemos dicha declratoria de herederos; como hago en el extranjero para reclamar dicho bien ? Yendo con la misma declaratoria de argentina y someterla a un proceso de exequátur?
Hola Francisco, si, de esa manera