¿Cómo se realiza un juicio de desalojo?
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- Опубликовано: 14 окт 2024
- En este video explicamos el procedimiento del desalojo en la provincia de Córdoba, las distintas alternativas que pueden presentarse, y cómo se hace efectivo el lanzamiento.
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Hola buenas noches. Una consulta una vez que el juez hace lugar a la restitucion del inmueble dando 20 dias y en caso que se haga caso omiso se libra el mandamiento de desalojo . Que sucede??
El mandamiento de desalojo lo ejecuta un oficial de justicia, que puede hacer uso de la fuerza pública
Hola doctor buenos días ,muchas gracias ,me quedo muy claro. Sabe que ahora me dijeron que iban a comenzar un mandamiento de desahucio que significa?
Y Si una persona pacto mediante un juez y abogados fecha de desalojo, cuanto tiempo despues de vencido ese plazo demora la orden de lanzamiento por no cumplir con lo pactado?
Eso te dirá el abogado o abogada que interviene en la causa. Deberías consultar con tu profesional ya que no tenemos acceso al expediente ni sabemos de que juzgado se trata.
Hola Dr. Una consulta. La notificación mediante CD es válida para iniciar el desalojo si reclamé el pago de dos meses pero el último mes aún no estaba vencido, pero igualmente no se pagó? O deberé intimar nuevamente ahora que están los dos vencidos? Es decir, yo reclamé el pago del mes de febrero y marzo y envié la CD el 04/03 dando para el pago un periodo de quince días corridos. Espero me pueda evacuar la duda. Gracias y saludos!
Hola, no debería haber problemas ya que no se hizo efectivo el pago y se le dió un plazo mayor al establecido por el art. 1222
Una pregunta doctor mi hermanastro se adueño de dos casas escondio las escrituras pasaron 15 años desde el
2008 inicie la sucesion tengo el dominio y la escritura por medio de la gestora soy hijo legitimo del dueño de los inmueble voy por el juicio de revindicacion me puese decir el tiempo que debemos esperar y como comprobar se esta en curso el juicio.muchas gracias
Para comprobar si esta en curso debes pedirle a tu abogado esa información. Depende, en algunas provincias hay acceso externo al expediente para seguirlo
Estaría bueno que explique que algunos que inician juicio de desalojo sean propietario legal hay muchos qué hacen juicios y no son propietarios no figuran en el registro de la propiedad
Graciela, no es necesario ser propietario para hacer el desalojo. Si hay un contrato de alquiler o de comodato, se puede iniciar desalojo en caso de incumplimiento o vencimiento del plazo aunque no sea dueño. El desalojo no es una acción real, es una acción personal.
@@herreraflamencoabogados entonces cualquiera puede alquilar y desalojar,? No es así ,cualquiera puede estafar con propiedad que no sea suya?
@@GracielaKostitch-hm5sq No es tan asi, si vos tenes la posesión (por el motivo que sea), podes alquilar, y entre las partes deben cumplir el contrato. La relación entre el propietario y el poseedor es un tema aparte. Pero el inquilino debe cumplir el contrato aunque el locador no sea propietario. Ahora se comprende?
@@herreraflamencoabogados yo le alquile a uno que no figura ni en castastro no es propietario,un abogado me hizo el contrato y su socio y él me iniciaron juicio de desalojo porque yo les reclamé por los vacíos ocultos y no tiene pilar de la luz,tiene pilar de obra porque al no yener escritura no le bajan la luz como corresponde, no me sellaron el contrato,pero el contrato de ellos si lo sellaron para ingresar al juzgado...me dijeron y en el contrato dice que tengo que pagar impuestos municipales e inmobiliario y no exiten .
Se pidió en castastro y registro de la propiedad y no existe este que dice ser propietario son estafadores los dos agotados y el que dice ser propietario y su concubina,me alquilaron una vivienda en calle colon 588 y ellos para desalojarme presentaron un boleto de compraventa que dice otras calles y el abogado no me entrego factura si un recibo común donde dice que yo aboné por el contrato y si quería factura tenía que pagar el IVA ( ahora decime que es legal esto que hacen los abogados)
Hola dr . Una consulta. Voy a dejar unilateralmente un alquiler. Es viable un juicio de desalojo ? Ya que una garantia de este contrato quedo sin trabajo ?
No, si vas a dejar, notifica que vas a rescindir el contrato, en la ley esta esa opción para el inquilino
Doctor yo compre una propiedad con boleto de compra y venta se pago el 70% y no se pago mas porque uno de los vendedores fallecio , y el otro nunca presento la acta de divorcio cuando vendio para yo poder escriturar .Gracias
Si no podés pagar se puede hacer una consignación. Para cumplir con tu obligación
#HerreraFlamencoAbogados Le escribo desde Paraguay para comentarle que en el año 2022 se realizó la modificación de la ley 6079 en el l art. 621 “El juicio de desalojo no procederá cuando la demanda sea dirigida contra ascendientes de la tercera edad o personas con discapacidad cuyo deber legal de prestar alimentos sea atribuible al actor o propietario del inmueble respectivo, y produjera con el desahucio un estado de vulnerabilidad y abandono grave. Tal extremo podrá ser probado en cualquier estado del proceso por los trámites de los incidentes, no suspendiéndose la prosecución del proceso y debiéndose resolver con la sentencia definitiva previo dictamen de la Defensoría Pública.” Saludos cordiales.
Gracias por el comentario!
Buenas tardes tengo una notificación de desalojo por no llegar a un acuerdo el contrato termino en marzo.y hoy me llega la carta de desalojó hay tres menores en la cada cuánto tardan en desalojarme
Depende si contestas o no la demanda
Tu intención es entregar la propiedad?
Estamos buscando alquiler y no se consigue por ahora
Si hay menores de 12 y encima los ponen nose de excusa que se hace
Hola, puede hacerse igualmente el desalojo aunque haya menores. Si hay una situación de vulnerabilidad de la familia que ocupa la casa se les da participación en el juicio a los organismos del Estado correspondiente para que trate de darles una solución.
Y cuando es por rentas municipal
Hola a qué se refiere con la pregunta?
@@herreraflamencoabogados te pueden desalojar si no pagas la renta municipal
Si una persona se quedó en la casa después de una separación lleva 20 años en la casa y el dueño le hace juicio reivindicatorio se tiene que ir esa persona
Hola Susana, depende, puede intentar plantear como defensa la posesión si es que la tenía, depende mucho del caso. Ya buscó un abogado/a?