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私の家も約120坪の土地に40坪弱の平屋なので、アヒルさんの状況がよくわかります。 同じような予算感覚で外構工事の構成もよく似ています。 切り詰めると同じ結論になるかな、と共感しました。 車庫屋根は絶対あった方が良いですよ。車の痛みも違うし、天候に関わらずスムーズに出入りができます。 雨天にちょっとした作業をすることもできます。 フェンスはいずれ劣化するので、住みながら必要な部分に設置するのが正解だと思います。 私は、家の中から外を眺めてながら、なんだかんだ木(雑木)を植え足しています。 居住後3年経過しましたが、現在は、外から家の方を眺めるアウトドアリビングを計画中です。

紹介されていた金額では220万円行かないと思うのですが、 外構工事その他一式の150万円の内訳が見たいです！

いやいや、5年目くらいから10年目、5年刻みくらいで維持保全の費用が来る。 それ合計したら70万をゆうに超えると考えられる。

久しぶりの動画投稿待ってました 私も家を建てると同時に太陽光パネル5.5kw蓄電池12.2kwで設置しました 設置の経緯は災害の備えで設置しましたが電気代が上がるというニュースを何度もみてほんとに設置してよかったな思います 電気代はほぼ買電をしないため売電分の収入によりプラスです 蓄電池により夕方から1番電気を使う時間にも気兼ねなく自家消費ができています

我が家では太陽光パネルは完全スルーしました。災害時は困りますね。今後新しいエネルギー技術が出てくるのでそれを導入予定です😊

中庭も良いなと思いましたが、風通しが悪いように感じました

看護師さんなら月収30万はあってボーナス込み年収400~500万のボリューム層だからとりあえずキープすると思うんだけど違うんだな

2番目の件だけど、家の前で子供遊ばすのがダメだわ 道路族にはそら暴言も言いたくなる

クリナップのカップボードと吊り棚のオプション費用はいくらですか。

こんにちは The Tama Homeを契約しました。 玄関隣のファーミクロ（土間収納）の面積とオプション費用を教えていただけますか。

住宅リテラシーが、非常に高い方だと思います まず耐震性の点から、木造平屋が一番有利であること。 中庭を活用して廊下を減らし、生活動線を確保したこと。 タマホームの提案力では難しいと思いますが、ご自身の提案でしょうか？

建売を購入する予定のものです。 将来の子供用の部屋にエアコンを設置する予定ですが、かなり先の話になるので、設置は必要になってからにしようと思っています。 あひるさんは、最初から子供用の部屋にもエアコンを設置しましたでしょうか？

変動0.9%！！！ 私はガン団信、一般団信付きで0.4%です😳😳 0.9%は高すぎてびっくりしました！

リースなら返せばいい。住宅ローン終わってから、また買えば良い 車はそれまで10万ぐらいの奴買う

タマホームで打ち合わせ中なんですが、軒天変更に40ポイントかかるんですが勿体ないですかね？

一条の悪口は言いません。 営業マンも悪くはないです。 車を買うっていう観点では。 家は車じゃない。 一条の営業マンは契約を取るだけで、お客さんのニーズを汲み取っていい家を建てたり、それこそ営業やコンサルをしてくれるわけではない。 それが一条です。 床暖と太陽光とタイルがなければ成り立ちませんし、それを売りにしたメーカー。 その売りに関しては、タイルはできるメーカーは他にあるし、一条タイルはフィリピン製で一つ一つのタイルから漏水する可能性は高く、10年目以降どうやることやら。一条推しのRUclips動画は10年目以降の人がなかなかいませんよね？最初だけ浮き足立ってるだけで長期的な性能やコスパや品質は担保されていません。それは、床暖もそうです。11年目以降の売電単価半額以下になったら電気代爆上げ、床暖故障、子供が大きくなって床暖なんてどうでもよくなったって思う頃です。 大容量の太陽光も電気代だけで見たら最初の10年目までは優秀ですが、この間の固定資産税は普通の家の年間5万プラスです。半額期間あるのでその影響を感じるのは薄まるが、その分は電気代プラスと考えたら電気代効果は薄まる。そこまで誰も考えないところをついてて、営業マンも自ら口を割らず、こっちからいうとうわバレた？みたいなリアクションしてきました。 20年後、子供が巣立った後は性能重視のつまらない家より、性能は普通だけど電気代も月数千円だけど、多少親の価値観を盛り込んだ家の方が子供は誇らしく思うと思う。物の目利きも養われる。

高齢の私が義母の為に本宅の傍に別宅を建てようとした。宅地を所有し、自己資金で建てる。自分で設計図を作った。そのような家をいくらで建てられるか。ハウスメーカーや工務店を訪問した。建てるだけなのに、その対応は冷ややかだった。ある工務店はそのような仕事はしていないと言った。工務店は建てるのが仕事なのではないのか思った。工務店はこの客では儲からないと思ったのだろう。 その中で、タマホームは違っていた。土地を持ち、自己資金で、設計図を持っているのは大歓迎であると言う。タマホームの積算ルールを聞いて、追加費用やオプションにならないように設計図を修正した。大安心の家ではなく、安い木麗な家を選択して、必要な物は追加とした。5年前だが、30坪で税抜き本体は１２５０円であった。今では2割程値上がりしているのはないか。 引き戸を12枚も使う複雑な間取りだった。窓の位置や高さを揃えて3方向が左右対称ななるように設計している。シャッター雨戸も付いていた。屋根は防災瓦で窯業サイディングは四方あいじゃくりの高級品である。石膏ボードの裏に施工する防湿シート張りも引き受け、床下の発泡スチレンと根太材の隙間を気密テープ施工もしてくれた。小屋裏にはパイプファンで強制排気できるようにした。 タマホームの悪評が散見されるが、建築知識があれば問題ない。どのような家を建てたいかがはっきりしていたら大丈夫。

すでに他でコメントしていますが、木麗な家の仕様で30坪2階建で本体価格は税別１２５０万円でした。坪42万円。

追加記述。住設の記述を忘れてた。1250万円の家であっても、住設も充実している。キッチンはクリナップのオールステンレスフレームで洗えるレンジフード。風呂はパナソニックの人工大理石浴槽。樹脂アルミのローeペアガラス、シャッターブラインド、totoタンクトイレ2基、リクシル洗面台2基、日立温水器、パナソニックヒーター、パナソニック食洗機、サッシや玄関ドアは木造住宅に定評あるトステム・リクシルにした。YKKより高いのだ。

5年前の8％消費税の時にタマホームの木麗な家を建てた。大安心の家より安いからです。自分で作った図面を持って面談した。価格が床面積にだけで決まるのに驚きました。タマホームの積算ルールを聞いて、図面を見直した。価格はどのようか間取りでも価格は変わらず、室内建具をすべて引き戸にしても変わらず、全部の居室にクローゼットを付けても変わらず、1居室に窓が2つなら大きさに関係ない。額の大きなオプションは避ける。コンセント設置は安くので多く付ける。これらを考慮して再設計した。窓の位置も3方向から対照形になるようにした。全部を引き戸にするのは非常に難しいかった。筋交いが制限されるが、耐力壁により耐震等級３級を確保した。 屋根は防災瓦を採用した。耐震の壁量計算で建築規準法の1.75倍あり等級はないが4級に相当したので余裕があった。切り妻を採用して屋根の耐久性を高めた。外壁はニチハの四方あいじゃくりのシールレスを選んだ。シールが無く見た目が綺麗し、耐久性も高い。軒天井は汚れ易いので樋と同じ色のダークブラウンにした。サッシがダークブラウンだからだ。雨戸ブランドも4つまで無料であった。掃き出し窓には電動にした。ブランドや玄関や勝手口もダークブラウンである。外壁の色はアイボリーで劣化しても変色しない。濃い色にすると30年で白っぽくなる。室内も色数を少なくすることでハイセンスになる。建具やクローゼットや床も同じブラウンとした。キッチンも風呂のアクセント壁もブラウンである。壁紙は天井も同じにして統一感を出す。全室同じである。窓にはカーテンはなく、普通のブランドとプリーツブランドを設置した。 外構工事をハウスメーカーに依頼するて高いのでネット業者にした。勝手口に人工木のウッドデッキ4坪とテラス屋根4坪。そしてカーポートとポストである。これらもブラウンである。フェンスはブラウンの人工木を縦に並べる簡素なものだ。土には防草シートにバラスをまいた。外構工事はネット業者だと半額以下だ。 30坪の建物の本体価格は税別で1250万円であった。外構工事で50万円。共に格安だと思う。それは自分ですべて設計したからだ。

タマホームも悪くないと思います。 コスパの良さは断トツではないかと。 浮いたお金を旅行とか趣味に使えると思います。 うちは無勉強状態で一条工務店に話を聞きに行きました。営業マンの方が最初に一条は高いですと伝えてくれましたよ。 地元工務店やローコスト、ハイブランドなどいくつか廻りましたが、高性能なのにコスパが良いと感じて最終的に自分たちは一条工務店と仮契約しました。 とはいえ最終的な決定打は営業マンが当たりだったからというのもあります。

太陽光パネルは、一体型で無ければ固定資産には入らないような気がしますが？？

同じく看護師をしています 転職直後で、ネットじゃない普通の銀行の住宅ローン審査落ちまくってました。ハウスメーカーの担当者さんにはフラットしかないと言われたが、諦めきれず、自分でもどこの銀行が審査緩めかつ金利が安いかでめちゃくちゃ勉強しました。 その結果、転職後4ヶ月の私×勤務年数3年だが精神疾患持ちの旦那でも、住信SBIネット銀行で満額借入出来ましたよ。 金利0.32%です。 もう今更だと思いますが、住宅ローンのことはハウスメーカーさんに任せっきりじゃダメだと思います…😭

家の向かいにタマホームの家が立ちました 外構含めて施工期間が2か月ぐらいでびっくりしました 1番あり得ないと思ったのは台風で外に出られないような天気で棟上げをしていたのを見た時です 早さと安さが売りなのか色々と不備が出るのもわかります

最初にこの動画を見た時に、なんで高性能の一条工務店と、ローコストのタマホームを比べてるんだろ？って、正直思っていました。 どっちがいい、悪いとかじゃなくて、戦ってるステージが別なんじゃないかと思ってました。 でも、実際に一条工務店とタマホームの展示場に行ってみたら、ほぼ同じ営業トークをしてくるんですね… 勿論性能は一条工務店が圧倒的に上ですが、言ってくるアピールポイントとして、断熱材とか窓とか第1種換気とかは同じだったw でも、しっかり問い詰めると、なんで性能が高くなってるのかについては、一条工務店はしっかり答えてくれたけど、タマホームは曖昧な返事でした ちゃんと勉強しないと、タマホームの営業さんの、「南極にでも住むんですか？オーバースペックです！家は安くていい物がいい」という営業トークに騙されそうになりますね うちは結局一条工務店と契約をしました

いま、新築を検討中でローンの本申し込み直前です。 前に建てた家のローンが終わり 次の新築となるんですが、金利が2.6%と鬼金利だったため、約3,000万円の借入を気合いと根性の5年で返済しました。 5年しか借入しなかったのもあって150万円程度に金利支払いを抑える事ができました。 今回の融資は前回のをふまえて金利が安いところを銀行といくつも相談して0.4%のところで6,000万の融資枠確保ができました。 月々の返済は前のローンより金額が増えますが、35年後の総額が6,800万くらいなので借入を決定しました。 融資手数料もかなり安く、団体信用保険も150万くらいとかなり安く審査が通り、ホッとしています。 借入は急がないのが正しいですが、変動でもいつ上がるかわかりませんし、タイミングは勢いのある時！ なんていいますが、結局は返せる能力が自分にあるのか？ という事だけだと思いました。

私も現在タマホームでコの字34坪 建設中ですがロの字でおいくらでしたか？( •︠ˍ•︡ )

タマホーム品質の悪さもNo.1😢

床材を調べててこちらの動画に辿り着きました！ 標準仕様の床のメーカーでちょうどDAIKENさんも入っているので、動画を見てそんなこともあるんだとびっくりしました😮 ちなみにDAIKENさんの何という種類の床材を使ってらっしゃるのですか？教えていただけたらとても嬉しいです🙇

中庭すごくおしゃれですね！BBQもできて、うらやましいです。

認定に係る各種計算、書類作成などの事務手数料だけの価格ではないんでしょうか。長期優良に適合しようとすると構造体をより太いものにしたり、基礎の鉄筋増やしたり、長期優良対応の部材を採用しないといけなくなるので、実際に取得しようとするともっとコストがかかるように思います。最初から長期優良対応の設計をされているなら確かに安く取得できるのかもしれませんが、最近私が聞いたところだと長期優良を取ろうとすると資材の高騰なども関係して今は＋６０～７０万って聞きました。

タマホームは無償対応するかどうかというのをいちいち施主に心配させるんですね。嫌なハウスメーカーです。 法的に内装は２年補償で建物の駆体や外観は１０年です。 屋根裏に上がって雨染みを見つけたら写真を撮っておきましょう。 雨漏りの定義はタマホームが決めるものではなく住宅保証機構が定めるもので決まります。 床下に潜って隙間風の原因になるとかゴミとか配管の気密処理とか金物の固定とか見たほうがいいですね。 みんな写真や動画にしましょう。 相手と話す場合録音したほうがいいですね。 タマホームみたいなやり方だと補償しなければいけないのに有償工事にすり替えて話をする可能性高いです。 ビッグモータース事件のようにならないようによく気をつけて交渉しましょう。

壁紙とか気にしなきゃいいのになぁ タマホームさんも大変だ😅

我が家もDAIKENの床材で、同じ状況で困っています。 その後どうですか？時間経過とともに汚れ付着は少なくなりましたか？

質問です！！ 外壁はニチハのルボン ネロですか？ 軒天はニチハの木目調ミディアムですか？ 私もタマホームで建築中です！ どの動画も参考にしています！ ありがとうございます🙇🙇 教えていただけると嬉しいです！

どうもです、 よく、”家賃で家が建つ“って言う奴が有りますが…危険ですね。

うちはリクシルの白い床で私は基本黒い靴下しか履きませんが引渡し時から一切そんな事はないです。騙されています。 半年たってようやく塗装が乾いたんでしょう。硬化剤の入れ忘れ分量ミスじゃないでしょうか？

変動0.9は確かに高いですが、融資手数料、保証料込みですか？ 込みならこんなものです。 それと銀行は足元見てきますので、人によって金利が変わるのは致し方ありません。 余り知識のない方が借換すれば良いとおっしゃいますが、既存融資の抹消費用、新規抵当権設定費用、 次の金融機関への融資手数料、保証料が必要になり、結構な出費を伴います。 0.9でもフラットの金利より安い訳ですから、頑張ってお金貯めて、早い段階で繰り上げ返済して、支払額を減らすのを検討されてはいかがでしょうか？

いるんだよなあ、こんなこと一目見れば分かるのに分からない営業。とくに、タマとか一条あたりに多そう。 床下通すのは、床転がし配管と言って、勾配取れない時にやりますけど、監督によってはやらない主義の人いますね。 タマの営業、一言でポンプアップと言っていますが、下水勾配取れない時ポンプアップ式の浄化槽にします。その費用が７０万の意味だと思います。営業わかって無いですね。 もっと早くこの動画知ったらアドバイス出来ました。

表題登記は建物全部自己証明（昔の謄本）の所在地、種類、面積部を記載さた表題部の登記になり、その後の所有権、抵当権設定は司法書士の管轄になります。 相場は経験上9〜10万といったとこでしょうか？ 登記の必要書類で、メーカーの建築証明、印鑑証明が必要になりますので、施主が自分で手配したいと伝えても、大手の場合登録業者しかダメと言われることがあります。 結局どうなりましたでしょうか？

３６坪の平屋ならまだ広い方ですよ。これが2階建でしたら、ほぼ半分になるんですから。 長年住宅関係の仕事してても小さく感じます。

タマは契約金安いですね。 残金は引き渡し時一括で可能ですか？ たいていのメーカー、工務店は着工時金、中間金で7割位事前支払い必要です。 その場、自己資金がない方は、事前融資してもらったり、ネット銀行やフラットで事前融資出来ない場合はつなぎ融資が必要です。 自己資金少ない、出したくない方には良いですね。

え？アパートじゃないのよね？そんなに隣人の音って聞こえてくるものなの？

予算取りで100万は最低の業者ですね。笑 ましてや、93坪の土地でその金額は論外

一条の営業はクセがありますねーグイグイ来られたので断ってしまいました。 買えるか買えないかで見てる部分が多いんだと思います。資金面で不安があってもお構いなしにローン通りますから契約してくださいって感じであまり良い印象はなかったです。

ガーデン◯◯スさんですね。 400万くらいあればかなりいいものを作れるんですけど 200万くらいだと意外と最低限しかできませんよね。。

こういうの見ると、少し救われます。 我が家は５年目ですが地主の老夫婦のおとなりさんには、子供がうるさい(外で遊ばせていたのでこれは言われても、謝罪の気持ちしかありません) 後、うちの息子(息子といっても私よりはるか上の40.50息子、精神障害持ちで無職)に向かって、貴方、怖いって言ったんでしょ😡💢 と、言われました。 勿論言ってません。 ただの被害妄想で、怒鳴られた感じです。 もう一方のお隣さんは、同じ学年の子を持つ、子育て世代ママ。 こちらは、騒音で悩んでます とにかく声がでかいのに、窓を閉めないから家にいても声が聞こえて気が休まらない＋早朝叫び声で、寝てたのに怒らされるほどの大声量。 子供の足音も聞こえるし(これは仕方ないですよね)家でサッカーボール蹴らせてるみたいで、ボンボンといった音がしょっちゅう聞こえるし、シャッターの開け閉めの音が破損音並。ちりつもで、なんの音に対してもストレスを感じます。 問題は、音だけだったけどこれがでかくて付き合うのも嫌になっているかんじ。 両隣がストレスです 子育て世代の家は、八方美人なのでみんなに好かれてて、周りに相談する相手も居ないです シャッターの開け閉めしそうな時はこちらが窓をしめたり、お風呂へ入ったり、こっちが気を遣って生活してる中、騒音立ててる側は窓は開けてて、迷惑かけられてるのはこちらなのに、なんで私だけ対策してんの？って怒りをおぼえる… 耳栓をして寝たり。 長くなってしまった！！！ 他のコメントも読まさせてもらいます♡

家を買うのは良いですね👍でもまだまだ気を付けなくてはいけないのは県民性です！土地柄荒い気性の人々もいます😅住む場所にも気をつけて下さい🍀

私も隣人トラブル騒音被害にあっています😅友達に相談した所、相手はイカれてるから相手にするなと言われました！煩いと辛いながらも相手と同じ土俵にのらないようにする努力をしています。何度、警察に相談しようと思った事か...

どこの床材ですか？