![Esprit Investisseur](/img/default-banner.jpg)
- Видео 92
- Просмотров 697 981
Esprit Investisseur
Франция
Добавлен 26 июн 2016
Investisseur immobilier et marchand de biens professionnelle, je me suis spécialisé dans les ventes aux enchères immobilières et les ventes par mandataires judiciaires.
À 29 ans j'ai pu atteindre le nombre de 20 opérations, représentant plus de 1,5M€ de bénéfices.
Depuis 2017 j'aide des personnes sur toute la France à acheter des biens immobilier en dessous du prix du marché, pour en réaliser en moyenne 34,5% de plus-value (chiffres 2022-2023).
Tu peux me contacter par mail : erkan@espritinvestisseur.com
Ou te rendre sur mon site : espritinvestisseur.com/
À 29 ans j'ai pu atteindre le nombre de 20 opérations, représentant plus de 1,5M€ de bénéfices.
Depuis 2017 j'aide des personnes sur toute la France à acheter des biens immobilier en dessous du prix du marché, pour en réaliser en moyenne 34,5% de plus-value (chiffres 2022-2023).
Tu peux me contacter par mail : erkan@espritinvestisseur.com
Ou te rendre sur mon site : espritinvestisseur.com/
Comment savoir si on peut diviser son terrain
Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES
→ espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements
🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert :
→ erkanaltundas.com/
→ espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements
🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert :
→ erkanaltundas.com/
Просмотров: 667
Видео
Pourquoi il ne faut pas faire de Surenchère sur cette Maison!
Просмотров 1,2 тыс.6 месяцев назад
Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
Les 12 meilleures affaires de l'année 2023
Просмотров 2 тыс.7 месяцев назад
Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
FAUSSES BONNES AFFAIRES IMMOBILIERE 2/3 Impossible de Construire sur ce terrain
Просмотров 1,6 тыс.9 месяцев назад
Dans cette série de vidéo, je vous racontes 3 affaires qui semblent être intéressantes mais en réalité ne le sont pas. Aujourd'hui, ce terrain qui est impossible à construire Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
FAUSSES BONNES AFFAIRES IMMOBILIERE 1/3 Impossible de diviser le terrain
Просмотров 1,6 тыс.11 месяцев назад
Dans cette série de vidéo, je vous racontes 3 affaires qui semblent être intéressantes mais en réalité ne le sont pas. Aujourd'hui, ce terrain qui est impossible à diviser Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
Histoires Incroyables en immobilier 6/6: Ils ont vendu une DEUXIÈME MAISON SANS LE SAVOIR
Просмотров 95811 месяцев назад
Dans cette série de vidéo, je vous racontes mes anecdotes les plus folles en immobilier. Aujourd'hui je vous raconte l'histoire d'une opération dans laquelle l'avocat et l'huissier ont vendu une deuxième maison dans le lot sans le savoir Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → e...
Histoires Incroyables en immobilier 5/6: Un pays s'est fait saisir un Terrain à Paris
Просмотров 962Год назад
Dans cette série de vidéo, je vous racontes mes anecdotes les plus folles en immobilier. Aujourd'hui je vous raconte l'histoire d'un pays qui s'est fait saisir un Terrain à Paris Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
Histoires Incroyables en immobilier 4/6: L'affaire qui aurait pu mettre fin à ma carrière
Просмотров 1,7 тыс.Год назад
Dans cette série de vidéo, je vous racontes mes anecdotes les plus folles en immobilier. Aujourd'hui je vous raconte l'histoire de cette affaire qui aurait pu mettre fin à ma carrière avant même de commencer Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
Histoires Incroyables en immobilier 3/6: Il achète une maison SANS LA VISITER
Просмотров 1,2 тыс.Год назад
Dans cette série de vidéo, je vous racontes mes anecdotes les plus folles en immobilier. Aujourd'hui je vous l'histoire d'un homme qui a acheté une maison sans la visiter, je vous laisse découvrir ses péripéties Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
Histoires Incroyables en immobilier 2/6: Il m'a sorti une ARME lors de la visite
Просмотров 1,2 тыс.Год назад
Dans cette série de vidéo, je vous racontes mes anecdotes les plus folles en immobilier. Aujourd'hui je vous l'histoire d'un homme qui m'a sorti une arme lors de la visite Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
Histoires Incroyables en immobilier 1/6: Ils se sont TROMPÉS D'APPARTEMENT
Просмотров 1,3 тыс.Год назад
Dans cette série de vidéo, je vous racontes mes anecdotes les plus folles en immobilier. Aujourd'hui je vous explique comment un huissier s'est trompé d'appartement. Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
FONCTIONNEMENT D'UNE VENTE AUX ENCHÈRE IMMOBILIÈRE
Просмотров 2,4 тыс.Год назад
Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/ Les 9 étapes: 1) SELECTIONNER UNE ANNONCE 2) EFFECTUER LA VISITE 3) ETUDE FINANCIÈRE DU BIEN 4) DETERMINER SON ENCHÈRE MAX 5) AVOCAT ET CHEQUE DE BANQUE 6) PARTICIPER À LA VENTE 7) FINANCEMENT 8) PRISE EN MAIN DU BIEN 9)...
7 méthodes FACILES pour générer de la PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE
Просмотров 2,4 тыс.Год назад
Accède immédiatement à L'INCUBATEUR D'AFFAIRES IMMOBILIERES → espritinvestisseur.systeme.io/accompagnements 🎁 Accède immédiatement à mon séminaire offert : → erkanaltundas.com/
Projet 2023: Achat Maison + Division Terrain
Просмотров 1,9 тыс.Год назад
Projet 2023: Achat Maison Division Terrain
Enchères Immobilières : LA SURENCHÈRE
Просмотров 1,8 тыс.Год назад
Enchères Immobilières : LA SURENCHÈRE
Les 11 Meilleures Affaires IMMOBILIÈRES de l'année 2022
Просмотров 2,2 тыс.Год назад
Les 11 Meilleures Affaires IMMOBILIÈRES de l'année 2022
Il fait près de 300 000€ en un an avec les enchères immobilières !
Просмотров 7 тыс.Год назад
Il fait près de 300 000€ en un an avec les enchères immobilières !
Démarrez dans les enchères immobilières (Teaser)
Просмотров 1,1 тыс.Год назад
Démarrez dans les enchères immobilières (Teaser)
Immobilier en 2023, BAISSE ou HAUSSE?
Просмотров 4,3 тыс.Год назад
Immobilier en 2023, BAISSE ou HAUSSE?
COÛT DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE
Просмотров 36 тыс.Год назад
COÛT DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE
COMMENT OBTENIR SON PERMIS DE CONSTRUIRE (architecte ou dessinateur?)
Просмотров 5 тыс.Год назад
COMMENT OBTENIR SON PERMIS DE CONSTRUIRE (architecte ou dessinateur?)
DIVISION DE TERRAIN, Exemple réalisé + Chiffres
Просмотров 6 тыс.Год назад
DIVISION DE TERRAIN, Exemple réalisé Chiffres
75 000€ DE PLUS-VALUE SUR SA PREMIÈRE ENCHÈRE
Просмотров 2,6 тыс.2 года назад
75 000€ DE PLUS-VALUE SUR SA PREMIÈRE ENCHÈRE
PRÊT IMMOBILIER AUX ENCHÈRES, Fonctionnement
Просмотров 6 тыс.2 года назад
PRÊT IMMOBILIER AUX ENCHÈRES, Fonctionnement
15 METHODES D'ACHAT-REVENTE : Développez votre bien immobilier
Просмотров 2,2 тыс.2 года назад
15 METHODES D'ACHAT-REVENTE : Développez votre bien immobilier
15 METHODES D'ACHAT-REVENTE : Profitez d'un problème à résoudre
Просмотров 3 тыс.2 года назад
15 METHODES D'ACHAT-REVENTE : Profitez d'un problème à résoudre
LES 6 MEILLEURS AFFAIRES IMMOBILIERES DE 2021
Просмотров 3 тыс.2 года назад
LES 6 MEILLEURS AFFAIRES IMMOBILIERES DE 2021
Investir dans dans des biens déjà LOUÉS, bonne ou mauvaise idée?
Просмотров 3,2 тыс.2 года назад
Investir dans dans des biens déjà LOUÉS, bonne ou mauvaise idée?
Investissement LOCATIF aux Enchères Immobilières Judiciaires, bonne idée?
Просмотров 4,4 тыс.3 года назад
Investissement LOCATIF aux Enchères Immobilières Judiciaires, bonne idée?
Merci beaucoup c est hyper important d anticiper un minimum :)
Merci pour cette vidéo, lol le doliprane, ça motive :-D. le poste en second oeuvre est très chere. 80e le m2 en fourniture et pose sur le sol, faut le faire seul à ce niveau de prix
Merci, c'est clair.
Bonjour Erkan, comment vas-tu ? 😀 Merci beaucoup pour cette vidéo. Excellente idée 💡 que de parler de division de terrain… À très vite.
Le bien a été acheté aux enchères ou sur le marché classique ?
Moi je diviserai et je vire la construction qui a lair bancale en plus derriere , et si ya un domexpo dans le coin ça veut dire que ça va se vendre à une vitesse grand V en plus le mec à l'arrière il s'arrange pour qu'il y ait pas trop de vis-à-vis et il a pas les inconvénients de la route qui passe
Mytho !!!!!! arnaque, on veux voir les actes d’achat et de vente originaux !!!!!
Je suis en train de commencer mes plans pour un plain pied en L de 104 m² HGO à façades parallèles, et non mitoyen sur un terrain rectangulaire viabilisé (570 m² avec 18 m de façade) que je viens d'acquérir. Le prix de la construction n'aura rien à voir avec vos prix compte tenu de la complexité de la forme de votre gros oeuvre à étage mitoyen de chaque côté dû à votre terrain non parallèle. Et en plus vous avez un sous-sol avec une rampe d'accès!
Tous tes liens vers ton site sont en erreur 403, ta derniere video, celle la date de 3 mois...tu as arrete?
Bonjour l'ami, non non je suis toujours là, je viens de vérifier les liens fonctionnent bien
T'es liens ne sont pas Https du coup impossible de les ouvrir ( cherche certificat SSL pour regler ce probleme)
dommage que vous passiez par du closing telephonique...
Le closing est géré en interne, donc si tu réserves un appel c'est avec un membre de mon équipe ou même moi parfois qui répond
Tu as construit sans ccmi?
c'est des pv réalisé ou fictive parce que entre mettre des chiffres de valeur et la vente réel il y a une différence .... edit : ouais en gros c'est des valeur fictive quoi
Bonjour, J'envisage un projet similaire mais j'ai une petite question concernant ton projet. Sur quels base de plans sont fait tes permis de construire? Puisque le cadastre est donner à titre indicatif et n'a pas valeur de loi, il faut donc obligatoirement quelqu'un habiliter pour relever le terrain, donc un géomètre -expert.Je comprends que l'archi n'est pas obligatoire sous 150 m2 de SDP mais fortement conseillé pour la conception, choix des entreprises, suivi du chantier. Par contre, je ne vois pas comment me passer d'un relevé géomètre pour mon terrain.Le géomètre est donc un cout supplémentaire obligatoire, quel est son coût?Dis moi si je me trompe, mais pour un projet d'extension, je ne vois pas comment me passer d'un géomètre.
Sur le bien 1, petite erreur de calcul sur l'émolument tranche 17 à60k€non ? Super vidéo merci
Bonjour, votre prix total est HT ou TTC et est-ce un prix constructeur et si non les honoraires maitre-d'oeuvre/archi au choix sont à rajouter j'imagine, merci pour cette vidéo. Soaz
Est-ce qu'il est possible de se présenter aux enchères pour acheter à plusieurs en indivision
Énorme !! Comme quoi il faut bien étudier le plu
incroyable mais vrai
C'est les mêmes cauchemars aux enchères de voiture. Les enchères c'est pour faire de bonnes affaires, pas pour acheter au prix publique
La surenchère est clairement pour les loosers lol. Cependant, une question quand un bien se vend aux enchères à un prix inférieur aux créances de la personne saisie. Il y'a une distribution du prix d'adjudication en fonction de la priorité d'inscription des créanciers mais si ce montant ne suffit pas dans le cas de la banque la caution indemnise la banque de la différence non ? Pour les autres peuvent-ils encore se retourner contre la personne saisie ?
La surenchère est pour les losers.
Bonjour. Un notaire peut il décider de forcer la vente lorsque le coin divisaire ne se manifeste pas?
Les amis, le floutage a été demandé par la société en charge de la vente de la maison en question, désolé pour se désagrément ;)
Excellente vidéo. Merci à toi.
Bonjour Erkan merci pour toutes les vidéos que tu nous partages et j'aurais aimé savoir si ces personnes-là ont eu recours à un crédit bancaire ou pas? Merci
Bonjour, oui pour la plupart
Vraiment de bonnes affaires en 2023. Je souhaite à tous ceux qui passent à l'action de réussir en 2024. Bon investissement à tous.
Voilà !!
a quand les resultats des membres ??,
Ce soir ;)
Bonjour, je voulais réserver un appel avec quelqu'un dans tes équipes pour voir si je pourrais rejoindre l'incubateur d'affaire. Cependant, l'outil de réservation de créneaux de ton site ne fonctionne pas. Pourrais-tu me dire comment te contacter ?
Erkan bonjour, Merci pour cette vidéo. J’ai vue que la question HT ou TTC à déjà été posé mais pas répondue par toi-même. Tu peux confirmer que les prix mentionnés dans ta vidéo sont HT ?
🙏🙏🙏🙏👍
Bonjour, une question me vient, comment tu as réinvestis grâce à ta banque sans devoir revendre ? Il n'y a pas un problème de taux d'endettement ?
La moyenne c’est 1700euros le m2 pas 2400…. 😅
Ok monsieur sait tout 😂😂😂😂😂😂 ont a bien compris pourquoi ces turcs aiment faire les intelligents 😂😂😂😂😂😂
Vos tarifs sont tout simplement exorbitant surtout si c est en hors taxe ......... Pose de brique rouge c est 60 HT Parpaing 50 HT Charpente /couverte c est 110 HT Fondation c est 370 HT M3 en moyenne La seule chose ou vos tarifs sont correct et cohérence c est sur le prix du plancher . Pour tout le reste vous êtes hors de prix . Et oui en 2023 on arrive encore à faire des maisons a 1500 euros le M2 terminée avec prestations haut de gamme L'essentiel étant de connaître la réalité des tarifs
Etes vous dans le metier et la region parisienne ? Si oui pourrais je avoir vos coordonnées?
Vous avez raison vidéo complètement délirante le prix actuel en 2024 en cherchant des artisans corrects est à 1400 euros le m2, dans ma région et bien sûr pas chez les constructeurs qui sont de bons gros voleurs.
Bonjour peut on acheter à 2, moi et mon ami, un bien aux enchères? Merci
oui c'est possible en indivision
@@espritinvestisseur merci de ta réponse. L'indivision c'est entre particulier. Un MdB et un particulier ne peuvent pas acheter à 2 aux enchères si je comprends bien ;(
Merci pour cette vidéo très intéressante ! Est-ce que la main d’œuvre est comprise dans le devis ?
Bonjour, oui
Bonjoiur, comment determinez vous la tension locative à partir du site de 'insee?. Merci.
375000e pour un cajibi mais vous etes dingue en region parisienne combien gagne les gens en region parisienne ah ces parisiens votre maison on peu mettre que des lutins tout le monde veut vivre sur le dos du voisin mais sa va changé les banques font plus credits a moins d'avoir 5000e de salaire mensuel
Bonjour Quel est votre logiciel qui voit la.moyenne des prix svp Et ou voir les bien au enchères, je suis a rennes Merci Mickael
Monsieur, je vous prie de veiller au respect des réglementations. Cette vidéo montre un bien que nous avons sous mandat de vente et pour lequel les informations vous ont été divulguées et doivent rester confidentielles. Les propriétaires n'ont nullement donné leur accord pour cette vidéo. Nous vous prions de supprimer cette vidéo avant toute procédure.
je vais retirer cette partie
impeccable les analyses
Au top ! Merci pour la vidéo
Super tes vidéos Peux tu en faire d autres Merci ❤
Merci.
ces formation bien
Le sable va manquer de plus en plus effectivement
Merci pour cette vidéo ça m’aide beaucoup dans mon projet