COÛT DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE
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- Опубликовано: 19 окт 2022
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Bravooo et un grand merciii
Merci pour cette vidéo ça m’aide beaucoup dans mon projet
Merci beaucoup pour cette vidéo !
Bonjour on aimerait plus de vidéos de ce type. ❤
Tu aurais le devis en excel ou pdf liens sous la videos ?
Avec les fiches techniques plans de la maison ça serait top ❤❤
Franchement on en trouve pas beaucoup des vidéos comme ça, et en effet à chaque qu'on veut chiffrer des travaux sur le net c'est la galère, donc un grand merci
Pas de soucis hicham ;)
Bonjour bonne vidéo qui donne une évaluation pour un bon départ après a voir selon terrain et option mais ça peut servir merci à toi
Super vidéo Erkan. J'ai peut-être pas été suffisamment concentré sur la vidéo mais je crois qu'on peut encore rajouter des postes comme les escaliers, les sols et une terrasse. Après il y a aussi les travaux de bureau pour concevoir la maison et obtenir les autorisations administratives. Bref ça doit encore coûter bien plus cher j'imagine. J'ai acheté une maison DPE D récemment à 90 k€ frais de notaires inclus avec pompe à chaleur et ballon thermo-dynamique qui fait 94 m2 loi carrez dans un coin sympa de Touraine je me dis que ça risque de bien monter à cause des coûts de construction.
Bonjour, vidéo très bien faite. Cela dit je trouve le prix extrêmement cher. Dans ma région c'est beaucoup moin cher. Après je n'est pas les prix de 2022.
il faut acheter un terrain viabilisé surtout, tout est pret, il ne reste que les branchements du compteur à la maison. Si vous prenez du chauffage électrique, pas de branchement.
Merci 🙏
Bonjour Erkan,
Est-ce possible de faire une plus-value intéressante (+ de 20%) en construisant une maison et dans le but de la revendre. Soit en tant que marchand de biens ou SCI avec toutes les taxes que l'on doit redonner. Comment les promoteurs font leurs bénéfices dans ce type d'opération.
Merci d'avance pour tes réponses.
Bonjour Erkan,
Merci beaucoup pour la vidéo, tes prix sont en TTC ou HT??
Merci.
Je suis en train de commencer mes plans pour un plain pied en L de 104 m² HGO à façades parallèles, et non mitoyen sur un terrain rectangulaire viabilisé (570 m² avec 18 m de façade) que je viens d'acquérir.
Le prix de la construction n'aura rien à voir avec vos prix compte tenu de la complexité de la forme de votre gros oeuvre à étage mitoyen de chaque côté dû à votre terrain non parallèle. Et en plus vous avez un sous-sol avec une rampe d'accès!
Erkan bonjour,
Merci pour cette vidéo.
J’ai vue que la question HT ou TTC à déjà été posé mais pas répondue par toi-même.
Tu peux confirmer que les prix mentionnés dans ta vidéo sont HT ?
Merci, je vais regarder votre vidéo avec plaisir.
Au vu de la hausse des prix, je pense à investir dans des Yourtes "améliorées". Je pense que cela intéressera beaucoup de monde d'avoir votre avis sur le sujet
Merci de votre travail.
Merci à toi ;)
on a du mal à acheter un terrain : les constructeurs achètent le terrain et vous devez acheter une maison de ce constructeur.
Fallait préciser que tu parlais en HT et non pas en TTC l'ami 😂
Merci pour le travail au passage
vidéo très réaliste, après je fais de la construction de maison individuelle pour du locatif également et les prix qu'on me donne sont de 2k à 2,3k par m2 pour des maisons T3 alors qu'on descend à 1900 pour du T4 ... je regarde le détail des chiffres voir si l'ensemble est cohérent mais c'est vrai qu'avec le meme constructeur j'étais à 1400/1500 il y a encore 1 ans et demi .. le bon temps :D
Eh oui, le bon temps comme tu le dis :)
@@espritinvestisseur quand tout augmente fortement l'avantage est de réaliser aussi d'énorme plus value 😉 car si le prix de construction augmente en général le marché immo aussi
Bonjour, votre prix total est HT ou TTC et est-ce un prix constructeur et si non les honoraires maitre-d'oeuvre/archi au choix sont à rajouter j'imagine, merci pour cette vidéo. Soaz
Quel region? Ca me semble tres cher ...
C'est chère amigos
Superbe vidéo merci ! Les prix que tu mentionnes sont-ils HT ou TTC ?
HTC
Techkeur abi
Bjr, pourquoi le gaz? Aujourd'hui, une PAC et on gagne un raccordement.... cher et un abonnement à vie, contre un abonnement edf légèrement plus cher.
Merci pour cette vidéo très intéressante ! Est-ce que la main d’œuvre est comprise dans le devis ?
Bonjour, oui
La guerre en Ukraine a bon dos tout de même.. les 3/4 des « miel » du Super U viennent d’Ukraine et n’ont pas augmenté de prix.. 😂
Cela dit la vidéo est sympa mais je trouve qu’il manque quelques infos. En tout cas c’est un bon boulot de condensé !
c'est bien ce qui fait peur : les prix des matériaux augmentent de mois en mois !
🙏🙏🙏🙏👍
Tu as construit sans ccmi?
Heureusement, que je les achète toute faite et toute neuve aux enchères pour 50 000 €. Cordialement.
Bonjour,
Le terrain est compris dans le prix global de 240 000€?
Non
Le sable va manquer de plus en plus effectivement
Bonjour Erkan, penses-tu que les prix vont encore augmenter? cela pourrait-il freiner la promotion immobilière dans des secteurs/villes où le prix/m2 est bas ? (je m'y connais moins l'historique des ventes en neuf) . J'ai l'impression que cette RE2020/la loi nome/ l'indexation du prix de l'électricité à celui du gaz, participent aussi de cette augmentation des coûts de construction? Bref, j'ai beaucoup appris en t'écoutant , c'est une très bonne vidéo, bien détaillée.
Merci pour ce partage ! 👏
Merci à toi l'ami, je pense que oui la promotion va freiner un peu dans certaines ville quand tu prend aussi en compte l'augmentation des taux
Non mais attend, j'allucine donc une maison de 100m2 plein pied, la fondation toute seule va couter 50k euros ? non mais allo quoi, ce n'est pas la réalité c'est trop exagéré. a exemple j'ai fait un Hors air hors eau de 90 m2 sans passé par constructeur en faisant appelle a des artisants, je suis a 70k euros.
70000€ pour 100m2 HA HE? C Est pas cher. Ici on m a dit 1100€/M2. Ça vaudrait donc étant que ça DF passer directement auprès des artisans?
Je ne suis pas passé par un constructeur et je ne le regrette absolument pas, meilleurs matériaux, meilleures finitions , etc
Fondation dalle fini pas + de 25 000 euro
les chiottes lol pas mal
242000
Sans le terrain les frais de notaire
La taxe d'aménagement etc ...?
Minimum… vraiment
C'est des fou dans les prix 😱🤣🤣🤣🤣 jamais sa coûte se prix la 🤦♂️
La moyenne c’est 1700euros le m2 pas 2400…. 😅
Vos tarifs sont tout simplement exorbitant surtout si c est en hors taxe .........
Pose de brique rouge c est 60 HT
Parpaing 50 HT
Charpente /couverte c est 110 HT
Fondation c est 370 HT M3 en moyenne
La seule chose ou vos tarifs sont correct et cohérence c est sur le prix du plancher .
Pour tout le reste vous êtes hors de prix . Et oui en 2023 on arrive encore à faire des maisons a 1500 euros le M2 terminée avec prestations haut de gamme
L'essentiel étant de connaître la réalité des tarifs
Etes vous dans le metier et la region parisienne ? Si oui pourrais je avoir vos coordonnées?
Vous avez raison vidéo complètement délirante le prix actuel en 2024 en cherchant des artisans corrects est à 1400 euros le m2, dans ma région et bien sûr pas chez les constructeurs qui sont de bons gros voleurs.
les tuiles canal fatche de c*n ! =)