de toutes les vidéos que j'ai regarder , voila enfin la chaine qui me faut , très objectif et simple à expliquer , merci pour les conseilles , sincèrement je stresse moins , merci
Très interessant, savez vous s'il est possible de prévoir ces frais supplémentaires que vous évoquez à la fin de la vidéo dans le prêt bancaire principal ? Merci d'avance
Bonjour, Les frais sont de trois nature principalement : 1- Le raccordement final à l'électricité : Comptez environ 1000€ 2- L'enlèvement des terres et leur régalage : Compter 3000€ pour 100 m² 3 - Les taxes : Prévoir 10.000€ C'est des chiffres à la louche, mais ça ne sera pas beaucoup moins.
@@constructionneuve5881 Merci Charles, je me demande si on peut les inclure dans le prêt bancaire ? En même temps j'ai reçu la réponse d'un bon constructeur dans ma région et il me dit que pour un budget de 150k il faut s'éloigner de 50km de la ville principale alors ça me semble compliqué au vu de ma situation.
@@300spartacus Bonsoir. Oui. On peut inclure ces frais. Il suffit de remplir sur papier libre une déclaration sur l'honneur pour chacun de ces frais séparés. Ou de demander au constructeur de les inclure dans le devis dans la partie "travaux réservés". Il ne faut pas hésiter à faire plusieurs constructeurs. Et tant que tu n'as pas fait chiffrer concrètement un projet, tu ne peux pas arbitrer. Il y a quoi dans ces 150 k€ ? Qu'est-ce que tu peux faire toi même (ex la peinture, les sols, ...) ? Est-ce qu'il y a des choses que tu peux faire plus tard (ex : Le garage, ...), tout un tas de choses. De plus, n'as-tu pas accès au prêt à taux zéro ?
Bonjour, les frais de notaire sur la construction portent sur le terrain, et ils sont de 7.5%. Les frais du "neuf" dont vous parlez portent sur des contrats en vente en l'état futur d'achèvement (achat sur plan), et ils tournent entre 2.5% et 4%. Et dans certains programmes de construction, on vous les "offre".
Si vous voulez éviter les problèmes, ne construisez pas avec Domus. Aucune coordination des travaux, aucun suivi, pas de lien avec le corps des métiers. Aucune réparation, suite à leur faute.
Bonjour, le terrain est bien sûr un paramètre très important. Dans ma commune c'est 150.000€ le terrain de 450 m² quand vous en trouvez ! Le prix du terrain vous le connaissez dès le départ et vous ne pouvez rien y faire. En revanche la maison, vous avez largement de quoi faire baisser la facture ^^
![[Formation Gratuite] Faut-il acheter ou faire construire sa maison en 2021 - Partie 3](http://i.ytimg.com/vi/Y7rpTdbzXSM/mqdefault.jpg)
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de toutes les vidéos que j'ai regarder , voila enfin la chaine qui me faut , très objectif et simple à expliquer , merci pour les conseilles , sincèrement je stresse moins , merci
Merci beaucoup pour toutes ces précisions ultra importantes.
Très interessant, savez vous s'il est possible de prévoir ces frais supplémentaires que vous évoquez à la fin de la vidéo dans le prêt bancaire principal ? Merci d'avance
Bonjour,
Les frais sont de trois nature principalement :
1- Le raccordement final à l'électricité : Comptez environ 1000€
2- L'enlèvement des terres et leur régalage : Compter 3000€ pour 100 m²
3 - Les taxes : Prévoir 10.000€
C'est des chiffres à la louche, mais ça ne sera pas beaucoup moins.
@@constructionneuve5881 Merci Charles, je me demande si on peut les inclure dans le prêt bancaire ?
En même temps j'ai reçu la réponse d'un bon constructeur dans ma région et il me dit que pour un budget de 150k il faut s'éloigner de 50km de la ville principale alors ça me semble compliqué au vu de ma situation.
@@300spartacus Bonsoir.
Oui. On peut inclure ces frais. Il suffit de remplir sur papier libre une déclaration sur l'honneur pour chacun de ces frais séparés. Ou de demander au constructeur de les inclure dans le devis dans la partie "travaux réservés".
Il ne faut pas hésiter à faire plusieurs constructeurs. Et tant que tu n'as pas fait chiffrer concrètement un projet, tu ne peux pas arbitrer.
Il y a quoi dans ces 150 k€ ? Qu'est-ce que tu peux faire toi même (ex la peinture, les sols, ...) ? Est-ce qu'il y a des choses que tu peux faire plus tard (ex : Le garage, ...), tout un tas de choses.
De plus, n'as-tu pas accès au prêt à taux zéro ?
Les frais de notaires sur du neuf sont inférieurs non ?
Bonjour ui inferieur car tu paye notaire seulement pr le terrain
Bonjour, les frais de notaire sur la construction portent sur le terrain, et ils sont de 7.5%. Les frais du "neuf" dont vous parlez portent sur des contrats en vente en l'état futur d'achèvement (achat sur plan), et ils tournent entre 2.5% et 4%. Et dans certains programmes de construction, on vous les "offre".
vous payer des frais de notaire sur le terrain en plus, pas sur la maison.
Oh ui elle font mal cest taxe les 2 cumules pour 10000euro
Si vous voulez éviter les problèmes, ne construisez pas avec Domus. Aucune coordination des travaux, aucun suivi, pas de lien avec le corps des métiers. Aucune réparation, suite à leur faute.
c'est surtout le terrain qui coute cher : dans ma commune 100 000 euros pour un terrain de 500 mètres carré !
Bonjour, le terrain est bien sûr un paramètre très important. Dans ma commune c'est 150.000€ le terrain de 450 m² quand vous en trouvez ! Le prix du terrain vous le connaissez dès le départ et vous ne pouvez rien y faire. En revanche la maison, vous avez largement de quoi faire baisser la facture ^^
merci pour vos conseils !@@constructionneuve5881