Видео

Me ha gustado lo fácil que lo explicas, gracias 😄

Hola Alex, comentarte que estoy alucinando con tu canal, deberían enseñar esto en los institutos (y no es coña). Una consulta; dispongo de 80000 eur pero no tengo (ni preveo tener a corto plazo) un contrato indefinido (ya que tengo 38 años, no tengo un trabajo cualificado, y sólo encadeno precariedad laboral), he estudiado la rentabilidad (NETA y de forma conservadora) de un inmueble en una zona universitaria, al cual puedo acceder a "tocateja" (gastos y reforma incluida), y me sale al 6% (raspao) sólo en cash flow, sin entrar en revalorización (que no será gran cosa ya que es una ciudad interior), Tu que harías? 1. Invertir ahí para que la inflación pare de desangrar mis ahorros? 2. Esperar hasta que tenga contrato indefinido y apalancar, mientras la inflación sube y los pisos suben mas? 3. Un mix de ambas? Invertir ahí con vistas a buscar trabajo y/ o formarme mas mientras, y en 6 años vender la vivienda y apalancar 2, Como lo ves? gracias de antemano.

Hola: ¿Se podria hacer la renovación a tuberias vistas ? Para no gacer obras. Gracias de antemano.

Hola Alex! Que recomiendas para un piso de alquiler? Tiene un suelo muy feo y quería ponerle un vinilo, pero me da cosa que sea muy caro (los que he visto son rollos de 30x300cm por 10€) y que luego me hagan quitarlo si me voy. Muy buen vídeo!

Sexy, vienes por barcelona? 😛

Excellent aporte me suscrubi Excellent gracias

Asociacion señorito que no club, gracias Gracita M

quedo genial este piso

joer con los cocodrilos

T,estic escoltant noiet y m,agradan molt el teus videos, pero pisha hijo de la fruta se entiende en todos los idiomas patrios jajaja ole tus huevos,

Gracias por esta exposición clara de la capacidad de financiación.

Ólé y ólé

Géníal me vóy á comprar un martillo 🔨

GRACIAS POR ESTE VIDEO. MAGNIFICO

Gracias, lo mas sensato que he visto y con objetivodad. Voy a por la cuarta hipoteca, casi me explota la cabeza me lo tendre que ver varias veces 😂😂

Buenas ayer descubrí tu canal y la verdad es muy interesante,en mi caso me jubile con 64 años en 2024 y tengo una muy buena pensión,pero empece a invertir en ka compra de 1 inmueble con inquilino y no me ha ido mal,pero quiero seguir invirtiendo algo más en inmuebles para soltar lastre e involucrar a mis hijas en el proyecto, dispongo de buenas huchas que me lo permiten, seguiré atentamente tus videos ,👋👋👋

Que grande eres Alex que lastima no haberte conocido antes. Gracias por tu aporte

Lo más importante en lo que todos deberían pensar ahora es en cómo invertir en fuentes de ingresos diferentes que no dependan del Estado. Sobre todo teniendo en cuenta la actual crisis económica que vive el mundo.

Hola! Acabo de conocer el canal y me he apuntado a la lista de distribución del excel. Mi pregunta es, ¿Tienes algún sitio donde se explique ese excel? Es que no entiendo muchas de las casillas. Gracias de antemano! :)

❤❤Gracias por este video y por la clarísima explicación que das

Buenas Alex! Te propongo una idea de video. Creo que sería interesante explicar qué hacer después de la selección del inquilino. Es decir, preparar un buen contrato, donde presentarlo, seguros de impago u otros etc. Como lo ves?

Muy bueno y útil el vídeo Álex. Gracias por tu contenido.

Eres un figura Alex!

Instructivo y divertido a partes iguales 😊😂 Gracias gracias

Hola, excelente presentación de lo que nos debemos esperar en la inversión inmobiliaria destinada a alquiler, clara, al grano, y con la guasa del que vive, sufre y disfruta lo que hace. Mis dieses 😉😉 Quisiera la página Excel , si aún se da 😄😄 Y una pregunta, lo de comprar, flipar y vender, tú cómo lo ves?

Como electricista, las averías en casas antiguas son un horror, en general, las instalaciónes esta mal hechas y la mayoria de cables suelen estar podridos, con empalmes casi disfuncionales, prácticamente la averia puede estar en cualquier sitio o incluso puede ser toda la instalacion, y por desgracias muchas veces suelen ser personas ancianas los que viven ahí, ellos simplemente no entienden nada de estas cosas y es dificil explicarles lo dificil que seria renovar una instalacion, ya que incluso los propios tubos son demasiado pequeños y hay que reemplazarles por otros mas grandes, y eso incluso requiere hacer obra, muchas veces solo me puedo limitar a poner un enchufe nuevo o magnetotermico y esperar a que funcione, intentar sacar y meter un cable nuevo puede ser fatal debido a lo apretado que suelen estar los cables y el riesgo de desconectar un cable y no saber donde estaba conectado entre todo ese matojo de cables y empalmes de cinta aislante, hasta es común ver que hacen los empalmes en los propios mecanismos debido a la saturación de las cajas de empalme, lo que provoca que muchos de estos aparatos se terminen quemando por el consumo que suelen tener las casas hoy en dia, y claro, ahora dile al cliente que debe contratar más potencia en su línea, pero que para ello van a tener que hacer una reforma completa de la casa para que la vivienda pueda ser apta en el boletín eléctrico, porque ni de broma pienso hacer un trámite que termine siendo el responsable de una casa en llama, no es la primera vez que visito una casa a cambiar un cuadro electrico completando chamuscado, porque los clientes decidieron contratar más potencia sin llamar antes a un técnico

Un video para abrir los ojos 👀 y muy simpático, gracias.

Hola Alex, mencionas que has asumido gran parte de la reforma tú mismo. Me surge una duda respecto a la parte de la electricidad: ¿cómo la has gestionado? Estoy en un momento de incertidumbre sobre si sería necesario sacar el título del carnet de electricista para realizar la reforma eléctrica completa por mi cuenta. En tu caso, ¿tienes el carnet o cómo afrontaste esa parte de la reforma?

Me gustan mucho tus videos,a mi me gustaria ir haciendolo por partes ya que de golpe no puedo y quiero reformar el baño primero,puedo cambiar la instalacion electrica del baño ya que me meto en faena y ya cada vez que reforme una instancia de la casa cambiar la instalación electrica de dicha instancia?

Amor a primera vista...te quiero jajaja

Alex, ¿Dónde sueles comprar el mobiliario? Armarios, sillas, escritorios...se ven magníficos. Una mezcla perfecta entre modernidad y elegancia...Transmite alegría la casa, cojo...Gracias y un abrazo

Este vídeo ha sido magia, Alex. Eso sí, me lo he tenido que ver dos veces para los que somos de letras 😂

Reforma por un reformista (todo) -> 25000€ Por partidas organizándolo yo -> 12.300€ Lo aprendí rápido xD

Alex que maravilla de videos, que didáctico y meridiano. Enhorabuena y sobre todo gracias. Sigue así fenómeno. Un abrazo desde Granada

9:07 ¿Kike de qué?

Muy buen video, el caso es que tocó varias zonas y todos quieren cobrar 20-25 la hora en B!

Si es que el problema no esta en pagarle a empresas, autónomos por sus servicios, el problema está en que hay tantos impuestos con sueldos tan bajos que todo el mundo quiere abaratar en todo lo que pueda...

Buen video. Me dedico al sector y hay mucha gente que no valora el desgaste de la herrmienta, el trayecto hasta su casa, el saber hacer....y te dice, por ejemplo, si no es nada, una tonteria, solo hay que cambiar la cinta de la persiana (yo pienso, porque no lo haces tu, entonces?). En fin, Santa paciencia.

Buenas, llevas razon, yo soy autónomo, estamos 4 en la empresa y la mayoria de los clientes no valoran la experiencia en los trabajos que hacemos, yo estoy en Almería, como siga la cosa así en un par de años dejo el oficio y que trabajen solo los chapuceros baratos y despues que no se quejen cuando los trabajos tengan que volver a realizarlos por estar mal ejecutados, en fin gracias por el video

Era necesario este vídeo. La gente piensa que el precio que paga va íntegro al bolsillo del profesional, y eso no es así

Esta claro que la gente se piensa que es muy caro pagar 20 euros la hora,cuando con suerte de hai te queda la mitad.Soy autonomo ,me dedico a la reforma y voy yo solo,como bien dices el precio seguira subiendo porque no hay gente,y a 20 la hora no todo el mundo acepta los presupuestos,ya poca gente se puede permitir hacer una reforma,gracias a los ladrones que tenemos al frente que se dedican a poner palos en las ruedas een vez de facilitar las cosas,muy bien explicado ,haber como le explicamos eso a los clientes.saludos !!!

asi mismo es los que roban son otros, los q nunca han trabajado o han tenido una pyme y se sientan en el congreso

grande

Muchas gracias por este video. Todo un ejemplo a seguir 👏🏻

Simplemente perfecto

Bueno, esto irá por zonas , donde yo estoy los albañiles buenos que saben negociar contratados cobran 11 o 12 la.hora, hay algo de negro pero imagina cuánto cuesta contratarlo , también es gente que rinde . Creo que por aquí por menos de 300 al día no encuentras nada de si lo encuentras. Yo lo veo bien si es un profesional de verdad , en regla y honesto . Llevo 30 años haciendo esto y como yo hay cada vez menos , los precios subirán

Con los años, he conseguido conocer profesionales que arreglan y son a los que llamo. También me topé con desarregladores que después, me salía más caro, porque tenía que llamar a otra persona para reparar lo que el chapuzas había dejado mal.

Grande Alex!!! Como siempre una gran reflexión sobre un tema muy interesante y poco valorado. Al final, la pela es la pela y todo el mundo busca ahorrar y no valora otros factores, también muy importantes, a la hora de hacer una reforma. Muchas gracias por compartir estos asustos tan espinosos. Feliz Navidad y propero 2025.

Eres un maestro 🇪🇸🇪🇸🇪🇸 gracias un abrazo de Ramón de valencia

Hola Alex. Soy Diego Delgado, Arquitecto Técnico Grado en Edificación y reformista mediante la gestión de obras con subcontratas. Qué verdad todo lo que dices , y te voy a decir más, quien quiera obra buena bonita y barata va aviado. Pagar poco hoy en día en la construcción es sufrir de todo y no salir del intento. Si sirve de algo Compañeros, pagad bien, y pagareis tranquilidad, y eso no está pagado. Lo vais a amortizar. Ah, me he suscrito , y soy de Sevilla, a ver si hsblsmos. Saludos.