Para apuntarte a mi lista de distribución pincha el link. Tengo proyectos chulos en mente y solo informaré a los que estéis en ese grupo ;) También, si no lo tienes aún, te enviaré en cuanto te apuntes el Excel de Rentabilidad que uso en mis vídeos. elexceldealex.ipzmarketing.com/f/ShVTDz2QIcU
MIL gracias!! Qué bien que también haya como tú gente que no los ve como inversores, porque mi intención es ayudar a todos: simplemente cómo hacer la reforma lo más eficiente posible y con el mejor seguimiento a los profesionales. Un abrazo
Gracias!! El contenido de los vídeos sigue vigente, siempre intento hacerlos así. Lo único que varía al alza es el precio de las partidas. En estos dos años habrán subido un 15-20%. Un abrazo
Gracias Chimo!! La verdad es que le dedico horas y creo que hay valor, pero el público...y Dios algoritmo RUclips...son soberanos :) Ya veremos! Como dices, seguiré por el mismo camino varios vídeos más
Muchas gracias por el vídeo he aprendido mucho , pienso tapar azulejos c placas de vinilos los q están en la encimera y el resto de azulejos c masillas pintadas de blanco
Me alegro de que te aporte, Concha! Mira para la parte superior de la encimera las planchas de HPL de planchasdeplastico.es, a mí me gustó mucho el acabado. El resto de azulejos quizá no tengas que enmasillarlos; la mayoría los pinta directamente y ya está. Otra cosa sería que fueras a colocar unos vinilos adhesivos, en cuyo caso sí, conviene dejar la superficie lo más plana posible. Gracias!
Me alegro que te aporte, Vanessa! Los tapo con unos taponcitos de plástico blanco que venden en el mismo IKEA para ese destino. Es fácil, pero son un montón...te pegas un buen rato 😅
Te propongo un vídeo para saber lo que costaría hacer todo el contorno Pladur con su aislante de un piso de 100 metros ( para que salgan más redondos los números) y también la tabiquería interior con su aislante también si lo lleva y techos claro, lo que sería todo el interior de un piso en Pladur, ya que creo que a la hora de poner electricidad y fontanería es mucho más rápido, por lo que saldrá más económico.
Hola Chimo. Ten en cuenta que en cuanto a precios del pladur, depende como siempre de la dificultad de la instalación (recovecos, inclinaciones...), pero mojándome diré que un trasdosado de lo más simple, con placa doble y aislamiento básico de lana mineral o de roca por ejemplo puede partir de unos 30 €/m2 de pared. Esto sale de unos 12-15 €/m2 de mano de obra más los materiales. Crear tabiques nuevos saldrá algo más caro (a partir de 24 €/m2 de mano de obra más materiales). Ojo que en cuanto nos vayamos a aislantes con mayor densidad o placas de pladur con alguna propiedad especial, como los acústicos o los ignífugos, el precio puede llegar a duplicarse. Para estimar los m2 de pared multiplica la superficie del piso por 3,5. Luego suma techo. Por último añade el precio de la pintura. El precio del electricista no variará mucho. Sí tienes razón en que será más rápido y bajará algo la ayuda de albañilería en las instalaciones pero...¿cuánto nos ahorramos, 1.000-1.500 € como muchísimo en ese apartado? Por contra, solo en trasdosado, para unos 100 m2 de vivienda nos podemos ir a unos 8.000-10.000 € más pintura e instalaciones. Muy grosso modo sin verlo, claro... Eso si se hace todo; obviamente podríamos acometer solo las paredes por las que pasan las instalaciones. Pero creo que económicamente no compensa! De todas formas, te cojo el guante y me apunto para un vídeo de pladur, techo y alisado de paredes :) Gracias por tu aportación!
Qué menos Alex, después de todas las molestias por lo menos que RUclips tenga en cuenta el contenido por las aportaciones. Es muy poco para lo que nos ofreces
Muchísimas gracias Alex! Tus vídeos son estupendos y muy útiles. Sería posible mandar el Excel del presupuesto del baño y cocina con sus diferentes variantes de precio? Mil gracias
Gracias a ti por comentar, Verónica! De momento para el próximo vídeo voy a compartir el excel de rentabilidad que uso, que tiene mucho valor. Queda atenta porque por vía mail iré compartiendo más recursos.
Pues ahora me encuentro que me toca renovar la cocina y como tiene muchisimos metros lineales de encimera (mas de 20), voy a hacer un invento y pondré suelo cerámico imitacion microcemento encima de una madera que haga de base. Ya te contaré que tal queda el invento... Si no me acaba, siempre puedo cambiarlo en un tiempo...
Ostras Mark...más de 20 metros lineales de encimera...ni MasterChef!! Ya nos contarás como queda; a bote pronto te diría que aplicaras un doble encolado a la hora de fijar las baldosas...que no lo pongan a pegotes porque es una superficie que recibe impactos y donde haya hueco debajo puede romperse. Me preocupan los cantos...a ver como los proteges (hay por ejemplo algunas baldosas que se usan para escalones y terminaciones que vienen con bordes reforzados). Y otra cosa: mejor usar en lechada final material impermeable ;) Seguro que queda genial! Gracias por comentar.
Buen comunicador Alex. Tu esfuerzo y trabajo será recompensado. Es de gran ayuda. Si me permites una pregunta, me gustaría saber tu opinión. Para un piso de inversión que tipo de elctrodomesticos son más rentable en cuanto a categoría energética (A, B, C..) ya no por la efeciencia en sí, que nosotros no la percibimos, sino por su precio/durabilidad u otra relación o justificación que conozcas. me gustaría saber tu oponión al respecto. Un saludo
Gracias María! Pues mira, no me suelo fijar en la categoría energética a la hora de comprar electrodomésticos. Los busco que sean de una marca duradera, en ofertas online (comparo mucho) o tiendas donde los vendan con alguna tara estética. Me fijo en el siguiente estudio de la OCU, que comparto: www.ocu.org/electrodomesticos/frigorificos/noticias/electrodomesticos-marcas-mas-duraderas Saludos!
@@ElExceldeAlex Gracias Alex por tu comentario. Se agradece. Entendía que el criterio no era por eficiencia energética, comparto contigo la idea de buscar durabilidad, en relación al precio. Un saludo, y ánimo con tu canal, lo haces genial
Excelente tu video dinámico y qgradable, me gusta mucho wus coomeentarios y imágenes variadas, incluyendo imágenes de reformas y tips de meediidas ... cosas que otros you tuber no manejan.
Buen video, me gustan tus partidas, más o menos coincide con la cocina que me estoy haciendo en casa, pero ... esas "empresas" de profesionales, espero, que hacen esos precios??!! y en 8 días??!! ¿cómor?!!! ¿quien les alicata las paredes y suelo tan rápido, por Dios, chatGPT??? 😅🤣😆
Gracias Eva! el vídeo es del año pasado…ahora los precios como sabemos han subido pero creo que si le metes un 15-20% llegamos a los actuales. Y sí, si los gremios están coordinados no se tarda tanto en alicatar 30 m2. Un cuarto de baño, oficial y peón, se suele hacer en unos 6 días laborables (hablo de un baño normal donde entran en los momentos adecuados el fontanero y litri). Esos baños suelen conllevar unos 20 m2 de alicatado. Para la cocina que es algo mayor ponle dos o hasta cuatro días más, pero no deberían excederse de dos semanas de trabajo. Insisto…cocinas normales de pisos de los que hablamos, no súper cocinas de 20 m2 de superficie con dificultades de acceso…
@@ElExceldeAlex Sí, es que nosotros además de la cocina, quitamos la puerta y marco, y abrimos esa pared, con lo cual, viga, enyesado, etc, se alargó más días. Una pregunta, una partida de electricidad completa, de un piso pon de 70 m2, entre mano de obra y material, cuanto estimarías? está la caja de origen, un solo diferencial. En la cocina tiramos el cable de 6mm con su diferencial independiente en caja, nos cobró 500€. Todo un piso, cuanto sería, con boletín?
@@Eva-oi8qm Hola. Hice un vídeo de precios de electricidad :) Aquí te dejo el enlace. Pon que hoy día los precios han podido subir un 20% perfectamente respecto a lo que dije hace año y medio. ruclips.net/video/sBW4_uK_JoQ/видео.html La verdad es que 500 € por tirar ese cable me parece mucho...
No me gusta cómo habla por el acento del sur que ya lo tengo más que harto, pero este hombre hay que reconocer que es un profesional como la copa de un pino en lo suyo, ole sus huevos! me ha ayudado un montón a clarificar ideas que tenía. Sabe un montón.
![🟢 Guía Completa para Reformar Casa y no morir en el intento [Trámites, Tasas, Empresas, Contrato]](http://i.ytimg.com/vi/E_nRGsoDvu4/mqdefault.jpg)
![FNAF vs TF2 - Episode 2 [SFM]](http://i.ytimg.com/vi/z5b3V2-VLb0/mqdefault.jpg)
Para apuntarte a mi lista de distribución pincha el link. Tengo proyectos chulos en mente y solo informaré a los que estéis en ese grupo ;) También, si no lo tienes aún, te enviaré en cuanto te apuntes el Excel de Rentabilidad que uso en mis vídeos.
elexceldealex.ipzmarketing.com/f/ShVTDz2QIcU
Ya mismo me pongo a ver tus videos con boli y papel para tomar apuntes 😵. Que montón de buena info. 🙌🏽
Mil gracias Óscar por todos tus comentarios! Ayudan mucho. Un abrazo
Tus videos están muy bien. Yo soy de los que los ve para ver los mantenimientos y reformas en la casa propia.
MIL gracias!! Qué bien que también haya como tú gente que no los ve como inversores, porque mi intención es ayudar a todos: simplemente cómo hacer la reforma lo más eficiente posible y con el mejor seguimiento a los profesionales. Un abrazo
Acabo de encontrar el video y me encanta. Inmejorable la comunicación 💯
Gracias, Pablo! Me encanta que sigan gustando vídeos con su tiempo. Esa era la idea, que se puedan seguir viendo y aporten. Un abrazo!
He aprendido mucho con este vídeo.
Muchas gracias por explicarlo tan bien
Genio Alex, primer video que veo y muy buena información, gracias y saludos desde Argentina
Gracias!! El contenido de los vídeos sigue vigente, siempre intento hacerlos así. Lo único que varía al alza es el precio de las partidas. En estos dos años habrán subido un 15-20%. Un abrazo
Esta parte se ve más complicada que el resto. Hay que planificar más si no se tiene la experiencia y el conocimiento. Gracias por compartir los tuyos!
Video genial como siempre, sigue así y este canal terminará despegando tarde o temprano, porque te lo curras un saludo.🙋
Gracias Chimo!! La verdad es que le dedico horas y creo que hay valor, pero el público...y Dios algoritmo RUclips...son soberanos :) Ya veremos! Como dices, seguiré por el mismo camino varios vídeos más
Super interesante todo lo que comentas😊 muchas gracias
Video súper ameno, y muy didactico
Muchas gracias Carlos 🙌 Los comentarios ayudan mucho a crecer
Espectacular como todos los anteriores,me has dado un montón de ideas y despejado dudas, enhorabuena por el vídeo💪🏽
Gracias por tus esfuerzo
Y a ti por comentar! Un abrazo
Buena información, gracias
Alex eres genial!! Te necesito para mi reforma de piso!!!
😂 Gracias! Si te puedo ayudar en algo escríbeme al mail
Te sigo reciente alex, enhorabuena por tus vídeos !! En breve empiezo con mi primera reforma
Gracias Pablo! Escríbeme si tienes dudas de ese primer sarampión…digo reforma 😜😂
Como siempre un vídeo muy top con mucha información valiosa! Gracias Alex!
Gracias Rafael!
Muchas gracias por el vídeo he aprendido mucho , pienso tapar azulejos c placas de vinilos los q están en la encimera y el resto de azulejos c masillas pintadas de blanco
Me alegro de que te aporte, Concha! Mira para la parte superior de la encimera las planchas de HPL de planchasdeplastico.es, a mí me gustó mucho el acabado. El resto de azulejos quizá no tengas que enmasillarlos; la mayoría los pinta directamente y ya está. Otra cosa sería que fueras a colocar unos vinilos adhesivos, en cuyo caso sí, conviene dejar la superficie lo más plana posible. Gracias!
Buen vídeo Alex!! Poco a poco llegarás más lejos!! 👏👏👏
Poco a poco, Carlos, pero sin pausa! Gracias!
con qué tapas los agujeros de los muebles de la cocina? Muchas gracias por el valioso conocimiento que transmites.
Me alegro que te aporte, Vanessa! Los tapo con unos taponcitos de plástico blanco que venden en el mismo IKEA para ese destino. Es fácil, pero son un montón...te pegas un buen rato 😅
Te propongo un vídeo para saber lo que costaría hacer todo el contorno Pladur con su aislante de un piso de 100 metros ( para que salgan más redondos los números) y también la tabiquería interior con su aislante también si lo lleva y techos claro, lo que sería todo el interior de un piso en Pladur, ya que creo que a la hora de poner electricidad y fontanería es mucho más rápido, por lo que saldrá más económico.
Hola Chimo.
Ten en cuenta que en cuanto a precios del pladur, depende como siempre de la dificultad de la instalación (recovecos, inclinaciones...), pero mojándome diré que un trasdosado de lo más simple, con placa doble y aislamiento básico de lana mineral o de roca por ejemplo puede partir de unos 30 €/m2 de pared. Esto sale de unos 12-15 €/m2 de mano de obra más los materiales. Crear tabiques nuevos saldrá algo más caro (a partir de 24 €/m2 de mano de obra más materiales). Ojo que en cuanto nos vayamos a aislantes con mayor densidad o placas de pladur con alguna propiedad especial, como los acústicos o los ignífugos, el precio puede llegar a duplicarse. Para estimar los m2 de pared multiplica la superficie del piso por 3,5. Luego suma techo.
Por último añade el precio de la pintura.
El precio del electricista no variará mucho. Sí tienes razón en que será más rápido y bajará algo la ayuda de albañilería en las instalaciones pero...¿cuánto nos ahorramos, 1.000-1.500 € como muchísimo en ese apartado? Por contra, solo en trasdosado, para unos 100 m2 de vivienda nos podemos ir a unos 8.000-10.000 € más pintura e instalaciones. Muy grosso modo sin verlo, claro...
Eso si se hace todo; obviamente podríamos acometer solo las paredes por las que pasan las instalaciones. Pero creo que económicamente no compensa!
De todas formas, te cojo el guante y me apunto para un vídeo de pladur, techo y alisado de paredes :)
Gracias por tu aportación!
@@ElExceldeAlex muchas gracias por mojarte. Espero que te vaya genial en RUclips 🤑🤑
@@ElExceldeAlex Sí, sí, hazlo! 🙂
Gracias por compartir!!!!
Gracias a ti por comentar, Javier!
Qué menos Alex, después de todas las molestias por lo menos que RUclips tenga en cuenta el contenido por las aportaciones. Es muy poco para lo que nos ofreces
En wallapop y en almacenes con tara hay electrodomésticos a muy buenos precios.
Siiii! nunca he tenido suerte en los sitios con tara, pero hay mucha gente que sí
Buen video Alex !!@
Mil gracias!
Muchísimas gracias Alex! Tus vídeos son estupendos y muy útiles. Sería posible mandar el Excel del presupuesto del baño y cocina con sus diferentes variantes de precio? Mil gracias
Gracias a ti por comentar, Verónica! De momento para el próximo vídeo voy a compartir el excel de rentabilidad que uso, que tiene mucho valor. Queda atenta porque por vía mail iré compartiendo más recursos.
Pues ahora me encuentro que me toca renovar la cocina y como tiene muchisimos metros lineales de encimera (mas de 20), voy a hacer un invento y pondré suelo cerámico imitacion microcemento encima de una madera que haga de base. Ya te contaré que tal queda el invento... Si no me acaba, siempre puedo cambiarlo en un tiempo...
Ostras Mark...más de 20 metros lineales de encimera...ni MasterChef!! Ya nos contarás como queda; a bote pronto te diría que aplicaras un doble encolado a la hora de fijar las baldosas...que no lo pongan a pegotes porque es una superficie que recibe impactos y donde haya hueco debajo puede romperse. Me preocupan los cantos...a ver como los proteges (hay por ejemplo algunas baldosas que se usan para escalones y terminaciones que vienen con bordes reforzados). Y otra cosa: mejor usar en lechada final material impermeable ;)
Seguro que queda genial! Gracias por comentar.
Buen video.
Gracias por todos tus comentarios, Javier!
Vamos Alex!
Kikeeee! Vuelve pronto con esos "peasos" de directos! Gracias por pasarte y comentar, crack.
Todo muy acertado pero yo con azulejos por todas las paredes: soy española y me encantan.
Buen comunicador Alex. Tu esfuerzo y trabajo será recompensado. Es de gran ayuda. Si me permites una pregunta, me gustaría saber tu opinión. Para un piso de inversión que tipo de elctrodomesticos son más rentable en cuanto a categoría energética (A, B, C..) ya no por la efeciencia en sí, que nosotros no la percibimos, sino por su precio/durabilidad u otra relación o justificación que conozcas. me gustaría saber tu oponión al respecto. Un saludo
Gracias María! Pues mira, no me suelo fijar en la categoría energética a la hora de comprar electrodomésticos. Los busco que sean de una marca duradera, en ofertas online (comparo mucho) o tiendas donde los vendan con alguna tara estética. Me fijo en el siguiente estudio de la OCU, que comparto:
www.ocu.org/electrodomesticos/frigorificos/noticias/electrodomesticos-marcas-mas-duraderas
Saludos!
@@ElExceldeAlex Gracias Alex por tu comentario. Se agradece. Entendía que el criterio no era por eficiencia energética, comparto contigo la idea de buscar durabilidad, en relación al precio. Un saludo, y ánimo con tu canal, lo haces genial
Excelente tu video dinámico y qgradable, me gusta mucho wus coomeentarios y imágenes variadas, incluyendo imágenes de reformas y tips de meediidas ... cosas que otros you tuber no manejan.
Buen video, me gustan tus partidas, más o menos coincide con la cocina que me estoy haciendo en casa, pero ... esas "empresas" de profesionales, espero, que hacen esos precios??!! y en 8 días??!! ¿cómor?!!! ¿quien les alicata las paredes y suelo tan rápido, por Dios, chatGPT??? 😅🤣😆
Gracias Eva! el vídeo es del año pasado…ahora los precios como sabemos han subido pero creo que si le metes un 15-20% llegamos a los actuales. Y sí, si los gremios están coordinados no se tarda tanto en alicatar 30 m2. Un cuarto de baño, oficial y peón, se suele hacer en unos 6 días laborables (hablo de un baño normal donde entran en los momentos adecuados el fontanero y litri). Esos baños suelen conllevar unos 20 m2 de alicatado. Para la cocina que es algo mayor ponle dos o hasta cuatro días más, pero no deberían excederse de dos semanas de trabajo. Insisto…cocinas normales de pisos de los que hablamos, no súper cocinas de 20 m2 de superficie con dificultades de acceso…
@@ElExceldeAlex Sí, es que nosotros además de la cocina, quitamos la puerta y marco, y abrimos esa pared, con lo cual, viga, enyesado, etc, se alargó más días. Una pregunta, una partida de electricidad completa, de un piso pon de 70 m2, entre mano de obra y material, cuanto estimarías? está la caja de origen, un solo diferencial. En la cocina tiramos el cable de 6mm con su diferencial independiente en caja, nos cobró 500€. Todo un piso, cuanto sería, con boletín?
@@Eva-oi8qm Hola. Hice un vídeo de precios de electricidad :) Aquí te dejo el enlace. Pon que hoy día los precios han podido subir un 20% perfectamente respecto a lo que dije hace año y medio. ruclips.net/video/sBW4_uK_JoQ/видео.html
La verdad es que 500 € por tirar ese cable me parece mucho...
30k es el presupuesto que me dan para la cocina...está claro que para uno mismo no es lo mismo para que para invertir
Jeje! Tú déjame que ponga electrodomésticos Gaggenau o Miele de alta gama y te lo supero ;)
No me gusta cómo habla por el acento del sur que ya lo tengo más que harto, pero este hombre hay que reconocer que es un profesional como la copa de un pino en lo suyo, ole sus huevos! me ha ayudado un montón a clarificar ideas que tenía. Sabe un montón.