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(歡迎轉貼，藍藍撰寫)對於一屋族，房價漲其實是吃虧的，一直以來你認為的增值其實只是虛幻的紙上富貴，所以千萬別被有心人及媒體洗腦欺騙，為什麼這麼說呢？因為將來等你房子老舊換屋時，並且等你的孩子長大需要另外買房成家、需要買店面或辦公室立業時，你就會發現全家根本變窮。尤其倘若你生兩個以上的孩子，那等於窮上加窮。打個比方，你原本的房屋購入價是500萬，20年後漲了600萬以1100萬賣出，但此時全新完工的房子已經被哄抬到2000萬才買得到，這時你想購買就必須拿出積蓄倒貼(註)。由此可知，把房地產價格炒高只對多屋族及地主有利。一屋族要覺醒房價飆漲自己終將成為受害者，而親生子女同樣也只會受害更深。總之，不僅僅是佔全國比重30%的無殼族與租屋族，連佔全國比重60%的一屋族也都該挺身敦促政府推動居住正義，只有房價不亂漲，來日你在換屋以及子女買房時才不會全家經濟被壓垮。(註：買房雖可省下房租支出，住了20年好像賺到，但其實不然。因為買房也必須支出20年的房貸利息，這兩個數字大致上可互相抵銷，所以在此案例兩者皆不列入計算)
一屋族其實也可以出頭天，我們以前也是從一屋進階到多屋的🥹
的確是, 房子是用來衡量財富的最好的計量單位....
敲碗續集和完成篇😅
快好了，再來拍給大家看
這種房子光看格局就可以感覺出來整新之後會很舒服！
通風採光都考慮進去的房子就會很舒服😄
很喜歡💕以問題解決切入💪淺顯易懂❤
嗯嗯，我們同仁常說要用簡單的方式解說讓大家了解
這房子本身條件就很不錯耶~~~很喜歡
很多人都很愛這個格局
期待老屋重生的樣子😍😍
繼續關注我們的頻道💪
木梁透天超稀有的☺️
對啊，我們遇到這種類型的老屋都會直覺反應會出現木樑
4x年以上的多半都是木樑，這木頭如果沒壞，通常都很值錢的；換新傷到鄰居家也不是馬上知道；沒必要真的不用換。
用打底和粉光解決結構性強度，，，難怪做室內總被說不懂建築，這話說給技師聽會嚇死
認同+1
看影片內容提到的裂縫指的是紅磚在敲除中產生的些微裂縫，並非結構性貫穿的裂縫，紅磚牆非結構性裂縫我們以泥作打底粉光補強，還是您有更好的做法？😮
影片中的小裂痕在老屋翻修很常見，基本上無傷大雅；口袋夠深的業主若堅持要補起來，還是可以用裂縫修補劑（種類有很多，我都是叫業務工程師來看現場），最常用的好像叫安基鉀酸酯（類似AB膠，雙劑型，小小一條7~8百元）
拆除的震動就導致舊墻損壞了，地震來就全倒了
應該是有什麼纖維+膠水黏在牆上，讓纖維牢牢抓住磚頭，地震來時纖維會拉扯各個磚頭才是？
與鄰房共用壁牆與木質樑柱，是日式長屋的常見工法。
是der ✌️
我住台中北區這附近有很多這種的屋舍很多是以前國民政府退來台灣時興建的眷舍給公務員,軍眷, 或者美援時期的美軍家眷的眷舍因此台中很多地方都有這棟的陽台有個Ｈ字樣的貼磚還有點眼熟不過這在我認知不算日式我自己習慣稱戰後初期的眷舍不過我沒糾正的意思叫法隨個人喜好😅
北區巷弄內真的有很多這種屋型的房子。會稱為日式透天，是大家對於此種屋型的的統稱，樓高1-2樓的大院子斜屋頂透天，也有人稱為是日式洋房。
感謝分享 期待完工的之後影片 另外想問一下這房子和隔壁是共用一個屋頂嗎?
是的，局部共用
也太專業 謝謝分享..！
不客氣🫡
Wooo wooooo 好期待成品
我也很期待😚
這影片畫質有夠讚🎉🎉🎉🎉
被你發現了，我們每一部影片都是以4K畫質拍攝
台中北區很多 現在也都不便宜 2千萬起跳很多拿來開咖啡廳
真的，我也很愛這種建築
請問老屋 簡易翻修 水泥打到見紅磚 這些紅磚 大概可以再使用幾年 40年老屋了
紅磚只要不要有大規模的裂縫，或者與柱體或其他連結的牆面有錯動裂縫，原則上都是可以的。
請問：有做嘉義市的老屋翻新嗎
拍謝，嘉義目前沒有服務
想知道後續開箱
近期就會上片，敬請關注
我現在就住在這種木樑老屋，我自己的房子翻修完了，要快點搬離現在這個鬼地方！木樑屋頂很容易被蛀，如果屋主死腦筋不即時做除蟲的話，屋頂下再怎麼裝潢都是屁！(我急著翻修房子搬家的主因)木樑....超級恐怖的，有條件換鋼構屋頂才能住人！
若還沒蛀蟲就可以用護木漆來保護，若都已經蛀蟲了還是要拆除比較保險
@@Hung-A😮💨已經蛀了N年了，屋主死不拆除，反正我有自己的房子了，翻修完工就搬家
磚造樓房穩固嗎？地震來會不會比較不穩
這戶是加強磚造，樑柱室RC牆體是磚造，早期法規的鋼筋量也跟現在不一樣。
40 50年以上的老房子結構整修不用考慮整修鋼筋嗎
樑柱結構沒有損壞，鋼筋沒有外露原則上可以直接翻修。若想要加強結構，可以會請結構技師做擴柱或翼牆補強。
請問40幾年的加強磚造透天，如果要居住，需要做什麼樣的整修和加強比較安全呢？謝謝！
樑柱沒有歪斜、斷裂原則上就及格，再來就是檢查就的磚牆是否有空心彭鼓，若有打掉重新抹牆也能增加強度。
日式透天就是讚...附近有幾戶，每次經過都覺得很羨慕
我也會很羨慕😗
外國的房屋有頂屋叫天窗。
有喔，我們做很多斜屋頂也會留
請問這個地點在哪裡呀
在台中喔
请问您有兴趣装修日本的老房子嘛？我是在日华人，在成田机场附件有一个五十多年的老房子。原房主是一位在台湾当过校长的日本人。他留下了很多很多台湾的老照片。如果有兴趣来拍摄youtube装修视频的话，我能够接待你哦。
你的提議很吸引我們，不過我們在國外沒有熟識的團隊比較無法升任
想了解屋主這戶完工價大概落在多少價位
之後的影片會在持續跟大家分享
@@Hung-A卡一個價位
卡
很喜歡日式透天～好奇這棟在哪裡😊？
在台中，台中還有很多這種老屋
臺中火車站沿著鐵軌往潭子車站沿途兩側，都有很多這種日式透天厝，聽老一輩的鄰居說，以前都是臺鐵的員工宿舍。
好想看成品
快好了，我們在拍給大家😎
地震來時的破壞力道很難預期
最好是把隔壁買下來整棟打通，格局才方正。
你的建議好像不錯😚
也許人家不需要這麼大空間。
期待
✌️✌️✌️
很大的疑問是，都已經是獨棟透天了，那屋樑為何還會跟鄰房串接阿?日式透天不是都有獨立圍牆內的庭院嗎?
你可能沒看屋外的相片，屋頂是與隔鄰相接的
像是雙拼透天
這種很多吧，獨棟雙拼
是的，這是雙拼的透天別墅，所以會有共同壁與共同結構
很想看完工的樣子還有總共花多少錢
一定要的，之後會拍給大家看
這感覺都可以打掉重練了😅
業主也曾經考慮過重建，後來還是選擇翻修
這個在哪邊呢？
在台中市區
應該是中區西區交界附近西區有不少這種房子
美術館附近就很多了 價格都 破 千萬
@@cola1985=.=台中中古2房以上，新屋排除套房哪間房子不破千
你可能誤會了，我說千萬是2千多萬，我看房子看很多年了，你要找千萬以下還是有在霧峰，民生路17x巷 日式老房之前開在9百多，以下是目前在賣，非偏僻與交通不便僑榮國小旁臨路透天898萬售價4房3廳2衛格局34.2坪權狀坪數
這種老房耐震係數應該很低吧......
基礎確實會比較淺，不過樓高與承重不高
(歡迎轉貼，藍藍撰寫)
對於一屋族，房價漲其實是吃虧的，一直以來你認為的增值其實只是虛幻的紙上富貴，所以千萬別被有心人及媒體洗腦欺騙，為什麼這麼說呢？因為將來等你房子老舊換屋時，並且等你的孩子長大需要另外買房成家、需要買店面或辦公室立業時，你就會發現全家根本變窮。尤其倘若你生兩個以上的孩子，那等於窮上加窮。
打個比方，你原本的房屋購入價是500萬，20年後漲了600萬以1100萬賣出，但此時全新完工的房子已經被哄抬到2000萬才買得到，這時你想購買就必須拿出積蓄倒貼(註)。由此可知，把房地產價格炒高只對多屋族及地主有利。一屋族要覺醒房價飆漲自己終將成為受害者，而親生子女同樣也只會受害更深。
總之，不僅僅是佔全國比重30%的無殼族與租屋族，連佔全國比重60%的一屋族也都該挺身敦促政府推動居住正義，只有房價不亂漲，來日你在換屋以及子女買房時才不會全家經濟被壓垮。
(註：買房雖可省下房租支出，住了20年好像賺到，但其實不然。因為買房也必須支出20年的房貸利息，這兩個數字大致上可互相抵銷，所以在此案例兩者皆不列入計算)
一屋族其實也可以出頭天，我們以前也是從一屋進階到多屋的🥹
的確是, 房子是用來衡量財富的最好的計量單位....
敲碗續集和完成篇😅
快好了，再來拍給大家看
這種房子光看格局就可以感覺出來整新之後會很舒服！
通風採光都考慮進去的房子就會很舒服😄
很喜歡💕以問題解決切入💪
淺顯易懂❤
嗯嗯，我們同仁常說要用簡單的方式解說讓大家了解
這房子本身條件就很不錯耶~~~很喜歡
很多人都很愛這個格局
期待老屋重生的樣子😍😍
繼續關注我們的頻道💪
木梁透天超稀有的☺️
對啊，我們遇到這種類型的老屋都會直覺反應會出現木樑
4x年以上的多半都是木樑，這木頭如果沒壞，通常都很值錢的；換新傷到鄰居家也不是馬上知道；沒必要真的不用換。
用打底和粉光解決結構性強度，，，難怪做室內總被說不懂建築，這話說給技師聽會嚇死
認同+1
看影片內容提到的裂縫指的是紅磚在敲除中產生的些微裂縫，並非結構性貫穿的裂縫，紅磚牆非結構性裂縫我們以泥作打底粉光補強，還是您有更好的做法？😮
影片中的小裂痕在老屋翻修很常見，基本上無傷大雅；口袋夠深的業主若堅持要補起來，還是可以用裂縫修補劑（種類有很多，我都是叫業務工程師來看現場），最常用的好像叫安基鉀酸酯（類似AB膠，雙劑型，小小一條7~8百元）
拆除的震動就導致舊墻損壞了，地震來就全倒了
應該是有什麼纖維+膠水黏在牆上，讓纖維牢牢抓住磚頭，地震來時纖維會拉扯各個磚頭才是？
與鄰房共用壁牆與木質樑柱，是日式長屋的常見工法。
是der ✌️
我住台中北區
這附近有很多這種的屋舍
很多是以前國民政府退來台灣時興建的眷舍
給公務員,軍眷, 或者美援時期的美軍家眷的眷舍
因此台中很多地方都有
這棟的陽台有個Ｈ字樣的貼磚
還有點眼熟
不過這在我認知不算日式
我自己習慣稱戰後初期的眷舍
不過我沒糾正的意思
叫法隨個人喜好😅
北區巷弄內真的有很多這種屋型的房子。會稱為日式透天，是大家對於此種屋型的的統稱，樓高1-2樓的大院子斜屋頂透天，也有人稱為是日式洋房。
感謝分享 期待完工的之後影片 另外想問一下這房子和隔壁是共用一個屋頂嗎?
是的，局部共用
也太專業 謝謝分享..！
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台中北區很多 現在也都不便宜 2千萬起跳
很多拿來開咖啡廳
真的，我也很愛這種建築
請問老屋 簡易翻修 水泥打到見紅磚 這些紅磚 大概可以再使用幾年 40年老屋了
紅磚只要不要有大規模的裂縫，或者與柱體或其他連結的牆面有錯動裂縫，原則上都是可以的。
請問：有做嘉義市的老屋翻新嗎
拍謝，嘉義目前沒有服務
想知道後續開箱
近期就會上片，敬請關注
我現在就住在這種木樑老屋，我自己的房子翻修完了，要快點搬離現在這個鬼地方！
木樑屋頂很容易被蛀，如果屋主死腦筋不即時做除蟲的話，屋頂下再怎麼裝潢都是屁！(我急著翻修房子搬家的主因)
木樑....超級恐怖的，有條件換鋼構屋頂才能住人！
若還沒蛀蟲就可以用護木漆來保護，若都已經蛀蟲了還是要拆除比較保險
@@Hung-A😮💨已經蛀了N年了，屋主死不拆除，反正我有自己的房子了，翻修完工就搬家
磚造樓房穩固嗎？地震來會不會比較不穩
這戶是加強磚造，樑柱室RC牆體是磚造，早期法規的鋼筋量也跟現在不一樣。
40 50年以上的老房子
結構整修不用考慮整修鋼筋嗎
樑柱結構沒有損壞，鋼筋沒有外露原則上可以直接翻修。若想要加強結構，可以會請結構技師做擴柱或翼牆補強。
請問40幾年的加強磚造透天，如果要居住，需要做什麼樣的整修和加強比較安全呢？謝謝！
樑柱沒有歪斜、斷裂原則上就及格，再來就是檢查就的磚牆是否有空心彭鼓，若有打掉重新抹牆也能增加強度。
日式透天就是讚...附近有幾戶，每次經過都覺得很羨慕
我也會很羨慕😗
外國的房屋有頂屋叫天窗。
有喔，我們做很多斜屋頂也會留
請問這個地點在哪裡呀
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请问您有兴趣装修日本的老房子嘛？我是在日华人，在成田机场附件有一个五十多年的老房子。原房主是一位在台湾当过校长的日本人。他留下了很多很多台湾的老照片。如果有兴趣来拍摄youtube装修视频的话，我能够接待你哦。
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在台中，台中還有很多這種老屋
臺中火車站沿著鐵軌往潭子車站沿途兩側，都有很多這種日式透天厝，聽老一輩的鄰居說，以前都是臺鐵的員工宿舍。
好想看成品
快好了，我們在拍給大家😎
拆除的震動就導致舊墻損壞了，地震來就全倒了
地震來時的破壞力道很難預期
最好是把隔壁買下來整棟打通，格局才方正。
你的建議好像不錯😚
也許人家不需要這麼大空間。
期待
✌️✌️✌️
很大的疑問是，都已經是獨棟透天了，那屋樑為何還會跟鄰房串接阿?日式透天不是都有獨立圍牆內的庭院嗎?
你可能沒看屋外的相片，屋頂是與隔鄰相接的
像是雙拼透天
這種很多吧，獨棟雙拼
是的，這是雙拼的透天別墅，所以會有共同壁與共同結構
很想看完工的樣子還有總共花多少錢
一定要的，之後會拍給大家看
這感覺都可以打掉重練了😅
業主也曾經考慮過重建，後來還是選擇翻修
這個在哪邊呢？
在台中市區
應該是中區西區交界附近
西區有不少這種房子
美術館附近就很多了 價格都 破 千萬
@@cola1985=.=
台中中古2房以上，新屋排除套房哪間房子不破千
你可能誤會了，我說千萬是2千多萬，我看房子看很多年了，你要找千萬以下還是有在霧峰，民生路17x巷 日式老房之前開在9百多，以下是目前在賣，非偏僻與交通不便
僑榮國小旁臨路透天
898萬
售價
4房3廳2衛
格局
34.2坪
權狀坪數
這種老房耐震係數應該很低吧......
基礎確實會比較淺，不過樓高與承重不高