完全客製自地自建｜緊貼隔壁鄰居怎麼蓋？｜量身打造居住格局
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- Опубликовано: 5 авг 2024
- 本期影片：完全客製自地自建｜緊貼隔壁鄰居怎麼蓋？｜量身打造居住格局
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依據需求連身打造，自地自建利用空間更靈活。車庫、客廳、陽台，格局要大要小自行決定。
蓋房可以與鄰居緊貼著牆蓋嗎？
如何讓建築有更好的防震？
本集內有許多建築小知識，想要自地自建的觀眾們可以筆記下來喔！
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⚡️時間軸精選
00:00 開場
00:36 透天厝外部介紹
02:53 客廳配置
03:37 置中浴廁配置
05:37 餐廳、廚房配置
07:04 二樓配置
12:58 三樓配置
13:44 頂樓露台配置
17:10 總結 
Хобби
酸民真多，屋主爽就好了，老是用自己的想法去看別人
那麼厲害，怎麼不要自己弄一間
你是全網最實在之人👍👍
真棒，貼心替屋子想🙏❤️
確實是👍
很棒的yt，希望你繼續加油
感謝你的肯定✌️
影片製作非常好 解答許多疑問也提供新知 棒!!
不客氣✌️
介紹的很好👍
感謝支持🫡
感謝兩位大大分享，實用的房子才能住的安心長久。
您客氣了😅
感覺很實在！
屋主很實在，屋內不浮誇
只要是屋主的需求有達到 就是夢想屋！
恭喜交屋。
沒錯，符合需求才是重點
可以規劃中間樓梯旁是天井空間，前後採光也會比較好。
確實有這樣子的規劃模式，這個適合基地深度超過20米以上的條件
謝謝分享❤
不客氣😘
宏大拍這影片👍
讓有自地自建需求的朋友
有多些參考和意見
六年前自地自建完成
現在常有許多地方
會覺得當初怎麼沒想到沒預留😂
真的吼，自地自建的最大好處就是能依據業主自己的使用需求做規劃，我們在承建前都會給業主很多的經驗建議，要不要預留就是看個人的需要
車庫上方如設計為露台更讚！
可以喔，不過缺點是客廳採光會變差
超級傳統的房子，在中部地區狹長的好像都這樣，只是2樓以上變套房多了廁所而已。
嘿啊，這種屋型傳統不敗😚
自地自建沒有順便裝潢是有點可惜 有些地方就可以針對特定空間做設計日後生活也會比較好用一點
裝潢就是看個人需求與預算囉
通膨時代建房可以，但自建在台灣就不是很好的抉擇之一
愛台灣可以，但眼光往別的地區去看，更能有新的體會
通膨，缺工，少子，政治，這四大因素都呈現不利局面，用國際金融角度去看，除了股票能瞬間抽身之外，其它方面都很不利
你提到的沒錯
阿弘你好好感謝你說很好連價錢也有說
算是日常服務😄
請問若原本與鄰房牆壁是相連的，要怎麼處理？
卡
共同壁都要留著，主要會影響面寬，面寬會因此減少一些
太幸苦像您那麽努力應該更快樂才真，工程中有多少可以一次完成的方法省時間省錢， 施工
有眉角沒技術，
加油
感謝支持🫡
@@Hung-A 建設，營造，銷售服務，室內設計，本一家也是領導服務業最頂尖，合作建造朋友沒那麼不快樂，台灣出力出嘴分一塊利，當然如果，您們最佳條件沒包責衹有努力建築界各山都含有利潤，您可以調整策略可以為老人年輕人住宅市埸，
銷售非地段，是售價和室內是否齊全，台灣4O%是浪費攴出未來老人住宅軟體機能，好好做快樂做
朋友是美加建築合作友人
我有5o年建築
歷史全碰撞過
請問60坪900以内除去土地成本以本案規格其他有含建筑師費用、建照使照營造税費規費嗎？
建築師的設計費是另計😀
這次有淹水嗎?
請問水切要怎們跟隔壁溝通
畢竟會鎖或黏在別人的牆壁上
需要簽個合約嗎?
要固定之前可以跟隔壁鄰居告知一下，不用簽合約。
@@Hung-A 謝謝回復
不好意思，所以不用簽合約是表示合法的意思嗎？
有文字佐證當然是最理想，但一般都是口頭承諾。自己就遇到後來交惡，鄰居翻臉不認帳，硬ㄠ說當初沒有答允，要求你把水切拆除。上了法院當然提不出證據，但也不必擔心，沒有直接證據的情況下還能提出間接證據，若非有口頭承諾，為何多年來對方沒有提出異議，法官會採信間接證據。如果還沒施工的話，盡可能蒐集到證據。
我印象有規定是合法的
那邊算是兩戶公家的
你不要也沒關係
到時人家退縮做防水蓋好
你家外牆早晚會漏水
你就不要去求人讓你做防水
這樣蓋2戶牆也沒相連
也不怕對方水管漏水弄到你家
這樣弄好你外牆也不怕以後壞掉漏水
請問您有接苗栗的自地自建案嗎?(地39坪，狹長型)
苗栗我們沒有承攬，真拍謝
這就是一般的亞式老人概念房, 空間至上, 美觀其次, 標準棺材房, 都幫自己蓋好咯
都可以依據個人的需求做調整
其實吧，窮到剩房子，至少死得其所，不像某些人要死還沒地方死，哈哈
👍
😘😘
請問在嘉義可以蓋嗎？
可以的
是有什麼障礙，非得要貼著鄰居的牆作?
與鄰房相接的區域也是可以退縮，不過基地面寬就會受限。假設面寬6米，退縮2米，房子就剩4米的，通常大家都會都會爭取面寬才會有緊鄰的情況
@@Hung-A 建築師爽賺一波，這種根本就不用檢討太多，真的是爽賺。
請問苗栗市內，有幫人客戶服務嗎？
我們服務中部地區，真拍謝
good job
✌️✌️
請問彰化的員林可以施作嗎
自地自建可以
請問你們在那裡服務？
我們在中部地區
@@Hung-A 借位置請問一下
如果新北這邊有服務嗎
地坪28坪左右都有鄰房可以完成自地自建嗎
60坪不含土地900萬....好貴啊！我還是繼續住60年老屋到100年好了QQ
哈哈，你的計畫看來也可行
台南有服務嗎？
台南目前沒有服務😅
自地自建又是年長者 沒規劃電梯實在可惜了
既然做退休房 整層大主臥住起來才舒適
電梯一定是可以安裝，這個案件條件許可，自地自建就看個人需要做規劃
電梯會佔多少坪數呢？
大約1.5坪到2坪
只單憑影片中看到的建材規格 , 有點驚訝要900萬 (不知包不包含家具廚具), 看來我家老房子只能用翻修處理了
你沒看我的留言嗎 頂多6萬一坪
要喔，現在新建工程的金額確實如此
@@u50904vic 6萬一坪，你當蓋社區透天嗎，自地自建就一戶，營建成本當然提高，10萬以下你看還找不找的到，還6萬哩，哪個營造廠會接?講出來聽聽
6萬？希望您要特別小心不會最後被放管。一般透天正常工法沒有12萬起不來😅
900好便宜啊，可是地太貴了
農地自建應該就還行吧
土地稀有財，😙
為啥留言一堆______，不就是很中規中矩嗎
還是現在人都在幻想千萬裝潢才叫房子 唉～
不過車庫那塊沒有往上蓋有點可惜，有的話再加電梯頂樓就能用成曬衣場
房間就不用陽台空間更大，主臥浴室還能放浴缸👍
中規中矩住久不會膩✌️
建蔽率60%，車庫那塊不能往上蓋，車棚應該是後作的。
你不知道？
YT人均100萬鎂收入，
這種貧民房他們看不上，
只能縮在不到5坪的小套房打手槍
可惜還是傳統販厝的思維
哪種算是販厝的思維？🤔
這品味????
品味怎麼了？🫢
你要求阿嬤穿少女服飾?人家屋主喜歡，你管那麼多?住海邊?
這客廳隔起來深度太淺了吧。。不像30坪
都會看人口的需求做調整，也會看業主的需求做規劃
錢到位了
速度能不快嗎??
你說的極是
只有空間的分割看不到空間個性
這個就需要配合室裝來做規劃
這風格感覺跟傳統連棟透天差不多，這種設計一坪要15覺得偏貴
營建成本現在都不便宜
還就真的是南投會出現的房子 以自地自建的房子來說挺無聊的
真的很無趣,
格局比較傳統，屋主喜歡最要緊🤨
每個人想要的房子不一樣，年齡完全不同，花錢的人決定。
1坪17萬 6666
你的數學很棒☺️
整體風格都相當老派，不過在南投也不意外
能符合客戶的需求是最要緊，風格與形式都是可以客製的
這間應該花很少 一坪6萬就頂了
不事都說現在一坪要10幾萬
@@a58602064 澎湖的 我聽說都11萬了
六萬你怎麼算的？
我是說興建的成本不含買地@@88popping
我是說興建的成本不含買地@@88popping
老人風格的客廳。笑死😂
屋主比較務實啦😆
其實在這行業...滿常遇到你這類的人,你想要怎樣就自己買一間,為何要看別人的房子又希望他蓋成你想要的,誰出錢聽誰的這是這行最高原則
@@user-ex3io1mv3h 感謝神回覆😘