@@arewee6433 솔까 본인은 이명박근혜때는 대통령탓 안했음? 세월호도 해양경찰청이 잘못한거 아님? 왜 박근혜 탓함? 게다가 박원순이 한동 남기라고 하는건 지자체 시장 직권이라 치고 건축법, 건산법, 세법 다 대통령령이고 그런 법 시행하는건 국토분데 국토부장관은 대통령이 임명하는거고 대통령이 지시하는건데 대통령 탓맞지 알고 시비 거셈^^
은마 아파트 시공사에 손해배상 소송 걸어야지요. 콘크리트 아파트 기본 수명이 있을 것 아닙니까? 50년도 안되어 부수고 새로 지어야 한다면 최초에 부실공사였네요. 콘크리트는 건물은 유럽에서는 100년입니다. 미국 엠파이어 빌딩 102충 90년이 넘어도 호텔로 잘 사용하고 있습니다. 180석 국개는 콘크리트 건물 수명을 최소 50년은 법으로 규정해라.결국 건설회사들이 아파트 투기의 주범이네...언론사 통해서 선동질 하고, 정부에는 세금 증가 시켜주고, GDP 성장 시켜주고...국민들만 뼈빠지게 고생합니다.
중앙난방에서 개별 난방으로 변경하면서 각 집마다 보일러 설비를 하면서 무게가 늘어난거고 한동에 총 80%가량이 증가한걸로 말을한거같은데요 철근지지대 화면에 보이는 저 철근으로 지지한걸 철근 지지대라고 말을한거죠 아이시바 같은개념 글고 저걸로 무슨 구조의 변의까지 잡아요 더 악화되지 말길 바라면서 최소한에 머라도 한다는걸 동대표가 보여라도 줘야하니까 한거겠죠 님도 좀 피곤하게 사시는듯 적당히 보고 넘기면될걸 뭘그렇게 따지고 아는척을 하시는지
@@그만하자이제제발 상식적으로 4천세대 토지와 건물을 재건축 하려면 돈이 얼마가 드는데 그걸 집주인들이 어떻게 합니까? 말이되나요? 그렇다고 저렇게 놔두면 건물 붕괴해서 인명피해 나게 생겼는데 당연히 기관 투입하고 세금으로 재건축 해야죠 국민생명 안전과 직결된 문제인데 님 말 처럼 시행하면 대한민국 100년 뒤에도 퇴화해서 썩어 문들어지는 건물 천지입니다 생각을 하고 말을 내뱉으시길
삼두아파트 원인은 지하에 터널 지나가서 그래요. 지하수가 유실되면서 지반침하 생기는거임. GTX는 원래 압구정 부촌 지나가는거 부촌 우회해서 부촌아닌 지역으로 돈 더들어가는데 210m 돌아가도록 경로 바꿈 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 터널 시공사 포스코인데, 지반침하 에대해서 아파트 주민 요구로 지하수 물 높이 점점 줄어드는거 측정하다 점점 수위낮아지니까 불리해질거같아서 검침 중단이후 나몰라라.
@@ksjssj383 먼저 부동산은 유형별로 토지, 토지+건물, 집합건물로 나뉘는데 아파트는 대표적인 집합건물입니다. 집합건물은 민법상 구분소유권의 대상이 되는데 구분소유권이라함은 쉽게 말해 ~동 ~호로 되어있는 건물의 101호를 갖는 것을 말하는데, 하나의 건물을 구분하여 여러개의 소유권을 가지며, 그 구분 소유권 내에서는 사용 수익 처분이 자유로운것을 말합니다. 이 집합건물은 대지에 건축된 건물에 수십명의 사람들이 소유권을 나눠서 갖습니다. 따라서 내가 소유한 전유면적이 예를들면 30평이라면 그만큼의 비율로 대지 면적의 소유권을 갖는데 이를 대지권이라 합니다. 재건축의 근거법령이 되는 도시정비법 상 관리처분인가는 거의 마지막 단계인데 내가 기존에 살던 집의 대지권 가격과 새로 받을 집의 분양가를 비교하여 분담금을 더 낼지 아니면 받을지 빚잔치하는거라 생각하시면 됩니다. 따라서 소유자당 이 대지권 가치가 높을수록 빚잔치 할때 내가 내는돈이 줄어드는거죠. 따라서 대지권 비율이 높은 저층, 평수가 넓은 오래된 아파트나, 대지권비율이 적어도 워낙에 땅 가격이 높아 대지권 가치가 높은 강남권에 재건축 아파트들이 비싼 이유입니다.
@@throttle398 은마아파트에 집을 갖고있는 정치인이 몇명 있던데 리스크도 물론 있겠지만 저긴 이미 재건축하기에는 감당안될정도로 많이 올라서 재건축이 시작된다면 님 말처럼 집값이 미쳐날뛰겠죠. 그래서 욕심과 욕망을 버려야 재건축이 될거라는 말입니다. 그런데 정치인도 발을 담그고 있는 저 아파트가 재건축이 추진 안된다는건 그들도 낮은가격에 죽어도 재건축 못하겠다는 뜻과 같을 겁니다.
@@Aden9905 안전진단만 끝나면 내맘대로 재건축이 된답니까? 층고제한 문제도 정부랑 다퉜고 이번 정부의 초과이익환수제랑 실거주 요건들 때문에 재건축이 더더욱 밀리고 있는데 이게 왜 주민들 이권다툼이죠? 오히려 소위 강남 집값 잡는다는 구실로 정부에서 딴지 거는게 사업을 더디게 하고 있다고 보는게 맞아보입니다만?
저기 18동이랑 ○동에 4년 정도 살았는데 녹물,벌레, 쥐, 수압, 주차 때문에 힘들었음. 특히 18동은 옆이 대로변이어서 그런지 가끔씩 ㄹㅇ 지진난 것처럼 바닥 흔들렸음. 처음엔 이러다 죽는 거 아닌가 싶었는데 시간이 흐르니깐 익숙해짐. 다행히 지금은 은마 탈출..ㅎ 하루빨리라도 조치를 취해야할 것 같음.
저 아파트 이미 몇 년 전부터 재건축 기다리면서 존버중이고 가격은 20억 넘어갑니다 재건축으로 돈 벌려고 뉴스 나온다는 사람들 소리가 맞는 듯
사람 살 곳이 아님 재건축 될거라고 지하실에 쓰레기 쟁여두는 곳임 사는 사람보다 놔두고 돈 기다리는 사람이 더 많을 걸
2.....2..20억요??.....무슨골동품도 아니고 저~다~썩어빠진 아파트같지도 않는 아파트가?
서울 사람사는곳이 아니네여
@@을지문덕-u9u ㅋㅋㅋ겉에서 볼땐 다 썩어빠졌는데, 실내는 인테리어 몇천~억단위 들여서 리모델링해서 삐까번쩍하게 살고있음ㅋㅋ물론 모든세대가 그런건 아니지만 웃긴일이죠..
퇴근시간에 주차자리 찾는데만 40분씩 걸리고..
@@을지문덕-u9u 대치역 내려서 가보세요 저긴 진짜 노른자 땅임.
재건축 재건축 소리 나온 게 10여년이 넘었습니다
@@koreailoveyou 재건축은 원래 20년전부터 나온얘기고 안전검사들어가면 보통 10년내로 재건축하긴함
재건축 노리고 보강공사도 거의 안하는 지라 진짜 위험할수도
@@Summer-ue4xs 정답입니다!!!
뭘 노리고 안하냐 ㅋㅋㅋㅋ 돈없는사람들 진짜 생각 수준 ㅋㅋㅋㅋㅋ
개 또랭아
야 정말 수준 많이 떨어진다. 벌써 재건축을 위한 2차 안전진단 통과 했다잖아. 경재성을 보고 안하고 있는거지. 이젠 더 버틸수 없이 바로 재건축 진행 할수 밖에 없다.
저렇게 오래되고 위험해도 허가 안내주는 누군가가 잘못이지...ㅎㅎ...
"돈이부른참사" 이렇게 기사나오겟지
딱이네요ㅋㅋ
무너지면 국가탓
버티면 집주인 탓
은마아파트는 재건축 하자고 집주인들이 진작에 합의했는데 박원순이 막은거거든
세금 폭탄주고 뭔놈의 건축유산이라고 한동 남기래
그래서 나라탓 맞는거야
@@Mrdddonggo 그럼 그건 지자체에서 해결해야 하는 문제 아님?
@@arewee6433 솔까 본인은 이명박근혜때는 대통령탓 안했음? 세월호도 해양경찰청이 잘못한거 아님? 왜 박근혜 탓함?
게다가 박원순이 한동 남기라고 하는건 지자체 시장 직권이라 치고 건축법, 건산법, 세법 다 대통령령이고 그런 법 시행하는건 국토분데 국토부장관은 대통령이 임명하는거고 대통령이 지시하는건데 대통령 탓맞지
알고 시비 거셈^^
@@Mrdddonggo 재건축은 진작 허가 났죠! 근데 은마아파트가 더더더 뽑아 먹으려고 층수 높게 해달라고 생때 쓰는중이죠. 허가는 20년 전에 났는데 그걸 어느 정부 탓을 하나요?
국가가 막고있는데?
도망가라.. 이미 내려갔는데 임시 보강 한다고 버티겠냐
저기 사는 사람들은 사회취약계층 아님ㅎㅎ
알아서 살겠지
세입자들은 졸부 집주인들은 기득권
은마 아파트 시공사에 손해배상 소송 걸어야지요.
콘크리트 아파트 기본 수명이 있을 것 아닙니까?
50년도 안되어 부수고 새로 지어야 한다면 최초에 부실공사였네요. 콘크리트는 건물은 유럽에서는 100년입니다.
미국 엠파이어 빌딩 102충 90년이 넘어도 호텔로 잘 사용하고 있습니다. 180석 국개는 콘크리트 건물 수명을 최소 50년은 법으로 규정해라.결국 건설회사들이 아파트 투기의 주범이네...언론사 통해서 선동질 하고, 정부에는 세금 증가 시켜주고, GDP 성장 시켜주고...국민들만 뼈빠지게 고생합니다.
@@harimau298 그것도 그런데 라디에이터 쓰는 집으로 설계해놨는데 바닥난방해서 하중이 80프로 증가했다잖아요 ㅋㅋ
@@harimau298 시공사 IMF때 도산했어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
무너졌을때 정부가 세금으로 보상하는거 아니라면 사익의 이기심이 만든 참사니까 애도하고 끔찍해할뿐 누굴탓하겠나
철거명령 내려서 이행할때까지 계속 벌금부과나 해야지
이미 저만큼 휘어졌다는 것은 그만큼 주저 앉았다는 건데.. 빨리 대피 시켜야지 -_-
@@mad_housekeeper 그렇군요. 철근 지지대라는 용어가 없다니.. 빠른 재건축을 원하는 누군가의 의지가 반영된 수상한 보도일 수도 있겠군요.
@@mad_housekeeper jtbc가 왠일로 대한민국 강남재건축 상징을 걱정해주는지는 모르겠지만..저렇게 해서라도 저 동네는 재건축 허가 해주는 게 맞죠..저 가격에 2021년도에 저러고 산다는게 말이나 되나요..
중앙난방에서 개별 난방으로 변경하면서 각 집마다 보일러 설비를 하면서 무게가 늘어난거고
한동에 총 80%가량이 증가한걸로 말을한거같은데요
철근지지대 화면에 보이는 저 철근으로 지지한걸 철근 지지대라고 말을한거죠
아이시바 같은개념 글고 저걸로 무슨 구조의 변의까지 잡아요 더 악화되지 말길 바라면서 최소한에 머라도 한다는걸
동대표가 보여라도 줘야하니까 한거겠죠
님도 좀 피곤하게 사시는듯
적당히 보고 넘기면될걸 뭘그렇게 따지고 아는척을 하시는지
@@mad_housekeeper 승. 사실 전문적인 부분 없이 경비실 다 기울어져 가는 것만 봐도 답없는건 매한가지.
역시 리틀차이나 수준ㅋ
통채로 무너져야
정신차리려나
주인들이 각성해야지
세입자가무슨힘이있나
오히려 집주인들은 저럴수록 좋아함. 그래야 재건축나지. 3분의2가 세입자라는게 증명.
세금으로고쳐주지마라 집주인들이 돈모아서해라 ㅋㅋㅋㅋ
그건 당연한거구요. 어짜피 집주인들 재건축 기다리는중이라 이 기사 좋아라 하겠네요.
전형적인 거지근성 남잘되는꼴 못봐서 베베꼬였네요 건물이 위험하면 세금으로 재건축 해야하는게 맞지
@@hallo-t1p 사유 재산을 왜 세금으로 재건축 합니까? 그럼 집 주인들이 국가에 기부 채납할거에요? 웃기는 사람이네.
@@그만하자이제제발 상식적으로 4천세대 토지와 건물을 재건축 하려면 돈이 얼마가 드는데 그걸 집주인들이 어떻게 합니까? 말이되나요? 그렇다고 저렇게 놔두면 건물 붕괴해서 인명피해 나게 생겼는데 당연히 기관 투입하고 세금으로 재건축 해야죠 국민생명 안전과 직결된 문제인데 님 말 처럼 시행하면 대한민국 100년 뒤에도 퇴화해서 썩어 문들어지는 건물 천지입니다 생각을 하고 말을 내뱉으시길
@@hallo-t1p 저게 왜 저렀게 됐는데요? 애초에 미리미리 수선을 안 하고 방치했으니 저렇게 된거 아닙니까. 저거 재건축 노리고 일부러 방치한거 모르는 사람있어요?
얼마전 기록적 쓰레기
치운게 이 뉴스 노린 포석
그리고 모든건
재건축 을 위한 밑그림
집값 들썩 유후
재개발 왜 안하는겨?
@@li0v2y0u4000여세대의 재개발 보상금을 감당할곳이 없어요... 해준다고 해도 이윤을 낼려면 최소 40층 짜리 고빌딩을 지어야하는데 서울시에서 여러가지 이유로(주변 집값하락, 소음 등등) 허가를 안해주고있어요
@@유재영-j5c 그런가요.그래도 금싸라기 땅이니 언젠가는 재개발되겠쥬? 비싸더라도 입주대기자는 줄을 설 테니까요. 부디 잘 해결되기를.
@@li0v2y0u 강남 재개발의 상징적인 친구라 더 그런게 있죠
@@li0v2y0u 여기 재건축 하면 집값 개떡상하는건 너도 나도 모두 다 아는 사실인데 그게 무서워서 10년동안 정부가 억누름
삼풍백화점을 기억하라.
같은 일이 반복돼서는 안된다.
삼풍이랑 비교하는 건 뭐야ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@underwather26 웃음이 나오냐?
휘어진거 맞음?? 그럼 가로로 이어진 철재는 휘어진거에 맞게 길이가 늘어난거임??
어뜩게 비율좋게 마치 첨부터 저렇게 설치한것처럼 인위적으로 휜듯한 느낌은 뭐지
비교가 아니라 같은 일이 발생하면 안된다는 거죠.
1. 무리한 인터리어 및 부실 공사
2. 붕괴 전조가 있었으나 무시하여 대규모 인재 피해 발생
이 두가지만 봐도 삼풍 사건과 저 아파트가 거의 유사 하다고 볼 수 있죠
욕심 버렸으면 진작에 재건축됐을 곳이다.. 서울시는 주거지 고도제한으로 35층만 허가했고, 저기 은마 재건축 위원회는 돈에 눈이 멀어서 49층 고수했었고.. 그게 반려되고 반려되다가 시간이 10여년이 훌쩍 흘렀고, 2017년에야 은마 재건축 위원회에서 주민투표를 거쳐서 이러다가는 재건축 평생 못하겠네싶어서 35층에 손을 내밀었는데 서울시가 이후 거절함. 다른 법적인 장치라든지 검토할게 많다면서... 처음부터 35층에 합의봤으면 이미 완공되고도 남았지..
광주 철거건물 버스덮치는 사고도 보행자들이 위험하다고 말했는데 시에서 무시했다며 여기도 그꼴나것네
덮밥의 덮. 수정 한번 더 고고
@@김형준-u3g 땡큐
이거보다 인천 삼두아파트 뉴스나 더 내보내 달라.. 은마아파트 이거는 삼두아파트에 비하면 아주 튼튼해 보이는데.. 나만 그런가..?
여긴 진짜 내일이라도 무너질 것 같던데...
삼두아파트는 진짜 대책이 없는건지 ㄷㄷ
대책이 없기는요.... 철거하고 새아파트 짓으면 되는데 집주인 돈 많이 들어가니 버티는 거져.....
삼두아파트 원인은 지하에 터널 지나가서 그래요. 지하수가 유실되면서 지반침하 생기는거임. GTX는 원래 압구정 부촌 지나가는거 부촌 우회해서 부촌아닌 지역으로 돈 더들어가는데 210m 돌아가도록 경로 바꿈 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
터널 시공사 포스코인데, 지반침하 에대해서 아파트 주민 요구로 지하수 물 높이 점점 줄어드는거 측정하다 점점 수위낮아지니까 불리해질거같아서 검침 중단이후 나몰라라.
재건축 할려고하니 조합원들 1대1로 받아도 추가되는 돈이 많으니깐, 용적율 올렸어 초고층으로 할려고 하니 정부/서울시가 안된다고 하고, 45층쯤 할려고 하니 일반분양이 적고...결국 브랜드 고가 아파트로 재건축하여 채산성 맞추라는 것이지요.
미국 아파트 붕괴 영상 다들봤을꺼임 인간이 지은 건축물들이 천년만년가는게 아님 은마아파트 붕괴도 시간문제
미국까지가나 와우아파트 붕괴도있는데 ㅋㅋㅋ 글고 미국뿐만아니라 거의모든해외에서 아파트는 울나라처럼 중산층이상이 사는곳이 아니라 재건축가지고 고민이 별로 없음
우와 저 아파트들 진짜 비싼데 장난아니네 돈이 얼마야 이제 곧 붕괴를 보겠네 뉴스에서
저기가 비싼건 아파트가 아니라 땅값이야
정확히 말하면 대지권이죠. 재건축 들어가서 관리처분 들어가면 보유 대지권 가액만큼 분담금이 줄어드니깐.
@@yuca1205 이거 쉽게설명점 ㅠ
@@ksjssj383 먼저 부동산은 유형별로 토지, 토지+건물, 집합건물로 나뉘는데 아파트는 대표적인 집합건물입니다. 집합건물은 민법상 구분소유권의 대상이 되는데 구분소유권이라함은 쉽게 말해 ~동 ~호로 되어있는 건물의 101호를 갖는 것을 말하는데, 하나의 건물을 구분하여 여러개의 소유권을 가지며, 그 구분 소유권 내에서는 사용 수익 처분이 자유로운것을 말합니다. 이 집합건물은 대지에 건축된 건물에 수십명의 사람들이 소유권을 나눠서 갖습니다. 따라서 내가 소유한 전유면적이 예를들면 30평이라면 그만큼의 비율로 대지 면적의 소유권을 갖는데 이를 대지권이라 합니다. 재건축의 근거법령이 되는 도시정비법 상 관리처분인가는 거의 마지막 단계인데 내가 기존에 살던 집의 대지권 가격과 새로 받을 집의 분양가를 비교하여 분담금을 더 낼지 아니면 받을지 빚잔치하는거라 생각하시면 됩니다. 따라서 소유자당 이 대지권 가치가 높을수록 빚잔치 할때 내가 내는돈이 줄어드는거죠. 따라서 대지권 비율이 높은 저층, 평수가 넓은 오래된 아파트나, 대지권비율이 적어도 워낙에 땅 가격이 높아 대지권 가치가 높은 강남권에 재건축 아파트들이 비싼 이유입니다.
@@yuca1205 ㄷㄷ 감사합니다
재건축 아니하고 버티다가 이제 조만간 와우아파트 꼴이 나는겐가...?
ㅌㅋㅋ와우아파틐ㅋㅋㅋㅋ
재건축하라고해도 층수 높여달라 일반분양 더 늘려달라 기부채납 줄여달라 생때쓰면서 미뤄오더니 꼴조타 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 니 아파트면 안그러겠냐?
지들 집 앞에 임대아파트만 지어져도 결사반대할 놈들이 ㅋㅋ
아파트 용적률상 이미 경제성 없음.... 아파트 가격이 세대당 토지지분 평가금액 보다 높으면 거품임.... 여기 용적률 올려주면 1기 신도시부터 줄줄이 올려줘야 함.....
나중에는 용적률 400%인 주거용 오피스텔까지 재건축 용적률 올려 달라고 할 듯....
@@thefishstoreartist10 그건 니 얘기지.은마아파트 얘기고. 임대아파트 난 찬성이다. 니도 찬성이라고해바
@@user-drj2ghyrf 실주거 아니면 지금처럼 규제 빡씨게 해야함
나랑은 상관없지만...
여긴 진짜 무너져야 그제서야 공사할듯....
여기랑 저기 강북에 다 무너져가는 한강변 아파트랑 몆곳있음...꼭 무너지기만을 기다리는듯 절대 재건축 못하게하는곳...
추가: 알고보니 이미 허가는 낫고 이익 더보고 싶어서 용적률 올려달라며 버티는거락하네요;;; 인간들 증하다;;;;
놉. 재건축 허가는 났어요
주인들이 용적률 높히려고 해서 진행 안되는 거에유
나도 지나갈때 종종 인명사고가 나야 재건축 할 것 같다는 생각했었는데...
@@movementor_ 아 그런거에요?!!??!! 그럼 주민들이 건물이 무너져야 정신차리려나;;;;;; 이제까지 허가를 안해주는줄;;
@@Kimtiger0 재건축허가는 매년 내주고있는데 그놈의 용적률 + 보상금;;;
층고 욕심내지말고 얼른 재건축 추진했으면 좋겠음 저기 사는 세입자들만 떼죽음나겠네
저긴 재건축 해도 보상할 방법이 없음,,
일반적 아파트나 상가는 5층이상 분양으로 나머지 보상한다 하지만,,
저긴 전 세대를 보상할 방법이 없다는
한동을 보상한다 가장 적게 잡아도
1000억대,,
저기 사는 세입자도 웬만해선 여유 있는 사람 들입니다 ㅋㅋ...
저 아파트 재건축을 왜 국가에서 해줘야함..? 살고 싶으면 나오세요
ㅇㅈ합니다 나라세금으로왜 그걸해줌 저사람들도안나오는이유는 모두가 알거아님 ㅋㅋ
욕망에 삼켜져서 사라질 일만 남았네.
목숨이 아깝지 않거든 계속 거기서 살든가..
최근 은마아파트 에 대한 주요 언론의 보도가 많아 졌다 이거는 재건축을 가속화 또는 민심을 얻어서 재건축 시킬려는 거같은데 또 부자들은 돈벌겠네
시장이 오세훈이니까요
삼풍백화점 되는거 아녀?
언능 도망가야지 저런집에서 어찌사노!
내일 붕괴되어도 토달사람 없을 정도네.
참사를 막으려면 내일 당장 원형 철제파이프 적어도 200mm이상을 간격을 최대한 좁혀서 열주식으로 수천개 박아야 그나마 지탱할까?
미세한 지진이 와도 저정도면 그냥 폭삭 내려앉을것같은데 서울시에서 긴급하게 정밀진단을 해야할듯.
손놓고있다가 해외토픽뉴스에 오를라!
저긴 재건축이 시급한데도 권력의 동네라.. 나도 서초동이 고향이어서 옛날에 그 사건을 아직도 기억하는데 같은 사고가 발생하지 말라는건 없다.
권력있으면 재건축을 더하려고 하지 않나요?
재건축허가는 애저녁에 났음 지금이랑 같은규모로..근데 집주인들은 40층급 대단지를 원하니 용적률 끌어올려달라고 저러니..
일반인이 연예인 걱정하는거 아니야.
무너저도 세입자가 죽지 집주인은 저기서 안살아
ㅋㅋㅋ이게정답인데 다들 걱정하고있네요
세입자도 지 집도 아닌데 비싼 돈 내고 저기 들어간 지 선택이니 뭐 책임은 온전히 지가 저야해서 별 감정은 없음
@@발빨 진짜 이런 생각은 돈이 없다는 열등의식으로 남의 불행을 바라는 거임? 처참하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@develope126 ㄹㅇ 이런거보면 진짜 한심함
재건축 노리고 입주한 투기꾼들이 대부분인데 빌딩 관리가 제대로 될리가 없지.
그곳에서 살고 싶을까 ?
무너질 때까지 살어라.
이권 때문에 저렇게 살고 있다
@olo 00 맞음 세입자들이 살고있고 세입자들도 이주비 받으려고 버티는거임
우린 저기 안살어~ ㅋㅋㅋ
건물수명이 끝났고
무조건 철거해야 한다
이거 큰일이 나겠다
그건 모두가 아는 사실이구요. 돈이 문제죠. 이거 4000세대 보상금을 누가 감당합니까? 거기다 수익성을 생각하면 초고층으로 지어야 되는데 허가가 안 납니다.
자기네 집은 좀만 금가도 무너질 것처럼 걱정하면서 남의 집은 무너지든 말든? 양심 좀 있어라
저런 쓰레기같은 아파트가 몇십억하는 대한민국 부동산 정책과 현실이 더 쓰레기기같다
아파트가격이 아니라 땅값가격이지
바보
여기 다른지역이면 진작에 재건축들어갔을텐데
얽힌게 많아서 저지경이 됐는데도 재건축을 안하고 있네
무너지면 재건축허가해줄듯
무너지면 햐주면 되지ㅋ
돈 때매 서로 양보 없는건데
규제도 있었고 대단지라 조합설립 어려움도 잇엇던듯. 근데 자가실거주 메리트는 없는 곳이라 세입자나 많음
전 시장이 막은거아님?ㅋㅋ
@@콩밥헤븐 모르면 검색이라도 해봐라
건물 무너지면 집주인은 재건축의 기회로 보겟지? 세입자야 죽든말든
오세훈 시장입니다
강남이네 집값과 목숨값 차이네
목숨값 한번 비싸네
국가를 위해 순직하면
닭값인데요 ㅜ.ㅜ
@@오늘만산다-j6f ㄹㅇ ㅋㅋ
조합원들 욕심 부리다가 무너진후 앗 뜨거 하겠지요
저래도 재건축 쉽지 않을거다.
저곳은 거주지가 아니라 투기지가 되어버렸기 때문에 욕망의 지옥에서 벗어나려면 욕심을 버려야 하는데 그게 될까? 허허
뭔 욕망이 타령임? 세입자가 70퍼센트인 저 4400세대 대 단지를 재건축하면 강남은 물론 서울 전체 집값에 영향을 주니까 그 어떤 정치인도 그 리스크를 감당하기싫은것 뿐임. 그리고 투기와 투자는 같은말임
@@throttle398 은마아파트에 집을 갖고있는 정치인이 몇명 있던데 리스크도 물론 있겠지만 저긴 이미 재건축하기에는 감당안될정도로 많이 올라서 재건축이 시작된다면 님 말처럼 집값이 미쳐날뛰겠죠.
그래서 욕심과 욕망을 버려야 재건축이 될거라는 말입니다.
그런데 정치인도 발을 담그고 있는 저 아파트가 재건축이 추진 안된다는건 그들도 낮은가격에 죽어도 재건축 못하겠다는 뜻과 같을 겁니다.
시장이 오세훈입니다 ㅋㅋㅋ
재건축 푸시하려고 나온 기사인지 아닌지 모르겠지만 위험해보이는건 사실이네요.. 건페율 용적율 줄여서 낮고 이쁘게 만들었으면 좋겠다...
강남에서 제법 잘사는 아파트구만...머 강남 사람들이니 알아서 들 하겠지.. 우리가 걱정할 일은 아닌듯 합니다..
정부가 재건축 막고 있는데 강남에 산다고 뭘 알아서 해요ㅋㅋ 돈 있어도 정부에서 재건축 허가 안내주면 붕괴 건물에 묻히는거임
공감
@@variousasmr3577 뭔 정부가 재건축을 막아 ㅋㅋㅋㅋ재건축허가는 애저녁에 났어 집주인들이 용적률 올러달라고 ㅈㄹ하고 버티니까 이지경까지 온거지
은마 아파트는 진짜 재개발 하면 저거 받는 회사는 그냥 돈방석이긴함 49층 지하3층으로 지으면 정말 어마어마한 차익 실현 가능함 현재 아파트 가격 배로 받을건데
그렇게 차익실현하게 냅두지는않습니다 ㄱㄲ
재건축초과이익환수제♡♡
우쨋든간에 건설회사만 땡잡는 것입니다. 결국 아파트 투기는 건설회사가 자기들 생명연장 할려고 부추기는 것이고, 정부는 세금 노다지로 들어오니 방임하는 것이겠지요.
서울시는 즉시 퇴거 명령 내려야 한다. 재건축 할 수 있는데도 층수 욕심으로 버티는 거 아냐...
오세훈이 뭘 할지
재건축이 무지 하고 싶은지 jtbc까지 섭외했네..전국에 저런곳이 어디 한두군데겠냐
안전진단 통과했으면 재건축 하면됨~
그런대도 저러고있는 이유는 더 비싸게 만들려는거임
이권다툼때문에 안하고있는거~ㅋㅋ
이권다툼이 아니라 허가가 안나는거지 정신 좀 차려요
@@광안리해변 3단계 안전진단 이미 통과했다구요~ 님이나 정신좀 차려요
2000년에 안전진단 다끝냈고 03년에 조합설립직전 단계까지 갔다구요~
뭘 좀 알고 떠들어야지 에혀...
@@광안리해변 나라에서 니네 재건축해! 허락받은 아파트고~
막말로 지금 당장 조합설립해서 다 때려부수고 철거해도 되는 아파트구만 집주인들이 안하고 있는거라구요
우렌버핏은 개뿔...
@@Aden9905 안전진단만 끝나면 내맘대로 재건축이 된답니까? 층고제한 문제도 정부랑 다퉜고 이번 정부의 초과이익환수제랑 실거주 요건들 때문에 재건축이 더더욱 밀리고 있는데 이게 왜 주민들 이권다툼이죠?
오히려 소위 강남 집값 잡는다는 구실로 정부에서 딴지 거는게 사업을 더디게 하고 있다고 보는게 맞아보입니다만?
@@광안리해변 바꿔말하면 초과이익 어느정도 포기하고, 층수도 타협하면, 당장재건축 가능하다는거 아닌가요?
그걸 포기못하니까 썩다리 저지경이된거 아니에요?
그문제로 주민간에 쌈난거면 그게 이권다툼이지 반상횐가요?
제발 싸움박질들 그만하고 무엇이 은마를 위해 도움이되는지 현실을 똑바로 직시하고 제발좀 정신들 차리세요.
위험한 정도가 심해서 당장 사람들을 대피시켜야 겠네.
잠 안오겠다.
재건축 추진할라고 하는거같은데.
재건축은 해야해요. 층고 높이려는 욕심때문에 늦어지는거지요
@Dutch Berry 무너질때까지 층고높게해서 보상받을려는건데ㅋ 그냥나두는게답ㅋ
제대로 조사하길…나중에 무너지고 나서 후회말고…집주인도 집값 걱정되서 소중한 목숨 내거는 일 없길 바랍니다.
30대중반인데 중고딩때 저아파트를 봤을때도 무슨 강남에 개낡은 아파트가있냐 이생각했는데 아직까지 고대로있네요
이걸 무조건 정부 욕할건 아니에요
아파트를 살기 좋은 집으로 관리를 해야하는데
집주인들이 재건축 받으려고 아파트를 살기 힘든 곳으로 만들고 있는 겁니다
녹물이 나오든, 무슨 문제가 생겨도 절대 수리 안합니다
아파트에 미친대한민국 진짜 정부가 중간역하를 지대로 못하니까 인간들이 부동산으로 돈벌라고 미쳐 날뛰는구나
이런 위험한 상황인데도 은마 밑으로 관통하여 GTX C 노선을 만든다는 사람들 제 정신인지 모르겠네요.
안전을 최우선시 한다는 정부에서 아직도 정신을 못차리나요?
재건축 할려고 하는게 눈에 보인다 ㅋㅋ
삼풍백화점 꼴 날듯...근데 은마아파트 전월세도 개비싸던데 왜 사는건지 모르겠음
그 돈이면 8학군,학원가랑은 좀 멀어도 좋은동네 브랜드 아파트 전월세 충분히 들어갈수 있겠던데
그야 학군만 보느까 다 애들 있는 집인데 학군이 우선 순위지
저런 똥같은 아파트가 몇 십억이니 ㅋㅋ
하긴, 개똥같이 지은 아파트는 요즘도 셀수없이 많지.
건물값은 제로 마이너스지...
그냥 땅값
새로 짓은 아파트가 층간 소음이 심한데도 분양가는 비싸 아파트값은 상승 하고
이런아파트 몇십억인게 이해안갑니다
아파트도 년식따라 아파트값도 내리면 좋겠습니다
@@corvuse3000 건물값 제로 마이너스라니,,ㅋ
보상을 해야 할 금액이 가구당 몇십억인데
저거 어디 지방에 갇다놓으면 1억 하려나ㅋㅋ
누구 잘못이것냐.
집주인들 말뚝박고 더받으려고 하는데.
은마아파트 대대손손 끝까지 서있어라.
1:1 재건축하면 되겠네.
서울시에서 안해줘요
@@3111ok 1:1 재건축도 허가를 안해준다고요? 지금 있는 집을 같은 수량, 같은 평수로 다시 짓겠다는데요?
요즘 벽식구조 무량식 따지고..철근 따지는데 은마는 이런데 버티잖아요... 급한건 여기인듯...
재건축 혜택 볼려고 지금까지 미루다가 이지경!
ㅋㅋ 은마 아파트에 대해 쥐뿔도 모르는군
저 개썩은 아파트 한채면 부산 엘시티 두채 산다
재건축 ㅎㅖ택이고 나발이고 다 뺀 상태 에서도
@@mindwhite1787 에혀 ㅂ신아... 은마아파트는 초딩도 안다. 니가 알고 있는건 남들도 다 알아
저딴아파트가 재건축을 바라보고 몇십억씩 팔고 사는게 골때리는거지~
재건축하지말고 걍 둬..
팔리지않는 고물되어 집값 팍팍 떨어지도록
이런애들 특징 집없는 거지 ㅇㅋ?
저딴 아파트라고 말하는거 보니
위치나 주변 인프라에 대한 소양이 없다는걸 알겠음.
세입자가 많다고 하는데도 아무 생각이 없쥬
그래서 몇십억 있냐??
아파트가 건물값으로 가치가 형성되겠냐?? 생각 좀 해라 ㅋㅋ 구분소유건물이 뭔지에 대한 개념은 있냐?? ㅋㅋㅋㅋ 애초에 건축비에 감가상각비 고려해서 가치가 형성될거면 부동산 값이 미쳐 날뛰겠냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어휴 ㅋㅋㅋ 이런 글 보면 한심하다 진짜 ㅋㅋ
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ절 취 선ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이상 은마 들어간 4인의 발끈이었습니다.
재건축허가만 내주면 됩니다.
단순히 재건축 허가를 안 내주는게 아니라, 용적률과 층수에 관해서 서울시와 추진위원회가 합의가 안되서 그래요. 돈욕심 때문이죠.
뭘다시살펴봐 조금만봐도 딱무너지게생겼는데;;
대치동이잖아 알아서 하라 그래
여기 무너지면 세계 최악의 인재로
기록되는거 쌉가능
대치동 사람들은 그냥 죽어도되나요? 인성보소;;;
부자 싫어하는 역겨운 성격 ㅋ
닉값한다 ㅉ
은마 아파트는 재건축하고 싶어서 지하실에 쓰레기 쌓아두고 리모델링에 신경도 안 쓰고 살았다는 증거이기도 한 것 같은데요. 은마 아파트 주인들 신났겠네요.
반세기도 못가는 건물이 가격은 천정부지니.
헐고 새로 지을 수 있으니 비쌀 수 밖에요
깔고 앉고 있는 땅값이 비싼 거죠..
땅값이 비싼거죠
추가분담금도 문제내
입주민들이 알아서 다 보수하고 살겠지. 냅둬라. 누가 누굴걱정해? 저 핑계로 재개발해서 돈벌려고? 냅둬 걍
재건축
당장 지코에 풀칠하기도 힘든 서민들이 투자랍시고 몇십억씩 끌어다 쓰는 저 인간들을 왜 걱정하냐ㅋㅋ 재개발 안돼면 어련히 집값 폭락하고 거품꺼지고 재개발 돼거나 입주민들이 어련히 보수 하겠지 한두푼 있는 인간들도 아니고 우리가 뭘 걱정하냐ㅋㅋ
언론에서 대놓고 재건축 압박하네ㅋㅋㅋㅋ
재건축 협의안되고 있는 꼬라지와
그 재건축 노리고 터무니없게 투자한놈들
보면....
무너져도 안타깝지 않을거 같다.
세입자만 죽것지..
시장이 오세훈입니다 ㅋㅋㅋㅋ
돈많은것들 걱정하냐 ? 세입자도 돈이 있어야 들가지 ㅋㅋㅋ 서민이 거기 들가냐?
서울사람은 서민이 아니다는 말씀인가요?
진짜 어이가 없네...
다 무너져가는 집인데 몇십억?
이젠 집으로도 가챠 가능?
재건축 전에 무너지면 가챠 꽝인거냐? ㄷㄷ;;
그러니까 재건축해야지.. 비싼게 왜 문제지? 참 많이 삐뚤어졌네
국민의 암 주호영이 부동산법 반대해서 은마 아파트 차액으로 23억 챙긴데내 나중에 무너지면 꼭 욕할 상대는 알고서 해라
걍 지껄이는구나 ㅉㄸ
@@이젠잘할때 부동산 법 반대한 인물들 인터넷 으로만 쳐도 나온다, 몰라서 그런거니 이해해주마
이미 문재인 욕하고 있어 걱정하지마
꾸물대다가 자칫 잃을 수도 있다. 세입자는 목숨을, 집주인은 집을.
무너지면 집주인은 좋지않나 재건축 확정이니까
수십억하는데 감수하고 살아야지요,,,집에 깔려 죽어도 할말 없음,,,,자업자득...
무너지면 투기꾼들 로또 겠군 그때는 어쩔수없이 무너뜨리고 새로 건축할테니
허가를 고층 안주면 망할건데요?
재개발 나온던얘기가 몇십년전인거 같은데 아직도 재개발이 안되있는이유 소유자들의 무한 이기주의 용적률 고층해제 재건축 받을려고 보수도 안하고 있엇나보다
이정도면 강제퇴거하고 철거시켜야지. 퇴거 불응하면 붕괴되도 구조받지 않겠다는 서명이라도 받아놔라.
보강공사는 안하고 매년 인테리어한다고 돌로 바닥깔고잇으니 당연한거지 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 그래서 재건축해서 돈좀 벌어보겠다고 이제 뉴스내보내네 ㅋㅋ 대단들하셔
은마 아파트 지겹네. 그냥 재개발 해라.
80층으로 만들어서 40층은 서울시에 기부체납하고. 그건 공공임대로 쓰고.
고층 아파트가 저 지경인데도 거주자 대피시키지 않고 그냥 살게 하는게 말이 되냐?!
당장 무너질 거 같네.
무너지는 아파트 값이 왠만한 지방도시 쌔삥 아파트 몇배니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나라 참 ㅅ ㅂㅋㅋㅋㅋㅋ
아파트 1곳 무조건 갑자기 무너진다
진지하다
재개발 빨리 하자는 것이지? 투기꾼들이 많이 잡아 놨나보내
지진도 취약하다면서 은마아파트 밑에 왜 gtx 공사는 허가하는가?
재개발받으려고
노력하시는군.
저 아파트는 걱정 안된다
콘크리트 지지대가 아닌데 일단 노후화가 심각하긴한데 휘어진 철재는 건물지지대가 아니라 설비 배관 지지대인데
아는체 한다 이런 ㅉㅉ ...왜 방송국에 전화해서 오보라고 좀 따지지 그러냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@sebastiancho9219 아는체가 아니라 이건 배관 지지대 맞는데 뭘.. 눈이 삐꾸냥~?
저건 지반침하문제이지 철골지지대 문제가 아닙니다
토목전문가로써 한말씀 드리자면 요새는 기술이 좋아서 지반보강으로 간단히 잡을수 있습니다
비용이 문제인거지요
ㅋㅋ 재건축 바람넣을라고 이제서야 또 이슈화 시키네 애초에 문제가 많았는데 여태 재건축 될거니까 보수 똑바로 쳐 안하고 지하실에 쓰레기 쳐박아 놓더니~
???이미재건축은 기중사실이고 은마는 용적률올려달라고 버티기하는중인곳인데??재건축바람이문제아니라..저아파트는 재건축이어기만20년째
나두세요 11전부터 재건축하라고 했지만
욕심때문에 지금껏 불발됐다
법에따라 층수와 가구수로 재건축하면 되지만
더ㆍ높은층수 더많은 가구수로 지을려고
생때쓰는거예요 차라리 무너지는게 더나을지도 그래서 법규 이하의 층수와 가구수로 재건축 하길
재건축 해야하는데 문제는 큰 돈 벌어먹으려는 탐욕이 엉켜서 쉽게 진행되지 않는 것
저런 아파트가 30억? 이러니…..
더 두꺼운 기둥을 받쳐!
돈 많은 동네 걱정은 그만 ~
재건축 앞당기려 일부러 보수공사 안한다는 말이 나돌고 있음 ~
재건축 받을라고 용을 쓰는구나
당신집이라 생각해보소.우리집도 30년넘은 저층아파트인데 비새고 곰팡이슬고 불나면 대피할 공간도없습니다.
@@동이-k8b 그럼 그집을 왜샀어 결국 재건축때문에 가지고 있는거자나
저기 18동이랑 ○동에 4년 정도 살았는데
녹물,벌레, 쥐, 수압, 주차 때문에 힘들었음. 특히 18동은 옆이 대로변이어서 그런지 가끔씩 ㄹㅇ 지진난 것처럼 바닥 흔들렸음. 처음엔 이러다 죽는 거 아닌가 싶었는데 시간이 흐르니깐 익숙해짐. 다행히 지금은 은마 탈출..ㅎ
하루빨리라도 조치를 취해야할 것 같음.
살고 있는사람들에게 건설비.철거비 받고
공사 시작해!
에구…언제적 은마이파트냐 내가 이십어년 전 한국 살때도 은마아파트는 귀신 나올 것 같았는데 아직도 재건축 안 했나 ㅠㅠ
참나 은마를 걱정하고 난리네 ..지방에 재건축하고 싶어도 수익성이 떨어진다고 시공사도 못구하고 있는 구형단지가 넘쳐나는데 방송국까지 나서서 이러는건 아니지...
돈이 결국 사람의목숨과 바꾸지 않길바랍니다. 상식이 통하는 세상이 되길.
아니 붕괴위험이 아니고 이미 붕괴중이네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 얼마해요? 옛날건물인데..궁금해요
은마아파트 주민들 대피 시키세요.
무너질때까지 기다리는 것은 국민의 생명을 버리는 것입니다.
재건축 반대