평소에 영상으로 빌부님 인사이트 잘 얻고 있습니다. 감사합니다. 그런데 이번엔 영상 제목에 있는 "완벽 분석"이 아니네요^^;; 쪼금 더 디테일한 설명을 덧붙여 주시면 좋았을텐데요;; 뷰를 공개하기 부담스러우시겠지만, 투자가치 있다/없다 정도의 전문가 뷰를 기대했는데...쫌 아숩네요ㅋ 개인적으로는 영상속의 아파트들 2% 아쉬운 부분이 모두 있어서 입주장 치를 때를 기다리는 편이 낫지 않을까 생각합니다. 지금 상황에서는 좀 더 주더라도 확실한 곳, 예를들면 남구 푸르지오 써밋 같은곳이 리스크 대비 투자가치 있지 않을까 생각합니다. 물론 분양가 너~무 비싸면 그것도 곤란하겠지만요ㅎㅎㅎ 그나저나 동래 래미안 분양가 평당 2천(조합사상 최고가) 할 때가 엊그제 같은데, 벌써 내년 입주네요~ 혹시나하는 노파심에 덧붙이면 래미안이나 써밋 분양과는 1도 관계없는 평범한 소시민입니다ㅋ
제 영상에 관심 가져주셔서 정말 감사드립니다 ^^ 썸네일은 좀 자극적인 문구를 사용하는 점 감안해주시구요 ^^ 어쨌든 이번 영상에서는 올해 부산에 분양한 단지들 대략적으로 살펴본 거구요. 추후 다시 개별적으로 더 자세히 분석을 하거나, 아니면 부산 전문가 분과 콜라보로 인터뷰 형식으로 아주 자세한 분석 영상을 올려드리도록 하겠습니다. 어쨌든 위 분양권 단지들에 대한 제 전망을 아주 간단하게 얘기해드리면 후분양했던 단지들은 이미 잔금일을 알고 청약이나 줍줍을 한 분들이 많기 때문에 어느정도 자금계획을 세우고 들어왔을 확율이 크다보니, 입주장 때 엄청 많이 하락할 거 같지는 않습니다. 남구 푸르지오 써밋도 마찬 가지구요. (분양가가 엄청 비싸다보면 당연히 미분양, 미계약도 나오겠지만 결국 지금 분위기로 봤을 때는 시간 지나면 어느 정도 정리 될 거 같습니다.) 하여튼 취득세 중과가 완화되지 않는다면 신축이나 분양권 위주로 좋은 거 1~2채 위주로 매수하는 전략으로 갈 수 밖에 없어보입니다
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최근 오픈톡방 만들었습니다. 실시간 소통하고 싶은 분들은 들어오시면 됩니다.
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경동리인뷰2차는 고급화한다던데 고급화하면 미분양해소 가능할까요?
뭐... 고급화도 중요하겠지만 결국은 주변 단지들 시세가 올라줘야 미분양 해소가 빠를 듯 합니다 ^^
@@bilbuAPT 고급화는 어디까지 진행됐나요? 취재가능하실까요?
오만데 리인뷰2차영상에
고급화 댓글쓰네
정신병인가
꼼꼼한 분석 . 조아요. 감사합니다
좋은 영상 감사합니다. 너무 팩트위주로만 말씀해주시네요. 약간의 개인적인 의견도 포함해주시면 좋을것 같아요. 감사합니다.
해운대 경동리인뷰2차 아파트 204동1302호 신축 36평 즉시 입주가능 매매 합니다
너무비싸네..빨리하락하도록...
평소에 영상으로 빌부님 인사이트 잘 얻고 있습니다. 감사합니다.
그런데 이번엔 영상 제목에 있는 "완벽 분석"이 아니네요^^;;
쪼금 더 디테일한 설명을 덧붙여 주시면 좋았을텐데요;; 뷰를 공개하기 부담스러우시겠지만, 투자가치 있다/없다 정도의 전문가 뷰를 기대했는데...쫌 아숩네요ㅋ
개인적으로는 영상속의 아파트들 2% 아쉬운 부분이 모두 있어서 입주장 치를 때를 기다리는 편이 낫지 않을까 생각합니다. 지금 상황에서는 좀 더 주더라도 확실한 곳, 예를들면 남구 푸르지오 써밋 같은곳이 리스크 대비 투자가치 있지 않을까 생각합니다. 물론 분양가 너~무 비싸면 그것도 곤란하겠지만요ㅎㅎㅎ
그나저나 동래 래미안 분양가 평당 2천(조합사상 최고가) 할 때가 엊그제 같은데, 벌써 내년 입주네요~
혹시나하는 노파심에 덧붙이면 래미안이나 써밋 분양과는 1도 관계없는 평범한 소시민입니다ㅋ
제 영상에 관심 가져주셔서 정말 감사드립니다 ^^
썸네일은 좀 자극적인 문구를 사용하는 점 감안해주시구요 ^^
어쨌든 이번 영상에서는 올해 부산에 분양한 단지들 대략적으로 살펴본 거구요.
추후 다시 개별적으로 더 자세히 분석을 하거나, 아니면 부산 전문가 분과 콜라보로 인터뷰 형식으로 아주 자세한 분석 영상을 올려드리도록 하겠습니다.
어쨌든 위 분양권 단지들에 대한 제 전망을 아주 간단하게 얘기해드리면 후분양했던 단지들은 이미 잔금일을 알고 청약이나 줍줍을 한 분들이 많기 때문에 어느정도 자금계획을 세우고 들어왔을 확율이 크다보니, 입주장 때 엄청 많이 하락할 거 같지는 않습니다.
남구 푸르지오 써밋도 마찬 가지구요. (분양가가 엄청 비싸다보면 당연히 미분양, 미계약도 나오겠지만 결국 지금 분위기로 봤을 때는 시간 지나면 어느 정도 정리 될 거 같습니다.)
하여튼 취득세 중과가 완화되지 않는다면 신축이나 분양권 위주로 좋은 거 1~2채 위주로 매수하는 전략으로 갈 수 밖에 없어보입니다
못골은 좀 빼자