콘크리트수명이 50년인데...우리니라 구축아파트는 진짜 수명거의 다 됨. 거기다가 콘크리트도 순도 높은 콘크리트도 아닐거다;;; 분명히 건축비 아낀다고 섞었을텐디 제발 재건축이고 나발이고 지역포기하더라도 신축에서 하루하루 삶의 집중했으면 좋겠음...정부는 부동산개입 좀 안했으면 좋겠고....
궁금한거 하나.. 분명 신축이라는것은 시간에 의한 상품계념일텐데. 신축,신차,새폰,새로산 가전등등.. “신“자 붙은 상품은 시간이 지나면 반드시 “구“자로 바뀜. 시간을 지배하는 초능력자가 아닌이상.. 좀 지난 준신축들도 처음에는 신축이였을테고 그러면 10년,15년 전에 지어진 그때 신축이였던 아파트가 앞으로 15년 지나면 어떻게 되는것임? 그때는 신축이 아니고 구축일텐데. 그때 가서도 신축,신축하면서 찾아 다닐려나? 주요 핵심요지는 다 재건축도 못하는 고층 ,초고층 구축일텐데..앞으로 10년, 15년후 그때가 궁금하네
서울 주요지역 제외하고는 입지좋은구축이 입지나쁜신축보다 나은 것 같아요. 강남 신축 신고가 이야기로 자꾸 얼죽신 이러는데 하나도 와닿지 않네요. 그냥 남의 나라 이야기같아요. 그쪽은 입지, 신축 모두 조건이 완벽하잖아요. 커뮤니티 좋고 신축이라도 입지 안좋으면 별로 가고싶지 않아요.
의견이 분분들 하신데 돈많으면 신축이라고 하시는 분들이 많네요. 돈많은 사람이 알려드릴게요. 솔직히 뭐 아파트 짓는거 직접 본게 아니지만 저같은 경우에 안전에 괜히 예민해서 신축은 안쳐다봅니다. 그냥 커뮤니티,인프라 잘갖춰진 적당한 구축을 선호합니다. 이건 뭐 사람 마다 다를것 같은데, 순살아파트 그래도 설마 무너지기야 하겠어 vs 혹시라도 무너지면 어떡하냐? 이렇게 나뉘는것 같은데 전 1%라도 조심하자는 주의라서 신축은 무서워서 못살것같네요.
대한민국 몇퍼가 한강뷰에 살수나 있겠냐? 게다가 재건축 노리고 들어가는 사람들 중에 살아생전 완공되는거 보고 죽을 수 있는사람 몇 있음? 죄다 막히는 판에. 자손대대로 먹고 살라고 남기고 죽을래? ㅋㅋㅋ 적당히 살자 인간들아. 집코노미 보면 점점 그냥 부동산투기 어케하면 잘하나로 변질되가고 있어.
![한남동ㆍ성수동ㆍ연남동ㆍ삼성동까지...서울 지금 뜨는 동네들의 비밀 [유현준 교수 1부]](http://i.ytimg.com/vi/LvWJpgX5IAI/mqdefault.jpg)
![한남동ㆍ성수동ㆍ연남동ㆍ삼성동까지...서울 지금 뜨는 동네들의 비밀 [유현준 교수 1부]](/img/tr.png)
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![[DOKKAN BATTLE] Worldwide Campaign Announcement Video Part 2!](http://i.ytimg.com/vi/JpT5Voak6WA/mqdefault.jpg)
김정은 기자의 부동산 기사, 모아서 보세요!
www.hankyung.com/reporter/74
구축은 재건축까지 기회비용이 너무 크다는 것을 알아버린거지…
서울에서 아파트 살 정도로 능력있는 젊은사람들이
더이상 구축의 불편함을 인내하지 않는다는 점도 큰듯..
대표적으로 인생 망하는 테크트리가 괜찮은 구축 사서 들어갈 수 있었는데 신축 전세로 들어갔다가 4년 뒤에 이도저도 못하게 되는 거죠😂
그때 괜찮은 신축을 잡으면 안망하고...
이 댓글 귀하다..
압구정, 은마, 우선미 정도의 구축이면 트로피 아파트로 구매 능력만 있음 구매하고 싶은데 사실 살아생전에 재건축이 될 수 있을지도 요즘은 의문이죠..
소득수준만으로 자산 업그레이드가 되는 전문직 사업 기타 고소득직종이면 신축사고
평범 직장인 기준이면 구축사서 리모델링 할것같음. 경험상 한 20년 내외까지는 입지 주변환경 좋은게 휑한 신도시보다 좋았어요
돈없어서 청약통장 던져봤습니다
예전이나 몸테크 하면서 버티기가 가능한듯
지금 세대는 아파트 키즈라 예전 살던곳보다 못한곳에서 참으며 산다는게 불가능
아파트키즈는 맞는데
집면적이 좁아지는건 문제가 없는데 주차가 없는건 대가리 터질듯....
1.4대로 한자리 깔았음
재건축 노리고 몸테크 하겟다고 존버 하는 것도 몇년이지
이게 10년 이상 물리기 시작하면 답도 안나오죠.
리모델링 하는 것도 조합원끼리 싸운다고 10년을 질질 끄는데 재건축은 뭐 ㅎㅎㅎ....
신축 아파트에 한번 살아보면 구축으로 다신 가지 않을 것 같아요.
30년된 아파트에서 10년 넘게 살다가
신축 입주하니 정말 쾌적하고 편리한 환경에 삶의 질이 달라졌어요~
레이디가가 선생님 말씀 너무 조곤조곤 잘 해주셔서 선생님 썸네일이 보이면 다른 영상들보다 제일 먼저 1번으로 봅니다. 감사합니다
콘크리트수명이 50년인데...우리니라 구축아파트는 진짜 수명거의 다 됨. 거기다가 콘크리트도 순도 높은 콘크리트도 아닐거다;;; 분명히 건축비 아낀다고 섞었을텐디 제발 재건축이고 나발이고 지역포기하더라도 신축에서 하루하루 삶의 집중했으면 좋겠음...정부는 부동산개입 좀 안했으면 좋겠고....
역세권 + 1000세대 이상 + 신축 = 무적
지역에 따라 달라요
서울 역세권 신축 1000세대이상이지만 그렇게 막 오르진 않네요
한강변이 진리인듯요
12000 세대 -> 무적
올림픽....
구축이 왜 40억인지 알려줄까...흐흐
영원한건 없다
글쎄... 김포, 용인 가면 생각 달라지실듯...
힝 귕영웡용😊
전 입지 않좋은 신축 매입했는데 입지좋은 구축살껄 후회도 많이 했어요.
첫 주택 구입에는 반드시 아쉬움이 남는다는 말이 정말 맞는거 같더라구요😢
에고 선배님 제가 지금 그고민인데 송파마천소단지구축 vs 하남인프라부족신축1군브랜드 하..어쩌죠 송파보고가야할지 신축보고가야할지
@@user-lm4nl7yh4i실거주 아니면 투자부터 결정해야 하는데요
@@user-lm4nl7yh4i지나가다지만 저라면 무조건 송파갑니다
@@user-lm4nl7yh4i전 고민하다 신축샀음
인생 한번뿐인데 구축재건축 기다리다 늙어죽을것 같아서 삶의질이라도 높아야지
영혼끌어 인테리어 하고 오늘의집 집자랑 하고 싶어도 에어컨 타워형이면 기죽어 못올린다고 😅
최고존엄님 요즘 임장생기부 왜 안 올라오나요? 기다리고 있습니당🤗
젊은 사람들이 더욱더 신축집값을 올려줘야 함. 신축의 선호도가 엄청나서 계속 우상향해야 구닥다리 재건축 단지도 추분금 내서 사업성이 생기게 됨. 바로 신축가고 싶으면 지르면 되는거고 천천히 가고 싶으면 버텨보는거고. 세상은 돌고 돔.
재건축 몸테크 정말 쉽지 않습니다
재건축 예정지 아파트 사서 산 해에 조합설립되고 이제 8년 좀 넘었습니다
현재 이주 나갈 준비합니다
이제 새아파트 준공까지 4년 봅니다
조합설립 직전에 들어갔어도 12년을 갈아 넣는 셈이네요
신축보다 더 큰게 구축 주차장 부족에서 오는 스트레스라서.. 주차장만 어떻게든 확충되면 그냥 입지좋은 구축이
낫죠.
지상에 차 다니는건요? 공용현관 앞에 불법주차는요? 엘리베이터랑 지하주차장 연결 안된건요? 위 세가지만 해도 신축과 구축 거주자들의 인식과 행동이 차이 많이 납니다. 이상 주차공간 넉넉한 구축(23년차) 사는 사람의 경험담이었습니다.
구축은 뭘해도 신축한테 안됨
무슨 정신승리야 불쌍하게
@@iris8807071 니 인생이 문제지
신축 좋은거 누가 모르나요 비싸니 문제죠 ㅎ
돈 많으면 당연히 서울 신축 살죠.
같은 돈으로 경기도 신축 살거냐 서울 구축 살거냐 라고 물어봤을때도 얼죽신 외치는 사람은 많지않을거라고 생각함
이럴때 구축투자
오늘도 잘보고가요😊
매번 감사합니다~
감사히 잘 듣고 있습니다
표현이 참 좋아요
첫째는 입지
둘째는 신축
셋째는 고급화
신축은 트렌드고 입지는 기본이다. 트렌드를 쫒을 것이냐 기본에 충실한 것이냐는 각자 판단.
입지얘기 한거 10년도 안됨
재건축 비용이 천정부지로 뛰어버리니 ㅜ
@@user-vg4bu9cr7t 만약에 구축 사면 현금 청산 각오하고 살려고요.... ㅠㅠ
신축가고 싶어도 구축대비 2배는 줘야해서 초역세권 구축 급매로 매매했습니다. 이렇게 살다 재건축이든 리모델링이든 뭐든 됐으면 좋겠네요
돌고돕니다. 다시 재건축 재개발의 시대가 옵니다
동의 하는데 문제는 타이밍...너무 시간이 오래 걸림...인생은 유한하다는게 함정...싸이클 틀어지면 몸테크 하다 끝
@@mjk5395 분담금은요....
동의하는데...
지금 재건축 삽뜨면 완공까지 최소 20년
10년은 더기다려야됨
그래서 강남개포신축들이요즘 더 뜨는구나
공사비 상승으로 구축으로 신축가는게 어려워짐. 언제될지도 기약없고.. 거주환경은 하늘과 땅차이
구축이든 신축이든 입지 무조건 입지
정녕 인생에서 아이들과 가장 행복한 시절인 30대 40대 시절을 다 쓰러져가는 30년 지난 아파트에서 낭비하고 싶습니까?
그래야 나중에 자식이 고마워함
자꾸 신축도 구축된다고 하는데 진짜 신축 안살아본 헛소리 작작하길. 4베이+수영장+헬스장+도서관+체육관+지상전체조경+주차장쾌적 아예 지금 구축이랑은 상품 자체가 다름.
아줌마 왜 화났엉ㅋㅋㅋㅋㅋ 아무도 뭐라 안했는데 혼자 발작하고 있네
@@junp6162 아이가 6살 되서 사진올린건가
누가 지금 구축처럼 된답니까 그 좋은 상품이 낡는다고요
평생 영원한 건 없음. 그때 되면 또 새로운 패러다임이 나와서 구축취급받는건 안변함.
지금 낡은 주공아파트들도 과거엔 새로운 패러다임이였음
시간이 지나면 결국 변함
신축은 빚을 많이내서라도 살아보고 싶다
서울 신축만 해당
경기도에서 하급 신도시는 노놉
신축살겠다고 좋은 입지 구축팔고 덜한 입지 신축살러 가는건 아닌걸로 판단됩니다.
인천인데 현금은 1억 오천 정도 있습니다 대출 영끌해서 어디로 가야 될지 모르겠습니다. 조언 정말 감사합니다
송도
그냥 서울중심부 강남서초 용산송파동작에 살래;;
재건축을 한다면..ㅜㅜ
옛날엔 구축아파트 구축빌라 다 살았던 사람이 하도 수도권 신축 보고선 신축신축 특히 신혼부부들이 눈이 높아져서 그러니 출생률이 바닥이지
얼죽신은 진리.
서울시가 기부채납을 낮추지 않는한 신축 공급은 둔촌 이후 씨가 마르겠지만 시장이란 자는 어차피 관심 없어죠 공공무새로 언플하면 지가 대통령 되는 줄 알아서
매매 가능하면 신축 돈 없는데 입주장에 전월세 신축으로 가면답 없음 4년은 버티겠지? 놉 2년후 집주인이실거주로 밀고 들어옴
입지뒤진 신축은 쳐다도 안봐야 함ㅋ
개공감
궁금한거 하나..
분명 신축이라는것은 시간에 의한 상품계념일텐데. 신축,신차,새폰,새로산 가전등등.. “신“자 붙은 상품은 시간이 지나면 반드시 “구“자로 바뀜. 시간을 지배하는 초능력자가 아닌이상..
좀 지난 준신축들도 처음에는 신축이였을테고 그러면 10년,15년 전에 지어진 그때 신축이였던 아파트가 앞으로 15년 지나면 어떻게 되는것임? 그때는 신축이 아니고 구축일텐데. 그때 가서도 신축,신축하면서 찾아 다닐려나? 주요 핵심요지는 다 재건축도 못하는 고층 ,초고층 구축일텐데..앞으로 10년, 15년후 그때가 궁금하네
그때되면 지금 구축은 재건축 못하면 무너집니다요
@@user-lk9cs8jw7e 현금 청산.... ㅠㅠ
그래서 부동산 선택할때는 입지>>>>>>>>>>>구축 신축 여부 판단 이거죠
집이나 차는 감가상각이라는게 있음. 요즘 같이 물가 점프할땐 당연히 신축을 선호하겠지만, 물가랑 금리 원래 수준으로 돌아가면 입지 좋은 구축이 수익률이 높을 수 밖에 없음. 은마, 압구정 현대도 언젠가는 신축이었다는 사실 ㅎㅎ
토지는 감가가 없쥬 건물감가속도
얼죽신! ㅎ
둔촌주공 수분양자입니다...
아직 들어가서 살지도 않았는데 몸테크가 쩝니다
신축도 몸테크는 됩니다
무슨말임
@@lofi-study1111둔주 자랑하는거임
@@lofi-study1111문리해석 해보세요
집밖에서 자는데도 몸테크가 됩니다
@@lofi-study1111잘 해석해보세요
귀여워 귀여워
대공감
부모님 세대나 기다려서 이득봤지 ..,
코로나 때 지어진 아파트 = 순살 아파트
신축 프리미엄은 없고 , 신축 리스크만 있음
얼어죽어도 좋아요는 누르고 죽겠습니다
한강변 100억시대를 열어 갑시다!~
여기가 뉴욕이니?
구신축 나발이고.....돈은 있는거지?
신축 너무 비쌈.... 😢
30대 강남 30년차 아파트 몸테크 하러 들어와서 3년째 살고 있습니다. 신축 물론 좋지만 저는 한번 견뎌볼랍니다..!
구축은 내놔도 잘 안팔리는게 구축이죠
돈주고 살거면 무조건 신축이라는게 현실이죠
구축은 재건축포기하고 남은기간만 살아야 하는 제한된 집이죠
신축 단점이 층간소음이 심해졌다는 소리가 많죠
층간소음은 오히려 신축이적어요
@@딱순이 개소리
@@user-fj1k3jekeq 너 신축 안살아봤지? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@딱순이 넌 집이 없는 것 같은데?
@@user-fj1k3jekeq 그건 너희 엄마고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
돈있으면 당연히 신축이지 ㅋㅋ 돈없는 애들이 얼죽신 외치면서 신축 전월세 들어가는거 보면 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진짜 존예네요... 너무 예뻐요 누나
구축 역1분 역세권 vs 신축이면 뭐하냐??
신축도 10년 지나면 구축 됨.
그전에 갈아타야지
ㅋㅋㅋ. 댓글 보면 잼미니들이 친구하자고 하겠네요.. 나이만 쳐묵은 노답들.
구축은 30~40년 이상된아파트말하는거지뭐 ㅋㅋㅋ 일산만해도 아직도 살기좋잖아 ㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘 회사 후배들 신축 대단지 아팟에서 못살바엔 결혼을 안한다고 ㄷㄷ 돌았
구축이든 신축이든 입지로 판단하는 거고..
차익 실현 기간 대비 자신의 자금운용 상황에 맞게 투자하는 거지...
신,구로 나눠봐야 의미가 있나;;;
ㅇㄱㄹㅇ 빡대가리들밖에없나봄
ㅎ
부동산은 입지야... 안그러면 좁디 좁은 서울 아파트가 설명이 안되, 신도시만 가도 쾌적한데 뭘 ㅋㅋ. 배곧이나 평택 동탄 하남 위례..보면 입이 벌어지더라 ㅋㅋ. 신도시도 왜 가나. 지방가면 더 쾌적한데. 양극화와 일극체제에서 부의 분배와 다극체제로 전환이 될날이 와야할텐데,,
1등~~❤
서울 주요지역 제외하고는 입지좋은구축이 입지나쁜신축보다 나은 것 같아요. 강남 신축 신고가 이야기로 자꾸 얼죽신 이러는데 하나도 와닿지 않네요. 그냥 남의 나라 이야기같아요. 그쪽은 입지, 신축 모두 조건이 완벽하잖아요. 커뮤니티 좋고 신축이라도 입지 안좋으면 별로 가고싶지 않아요.
40억짜리 아파트 백날소개해 봐야 일반인이 어떻게 사나
의견이 분분들 하신데 돈많으면 신축이라고 하시는 분들이 많네요. 돈많은 사람이 알려드릴게요. 솔직히 뭐 아파트 짓는거 직접 본게 아니지만 저같은 경우에 안전에 괜히 예민해서 신축은 안쳐다봅니다. 그냥 커뮤니티,인프라 잘갖춰진 적당한 구축을 선호합니다. 이건 뭐 사람 마다 다를것 같은데, 순살아파트 그래도 설마 무너지기야 하겠어 vs 혹시라도 무너지면 어떡하냐? 이렇게 나뉘는것 같은데 전 1%라도 조심하자는 주의라서 신축은 무서워서 못살것같네요.
너무 오래돼도 위험합니다.. 더구나 주요 상급지 신축이 한동이라도 만약 무너진다? 건설사 줄도산합니다... 다른 하자들이야 많겠지만 골조는 튼튼하게 하겠죠.
@@wallstreettjournal 저도 구축기준을 은마아파트 같은걸 보고 하는건 아니고 2000년 이후 구축을 말하는거긴 합니다. 그렇죠 설마 무너지기야 하겠습니까, 근데 죽고나서 후회는 못하니 개인적으로 불안요소는 아예 빼버립니다.
운전은 어떻게 해요? 교통사고 날텐데 그리고 길은 어떻게 걸어요? 누가 칼침놓을수도 있는데?? 그정도 확률보다 집 무너질 확률이 더 낮을텐데 ㅋㅋ
@@jih-zh6kk ㅋ 그렇게 생각할수도 있군요. 길을 걸을때 위험한곳을 걷지 않고, 차를 탈때 안전한 차를 타면 됩니다. 사소한거라고 생각한다면 본인 목숨값을 싸게 책정 하셨군요 ㅋ
@@amyni8590 요즘 신축아파트 무너질 확률보다 썩다리 구축 아파트 무너질 확률이 더 높을거 같은데요?ㅋㅋ
그냥 쉰내팍팍나는 나이많으신분들이 요즘세대는 어떻니 하는 느낌 ㅋㅋㅋ 부동산 상승기 초반에는 늘 신축이 치고올라갔음
근데 갭투기 이제는 전세끼고 하기 힘들어서 구축 가격이 막치고 올라가진 못할것 같음
니 댓글이 더 쉰내난다ㅋㅋ수준하고는~~
@@ufikdllahg9csef ㅋㅋㅋㅋ 긁혔죠?
대한민국 몇퍼가 한강뷰에 살수나 있겠냐? 게다가 재건축 노리고 들어가는 사람들 중에 살아생전 완공되는거 보고 죽을 수 있는사람 몇 있음? 죄다 막히는 판에. 자손대대로 먹고 살라고 남기고 죽을래? ㅋㅋㅋ 적당히 살자 인간들아. 집코노미 보면 점점 그냥 부동산투기 어케하면 잘하나로 변질되가고 있어.
댓글 기록 보니까 악플만 남기고 다니던데 그렇게 서울 집값만 보면 배아프고 화와 분노가 생기면 이 채널을 보지마세요;
옛날엔 구축아파트 구축빌라 다 살았던 사람이 하도 수도권 신축 보고선 신축신축 특히 신혼부부들이 눈이 높아져서 그러니 출생률이 바닥이지