10:00 deviam fazer um mecanismo em que se permita maior indice aproveitamento do solo e altura, em apartamentos com mais metros quadrados, de modo a aumentar a oferta de apartamentos de tamanho razoavel, ao invez de obrigar a maioria das pessoas a viverem em cubiculos pq os apartamentos de tamanho normal sao raros e caros.
Até existem alguns mecanismos para permitir maior aproveitamento de solo/altura, que são as ZEM que são as que possuem as OUCs (Operação Urbana Consolidada) e PIUs (Projeto de Intervenção Urbana), que são utilizados para o desenvolvimento de uma região, como os OUCs de Água Espraiada, Faria Lima, ou os PIUs dos Arcos Tietê ou Centro. Teoricamente, fora de ZEU não tem limite de tamanho nos apartamentos, mas existem outros incentivos como MCMV/Casa Paulista/outros, que com certeza influenciam também no tamanho dos apartamentos. Eu entendo porquê existem tantos incentivos para construção de micro-apartamentos, porém concordo em que precisa ser aumentada a oferta de apartamentos maiores, e é um dos intuitos do novo PD e Zoneamento. Vamos ver o que vai dar. Obrigado por comentar! 😁
Não entendi direito, afinal os prédios vão ficar mais altos? Qual o limite de altura? O Plano Diretor já foi votado? Qual a diferença em números do antigo plano diretor para esse novo? Quais erros do plano anterior foram corrigidos? O novo plano é promissor?
Obrigado Luis! Sim, houve várias melhoras! Teve algumas coisas interessantes que foram retiradas nas análises de dezembro, que teriam deixado a proposta melhor ainda. Mas all in all, acredito que o 'saldo' tenha sido positivo. As fachadas ativas continuam sendo incentivadas em ZEU e ZEM, e agora o uso misto extende-se a outros andares das propriedades, o que quer dizer que, em teoria, teremos mais prédios compartilhando usos residenciais e comerciais (sem estar restrito a apenas a fachada)
São Paulo é uma cidade que morre de medo de seus ricos. Bairros como Pacaembu, Jardins e Alto de Pinheiros estão cada vez menos movimentados e mais perigosos, e seus proprietários (com visão rasa de mundo) não conseguem entender.
Parabéns, conteúdo muito completo, com dados históricos, de fácil entendimento e além da edição espetacular!
Opa, valeu! 😁
10:00 deviam fazer um mecanismo em que se permita maior indice aproveitamento do solo e altura, em apartamentos com mais metros quadrados, de modo a aumentar a oferta de apartamentos de tamanho razoavel, ao invez de obrigar a maioria das pessoas a viverem em cubiculos pq os apartamentos de tamanho normal sao raros e caros.
Até existem alguns mecanismos para permitir maior aproveitamento de solo/altura, que são as ZEM que são as que possuem as OUCs (Operação Urbana Consolidada) e PIUs (Projeto de Intervenção Urbana), que são utilizados para o desenvolvimento de uma região, como os OUCs de Água Espraiada, Faria Lima, ou os PIUs dos Arcos Tietê ou Centro.
Teoricamente, fora de ZEU não tem limite de tamanho nos apartamentos, mas existem outros incentivos como MCMV/Casa Paulista/outros, que com certeza influenciam também no tamanho dos apartamentos.
Eu entendo porquê existem tantos incentivos para construção de micro-apartamentos, porém concordo em que precisa ser aumentada a oferta de apartamentos maiores, e é um dos intuitos do novo PD e Zoneamento. Vamos ver o que vai dar.
Obrigado por comentar! 😁
conteúdo sensacional! Desejo todo sucesso ao canal 👏🏼👏🏼👏🏼
Obrigado!
Acerte o áudio e esse canal vai ser sensacional
otimo conteudo irmao. muito bom mesmo, parabens! nao pare de postar por favor!
@@Jovescraldoo Obrigado pelo comentário, Joves!
Bom conteúdo
Obrigado pelo comentário, Alstintok! :)
Fico feliz que voltou
Obrigado! E obrigado por comentar 😁
Não entendi direito, afinal os prédios vão ficar mais altos? Qual o limite de altura? O Plano Diretor já foi votado? Qual a diferença em números do antigo plano diretor para esse novo? Quais erros do plano anterior foram corrigidos? O novo plano é promissor?
Gostei bastante do vídeo, parece que esse novo plano diretor ficou muito bom!
As fachadas ativas serão incentivadas?
Obrigado Luis!
Sim, houve várias melhoras! Teve algumas coisas interessantes que foram retiradas nas análises de dezembro, que teriam deixado a proposta melhor ainda. Mas all in all, acredito que o 'saldo' tenha sido positivo.
As fachadas ativas continuam sendo incentivadas em ZEU e ZEM, e agora o uso misto extende-se a outros andares das propriedades, o que quer dizer que, em teoria, teremos mais prédios compartilhando usos residenciais e comerciais (sem estar restrito a apenas a fachada)
@@acidadeondevivemos7104 muito bacana, já a questão dos Jardins, Alto de Pinheiros e Pacaembu acho que sempre será do jeito que é
Seu sotaque é de onde?
@@vivr1276 sou venezuelano :)
Muito bom conteúdo, mais o áudio tá baixo e o sotaque português me fez por legenda para assistir um vídeo em português 😂😂😂
Hahah, o sotaque pode ser um desafio mesmo. Por isso faço questão de deixar as legendas para ajudar :)
São Paulo é uma cidade que morre de medo de seus ricos.
Bairros como Pacaembu, Jardins e Alto de Pinheiros estão cada vez menos movimentados e mais perigosos, e seus proprietários (com visão rasa de mundo) não conseguem entender.