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媽~~~~~我們終於上「Joeman」了！XD感謝Joeman的邀約！希望慢慢能讓更多朋友們瞭解不動產的世界哦😎
感謝Ted的團隊大力幫助～～
上Joeman是啥洨XD
上了九妹
上joeman
用引號反而越描越黑🤣🤣
特地來留言感謝管委會提醒，我這集上次看完忘了按讚，也感謝管委會提醒我，那個建案都是投資客，小心買貴。我也建議管委會，記得以後要用每坪500萬向建商購入，以後就不怕房價掉下來了，雖然我個人覺得，這建案每坪10萬也算貴啦！最後再次謝謝管委會！
傳說社區裡唯一不許開燈看清楚的地方叫管委會。
你可以去買內湖70萬一坪的房子，但我覺得對你來說也算貴啦，畢竟你連10萬一坪的房子都喊貴了，可見年收也不高。還有這個社區已經實價登錄近3000筆，請問你家社區成交過幾筆？別人不覺得貴，覺得值得，就你覺得貴？說白了就是你沒錢麻～在嘴別人建案之前，可以先看看你自己住的房子是跟人租的還是自己買的，如果是租的，你到底哪來的底氣啊？另外，台北市就是需要你這種人才，沒有你這種盤子怎麼讓房東每年有固定15-20％的出租年化報酬率呢？等你分享你住的社區，讓我們觀眾笑一下，不要最後貼出來的是40-50年的老舊公寓，才是真的丟人。
九面應該很感謝35莫名在一年後給這支影片又添了一波閱覽數XDDDD
跟一個沒告訴管委會的…………
真的很不錯 可以多拍一些這種介紹 或是名錶之類的 了解但不一定要馬上購買
真的 多了解總是比較好但是現在的房價還是不急著買空房多的要命
80萬才差不多要奔盤了
我從頭到尾都在想 看完影片要留言沒想到最後總結有提到濕冷的問題底下留言也有提到 但是我還是要重複一下XD生為淡江校友 住在淡水也有五年淡水真的是一個非常非常潮濕的地方!!今天影片中有非常多建案其實是NG的到底有多濕 不少學生的租屋處發霉是基本常見的少數還有長出香菇的XDDD 絕對沒有跟你誇張淡水的廁所根本就不適合有儲藏空間那都是養香菇用的!我個人是比較注重生活品質洗完澡都會用抹布把牆上地上的水都擦乾 才不會發霉除濕機都有給他開下去 租房也注重對外窗和抽風機但是還是不幸的在我大四的時候破功了有一次遇到某個節氣 總是就是很潮濕的節氣會潮到出水 而且我的包包 內褲 都還發霉了= =如果真的有人因為價錢要選擇淡水 建議你的廁所要同時兼具窗戶和抽風機 最好還要乾濕分離然後淡水水質的關係 廁所的鏡子最後的會充滿水漬用盡網路上的小妙招都無效 用大創的鑽石海綿擦也沒用一定要平時擦乾鏡子 才可以保持乾淨而且淡水的天氣很ㄐㄅ 夏天熱炸 冬天超冷 淡江人都知道淡水有奇妙結界很怪 一過紅樹林的範圍就開始下雨很怪 學校常常有雨傘屍體在路邊 因為風太大 爛傘都被吹壞了最後就是 我本身不是過敏體質但是長期住在淡水 在最後一年我開始早上起床會有流鼻水的過敏症狀到了畢業後兩三年都還是有如果是老人家 有舊傷怕復發 還有過敏體質的人 淡水的環境都不適合你其實我真的很愛淡水 在這裡讀書真的超讚 食物便宜又好吃但是淡水真心不適合長期居住 只有本身就在這裡工作和讀書的人考慮 會比較好不過我覺得Ted滿專業的 這系列可以學到很多~
心得很讚！讓大家參考～～
那應該很適合蓋滿渡假園區
說到潮濕我認為不只淡水而是整個北台灣都會有這情況
學長好! 淡水真的很潮濕，我是有過敏的體質的，常常冬天一起來鼻水像水龍頭一樣流個不停我浴室洗完澡都會刮一下水磁磚都還會有水漬甚至磁磚縫還會長類似青苔的東西我是沒遇過長香菇，不過我的裸把SMAX停在戶外真的車身多了些生鏽，冬天又下雨的時候衣服也超難曬乾
@@shokai036 沒有喔，住過台北市區跟林口，市區只有冬天需偶爾開除濕機，而且東西都不會發霉，林口跟淡水的情況頗類似
看完剛上架的管委會生氣氣影片特地再來看一次～～～
身為某校學生，台北車站通勤淡水要將近50分鍾到一個小時，淡水這裡真的算潮濕，之前住不太習慣就回家裡住了，基本上除濕機每天都開著，沒有停過，放在家裡的餅乾很容易變軟掉，別因為房價高低而忽略了其他問題
而且新市鎮現在一堆地方還沒蓋完 動不動就會聽到施工聲超吵＝ ＝
哦...我淡江大學+研究所畢業，真的不推淡水，交通問題就不提了，氣候問題才可怕，基本上除濕機是全年無休的，再來，淡海新市鎮是靠沙崙，冬天的溫度會讓你體驗什麼叫做全台低溫前3名。退休?很多淡江、真理的老師都不斷搬離了；除了以上問題還有消費，除了學校附近外，可是不比台北市中心便宜阿。
感謝心得分享，下一集會去比較不濕冷的區看房！
原來連這種不適合退休、交通又很塞、又濕冷的區域實品屋的房價都要七八百萬...台灣對於自住客還真是苛刻，想要退休自住都很難。65歲退休，寧願在台北蛋白區租一個月15000不錯的套房租到死，活到100歲都只要六百三十萬....結果一坪十幾萬的格局也完售，不難想像有投資客看上這裡，之後要高價賣出，可憐阿，身為台灣人的我卻不能擁有自己住的房子，只能繼續租屋
淡江附近很多妹子跟好吃的~
我住了一年 我覺得問題是能解決 現在電器都滿省能的 除濕機是真的要一直開
因為靠海，基本上電子產品壞很快，所以東西不能買太好
18:36337戶可是有400多戶來灌爆群組真的厲害
這樣超賣真的沒有問題嘛🤣🤣🤣
確定住的都是人?
我是淡水在地長大的設計師，其實淡水附近許多建案都不錯，但是地雷也不少像海都就很挑方位(我在那邊做過好幾間案子)，另外淡水和光建設蓋的房子都不錯，雖然造型沒那麼摩登，但是起碼用料與工法蠻實在的
同為淡水人想問和光建設蓋了哪些呢
有什麼地雷?
和光和和合 同公 一個母公司 一個是開發公司想在淡水買房 真的先看他們的比覺實在~要比較摩登其實還是有 大概19年開始的建案 他們才跟上像我買的是17年的建案 所以還是在滿保守的但是建案真的實在~ 所以我最後就定下來了w
@@timwilliam1216 滿多的呀 只要你看到叫和光 和合都他們的建案如果有意想看的話 我推一間 和合晶站 和合跟和光是同一個母子公司
晶站旁邊嫌惡設施不少（如加油站、電箱等），且附近也被其他建案包圍，雖然價位上是比行政中心內其他建案相對便宜，但
在淡水度過大學4年 真的不推薦住淡水 交通不方便容易塞車 全年潮潮溼家裡容易發霉 冬天冷到吃手手
手手也變冰棒惹QQ
還會發霉 住大安區沒遇過發霉 淡水真的牛逼
淡水人遇到假日開車,簡直叫噩夢,出門塞,回家也塞
長期濕冷就算了，最怕那種寒流低溫飄著細雨，一騎車出門冷到要漏尿
同感~~~~~從板橋嫁來淡水在板橋從來沒看過什麼叫牆壁發霉來淡水，一下牆壁發霉、一下內衣發霉、一下屋頂發霉什麼都能發霉😭😭😭真的好想念板橋
看自己想要怎樣的生活環境啦 ！在國外海灣住宅都是比較值錢的 在台灣反而被講成鳥地方！一堆人在酸交通跟氣候，有住過國外就知道上班通勤一小時根本不算什麼。我從小在大安區住了20年也是朋友眼中的天龍國人 ，但我現在定居在淡水十幾年了 我愛上了這裡。這裡充滿了人文藝術 靠山靠海 空氣好 去海邊不用10分鐘 ，去淡水後花園陽明山40分鐘 ，遛小孩超好遛！大家都說潮濕 我得說台灣是海島型氣候 ，基本上北部都潮濕 。真要說的話冬天淡水確實較為濕冷但夏天台北盆地悶熱會下雨淡水反而比較不會。買房自住的話是考量自己要的是什麼生活 不用管人家怎麼看
大安區是天龍國嗎？出名的精神躁鬱區。
國外那麼乾燥，沒颱風沒有梅雨季有沒有東北季風，跟台灣的氣候怎麼比？
我在美國住過，乾燥也有缺點，皮膚不擦乳液就會裂開，晚上睡到一半會被渴醒。
我也是搬來淡水後，整個改觀潮濕⋯⋯以前住新板特區更潮濕⋯住戶水準也很可怕但搬來淡水後，好風景、好社區讓心境開闊很多。交通方面我是大眾運輸工具通勤，偶爾開車其實都端看怎麼想帶著很負面的心態來住，還不如去住別的地方
clare chang 中肯，我小時候住天母，以住戶單純，我不考慮新板，淡水可能好很多
以我從小到大都在淡水搬過3次家的經驗,淡水可分三大生活機能區1.老街商圈2.淡大商圈3.真理學區新市鎮區只適合當度假宅,基本上冬天跟住在海上沒兩樣,淡江大橋開通預計二十年後,我退休才看得到看房我習慣看廁所有無窗戶,在淡水真的很重要,有窗戶的廁所比較不潮溼
那種環境，連退休住都不適合。難怪是北部重劃區中，少數房價不漲反跌 的地方，800萬都嫌貴。
幫所有準備來看第二遍的人標時間： 19:04
特地為大大按讚！
感恩
謝謝大大，我還在找
我5專念新埔（現在叫聖約翰），2技念光武（現在叫北台），當兵兩年在關渡，在淡水地區待了將近10年，我只想說，房價低不是沒原因，氣候、交通真的是主因，之前五專住校，冬天的時候地板一定會反潮，走路像溜冰，真的扯，我退休一點也不想住淡水...........
這讓人打消在淡水買房念頭。
不錯！又多一個喜愛的新單元-房屋開箱，看了影片等於不用出門就能看各個房屋建案內容，這個新的影片單元真的規劃得很棒，加油💪
宏盛海都我本人的公司是做這間的工程，認真不要買，容易下雨，交通不方便，雖然旁邊就是百貨公司，但百貨公司的價格當然是貴爆，坪數是真的大，但我覺得想過退休生活在來吧！
淡水沒百貨公司吧
TV Twitch 有～ 大都會 以前的名統
@@Twitchtv_zh-tw 百貨公司不是很重要,現在人手機滑一滑,幾乎都能滿足
我也進去施工過印象最深的是那的強風外面是好天氣裡面像颱風一樣
聽說有人夢到這集出現在1年後的影片 就來看看了
我也夢到了，來朝聖
8個月後又回來增加點閱率
都夢到差不多的內容阿18:34
推上發燒？？
是管委會很強勢那個嗎～
我住紅樹林 淡海的房 交通氣候 真的是個問題啊 講的現實就是 高房價逼的預算有限的人 去住淡海新市鎮再講更現實的事 比較便宜 戶數多的社區 居民素質很難整齊還有 公設比太高 35% 有游泳池的公設 還有浮誇的造景 全都是超級扣分～！！！ 那會花很多管理費日後如果住戶擺爛都不繳 泳池只是養蚊子的污水坑
沒錯淡水最大問題就是交通天氣問題我覺得年輕人可以適應但年紀大點的住淡水真的不適合房子便宜怎麼可能沒有原因這就是原因
台灣房子D悲哀RRR目前全世界只有台灣還在賣虛坪...如果拿到不賣... 台灣建商會倒一片 QQ
@@allen0428 然而台幣800-1000萬的價錢在香港大概只能買八坪左右的房子，好羨慕你們台灣人，任何形式的你們都很令香港人羨慕。
@@LttsDaBear 你来马来西亚看 香港人都看high了
台北灣就是公設比太高
不要～～海洋都心真的超潮濕啊～我現在就住這，每天下班回家要從公車站走回家，風都超大的是真的會走不動的那種....尤其是去年遇到颱風，真的超可怕😱潮濕就不用說了 幾乎每天都要開除濕不然就會開始發霉...（連天花板都會🤪🤪）要買淡水 真的不如再多存一點買別的地方...淡水真的非常非常非常非常潮濕😂
一期風很大沒錯啊！東北季風一來一期首當其衝啊！外冷內熱聽說窗邊跟牆壁還會有小水珠，因為前面目前還沒有建築物可以擋風啊！大概還要一兩年以後才會有新建案吧！二期感謝擋風！我面南向中庭的戶型沒這個問題啊！妳應該是面東北方的房型吧🤣🤣🤣
冬季下雨天在路邊等公車或等輕軌就算你有傘，都沒啥屁用⋯⋯ 身體濕掉都還好，傘沒壞算你幸運==
@Libear 我高樓層 18米棟距還好啊！有一好沒兩好啦！
天啊!那請問北投以北有哪些地方住起來，價格便宜，生活機能、氣候與交通比較舒適的啊?
其實淡大附近還好，感覺沒有很濕，冬天冷是真的，但是濕度，真的比不上基隆
這集點閱率要爆了！😂
認真覺得是強強聯手，九妹能讓自己的能力和眼界在看房這塊加深很多。TED能在不同客群增加不少的曝光，你們的互動真的好棒
真的覺得這新系列很有搞頭，畢竟也是與民眾以及粉絲生活息息相關的主題，雖然大家也不一定會去現場看，大家還是會了解房子，祝Joeman團隊能持續拍攝類似影片喔，加油！
還業配到這邊了？*讓大家看看真實的房價，剝削的制度*，真正關注民生，*關注需要關注的事*：facebook.com/mapleduh0703/photos/a.257410534894305/354918015143556
這種住戶素質...實價登錄就擺在那裡 你買15住個幾年 憑什麼賣超過15原本影片拍完大家看看就忘了 現在一搞 房價可能連15都沒有
4月2日我為朝聖而來⋯⋯
個人前後住淡水近10年台電宿舍附近(淡大後門)以前也待過一陣子建案在淡水的公司非常誠心的建議各位不要挑有泳池的...沒有冷暖雙用的泳池公設~就是個佔你坪數~一年只開放夏天~開放期間你還用不到幾次的東西...有一些隱藏在舊淡水社區裡2-3層的透天也很便宜....
游泳池一堆淡水外國仔把妹專用
買淡水你要能接受潮濕，塞車，廟會，而且新市鎮晚上飆車問題很嚴重。到不如推薦北投這業配太明顯了吧⋯⋯
感謝分享
冬天2度 如何起床出門上班
塞車之苦難以言喻！
，
塞車 ，你们路很难搞宽
淡水很大，我住在淡水房價最貴的附近，離海比較遠，還是看得到海，住戶1/4是外國人，去台北北投開車也只要十分鐘。整個山區有的社區潮濕，有的就通風不用開除濕機，所以選擇採光跟通風比地點更重要喔！住習慣反而夏天沒辦法去外面太熱了，冬天這幾年也不冷了，真的怕的人就裝冷暖。每個地方都有他的擁護者，看自己喜不喜歡才是重點。我自己感受去北投跟淡水，我還是比較喜歡淡水的氣氛。
謝大媽 應該是行政中心那一帶，新市鎮蛋黃區
@@viviebbie 應該是竹圍那邊吧!
從小到大住淡水，還是很喜歡淡水的氛圍，自己的感受還是比較重要！
山區到北投10分鐘一定是小坪頂八卦山一帶
淡水真正的豪宅區 就是小坪頂
我來複習影片的........一定是靠九妹影片說10幾萬而已~很多人去詢價~~結果一些屋主想開高價賣更高~~才會想叫你們下架影片.......
新市鎮超級偏僻 千萬不要買 每天塞車塞到懷疑人生環境潮濕 尤其新市鎮靠海 那邊超級冷
淡水如果竹圍塞車可以解決，就業可以增加就可以考慮！
不小心睡了一覺 出現了樂高 突然想念四百萬的房子 就來看一下 對了 這裡的管委會是不是金派啊？？
我住淡水捷運站附近，今天天氣陰，我先去新市鎮，再從那去台北，結果只有新市鎮附近在下雨，冬天是東北季風迎風面，還有除濕是必備的，給各位參考
大學四年都在淡水唸書夏天天氣預報：今日最高溫出現在淡水冬天天氣預報：今日最低溫出現在淡水崩潰⋯⋯😫😂😂
Alvin 好奇淡水離淡大近點租哪有推的嗎
帥哥是我 如果你是淡江新生的話學長姐應該會叫你去看淡江租屋版吧
沒的話就是你們系學長姐太混了
Ren Xiang Xu 其實錄取名單後天才會出來啦 我也不一定會上先問問而已別這樣😅外文系學長姐感覺都很讚👍
帥哥是我 喔喔原來如此😂😂不要讀淡江 學風有點差
身為淡水在地人，建議大家想來淡水買房，一定要挑冬天來看，畢竟淡水又濕又冷，不是每個人都能接受的，冬天來看會比較準
+1👏👏👏
現在住在淡水，淡水真的有點不推，交通不方便，溼冷大家都知道，不過我最不能接受的是淡水冬天真的是讓我冷到快結冰的感覺，再來老實說淡水也算是一個觀光地，所以說物價其實也沒有相對於靠近市區的地方便宜，除了淡江附近或是真理那邊比較便宜一點點，再來淡水新市鎮因為地很廣，那邊的風真的很大，光是在美麗新影城海洋都心那邊真的風吹到都有點頭痛了，我覺得如果真的要挑在淡水，反而我比較推薦北新路一帶或是英專路附近，比較靠近捷運站生活機能也比較方便，光是三餐的話在那附近也比較好打理，不過那邊沒有新的建案好像也只剩下中古屋...
文智何 你也買不起新市鎮吧⋯⋯你去住信義計畫區也是沒有小吃不方便啊，不要不懂淡水裝懂，我住了26年還沒有你上述的問題呢，輕軌，淡江大橋，淡北道路！還是你說是炒房用的，酸民都有自己一套見解，結果永遠都在租房子，永遠說房價貴
本地人其實他說蠻實在的..建商炒房也是事實
御陞 當初家樂福1字頭的預售屋沒人敢買，現在漲到2、3字頭才後悔沒買說過，買房是要有眼光跟做功課的，就算真是炒房，當你有眼光1字頭買，你現在也是賺很大
@@高毓杰 現在會來淡水置產的八乘都是短線投資客...說實在還是交通不然淡水真是退休好地方...至於房價淡水新舊區落差蠻大的
高毓杰 我上班在信義計畫區，小吃蠻多的喔，懶得走可以叫外送，很方便，淡水新市鎮外送也很少吧
我夢到這間了 19:05
說真的，景色參考就好，我記得我家剛買的時候也主打風景美，誰知道2年後隔壁蓋一個更高樓層。GG
真的 尤其是前面還有空地偽裝成公園更要小心
@@alexhsu690104 就算真的是公園也會被政府賣掉~~因為我們這就是這樣~~~公園被惠X買走
林敬祥 惠宇建設嗎？變新大樓建案？
買的時候就要問房仲或代銷附近的地目是甚麼。這是要做的功課。
一起賞
如果是住家，建議超過200戶的案子真的連看都不用去看了。套房多的也免了，出入雜難管理；淡水新市鎮除非生活圈本來就在那，不然空屋一大堆還開價25萬真的太貴，公設一堆不如少扣點坪數，自己家使用大才實際。
公設超過40都是垃圾
@@Twitchtv_zh-tw 你人也太好，超過28%就不優了。
@@bblin2665 你去看其他的介紹影片有出現40%的 看到都傻眼 可以直接拿挖土機拆了
@@Twitchtv_zh-tw 阿娘威！我有聽過還沒看過，這種應該是官商勾結的法令和產品。
@@bblin2665 上有政策建商搞對策，法規設立趕不及建商的鑽漏洞
400住戶灌爆管委會，這邊四十萬夢遊大軍不能輸蛤（媽～我在這
笑爛 確實夢醒來看一波ㄎㄎㄎ現在有做夢的人都知道這是一棟只有投資客的產品了
喜歡這個企劃😍買不起看看也很爽
800萬 在我五歲的時候 能買一整棟透天 現在我家這邊的房價 透天也都漲到 1500 1600了 可是薪水比 二十年前還少 越領越倒退 哈哈哈 我爸說以前做一般最下層的勞工 都能在三十多歲存到八百萬
櫻染 龍井買的到只是住幾年大概得肺癌
請問你說的1600是新北區嗎
就我住淡水的朋友說，其實淡水的房價這幾年一直直直落 ，在淡水的有錢人都把錢投入建案，但銷售一直沒有起色，不少親友幾乎每天都在串門子兜售房子， 說的很好聽 說什麼買下去幾年就漲了，馬上就先賺多少錢， 不然就是賣給還未大學畢業的親人兒女，誘惑它們現在買很便宜，貸款方法幾年分攤，它們都幫你算好了，加上親人平時常看到，不好拒絕常常就這樣年紀輕輕就背下房貸，其實都是老人的貪婪，債留子孫
開價嚇死人，成交笑死人，所以真的要慎重。
淡水房價不是這幾年直直直落哦 從30年前就一坪20萬 但到現在還是一坪20萬 沒什麼漲過 也沒跌 最高也就1坪30多而已 漲幅超小 因為交通不發達 淡水交通已經停滯至少30年了 從80幾年的台北捷運蓋好後 後續沒有任何交通建設 甚至20 30年前的內湖 中永和的房價也沒淡水貴 但因為後面的發展 導致淡水房價永遠都沒起來而中永和 內湖不斷的上漲
沒錯
真的要小心 要買可以再等等
@@jamesjohn8750 跟三十年前比....那就是跌
覺得這個系列好讚~~~想看新北的新莊、板橋地區跟新竹的竹北、六家地區
+1
竹北真的很多新建案值得開箱我家就住附近 生活機能好缺點就是竹科下班會塞車
買房子多看是好事,但是等你看過很多你會發現問鄰居是最準的.很多仲介只會告訴格局跟交通. 多問鄰居是最好的例如:附近住戶品質(養狗養貓半夜吵架,上下班車流量超大聲),而不是戶數越少越好. 畢竟住好住壞都可以修,但是鄰居不能修. 很多人買到這種都後悔.
指名地區.....希望你不是那邊有房要賣
宏普樂高我看過 管理費貴到靠杯...如果有興趣我也建議應該買裝潢好的比較便宜
幾千呢
@@jason274779 70還80 我忘了 蠻貴的但樓中樓做起來省坪數
媽祖託夢跟我說 要我回來看看 哎呀 好希望九妹這片可以破300萬觀看呢 不怕神一樣的敵人 就怕豬一樣的管委會XDDDDD
加十萬， 共三百一十萬
很喜歡JOEMAN的看房角度，會想要多聽聽格局配置適合甚麼樣的生活工作人士使用的評論，畢竟Joeman開過工作室，可能會對室內設計的角度跟看法會更有精準的表示放式，就跟開箱3C產品一樣。
公設不要想的這麼美好，使用率低的可憐，管委會會不會認真維護又是另一回事⋯⋯
而且很少使用管理費還超高，千萬不要買有游泳池的，耗電又要常消毒，管委會不維持水超髒也不會想去，而且會不會在乎在鄰居前秀身材，健身房的話有討人厭的鄰居相信你也不會想去使用
真的~~~都是在吸引不懂的年輕人~
平常跟本不會去用 養灰塵的
有泳池的 相信我 如果沒有開放給外面教課一定會停用或是打掉
二刷，第一次看過。今天看完Ted又來朝聖一波🤣🤣🤣管委會生氣氣😂
淡水超潮濕的而且如果在台北市上班就需要有時常塞到爆的心理準備
志銘 我覺得很適合退休的人住欸
David Lin 我個人覺得不適合喔 因為太濕冷的天氣 加上天氣多變 老人家容易關結有問題 如果年輕時有拐傷有開刀過什麼的都很容易復發
@@davidlin9699 不適合，因為醫院有點距離
@@davidlin9699 冬天太冷老人會猝死
ajay30572 還好吧離馬偕車程才15分鐘
身為淡水人真的不推，光是交通就是一大問題塞車是家常便飯，往台北也只有一條當發生交通事故就...冬天除濕機基本上都不關的畢竟靠海寒流來8、9度加上濕氣真的冷，交通不便也不適合養老，新市鎮到現在還都很荒涼一棟也沒幾個燈亮跟淡水市區形成強烈對比
之前搭紅26過了真理大學後房子就少超多。
林口 基隆 汐止 新店 木柵 都比淡水潮濕好嗎?至於最低溫淡水已經背很久的黑鍋了! 其實比淡水冷的區域很多! 只是因為淡水是比較少站點的人工測站(列入歷史紀錄)其他的都是自動測站! 所以有的新聞台只報人工測站的最低溫比較多! 你只要去查每日氣象局平地最低溫100名的排名就懂了!
住過中正東路一第一排，真的沒木柵萬芳社區濕...冷度也是
18:34 管委會金派, 直接打給TED, 笑死
好像是保全公司打的啦😂但沒差哈哈哈哈
很喜歡這種影片，希望多拍！期待看三峽北大特區、桃園青埔、板橋江翠北重劃區！但最近疫情肆虐，Joeman看房也要注意唷
其實不管是哪裏的房子，重點還是要看建商，買房前多問身住附近的朋友或店家(驗屋也是不可少)，身為淡水人住久了交通問題．天氣．濕度問題都還好解決，辛苦賺錢買到漏水屋爛隔音澳鄰居才是真正可怕==感謝Joeman ep1來介紹淡水>
看完白色建案管委會的⋯⋯⋯也來朝聖了！
我以為比較好入手的的區域是動物之森
還債人生
😂😂😂
嗯 遊戲中背80萬算什麼 現實都在背800萬的
你已買... !?背債買的... !?😱😱😱
我們住在海洋都心2期客廳看出去還是二期右邊是三期沒曬到陽光每天潮溼衣櫥都會發霉...中庭社區地板也都高低不平...其實沒有這麼好
當初我姑姑還差點腦一熱下訂 那邊真的就看起來不錯而已
踢歐歪力喊在 真的..浴室門就算有抽風 門也是很快開花我們租的這裡3房跟廚房的門感覺每片材質都有差別
我當時去看海都~ 看到戶數多成這樣就不考慮了最後我反而情願貼一點錢買 家樂福附近 在地建商的房子潮濕問題沒那麼嚴重 用材也實在然後建商 用的不必要公設少~ 管委會很容易處理買房要思考未來 千萬別被裝潢騙走 當然因為我是設計師雖然不是走室內的 但多少有接觸 所以懂不少 所以裝潢騙不到我XD
【傳教士】藝遊未盡設計師 魁 還好我只是承租兩年不過真的是除濕機要每天開原本看江南大宅但它價錢都是死豬價⋯
傻眼欸他們說淡水的缺點而已，幹嘛拿臺中比較。而且淡水是真的比較冷+潮濕，交通真的比較不便。說實話而已，幹嘛在幾個提出淡水缺點的留言都這樣把臺中拖出來黑，你這樣不是在跟別人做一樣的事嗎(把你認為的缺點提出來)？就算離臺北近也是要挑的好不好，什麼叫離臺北近還不滿足？房子是拿來住人的，舒適度多少都要有好嗎🙄
各位新來的同學, 請打開 18:35
第一間冰箱位置這麼大，結果只有一個瓦斯爐😂
哈哈。 有道理。 有自己煮的人， 才會注意的細節。
光一個瓦斯爐口就掰了XDD 愛下廚的基本兩口爐 三口更棒
@@d_aya1018 +1
還有深度太淺，一定會凸出來擋到走道
只有一個爐？這沒辦法這設計有點..
原來是一年前的影片阿~~為這支影片衝好幾次點閱率了~辛苦你們了 之後要挑好溝通的管委會拍阿 免得日後麻煩
發燒二猛的
反谷本人？
@@立嘉黃 有勾勾
希望這個系列能長久延續超喜歡開箱房子的系列
淡水如果要上下班不推尖峰時間就算走山路一樣很塞如果要退休也不推冬天冷到爆夏天熱到歪頭什麼人適合住淡水呢有道教信仰的人一年一度大拜拜狂到歪頭直接在水碓警察局前面開戰MMA也沒那麼好看，真心推薦！
大推MMA大混戰，看垃圾自己做回收真的很不錯。我一直覺得很好奇的是，像是新店或是淡水這種沒啥八大可撈油水的地方，怎麼可燃垃圾會多到這種程度
@@a0300007 五月大拜拜的陣頭子弟大多是外地來的不是淡水本地的
sam lin 個人淺見，八大行業成本比較高，宮廟成本比較低（相較之下）新生代小孩捨不得打捨不得罵，熊孩子超進化8+9，ㄧ開始熱鬧就腦充血想秀...
所以影片還在呀 真的被管委會笑慘🤣
感覺豪華公設大多沒用，管委會看不爽就關掉你還是得繳錢沒得用，華而不實找再好的房子不如找更好的鄰居&管理會，我最近也在看中壢房子，希望能介紹一些
三芝人路過 … 只有一條淡金路上下班時間根本塞爆 … 路感覺又直又大條但有公車跟你擠呦 ～ 所以準備塞爆，公設的游泳池 … 母湯但海洋都心算可以買啦 … 50萬頭期就可以買了🤣新市鎮要看靠近哪裡 … 靠近家樂福的比較熱鬧，其他幾乎鬼城，靠近沙崙冬天簡直冷爆🤣地點還不錯啦 … 靠漁人碼頭又靠淡江大學也靠真理大學👍但卡在醫院 … 塞在淡金路簡直等死🙃
淡水幾年前不是要蓋醫院在海院對面嗎，怎麼沒了
@@davidlin9699 好像沒了欸 … 議員還在爭取😅，現在比較再弄淡江大橋跟輕軌往漁人碼頭，其他沒甚麼建設😅
所以關渡區離台北市比較近，通車不會那麼久，但是大家都想到了，那邊差不多早買光了?
@@ElsaLinn 差不多吧？雖然那邊在淡水台北交界也不便宜😅
沒的原因是因為床位的問題 必須人口量要達到 附近 像馬階醫院的需求 才會蓋但應該還是有機會 因為現在新市鎮的人口率提升不少了
因為35 再看一次 樂高明明拍得很美 CP值超高很誘人住戶是在玻璃心？
32:00真的是良心話，空曠到絕望、還有濕度帶來的日夜溫差、加上輕軌班次很長，實用度低。
比淡水濕的區域也不少！最主要是方位冬天來說以東北面最為濕冷！輕軌班次上下班尖峰時段大概6分鐘一班離峰12-15分一班平均每天大約一萬人次搭乘！
15分鐘吧
@@Twitchtv_zh-tw 感謝告知已修正XD
我從老家中部到淡水工作，冬天真的會冷死人然後濕度非常高，除濕機是必備然後三不五時就是陰天雨天（冬天比較常下雨）然後海風非常大，捷運到北車最少40分鐘唯一好處就是可以逛淡水老街跟一些附近景點還能看海，而且淡水空屋率非常高比較適合退休人士跟有錢人來這裡度假置產再買房子
那你可以搬回去中部啊~住離台北那麼近了還不滿足喔? 可以來台中住啊，台中房價比淡水貴1至2倍，物價也貴，一個迷你雞腿粗飽便當賣你100元重點薪水還爆低，勞基法是甚麼?空氣差到爆，人文素質低落，全年沒有冬天通通是夏天還熱得要死，沒有捷運公車又少，所以夏天出門三分鐘就會一身汗，正妹的妝都花了，帥哥的襯衫都濕濕臭臭。各行各業都一堆長得像蔡阿X的員工臭臉耍屌以及8+9講台語髒話超大聲、還有滿坑滿谷的LGBT(去逛一趟一中街就能體驗到身為異性戀被異樣的眼光看得感覺)......沒有半條捷運，沒有臨近的國際機場，只有一間新光三越(北市有八間)，蓋在離市區半小時遠的鳥不生蛋的"烏日"高鐵站，附近沒有陽明山、北投、故宮、淡水、基隆這種臨近可供娛樂的地方，就只有苗栗跟彰化市兩個鄰居，一個全部都山一個重工業城，他們無聊到假日都塞近台中。然後一個超遠的清境農場，大概10年去一次，因為沒有五星飯店，都是很髒又破舊的非法民宿，景真的沒甚麼好看得..沒有單車道，人行道只有新大樓才有附設(新法規要做退縮)，走個路還會斷斷續續的，一下走到馬路上一下走進騎樓裡，走進騎樓還會被老灰仔瞪，講幾句台語髒話這樣，因為你靠近他的車子或是曬衣架或是冰箱或是長灰塵的攤販車所以他會不爽...也常常看到年輕媽媽推著嬰兒車走在馬路上跟保時捷爭道的，如果你是台中人你一定懂的啦!三不五時陣頭給你遊街吵得要命，三不五時給你瘋狂放煙火，每天半夜台灣大道都會傳來改裝跑車呼嘯而過，那改裝排氣管的聲音實在大到受不了，從張x鷹時代(綠)到唬爛強時代(藍)到林x龍時代(綠)一路檢舉到盧x燕時代(藍)都沒有效果，然後一個七期鬼城，房價很高，沒什們人住，生活機能超差，繞過兩個街口就是鐵皮屋貧民窟。10期、11期、12期重劃區搞了20年沒起色還是一片片的荒野散布期中，生活機能=零。離首都台北還要兩個半小時車程(北上經過林口段+三重段=塞爆)，累死..啊嘎們，我就是正要搬去淡海新市鎮的人，對我來說淡水cp值爆高的好嗎...21年前我從桃園市把房子賣了搬去台中西屯(娘家近，順應老婆)，結果近10年來倒是老婆一天到晚吵說要搬去北部....真是怕台中變成下一個高雄，有捷運也沒人搭，有高房價也沒人住，人員素質卻越來越差。反觀淡海新市鎮，房價物價便宜離桃園機場和首都又近，而雙北的工作職缺比中彰投多近4倍，你們眼中的缺點在我眼裡根本不算甚麼，台中也是可以很潮濕的，每家每戶也都有除濕機也都有發霉壁癌或漏水好嗎..還一堆資源回收住你家附近的，在住宅區做鐵工的，洗車的，做招牌的，卡拉ok的，每天從早到晚都有各種高分貝噪音...啊嘎們，你們是不是過太爽了 ????
球爸 看到你的留言我覺得你對你的生活比較不滿吧哈哈 你覺得很棒那很好呀，不用逼每個人想法都一定要跟你一樣覺得淡水好棒棒我只是告訴大家我的經驗而已，你何必爆氣呢😂😂😂況且我覺得我講的都是事實並沒有誹謗說淡水很爛很糟，只是覺得濕氣重了點常下雨怎麼了嗎哈哈哈
我是淡水人...真的覺得業配配成這樣...也不先做做功課再拍.........你好歹也介紹 甲X林 的 還比較優質一點
甲賽林 一進去會破功 因為都沒人
真的
這集主要著重在價格上~
三房1000萬以內的都是小三房
淡水新市鎮，自由時報家族，蓋了一大堆房子，好多年了，還在賣房子甲#林，也是他們家族的。
沒想到11個月後又被TED帶來這裡
管委會讚讚 朝聖
森77管委會🔥要上發燒了🤒️
管委讚讚
看Ted來的！
天啊 太喜歡這個系列!!!!!!!台北房租貴到我覺得乾脆買房子比較實際了(嘆氣
每當你有這個想法時，房價又漲了
@@黃標-o8s 淡水一直就是2到一字頭。 但交通問題直接排除了不少台北市中心上班族。 是那個天才搞出一個慢死人的輕軌? 捷運還要等紅綠燈， 還叫捷運嗎?
Silver Ocean 還有天氣 尤其淡水天氣真的不是普通的糟 冬冷夏熱
我OK，妳先買
交通也是讓房價可以保持這麼低，如果交通方便，林口就不用玩了
期待會出《Joe是要看豪宅》系列wwww
這個名字不錯
豪宅沒什麼好看的 大部分的人都豪宅無緣
就是因為無緣所以就看看啊不然平常也沒機會看到
改成「joe還是該看豪宅」系列
我夢到叫做”宏普有逸天 ”我夢到我google一下 也夢到我評論了一下
北部房子真是太可怕了，扣掉公設可用空間那麼小，價格那麼貴！裝潢再美空間小住起來就是有壓迫感。
grissom0213 真的
從小住到大就覺得還好了，我家甚至只有28坪而已
@@chenjohn6495 我跟你一樣只有28坪 真的會習慣
幹第二戶海洋之心看了有夠心動 公設豪華 房間格局裝潢漂亮 風景又好 重點是不到1000萬 正當我下定決心時突然想到我的戶頭恩...只有一萬塊的可憐大學生
等你以後長大就算口袋有100萬的上班族~ 正當你真的想打電話下訂時~ 一想到幾乎好的工作機會都在台北市, 未來你上班交通要花1個多小時, 恩... 還是台北市租房好了...
@@as2009yt我住新市鎮騎機車去台北市半小時就到了! 四年後淡江大橋蓋好中永和板橋也半小時
我是大學生的時候連一萬都沒有! 慢慢存就有了! 築夢踏實啊!
forever45652002 請問大大你的新市鎮-北市30分鐘是騎到關渡嗎？
@@5409n 我從新市鎮騎到關渡大概15到20分鐘，之後接社子島河濱公園（較無車也無紅綠燈）出去就是承德路了一路直直騎就到台北車站了，大概35到40分含等紅綠燈路程約23公里，到中永和大概50到55分鐘，以後等大橋完成如果有開車或重機接台64線或國道一到台北更快！
我住在新市鎮，看了影片想換大一點的 ! 淡水新市鎮住起來真的很舒服放鬆 !唯有交通非常非常非常不方便，家人寧願在台北市住月租9萬的房子也不想在淡水買房。
片長34分的專業型節目在這麼競爭的RUclips裡面也只有九妹敢做了XD這影片質感跟內容完全可以媲美電視節目的水準 說更勝之也不為過感謝九妹願意冒著低流量的風險做這麼高質感的影片 讚!可是30幾分的影片怎麼跟鬼滅的體感時間一樣這麼快就沒了!~ 我要下一集~~~
淡水人來留言了～我住淡水市區 走路到捷運站5分鐘 其實我覺得淡水還蠻方便的啊🤣沒什麼缺點 不過大家常說淡水到哪裡都好遠🤔 不過淡水是終點站所以捷運上比較容易坐到位置😂）海上皇宮的海景view真的很厲害 坐在那裡的防波提上看夕陽超級美 真的是身心都療癒到
淡水遠不遠這件事是需要比較的XD以前我讀淡江的時候 去東區找朋友都不嫌遠等搬離淡水在其他地方工作就知道幹~ 原來淡水這麼遠XDD
我從小在淡水長大，讀完鄧公國小畢業離開淡水到台北市以後就知道淡水有多不方便了。情感上對老淡水還是很有感情，但現實面是絕對不會再想去住了
淡水的環境很舒適啊! 冬天冷的時候也比較少了! 新市鎮騎機車到台北車站35分回到永和老家45到50分的人經過.....
@@forever45652002 淡水新市鎮騎機車35分鐘到台北車站.....你是重機走快速道路嗎?
@@CL-ev7lu SMAX155 從新市鎮走台2線淡金路往台北到關渡走社子大橋河濱道路見圓山飯店,然後出承德路直走台北車站快一點約35分,一般速度45分沒問題! 你可以騎一次看看!
淡水再便宜除了投資外都不會想再那置產，交通不方便、冬天冷得要死、海風侵蝕、治安也不是太好😫
無條件支持管委會吉內政部，未向管委會申請也未經管委會同意，隨意公布住戶房價，全力支持
實價登錄就有不是嗎？
@@jasonchen1865 可以看看35的最新影片~XD
@@jasonchen1865 意思是管委會自以為有權力去管內政部的實價登錄不能曝光
輕軌也蓋好了，而講了30年的淡江大橋正在蓋了，未來關閉20年的沙崙海水浴場也會重新規畫，以後從淡水去桃園機場只要20幾分鐘，淡水很漂亮有山/有海/有河/有沙灘/有古蹟/有輕軌/有捷運/有快艇/有傳統民俗活動/有藝術踩街活動/有各種宗教/有各國美食/還有最多樣的火鍋/，但這幾間要注意冬天的淡水威力......自己看其他人的留言吧!
我覺得joeman這系列做的很好耶！介紹清楚 、分析合理、主持流暢得宜！喜歡～
過了一年我又來到這了
冬天去過淡水體驗過輕軌，白天熱晚上冷(可能是因為旁邊是河水的關係所以溫差大的很明顯)，優點是空氣很好很清新，而且不會有台北擁擠感，因為是早上去晚上回來，車子是真的很多白天可能還會小塞車。是覺得怕冷的人不推薦住淡水(我個人就是易冷體質，那種冷是很明顯的感受到)(一個遊客的心得)
我也怕冷也怕熱~ 但我現在住淡水1年 其實現在電器 節能~ 花費其實沒很大啦w
怕下架趕緊來朝聖簽到一下！究竟這部片會不會在一年後再次重回發燒呢～～^_^
考慮總樓層數至少在17樓以上，在房屋主體結構上會比較理想些(提供參考)。淡水之淡海新市鎮，新成屋開價38萬/坪😳😳😳
多結構技師簽證
推管委會，真的為社區住戶不遺餘力好棒棒，但是出力出到反效果還幫九妹在賺一波不知道管委會是甚麼想法。看能不能夢到管委會再出來發聲一下...
#轉貼#某位RUclipsr主張，當時拍攝本社區時所描述的房價是參考實價登錄，確實，但是這個做法就好像你去推甄大學或者研究所，明明你只有一個科目不及格，但是推薦函裡特別只說你有成績不及格，但是卻沒有說你有很多成績是高標？這種「用真話去抹黑」的做法，你認同嗎？管委會希望該位RUclipsr陳述完整的事實，而不是故意只講部分的事實，何錯之有？如果您是上面的學生，您認同那位老師的做法嗎？
@@夏商周-l6q 回的好認真，但我怎麼看就覺得像在釣魚。
@@joeyorjoey 就說轉貼ww這是他們管委會自己寫的啊
@@夏商周-l6q 管委會這麼在意價錢那這個案子基本上80％是投資客自住戶居多的話根本不會跳
19:07 我知道大家在找什麼
管委會成功的幫這支影片打了一波廣告
看完Ted管委會森77的影片就自動跳轉來這了🤔
好羨慕哦！真的很便宜，這種規格的房子香港最少也要五千萬台幣起跳，以香港工資中位數大約7萬多台幣來算，香港人只要不吃不喝五十幾年就可以買到啦。
共產黨統治下不可能有低價的生活，歡迎來當自由、民主、cp值高的台灣國民~
香港有一个优势，就是有超小面积的户型可以选择，至少年轻人的上车总价不算太离谱
@@toysupermans 南部還有更爽的
那價格買房的腦子有毛病
我在海都三期當過現場工程師 淡水新市鎮超多香港人
感謝管委會來信 增加點閱率
台北市房子為什麼好？因為台北四週群山圍繞，藏風聚氣，淡水出油車口就無山可擋，東北季風十月之後潮，冷，交加，這點是要當參考！
聽你胡扯.
謝謝管委會讓我又來複習影片一次 : )
5000多戶....管理會不會是個大問題。祝進駐的保全大哥身體健康！
台灣到底什麽時候可以不要賣公設？ 美國，日本，歐洲 沒有一個賣公設的，台灣人是真的凱嗎？
台灣人不凱、不過台灣人很愛錢
傑帥 誰不愛錢阿😂
看到健身房就直接快轉 這種一個怪北北就可以毀掉的公設超討厭的
一個是法規差異，另一個是需求差異。美國、日本、歐洲部分國家都沒有台灣人這麼重視一定要買房子，國土面積也不一樣。凱不凱這只能自行判斷，拿美國比台灣是一個錯誤的比較，因為不可能拿美國的不動產優勢與弱項完全拉到台灣來，不同性質的東西無從比較，今天在美洲，還是很多人住在寬敞的小木屋，有獨立的花園，為甚麼? 因為人家國土寬廣阿。舉一個同樣錯誤的比較例子:美國與歐洲各國都要負擔高額的醫療保險，只要一個疏失，如果自己使用的醫院設施與藥品保險無法全額給付或不給付，那就會出現鉅額的繳費單。反觀台灣只需要繳納相對低廉許多的健康保險，就可以給付所有常見且基礎的藥品、看診、醫院設施的費用，自身只需再繳納少量金額，這樣比較起來，美國人是凱子嗎?
大概台灣不是國家、所以台灣人特別愛搶錢就跟香港人一樣，香港房子的公設比也是超高
希望能拍那種超大坪數的～因為貧窮限制了我的想像，想看個開箱過過癮XDD
想看陶朱隱園
Ryou L 對於我們香港人來說，30坪已經是夢才會出現的東西了.......
Game with W 歡迎多來台灣🤗
@@張伊萱-w3t 有那財力還不如買這別墅, ruclips.net/video/rZeQ_UzIJAw/видео.html
@@張伊萱-w3t 而且對外國人那只能算高級公寓
海洋都心真的蠻雷的喔！現在租在第二期，隔音很不好，可以聽到水管的水聲，電梯口就可以聽到家裡的聲音，好在隔壁2戶都沒鄰居，入住率只有3成，當初租房子問仲介這裡成交價一坪20左右，沒人要買啊！品質真的蠻差的，建商真的要慎選啊！
HUN?
這個系列我喜歡！😍 希望能介紹一下地房價的時候剛出社會的新鮮人
![Gunna - HIM ALL ALONG [Official Visualizer]](http://i.ytimg.com/vi/HiCxoDeo0hc/mqdefault.jpg)
媽~~~~~我們終於上「Joeman」了！XD
感謝Joeman的邀約！希望慢慢能讓更多朋友們瞭解不動產的世界哦😎
感謝Ted的團隊大力幫助～～
上Joeman是啥洨XD
上了九妹
上joeman
用引號反而越描越黑🤣🤣
特地來留言感謝管委會提醒，我這集上次看完忘了按讚，也感謝管委會提醒我，那個建案都是投資客，小心買貴。我也建議管委會，記得以後要用每坪500萬向建商購入，以後就不怕房價掉下來了，雖然我個人覺得，這建案每坪10萬也算貴啦！最後再次謝謝管委會！
傳說社區裡唯一不許開燈看清楚的地方叫管委會。
你可以去買內湖70萬一坪的房子，但我覺得對你來說也算貴啦，畢竟你連10萬一坪的房子都喊貴了，可見年收也不高。
還有這個社區已經實價登錄近3000筆，請問你家社區成交過幾筆？別人不覺得貴，覺得值得，就你覺得貴？說白了就是你沒錢麻～
在嘴別人建案之前，可以先看看你自己住的房子是跟人租的還是自己買的，如果是租的，你到底哪來的底氣啊？
另外，台北市就是需要你這種人才，沒有你這種盤子怎麼讓房東每年有固定15-20％的出租年化報酬率呢？
等你分享你住的社區，讓我們觀眾笑一下，不要最後貼出來的是40-50年的老舊公寓，才是真的丟人。
九面應該很感謝35莫名在一年後給這支影片又添了一波閱覽數XDDDD
跟一個沒告訴管委會的…………
真的很不錯 可以多拍一些這種介紹 或是名錶之類的 了解但不一定要馬上購買
真的 多了解總是比較好
但是現在的房價還是不急著買
空房多的要命
80萬才差不多要奔盤了
我從頭到尾都在想 看完影片要留言
沒想到最後總結有提到濕冷的問題
底下留言也有提到 但是我還是要重複一下XD
生為淡江校友 住在淡水也有五年
淡水真的是一個非常非常潮濕的地方!!
今天影片中有非常多建案其實是NG的
到底有多濕
不少學生的租屋處發霉是基本常見的
少數還有長出香菇的XDDD 絕對沒有跟你誇張
淡水的廁所根本就不適合有儲藏空間
那都是養香菇用的!
我個人是比較注重生活品質
洗完澡都會用抹布把牆上地上的水都擦乾 才不會發霉
除濕機都有給他開下去 租房也注重對外窗和抽風機
但是還是不幸的在我大四的時候破功了
有一次遇到某個節氣 總是就是很潮濕的節氣
會潮到出水 而且我的包包 內褲 都還發霉了= =
如果真的有人因為價錢要選擇淡水
建議你的廁所要同時兼具窗戶和抽風機 最好還要乾濕分離
然後淡水水質的關係
廁所的鏡子最後的會充滿水漬
用盡網路上的小妙招都無效
用大創的鑽石海綿擦也沒用
一定要平時擦乾鏡子 才可以保持乾淨
而且淡水的天氣很ㄐㄅ 夏天熱炸 冬天超冷
淡江人都知道淡水有奇妙結界
很怪 一過紅樹林的範圍就開始下雨很怪
學校常常有雨傘屍體在路邊 因為風太大 爛傘都被吹壞了
最後就是 我本身不是過敏體質
但是長期住在淡水 在最後一年我開始早上起床會有流鼻水的過敏症狀
到了畢業後兩三年都還是有
如果是老人家 有舊傷怕復發 還有過敏體質的人 淡水的環境都不適合你
其實我真的很愛淡水 在這裡讀書真的超讚
食物便宜又好吃
但是淡水真心不適合長期居住
只有本身就在這裡工作和讀書的人考慮 會比較好
不過我覺得Ted滿專業的 這系列可以學到很多~
心得很讚！讓大家參考～～
那應該很適合蓋滿渡假園區
說到潮濕我認為不只淡水而是整個北台灣都會有這情況
學長好! 淡水真的很潮濕，我是有過敏的體質的，常常冬天一起來鼻水像水龍頭一樣流個不停
我浴室洗完澡都會刮一下水磁磚都還會有水漬甚至磁磚縫還會長類似青苔的東西
我是沒遇過長香菇，不過我的裸把SMAX停在戶外真的車身多了些生鏽，冬天又下雨的時候衣服也超難曬乾
@@shokai036 沒有喔，住過台北市區跟林口，市區只有冬天需偶爾開除濕機，而且東西都不會發霉，林口跟淡水的情況頗類似
看完剛上架的管委會生氣氣影片特地再來看一次～～～
身為某校學生，台北車站通勤淡水要將近50分鍾到一個小時，淡水這裡真的算潮濕，之前住不太習慣就回家裡住了，基本上除濕機每天都開著，沒有停過，放在家裡的餅乾很容易變軟掉，別因為房價高低而忽略了其他問題
而且新市鎮現在一堆地方還沒蓋完 動不動就會聽到施工聲超吵＝ ＝
哦...我淡江大學+研究所畢業，真的不推淡水，交通問題就不提了，氣候問題才可怕，基本上除濕機是全年無休的，再來，淡海新市鎮是靠沙崙，冬天的溫度會讓你體驗什麼叫做全台低溫前3名。
退休?很多淡江、真理的老師都不斷搬離了；除了以上問題還有消費，除了學校附近外，可是不比台北市中心便宜阿。
感謝心得分享，下一集會去比較不濕冷的區看房！
原來連這種不適合退休、交通又很塞、又濕冷的區域實品屋的房價都要七八百萬...台灣對於自住客還真是苛刻，想要退休自住都很難。65歲退休，寧願在台北蛋白區租一個月15000不錯的套房租到死，活到100歲都只要六百三十萬....
結果一坪十幾萬的格局也完售，不難想像有投資客看上這裡，之後要高價賣出，可憐阿，身為台灣人的我卻不能擁有自己住的房子，只能繼續租屋
淡江附近很多妹子跟好吃的~
我住了一年 我覺得問題是能解決 現在電器都滿省能的 除濕機是真的要一直開
因為靠海，基本上電子產品壞很快，所以東西不能買太好
18:36
337戶可是有400多戶來灌爆群組真的厲害
這樣超賣真的沒有問題嘛🤣🤣🤣
確定住的都是人?
我是淡水在地長大的設計師，其實淡水附近許多建案都不錯，但是地雷也不少
像海都就很挑方位(我在那邊做過好幾間案子)，另外淡水和光建設蓋的房子都不錯，雖然造型沒那麼摩登，但是起碼用料與工法蠻實在的
同為淡水人想問和光建設蓋了哪些呢
有什麼地雷?
和光和和合 同公 一個母公司 一個是開發公司
想在淡水買房 真的先看他們的比覺實在~
要比較摩登其實還是有 大概19年開始的建案 他們才跟上
像我買的是17年的建案 所以還是在滿保守的
但是建案真的實在~ 所以我最後就定下來了w
@@timwilliam1216 滿多的呀 只要你看到叫和光 和合都他們的建案
如果有意想看的話 我推一間 和合晶站 和合跟和光是同一個母子公司
晶站旁邊嫌惡設施不少（如加油站、電箱等），且附近也被其他建案包圍，雖然價位上是比行政中心內其他建案相對便宜，但
在淡水度過大學4年 真的不推薦住淡水 交通不方便容易塞車 全年潮潮溼家裡容易發霉 冬天冷到吃手手
手手也變冰棒惹QQ
還會發霉 住大安區沒遇過發霉 淡水真的牛逼
淡水人遇到假日開車,簡直叫噩夢,出門塞,回家也塞
長期濕冷就算了，最怕那種寒流低溫飄著細雨，一騎車出門冷到要漏尿
同感~~~~~
從板橋嫁來淡水
在板橋從來沒看過什麼叫牆壁發霉
來淡水，一下牆壁發霉、一下內衣發霉、一下屋頂發霉
什麼都能發霉😭😭😭真的好想念板橋
看自己想要怎樣的生活環境啦 ！在國外海灣住宅都是比較值錢的 在台灣反而被講成鳥地方！一堆人在酸交通跟氣候，有住過國外就知道上班通勤一小時根本不算什麼。我從小在大安區住了20年也是朋友眼中的天龍國人 ，但我現在定居在淡水十幾年了 我愛上了這裡。這裡充滿了人文藝術 靠山靠海 空氣好 去海邊不用10分鐘 ，去淡水後花園陽明山40分鐘 ，遛小孩超好遛！大家都說潮濕 我得說台灣是海島型氣候 ，基本上北部都潮濕 。真要說的話冬天淡水確實較為濕冷但夏天台北盆地悶熱會下雨淡水反而比較不會。買房自住的話是考量自己要的是什麼生活 不用管人家怎麼看
大安區是天龍國嗎？出名的精神躁鬱區。
國外那麼乾燥，沒颱風沒有梅雨季有沒有東北季風，跟台灣的氣候怎麼比？
我在美國住過，乾燥也有缺點，皮膚不擦乳液就會裂開，晚上睡到一半會被渴醒。
我也是搬來淡水後，整個改觀
潮濕⋯⋯以前住新板特區更潮濕⋯
住戶水準也很可怕
但搬來淡水後，好風景、好社區
讓心境開闊很多。
交通方面我是大眾運輸工具通勤，偶爾開車
其實都端看怎麼想
帶著很負面的心態來住，還不如去住別的地方
clare chang 中肯，我小時候住天母，以住戶單純，我不考慮新板，淡水可能好很多
以我從小到大都在淡水搬過3次家的經驗,淡水可分三大生活機能區1.老街商圈2.淡大商圈3.真理學區
新市鎮區只適合當度假宅,基本上冬天跟住在海上沒兩樣,淡江大橋開通預計二十年後,我退休才看得到
看房我習慣看廁所有無窗戶,在淡水真的很重要,有窗戶的廁所比較不潮溼
那種環境，連退休住都不適合。難怪是北部重劃區中，少數房價不漲反跌 的地方，800萬都嫌貴。
幫所有準備來看第二遍的人標時間： 19:04
特地為大大按讚！
感恩
感恩
感恩
謝謝大大，我還在找
我5專念新埔（現在叫聖約翰），2技念光武（現在叫北台），當兵兩年在關渡，在淡水地區待了將近10年，我只想說，房價低不是沒原因，氣候、交通真的是主因，之前五專住校，冬天的時候地板一定會反潮，走路像溜冰，真的扯，我退休一點也不想住淡水...........
這讓人打消在淡水買房念頭。
不錯！又多一個喜愛的新單元-房屋開箱，看了影片等於不用出門就能看各個房屋建案內容，這個新的影片單元真的規劃得很棒，加油💪
宏盛海都我本人的公司是做這間的工程，認真不要買，容易下雨，交通不方便，雖然旁邊就是百貨公司，但百貨公司的價格當然是貴爆，坪數是真的大，但我覺得想過退休生活在來吧！
淡水沒百貨公司吧
TV Twitch 有～ 大都會 以前的名統
@@Twitchtv_zh-tw 百貨公司不是很重要,現在人手機滑一滑,幾乎都能滿足
我也進去施工過
印象最深的是那的強風
外面是好天氣
裡面像颱風一樣
聽說有人夢到這集出現在1年後的影片 就來看看了
我也夢到了，來朝聖
8個月後又回來增加點閱率
都夢到差不多的內容阿18:34
推上發燒？？
是管委會很強勢那個嗎～
我住紅樹林 淡海的房 交通氣候 真的是個問題啊
講的現實就是 高房價逼的預算有限的人 去住淡海新市鎮
再講更現實的事 比較便宜 戶數多的社區 居民素質很難整齊
還有 公設比太高 35% 有游泳池的公設 還有浮誇的造景 全都是超級扣分～！！！ 那會花很多管理費
日後如果住戶擺爛都不繳 泳池只是養蚊子的污水坑
沒錯淡水最大問題就是交通
天氣問題我覺得年輕人可以適應但年紀大點的住淡水真的不適合
房子便宜怎麼可能沒有原因
這就是原因
台灣房子D悲哀RRR
目前全世界只有台灣還在賣虛坪...
如果拿到不賣... 台灣建商會倒一片 QQ
@@allen0428 然而台幣800-1000萬的價錢在香港大概只能買八坪左右的房子，好羨慕你們台灣人，任何形式的你們都很令香港人羨慕。
@@LttsDaBear 你来马来西亚看 香港人都看high了
台北灣就是公設比太高
不要～～海洋都心真的超潮濕啊～
我現在就住這，每天下班回家
要從公車站走回家，風都超大的
是真的會走不動的那種....
尤其是去年遇到颱風，真的超可怕😱
潮濕就不用說了 幾乎每天都要開除濕不然就會開始發霉...（連天花板都會🤪🤪）
要買淡水 真的不如再多存一點買別的地方...淡水真的非常非常非常非常潮濕😂
一期風很大沒錯啊！東北季風一來一期首當其衝啊！外冷內熱聽說窗邊跟牆壁還會有小水珠，因為前面目前還沒有建築物可以擋風啊！大概還要一兩年以後才會有新建案吧！二期感謝擋風！我面南向中庭的戶型沒這個問題啊！妳應該是面東北方的房型吧🤣🤣🤣
冬季下雨天在路邊等公車或等輕軌就算你有傘，都沒啥屁用⋯⋯ 身體濕掉都還好，傘沒壞算你幸運==
@Libear 我高樓層 18米棟距還好啊！有一好沒兩好啦！
天啊!那請問北投以北有哪些地方住起來，價格便宜，生活機能、氣候與交通比較舒適的啊?
其實淡大附近還好，感覺沒有很濕，冬天冷是真的，但是濕度，真的比不上基隆
這集點閱率要爆了！😂
認真覺得是強強聯手，九妹能讓自己的能力和眼界在看房這塊加深很多。TED能在不同客群增加不少的曝光，你們的互動真的好棒
真的覺得這新系列很有搞頭，畢竟也是與民眾以及粉絲生活息息相關的主題，雖然大家也不一定會去現場看，大家還是會了解房子，祝Joeman團隊能持續拍攝類似影片喔，加油！
還業配到這邊了？
*讓大家看看真實的房價，剝削的制度*，
真正關注民生，
*關注需要關注的事*：facebook.com/mapleduh0703/photos/a.257410534894305/354918015143556
這種住戶素質...實價登錄就擺在那裡 你買15住個幾年 憑什麼賣超過15
原本影片拍完大家看看就忘了 現在一搞 房價可能連15都沒有
4月2日我為朝聖而來⋯⋯
個人前後住淡水近10年
台電宿舍附近(淡大後門)
以前也待過一陣子建案在淡水的公司
非常誠心的建議各位不要挑有泳池的...
沒有冷暖雙用的泳池公設~
就是個佔你坪數~
一年只開放夏天~開放期間你還用不到幾次的東西...
有一些隱藏在舊淡水社區裡2-3層的透天也很便宜....
游泳池一堆淡水外國仔把妹專用
買淡水你要能接受潮濕，塞車，廟會，而且新市鎮晚上飆車問題很嚴重。到不如推薦北投這業配太明顯了吧⋯⋯
感謝分享
冬天2度 如何起床出門上班
塞車之苦難以言喻！
，
塞車 ，你们路很难搞宽
淡水很大，我住在淡水房價最貴的附近，離海比較遠，還是看得到海，住戶1/4是外國人，去台北北投開車也只要十分鐘。整個山區有的社區潮濕，有的就通風不用開除濕機，所以選擇採光跟通風比地點更重要喔！住習慣反而夏天沒辦法去外面太熱了，冬天這幾年也不冷了，真的怕的人就裝冷暖。每個地方都有他的擁護者，看自己喜不喜歡才是重點。我自己感受去北投跟淡水，我還是比較喜歡淡水的氣氛。
謝大媽 應該是行政中心那一帶，新市鎮蛋黃區
@@viviebbie 應該是竹圍那邊吧!
從小到大住淡水，還是很喜歡淡水的氛圍，自己的感受還是比較重要！
山區到北投10分鐘一定是小坪頂八卦山一帶
淡水真正的豪宅區 就是小坪頂
我來複習影片的........一定是靠九妹影片說10幾萬而已~很多人去詢價~~結果一些屋主想開高價賣更高~~才會想叫你們下架影片.......
新市鎮超級偏僻 千萬不要買
每天塞車塞到懷疑人生
環境潮濕 尤其新市鎮靠海 那邊超級冷
淡水如果竹圍塞車可以解決，就業可以增加就可以考慮！
不小心睡了一覺 出現了樂高 突然想念四百萬的房子 就來看一下 對了 這裡的管委會是不是金派啊？？
我住淡水捷運站附近，今天天氣陰，我先去新市鎮，再從那去台北，結果只有新市鎮附近在下雨，冬天是東北季風迎風面，還有除濕是必備的，給各位參考
大學四年都在淡水唸書
夏天天氣預報：今日最高溫出現在淡水
冬天天氣預報：今日最低溫出現在淡水
崩潰⋯⋯😫😂😂
Alvin 好奇淡水離淡大近點租哪有推的嗎
帥哥是我 如果你是淡江新生的話學長姐應該會叫你去看淡江租屋版吧
沒的話就是你們系學長姐太混了
Ren Xiang Xu 其實錄取名單後天才會出來啦 我也不一定會上
先問問而已別這樣😅外文系學長姐感覺都很讚👍
帥哥是我 喔喔原來如此😂😂不要讀淡江 學風有點差
身為淡水在地人，建議大家想來淡水買房，一定要挑冬天來看，畢竟淡水又濕又冷，不是每個人都能接受的，冬天來看會比較準
+1👏👏👏
現在住在淡水，淡水真的有點不推，交通不方便，溼冷大家都知道，不過我最不能接受的是淡水冬天真的是讓我冷到快結冰的感覺，再來老實說淡水也算是一個觀光地，所以說物價其實也沒有相對於靠近市區的地方便宜，除了淡江附近或是真理那邊比較便宜一點點，再來淡水新市鎮因為地很廣，那邊的風真的很大，光是在美麗新影城海洋都心那邊真的風吹到都有點頭痛了，我覺得如果真的要挑在淡水，反而我比較推薦北新路一帶或是英專路附近，比較靠近捷運站生活機能也比較方便，光是三餐的話在那附近也比較好打理，不過那邊沒有新的建案好像也只剩下中古屋...
文智何 你也買不起新市鎮吧⋯⋯你去住信義計畫區也是沒有小吃不方便啊，不要不懂淡水裝懂，我住了26年還沒有你上述的問題呢，輕軌，淡江大橋，淡北道路！還是你說是炒房用的，酸民都有自己一套見解，結果永遠都在租房子，永遠說房價貴
本地人其實他說蠻實在的..建商炒房也是事實
御陞 當初家樂福1字頭的預售屋沒人敢買，現在漲到2、3字頭才後悔沒買說過，買房是要有眼光跟做功課的，就算真是炒房，當你有眼光1字頭買，你現在也是賺很大
@@高毓杰 現在會來淡水置產的八乘都是短線投資客...說實在還是交通
不然淡水真是退休好地方...至於房價淡水新舊區落差蠻大的
高毓杰 我上班在信義計畫區，小吃蠻多的喔，懶得走可以叫外送，很方便，淡水新市鎮外送也很少吧
我夢到這間了 19:05
說真的，景色參考就好，我記得我家剛買的時候也主打風景美，誰知道2年後隔壁蓋一個更高樓層。GG
真的 尤其是前面還有空地偽裝成公園更要小心
@@alexhsu690104 就算真的是公園也會被政府賣掉~~因為我們這就是這樣~~~公園被惠X買走
林敬祥 惠宇建設嗎？變新大樓建案？
買的時候就要問房仲或代銷附近的地目是甚麼。這是要做的功課。
一起賞
如果是住家，建議超過200戶的案子真的連看都不用去看了。套房多的也免了，出入雜難管理；淡水新市鎮除非生活圈本來就在那，不然空屋一大堆還開價25萬真的太貴，公設一堆不如少扣點坪數，自己家使用大才實際。
公設超過40都是垃圾
@@Twitchtv_zh-tw 你人也太好，超過28%就不優了。
@@bblin2665 你去看其他的介紹影片有出現40%的 看到都傻眼 可以直接拿挖土機拆了
@@Twitchtv_zh-tw 阿娘威！我有聽過還沒看過，這種應該是官商勾結的法令和產品。
@@bblin2665 上有政策建商搞對策，法規設立趕不及建商的鑽漏洞
400住戶灌爆管委會，這邊四十萬夢遊大軍不能輸蛤
（媽～我在這
笑爛 確實夢醒來看一波ㄎㄎㄎ
現在有做夢的人都知道這是一棟只有投資客的產品了
喜歡這個企劃😍買不起看看也很爽
800萬 在我五歲的時候 能買一整棟透天 現在我家這邊的房價 透天也都漲到 1500 1600了 可是薪水比 二十年前還少 越領越倒退 哈哈哈 我爸說以前做一般最下層的勞工 都能在三十多歲存到八百萬
櫻染 龍井買的到只是住幾年大概得肺癌
請問你說的1600是新北區嗎
就我住淡水的朋友說，其實淡水的房價這幾年一直直直落 ，在淡水的有錢人都把錢投入建案，但銷售一直沒有起色，不少親友幾乎每天都在串門子兜售房子， 說的很好聽 說什麼買下去幾年就漲了，馬上就先賺多少錢， 不然就是賣給還未大學畢業的親人兒女，誘惑它們現在買很便宜，貸款方法幾年分攤，它們都幫你算好了，加上親人平時常看到，不好拒絕常常就這樣年紀輕輕就背下房貸，其實都是老人的貪婪，債留子孫
開價嚇死人，成交笑死人，所以真的要慎重。
淡水房價不是這幾年直直直落哦 從30年前就一坪20萬 但到現在還是一坪20萬 沒什麼漲過 也沒跌 最高也就1坪30多而已 漲幅超小 因為交通不發達 淡水交通已經停滯至少30年了 從80幾年的台北捷運蓋好後 後續沒有任何交通建設 甚至20 30年前的內湖 中永和的房價也沒淡水貴 但因為後面的發展 導致淡水房價永遠都沒起來而中永和 內湖不斷的上漲
沒錯
真的要小心 要買可以再等等
@@jamesjohn8750 跟三十年前比....那就是跌
覺得這個系列好讚~~~
想看新北的新莊、板橋地區跟新竹的竹北、六家地區
+1
竹北真的很多新建案值得開箱
我家就住附近 生活機能好
缺點就是竹科下班會塞車
買房子多看是好事,但是等你看過很多你會發現問鄰居是最準的.
很多仲介只會告訴格局跟交通. 多問鄰居是最好的例如:附近住戶品質(養狗養貓半夜吵架,上下班車流量超大聲),而不是戶數越少越好. 畢竟住好住壞都可以修,但是鄰居不能修. 很多人買到這種都後悔.
+1
指名地區.....希望你不是那邊有房要賣
宏普樂高我看過 管理費貴到靠杯...
如果有興趣我也建議應該買裝潢好的比較便宜
幾千呢
@@jason274779 70還80 我忘了 蠻貴的
但樓中樓做起來省坪數
媽祖託夢跟我說 要我回來看看
哎呀 好希望九妹這片可以破300萬觀看呢
不怕神一樣的敵人 就怕豬一樣的管委會XDDDDD
加十萬， 共三百一十萬
很喜歡JOEMAN的看房角度，會想要多聽聽格局配置適合甚麼樣的生活工作人士使用的評論，畢竟Joeman開過工作室，可能會對室內設計的角度跟看法會更有精準的表示放式，就跟開箱3C產品一樣。
公設不要想的這麼美好，使用率低的可憐，管委會會不會認真維護又是另一回事⋯⋯
而且很少使用管理費還超高，千萬不要買有游泳池的，耗電又要常消毒，管委會不維持水超髒也不會想去，而且會不會在乎在鄰居前秀身材，健身房的話有討人厭的鄰居相信你也不會想去使用
真的~~~都是在吸引不懂的年輕人~
平常跟本不會去用 養灰塵的
感謝分享
有泳池的 相信我 如果沒有開放給外面教課
一定會停用或是打掉
二刷，第一次看過。今天看完Ted又來朝聖一波🤣🤣🤣
管委會生氣氣😂
淡水超潮濕的
而且如果在台北市上班
就需要有時常塞到爆的心理準備
志銘 我覺得很適合退休的人住欸
David Lin 我個人覺得不適合喔 因為太濕冷的天氣 加上天氣多變 老人家容易關結有問題 如果年輕時有拐傷有開刀過什麼的都很容易復發
@@davidlin9699 不適合，因為醫院有點距離
@@davidlin9699 冬天太冷老人會猝死
ajay30572 還好吧離馬偕車程才15分鐘
身為淡水人真的不推，光是交通就是一大問題塞車是家常便飯，往台北也只有一條當發生交通事故就...冬天除濕機基本上都不關的畢竟靠海寒流來8、9度加上濕氣真的冷，交通不便也不適合養老，新市鎮到現在還都很荒涼一棟也沒幾個燈亮跟淡水市區形成強烈對比
之前搭紅26過了真理大學後房子就少超多。
林口 基隆 汐止 新店 木柵 都比淡水潮濕好嗎?至於最低溫淡水已經背很久的黑鍋了! 其實比淡水冷的區域很多! 只是因為淡水是比較少站點的人工測站(列入歷史紀錄)其他的都是自動測站! 所以有的新聞台只報人工測站的最低溫比較多! 你只要去查每日氣象局平地最低溫100名的排名就懂了!
住過中正東路一第一排，真的沒木柵萬芳社區濕...冷度也是
18:34 管委會金派, 直接打給TED, 笑死
好像是保全公司打的啦😂但沒差哈哈哈哈
很喜歡這種影片，希望多拍！
期待看三峽北大特區、桃園青埔、板橋江翠北重劃區！但最近疫情肆虐，Joeman看房也要注意唷
其實不管是哪裏的房子，重點還是要看建商，買房前多問身住附近的朋友或店家(驗屋也是不可少)，
身為淡水人住久了交通問題．天氣．濕度問題都還好解決，
辛苦賺錢買到漏水屋爛隔音澳鄰居才是真正可怕==
感謝Joeman ep1來介紹淡水>
看完白色建案管委會的⋯⋯⋯也來朝聖了！
我以為比較好入手的的區域是動物之森
還債人生
😂😂😂
嗯 遊戲中背80萬算什麼 現實都在背800萬的
你已買... !?
背債買的... !?
😱😱😱
我們住在海洋都心2期
客廳看出去還是二期
右邊是三期沒曬到陽光
每天潮溼
衣櫥都會發霉...
中庭社區地板也都高低不平...
其實沒有這麼好
當初我姑姑還差點腦一熱下訂 那邊真的就看起來不錯而已
踢歐歪力喊在 真的..浴室門就算有抽風 門也是很快開花
我們租的這裡3房跟廚房的門
感覺每片材質都有差別
我當時去看海都~ 看到戶數多成這樣就不考慮了
最後我反而情願貼一點錢買 家樂福附近 在地建商的房子
潮濕問題沒那麼嚴重 用材也實在
然後建商 用的不必要公設少~ 管委會很容易處理
買房要思考未來 千萬別被裝潢騙走 當然因為我是設計師
雖然不是走室內的 但多少有接觸 所以懂不少 所以裝潢騙不到我XD
【傳教士】藝遊未盡設計師 魁 還好我只是承租兩年
不過真的是除濕機要每天開
原本看江南大宅
但它價錢都是死豬價⋯
傻眼欸他們說淡水的缺點而已，幹嘛拿臺中比較。
而且淡水是真的比較冷+潮濕，交通真的比較不便。
說實話而已，幹嘛在幾個提出淡水缺點的留言都這樣把臺中拖出來黑，你這樣不是在跟別人做一樣的事嗎(把你認為的缺點提出來)？
就算離臺北近也是要挑的好不好，什麼叫離臺北近還不滿足？
房子是拿來住人的，舒適度多少都要有好嗎🙄
各位新來的同學, 請打開 18:35
第一間冰箱位置這麼大，結果只有一個瓦斯爐😂
哈哈。 有道理。 有自己煮的人， 才會注意的細節。
光一個瓦斯爐口就掰了XDD 愛下廚的基本兩口爐 三口更棒
@@d_aya1018 +1
還有深度太淺，一定會凸出來擋到走道
只有一個爐？這沒辦法這設計有點..
原來是一年前的影片阿~~為這支影片衝好幾次點閱率了~辛苦你們了 之後要挑好溝通的管委會拍阿 免得日後麻煩
發燒二猛的
反谷本人？
@@立嘉黃 有勾勾
希望這個系列能長久延續
超喜歡開箱房子的系列
淡水如果要上下班不推
尖峰時間就算走山路一樣很塞
如果要退休也不推
冬天冷到爆夏天熱到歪頭
什麼人適合住淡水呢
有道教信仰的人
一年一度大拜拜狂到歪頭
直接在水碓警察局前面開戰
MMA也沒那麼好看，真心推薦！
大推MMA大混戰，看垃圾自己做回收真的很不錯。我一直覺得很好奇的是，像是新店或是淡水這種沒啥八大可撈油水的地方，怎麼可燃垃圾會多到這種程度
@@a0300007 五月大拜拜的陣頭子弟大多是外地來的不是淡水本地的
sam lin 個人淺見，八大行業成本比較高，宮廟成本比較低（相較之下）
新生代小孩捨不得打捨不得罵，熊孩子超進化8+9，ㄧ開始熱鬧就腦充血想秀...
所以影片還在呀 真的被管委會笑慘🤣
感覺豪華公設大多沒用，管委會看不爽就關掉你還是得繳錢沒得用，華而不實
找再好的房子不如找更好的鄰居&管理會，我最近也在看中壢房子，希望能介紹一些
三芝人路過 … 只有一條淡金路上下班時間根本塞爆 … 路感覺又直又大條但有公車跟你擠呦 ～ 所以準備塞爆，公設的游泳池 … 母湯
但海洋都心算可以買啦 … 50萬頭期就可以買了🤣
新市鎮要看靠近哪裡 … 靠近家樂福的比較熱鬧，其他幾乎鬼城，靠近沙崙冬天簡直冷爆🤣
地點還不錯啦 … 靠漁人碼頭又靠淡江大學也靠真理大學👍
但卡在醫院 … 塞在淡金路簡直等死🙃
淡水幾年前不是要蓋醫院在海院對面嗎，怎麼沒了
@@davidlin9699 好像沒了欸 … 議員還在爭取😅，現在比較再弄淡江大橋跟輕軌往漁人碼頭，其他沒甚麼建設😅
所以關渡區離台北市比較近，通車不會那麼久，但是大家都想到了，那邊差不多早買光了?
@@ElsaLinn 差不多吧？雖然那邊在淡水台北交界也不便宜😅
沒的原因是因為床位的問題 必須人口量要達到 附近 像馬階醫院的需求 才會蓋
但應該還是有機會 因為現在新市鎮的人口率提升不少了
因為35 再看一次 樂高明明拍得很美 CP值超高很誘人
住戶是在玻璃心？
32:00真的是良心話，空曠到絕望、還有濕度帶來的日夜溫差、加上輕軌班次很長，實用度低。
比淡水濕的區域也不少！最主要是方位冬天來說以東北面最為濕冷！輕軌班次上下班尖峰時段大概6分鐘一班離峰12-15分一班平均每天大約一萬人次搭乘！
15分鐘吧
@@Twitchtv_zh-tw 感謝告知已修正XD
我從老家中部到淡水工作，冬天真的會冷死人
然後濕度非常高，除濕機是必備
然後三不五時就是陰天雨天（冬天比較常下雨）
然後海風非常大，捷運到北車最少40分鐘
唯一好處就是可以逛淡水老街跟一些附近景點還能看海，而且淡水空屋率非常高
比較適合退休人士跟有錢人來這裡度假置產再買房子
那你可以搬回去中部啊~住離台北那麼近了還不滿足喔? 可以來台中住啊，
台中房價比淡水貴1至2倍，物價也貴，一個迷你雞腿粗飽便當賣你100元重點薪水還爆低，勞基法是甚麼?
空氣差到爆，人文素質低落，全年沒有冬天通通是夏天還熱得要死，沒有捷運公車又少，
所以夏天出門三分鐘就會一身汗，正妹的妝都花了，帥哥的襯衫都濕濕臭臭。
各行各業都一堆長得像蔡阿X的員工臭臉耍屌以及8+9講台語髒話超大聲、
還有滿坑滿谷的LGBT(去逛一趟一中街就能體驗到身為異性戀被異樣的眼光看得感覺)......
沒有半條捷運，沒有臨近的國際機場，只有一間新光三越(北市有八間)，
蓋在離市區半小時遠的鳥不生蛋的"烏日"高鐵站，
附近沒有陽明山、北投、故宮、淡水、基隆這種臨近可供娛樂的地方，
就只有苗栗跟彰化市兩個鄰居，一個全部都山一個重工業城，他們無聊到假日都塞近台中。
然後一個超遠的清境農場，大概10年去一次，因為沒有五星飯店，
都是很髒又破舊的非法民宿，景真的沒甚麼好看得..
沒有單車道，人行道只有新大樓才有附設(新法規要做退縮)，走個路還會斷斷續續的，
一下走到馬路上一下走進騎樓裡，走進騎樓還會被老灰仔瞪，講幾句台語髒話這樣，
因為你靠近他的車子或是曬衣架或是冰箱或是長灰塵的攤販車所以他會不爽...
也常常看到年輕媽媽推著嬰兒車走在馬路上跟保時捷爭道的，如果你是台中人你一定懂的啦!
三不五時陣頭給你遊街吵得要命，三不五時給你瘋狂放煙火，每天半夜台灣大道都會傳來
改裝跑車呼嘯而過，那改裝排氣管的聲音實在大到受不了，
從張x鷹時代(綠)到唬爛強時代(藍)到林x龍時代(綠)一路檢舉到盧x燕時代(藍)都沒有效果，
然後一個七期鬼城，房價很高，沒什們人住，生活機能超差，繞過兩個街口
就是鐵皮屋貧民窟。
10期、11期、12期重劃區搞了20年沒起色還是一片片的荒野散布期中，生活機能=零。
離首都台北還要兩個半小時車程(北上經過林口段+三重段=塞爆)，累死..
啊嘎們，我就是正要搬去淡海新市鎮的人，對我來說淡水cp值爆高的好嗎...
21年前我從桃園市把房子賣了搬去台中西屯(娘家近，順應老婆)，結果近10年來倒是老婆一天到晚吵說要搬去北部....
真是怕台中變成下一個高雄，有捷運也沒人搭，有高房價也沒人住，人員素質卻越來越差。
反觀淡海新市鎮，房價物價便宜離桃園機場和首都又近，而雙北的工作職缺比中彰投多近4倍，
你們眼中的缺點在我眼裡根本不算甚麼，台中也是可以很潮濕的
，每家每戶也都有除濕機也都有發霉壁癌或漏水好嗎..還一堆資源回收住你家附近的，
在住宅區做鐵工的，洗車的，做招牌的，卡拉ok的，每天從早到晚都有各種高分貝噪音...
啊嘎們，你們是不是過太爽了 ????
球爸 看到你的留言我覺得你對你的生活比較不滿吧哈哈
你覺得很棒那很好呀，不用逼每個人想法都一定要跟你一樣覺得淡水好棒棒
我只是告訴大家我的經驗而已，你何必爆氣呢
😂😂😂
況且我覺得我講的都是事實並沒有誹謗說淡水很爛很糟，只是覺得濕氣重了點常下雨怎麼了嗎
哈哈哈
我是淡水人...真的覺得業配配成這樣...也不先做做功課再拍.........你好歹也介紹 甲X林 的 還比較優質一點
甲賽林 一進去會破功 因為都沒人
真的
這集主要著重在價格上~
三房1000萬以內的都是小三房
淡水新市鎮，自由時報家族，蓋了一大堆房子，好多年了，還在賣房子
甲#林，也是他們家族的。
沒想到11個月後又被TED帶來這裡
管委會讚讚 朝聖
森77管委會🔥要上發燒了🤒️
管委讚讚
看Ted來的！
天啊 太喜歡這個系列!!!!!!!
台北房租貴到我覺得乾脆買房子比較實際了(嘆氣
每當你有這個想法時，房價又漲了
@@黃標-o8s 淡水一直就是2到一字頭。 但交通問題直接排除了不少台北市中心上班族。 是那個天才搞出一個慢死人的輕軌? 捷運還要等紅綠燈， 還叫捷運嗎?
Silver Ocean 還有天氣 尤其淡水天氣真的不是普通的糟 冬冷夏熱
我OK，妳先買
交通也是讓房價可以保持這麼低，如果交通方便，林口就不用玩了
期待會出《Joe是要看豪宅》系列wwww
這個名字不錯
豪宅沒什麼好看的 大部分的人都豪宅無緣
就是因為無緣所以就看看啊
不然平常也沒機會看到
改成「joe還是該看豪宅」系列
我夢到叫做”宏普有逸天 ”
我夢到我google一下 也夢到我評論了一下
北部房子真是太可怕了，扣掉公設可用空間那麼小，價格那麼貴！裝潢再美空間小住起來就是有壓迫感。
grissom0213 真的
從小住到大就覺得還好了，我家甚至只有28坪而已
@@chenjohn6495 我跟你一樣只有28坪 真的會習慣
幹第二戶海洋之心看了有夠心動
公設豪華 房間格局裝潢漂亮 風景又好
重點是不到1000萬
正當我下定決心時
突然想到我的戶頭
恩...只有一萬塊的可憐大學生
等你以後長大就算口袋有100萬的上班族~ 正當你真的想打電話下訂時~ 一想到幾乎好的工作機會都在台北市, 未來你上班交通要花1個多小時, 恩... 還是台北市租房好了...
@@as2009yt我住新市鎮騎機車去台北市半小時就到了! 四年後淡江大橋蓋好中永和板橋也半小時
我是大學生的時候連一萬都沒有! 慢慢存就有了! 築夢踏實啊!
forever45652002 請問大大你的新市鎮-北市30分鐘是騎到關渡嗎？
@@5409n 我從新市鎮騎到關渡大概15到20分鐘，之後接社子島河濱公園（較無車也無紅綠燈）出去就是承德路了一路直直騎就到台北車站了，大概35到40分含等紅綠燈路程約23公里，到中永和大概50到55分鐘，以後等大橋完成如果有開車或重機接台64線或國道一到台北更快！
我住在新市鎮，看了影片想換大一點的 ! 淡水新市鎮住起來真的很舒服放鬆 !
唯有交通非常非常非常不方便，家人寧願在台北市住月租9萬的房子也不想在淡水買房。
片長34分的專業型節目在這麼競爭的RUclips裡面也只有九妹敢做了XD
這影片質感跟內容完全可以媲美電視節目的水準 說更勝之也不為過
感謝九妹願意冒著低流量的風險做這麼高質感的影片 讚!
可是
30幾分的影片怎麼跟鬼滅的體感時間一樣這麼快就沒了!~ 我要下一集~~~
淡水人來留言了～我住淡水市區 走路到捷運站5分鐘 其實我覺得淡水還蠻方便的啊🤣沒什麼缺點 不過大家常說淡水到哪裡都好遠🤔 不過淡水是終點站所以捷運上比較容易坐到位置😂）海上皇宮的海景view真的很厲害 坐在那裡的防波提上看夕陽超級美 真的是身心都療癒到
淡水遠不遠這件事是需要比較的XD
以前我讀淡江的時候 去東區找朋友都不嫌遠
等搬離淡水在其他地方工作就知道
幹~ 原來淡水這麼遠XDD
我從小在淡水長大，讀完鄧公國小畢業離開淡水到台北市以後就知道淡水有多不方便了。情感上對老淡水還是很有感情，但現實面是絕對不會再想去住了
淡水的環境很舒適啊! 冬天冷的時候也比較少了! 新市鎮騎機車到台北車站35分回到永和老家45到50分的人經過.....
@@forever45652002 淡水新市鎮騎機車35分鐘到台北車站.....你是重機走快速道路嗎?
@@CL-ev7lu SMAX155 從新市鎮走台2線淡金路往台北到關渡走社子大橋河濱道路見圓山飯店,然後出承德路直走台北車站快一點約35分,一般速度45分沒問題! 你可以騎一次看看!
淡水再便宜除了投資外都不會想再那置產，交通不方便、冬天冷得要死、海風侵蝕、治安也不是太好😫
無條件支持管委會吉內政部，未向管委會申請也未經管委會同意，隨意公布住戶房價，全力支持
實價登錄就有不是嗎？
@@jasonchen1865 可以看看35的最新影片~XD
@@jasonchen1865 意思是管委會自以為有權力去管內政部的實價登錄不能曝光
輕軌也蓋好了，而講了30年的淡江大橋正在蓋了，未來關閉20年的沙崙海水浴場也會重新規畫，以後從淡水去桃園機場只要20幾分鐘，淡水很漂亮有山/有海/有河/有沙灘/有古蹟/有輕軌/有捷運/有快艇/有傳統民俗活動/有藝術踩街活動/有各種宗教/有各國美食/還有最多樣的火鍋/，但這幾間要注意冬天的淡水威力......自己看其他人的留言吧!
我覺得joeman這系列做的很好耶！介紹清楚 、分析合理、主持流暢得宜！喜歡～
過了一年我又來到這了
冬天去過淡水體驗過輕軌，白天熱晚上冷(可能是因為旁邊是河水的關係所以溫差大的很明顯)，優點是空氣很好很清新，而且不會有台北擁擠感，因為是早上去晚上回來，車子是真的很多白天可能還會小塞車。是覺得怕冷的人不推薦住淡水(我個人就是易冷體質，那種冷是很明顯的感受到)(一個遊客的心得)
我也怕冷也怕熱~ 但我現在住淡水1年 其實現在電器 節能~ 花費其實沒很大啦w
怕下架趕緊來朝聖簽到一下！
究竟這部片會不會在一年後再次重回發燒呢～～^_^
考慮總樓層數至少在17樓以上，在房屋主體結構上會比較理想些(提供參考)。
淡水之淡海新市鎮，新成屋開價38萬/坪😳😳😳
多結構技師簽證
推管委會，真的為社區住戶不遺餘力好棒棒，但是出力出到反效果還幫九妹在賺一波不知道管委會是甚麼想法。
看能不能夢到管委會再出來發聲一下...
#轉貼#
某位RUclipsr主張，當時拍攝本社區時所描述的房價是參考實價登錄，確實，但是這個做法就好像你去推甄大學或者研究所，明明你只有一個科目不及格，但是推薦函裡特別只說你有成績不及格，但是卻沒有說你有很多成績是高標？這種「用真話去抹黑」的做法，你認同嗎？管委會希望該位RUclipsr陳述完整的事實，而不是故意只講部分的事實，何錯之有？如果您是上面的學生，您認同那位老師的做法嗎？
@@夏商周-l6q 回的好認真，但我怎麼看就覺得像在釣魚。
@@joeyorjoey 就說轉貼ww
這是他們管委會自己寫的啊
@@夏商周-l6q 管委會這麼在意價錢
那這個案子基本上80％是投資客
自住戶居多的話根本不會跳
19:07 我知道大家在找什麼
管委會成功的幫這支影片打了一波廣告
看完Ted管委會森77的影片就自動跳轉來這了🤔
好羨慕哦！
真的很便宜，這種規格的房子香港最少也要五千萬台幣起跳，以香港工資中位數大約7萬多台幣來算，香港人只要不吃不喝五十幾年就可以買到啦。
共產黨統治下不可能有低價的生活，歡迎來當自由、民主、cp值高的台灣國民~
香港有一个优势，就是有超小面积的户型可以选择，至少年轻人的上车总价不算太离谱
@@toysupermans 南部還有更爽的
那價格買房的腦子有毛病
我在海都三期當過現場工程師 淡水新市鎮超多香港人
感謝管委會來信 增加點閱率
台北市房子為什麼好？因為台北四週群山圍繞，藏風聚氣，淡水出油車口就無山可擋，東北季風十月之後潮，冷，交加，這點是要當參考！
聽你胡扯.
謝謝管委會讓我又來複習影片一次 : )
5000多戶....管理會不會是個大問題。祝進駐的保全大哥身體健康！
台灣到底什麽時候可以不要賣公設？ 美國，日本，歐洲 沒有一個賣公設的，台灣人是真的凱嗎？
台灣人不凱、不過台灣人很愛錢
傑帥 誰不愛錢阿😂
看到健身房就直接快轉 這種一個怪北北就可以毀掉的公設超討厭的
一個是法規差異，另一個是需求差異。
美國、日本、歐洲部分國家都沒有台灣人這麼重視一定要買房子，國土面積也不一樣。
凱不凱這只能自行判斷，拿美國比台灣是一個錯誤的比較，
因為不可能拿美國的不動產優勢與弱項完全拉到台灣來，不同性質的東西無從比較，
今天在美洲，還是很多人住在寬敞的小木屋，有獨立的花園，
為甚麼? 因為人家國土寬廣阿。
舉一個同樣錯誤的比較例子:
美國與歐洲各國都要負擔高額的醫療保險，只要一個疏失，
如果自己使用的醫院設施與藥品保險無法全額給付或不給付，那就會出現鉅額的繳費單。
反觀台灣只需要繳納相對低廉許多的健康保險，就可以給付所有常見且基礎的藥品、看診、醫院設施的費用，
自身只需再繳納少量金額，這樣比較起來，美國人是凱子嗎?
大概台灣不是國家、所以台灣人特別愛搶錢就跟香港人一樣，香港房子的公設比也是超高
希望能拍那種超大坪數的～因為貧窮限制了我的想像，想看個開箱過過癮XDD
想看陶朱隱園
Ryou L 對於我們香港人來說，30坪已經是夢才會出現的東西了.......
Game with W 歡迎多來台灣🤗
@@張伊萱-w3t 有那財力還不如買這別墅, ruclips.net/video/rZeQ_UzIJAw/видео.html
@@張伊萱-w3t 而且對外國人那只能算高級公寓
海洋都心真的蠻雷的喔！
現在租在第二期，隔音很不好，可以聽到水管的水聲，電梯口就可以聽到家裡的聲音，好在隔壁2戶都沒鄰居，入住率只有3成，當初租房子問仲介這裡成交價一坪20左右，沒人要買啊！品質真的蠻差的，建商真的要慎選啊！
HUN?
這個系列我喜歡！😍 希望能介紹一下地房價的時候剛出社會的新鮮人