我們終於決定在台灣看房子了 八里+淡水 宏盛水悅 蒙德里安 昇陽九樂 SUN學趣 左岸玫瑰
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- Опубликовано: 16 окт 2024
- 在雙北，大家有沒有推薦的社區大樓呀？有機會還是會看一下八里靠近64號快速道路的房子。
小蔡是淡江的學生，仲介是他的兼職工作 👍
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千萬千萬不要太衝動立即買房，
先租房半年到1年，住個人2-3個地方再評估自己是否適應。
租屋不喜歡還可以後悔，
但一旦立即買房，就算後悔也來不及改變了。
這間建設公司，蓋的房子漏水，不知妳們知道嗎？
紅樹林附近交通與生活方便，環境不錯有景離台北比新市鎮近，很多北美親友的選擇
青埔環境很棒公園很多，路闊也大，很適合國外回來的人，離台北比較不塞，又有高鐵，移動方便
我覺得你們倆個是好人，實在，提醒您，交通，地點，景觀很重要，祝福你們早日找到理想的房子，再跟大家分享
推薦青埔！尤其長期住國外的人！
優點是
1/ 重劃區路都比一般市區大條
2/ 超級靠近桃園國際機場，下飛機後坐計程車10分鐘以內到家
3/ 青埔有桃園高鐵，20分鐘到台北火車站，超方便（有些住台北市區要到台北火車站甚至更久）
4/ 假如是開車的話，青埔區內有高速公路直接接到五股楊梅高架，至少比平面快到台北
5/ 開Tesla的話，A19環球地下室有超級充電站可以充😂
在地人當然推薦在地人，我就來推薦桃園，走國道到台北也是差不多30-40分鐘但居住空間更大更舒適，如果要車流量不大會推薦經國重劃區，還有水岸步道晚上可以跑步健走，超商、早餐店、餐廳、飾品服飾店、禾馨婦幼診所和其他月子中心等等…
淡水的山、水、河岸，淡水的美沒有藝術和浪漫氣息的人是不懂的
蒙德里安內、外環境很不錯，值得再看一下，住進去會更喜歡。
非常準確的分析喔XD，這幾年住在關渡的觀察，過去認為自己因為工作的關係，可以錯開近市區的時間，但是卻是不然的，因為淡水塞車的狀況是非常恐怖的(以前聽說但是真的要自己感受一下才知道。
沒錯～關渡大橋上超級塞～淡水上下班時間跟假日超級無敵霹靂塞車！！！連騎車都很塞！而且要有心裡準備很潮濕！冬天必開除濕機！
很推青埔喔！常出國的人真的適合住在青埔，地質好天災少，離台北開車坐高鐵都很快！環境也很不錯！
不要鬧了，經常出國又不是每天出國
選附近有超充站、有綠地公園、生活機能好、附近有全聯或寶雅、道路寬闊車道不窄的，或鄰近機場捷運周邊據點，對日後要出返國都是便利的❤
蒙德里安位置很好,有些戶別的景觀也很棒,有名模跟藝人住那裡～
真有推薦,而且就在捷運輕軌最後一站。輕軌就在大樓前面。但該建案剛完成最快9月底才開始首批交屋。飯店式管理每棟大樓都獨立大廳管理。都是平面車位也能充電🔋淡江大橋通車後離淡江大橋短短3分鐘距離連結台64/61快速道路。如果有興趣可以幫你們安排。房子是自己親戚購買。非房仲業者
我們10年前在灣區提早退休後，也是和你們一樣想回台灣住看看。租房子首選也是淡水關渡一帶，因為以為該地區房子和美國的海景房差不多。 其實真正住下後有太多的不方便，生活機能不方便尤其買菜或外食，加上交通費時也會愈來愈不想去台北，結果吃最多的是淡水老街的麥當勞⋯⋯哈哈。 住了一年回美國，回想起來如果當初付多一點房租，寧願住台北。只是想把我們的不方便的經驗分享而已，我們仍然很開心有這個機會回台灣住一年，同時重新認識台北。
謝謝分享！ 我們再繼續看看。市區真的是很方便。之前在小巨蛋附近住了幾個禮拜 類似serviced apartment 的飯店。Walking score 超高！ 有點被寵壞 🤣🤣🤣
我在新市鎮看了很多社區，我最喜歡宏盛社區的感覺，所以今年我買了宏盛第一期的新世界（蒙德里安旁邊）。因為家裡只有兩人，蒙德里安坪數比較大，而水悅則是比較靠海偏遠一點，得有車代步才方便，所以選擇了新世界（三房二衛）。
新世界的社區跟蒙德里安很像（同一建設公司的關係），公設很棒，有游泳池、健身房、輕食餐廳等，周圍生活機能很方便，雖然沒有海景，但有綠景和山景。可惜新世界似乎出租的戶數不多，大部分都是自住的樣子。我很喜歡新市鎮的步道，常常可以聽到蟲鳴鳥叫。我們的客廳，打開落地窗都是自然風，非常涼爽（坐向很重要）。
雖然淡水交通一直令人詬病，但明年底淡江大橋即將通車，屆時到台北可能只要30分鐘，未來還有淡北道路，應該會更方便。尤其穿過蒙德里安和新世界社區旁的隧道，即可直達淡江大橋。
房子真的要多看，有些看照片覺得很不錯，但親自去看時，才到大廳就很想離開😅
Which way (坐向) do you face?
前幾年住淡水，建議可以避開面北面東的房子，能免去潮濕問題，淡水冬天細雨多，但夏天天氣超舒服，令人難以忘懷，晴天比台北多。不過我覺得淡水腹地大，卻沒有一個植物多的大公園，景色部分，就是老街往沙崙那段的中正路，再沿著海可以走到海尾仔這段氣氛還不錯，或是二十三號公園或田溪步道（但都不算很大），還有個冷門公園旁邊可以近距離接觸稻田，老實說我是覺如果喜歡景色豐富一點，這邊大概只適合住個三四年，不然要探索自然就是要往三芝石門去了。新市鎮路大但靠捷運的市中心路地多半蠻崎嶇的，新市鎮除了家樂福一帶，目前開發度也還不多，且我覺得建商蓋房子蓋得有點沒規劃，有些地方過於密集，但如果能放慢步調，沒事搭搭輕軌倒也還蠻閒適。另外淡水的藝文發展度不高，異國美食豐富度不如台北，相比之下，同樣在紅線另一端的新店，可能因為就在七張站還是比較近的關係，ikea、Hola、誠品紛紛進駐了，未來似乎會有更多點可以逛，不過那裡就沒有海，往新店那比較多是山林的氣息。
你們說不定也可以去看看宜蘭羅東，聽說近幾年天氣也漸漸轉變，雨季稍微縮短。重點是淡水八里海是灰藍色，東海岸的海應該非常藍吧！自然景色不用說，現在房價在漲，但還有點覬覦的機會，往台北也是差不多四十分到一小時，有客運可以直達一小時。且未來應該是會蓋北宜高鐵，房價勢必會漲不會跌，雖然離蓋好還很久，但等到真的開始動工房價也回不去了。房子放個十年，蓋好後，通車台北只要二十分鐘，不像淡水台北應該是不會再更快了。最近也聽說有些人已經是宜蘭台北通車上班，只是整個宜蘭是用瓦斯桶沒有天然氣，可能還是先租過比較知道適不適合。
八里我也是本來抱持著浪漫的期待，後來經過幾次後，才發現跟我想得不大一樣～
我覺得以你們的需求，至少20坪以上或25坪左右的空間會比較適合
賢伉儷辛苦了，太太已有倦容。
日前有南加朋友搬回新北板橋中和之間的高樓層景觀大樓，於捷運環南線Y 14站附近；湛然新天地光環路二段，三棟高樓群組成。
Google 一下就可看到外觀及價格，居家又休假宅喔！有頂樓無邊際泳池及新店溪河景⋯⋯fyi, 淡水冬天真的超冷．
看到你們要搬回台灣還到了淡海水悅，真有緣。以前我也是在美國，現在來到淡海新市鎮這邊環境跟美國很接近，這邊真的有好多LA回來的朋友都超愛的。其實你們水悅看的兩個物件都普普而已，如果你們對水悅這裡環境有興趣，我可以再幫你們介紹，這邊我都蠻熟的，希望有緣當好鄰居。
淡水這幾年來，沒有之前潮濕了，空氣好，之前的刻板印象是淡水雨多、潮濕。
我都是住淡水蛋黃區，真心水悅太遠，生活機能不足，到冬那邊很大風。淡水租金相對便宜，但一定要住蛋黃區才方便。
覺得現在不是買房時機，利率還是會升，租金回報不足2%，不化算，還是租房好些。
淡水接下來會有交通黑暗期(淡北快速道路)，雖然沒有淡北也夠黑暗了，而且氣候更麻煩，夏天超熱冬天超冷，又常常下雨
真的要很有愛才買得下去
淡水八里犧牲的不是只有「一點」交通時間（一個在淡水竹圍生長２０多年的感受），新店安坑也許好些
那當然，離信義區最近的地方，且交通方便就是安祥路這邊，淡水太遠
你們可以嘗試找短租，這樣可以先試試附近環境，覺得真的適合再買附近差不多的，以後如果有回來，就有自己地方住了。
建議八里靠64或台北港重劃可以再看一下，那邊道路規劃好一些。往新北有64往南有61。後面又有八里舊市區買東西也方便。淡水真的不太建議如果你真的很Enjoy往台北的時候在車陣中 等待的感覺的話。無論何時都給你一種好像騎腳踏車比開車還快的感覺
常出國的 認真可以先在青埔買一間套房
有要搭飛機就可以到青埔過夜 時間到了再轉捷運進機場
不用住很遠 要提早好幾個小時出發(預防塞車或突發狀況) 然後進機場空等
青埔可以搭高鐵進台北 之後轉其他大眾 UBER 或隨租汽機車都很方便
而且青埔有套房的話 主要的房產就可以買在其他更便宜的高鐵站附近
新竹 苗栗 台中…等 平時可以住在主要房產 如果有要到台北工作或參加活動 or 要出國 再回青埔過夜即可
Jiangzicui is awesome!!! We love it here 🥰
淡水比較推薦住新市鎮家樂福那附近，可惜你們這次沒看到那一區
我還是推薦台北市雖然很貴但也有價值！！省了車程的時間跟塞車
來木柵河堤走一圈，當天就會訂房了😊更別說附近的誠品/威秀快開了～
不常在台灣，可以考慮一下桃園區，離機場近，離台北市也不遠，房價親民很多，公園也多，南崁溪整理得很棒…..
像你們不用趕朝九晚五上班的話。我建議你們去金山區看看，生活機能算不錯，醫療沒問題，價格不高。而且還有溫泉哦，居住環境安逸。
歡迎來三峽北大特區看，大學城氛圍。機能好學區好，進北市公車也多，這邊絕對是最優質的重劃區😊
我們上次回去是住新美齊259蠻不錯（比起飯店不算貴），地點也好也很新，還有人打掃一周二次，算是高檔住戶大樓，部分有長租，你們可以參考一下，如果只是偶爾回去其實住這種的比較省事，畢竟台灣的房子沒人住會很潮濕！😅住過新美齊真的不想租其它房子了！😊
請問這種有月租嗎？如果有要上哪找？
上網打長租即可發現有很多囉！
林口真的很舒服,環境好生活便利,塞車在台北都是日常！
太太要的河景，新房子，交通便利性，推青埔
淡江大橋2025年要通車了~淡水新市鎮交通會變好，到桃機20分鐘，八里的話要找64/61附近的建案，但也要考慮生活機能的問題。
如果不用去上班, 住新市鎮最好, 你剛好看的是蒙德里安跟水悅, 不是不好, 是離家樂福蛋黃區太遠, 中山北一條路下來所有機能都有, 那邊有麥當勞,全聯,寶雅,家樂幅還有市政府跟公園...
台灣房價世界貴，真的佩服現在敢買房子的人😅
Again, it depends where you live in Taiwan ? I think some area in Taipei is indeed astronomical.
三峽北大特區很適合你們，你們一定會喜歡，很多外國回來的台灣人很喜歡這種美式的環境，離板橋車程15分鐘台北30分鐘，步調和整個環境應該是全台灣漂亮的重劃區
我也推薦這邊，我不是當地人喔😂
每次回台灣都住在北大特區，環境真的很舒服
Love this episode, could you have more videos about rental market in Taipei city? Thanks
淡水八里的聯外交通問題，淡江大橋應該有解，過幾年就完工了～
對比台北新北高租金、我更推桃園青埔高鐵機能好、高鐵機場往返都方便又能找到你們想要的大坪數😊
感謝你們 我正在 做功課 四月回台 1個多月 或許也想買 回台就有的住
青埔離機場近、寬闊度也有美國風格、有些高樓層還可以看到海跟飛機，不過租金不便宜就是了
今天去看了，租金真的嚇到我
房價更不便宜吧 哈哈
八里頭，接近關渡的價格，要view和電動車友善可以看看紅樹林靠竿蓁林那邊的房子，距離特斯拉超充鬱金香酒店也近
如注重創景室外要遼闊的，不要被現場空曠美景所蒙騙，因為有可能過幾年都蓋好大樓擋住了風景！
美西太太 你們可以考慮來看看 下南崁 這裡回台北 30分鐘以內
木柵很多是斷層帶遇到地震損壞嚴重比較不建議，另外台北市多處土壤液化日益嚴重造成一些人稱之天坑。看房不僅要看標的物房子，也要注意鄰近房子大樓高樓層外觀磁磚或窗戶四個角落斜拉裂縫是否有龜裂來做標的物房屋生命周期參考。離高架橋近的房子因橋梁有不同重量車輛通過所造成的長期擾動也不建議。最後建議新北市有許多重劃區新建案可以多看看期望買到心之所愛的房子。
謝謝做此系列的影片，很受用。
view 看久了, 窗戶也就關了, 生活的方便性, 菜市場比較重要.
千萬別在八里、淡水呀。塞車。冬天常下雨又冷~~~
以北部來講台北.新北都貴.三峽已經太貴了..八里淡水交通出入問題.海水腐蝕問題.要考慮清楚..建議買房可以考慮中壢區.(新建案非常多)捷運從三峽.鶯歌進來中壢.西側機場捷運已到達中壢環北路..交通四通八達..北有國道二..南有66快速道路..東有國道三及台三線..西有捷運國道一..台一線.西濱快速道路.機場也方便..(還沒颱風)建議買房還是選坐北朝南.增值空間還不錯..壓力也小..祝順利成功
淡水紅樹林捷運站附件
捷運進北市很方便
高樓層一樣有海景
那個要200塊的格局不錯🎉
淡水線→北市捷運線要1小時間❤，冬天很冷有海，好友住淡水巳多年
如果財力足夠，我會考慮買房😊
深坑区交通也方便房離市中心也近開到信義区、才12分鐘
林口呀….有自然、有便利👍
推推青埔，五楊到台北40分鐘，機場20分鐘，高鐵到台北19分鐘，高樓層也有海景，低樓層也有河景，綠地很多
台北人不推薦台北. 四季變化"濕冷熱悶", 推薦"台中/高雄/花蓮/台東", 各有優點, 當然也有缺點.
新店的山上，華城那區的規劃，別墅區的房子，也是可以考慮的喔~~
建議可以來青埔高鐵附近看看，離桃園機場很近，去台北也很快，這幾年生活機能也都上來了，有時間可以來看一下，若是需要幫忙可以找我。
建議預算拉高一些 租新店 離大安 信義 非常近
住過淡水和汐止，其實汐止比較潮濕⋯淡水避開朝北物件就好。
竹圍雖然是淡水 但也是最接近台北的地方，少了淡水新市鎮塞車半小時，推 要買淡水就買淡水竹圍捷運站附近
淡水挺好的❤
寶茂萊茵，靠近聖心女中，戶近有媽媽嘴，河畔公園，聖心別墅區。房型有小坪數房型，面淡水河都是大坪數，但是28號之一跟之二是小坪數，門口有公車站，到關渡跟八里左岸都很方便。
歡迎體驗爛隔音大樓，可來桃園中路特區看看 😂 或者青埔 也不錯耶，從青埔來也才45分鐘
推三峽北大特區，路面寬敞，也有生活機能，不至於太荒蕪
汐止好，到內科 東區 101 台北車站 20-30分鐘，看房子客廳的有View+有彩光 個人覺得非常重要，小小經驗分享😊加油！
走環東接市民高架，15分鐘左右可以到北車
最後一個不錯喔
你們好土包！邊看邊公怖價錢又沒確定怎麼公怖呢還可談的一副暴發戶的感覺一定會租到超貴的恭禧你們
😂😂😂 今日最可愛留言
在淡海新市鎮竟然找不到停車位，這道路規劃也太神奇了吧...
鐵路或捷運沿線
不需要開車
不過台北市也有不錯的
只是舊
但是一樣要找
八里春城台北港參考一下，就在6164旁邊交通比新市鎮好太多了，高樓層有海景不過有沒有出租要問問是新建案
首選桃園 離機場近 適合你們常在國外跑
中永和river side遠雄河岸區可來參考一下
八里 淡水，在3-10月，氣侯宜人 ，人見人愛
但最大的問題是 ，10-3月 几乎天天下雨 太濕了
有公設與管理且可以車充，游泳池等多項大設施在活動中心使用方便! 如需要可提供經驗分享
水悅是首選，要看海更美。
淡水小坪頂也很舒服😌便宜景色好空間大
桃園青埔，機捷幾個站都可以，林口區
歡迎住淡水~
如果有預算，又不想離台北市太遠
基隆安樂區、中山區又不會離南港太遠，開車約20分鐘，是可以考慮的範圍。
📒 ✒️ 謝謝
木柵好...這樣可巧遇囉
要住得舒服 重劃區可以考慮林口A9這邊
其實美西太太這樣飛來飛去，要不要考慮桃園青埔，很適合喔
跟著美西太太去看房子，太棒了
提醒因為電動車的關係，要找可以安裝充電桩的社區會比較好!!
八里淡水很潮濕, 交通也是塞爆, 可以看看汐止,林口
太太的需求
青埔比較適合吧
桃園藝文特區蠻適合生活的，房租也不貴
我覺得紅樹林周圍比較好，我本身是淡海新市鎮社群管理員之一
青埔+1, 生活機能樂勝八里
淡水請在冬天去看、你會有不同想法！
多看一些，其實台灣租金算是便宜，投報率才2%，所以租比買划算。我有個一房的在大安區離捷運站30秒如果有興趣😇
我之前有個房子在新市鎭，因為離台北市真的太遠了所以賣掉它搬到天母。我住在美國30多身，可以和你們分享我的經驗😂
我晚點來了解一下行情 😂
淡水新市鎮不錯，A7也很可以
重劃區一定要看過三峽北大特區，Tesla車主爆多
大直很好生活機能完整,有水岸,綠地多.15分到市中心
😮大直 很貴耶😂
青埔適合你們
八里勤樸天湛可以去看看(我剛買,哈哈哈),新成屋有車位,而且比你們看得便宜喔! 但是靠近關渡大橋就是XD
立刻來查一下591