➤➤ ATENCIÓN: Si eres estudiante o arquitecto y quieres conocer la ARQUITECTURA desde un punto de vista absolutamente DISTINTO, esto te va a interesar. Te invito a que veas este CURSO de COACHING bit.ly/39cUF3L. ¡¡NADA de lo que hasta ahora has visto se le parece!! ✅ MOHO y HONGOS: Te sorprenderán algunos de los MALOS hábitos que los generan ▶ ruclips.net/video/MjZWRN2s1ms/видео.html 🙌 Suscribite a mi Canal AQUÍ 👉 ruclips.net/channel/UCjaOvzizLZMVIQOINypdq5A Si quieres gestionar tu obra SIN PROBLEMAS, en este link encontrarás la Solución IDEAL con un importante DESCUENTO ▶ proyecpro.com/marcelo-seia/ CONTACTAME AQUÍ 👇👇 ☑️ Patreon: www.patreon.com/arqmseia 📷 Instagram: bit.ly/3qbwPv6 📝 Blog: bit.ly/3ksc3mO 👫 Facebook: bit.ly/38DNBfZ 🐤 Twiter: bit.ly/2UjelKD
Muy buen vídeo!! Muchas gracias!! Consulta, donde puede uno encontrar en Internet una lista de trabajos a realizar como referencia para construir una casa??
CUANTO SALE HOY 13 DE DICIEMBRE DEL 2021, COSTO DE PLANOS, COSTOS LEGALES, COSTOS DE MANO DE OBRA, Y LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION...??? ESTOY CON UN PROYECTO QUE ES MI EMPRENDIMIENTO PARA PODER IRME DE ARGENTINA DE UNAVEZ, TENGO UN LOTE DE 10X30 METROS UNOS 300 METROS CUADRADOS. Y QUIERO CONSTRUIR DOS O TRES EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS DE ENTRE 1 A 3 AMBIENTES, QUE EN METROS SEAN DE 60M2 A 80M2 UNOS 14 DEPARTAMENTOS. NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.
Hola , soy albañil hace 30 años y tengo 47, Yo me manejo con presupuesto detallado y por cada tarea concluida al cabo de un tiempo voy haciendo un ajuste de obra, o sea cada 45 o 50 días trato de arreglar lo ya realizado. Y siempre , siempre voy más adelante con el trabajo realizado que con el monto cobrado y esto me a resultado . Saludos , muy interesante los videos
Igual lo mismo se necesita toda la documentacion... Lo mejor que puede hacer un albañil para proteger y mejorar su trabajo, es aliarse con un arquitecto
Don Marcelo usted debería ganarse un premio Nobel. Son pocas las personas que comparten los aciertos que años de tiempo los han educado, mis más sinceros agradecimientos.
Otro error es pagar todo de antemano. Un familiar pago antes, arrancó todo excelente y faltando el 40 % de la ejecución no apareció más el tipo, siempre con excusas. De terror. Y es necesario por que se encarga de la habilitación de un servicio también.
Se lo explique a mis padres y mis hermanos y todos chocaron contra la pared, ni hablar de algunos clientes que los he visto espantados con tanta aclaracion. Algunos albañiles juegan con ese vacio o vicio al pasar un presupuesto y asi agarrar la obra y algunos propietarios para incluirte cosas que nunca charlaron, o te dicen de paso me agregas una canilla aca y me arreglas lo otro que despues no quieren pagar. En fin hay de todo en la viña del señor. Buenos videos!
Arq. Marcelo, Este es uno de los vídeos más valiosos para el tema de construcción; en mi caso estoy considerando construir esta información es "oro puro", MUCHAS GRACIAS por compartir. Saludos desde California USA.
HOLA, QUE TAL MARCELO : LO VERÉ MAÑANA .HOY TRABAJÉ MUCHO Y ESTOY CANSADA.CHAUUU...GRACIAS TOTALES ¡¡!!FELICITACIONES ¡¡!! GRACIELA DE ARGENTINA. ¡¡ AH !!. ME OLVIDABA : FELIZ SEMANA DEL ARQUITECTO ¡¡!!.
Excelente arquitecto Marcelo, son cosas que solo el tiempo y la experiencia pueden dar. Yo lo vi en mi familia, mi suegra hizo hacer una ampliación, que ya está casi terminada, pero pasaron 3 albañiles y todavía le falta terminar.
Tengo que encargar mi obra y me viene bárbaro toda toda la explicación, pensaba contratar a Josesito pero con este vídeo ya sé lo que debo hacer. Gracias Arq y a todo el equipo del canal que hace un gran trabajo
hola, saludos desde Montevideo, este video explica muy bien la situación de un lado y del otro, porque aveces si no tenes detallado el trabajo a realizar, aveces el cliente despues que empezaste la obra, pasa que te dice "¿ya que estas me podes hacer esto otro?" aveces de amable lo haces gratis, pero si le decis esto tiene un costo extra se te enojan. creo que el equilibrio tiene que ser mutuo porque hay plata entre medio y siempre es el problema entre cliente y contratado
Muy buenos consejos Arquitecto, saludos desde Villa Allende, Córdoba. Le comento para usted y sus seguidores, que cambie el calefactor sin salida por uno CON SALIDA TIRO BALANCEADO, y prácticamente no se empañan los vidrios y tengo muchos y de grandes dimenciones NO DVH ya no secamos más. Hasta el invierno pasado en esta época chorreaban agua hasta las puertas. SU RECOMENDACION TOTALMENTE RECOMENDABLE. SALUDOS ESTIMADO ARQUITECTO.
Un ídolo! Estamos con mi novia arrancando con nuestra casa y yo aprendí tantas cosas con Marcelo! Agradecido de por vida !!! Muchas gracias Marcelo!! No se pierdan el video mucha razón !!
Excelentes explicaciones para los que arrancamos obras de corajudos nomás, siempre cayendo en este tipo de problemas. Otro vídeo más para agradecer, un abrazo!
Muy bueno como siempre , describió una situación que pase con un constructor , la confianza mata al hombre , lo mejor todo escrito y aclarado , en un futuro tendré en cuenta lo aconsejado , un abrazo
Arqui muy buen video basico para quienes no están relacionados con la construcción y no entienden que implica un presupuesto. Podría agregar un ejemplo en pdf de un presupuesto para una obra básica con todos los ítems que intervienen y otro de una Memoria Descriptiva
Antes que nada, felicitaciones por la claridad y lo valioso de cada video que comparte. Es de mucha utilidad para quienes sin ser arquitectos, nos interesa el tema. Quiero aprovechar este tema para consultarle como se debe calcular el fee de un arquitecto para una direccion de obra nueva. Nuevamente felicitaciones y gracias! Cristian
Uyyy uyyy que buen tema arquitecto. Cuánta razón tiene, háganle caso porque el estrés de hacer una casa es terrible, como no estaba Marcelo Seia hace años cuando me tocó padecer esto por favor. Que dolor de cabeza me hubiese ahorrado. Excelente video, lo que están por construir crean que el arquitecto todavía fue muy suave al contar algunas cosas qué ocurren al construir, estuvo muy educado y medido al contar algunos por menores que pasan en la etapa de construcción. Gracias arquitecto pero llegué tarde a sus consejos jaja, 👏👏👏👏👍👍👍
Super fan de tus videos, me he informado demasiado gracias a ti, próximo mes comprando el terreno para construir! Todos estos videos de tu canal me han venido como anillo al dedo! 🙌🏻
Hola como esta como siempre muy interesante lo que esplica a razón de eso cual serian los costos de una vivienda unifamiliar planta alta costo de mano de obra y materiales por separado ( seria una construcción normal con techo de teja como para tener noción del m2 desde ya muchas gracias y felicidades para este nuevo año gracias
Hola. Hay que ver y quedar de acuerdo con el cliente el gran problema de la INFLACION entonces a base de ese acuerdo si esta bien el presupuesto . Se puede llegar a buen puerto las dos partes.
Lo real arquitecto, yo como contratista lo puedo decir, es que sobre los adicionales jamas se puede cobrar el mismo precio que el presupuesto original, partiendo hoy en dia por el tema inflacion, y segundo que no es lo mismo hacerlo en el momento que la obra lo amerita que realizarlo despues con todos los riesgos no ponderables que se asumen, siempre para el que ejecuta la obra los movimientos de materiales, herramientas, personal, los recaudos a tomar sobre los daños a una obra casi terminada y nuchas veces habitada justifica por demas que se cobre un monto mayor al original. Muy bueno sus videos. Saludos
Excelentes y muy prácticos videos. Entretenidos y agradezco cada detalle compartido, cosas que nadie te las dice!!! Lo que no he encontrado en sus videos es el tema de los sismos. Yo soy de Mendoza y me gustaría ver consejos si los tuviera para tener en cuenta respecto a este tema. ❤Saludos!
Me gustan mucho tus videos, muy didácticos, entretenidos, bien explicados, siempre con un toque de humor y las maquetas son de otra galaxia... PERO!!! A nombre de los "JOSÉ" del mundo, debo poner las quejas correspondientes jajaja un abrazo desde Mendoza, felicitaciones por los videos y muchas gracias por compartir los conocimientos y recomendaciones.
Buenas ! Me pareció genial el video ! Se nota que tiene experiencia y sabe de lo que habla el arquitecto. A diferencia de la mayoría de experiencias volcadas en los comentarios a mi me toca estar del lado del constructor los cuales parece que fuéramos los victimarios el 100 x ciento de los casos y tal ves no sea así. Conozco historias de colegas que ante estos trabajos poco proyectados , detallados y definidos sacan provecho , al igual de muchos propietarios que también encontraron beneficio ( cuando digo beneficio o provecho es un cobro adicional excesivo o hacer realizar agregregados no tratados sin ser abonados ) . Yo como constructor en el armado de presupuesto siempre anoto con detalle y valor de metro cuadrado ,cúbico o lineal a cada tarea a realizar y al total le agrego un ítem fundamental : " todo trabajo realizado que no esté contemplado en el presupuesto anteriormente detallado será cobrado como adicional " . Otra experiencia y trato previamente acordado es el pago semanal a monto x promedio de días trabajado y jornales de gente que realizó tareas en esa semana , se va descontando del presupuesto hasta terminar la obra , si la obra, refacccion etc es terminada antes el monto que quede es abonado en su totalidad y nunca use el método de pedir un 40 o 50 x ciento al arranque de obra . Recuerden gente : pidan presupuesto detallado y comparen precios ,busquen gente recomendada en lo posible y saquen un balance , que su desicion a la hora de decidirse x un albañil no sea solo x su precio más económico. Si hacen hacer tareas extras abonen las xq cada trabajo no contemplado requiere tiempo de una o más personas que se traduce en jornales que deberá absorber el constructor o albañil de su bolsillo .
Muy buena explicacion ,me tomo el atrevimiento de hacerte una pregunta, como te haces de tranquilidad para que el cliente tambien pague en tiempo y forma o en el peor de los casos que te quiera estafar? Ej: contrato?. Gracias, saludos
@@galileosergei hola Sergio! Depende el cliente , si viene recomendado , la verdad es que confío en que me va a abonar tanto los jornales semanales como al finalizar obra el monto total . Casi siempre tengo arquitecto de x medio y eso te da más tranquilidad a mi y al propietario ! De igual manera en los casos que no hubo arquitecto y eran obras relativamente grandes he firmado contrato . Hoy hay una herramienta fundamental ... ( whatsapp ) parece que no pero sumado al presupuesto en mano es una prueba fehaciente de lo que se trató de antemano, así y todo hay gente que trata de ponerte tareas extras que van surgiendo que no podes contemplar de antemano ,sobre todo en reformas . Pero bue uno apela al sentido común. Saludos
Ya que tenes videos de los distintos sistemas de construcción tendrías que hacer uno que hable de las ventajas y desventajas de las casas hechas únicamente de hormigón armado.
Maestro es así como lo contas ,me pasó y al final me salió más caro ,el albañil me desatendió la obra y se terminó llendo , pero el por su experiencia sabía que no podía cumplir con el tiempo y por no perder la obra no me lo comunico ,los planos son lo primordial para encarar una obra, gracias por los consejos ,un abrazo desde Quilmes
Esta bien explícado marcelo . En parte cómputo ,el valor de cada mano obra , un país con alta inflación , ya no sabe cuál es un precio de cada mano ahora .
Ya fijé recordatorio. Muy interesante contenido. Me encantaría un vídeo en dónde se explique el paso a paso de hacer una casa. O sea, desde los cimientos hasta la pintura. A medida que se desarrolla el contenido sería bueno mencionar por encima alternativas a aplicar en ese paso. Capaz ya existe ese video y yo ni enterado 😂
Arquitecto muy buenos los videos !! Como se maneja el tema inflacionario, durante los 9 meses de obra ( ejemplo) , y otra pregunta, se cobra el presupuesto? Y después se decuenta del total ? Digo por ( las reuniones , visitas de replanteo, el tiempo de detallar las tareas a realizar , computo de materiales ) desde ya muchas gracias!!
Hola Arquitecto buen día... Me gustaría. Ver alguna sugerencia suya de. La construcción de una casa de tres dormitorio sala comedor y cosína todo integrado y dos baños... De una casa de madera sobre pilotes de madera. Quiero hacer la mía y no tengo mucho conosimientos sobre pilotes como y Cúantos llevarían
Hola tocayo en mi caso estoy por construir y desde ya te digoque agradezco tus videos porque aprendí mucho. Pero ppr ejemplo, yo tengo un presupuesto corto, hice mis propios diseños de mí futura casa pero claro,para hacer que eso sea legal necesito de un profesional. Pregunté un mmo para que pase esos planos a algo bien hecho y me cobran entre 30 y 50 mil. Un arquitecto 173 por hacer lo mismo. Obviamente descartado el arquitecto y no pienso preguntarle a ningún otro ya que éste es uno joven, ni me quiero imaginar cuánto cobra uno como vos jajaa. Pd: te pedí hace un tiempo un video de ladrillos cerámicos doble muro!! Lo espero!! Saludos y gracias
Como considerabas en otro video, a veces no es posible encontrar un terreno para construir en el lugar en que quieres vivir. En ese caso la única opción que queda es comprar y luego reformar. Sería interesante conocer los mejores pasos a seguir en una reforma, además de lo que acabas de explicar.
Precisamente estoy a media construcción creo q lo mejor lograr la aprobación de planos con un arquitecto luego ir avanzando conforme tu presupuesto ahorrado y mejor avanzas si logras un préstamo bancario aunq te comen los intereses todo depende de q logres ahorrar lo más q puedas
Hola arquitecto Marcelo, nosotros estamos comprando material para construir. Sólo aberturas, griferías, algún revestimiento. Después que desocupemos el terreno a construir vamos a buscar un arquitecto.
buenas noches, una consulta, quiero hacer una refaccion en una casa, y tengo la sig. duda: ¿cuanto es el honorario que tengo que pagarle al Maestro mayor de obras por sus honorarios, que va ser la refccion. yo voy a comprar y proveer los materilaes?¿ El 30% sobre la mano de obra? o ¿el sobre la mano de obra mas materiales?
Muy bueno el video Arquitecto, muchas gracias. Una pregunta estoy por empezar recien ahora a trabajar como maestro mayor de obras lo que no se como se cobra por el presupuesto, replanteo y listado de materiales. Por favor si me daria algunos consejos le voy a estar muy agradecido. Gracias.
Error garrafal es pagar por anticipado y sin detalle de lo que se va a hacer, es increible como te agarran con eso. En mi caso, presupuestamos por etapas con objetivos a realizar en un mes, todo detallado, y se paga a medida que se avanza (generalmente por semana). A algunos albañiles no les gusta, pero es la manera que me ha resultado y la obra ha avanzado sin problemas.
Otra recomendación aparte de contrato, si la obra es mayor a 6 meses actualizar por CAC o fijar precio en dólares; por qué sino el arquitecto termina poniendo dinero siempre.
Exactamente lo que mencionas me pasó ! Aconsejo no hacer tratos con el albañil ( más si es de confianza) y que el presupuesto lo maneje un Arquitecto o un tercero que haga cumplir lo detallado.abzos
Excelente video Arq. Muy buena explicación de todo. Hay que sumarle también la disponibilidad de horario del dueño en visitar la obra, mucha gente trabaja tiempo completo y no logra acercarse a ver si trabajan o no los albañiles como para saber cómo va encaminado. En mi caso con mis albañiles trabajo por laboro terminado todas las semanas vemos lo producido según m2 y se paga. Al día de hoy más que conforme depende de ellos si quieren ganar más o menos. Saludos!
Y algunas veces el arquitecto como es el dueño el que le paga busca al mediocre de la lista que no hace las tan cosas mal y es barato. Pero concuerdo con usted hay que trabajar y presupuestar sobre proyecto. Las veces que el albañil por presupuestar mal tiro la obra para atrás y los demás servicios quedamos al muere con los números finales.
Claro marcelito .. yo hace 10 años estoy en la contrucciòn 6 que laburo solo y agarro mis obras .. yo detallo cada trabajo con su presipuesto punto x punto .. y jamas hay un problema es mejor hacer mediciones y tratar de llegar al acuerdo y a la idea del dueño asi mi obra avanza y los dueños contentos ! Gracias un saludos desde bs as !!👋👋👏👏
Excelente. La verdad que cometí exactamente los errores que mencionas con respecto a los albañiles. En gran medida, de parte de ellos lo que creo que pasa es que no saben prácticamente nada de matemáticas. El presupuesto lo dan a "ojo". Con esto al menos uno se ataja ante posibles problemas y para no pagar de mas. Ahora, lo que si me imagino es que se podría dar una discusión sobre que % de trabajo hizo. Por mas que le cuentes la cantidad de m2 exactos de ladrillo que puso, como no saben hacer los cálculos seguramente piensen que uno los esta queriendo estafar... La verdad que es muy complicado trabajar con albañiles
Cuando me ha tocado construir el trato lo hago su pago por dia, por que si necesito añadir algo mas o se olvido imcluir algo importante en el trato rso trae problemas.
➤➤ ATENCIÓN: Si eres estudiante o arquitecto y quieres conocer la ARQUITECTURA desde un punto de vista absolutamente DISTINTO, esto te va a interesar. Te invito a que veas este CURSO de COACHING bit.ly/39cUF3L. ¡¡NADA de lo que hasta ahora has visto se le parece!!
✅ MOHO y HONGOS: Te sorprenderán algunos de los MALOS hábitos que los generan ▶ ruclips.net/video/MjZWRN2s1ms/видео.html
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Un lujo es tu canal, que suerte encontrarte Marcelo, estoy aprendiendo un montón, saludos desde Uruguay.
Muy buen vídeo!! Muchas gracias!! Consulta, donde puede uno encontrar en Internet una lista de trabajos a realizar como referencia para construir una casa??
CUANTO SALE HOY 13 DE DICIEMBRE DEL 2021, COSTO DE PLANOS, COSTOS LEGALES, COSTOS DE MANO DE OBRA, Y LOS COSTOS DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCION...???
ESTOY CON UN PROYECTO QUE ES MI EMPRENDIMIENTO PARA PODER IRME DE ARGENTINA DE UNAVEZ, TENGO UN LOTE DE 10X30 METROS UNOS 300 METROS CUADRADOS. Y QUIERO CONSTRUIR DOS O TRES EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS DE ENTRE 1 A 3 AMBIENTES, QUE EN METROS SEAN DE 60M2 A 80M2 UNOS 14 DEPARTAMENTOS.
NECESITO SABER LOS COSTOS DE LOS MATERIALES PARA PODER PLANIFICAR UN PROYECTO Y HACER LA COMERCIALIZACION EN PRE VENTA EN POZO.
😊😊😊
Hola , soy albañil hace 30 años y tengo 47, Yo me manejo con presupuesto detallado y por cada tarea concluida al cabo de un tiempo voy haciendo un ajuste de obra, o sea cada 45 o 50 días trato de arreglar lo ya realizado. Y siempre , siempre voy más adelante con el trabajo realizado que con el monto cobrado y esto me a resultado . Saludos , muy interesante los videos
Igual lo mismo se necesita toda la documentacion... Lo mejor que puede hacer un albañil para proteger y mejorar su trabajo, es aliarse con un arquitecto
Don Marcelo usted debería ganarse un premio Nobel. Son pocas las personas que comparten los aciertos que años de tiempo los han educado, mis más sinceros agradecimientos.
Otro error es pagar todo de antemano.
Un familiar pago antes, arrancó todo excelente y faltando el 40 % de la ejecución no apareció más el tipo, siempre con excusas. De terror.
Y es necesario por que se encarga de la habilitación de un servicio también.
Para eso existe la certificacion de obra, que son estos chequos de hasta donde se avanzo la obra y el comitente paga lo realizado por el constructor.
Se lo explique a mis padres y mis hermanos y todos chocaron contra la pared, ni hablar de algunos clientes que los he visto espantados con tanta aclaracion.
Algunos albañiles juegan con ese vacio o vicio al pasar un presupuesto y asi agarrar la obra y algunos propietarios para incluirte cosas que nunca charlaron, o te dicen de paso me agregas una canilla aca y me arreglas lo otro que despues no quieren pagar.
En fin hay de todo en la viña del señor. Buenos videos!
Arq. Marcelo,
Este es uno de los vídeos más valiosos para el tema de construcción; en mi caso estoy considerando construir esta información es "oro puro", MUCHAS GRACIAS por compartir.
Saludos desde California USA.
HOLA, QUE TAL MARCELO : LO VERÉ MAÑANA .HOY TRABAJÉ MUCHO Y ESTOY CANSADA.CHAUUU...GRACIAS TOTALES ¡¡!!FELICITACIONES ¡¡!!
GRACIELA DE ARGENTINA. ¡¡ AH !!. ME OLVIDABA : FELIZ SEMANA DEL ARQUITECTO ¡¡!!.
Excelente arquitecto Marcelo, son cosas que solo el tiempo y la experiencia pueden dar. Yo lo vi en mi familia, mi suegra hizo hacer una ampliación, que ya está casi terminada, pero pasaron 3 albañiles y todavía le falta terminar.
muchas gracias arquitecto! soy estudiante todavía pero ya me surgieron los primeros trabajitos y esto me re sirve para no cobrar mal.
Tengo que encargar mi obra y me viene bárbaro toda toda la explicación, pensaba contratar a Josesito pero con este vídeo ya sé lo que debo hacer. Gracias Arq y a todo el equipo del canal que hace un gran trabajo
Gracias Marcelo !!! ... prontito una comparativa entre techo a 2 y a 4 aguas..plisss !!!
hola, saludos desde Montevideo, este video explica muy bien la situación de un lado y del otro, porque aveces si no tenes detallado el trabajo a realizar, aveces el cliente despues que empezaste la obra, pasa que te dice "¿ya que estas me podes hacer esto otro?" aveces de amable lo haces gratis, pero si le decis esto tiene un costo extra se te enojan. creo que el equilibrio tiene que ser mutuo porque hay plata entre medio y siempre es el problema entre cliente y contratado
Muy buenos consejos Arquitecto, saludos desde Villa Allende, Córdoba. Le comento para usted y sus seguidores, que cambie el calefactor sin salida por uno CON SALIDA TIRO BALANCEADO, y prácticamente no se empañan los vidrios y tengo muchos y de grandes dimenciones NO DVH ya no secamos más. Hasta el invierno pasado en esta época chorreaban agua hasta las puertas. SU RECOMENDACION TOTALMENTE RECOMENDABLE. SALUDOS ESTIMADO ARQUITECTO.
Me alegro mucho! 🙌🙌🙌
Excelente estas aclaraciones, yo que no soy arquitecto me viene de maravilla!!!!! Saludos.
Un ídolo! Estamos con mi novia arrancando con nuestra casa y yo aprendí tantas cosas con Marcelo! Agradecido de por vida !!! Muchas gracias Marcelo!!
No se pierdan el video mucha razón !!
Genial, estoy construyendo ,es verdad lo mejor es con un arquitecto..
Excelentes explicaciones para los que arrancamos obras de corajudos nomás, siempre cayendo en este tipo de problemas. Otro vídeo más para agradecer, un abrazo!
Me encanta lo explícito que es!!
Muy bueno como siempre , describió una situación que pase con un constructor , la confianza mata al hombre , lo mejor todo escrito y aclarado , en un futuro tendré en cuenta lo aconsejado , un abrazo
Arqui muy buen video basico para quienes no están relacionados con la construcción y no entienden que implica un presupuesto. Podría agregar un ejemplo en pdf de un presupuesto para una obra básica con todos los ítems que intervienen y otro de una Memoria Descriptiva
Hola arquitecto yo le sugiero lo mismo!!! Excelentes tus videos !!!
Maestrooooo, siga enseñando!!!
Gracias Señor Marcelo le agradezco muchisimo por compartir sus conocimientos, Dios le bendiga.
Excelente consejo Arquitecto Marcelo. 👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍🙋🏻♂️Gracias.
Arquitecto toda la razón.Me paso en mi primer casa,que manera de discutir.😣Gracias!!! Villa Devoto.
Antes que nada, felicitaciones por la claridad y lo valioso de cada video que comparte. Es de mucha utilidad para quienes sin ser arquitectos, nos interesa el tema. Quiero aprovechar este tema para consultarle como se debe calcular el fee de un arquitecto para una direccion de obra nueva. Nuevamente felicitaciones y gracias! Cristian
Uyyy uyyy que buen tema arquitecto. Cuánta razón tiene, háganle caso porque el estrés de hacer una casa es terrible, como no estaba Marcelo Seia hace años cuando me tocó padecer esto por favor. Que dolor de cabeza me hubiese ahorrado. Excelente video, lo que están por construir crean que el arquitecto todavía fue muy suave al contar algunas cosas qué ocurren al construir, estuvo muy educado y medido al contar algunos por menores que pasan en la etapa de construcción. Gracias arquitecto pero llegué tarde a sus consejos jaja, 👏👏👏👏👍👍👍
:) Saludos Eduardo!
Considero muy importante este detalle.hay que demostrarle al cliente o profesional que uno trabaja para pegar y terminar.gcoss
Super fan de tus videos, me he informado demasiado gracias a ti, próximo mes comprando el terreno para construir! Todos estos videos de tu canal me han venido como anillo al dedo! 🙌🏻
Me encantó la explicación, mejor no lo pudiste haber dicho. Mil gracias por la información. Excelente video. Saludos desde Cartagena Colombia !!
Hola como esta como siempre muy interesante lo que esplica a razón de eso cual serian los costos de una vivienda unifamiliar planta alta costo de mano de obra y materiales por separado ( seria una construcción normal con techo de teja como para tener noción del m2 desde ya muchas gracias y felicidades para este nuevo año gracias
Hola. Hay que ver y quedar de acuerdo con el cliente el gran problema de la INFLACION entonces a base de ese acuerdo si esta bien el presupuesto . Se puede llegar a buen puerto las dos partes.
Excelente video y explicación Arq. Seia, un tema fundamental a la hora de presupuestar en todo tipo de obra de construcción. Saludos
EXCELENTE !!! Saludos desde Buenos Aires
En Costa Rica al cómputo métrico le decimos TABLA DE PAGOS. Es importantísimo.
Lo real arquitecto, yo como contratista lo puedo decir, es que sobre los adicionales jamas se puede cobrar el mismo precio que el presupuesto original, partiendo hoy en dia por el tema inflacion, y segundo que no es lo mismo hacerlo en el momento que la obra lo amerita que realizarlo despues con todos los riesgos no ponderables que se asumen, siempre para el que ejecuta la obra los movimientos de materiales, herramientas, personal, los recaudos a tomar sobre los daños a una obra casi terminada y nuchas veces habitada justifica por demas que se cobre un monto mayor al original. Muy bueno sus videos. Saludos
gracias por compartir su experiencia...Dios lo bendiga por su buena voluntad
Es totalmente cierto, me paso muchas veces con trabajos más chicos, inclusive una vez con un carpintero estando todo por escrito
Excelente descripción... Felicitaciones por el contenido.
Muy buen contenido de canal y muy útil ! Gracias por compartir sus conocimientos y experiencias!
Excelentes y muy prácticos videos. Entretenidos y agradezco cada detalle compartido, cosas que nadie te las dice!!!
Lo que no he encontrado en sus videos es el tema de los sismos. Yo soy de Mendoza y me gustaría ver consejos si los tuviera para tener en cuenta respecto a este tema. ❤Saludos!
Lo apuntamos. Saludos
Me gustan mucho tus videos, muy didácticos, entretenidos, bien explicados, siempre con un toque de humor y las maquetas son de otra galaxia... PERO!!! A nombre de los "JOSÉ" del mundo, debo poner las quejas correspondientes jajaja un abrazo desde Mendoza, felicitaciones por los videos y muchas gracias por compartir los conocimientos y recomendaciones.
Buenas ! Me pareció genial el video ! Se nota que tiene experiencia y sabe de lo que habla el arquitecto. A diferencia de la mayoría de experiencias volcadas en los comentarios a mi me toca estar del lado del constructor los cuales parece que fuéramos los victimarios el 100 x ciento de los casos y tal ves no sea así. Conozco historias de colegas que ante estos trabajos poco proyectados , detallados y definidos sacan provecho , al igual de muchos propietarios que también encontraron beneficio ( cuando digo beneficio o provecho es un cobro adicional excesivo o hacer realizar agregregados no tratados sin ser abonados ) . Yo como constructor en el armado de presupuesto siempre anoto con detalle y valor de metro cuadrado ,cúbico o lineal a cada tarea a realizar y al total le agrego un ítem fundamental : " todo trabajo realizado que no esté contemplado en el presupuesto anteriormente detallado será cobrado como adicional " . Otra experiencia y trato previamente acordado es el pago semanal a monto x promedio de días trabajado y jornales de gente que realizó tareas en esa semana , se va descontando del presupuesto hasta terminar la obra , si la obra, refacccion etc es terminada antes el monto que quede es abonado en su totalidad y nunca use el método de pedir un 40 o 50 x ciento al arranque de obra . Recuerden gente : pidan presupuesto detallado y comparen precios ,busquen gente recomendada en lo posible y saquen un balance , que su desicion a la hora de decidirse x un albañil no sea solo x su precio más económico. Si hacen hacer tareas extras abonen las xq cada trabajo no contemplado requiere tiempo de una o más personas que se traduce en jornales que deberá absorber el constructor o albañil de su bolsillo .
Muy buena explicacion ,me tomo el atrevimiento de hacerte una pregunta, como te haces de tranquilidad para que el cliente tambien pague en tiempo y forma o en el peor de los casos que te quiera estafar? Ej: contrato?.
Gracias, saludos
@@galileosergei hola Sergio! Depende el cliente , si viene recomendado , la verdad es que confío en que me va a abonar tanto los jornales semanales como al finalizar obra el monto total . Casi siempre tengo arquitecto de x medio y eso te da más tranquilidad a mi y al propietario ! De igual manera en los casos que no hubo arquitecto y eran obras relativamente grandes he firmado contrato . Hoy hay una herramienta fundamental ... ( whatsapp ) parece que no pero sumado al presupuesto en mano es una prueba fehaciente de lo que se trató de antemano, así y todo hay gente que trata de ponerte tareas extras que van surgiendo que no podes contemplar de antemano ,sobre todo en reformas . Pero bue uno apela al sentido común. Saludos
@@cristianbrito8548 gracias por tu respuesta. SALUDOS!!!
Ya que tenes videos de los distintos sistemas de construcción tendrías que hacer uno que hable de las ventajas y desventajas de las casas hechas únicamente de hormigón armado.
Maestro es así como lo contas ,me pasó y al final me salió más caro ,el albañil me desatendió la obra y se terminó llendo , pero el por su experiencia sabía que no podía cumplir con el tiempo y por no perder la obra no me lo comunico ,los planos son lo primordial para encarar una obra, gracias por los consejos ,un abrazo desde Quilmes
Es muy bueno el steel framing.
ruclips.net/video/2iDetld_wes/видео.html Saludos!
Excelente explicado Marcelo! !! Es todo un tema el asunto presupuesto !!! Abrazos desde Uruguay
Muy importante! Este tema! Muchiismo.Gracias por el aporte
Estimado Arquitecto, buenas tardes. Gracias por sus extraordinarios cursos.
Me gustaría un video sobre contratos y seguros con los gremios para construir mi casa . Gracias arquitecto !!!!
Esta bien explícado marcelo . En parte cómputo ,el valor de cada mano obra , un país con alta inflación , ya no sabe cuál es un precio de cada mano ahora .
Gracias por los consejos Arq. La verdad no soy bueno haciendo cómputo y presupuesto.
Excelente dato, muy buena explicación. Muy claro.... Gracias totales.
Ya fijé recordatorio. Muy interesante contenido. Me encantaría un vídeo en dónde se explique el paso a paso de hacer una casa. O sea, desde los cimientos hasta la pintura. A medida que se desarrolla el contenido sería bueno mencionar por encima alternativas a aplicar en ese paso. Capaz ya existe ese video y yo ni enterado 😂
Hola Matías! Aquí tenes una seri de videos sobre el tema. Saludos ruclips.net/video/e3jJK-Sqsq8/видео.html
Gracias maestro. Y que siga creciendo el canal
Muy bueno Arquitecto!!! Faltaria aclarar como es el caculo de los honorarios profecionales y en cuanto incrementa el costo total de la obra.
Honorarios, ART, IVA y todo lo demás. Quelian Miller
Arquitecto muy buenos los videos !! Como se maneja el tema inflacionario, durante los 9 meses de obra ( ejemplo) , y otra pregunta, se cobra el presupuesto? Y después se decuenta del total ? Digo por ( las reuniones , visitas de replanteo, el tiempo de detallar las tareas a realizar , computo de materiales ) desde ya muchas gracias!!
Cada quien en su puesto ,tanto el Arquitecto ,el ING civil ,el tecnológo en construcción civil ,el analista de obra ,así como otros .
Genio!! Me encantan tus videos! Super claro siempre.
Genial! Justo necesitaba esto. Gracias arquitecto 🧡
Hola Arquitecto buen día... Me gustaría. Ver alguna sugerencia suya de. La construcción de una casa de tres dormitorio sala comedor y cosína todo integrado y dos baños... De una casa de madera sobre pilotes de madera. Quiero hacer la mía y no tengo mucho conosimientos sobre pilotes como y Cúantos llevarían
Buenas tardes.podemos hacer entre pisos con estos bloques.
clarisima tu explicacion! gracias
Hola tocayo en mi caso estoy por construir y desde ya te digoque agradezco tus videos porque aprendí mucho.
Pero ppr ejemplo, yo tengo un presupuesto corto, hice mis propios diseños de mí futura casa pero claro,para hacer que eso sea legal necesito de un profesional.
Pregunté un mmo para que pase esos planos a algo bien hecho y me cobran entre 30 y 50 mil. Un arquitecto 173 por hacer lo mismo.
Obviamente descartado el arquitecto y no pienso preguntarle a ningún otro ya que éste es uno joven, ni me quiero imaginar cuánto cobra uno como vos jajaa.
Pd: te pedí hace un tiempo un video de ladrillos cerámicos doble muro!! Lo espero!! Saludos y gracias
Como considerabas en otro video, a veces no es posible encontrar un terreno para construir en el lugar en que quieres vivir. En ese caso la única opción que queda es comprar y luego reformar. Sería interesante conocer los mejores pasos a seguir en una reforma, además de lo que acabas de explicar.
Precisamente estoy a media construcción creo q lo mejor lograr la aprobación de planos con un arquitecto luego ir avanzando conforme tu presupuesto ahorrado y mejor avanzas si logras un préstamo bancario aunq te comen los intereses todo depende de q logres ahorrar lo más q puedas
Muchas gracias por tus VIDEOS!!! Tu tiempo y dedicación.
Gracias profe.... Eres un genio 👍👍👍
Hola arquitecto Marcelo, nosotros estamos comprando material para construir. Sólo aberturas, griferías, algún revestimiento.
Después que desocupemos el terreno a construir vamos a buscar un arquitecto.
Hola que tal que piensa del presupuesto por metro cuadrado se utilizan mucho. Gracias
Quisiera saber por favor como y de que hacen los techos los americanos. Puedeser de tejas de goma o eso me parecio. Gracias
El video está muy bien para aprender a interpretar y/o analizar un presupuesto de obras. El "hacer" es un poco más profundo que esto.
buenas noches, una consulta, quiero hacer una refaccion en una casa, y tengo la sig. duda: ¿cuanto es el honorario que tengo que pagarle al Maestro mayor de obras por sus honorarios, que va ser la refccion. yo voy a comprar y proveer los materilaes?¿ El 30% sobre la mano de obra? o ¿el sobre la mano de obra mas materiales?
Muy bueno el video Arquitecto, muchas gracias. Una pregunta estoy por empezar recien ahora a trabajar como maestro mayor de obras lo que no se como se cobra por el presupuesto, replanteo y listado de materiales.
Por favor si me daria algunos consejos le voy a estar muy agradecido. Gracias.
Hola! Y cuales son las formas de pago? Para una casa desde 0 existe el pagar un anticipado y luego por etaapas
Desde los egipcios para acá a los arquitectos habría que mirarlos dos veces como decía mi mamá !! 😁
Muy buen concejo arquitecto,gracias
Error garrafal es pagar por anticipado y sin detalle de lo que se va a hacer, es increible como te agarran con eso. En mi caso, presupuestamos por etapas con objetivos a realizar en un mes, todo detallado, y se paga a medida que se avanza (generalmente por semana). A algunos albañiles no les gusta, pero es la manera que me ha resultado y la obra ha avanzado sin problemas.
Muchísimas gracias!!!!! 👍👍👍👍
Otra recomendación aparte de contrato, si la obra es mayor a 6 meses actualizar por CAC o fijar precio en dólares; por qué sino el arquitecto termina poniendo dinero siempre.
¡¡¡Recordatorio activado!!!
👍👍👍🤜🤛
Muy buena explicación! 👍👍👍
Soy intérprete de planos arquitectónico pero nunca he tenido la oportunidad de hacer un presupuesto. Por eso busco ayuda.
Exactamente lo que mencionas me pasó ! Aconsejo no hacer tratos con el albañil ( más si es de confianza) y que el presupuesto lo maneje un Arquitecto o un tercero que haga cumplir lo detallado.abzos
Gracias Arqui!
El vide mas importante de tu canal es este, a todos nos paso esto, por no haber visto el visto me paso. Hoy lo entendi.
Excelente video Arq. Muy buena explicación de todo. Hay que sumarle también la disponibilidad de horario del dueño en visitar la obra, mucha gente trabaja tiempo completo y no logra acercarse a ver si trabajan o no los albañiles como para saber cómo va encaminado. En mi caso con mis albañiles trabajo por laboro terminado todas las semanas vemos lo producido según m2 y se paga. Al día de hoy más que conforme depende de ellos si quieren ganar más o menos. Saludos!
Hola! Con que porcentaje del presupuesto total se recomienda comenzar una obra? Gracias! ☺️
que ganas de contratarte marcelo!
Muy bueno el video, muchas gracias. 👌🏼
Gracias,Arq.
Y algunas veces el arquitecto como es el dueño el que le paga busca al mediocre de la lista que no hace las tan cosas mal y es barato. Pero concuerdo con usted hay que trabajar y presupuestar sobre proyecto. Las veces que el albañil por presupuestar mal tiro la obra para atrás y los demás servicios quedamos al muere con los números finales.
information valiosa gracias
Claro marcelito .. yo hace 10 años estoy en la contrucciòn 6 que laburo solo y agarro mis obras .. yo detallo cada trabajo con su presipuesto punto x punto .. y jamas hay un problema es mejor hacer mediciones y tratar de llegar al acuerdo y a la idea del dueño asi mi obra avanza y los dueños contentos ! Gracias un saludos desde bs as !!👋👋👏👏
Es mas decir que la responsabilidad va primero asi aprendi yo de los mejores maestros.. y con 25 años .. estoy en el oficio con mucho orgullo!
@@milagrosferreira7925 un número para llamarte?
muy bien esplicado hola arquitecto podría ablar del los costos de su trabajo planos y dirección gracias
Mil gracias 😊 👍🏾
exelente video marcelo !! te mando saludos
Tengo una duda cuáles son las problemáticas de generar presupuestos pero si no hay control de datos
Excelente. La verdad que cometí exactamente los errores que mencionas con respecto a los albañiles. En gran medida, de parte de ellos lo que creo que pasa es que no saben prácticamente nada de matemáticas. El presupuesto lo dan a "ojo". Con esto al menos uno se ataja ante posibles problemas y para no pagar de mas. Ahora, lo que si me imagino es que se podría dar una discusión sobre que % de trabajo hizo. Por mas que le cuentes la cantidad de m2 exactos de ladrillo que puso, como no saben hacer los cálculos seguramente piensen que uno los esta queriendo estafar... La verdad que es muy complicado trabajar con albañiles
Exelente, muy buenos consejos. Gracia
Cuando me ha tocado construir el trato lo hago su pago por dia, por que si necesito añadir algo mas o se olvido imcluir algo importante en el trato rso trae problemas.