해운대에 떡하니 들어선 부산의 엘시티!!!!!!!! 외국인투자이민제는 법무부장관이 지정하는 지역의 부동산에 외국인이 5억이상 투자할 경우 영주권을 주는데 부산은 '엘시티' 이 건물만을 딱 지정해서 외국인이 7억원이상 투자하면 영주권을 주는 특혜를 줌.(총리 황굥안) 허가상 해운대 앞이라 (중심미관지구) 60m 이상으로 아파트를 지을 수 없는 곳인데도 불구하고 ***그것을 다 해제해 줌*** 부산저축은행과 군인공제회가 건설자금을 빌려주면서 이자를 전혀 받지 않음 주택도시보증공사가 1조8천억원을 보증 서줌 유수한 건설회사들이 손해날까봐 공사 참여를 꺼려하는데도 포스코 건설이 책임준공제(회사가 부도가 나더라도 끝까지 건물을 짓겠다는 것)적용 ***부산발전동호회와 특별분양 43채**** 부산시장, 검찰총장, 지법원장,국정원 지부장, 부산 기업인들, +이영복(엘시티 3동 투자자)도 같이 포함되어 있는 부산발전동호회 엘시티 관련 비리를 중앙지검에 고발하자 중앙지검이 사건을 부산지검으로 넘겨버림
40여 년 전에도 은마아파트 재건축 이야기가 있었는데 벌써 시간이 이렇게 흐를 동안 아직도 재건축을 못하고 있습니다. 당시에도 재건축 최고의 블루칩이었는데.. 세월이 참 무상합니다. 앞으로 30년 뒤에는 어떻게 될지? 이 글 보시는 분들 중에 이 세상 사람이 아닌 분들도 많을 겁니다. 사람이 올 때는 순서대로 오나 갈 때는 순서가 없더군요. 마음을 너그럽게 먹고, 주변 사람을 돕고, 무리한 욕심으로 스스로를 괴롭히지 않고 그렇게 사는 것이 잘 사는 삶 같습니다.
일산 사는데 재건축 반대입니다 아파트 멀쩡 합니다 30년 됐다고 다 노후화 된것도 아니고 장기수선충당금으로 외부도색 엘베교체 외부수도관교체 한 단지도 좀 있습니다 내부수도관교체는 개인이 집수리하면서 해야되는 사항이고 개인취향대로 내부리모델링하면 불편함없이 삽니다 왜 건설사 배불려 줍니까? 원가공개를 했습니까?그렇다고 분양가가 낮습니까?어차피 인구 줄고있고 돈 많은 사람은 새아파트 신도시 들어가 살면 됩니다 괜히 재건축으로 멀쩡히 잘사는 사람들 들쑤시지말고 일산사는 사람들도 정신차리세요
기득권자들의 빅피쳐 입니다. 수도권 외곽에 지으면 미분양 리스크가 큽니다. 입지X 분양가 낮냐? 김포 고촌 자이 7.5 미친 분양가 미친 미분양 리스크 없는 기존 재건축 조합원 볼모로 일반분양 고분양가 때려도 안팔리면 추가 분담금 걷으면 되니 모든 리스크는 조합원에게 전가 하면 되기에.... 건설사는 온갖 건축비상승 인건비 상승, 친환경 공법 적용, 조합원과 마찰시 법적 조치 마련등 기득권에 유리하게 법 적용되고 일만한 일개미 조합원들은 오히려 입주시점 마피될 리스크도 감수 해야 합니다 그냥 상대적으로 저렴한 양주 옥정신도시나 파주 운정신도시 정찰제로 사거나 3기신도시 노리는걸 추천드립니다
앞으로 50년후에는...인구가 현재의 반인 2600만명 정도. 이 2600만명의 반이 65세 이상 노인입니다. 현재 짓는 아파트들은 대부분 재건축 불가능합니다. 재건축할 경우 본인돈으로 다시 지어야 하는데 노인들이 무슨 돈이 있겠습니까. 나아가 신도시 1기 아파트들은... 사실상 재건축은 불가능합니다. 아마도 2040년경 재건축이 가능할텐데... 그 엄청난 물량을 받아줄 세력이 없습니다. 젊은이들은 돈도 없고요.
재개발 재건축 때문에 정말 시끄러웠는데, 건축비가 오르면서 좀 잠잠해진 곳도 있습니다. 동작구 노량진이요. 여기 신동아리버파크 아파트가 리모델링 하자고 했다가, 재건축으로 방향을 틀어서, 한동안 난리난리였습니다. 그런데, 건축비가 어마어마하게 오르다 보니, 요즘은 잠잠하다고 하더군요. 존치구역으로 설정되어 있는 노량진 13구역도, 어떤 투기꾼이 빌라 4층에 20평도 안되는 걸 한 채 사가지고, 몇 년째 여기 재개발 해야 한다고 온동네를 들썩였어요. 그러다 쉽지 않으니까, 가로주택, 모아주택 신청을 해가지고, 그걸 또 서울시가 덜컥 받아줬네? 조합 설립하네, 설명회를 여네 난리를 치면서 동의서 도장받으러 다니고! 20평도 안되는 빌라 한 채 가진 사람이 90평, 100평 되는 다가구 건물 가진 사람들의 땅을 재개발에 넣겠다고!!! 땅이 100평이면 30평대 3채 주나요? 아뇨! 지금은 어떻게 될지 모르겠는데, 이전 정부 시절에는 1가구 2주택 걸려서, 30평대 1, 20평대 1, 이렇게 2채 받을 수 있었습니다! 누가 재개발 하겠어요? 눈뜨고 집뺏기는 거죠!!! 지금은 건축비가 어마어마하게 올라서 잠잠한데, 이게 영원하지 않을 거라는 게 문제입니다~!!! 이제는 아파트에서도 맘편히 살 수 없고, 단독에서 살아도 맘편히 살 수가 없어요~~ 내집인데도, 과반수 동의했다며 재개발 하게 땅 내놓으라고 쫓아와서 행패부리는 세상입니다~!!! 오늘 영상 정말 피가 되고 살이 되는 꿀같은 조언들로만 가득하네요~~지식도 얻고 힐링도 받고 갑니다~~!!!
애초에 재개발이 낮은 층수의 아파트를 철거하고 층수 세대수를 늘려 그 차익분을 기존 세대가 혜택을 보는건데 같은 층수 같은 세대수면 분담금이 오르는거야 당연한거 아닌가 어차피 25년 지난 아파트 실제 가치는 0 원이야 그러니 허물고 다시 지어주는데 그만한 비용은 각자가 부담해야 맞는거지 아니면 그냥 살던가
ㅈㅓ기 입주자는 아니지만 그렇게 따지면 청약으로 싸게 입주하는 사람들도 어떻게서든 싸게 입주해 차액 남겨먹고 싶어하는건 같은 맥락아님? 거지근성들! 예를들어 현 집값이 12억인데 12억 분담금을 더 내라? 근데 일반 청약이 12억이라면? 24억주고 들어올것도 아니면서 욕심이 가득하다는 말은 좀 아닌듯
@@iloveu812 청약이 싸게 분양받으려고 가입하는 게 아닙니다 아파트 공급 물량이 적으니 줄서서 기다리는 게 바로 청약입니다 그런데 분상제 도입으로 청약에 당첨되면 주변 아파트 보다 더 저렴하게 새 아파트를 구입할 수 있게 된겁니다 지금은 아파트가격이 날이 갈수록 하락해서 분상제 아파트도 주변 아파트보다 더 비싸졌지만 ㅋㅋㅋㅋ
표영효님 논리적이라서 다 맞는 말인데...그래서 현실성이 떨어질 수 있음... 논리적으로 따진다면 집값뿐만 아니라 정치도 이런 현실이 있을 수 없지만 문제는 집값도 정치도 비논리가 현실에서 이루어지니깐 많은 전문가들이 예측하기 힘듬... 개인적으로 미세하게는 논리적으로 흐리지만 거시적으로는 보이지 않는 큰손들의 방향에 따라 좌우되는거 같음... 역사적으로 봐도
저는 서울사는데 남들 다 좋아하는 아파트를 안사고 평생 단독주택에서 살고 있습니다 일년에 한두번 업자 불러서 정원도 관리해야하고 때되면 업자선정해서 집수리도 해야하기 때문에 다소 번거롭긴 하지만시간이 지날수록 슬럼화되가는 아파트를 보고 있으면 단독주택을 선택한것이 너무 현명한 선택을 한것 같습니다 압구정동 현대 아파트 사는 친구가 있는데 날마다 심각한 주차전쟁에 건물이 너무 오래되서 바퀴벌레도 많고 암튼 낡은 집을 재산권유지 때문에 팔지도 못하고 하루하루 견뎌내면서 살고 있다고 함니다 그친구 보면 집에 대한 삶의질이 너무 너무 떨어져서 보기가 안쓰럽더라구요
@@스마트에드 88년에 시공한 집인데 첨부터 철근 콘크리트로 기초부터 단단하게 세우고 배관도좋은걸 써서 아직멀쩡하고 그리고 집 외장을 천연석으로 하나 하나 쌓아서 외관도 멀정하네요 특히 구석 구석 방수와 단열에 신경을 써서 아직까지 지하실과 차고까지 물한방울 안새고 결로도 하나 없네요 물론 10년 정도에 한번씩 보수공사도 하고 실내 인태리어도 다시하긴 했습니다 대지를 제와하고 건평이 80평 정도 안데 요즘 아파트 재건축비 생각하면 정말 무지하게 적은 금액으로 잘 유지하고 있네요 물론 주택도 언젠가는 재건축을 하게되겠지만 웬지 아파트보다 내건물 내땅이라는 생각이 더 들어서 웬지 더 애착이 가네요
@@The평범한삶 저희 동네는 80년대부터 조성된 주택단지로 빌라도 없고 오로지 단독주택만 모여있습니다 연예인들도 많이 살고 재법회장님들도 많이 사는 동내라서 특별히 튼튼하게 지은건지는 몰라도 주변에 주저앉는 집은 한채도 없는것 같습니다 일정수준 재산을 모으셨다면 집을 투자 목적이 아니고 삶의질을 높이는 보금자리로 생각하고 주택한채 튼튼하게 지어서 관리하며 사는것도 좋은 방법이라고 생각합니다 시부모님께서는 관리 하시기가 힘드셨나 봅니다
5층짜리 저층아파트 재건축하는것과,,, 10층이상 고층아파트 재건축하는게 어떻게 같다고 생각하나~??? 토지지분도 각각 차이가 나고,,, 건축비도 엄청난 차이가 나는데,,, 이걸 구분도 제대로 않하면서 무조건 재건축하기만하면,,, 거저 돈버는걸로 착각하시는 분들,,, 의외로 참 많다는게 큰 문제다~!!!
아파트로 돈 버는 투기공화국의 시대는 이제 끝났다는 여론이 많아요. 뒷받침해 줄 인구가 엄청 줄고 있고 아파트 실수요자들인 결혼하는 인구가 엄청 쪼그라들었죠. 출생율은 말 안 해도 서울중심가는 0.56 정도로 얘기하더군요. 한국은 아마도 15년 20년 뒤 쯤엔 고층 콘크리트 방치 건물들이 아파트를 비롯해 엄청 나올 겁니다. 안타깝다구요? 어쩔 수 없이 거쳐가는 과정 중 하나입니다.
40여년 전 압구정 현대는 분양가 평당 백만원에도 미분양된 단지였고, 잠실 5단지는 재건축 보고 다들 매입했는데 아직도입니다. 살다 보니 비싼 지역, 싼 지역이 바뀌고 지금 당연한 것이 예측대로 안 돌아가는 것도 많더군요. 남보다 더 이익 보려 하면 누군가는 손해 보는 사람이 생기고 서로 경쟁하면서 삶이 피곤해지고 건강과 수명을 갉아 먹습니다. 지금처럼 신경 곤두세우지 않아도 다 함께 적절한 삶을 살 수 있도록 욕심 버리고 법과 정치를 통해 편안해지는 것이 정도인듯 합니다.
@@chocookieland그 AI시스템을 개발 유지보수하는 쪽의 초전문가가 아닐까요? 여튼 십여년 전부터 저는 더이상 대다수의 일이 자동화되는게 기쁘지 않더라구요. 여기서 더 편해지고 더 자동화 되면 그걸 누리는 그룹은 소수가 될것이며 현실과 가상이 구분안되면 우리 인간에게 무슨이익이 있는걸까요.
1기 신도시 30년넘었네요 장가수선충당금 사용해서 신축아파트와 똑 같아요 주차장비율 1.7입니다 강추위엔 죄다 지하주차장으로 가고 봄이면 죄다 지상주차장으로 올리와요 지금 서울 재건축아파트에 주차장비1.7이상 지을려면 세대강 수십억들어갑니다 30년 넘은 우리아파트 앞으로 300백년 사용해도 전혀문제없어요
기본소득과 기본일자리는 상대적인 측면이 있습니다. 산업혁명 초기에는 기본일자리가 대거 양성됩니다만, 현재 시점은 로봇일자리가 지속적으로 대체대기에 한계가 있습니다. 기본소득을 지원해주면 --> 개인소득이 늘어 내수경제 활성화 중점을 두고 있죠. .... 문제는 대한민국 경제는 수출주도형이기에 이것도 한계가 있고, 현재까지 중/러 무역 활성화가 답입니다.
평택 이십년된 아파트에 최근 페인트 칠팔십대 독거 노인들 많이 사시던데..아파트 장미가시 나무 관리가 안돼 옆에 지나다 가시 무서움. 유튜브에선 서울 빌라 사서 재개발 되면 돈 번다는데..5:50 기본일자리 정부제공. 페인트 뿌리는거 주변 나무 토양 공기 오염. 재건축 수십년 시일이 걸려 어려움. 건물 보다 사람이 더 빨리 늙어 세대를 거쳐 재건축. 얏마아파트
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/1.gif)
노후에 편안하게 보내려면 빚이 없어야 합니다. 이제 부동산에 무리한 빚까지 내서 투자하면 노후 엄청 고생합니다.
제건축 조아하다 죽는날가지 피눈물흘리면서 살다갈수이다
내집빼끼고 분양가을 10억 이상낼수도이다
제건축댄다고해도 그아파트을 누가몇십억씩을 주고사갯나 평생 이자외 원금내다 골로갑니다
@@김근태-t4e 서울 변두리까지 신속개발 어쩌구 저쩌구 하면서
브로커들이 날뛰고 있네요
지은지 30년 가까이 30평대 빌라 끽해봤자 2억 언저리인데
개발부담금 최소 3억 내라고 합니다
집주인들은 반대하는데 어디서 몰려온넘들인지 찬성하고 난리도 아니네요
앉은자리에서 눈뜨고 내집 뺏기게 생겼네요
그러다가 인구줄어서
안팔리고 야금야금
하락하는 초고층
강남은 안떨어진다
는 희망고문이라면
훗날 없는인구에
80층으로 재건할까?
여러분 ~ 뻔뻔한 P
까지 붙은 미래의 위험한
폭딴을 사면 자산 다
잃읍니다~
집 팔고 조금 싼데가서
남는돈으로 딩가딩가 여행도 가고 데이트도하고
즐기면서 살다 기세요.
비싼집 짊어지고 자면
잠이 억수로 잘 오는것도
아닐텐데요..
@@김근태-t4e맞아요 저희는아니지만 지인분 빛내서 강화에 관광지라고 땅을 매입해서 두내외 팔지도못하고 이자원금내랴 나이들어서도 직장다니고있는데 어찌해야하는지 노후에아파도 다녀야해요
지금도 아파트값 오른다고 영끌을 부추키는 유튜버가 있더라고요. 이러한 유튜버의 말을 들으면 촤소 20년은 고생할 것입니다. 표영호의 진실된 조언을 들으시길...
누구요?
재건축 재개발. 신축분양들이 분양비 오른이유로 이미지어진 신축이나 준신축들은 가격이 오를수도 있다고 보네요.
20년전에 너같이 생각하던 애들 다 거지됐다.
@@aikawa1 이제 더 사 줄 인구가 없음
@@drakedante 중국인들이 삼 걱정 ㄴㄴ
차도 관리 잘하면 20-30년 타는데 아파트를 30년 살고 재건축하라니 건설사들은 좋겠다 ㅎㅎ
아파트로 돈버는 시기는 끝났다고 봅니다.
표영호님 말씀 맞습니다.
계속해서 아파트는 대 폭락으로 이어질테고 인구는 급속도로 줄어들테고 건축자재는 하늘을 찌를듯이 상승하고 국민 70%가 가난해지고 고로 잘되는 장사는 하나도 없고 잘되는 사업은 택배사업밖에 없습니다.
@@cheers9651 그런데 왜 너도 나도 택배하겠다고 하지 않죠?
@@chocookieland 몸 갈아넣는 거고, 너무 힘들잖아요...ㅠㅜ
시간지나면 금리 내려가고 돈 풀리고 유가 안정되면 또 집값은 올라간다. 속단하지마라
@@코야하 너 영끌이 뭔지 모르지??
@@코야하맞아요.
또 그때 땡길 수 있는 돈은 최대한 끌어 땡겼기에.
이제는
더이상 땡길 돈도 없습니다
표영호님이 개그맨 안하시고 부동산 관련 일을 하셔서 엄청나게 국민들 살리고 계십니다 감사합니다
온 나라가 회색빛 높은 아파트로 하늘을 가리고 있네요. 시골에도 뜬금없이 넓은 벌판 같은 곳에 높은 아파트가 덩그러니 회색탑들이 보이니 괴물 중의 괴물입니다.
아파트에 미친 나라 ㅡ 건설업자만 살려주는 대한민국
해운대에 떡하니 들어선 부산의 엘시티!!!!!!!!
외국인투자이민제는
법무부장관이 지정하는 지역의 부동산에
외국인이 5억이상 투자할 경우 영주권을 주는데
부산은 '엘시티' 이 건물만을 딱 지정해서
외국인이 7억원이상 투자하면 영주권을 주는 특혜를 줌.(총리 황굥안)
허가상
해운대 앞이라 (중심미관지구)
60m 이상으로 아파트를 지을 수 없는 곳인데도 불구하고
***그것을 다 해제해 줌***
부산저축은행과 군인공제회가 건설자금을 빌려주면서 이자를 전혀 받지 않음
주택도시보증공사가 1조8천억원을 보증 서줌
유수한 건설회사들이 손해날까봐 공사 참여를 꺼려하는데도
포스코 건설이
책임준공제(회사가 부도가 나더라도 끝까지 건물을 짓겠다는 것)적용
***부산발전동호회와 특별분양 43채****
부산시장, 검찰총장, 지법원장,국정원 지부장,
부산 기업인들,
+이영복(엘시티 3동 투자자)도 같이 포함되어 있는 부산발전동호회
엘시티 관련 비리를 중앙지검에 고발하자
중앙지검이 사건을 부산지검으로 넘겨버림
재건축하려다 내 집 빼앗깁니다
닭 할망때 논가운데
아파트가 마구 지어
지기 시작하는걸 내
눈으로 똑똑히 보았
읍니다. 시방은 비일
비재할겁니다
진짜 경관이나 기능은 생각않고 서로 자기이익을 위해 우후죽는 짓는 흉물 보기 싫습니다.
우리보다 경제가 작은 나라도 이렇게 난개발 안하더군요..
그러는 너는 서울살지 말고 시골 강원도 산골짝 가라면 가냐?
재건축 절대못합니다 분담금 이 넘 상상초월~~
아파트가 100년은 가도록 건축법을 연구해서 만들어야 하는데 묻지도 따지지도 않고 30년된 아파트는 부수고 새로 짓는다는 발상이 참으로 기가 막힌다
기존 아파트 기둥 보는 100년 공법으로 만들었다. 배관 벽체 기타 소모성 외형체는 아니다. 그대로 살면 백년 산다
@@낭만경상도 그렇지. 구조는 100년 살 수 있으니 그냥 사는 게 정답. 수리 보수 해 가면서 .. 인테리어 바꾸어 가면서 살면 된다. 재개발은 무슨.. 그거 100년 후에나 생각해라.
@@낭만경상도100년 못감 벽식구조는 콘크리트 금가고 해서 위험함 기둥식으로 만들고 배관교체 가능하게 만들면 100년이상도 감
처음에는 12억원이지만 완공 직전에는 20억원을 요구하는 게 업계 관행.
40여 년 전에도 은마아파트 재건축 이야기가 있었는데 벌써 시간이 이렇게 흐를 동안 아직도 재건축을 못하고 있습니다.
당시에도 재건축 최고의 블루칩이었는데.. 세월이 참 무상합니다. 앞으로 30년 뒤에는 어떻게 될지?
이 글 보시는 분들 중에 이 세상 사람이 아닌 분들도 많을 겁니다. 사람이 올 때는 순서대로 오나 갈 때는 순서가 없더군요.
마음을 너그럽게 먹고, 주변 사람을 돕고, 무리한 욕심으로 스스로를 괴롭히지 않고 그렇게 사는 것이 잘 사는 삶 같습니다.
그러게요 80년도에 은마를 3600만원에 사서 이사하고 지금은 경기도 편하게 산다는게 감사하네요
옛날 90년대에
"은마 뚝배기"란 이야기 있었읍니다.
79년 입주한 은마인데 84년에 재건축 얘기를 했다구요? 에헤이...
46년된 아파튼데 6년되고 재건축애기? 먼헛솔
대한민국을 더 성숙한 나라로 만들어 가는데 일조하시는 것 같아서 좋습니다. 표영호님 화팅~
표대표님의 시각이 맞습니다
집값 하향 안정화가 맞습니다~~
많은 정보와 지식이 똑부러지게 말씀해 주시니 이또한 얼마나
감사한지 저같이 모르는 정보 감사합니다~~❤
재개발.재건축 당분간 하기 힘들것 같습니다
코로나초기인 2020년 까지 건축 완료한게 막차 입니다
공사비.분담금 때문에 힘들겁니다
분수에 맞게 사는게 답입니다
일산 사는데 재건축 반대입니다
아파트 멀쩡 합니다 30년 됐다고 다 노후화 된것도 아니고 장기수선충당금으로
외부도색 엘베교체 외부수도관교체 한 단지도 좀 있습니다 내부수도관교체는 개인이 집수리하면서 해야되는 사항이고 개인취향대로 내부리모델링하면 불편함없이 삽니다
왜 건설사 배불려 줍니까? 원가공개를 했습니까?그렇다고 분양가가 낮습니까?어차피 인구 줄고있고 돈 많은 사람은 새아파트 신도시 들어가 살면 됩니다
괜히 재건축으로 멀쩡히 잘사는 사람들 들쑤시지말고
일산사는 사람들도 정신차리세요
기득권자들의 빅피쳐 입니다. 수도권 외곽에 지으면 미분양 리스크가 큽니다. 입지X 분양가 낮냐? 김포 고촌 자이 7.5 미친 분양가 미친 미분양
리스크 없는 기존 재건축 조합원 볼모로 일반분양 고분양가 때려도 안팔리면 추가 분담금 걷으면 되니 모든 리스크는 조합원에게 전가 하면 되기에.... 건설사는 온갖 건축비상승
인건비 상승, 친환경 공법 적용, 조합원과 마찰시 법적 조치 마련등 기득권에 유리하게 법 적용되고 일만한 일개미 조합원들은 오히려 입주시점 마피될 리스크도 감수 해야 합니다
그냥 상대적으로 저렴한 양주 옥정신도시나 파주 운정신도시 정찰제로 사거나 3기신도시 노리는걸 추천드립니다
집값 올리고 팔고 나가려고 하는거죠
예 좋은생각입니다~~
맞습니다 집값 조금 오른다 싶음 재건축 말 나오고 내리면 조용하고
맞아요
사는데 지장없어요 새로지은 허술한집뵈다 나아요
자재값이 너무 올라서 재건축은 쉽지가 않을듯요
40년정도 되야 재개발 검토를 해야지 무슨 30년 지나면 재건축이냐!!
지을때 튼튼히 지어서 100년 살아도 끄덕 없는 건측을 해야지 건설사도 문제입니다
정보 감사합니다
저소득층,중산층을 위한 실버타운을 많이 지어 주세요
저소득층도 힘들지만
중산층도 넘 힘듭니다
감사합니다
중대형아파트도 저렴하게 임대해주겠다고 하니
평생 세입자로 살라는 거냐며
정권까지 바꿨는데 뭔
저소득층, 중산층을 위한 실버타운????
금수저들을 위한 실버타운이나 짓겠죠
30년 재건축..재건축비 벌다가 인생 다 가겠 네...재건축은 매력이 없다. 돈을 많이 내야함..
한꺼번에 풀어버렷으니...
있는 그대로 현실을 알려주는 몇안되는 채널이라 믿고 보고있습니다. 좋은 방송 감사합니다~
압구정 현대,은마 아파트도 찌끄러져있는데,상계,노원구 아파트? 33 ~35 이구력 가지고 어디서 명함 내밀어.더 찌그러져 있어 20년 후 까지 이런 팔순 바라보네.
파지 주어서 언젠 분담금 마련하냐 그냥팔고 노후자금으로 써야지.재건축은 개뿔 ...
근데
노원구?
살사람있을까요?
집이짐이될꺼라구
그러던데
절절히 맞는 말씀입니다
표영호님 정확한 소식 잘 듣고갑니다❤
앞으로
고층아파트는 20년지나면
계속 신축으로 갈아타야
구축은 큰 가격하락이 있을
고층아파트 향후 모두
재건축불가
신축 ...부실공사..
재건축도 못하고 ..
어짼대요?
신축임에도 불안불안
근데 걱정되는게 갈아타고 싶어도 집을 팔고 가야하는데 재건축도 힘드는 오래된집을 안사주는게 문제가 될해서 신축가기도 힘들듯해요
@@진설향
암 암요 정답이심
수십억짜리 폭탄을
끓어않고 뿌듯 ~
앞으로 50년후에는...인구가 현재의 반인 2600만명 정도.
이 2600만명의 반이 65세 이상 노인입니다.
현재 짓는 아파트들은 대부분 재건축 불가능합니다.
재건축할 경우 본인돈으로 다시 지어야 하는데 노인들이 무슨 돈이 있겠습니까.
나아가 신도시 1기 아파트들은...
사실상 재건축은 불가능합니다.
아마도 2040년경 재건축이 가능할텐데...
그 엄청난 물량을 받아줄 세력이 없습니다.
젊은이들은 돈도 없고요.
😊
표대표님 정보 진심으로 감사드립니다~♡
표영호님같은분이 국회의원이 돼야합니다~!!
문재인정권이 중대형아파트도 저렴하게 임대해주겠다고 하니
평생 내집 한 번 못가져보고 세입자로 살다 죽으라는 거냐며
게거품 물고 비난해대고
정권까지 바꾼 부동산에 미친 국민들이라서
표영호님이 국회의원되면 싫어합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ.... 햐~~ 좋겠다
대신 초심이 변하면 안됩니다 ㅎㅎ 당선되고 단사람 되니까요...
뜬금없이?국개의원추천
왜요??? 님같은 사람이 잇어서 개나소나 국회의원되니 나라가 요모양임.
재건축해서
팔아서
분담금내면
남는게 없을 수도
집만 사라지는…
재건축하지 않고 살면 없었을 억대 빚이 갑자기 생긴다늖ㄷㄷㄷㄷㄷ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집이 없어지는 마술..
@@user-is8on9gl8y 집주인들이 재건축하지 무주택 세입자가 재개발 하냐
팩트고 뭐고 알지도 못하면서 댓글달지 마라
@@user-is8on9gl8y 뭘 다 쓰러져가는 빌라라는거냐
새로 지은 빌라도 많은 지역에 떼거지로 와서
신속재개발한답시고 여기저기 싸돌아다니고
지들 맘데로 언제 어디서 몇시에 모임있다고 난리치고 다니고 있다
@@user-is8on9gl8y 5-60대가 3억씩이나 들여서 새 아파트가 왜 필요하냐
상계주공 5단지도 개발분담금 고작 5-6억인데도
사업 좌초됐다
항상 표 대표님 의견에 동의 합니다.
1기 신도시 원주민들은 70세가 대부분 젊은 4050대도 다들 서민층이라 분담금 내기 쉽지 않죠 자녀들 출가나 결혼시 돈도 마니 들고 노후는 또 어떡하구요
돈을 쫓지않고 삶에 질을 찾으니 알아서 승자가 됐있네요
늘 시원시원해서 잘 보고있습니다
목소리 짱 입니다.귀에 쏙쏙들어옵니다
(기존) 100가구 -> (재건축) 100가구, 1:1 재건축을 하면 철거비가 추가 되기에 아예 벌판에 새로 짓는 것보다 재건축비용이 훨씬 늘어나는 것이 당연하죠. 조합장 삥땅치는 것까지 포함하면~?
대표님 넘 잼있게 꼭찍어 유트버잼나요
최고예요 강의들으면 들을수록 100퍼 맞는 말씀만 하시니까 댓글도 달것도 없습니다 발로 뛰지않고 대표님이 발로 뛰고 정확한 강의해 주시니
항상 앉아서 분양 미분양 재건축 등등 편하게 듣고있습니다 항상 감사합니다
재개발 재건축 때문에 정말 시끄러웠는데, 건축비가 오르면서 좀 잠잠해진 곳도 있습니다.
동작구 노량진이요. 여기 신동아리버파크 아파트가 리모델링 하자고 했다가, 재건축으로 방향을 틀어서,
한동안 난리난리였습니다. 그런데, 건축비가 어마어마하게 오르다 보니, 요즘은 잠잠하다고 하더군요.
존치구역으로 설정되어 있는 노량진 13구역도, 어떤 투기꾼이 빌라 4층에 20평도 안되는 걸 한 채 사가지고,
몇 년째 여기 재개발 해야 한다고 온동네를 들썩였어요. 그러다 쉽지 않으니까, 가로주택, 모아주택 신청을 해가지고,
그걸 또 서울시가 덜컥 받아줬네? 조합 설립하네, 설명회를 여네 난리를 치면서 동의서 도장받으러 다니고!
20평도 안되는 빌라 한 채 가진 사람이 90평, 100평 되는 다가구 건물 가진 사람들의 땅을 재개발에 넣겠다고!!!
땅이 100평이면 30평대 3채 주나요? 아뇨! 지금은 어떻게 될지 모르겠는데, 이전 정부 시절에는 1가구 2주택 걸려서,
30평대 1, 20평대 1, 이렇게 2채 받을 수 있었습니다! 누가 재개발 하겠어요? 눈뜨고 집뺏기는 거죠!!!
지금은 건축비가 어마어마하게 올라서 잠잠한데, 이게 영원하지 않을 거라는 게 문제입니다~!!!
이제는 아파트에서도 맘편히 살 수 없고, 단독에서 살아도 맘편히 살 수가 없어요~~
내집인데도, 과반수 동의했다며 재개발 하게 땅 내놓으라고 쫓아와서 행패부리는 세상입니다~!!!
오늘 영상 정말 피가 되고 살이 되는 꿀같은 조언들로만 가득하네요~~지식도 얻고 힐링도 받고 갑니다~~!!!
그러게요
재개발 잘알아보고 동의해야지 분담금폭탄맞을수잇어요
바람잡이들같아요
주택도 마찬가지군요.
재개발 재건축 투기꾼들
잡아 혼내야 되요
맞읍니다. 분담금이 미쳤읍니다.
표대표님같은 경제 구단들이 정치를 하셔야 서민이 살기좋습니다
요즘 전세 호가 띄우기가 있는듯 합니다...제가 사는곳은 비슷한조건에 몇달째 거래되지않는 5.5억짜리 전세매물이 있는데 뜬금 7억짜리 전세 호가 신규거래가 신고되었더군요...매매호가 띄우기가 어려워지니 전세호가 띄우기?...전세거래신고도 실입주 실계약 여부를 좀더 구체적으로 확인해서 신고하는 시스템이 필요합니다.
실계약,실입주까지 마쳐야 공식적인 거래가로 인정하는 시스템이 필요하시다는 말씀.맞습니다,워낙 부동산 거래가 짜고치는 고스톱 분위기라서.😂
중계사 사기꾼 덫에 걸려들지 말아야죠. 세입자가 거들떠도 안보면 업자분 주변 지인분들 모두 엮여 있을텐데 지들끼리 서로 물고뜯고 하다 거품 쭈욱 빠진걸로 내놓겠지만 글쎄요~ 대출 있는 집 이라면 누가 쳐다나 볼까요..
깡통전세될텐데 ..................
그건 매도자가 팔고 그 집에 전세로 살면서 나중에 잔금 형태로 받는거에요.
잘 모르면 가만히 잇으세요. 뭘 호가 띄우깁니까??
여기서만 부동산 죽는다고 아우성이지. 현실은 견고한 지역. 오히려 오르는 지역도 부지기숩니다.
@@미뇽한다 아그러세요? 그 7억짜리 전세거래로 전세가격 올라간다고 분위기 띄우는 부동산카페에서 자칭 부동산 고수라는인간들한테 이글을 전달해 드려야겠네요~알려줘서 고맙습니다~~~아그리고 7억거래건 이후에 전세가격 다 올리는건 뭣때문일까요 고수선생님?
애초에 재개발이 낮은 층수의 아파트를 철거하고 층수 세대수를 늘려 그 차익분을 기존 세대가 혜택을 보는건데 같은 층수 같은 세대수면 분담금이 오르는거야 당연한거 아닌가
어차피 25년 지난 아파트 실제 가치는 0 원이야
그러니 허물고 다시 지어주는데 그만한 비용은 각자가 부담해야 맞는거지
아니면 그냥 살던가
노후 아파트는 공짜 재건축 할수 있을거라고 값을 더 부르것이 이상한 현상이였음
지극히 정상적인 말쓰인데 다들 욕심이 가득해서 ㅎ ㅎ
ㅈㅓ기 입주자는 아니지만 그렇게 따지면 청약으로 싸게 입주하는 사람들도 어떻게서든 싸게 입주해 차액 남겨먹고 싶어하는건 같은 맥락아님? 거지근성들! 예를들어 현 집값이 12억인데 12억 분담금을 더 내라? 근데 일반 청약이 12억이라면? 24억주고 들어올것도 아니면서 욕심이 가득하다는 말은 좀 아닌듯
@@iloveu812 청약이 싸게 분양받으려고 가입하는 게 아닙니다
아파트 공급 물량이 적으니 줄서서 기다리는 게 바로 청약입니다
그런데 분상제 도입으로 청약에 당첨되면 주변 아파트 보다 더 저렴하게
새 아파트를 구입할 수 있게 된겁니다
지금은 아파트가격이 날이 갈수록 하락해서
분상제 아파트도 주변 아파트보다 더 비싸졌지만 ㅋㅋㅋㅋ
니가 이상하게 알고 계신데요?ㅋㅋㅋ그건 집값이 오르는 시기의 얘기고 하락시기는 얘기가 다르죠@@user-is8on9gl8y
22년에사서 24년에 팔면 돈못벌어욧 돈이있다면 부동산 사고 싶을때 살수있지만 팔고싶을때 파는거 쉽지 않고 그렇게 단기로 팔면 세금도 내야하기 때문에 수익없을거예요.
은마는 도데체 언제할까요?
정말 신기하다. 참 사람들의 욕망이라는게 무서운건지
㊗️㊗️표영호씨👍부동산 박사님🙏🏻
㊗️㊗️표영호님을👍국통장관으로🙏🏻🙏🏻
㊗️㊗️표영호님을👍국토장관으로🙏🏻🙏🏻
전 아파트 보다는 단독주택에 살고싶지만, 그걸 가로막는 가장 큰 이유는 부실공사 때문입니다
어느정도 규모의 중견건설사가 단독주택 사업에 참여하지 않는 이상은 앞으로도 생각이 없네요
내가 감독해서 집짓는거 쉽지 않아요
하도 사기치는 업자들이 많아서
60살 가까워지면 재건축 동의하면 안되요..죽어서 새집받으면 머할라고.몇억분담금 내고.죽거나 안죽었어도 요양원 있을텐데
얼마전에 바뀐듯
50프로만 찬성 해도 재건축 한다네요.
하고 싶지 않아도 하거나
청산 비용을 받고 떠나야 한다고 하니 ㅠㅠ
자칫하면 노년에 망쪼듭니다 .
공사비 상승은 뻥!
그럼 공사비를 밝히면 되는데 공사비는 또 영업비밀이라면서 안 밝히지.
좋은 말씀ᆢ
분담금때문에 이웃사촌이 원수가 될 수 있어요..구축 아파트는 재건축이 갈수록 쉽지가 않아요...경제력이 있는 분들은 분담금 낼바에야 좀 더 보태서 신축 분양을 받는게 정신건강에 좋을 겁니다....
금리가네린데도이런현실때메가격이계속아파가격은떨어질수박게없습니다
재건축하면서
모두 최고급으로 지으면서 조경과 커뮤니티에 호텔처럼
돈을 쏟아붓는 게 문제~
서민아파트 중산층아파트도
모두 최고급으로 지어대면
대다수는 들어갈 수 없음.
아파트 한 채 만 있으면
갑자기 갑부라도 된 듯한 착각에 빠지는 게 문제죠
30억 아파트도 20억 아파트도
5억 아파트도
모두 재건축 진행하면서
최, 최고급을 짓기 원하고..
5억 19평 아파트도
적당히 새집 지으면 될 걸,
재건축으로 강남 최고급을 따라하고픈 욕심에
분담금은 계산도 못 하고..
글쎄 말입니다
누가 커무니티관련
그 비싼 관리비 내가
면서 낭비할사람이
그케 많을까?
얼마나들 쳐벌기에
롯봇시대 대비하여
오너집들만 짓는갑네
그러지말고 집다운집
!발코니 일조권 유해물
질 냄새안나는 자재로
짓는것이 중요할거 같
읍니다. 도심 테라스
아파트는 못지을 망정
5억 17평 아파트를
34평으로 재건축 원하면서
분담금 5억 청구에
분쟁을 일으키니,
적당히 사업성 계산하고
새집 지으면 될 것을,
서민아파트도 강남 호화 재건축을 따라하는 게 문제입니다.
재건축 진행이 많아질수록
앞으로 서민이나 중산층들은
차츰 갈 곳이 없어질 듯해
안타까운 마음입니다.
표대표님 화이팅! 다 옳은말씀. 분담금이 더 올라야 재건축반대 할꺼니까 많이 올랐으면 함!
우리 친척이 사는 아파트는 리모델링 하고 있는데 엘레베이터부터 모든 걸 다 하는데, 그 분담금도 천만 원 대더라구요. 재건축 분담금에 비하면 새발에 피지만 요즘처럼 경제가 어려우니까 그마저도 너무 힘든가 보더라구요. 아파트는 여러가지로 고비용인 거 같아요
일반 단독 주택도 하자 보수 한번 하면 수백 수천 우습게 깨져요 오히려 아파트 전체 보수 하는거면 다 같이 십시일반이니 그쪽이 더 쌀걸요
리모델링이 몇천만원 밖에 안해요? 우리동네하는곳이 있는데 소문엔 20평대가 최소 2억이라던데....뭐...어떤식으로하느냐에 다르겠지만
단독은 내 형편 될 때 하든지 말든지 하면 되는데, 아파트는 공동으로 해야 하니 그게 맘대로 안되잖아요@@sjl8891
나이먹고 자부담몆억 갚는게 가능할까요 집값이 오르면 팔아서 라도갚지만 인구소멸시대 이고 소득은 안오르는데 누가사주죠
슬럼화가 진행되고 있겠죠.
비싼 아파트 사서 평생 대출이자 갚다가 허덕이며 살아요.
저렴하고 내 능력에 맞는집 사서 편안히 사는게 제일 좋아요.
욕심은 끝이 없는데 욕심 쫒아가다가 인생 끝납니다.
표영효님 논리적이라서 다 맞는 말인데...그래서 현실성이 떨어질 수 있음...
논리적으로 따진다면 집값뿐만 아니라 정치도 이런 현실이 있을 수 없지만 문제는 집값도 정치도
비논리가 현실에서 이루어지니깐
많은 전문가들이 예측하기 힘듬...
개인적으로 미세하게는 논리적으로 흐리지만 거시적으로는 보이지 않는 큰손들의 방향에
따라 좌우되는거 같음...
역사적으로 봐도
맞네요. 인생은 논리적이지 않아요. 인생은 과학이 아니더라구요. 심리,왜곡,호도,혼돈,정치...흠 비논리가 맞네요.
저는 표영호님이 개그맨이셨다는게 참 좋습니다. 깨같은 개그가 영상안에 녹아져있어 재밌어요. 물론 정보도 좋고요~~
쉽게 말하면 재개발 보시면 다수의 원주민들은 근처 좀 싼곳으로 밀려나죠 재 건축도 분담금이 이런정도라면 그들도 밀려 납니다 1기 신도시나 서울은 정말 돈이 많은 분들이 살고 아니면 공동화가 빠르게 진행될껍니다 1기 신도시 재건축이 과연 진행 될까요 ?
그런것같아요
10억가까이 분담금 내라는데
쉽지않지요
아파트는 끝이라고 본다.
공사비도 오르고 일할 사람도 없고...
10 억을 360개월로 나눠보면 월세.
그리고 또다시 재건축하면 또내고?
미쳤지.
저는 서울사는데 남들 다 좋아하는 아파트를 안사고 평생 단독주택에서 살고 있습니다 일년에 한두번 업자 불러서 정원도 관리해야하고 때되면 업자선정해서 집수리도 해야하기 때문에 다소 번거롭긴 하지만시간이 지날수록 슬럼화되가는 아파트를 보고 있으면 단독주택을 선택한것이 너무 현명한 선택을 한것 같습니다 압구정동 현대 아파트 사는 친구가 있는데 날마다 심각한 주차전쟁에 건물이 너무 오래되서 바퀴벌레도 많고 암튼 낡은 집을 재산권유지 때문에 팔지도 못하고 하루하루 견뎌내면서 살고 있다고 함니다 그친구 보면 집에 대한 삶의질이 너무 너무 떨어져서 보기가 안쓰럽더라구요
일반 주택도 단점이 30면 넘으면 집이 조금씩 주저 않거나 배관에서 문제 생깁니다. 그때는 리모델링을 하던지 다기 지어야 하기에 비슷합니다.좋은점은 내가 원하는 데로 질수 있다는것입니다ㅡ
@@스마트에드
88년에 시공한 집인데 첨부터 철근 콘크리트로 기초부터 단단하게 세우고 배관도좋은걸 써서 아직멀쩡하고 그리고 집 외장을 천연석으로 하나 하나 쌓아서 외관도 멀정하네요 특히 구석 구석 방수와 단열에 신경을 써서 아직까지 지하실과 차고까지 물한방울 안새고 결로도 하나 없네요 물론 10년 정도에 한번씩 보수공사도 하고 실내 인태리어도 다시하긴 했습니다 대지를 제와하고 건평이 80평 정도 안데 요즘 아파트 재건축비 생각하면 정말 무지하게 적은 금액으로 잘 유지하고 있네요 물론 주택도 언젠가는 재건축을 하게되겠지만 웬지 아파트보다 내건물 내땅이라는 생각이 더 들어서 웬지 더 애착이 가네요
시부모님 단독주택 50년 됐는데 사시다가 아파트로 이사가심. 낡아서 집이 주저앉고 그냥두면 마당이 밀림이 됌. 손가락 세마디 만한 바퀴벌레에 배관은 녹물나오고 지진나면 무너질 것 같아 단독도 답이 아님
@@The평범한삶
저희 동네는 80년대부터 조성된 주택단지로 빌라도 없고 오로지 단독주택만 모여있습니다 연예인들도 많이 살고 재법회장님들도 많이 사는 동내라서 특별히 튼튼하게 지은건지는 몰라도 주변에 주저앉는 집은 한채도 없는것 같습니다 일정수준 재산을 모으셨다면 집을 투자 목적이 아니고 삶의질을 높이는 보금자리로 생각하고 주택한채 튼튼하게 지어서 관리하며 사는것도 좋은 방법이라고 생각합니다 시부모님께서는 관리 하시기가 힘드셨나 봅니다
ㅎ 마당 있는 다독 주택이면 아파트보다 백배 낫지요 고층아파트 위험하고 불편한고 건강에도 해롭지만 공동 주택 온전히 내것이라는경계도 없어서 재건축 못하게되면 자산가치가 공중에 붕떠게될걸요 ㅎㅎ 시간좀 지나면 마당없는 단독주택도 아파트보다 자산가치 높겠지만 주거용으로만 보면 마당 있는 단독주택이 면 아파트보다 삶의질 열배이상 높을듯요ㆍㆍ
부석사 무량수전 나무로 지었는데1.000년 넘었어요
보수만하면 안무너져요
유럽아파트 200백년 넘은 곳 많아요
어떻게 아파트가 30년밖에 못가. 차도 20년 이상 타는데. 자고로 그 비싼 원자재를 쉽게 없애다니 이상한 나라야.
석유 생산 자원이 전혀 없는 나라가 거의 모든 아파트를 30 ~ 40년마다 재건축한다면 인생을 살아가며 돈버는 이유가 겨우 차세대 아파트 분담금을 마련하기 위해서..
국가발전은 커녕..
후진국인 필리핀도 건물 건축하면 100년이 훌쩍 지났는데도 튼튼 멀쩡하게 버티고 있습니다~
대한민국은 오로지 그놈의 돈돈 하다 무너지고 부실투성인 나라 정말 창피하고 저주나라로 인증 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
건설사 일감 주느라 20년 무렵부터 재건축 운운이 상식처럼 인식을 하게 만든거죠.국민들 피빨아 건설사 먹여 살리는 나라 입니다.
100년전 필리핀은 후진국은 아니었을겁니다. 70년전만 해도 울나라 장충체육관 지을때 필리핀 도움도 받았죠...
시공사는 절대 손해 안보죠 시공사는 목표치 수익음이 안올라올경우 조합원의 피를빨아서라도 수익챙기는 구조임
5층짜리 저층아파트 재건축하는것과,,,
10층이상 고층아파트 재건축하는게
어떻게 같다고 생각하나~???
토지지분도 각각 차이가 나고,,,
건축비도 엄청난 차이가 나는데,,,
이걸 구분도 제대로 않하면서
무조건 재건축하기만하면,,,
거저 돈버는걸로 착각하시는 분들,,,
의외로 참 많다는게 큰 문제다~!!!
재건축이라는 말만 들어도 골치가 아파집니다 35년 된 아파트인데 분담금이 얼마인지 궁금합니다 또 모자란다고 추가 분담금이 눈사태처럼 덮칠까 걱정입니다
표영호님 말씀고맙습니다,
아파트 배관을 노출로 지금부터라도 법을 바뀌 시행해라.
배관수리라도 쉬우면 아파트 수명 늘릴수 있지 않나 싶습니다
맞아요 이게 제일 중요해요
조합이 건설사만들어서 직접 시공하면 간단히 해결됨 노브랜드 아파트. 그래도 튼튼하게 멋지게 시공가능함.
전세 제도가 없어져야 합니다.
선시공 후분양부터!!
후분양 하면 평 단가를 1억 가까이 올리더군요.
광주도
전세 대출이 없어져야죠.
전세는 무주택자 한테 필요
아파트로 돈 버는 투기공화국의 시대는 이제 끝났다는 여론이 많아요.
뒷받침해 줄 인구가 엄청 줄고 있고 아파트 실수요자들인 결혼하는 인구가 엄청 쪼그라들었죠.
출생율은 말 안 해도 서울중심가는 0.56 정도로 얘기하더군요.
한국은 아마도 15년 20년 뒤 쯤엔 고층 콘크리트 방치 건물들이 아파트를 비롯해 엄청 나올 겁니다.
안타깝다구요? 어쩔 수 없이 거쳐가는 과정 중 하나입니다.
좋은 정보에 항상 감사합니다!
40여년 전 압구정 현대는 분양가 평당 백만원에도 미분양된 단지였고, 잠실 5단지는 재건축 보고 다들 매입했는데 아직도입니다.
살다 보니 비싼 지역, 싼 지역이 바뀌고 지금 당연한 것이 예측대로 안 돌아가는 것도 많더군요.
남보다 더 이익 보려 하면 누군가는 손해 보는 사람이 생기고 서로 경쟁하면서 삶이 피곤해지고 건강과 수명을 갉아 먹습니다.
지금처럼 신경 곤두세우지 않아도 다 함께 적절한 삶을 살 수 있도록 욕심 버리고 법과 정치를 통해 편안해지는 것이 정도인듯 합니다.
일반주택가 재건축은 땅값비율이커서 분담금 조금이지만 아파트는 땅값비율이 적고 고층으로 올려야 타산맞으니 분담금이 계속올라감
먹고사는데 별 어려움이 없는분들은 더 큰 돈 욕심부리지말고 건강 챙기면서 먹고싶은거 있으면 돈 아끼지 마세요.
시청자들 대부분이 4,5십년 후면 이세상 사람이 아닐겁니다
3~4년전에 재건축 입주했는데 우리아파트 경우는환급금받았는데요...정말 부동산은 때가 중요한것 같아요
좋은저보 감사 드립니다
인공지능이 일자리 다 대체한다는데 기본 일자리는 말이 안되죠. 인공지능 소라 나온거 보고 소름끼침. 기본소득 논의할 때라고 생각됨
AI가 만능은 아니더라도 기본 일자리를 차지하는 것은 미래의 일이 아니라 오늘낼 일이다.
그러면 고도의 전문가만이 남는 것인데 과연 그들이 일자리 또는 소득을 나눠줄까 ?
@@유재성-u3b 고도의 전문가???
소설도 그림도 판결도 AI가 다하는데 살아남을 수 있는 전문가가 있을까요?
@@chocookieland그 AI시스템을 개발 유지보수하는 쪽의 초전문가가 아닐까요? 여튼 십여년 전부터 저는 더이상 대다수의 일이 자동화되는게 기쁘지 않더라구요. 여기서 더 편해지고 더 자동화 되면 그걸 누리는 그룹은 소수가 될것이며 현실과 가상이 구분안되면 우리 인간에게 무슨이익이 있는걸까요.
😊1
용적률 만 높여준다고 좋아할 일이 아니지요.
건축비용이 따따블로도 부족할 거예요.
30층 넘어가면 건축비용도 무시무시하게 오르지만. 주차는 어쩔거죠?
지하10층 까지 주차장을 만들어도 모자를텐데.
비용은요?
아마 4월 총선용이었나???
전체 아파트 리모델링비 각집마다
1억 8000만원 더 내라하니 뭐든
쉽지않아요
인구감소 경제성장율 감소 소득감소...집값이 계속 올라갈 수 있는 여력이 없습니다
항상 정확한팩트 솔직한말씀 으로 쉽게 설명해 주셔서 감사합 니다
지금 재 건축을 보면 앞으로 3~40년 후 고층 아파트의 미래가 보이는 군요. 반포 고가 아파트도 40년 후면 재 건축을 해야 할 텐데...
아무리 서울이라도 갈수록 노후된 아파트에 누가 비싼돈주고 들어가 살까요 미래가 보이네요...
문제는 집 투기
집값 내려가야
투기도 끝
감사합니다~★
지방도 재건축 한다고 부동산들 가격 3배 4배식 올려놓고 안한지 몇십년 된데 많음 재건축 승인났다고 재개발사무실 차려놓고 호구들 등쳐먹을라고 하는데 많아요
15년후 그가격에 살사랏ㅇ없다 왜더이상고층못올릴것이 다음일반분야없으니 더이상아파트가격 인상어렵다
1기 신도시 30년넘었네요
장가수선충당금 사용해서 신축아파트와 똑 같아요
주차장비율 1.7입니다
강추위엔 죄다 지하주차장으로 가고 봄이면 죄다 지상주차장으로 올리와요
지금 서울 재건축아파트에 주차장비1.7이상 지을려면 세대강 수십억들어갑니다
30년 넘은 우리아파트 앞으로 300백년 사용해도 전혀문제없어요
300년? 진짜요?
수고하셨습니다
양평에 별장들어오니...그 시골에 아파트 가득지었어요
전세 계약이 2년에 정확하게 계약이 되는게 아니다 보니
앞으로 뒤로 해서 몇달의 여유를 둔게 3년인거 같네요.
실거주의무는 꼭 지켜야한다
분양받고 실거주않는건 투깃꾼들이지
기본소득과 기본일자리는 상대적인 측면이 있습니다.
산업혁명 초기에는 기본일자리가 대거 양성됩니다만,
현재 시점은 로봇일자리가 지속적으로 대체대기에 한계가 있습니다.
기본소득을 지원해주면 --> 개인소득이 늘어 내수경제 활성화 중점을 두고 있죠.
....
문제는 대한민국 경제는 수출주도형이기에 이것도 한계가 있고,
현재까지 중/러 무역 활성화가 답입니다.
맞습니다. 더이상 일자리 창출이 어렵기 때문에 기본소득을 지급하는 거죠..😅
탈중국 씨부리며 진핑이 멱살잡이에 환장하고 있는 윤석열 때문에 안됩니다
오늘도 대러수출규제 품목 늘리며 희열을 느끼고 있는 윤석 열때문에 절대 안됩니다
영등포 양평동 신동아아파트 재개발 진행하다가 갑자기 외부 페인트칠 새로 했습니다.
거기도 그렇군요,우리 동네 아파트도 샤시 갈고 페인트칠.
In the end, the price of an old apartment will be zero !!! So sad !!!
평택 이십년된 아파트에 최근 페인트 칠팔십대
독거 노인들 많이 사시던데..아파트 장미가시 나무 관리가 안돼 옆에 지나다 가시 무서움. 유튜브에선 서울 빌라 사서 재개발 되면 돈 번다는데..5:50 기본일자리 정부제공. 페인트 뿌리는거 주변 나무 토양 공기 오염. 재건축 수십년 시일이 걸려 어려움. 건물 보다 사람이 더 빨리 늙어 세대를 거쳐 재건축. 얏마아파트
표영호님은 앞 일을 꽤뚫어 보시는 안목이 있습니다.❤❤
임금인상>금리인상>부동산인상 이렇게 되어야 정상일텐데 정반대라 삶이 엉망이 되고 있죠.
이젠 버리고 새로 사야지요! 즉 부수고 새로 지으면 부술때 철거비, 부순 폐기물처리비 징난아니죠, 즉 이젠 아파트값은 잔존가치다!
일년살면 40분에 1씩 내린다 이렇게 보셔야...
재건축만 하면 집값 상승부추기는 투기꾼들이 문제 입니다 추가분담금 얼마내는알아보고 추진하던가, 답없는 대한민국현실
전세도 상당히 위험할듯 생각드네요
분양가나. 전세가나
에고 무서워라
반토막이 답입니다.
실거주 의무 폐지하면 안됩니다. 27:58